资金占用与往来 - 2024年期初占用资金总计205,551.12元[6] - 2024年度占用累计发生6,000.00元[6] - 2024年期末占用资金总计76,369.6元[6] - 江苏凤凰文化地产2024年期初往来3,940.69元[6] - 江苏凤凰文化地产2024年往来累计2,928.88元[6] 长期应收款 - 某子公司2024年期初长期应收款38,000.00元，期末36,500.00元[6] 资金补充与存放 - 江苏凤凰置业对合肥凤凰补充资金6,000.00元[6] - 截至2024年底存放集团财务公司货币资金30,365.7万元[6] 审计情况 - 天衡审核未发现汇总表重大不一致情形[3]

人员情况 - 截至2024年末，天衡有合伙人85名、注册会计师386名，签过证券服务业务审计报告的227名[1] - 合伙人胡学文近三年已签署/复核11家上市公司审计报告[3] - 签字注册会计师翟迎春近三年签署4家上市公司审计报告[3] - 项目质量控制复核人常桂华近三年签署/复核14家上市公司审计报告[3] 风险保障 - 截至2024年末，天衡提取职业风险基金2445.10万元，职业保险累计赔偿限额10000.00万元[2] 受罚情况 - 天衡近三年受行政处罚3次、监督管理措施6次、自律监管措施5次[2] - 天衡从业人员近三年因执业行为受行政处罚3次（涉及6人）、监督管理措施9次（涉及19人）、自律监管措施5次（涉及11人）[2] 审计情况 - 2024年年度审计就重大会计事项达成一致，无意见分歧[5] - 审计工作方案围绕收入确认等重点展开[5] - 配备专业审计团队，负责人及核心成员有经验和资质[6]

证券代码：600716 股票简称：凤凰股份 编号：2025—006 江苏凤凰置业投资股份有限公司 关于 2024 年度计提资产减值准备的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者 重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 江苏凤凰置业投资股份有限公司（以下简称"公司"）于 2025 年 3 月 27 日召开公司第九届董事会第六次会议及第九届监事会第六次会议，分别审议通过 了《关于 2024 年度计提资产减值准备的议案》。具体情况如下： 一、计提资产减值准备概况 根据《企业会计准则》以及公司会计政策、会计估计的相关规定，为了真实、 准确地反映公司截至 2024 年 12 月 31 日的财务状况和资产价值，基于谨慎性原 则，公司对截至 2024 年 12 月 31 日的存货等资产进行了减值测试，并与年审会 计师进行了充分的沟通，对可能发生资产减值损失的相关资产计提减值准备。 2024 年度公司计提资产减值准备 15,632.80 万元，具体如下： 二、资产减值准备计提的具体情况说明 2024 年受经济环境影响，市场需求不足，房地产市场销售价格持续下探， 写字楼市 ...

公司基本信息 - 公司注册资本93606万元，从事房地产投资等业务[23] - 公司已开发和在开发项目有14个[23] 员工相关数据 - 2024年员工通过“凤凰在线”空中课堂累计完成905门课程学习[27] - 2024年员工通过“凤凰在线”空中课堂学习总学时超1183小时[27] - 员工中回族占比1%，外籍占比1%，男性占比44%，女性占比56%[154] - 员工本科学历占比70%，研究生学历占比19%，大专学历占比10%，中专及以下学历占比1%[154] ESG与可持续发展 - 2024年是公司ESG管理重要一年，建立ESG治理架构和管理体系[20] - 凤凰股份将可持续管理理念融入公司战略及经营治理[35] - 凤凰股份从多维度搭建重要性议题库[40] 公司治理 - 报告期内公司召开2次股东会，2024年第一次临时股东会审议通过2项议案，2023年年度股东会审议通过11项议案[55] - 公司董事会由7名董事组成，设董事长1名，独立董事3名[56][57] - 公司监事会由3名监事组成[58] 合规管理 - 公司以相关办法为基准加强合规管理[74] - 报告期内开展3场次合规培训，每场培训员工覆盖率达100%[79] 绿色建筑与环保 - 公司建设项目均获得绿色建筑设计标识证书[102] - 公司范围一温室气体年度排放量为7.16tCO₂/年，范围二为239.83tCO₂/年[107] - 2024年南京紫金和旭府项目装配式建筑面积占总新建项目建筑面积的50%[132] 资源管理 - 公司在施工用水环节采用自来水和初处理后的废水回用[126][127] - 公司通过循环利用等措施进行节水管理[129] 员工权益 - 公司完善员工权益保障制度，提升福利待遇[149][150][151] - 公司制定聘用管理制度，杜绝非法用工[152] 产品管理 - 设计发展部和物业部每季度向管理层提交产品管理专项报告[175] - 公司将“产品管理”执行情况作为相关部门年度重要考核指标[175] 客户服务 - 公司将客户需求放首位，秉持“客户至上、服务为先”理念[188] - 交房流程包括9个环节[195] - 交房服务有三部曲[196]

证券代码：600716 股票简称：凤凰股份 公告编号：2025—005 江苏凤凰置业投资股份有限公司 关于使用部分自有资金进行委托理财的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者 重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： （一）进行委托理财的目的 为提高资金使用效率，公司拟用部分自有资金择机购买金融机构安全性高、流 动性好、有保本约定的短期理财产品（包括大额存单、结构性存款、收益凭证等）。 （二）进行委托理财的金额 在授权期限内，公司用自有资金购买的金融机构理财产品（包括大额存单、 结构性存款、收益凭证等）的单日最高余额上限为 15 亿元人民币，上述资金额 度可以滚动使用。 （三）进行委托理财的方式 公司通过银行或券商等金融机构购买理财产品（包括大额存单、结构性存款、 收益凭证等）。 ● 投资金额和期限：预计授权期限内拟用于委托理财的单日最高余额上限为 15 亿元人民币，在额度范围内可循环投资、滚动使用。授权期限为董事会审议 通过之日起 12 个月内，并授权在额度范围内由总经理具体负责办理实施。 ● 投资种类：金融机构的安全性高、流动性好、有 ...

