本公司监事会及全体监事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者 重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 江苏凤凰置业投资股份有限公司（以下简称"公司"）第九届监事会第六次 会议通知于 2025 年 3 月 17 日发出，会议于 2025 年 3 月 27 日在公司六楼会议室 以现场方式召开。本次会议应到监事 3 人，实到 3 人。会议由监事会主席陈益民 先生主持。会议符合《公司法》和《公司章程》的规定。 会议审议并通过了以下议案： 一、《2024 年度监事会工作报告》 证券代码：600716 证券简称：凤凰股份 公告编号：2025-004 江苏凤凰置业投资股份有限公司 第九届监事会第六次会议决议公告 3、监事会在出具本意见前，未发现参与《2024 年年度报告》编制和审议的 人员有违反保密规定的行为。 表决结果：3 票同意，0 票反对，0 票弃权。 具体内容详见 2025 年 3 月 29 日在上海证券交易所网站(www.sse.com.cn) 披露的《2024 年度监事会工作报告》。 表决结果：3 票同意，0 票反对，0 票弃权。 该议案需提交公司股东大会审议。 二、《<2024 ...

证券代码：600716 证券简称：凤凰股份 公告编号：2025-003 江苏凤凰置业投资股份有限公司 第九届董事会第六次会议决议公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者 重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 江苏凤凰置业投资股份有限公司（以下简称"公司"）第九届董事会第六次 会议通知于 2025 年 3 月 17 日发出，会议于 2025 年 3 月 27 日在公司六楼会议 室以现场方式召开。本次会议应到董事 7 人，实到 7 人。会议由董事长王译萱先 生主持，公司全体监事和高管列席了会议。会议符合《公司法》《公司章程》的 规定。 会议审议并通过了以下议案： 一、《2024 年度总经理工作报告》 表决结果：7 票同意，0 票反对，0 票弃权。 二、《2024 年度董事会工作报告》 表决结果：7 票同意，0 票反对，0 票弃权。 该议案需提交公司股东大会审议。 三、《<2024 年年度报告>及摘要》 具体内容详见 2025 年 3 月 29 日于上海证券交易所网站(www.sse.com.cn) 披露的凤凰股份《2024 年年度报告》及摘要。 公司 20 ...

江苏凤凰置业投资股份有限公司 关于 2024 年度拟不进行利润分配的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者 重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 证券代码：600716 股票简称：凤凰股份 编号：2025—007 （一）利润分配方案的具体内容 重要内容提示： 江苏凤凰置业投资股份有限公司（以下简称"公司"）2024 年度拟不派 发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。 经天衡会计师事务所（特殊普通合伙）审计，并出具了《2024 年度财务报表 审计报告》（天衡审字（2025）00345 号），2024 年度，公司实现归属于上市公 司股东净利润为-178,784,850.64 元，母公司实现净利润为-431,647,191.63 元， 2024 年末母公司可供分配利润为-581,310,425.08 元。 （二）是否可能触及其他风险警示情形： | 项目 | 本年度 | 上年度 | 上上年度 | | --- | --- | --- | --- | | 现金分红总额（元） | 0 | 0 | 0 | | 回购注销总额（元） | 0 | 0 | 0 | | ...

