证券简称：凤凰股份 证券代码：600716 编号：2024-029 江苏凤凰置业投资股份有限公司 关于召开2024年第三季度业绩说明会的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示： 二、说明会召开时间和形式 一、说明会类型 公司已于2024年10月30日在《中国证券报》、《上海证券报》及上海证券交易所网 站（www.sse.com.cn）上披露了 《2024年第三季度报告》。为让广大投资者更全面 深入地了解公司经营业绩和利润分配等具体情况，公司决定以网络互动方式举行 "2024年第三季度业绩说明会"。 召开时间：2024年11月20日（周三）15:00-16:00 召开形式：微信小程序网络互动方式 三、公司出席说明会的人员 董事、总经理张淼磊先生；独立董事刘静女士；独立董事尹东明先生；副总经理、 董事会秘书毕胜先生；副总经理、财务总监颜树云先生（如有特殊情况，参会人员将 可能进行调整）。 四、投资者参与方式 1 会议时间：2024年11月20日15:00—16:00 会议内容：江苏凤凰置业投资股份 ...

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 江苏凤凰置业投资股份有限公司（以下简称"公司"）第九届董事会第五次 会议通知于 2024 年 10 月 18 日发出，会议于 2024 年 10 月 28 日以通讯方式召开。 本次会议应到董事 7 人，实到 7 人。会议由董事长王译萱先生主持，公司全体监 事和高管列席了会议。会议符合《公司法》《公司章程》的规定。 会议审议并通过了以下议案： 证券代码：600716 证券简称：凤凰股份 编号：2024-028 江苏凤凰置业投资股份有限公司 第九届董事会第五次会议决议公告 一、《2024 年第三季度报告》 具体内容详见《中国证券报》《上海证券报》和上海证券交易所网站 （www.sse.com.cn）同日公告的《2024 年第三季度报告》。 本议案已经公司董事会审计委员会审议通过，并同意提交董事会审议。 表决结果：7 票同意，0 票反对，0 票弃权。 特此公告。 江苏凤凰置业投资股份有限公司董事会 2024 年 10 月 30 日 ...

营业收入情况 - 本报告期营业收入39,304,799.47元，同比减少4.06%；年初至报告期末营业收入136,083,223.80元，同比减少51.37%[2] - 营业收入年初至报告期末下降51.37%，主要因上年同期宜兴项目3组团集中交付，本期无楼盘集中交付[7] - 2024年前三季度营业总收入为136,083,223.80元，较2023年前三季度的279,837,150.58元下降51.37%[18] 净利润情况 - 本报告期归属于上市公司股东的净利润为 -16,149,831.08元，同比减少220.95%；年初至报告期末为 -28,631,852.71元，同比减少162.05%[2] - 本报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为 -16,151,221.34元；年初至报告期末为 -28,638,794.96元，同比减少204.96%[2] - 2024年前三季度营业利润为-29,440,229.01元，较2023年前三季度的72,946,624.74元下降140.36%[19] - 2024年前三季度净利润为-28,631,852.71元，较2023年前三季度的46,140,170.91元下降162.05%[19] 每股收益情况 - 本报告期基本每股收益 -0.0173元/股，同比减少220.98%；年初至报告期末 -0.0306元/股，同比减少162.07%[3] - 2024年基本每股收益为-0.0306元/股，较2023年的0.0493元/股下降162.07%[20] 净资产收益率情况 - 本报告期加权平均净资产收益率 -0.31%，较上年同期减少0.57个百分点；年初至报告期末 -0.55%，较上年同期减少1.45个百分点[3] 资产情况 - 本报告期末总资产8,149,195,518.87元，较上年度末增长3.14%[3] - 2024年货币资金为547,950,349.57元，2023年为1,055,042,611.11元[13] - 2024年应收账款为1,203,135.16元，2023年为1,802,110.04元[13] - 2024年存货为4,668,613,671.36元，2023年为4,494,874,173.64元[15] - 2024年一年内到期的非流动资产为30,701,629.90元，2023年为29,470,437.85元[15] - 2024年流动资产合计为5,445,611,856.69元，2023年为5,690,456,116.25元[15] - 2024年其他权益工具投资为1,688,459,434.81元，2023年为1,392,195,844.81元[15] - 2024年固定资产为172,639,857.58元，2023年为13,747,446.92元[15] - 2024年资产总计为8,149,195,518.87元，2023年为7,900,859,028.13元[15] 所有者权益情况 - 本报告期末归属于上市公司股东的所有者权益5,321,831,061.41元，较上年度末增长3.67%[3] - 2024年第三季度末归属于母公司所有者权益合计为5,321,831,061.41元，较上一报告期的5,133,200,242.77元增长3.68%[17] 非经常性损益情况 - 本报告期非经常性损益合计1,390.26元；年初至报告期末合计6,942.25元[5] 股东情况 - 报告期末普通股股东总数前10为28,172名[8] - 江苏凤凰出版传媒集团有限公司持股487,883,543股，持股比例52.12%[8] 营业成本情况 - 2024年前三季度营业总成本为179,289,468.79元，较2023年前三季度的250,241,421.78元下降28.36%[18] 其他综合收益情况 - 2024年前三季度其他综合收益的税后净额为222,197,692.50元，较2023年前三季度的109,791,801.00元增长102.38%[19] 负债情况 - 2024年第三季度末流动负债合计为1,915,256,026.71元，较上一报告期的2,120,359,820.53元下降9.67%[16] - 2024年第三季度末非流动负债合计为912,108,430.75元，较上一报告期的647,298,964.83元增长40.91%[16] - 2024年第三季度末负债合计为2,827,364,457.46元，较上一报告期的2,767,658,785.36元增长2.16%[16] 经营活动现金流量情况 - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额为34,546,209.66元[2] - 2024年前三季度销售商品、提供劳务收到的现金为577,590,351.99元，2023年同期为260,192,287.15元[21] - 2024年前三季度收到的税费返还为22,329,771.71元，2023年同期为27,194,676.38元[22] - 2024年前三季度经营活动现金流入小计为609,782,987.09元，2023年同期为306,507,816.54元[22] - 2024年前三季度经营活动现金流出小计为575,236,777.43元，2023年同期为415,109,858.82元[22] - 2024年前三季度经营活动产生的现金流量净额为34,546,209.66元，2023年同期为 - 108,602,042.28元[22] 投资活动现金流量情况 - 2024年前三季度投资活动现金流入小计为13,946,105.00元，2023年同期为6,005.00元[22] - 2024年前三季度投资活动现金流出小计为87,164.10元，2023年同期为618,564.22元[22] - 2024年前三季度投资活动产生的现金流量净额为13,858,940.90元，2023年同期为 - 612,559.22元[22] 筹资活动现金流量情况 - 2024年前三季度筹资活动现金流入小计为200,000,000.00元，2023年同期为240,000,000.00元[22] - 2024年前三季度筹资活动产生的现金流量净额为 - 555,497,412.10元，2023年同期为 - 158,258,712.23元[23]