江苏凤凰置业投资股份有限公司 董事会审计委员会 2024 年度履职情况报告 2024 年，根据中国证监会《上市公司治理准则》、上海证券交易 所《上市公司董事会审计委员会运作指引》《股票上市规则》和《公 司章程》《凤凰股份董事会审计委员会工作细则》等规定，公司董事 会审计委员会本着勤勉尽责的原则，认真履行了审计监督职责。现对 审计委员会 2024 年度的履职情况汇报如下： 一、审计委员会基本情况及 2024 年度会议召开情况 公司董事会审计委员会由 3 名董事组成，分别是刘静女士、王译 萱先生和陆金龙先生，刘静女士和陆金龙先生为独立董事，主任委员 由具有专业会计资格的独立董事刘静女士担任。 报告期内，审计委员会共召开了 6 次会议，审计委员会全体委员 出席了全部会议，会议就审核公司的财务信息及其披露、监督及评估 公司的内部控制等相关工作进行审议。 会议名称 召开日期 审议事项 凤凰股份审计委 员会 2024 年第一 次会议 2024 年 1 月 17 日 《2023 年年度报告》事前沟通，主要 关于审计计划的确认。 凤凰股份审计委 员会 2024 年第二 次会议 2024 年 3 月 12 日 《2023 年年 ...

审计机构 - 公司2024年度财务和内控审计机构改聘为天衡[2] - 3名审计委员认可天衡能满足审计要求[3] 人员情况 - 截至2024年末天衡有合伙人85名、注会386名、签过证券审计报告注会227名[1] 会议情况 - 2024年审计委员会三次会议分别进行审前沟通、审阅报告、审议议案[4]

业绩相关数据 - 2022、2023年度经审计每股净资产分别为5.47、5.48元[5] - 2024年1 - 3月29日股价2.49 - 4.16元/股，3月30日 - 12月31日2.46 - 4.62元/股[9] 未来展望 - 2025年开展估值提升计划，提升经营效率和盈利能力[9] 新策略 - 适时开展股份回购，用于员工激励或注销[11] - 可视情况推出员工激励计划[11] - 明确分红规划，倡导现金分红[12] - 加强投资者关系维护，强化信息披露管理[12]

公司结构 - 财务公司注册资本10亿元，凤凰集团持股51%，凤凰传媒持股49%[2] 用户数据 - 截至2024年末，财务公司服务客户201户[2] 业绩总结 - 截至2024年末，财务公司未经审计资产总额49.7亿元，营业收入7015.18万元，利润总额5225.99万元，净利润4204.42万元，不良贷款率为0[8] - 2024年末资本充足率44.43%，标准值≥10%[9] - 2024年末流动性比例82.85%，标准值≥25%[9] - 2024年末贷款余额比例5.38%，标准值≤80%[9] - 2024年末集团外负债比例为0，标准值≤100%[9] - 2024年末投资比率40.41%，标准值≤70%[9] - 截至2024年末，公司及下属子公司在财务公司存款余额3.04亿元，贷款余额1.29亿元[9] - 公司及下属子公司在财务公司存款期末余额占比48.29%[10] - 公司及下属子公司在财务公司贷款期末余额占比30%[10] 其他新策略 - 2024年财务公司制定、修订5项信息科技管理制度[7] - 公司将每半年评估财务公司并出具报告[10] 未来展望 - 财务公司2024年度经营良好，无重大管理风险[11] - 财务公司各项决策程序合规，未损害公司及股东权益[11] - 公司与财务公司存贷款、金融业务风险可控[11]

公司代码：600716 公司简称：凤凰股份 江苏凤凰置业投资股份有限公司 2024 年度商誉减值测试报告 请年审会计师对该报告中公司填报的内容核实并确认。 年审会计师是否已核实确认：√是 □否 年审会计师姓名：胡学文、翟迎春 会计师事务所名称：天衡会计师事务所（特殊普通合伙） 一、 是否进行减值测试 □是 √否 注：如选是请继续填写后续内容。 二、 是否在减值测试中取得以财务报告为目的的评估报告 □是 □否 | | | | 资产组名称 | 资产组或资产组组合的 | 资产组或资产组组合的 | 资产组或资产组组合的 | 商誉分摊方法 | 分摊商誉原值 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | 构成 | 确定方法 | 账面金额 | | | 三、 是否存在减值迹象： | | | | | | --- | 四、 商誉分摊情况 单位：元 币种：人民币 | 资产组名称 | 资产组或资产组组合的 | 资产组或资产组组合的 | 资产组或资产组组合的 | 商誉分摊方法 | 分摊商誉原值 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | 构成 | 确 ...