利润分配相关 - 2025年3月27日公司拟不进行利润分配及公积金转增股本[6] - 2023年度公司合并归属于上市公司股东净利润7671512.55元，母公司净利润 - 33830400.40元，不进行现金股利分配和资本公积金转增股本[121] - 2024年度公司合并归属于上市公司股东净利润 - 178784850.64元，母公司净利润 - 431647191.63元，拟不进行利润分配[121] - 最近三个会计年度累计现金分红金额为0元，累计回购并注销金额为0元，现金分红和回购并注销累计金额为0元[124] - 最近三个会计年度年均净利润金额 - 187489954.52元，现金分红比例不适用[124] 整体财务数据关键指标变化 - 2024年营业收入扣除相关收入后为845,403,221.96元，较2023年增长30.75%[20] - 2024年归属于上市公司股东的净利润为 -178,784,850.64元，较2023年减少2430.50%[20] - 2024年经营活动产生的现金流量净额为144,614,966.58元，较2023年增长153.91%[20] - 2024年末归属于上市公司股东的净资产为5,037,671,768.20元，较2023年末减少1.86%[20] - 2024年末总资产为7,423,567,140.26元，较2023年末减少6.04%[20] - 2024年扣除非经常性损益后的基本每股收益为 -0.1911元/股[22] - 2024年加权平均净资产收益率为 -3.52%，较2023年减少3.67个百分点[22] - 2024年非经常性损益合计13.14万元，2023年为1883.87万元，2022年为-4162.49万元[27][28] - 公司报告期内营业收入8.45亿元，同比增长30.75%；归属于上市公司股东的净利润为-1.79亿元[54][55] - 营业成本7.31亿元，同比增长50.13%，因交付物业销售价格下跌，增幅高于营业收入[55][56] - 销售费用2824.56万元，同比下降2.51%；管理费用4963.20万元，同比增长5.19%；财务费用3569.75万元，同比下降20.51%[55] - 经营活动产生的现金流量净额1.45亿元，同比增长153.91%，因预收购房款增加、支付工程款减少[55][56] - 投资活动产生的现金流量净额1718.19万元，同比下降91.93%，因上年出售华夏ETF基金，本年无该事项[55][56] - 筹资活动产生的现金流量净额-5.89亿元，同比大幅减少，因本年偿还集团借款[55][56] - 2024年12月31日，公司存货余额为44.316873106亿元，按成本与可变现净值孰低计量[175] - 2024年度，公司营业收入为8.4540625498亿元[176] - 2024年12月31日，公司货币资金为6.2879823731亿元，2023年为10.5504261111亿元[183] - 2024年12月31日，公司应收账款为189.48972万元，2023年为180.211004万元[183] - 2024年12月31日，公司预付款项为117.714044万元，2023年为409.908959万元[183] - 2024年12月31日，公司其他应收款为7888.595438万元，2023年为837.356157万元[183] - 2024年12月31日，公司存货为39.6794808622亿元，2023年为44.9487417364亿元[183] - 2024年12月31日，公司一年内到期的非流动资产为3155.662095万元，2023年为2947.043785万元[183] - 2024年12月31日，公司其他流动资产为1.1790909313亿元，2023年为0.9679413245亿元[183] - 2024年12月31日，公司流动资产合计为48.2817002963亿元，2023年为56.9045611625亿元[183] - 公司2024年资产总计74.24亿元，较2023年的79.01亿元下降6.03%[184] - 2024年负债合计23.86亿元，较2023年的27.68亿元下降13.80%[185] - 2024年所有者权益为50.38亿元，较2023年的51.33亿元下降1.84%[185] - 母公司2024年资产总计39.94亿元，较2023年的50.74亿元下降21.28%[189] - 母公司2024年负债合计11.09亿元，较2023年的17.58亿元下降36.93%[190] - 母公司2024年所有者权益为28.85亿元，较2023年的33.16亿元下降12.99%[190] - 