证券代码：600716 股票简称：凤凰股份 编号：2024—027 三、房地产项目销售情况 江苏凤凰置业投资股份有限公司 2024 年第三季度房地产项目经营情况简报 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗 漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 根据上海证券交易所相关规定要求，现将江苏凤凰置业投资股份有限公司 （以下简称"公司"或"本公司"）2024 年第三季度房地产业务主要经营数据公告如 下。 一、房地产项目储备情况 2024 年 7-9 月：公司无新增房地产土地储备。上年同期无新增房地产土地储 备。 二、房地产项目开、竣工情况 2024 年 7-9 月：公司无新开工面积。上年同期公司南京紫金和旭府新开工面 积约 56400 平方米。 2024 年 7-9 月：公司无竣工面积。上年同期公司镇江和颐居项目竣工面积约 60617.68 平方米。 2 2024 年 7-9 月：公司商品房合同销售面积 5557.98 平方米，较上年同期增加 2.97%；商品房合同销售金额 11864.47 万元，较上年同期增加 91.88%。销售金 额较上年同期增加的原因是 ...

股票代码：600716 股票简称：凤凰股份 江苏凤凰置业投资股份有限公司投资者关系活动记录表 司已入选房企白名单。感谢您的关注！ 4、问：房地产前景也不好，公司考虑转型吗？ 答：投资者您好。公司正结合自身实际加紧新业态研 究，确保公司发展稳健、可持续。感谢您的关注！ 编号：2024-002 投资者关系活动类 别 □特定对象调研 □分析师会议 □媒体采访 √业绩说明会 □新闻发布会 □路演活动 □现场参观 □其他 （请文字说明其他活动内容） 参与单位名称及人 员姓名 线上参与凤凰股份 2024 年半年度业绩说明会的投资者 时间 2024 年 09 月 11 日（星期三）下午 15:00-16:00 地点 "约调研"微信小程序 上市公司接待人员 姓名 董事、总经理：张淼磊先生 独立董事：刘静女士 副总经理、董事会秘书：毕胜先生 副总经理、财务总监：颜树云先生 （如有特殊情况，参会人员将可能进行调整） 投资者关系活动主 1、问：净利润下降的原因？ | 要内容介绍 | 答：投资者您好！公司上半年营业收入大幅下降，确 | | --- | --- | | | 认收入的项目毛利较低，故上半年实现净利润为负。 | | | 具 ...