公司2024年投资性房地产为7.19亿元，较2023年的5.56亿元增长29.15%[184] - 公司2024年固定资产为1.61亿元，较2023年的0.14亿元增长1070.94%[184] - 公司2024年应付账款为1.76亿元，较2023年的0.41亿元增长331.56%[184] - 母公司2024年长期应收款为16.95亿元，较2023年的20.15亿元下降15.88%[189] - 2024年度营业总收入845,406,254.98元，较2023年度的646,586,503.55元增长约30.75%[192] - 2024年度营业总成本864,564,926.97元，较2023年度的655,870,168.59元增长约31.82%[192] - 2024年度营业利润为 - 153,627,778.16元，2023年度为33,681,577.39元，由盈转亏[193] - 2024年度净利润为 - 178,784,850.64元，2023年度为7,671,512.55元，由盈转亏[193] - 2024年度其他综合收益的税后净额为88,191,397.22元，较2023年度的6,535,226.26元增长约1249.44%[193] - 2024年度综合收益总额为 - 90,593,453.42元，2023年度为14,206,738.81元，由盈转亏[194] - 2024年基本每股收益和稀释每股收益均为 - 0.1910元/股，2023年均为0.0082元/股，由盈转亏[194] - 母公司2024年度营业收入3,033.02元，较2023年度的3,080.00元下降约1.52%[196] - 母公司2024年度营业利润为 - 431,647,192.68元，较2023年度的 - 33,830,401.10元亏损扩大[197] - 母公司2024年度净利润为 - 431,647,191.63元，较2023年度的 - 33,830,400.40元亏损扩大[197] - 2024年销售商品、提供劳务收到现金769,092,274.38元，2023年为711,994,522.37元，同比增长约7.99%[199] - 2024年收到的税费返还23,953,564.38元，2023年为30,420,163.14元，同比下降约21.26%[199] - 2024年经营活动现金流入小计822,154,084.05元，2023年为764,098,957.73元，同比增长约7.60%[199] - 2024年经营活动现金流出小计677,539,117.47元，2023年为707,143,436.89元，同比下降约4.19%[200] - 2024年经营活动产生的现金流量净额144,614,966.58元，2023年为56,955,520.84元，同比增长约154.08%[200] - 2024年取得投资收益收到的现金22,306,905.60元，2023年为17,427,270.00元，同比增长约28.00%[200] - 2024年投资活动现金流入小计22,310,525.60元，2023年为215,341,025.72元，同比下降约89.64%[200] - 2024年取得借款收到的现金200,000,000.00元，2023年为240,000,000.00元，同比下降约16.67%[200] - 2024年筹资活动现金流出小计789,290,071.33元，2023年为428,156,281.86元，同比增长约84.35%[200] - 2024年现金及现金等价物净增加额为 -427,493,204.32元，2023年为81,837,210.91元，同比下降约622.53%[200] 各业务线数据关键指标变化 - 房地产开发业务营业收入8.09亿元，同比增长32.09%，营业成本7.06亿元，同比增长51.05%，毛利率12.79%，同比减少10.94个百分点[56] - 住宅生产量87372.52平方米，同比增长22.22%；销售量32727.91平方米，同比下降16.05%；库存量90420.40平方米，同比增长152.74%[58] - 办公写字楼销售量1707.68平方米，同比下降61.27%；商业销售量为0，同比下降100%[58][59] - 房地产开发成本本期金额7.06亿元，占总成本96.56%，较上年同期增长51.05%；租赁成本本期金额2515.73万元，占总成本3.44%，较上年同期增长28.18%[61] - 报告期内公司房地产出租项目有多个，如南京凤凰和鸣幼儿园租金收入71.84万元等[76] 项目相关数据 - 2024年公司在建项目3个，总建筑面积约50.51万平方米[33] - 南京紫金和旭府项目总投资额35亿元，2024年实际投资额5.05亿元，2024年签约金额5.01亿元[33] - 