关于召开2024年半年度业绩说明会的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示： 一、说明会类型 公司已于2024年8月24日在《中国证券报》、《上海证券报》及上海证券交易所网站 （www.sse.com.cn）上披露了《2024年半年度报告》及摘要。为让广大投资者更 全面深入地了解公司经营成果、财务状况等具体情况，公司决定以网络互动方式举 行"2024年半年度业绩说明会"。 二、说明会召开时间和形式 召开时间：2024年9月11日 （周三）15:00-16:00 召开形式：微信小程序网络互动方式 证券简称：凤凰股份 证券代码：600716 编号：2024-026 江苏凤凰置业投资股份有限公司 会议时间：2024年9月11日15:00—16:00 会议内容：江苏凤凰置业投资股份有限公司"2024年半年度业绩说明会" 会议召开方式：微信小程序网络互动 1、投资者可于2024年9月10日下午15：00前通过邮件的形式将关注的问题发 送至邮箱：baibw@ppm.cn，公司将在说明会上就投资者普遍关注的 ...

证券代码：600716 证券简称：凤凰股份 编号：2024-025 江苏凤凰置业投资股份有限公司 第九届监事会第四次会议决议公告 本公司及监事会全体成员保证本公告内不存在任何虚假记载、误导性陈述或 者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别与连带责任。 一、监事会会议召开情况 全体与会监事对公司 2024 年半年度报告出具书面审核意见如下： 特此公告。 公司 2024 年半年度报告的编制和审议程序符合相关法律、法规、《公司章程》 和公司内部管理制度的各项规定； 公司 2024 年半年度报告的内容和格式符合中国证监会和上海证券交易所的 各项规定，所包含的信息能够从各个方面真实地反映出公司 2024 年半年度的经 营管理和财务状况； 在出具本意见前，未发现参与 2024 年半年度报告编制和审议的人员有违反 保密规定的行为。 监事会保证公司 2024 年半年度报告所披露的信息真实、准确、完整，承诺 其中不存在任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其内容的真实性、准确 性和完整性承担相应的法律责任。 表决结果：3 票同意，0 票反对，0 票弃权。 江苏凤凰置业投资股份有限公司（以下简称"公司"）第九届监 ...

一、财务公司基本情况 江苏凤凰出版传媒集团财务有限公司（以下简称"财务 公司"）是经原中国银行业监督管理委员会批准，于 2016 年 9 月取得营业执照正式成立的非银行金融机构。金融许可 证机构编码 L0246H232010001，营业执照统一社会信用代码 91320000MA1MTHXT03。 财务公司是由江苏凤凰出版传媒集团有限公司（以下简 称"凤凰集团"）和江苏凤凰出版传媒股份有限公司（以下 简称"凤凰传媒"）共同出资创立，注册资本 10 亿元人民 币，其中凤凰集团持股比例为 51%，凤凰传媒持股比例为 49%。 截至 2024 年 6 月末，财务公司共有员工 27 人，服务客户 208 户。 财务公司经营业务范围包括：（一）吸收成员单位存款； （二）办理成员单位贷款；（三）办理成员单位票据贴现； （四）办理成员单位资金结算与收付；（五）提供成员单位 委托贷款、债券承销、非融资性保函、财务顾问、信用鉴证 及咨询代理业务；（六）从事同业拆借；（七）办理成员单 位票据承兑；（八）从事固定收益类有价证券投资；（九） 法律法规规定或国家金融监督管理总局批准的其他业务。 1 二、财务公司内部控制基本情况 （一）内 ...

江苏凤凰置业投资股份有限公司 第九届董事会第四次会议决议公告 本公司及董事会全体成员保证本公告内不存在任何虚假记载、误导性陈述或 者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别与连带责任。 一、董事会会议召开情况 证券代码：600716 证券简称：凤凰股份 编号：2024-024 表决结果：7 票同意，0 票反对，0 票弃权。 二、《关于江苏凤凰出版传媒集团财务有限公司的风险持续评估报告》 具体内容详见《中国证券报》、《上海证券报》和上海证券交易所网站 （www.sse.com.cn）同日公告的《关于江苏凤凰出版传媒集团财务有限公司的风 险持续评估报告》。 本议案已由公司董事会审计委员会审议通过，并同意提交董事会审议。 关联董事王译萱先生、白云涛先生、赵留荣先生回避表决。 表决结果：4 票同意，0 票反对，0 票弃权。 江苏凤凰置业投资股份有限公司（以下简称"公司"）第九届董事会第四次 会议通知于 2024 年 8 月 12 日发出，会议于 2024 年 8 月 22 日以通讯方式召开。 本次会议应到董事 7 人，实到 7 人。会议由董事长王译萱先生主持，公司全体监 事和高管列席了会议。会议符合《公司 ...

财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入为96,778,424.33元，上年同期为238,867,436.77元，同比减少59.48%[15] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润为 - 12,482,021.63元，上年同期为32,787,384.72元，同比减少138.07%[15] - 本报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为 - 12,487,573.62元，上年同期为31,266,040.82元，同比减少139.94%[15] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额为 - 84,239,716.04元，上年同期为91,012,766.07元[15] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产为5,081,506,863.64元，上年度末为5,133,200,242.77元，同比减少1.01%[15] - 本报告期末总资产为7,932,934,630.49元，上年度末为7,900,859,028.13元，同比增加0.41%[15] - 本报告期基本每股收益为 - 0.0133元/股，上年同期为0.0350元/股，同比减少138.00%[16] - 本报告期稀释每股收益为 - 0.0133元/股，上年同期为0.0350元/股，同比减少138.00%[16] - 本报告期加权平均净资产收益率为 - 0.24%，上年同期为0.64%，减少0.88个百分点[16] - 本报告期扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率为 - 0.24%，上年同期为0.61%，减少0.85个百分点[16] - 营业收入较上年同期减少59.48%，从238,867,436.77元降至96,778,424.33元[30] - 营业成本较上年同期减少39.61%，从118,257,893.57元降至71,414,180.55元[30] - 销售费用较上年同期增加2.20%，从8,621,284.59元增至8,810,913.55元[30] - 财务费用较上年同期减少41.94%，从31,587,909.19元降至18,340,837.77元[30] - 货币资金上年期末数为852,159,208.72元，占总资产比例10.74%，本期较上年期末变动-19.23%[32] - 应收款项本期期末数为1,274,830.20元，占总资产0.02%，较上年期末变动-29.26%[32] - 存货本期期末数为4,481,383,983.85元，占总资产56.49%，较上年期末变动-0.30%[32] - 投资性房地产本期期末数为603,690,561.72元，占总资产7.61%，较上年期末变动8.64%[32] - 固定资产本期期末数为174,932,725.05元，占总资产2.21%，较上年期末变动1,172.47%，主要因宜兴项目康复中心和活动中心竣工验收交付转入[32] - 合同负债本期期末数为481,037,311.18元，占总资产6.06%，较上年期末变动190.74%，因凤凰紫金和旭府项目在售预收售房款增加[32][33] - 长期借款本期期末数为336,459,200.00元，占总资产4.24%，较上年期末变动58.89%，因和昇公司项目贷款下款[32][33] - 租赁负债本期期末数为157,582,274.07元，占总资产1.99%，较上年期末变动-9.00%[32] - 2024年6月30日货币资金为852,159,208.72元，较2023年12月31日的1,055,042,611.11元有所减少[73] - 2024年6月30日应收账款为1,274,830.20元，较2023年12月31日的1,802,110.04元减少[73] - 2024年6月30日预付款项为7,302,985.31元，较2023年12月31日的4,099,089.59元增加[73] - 2024年6月30日其他应收款为58,888,138.78元，较2023年12月31日的8,373,561.57元大幅增加[73] - 2024年6月30日存货为4,481,383,983.85元，较2023年12月31日的4,494,874,173.64元略有减少[73] - 2024年6月30日流动资产合计为5,570,000,976.45元，较2023年12月31日的5,690,456,116.25元减少[73] - 2024年6月30日非流动资产合计为2,362,933,654.04元，较2023年12月31日的2,210,402,911.88元增加[74] - 2024年6月30日资产总计为7,932,934,630.49元，较2023年12月31日的7,900,859,028.13元增加[74] - 2024年6月30日长期借款为336,459,200.00元，较2023年12月31日的211,761,600.00元增加[74] - 2024年6月30日负债合计28.51亿元，较2023年12月31日的27.68亿元增长约3%[75] - 2024年6月30日所有者权益合计50.82亿元，较2023年12月31日的51.33亿元下降约1%[75] - 2024年6月30日流动资产合计7471.73万元，较2023年12月31日的4.31亿元下降约83%[77] - 2024年6月30日非流动资产合计44.38亿元，较2023年12月31日的46.43亿元下降约4%[77] - 2024年上半年营业总收入9677.84万元，较2023年上半年的2.39亿元下降约59%[79] - 