镇江凤凰和颐居项目总投资额20.50亿元，2024年实际投资额1.33亿元，2024年签约金额2.11亿元[34] - 南京紫金和旭府项目15栋住宅楼中8栋已交付，7栋计划2025年6月底前完成竣工验收备案[33] - 镇江凤凰和颐居项目截至2024年底18栋多层、1栋小高层及2栋高层住宅已交付入住[34] - 南京紫金和旭府2024年度签约面积9693.42平方米，镇江凤凰和颐居2024年度签约面积18646.12平方米[33][34] - 宜兴凤凰怡然居项目总投资额13.80亿元，本报告期实际投资额3039.72万元，2024年度累计签约面积1998.94平方米，签约金额5663.79万元[35] - 2024年度公司各项目累计实现签约面积32046.16平方米，累计实现签约金额78427.26万元[35] - 南京紫金和旭府项目住宅累计签约50132.50万元，可售住宅面积60253.85平方米；镇江和颐居项目累计签约21098.95万元，可售住宅面积108968.13平方米[35] - 合肥项目写字楼总建筑面积79994.48平方米，剩余可销售面积68363.50平方米，出租率达64.58%[36] - 南京紫金和旭府项目本年结转营业成本较上年大幅增加，因项目首期竣工交付[61][62] - 镇江凤凰和颐居项目本年结转营业成本较上年下降较多，因集中交付量少于上年[62] - 宜兴凤凰怡然居项目本年结转营业成本较上年下降较多，因尾盘销售，销售量少于上年[62] 行业数据 - 2024年全国房地产开发投资100280亿元，比上年下降10.6%；房屋施工面积733247万平方米，比上年下降12.7%[44] - 2024年新建商品房销售面积97385万平方米，比上年下降12.9%；销售额96750亿元，下降17.1%[47] - 2024年末商品房待售面积75327万平方米，比上年末增长10.6%[47] - 2024年房地产开发企业到位资金107661亿元，比上年下降17.0%[48] 公司业务模式与战略 - 公司主营业务系房地产开发，业务范围辐射江苏省和安徽省，以住宅、商业为主[49] - 公司

证券代码：600716 股票简称：凤凰股份 编号：临 2025—002 江苏凤凰置业投资股份有限公司 2024 年第四季度房地产项目经营情况简报 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗 漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 根据上海证券交易所相关规定，现将江苏凤凰置业投资股份有限公司（以下 简称"公司"或"本公司"）2024 年第四季度房地产业务主要经营数据公告如下。 一、房地产项目储备情况 2024 年 10-12 月：公司无新开工面积。上年同期公司无新开工面积。 2024 年 10-12 月：公司南京紫金和旭府项目竣工面积为 39360.71 平方米， 镇江和颐居项目竣工面积为 96630 平方米。上年同期公司无竣工面积。 三、房地产项目销售情况 2024 年 10-12 月：公司商品房合同销售面积 11449.92 平方米，较上年同期 增加 32.72%；商品房合同销售金额 26625.42 万元，较上年同期减少 10.76%。本 年主要是镇江和颐居签约面积 6945.25 平方米，金额 7707.78 万元；上年同期主 要是南京紫金和旭府首开 ...

股票代码：600716 股票简称：凤凰股份 江苏凤凰置业投资股份有限公司投资者关系活动记录表 | 销售面积 5,557.98 平方米，商品房合同销售金额 | | --- | | 11,864.47 万元。公司三季度主要经营数据敬请查询 | | 公司 10 月 25 日于上交所网站披露的经营情况简报。 | | 感谢您的关注！ | | 9、问：公司在售项目有哪些？库存情况如何？ | | 答：投资者您好！公司目前在售项目主要有南京紫金 | | 和旭府，镇江和颐居，宜兴怡然居、盐城、南通及合 | | 肥的办公楼。关于公司库存的具体情况，具体数值请 | | 关注公司《2024 年半年度报告》中相关章节。感谢您 | | 的关注！ | | 10、问：请问公司属于长期破净国企，对此公司有何 | | 治理方案，如何提升公司净值有哪些措施？ | | 答：投资者您好！公司将按照证监会有关市值管理的 | | 规定，做好市值管理工作。感谢您的关注！ | | 11、问：公司主营房地产业务基本没有了，当前政策 | | | --- | --- | | 支持重组，公司是否有明确的方案呢？公司长期破 | | | 净，有什么提升计划吗？ | | ...