2024年上半年营业总成本1.23亿元，较2023年上半年的2.05亿元下降约40%[79] - 2024年6月30日货币资金807.73万元，较2023年12月31日的3.91亿元下降约98%[76] - 2024年6月30日其他应收款6658.30万元，较2023年12月31日的3940.69万元增长约69%[76] - 2024年6月30日长期应收款18.10亿元，较2023年12月31日的20.15亿元下降约10%[77] - 2024年6月30日应付职工薪酬125.63万元，较2023年12月31日的446.33万元下降约72%[77] - 2024年上半年利息费用2257.67万元，2023年同期为3503.25万元[80] - 2024年上半年利息收入425.86万元，2023年同期为346.95万元[80] - 2024年上半年营业利润亏损1209.05万元，2023年同期盈利5330.64万元[80] - 2024年上半年净利润亏损1248.20万元，2023年同期盈利3278.74万元[80] - 2024年上半年其他综合收益的税后净额亏损3921.14万元，2023年同期盈利3267.61万元[80] - 2024年上半年综合收益总额亏损5169.34万元，2023年同期盈利6546.35万元[81] - 2024年上半年基本每股收益为 -0.0133元/股，2023年同期为0.0350元/股[81] - 2024年上半年母公司营业利润亏损446.02万元，2023年同期亏损3116.01万元[83] - 2024年上半年母公司净利润亏损445.72万元，2023年同期亏损3116.01万元[83] - 2024年上半年母公司综合收益总额亏损445.72万元，2023年同期亏损3116.01万元[84] - 2024年半年度销售商品、提供劳务收到的现金为415,459,108.83元，2023年半年度为189,587,540.70元[85] - 2024年半年度收到的税费返还为3,044,993.80元，2023年半年度为27,194,169.38元[85] - 2024年半年度经营活动现金流入小计为425,930,601.44元，2023年半年度为233,351,001.52元[85] - 2024年半年度经营活动产生的现金流量净额为91,012,766.07元，2023年半年度为 - 84,239,716.04元[86] - 2024年半年度取得借款收到的现金为200,000,000.00元，2023年半年度为140,000,000.00元[86] - 2024年半年度筹资活动现金流入小计为200,000,000.00元，2023年半年度为140,000,000.00元[86] - 2024年半年度筹资活动产生的现金流量净额为 - 293,809,004.36元，2023年半年度为 - 91,226,393.82元[86] - 2024年半年度现金及现金等价物净增加额为 - 202,883,402.39元，2023年半年度为 - 175,940,419.08元[86] - 2024年半年度母公司收到其他与经营活动有关的现金为3,092,330.43元，2023年半年度为2,015,644.36元[88] - 2024年半年度母公司筹资活动收到其他与筹资活动有关的现金为365,000,000.00元，2023年半年度为19,861,111.11元[89] - 2024年上半年初归属于母公司所有者权益小计为51.3320024277亿元[90] - 2024年上半年归属于母公司所有者权益其他综合收益减少3921.13575万元[90] - 2024年上半年未分配利润减少1248.202163万元[90] - 2024年上半年归属于母公司所有者权益小计减少5169.337913万元[90] - 2023年末归属于母公司所有者权益小计为51.1899350396亿元[92] - 2024年上半年初其他综合收益为7.7709196124亿元[93] - 2024年上半年其他综合收益增加3267.613126万元[93] - 2024年上半年未分配利润增加3278.738472万元[93] - 2024年上半年归属于母公司所有者权益小计增加6546.351598万元[93] - 2024年上半年末归属于母公司所有者权益小计为51.8445701994亿元[94] - 2024年期初实收资本为936,060,590元，资本公积为2,435,787,029.48元，盈余公积为94,133,658.62元[95][97] - 2024年上半年未分配利润减少4,457,165.90元，所有者权益合计减少4,457,165.90元[95] - 2024年上半年末实收资本为936,060,590元，资本公积为2,435,787,029.48元，盈余公积为94,133,658.62元，未分配利润为 - 154,120,399.35元，所有者权益合计为3,311,860,878.75元[96] - 另一数据显示2024年期初未分配利润为 - 115,832,833.05元，所有者权益合计为3,350,148,445.05元[97] - 该数据下2024年上半年未分配利润减少31,160,138.57元，所有者权益合计减少31,160,138.57元[97] - 该数据下2024年上半年末未分配利润为 - 146,992,971.62元，所有者权益合计为3,318,988,306.48元[98] - 货币资金期末余额为852,159,208.72元，期初余额为1,055,042,611.11元，其中银行存款期末余额为850,821,774.52元，期初余额为1,053,705,184.46元[184] - 存放财务公司存款期末余额为284,805,426.2