证券简称：凤凰股份 证券代码：600716 编号：2024-029 江苏凤凰置业投资股份有限公司 关于召开2024年第三季度业绩说明会的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示： 二、说明会召开时间和形式 一、说明会类型 公司已于2024年10月30日在《中国证券报》、《上海证券报》及上海证券交易所网 站（www.sse.com.cn）上披露了 《2024年第三季度报告》。为让广大投资者更全面 深入地了解公司经营业绩和利润分配等具体情况，公司决定以网络互动方式举行 "2024年第三季度业绩说明会"。 召开时间：2024年11月20日（周三）15:00-16:00 召开形式：微信小程序网络互动方式 三、公司出席说明会的人员 董事、总经理张淼磊先生；独立董事刘静女士；独立董事尹东明先生；副总经理、 董事会秘书毕胜先生；副总经理、财务总监颜树云先生（如有特殊情况，参会人员将 可能进行调整）。 四、投资者参与方式 1 会议时间：2024年11月20日15:00—16:00 会议内容：江苏凤凰置业投资股份 ...

营业收入情况 - 本报告期营业收入39,304,799.47元，同比减少4.06%；年初至报告期末营业收入136,083,223.80元，同比减少51.37%[2] - 营业收入年初至报告期末下降51.37%，主要因上年同期宜兴项目3组团集中交付，本期无楼盘集中交付[7] - 2024年前三季度营业总收入为136,083,223.80元，较2023年前三季度的279,837,150.58元下降51.37%[18] 净利润情况 - 本报告期归属于上市公司股东的净利润为 -16,149,831.08元，同比减少220.95%；年初至报告期末为 -28,631,852.71元，同比减少162.05%[2] - 本报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为 -16,151,221.34元；年初至报告期末为 -28,638,794.96元，同比减少204.96%[2] - 2024年前三季度营业利润为-29,440,229.01元，较2023年前三季度的72,946,624.74元下降140.36%[19] - 2024年前三季度净利润为-28,631,852.71元，较2023年前三季度的46,140,170.91元下降162.05%[19] 每股收益情况 - 本报告期基本每股收益 -0.0173元/股，同比减少220.98%；年初至报告期末 -0.0306元/股，同比减少162.07%[3] - 2024年基本每股收益为-0.0306元/股，较2023年的0.0493元/股下降162.07%[20] 净资产收益率情况 - 本报告期加权平均净资产收益率 -0.31%，较上年同期减少0.57个百分点；年初至报告期末 -0.55%，较上年同期减少1.45个百分点[3] 资产情况 - 本报告期末总资产8,149,195,518.87元，较上年度末增长3.14%[3] - 2024年货币资金为547,950,349.57元，2023年为1,055,042,611.11元[13] - 2024年应收账款为1,203,135.16元，2023年为1,802,110.04元[13] - 2024年存货为4,668,613,671.36元，2023年为4,494,874,173.64元[15] - 2024年一年内到期的非流动资产为30,701,629.90元，2023年为29,470,437.85元[15] - 2024年流动资产合计为5,445,611,856.69元，2023年为5,690,456,116.25元[15] - 2024年其他权益工具投资为1,688,459,434.81元，2023年为1,392,195,844.81元[15] - 2024年固定资产为172,639,857.58元，2023年为13,747,446.92元[15] - 2024年资产总计为8,149,195,518.87元，2023年为7,900,859,028.13元[15] 所有者权益情况 - 本报告期末归属于上市公司股东的所有者权益5,321,831,061.41元，较上年度末增长3.67%[3] - 2024年第三季度末归属于母公司所有者权益合计为5,321,831,061.41元，较上一报告期的5,133,200,242.77元增长3.68%[17] 非经常性损益情况 - 本报告期非经常性损益合计1,390.26元；年初至报告期末合计6,942.25元[5] 股东情况 - 报告期末普通股股东总数前10为28,172名[8] - 江苏凤凰出版传媒集团有限公司持股487,883,543股，持股比例52.12%[8] 营业成本情况 - 2024年前三季度营业总成本为179,289,468.79元，较2023年前三季度的250,241,421.78元下降28.36%[18] 其他综合收益情况 - 2024年前三季度其他综合收益的税后净额为222,197,692.50元，较2023年前三季度的109,791,801.00元增长102.38%[19] 负债情况 - 2024年第三季度末流动负债合计为1,915,256,026.71元，较上一报告期的2,120,359,820.53元下降9.67%[16] - 2024年第三季度末非流动负债合计为912,108,430.75元，较上一报告期的647,298,964.83元增长40.91%[16] - 2024年第三季度末负债合计为2,827,364,457.46元，较上一报告期的2,767,658,785.36元增长2.16%[16] 经营活动现金流量情况 - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额为34,546,209.66元[2] - 2024年前三季度销售商品、提供劳务收到的现金为577,590,351.99元，2023年同期为260,192,287.15元[21] - 2024年前三季度收到的税费返还为22,329,771.71元，2023年同期为27,194,676.38元[22] - 2024年前三季度经营活动现金流入小计为609,782,987.09元，2023年同期为306,507,816.54元[22] - 2024年前三季度经营活动现金流出小计为575,236,777.43元，2023年同期为415,109,858.82元[22] - 2024年前三季度经营活动产生的现金流量净额为34,546,209.66元，2023年同期为 - 108,602,042.28元[22] 投资活动现金流量情况 - 2024年前三季度投资活动现金流入小计为13,946,105.00元，2023年同期为6,005.00元[22] - 2024年前三季度投资活动现金流出小计为87,164.10元，2023年同期为618,564.22元[22] - 2024年前三季度投资活动产生的现金流量净额为13,858,940.90元，2023年同期为 - 612,559.22元[22] 筹资活动现金流量情况 - 2024年前三季度筹资活动现金流入小计为200,000,000.00元，2023年同期为240,000,000.00元[22] - 2024年前三季度筹资活动产生的现金流量净额为 - 555,497,412.10元，2023年同期为 - 158,258,712.23元[23]

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 江苏凤凰置业投资股份有限公司（以下简称"公司"）第九届董事会第五次 会议通知于 2024 年 10 月 18 日发出，会议于 2024 年 10 月 28 日以通讯方式召开。 本次会议应到董事 7 人，实到 7 人。会议由董事长王译萱先生主持，公司全体监 事和高管列席了会议。会议符合《公司法》《公司章程》的规定。 会议审议并通过了以下议案： 证券代码：600716 证券简称：凤凰股份 编号：2024-028 江苏凤凰置业投资股份有限公司 第九届董事会第五次会议决议公告 一、《2024 年第三季度报告》 具体内容详见《中国证券报》《上海证券报》和上海证券交易所网站 （www.sse.com.cn）同日公告的《2024 年第三季度报告》。 本议案已经公司董事会审计委员会审议通过，并同意提交董事会审议。 表决结果：7 票同意，0 票反对，0 票弃权。 特此公告。 江苏凤凰置业投资股份有限公司董事会 2024 年 10 月 30 日 ...

证券代码：600716 股票简称：凤凰股份 编号：2024—027 三、房地产项目销售情况 江苏凤凰置业投资股份有限公司 2024 年第三季度房地产项目经营情况简报 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗 漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 根据上海证券交易所相关规定要求，现将江苏凤凰置业投资股份有限公司 （以下简称"公司"或"本公司"）2024 年第三季度房地产业务主要经营数据公告如 下。 一、房地产项目储备情况 2024 年 7-9 月：公司无新增房地产土地储备。上年同期无新增房地产土地储 备。 二、房地产项目开、竣工情况 2024 年 7-9 月：公司无新开工面积。上年同期公司南京紫金和旭府新开工面 积约 56400 平方米。 2024 年 7-9 月：公司无竣工面积。上年同期公司镇江和颐居项目竣工面积约 60617.68 平方米。 2 2024 年 7-9 月：公司商品房合同销售面积 5557.98 平方米，较上年同期增加 2.97%；商品房合同销售金额 11864.47 万元，较上年同期增加 91.88%。销售金 额较上年同期增加的原因是 ...