公司2025年第四季度经营数据 - 2025年第四季度公司商品房合同销售面积为6784.73平方米，较上年同期减少40.74% [1] - 2025年第四季度公司商品房合同销售金额为1.41亿元，较上年同期减少47.07% [1] - 2025年第四季度公司租赁收入为171.82万元，较上年同期减少81.40% [1]

行业整体业绩表现 - 地产板块普遍亏损的局面尚未扭转 在已发布2025年业绩预告的27家A股上市房企中 仅保利发展一家实现归母净利润为正 其余26家均出现不同程度亏损 [1][2][3] - 已披露业绩预告的房企亏损总规模巨大 预计在475.46亿元到624.64亿元之间 [3] - 行业自2022年以来持续面临普遍亏损 主要原因为低利润项目集中结算 市场调整期减值准备增加以及利息费用化金额增加 [6] 龙头企业业绩分析 - 保利发展作为唯一盈利的龙头房企 2025年营业收入约3082.61亿元 同比减少1.09% 归母净利润约10.26亿元 同比大幅减少79.49% 基本每股收益0.09元 同比减少79.47% [3] - 保利发展净利润锐减近八成 主要受房地产项目结转毛利率下降影响 同时拟计提资产减值及信用减值损失合计约69亿元 预计减少归母净利润约42亿元 [3] - 开源证券研报指出 保利发展销售规模行业第一 土储结构持续优化 融资成本处于低位 预计低价项目结转完成后 盈利弹性有望释放 [3] 重点亏损房企情况 - 华夏幸福预计2025年归母净利润亏损在160亿元至240亿元之间 预计2025年末归属于上市公司股东的净资产亏损在100亿元至150亿元之间 亏损规模较2024年约48亿元大幅扩大 [4] - 绿地控股预计2025年归母净利润亏损在190亿元至160亿元之间 扣除非经常性损益后亏损在189.5亿元至159亿元之间 该公司在2023至2025年间已连续亏损 总亏损规模超过四百亿元 [4] - 光明地产预计归母净利润亏损26亿元到37亿元 北辰实业预计亏损26.8亿元至33.1亿元 [4] - 此外 电子城 津投城开等多家房企预计亏损规模超十亿元 万通发展 上实发展等多家房企预计亏损规模过亿元 金地集团 首开股份 荣盛发展均预计将出现亏损 [5] 行业面临的压力与挑战 - 商品房销售规模仍在下降 2025年全国新建商品房销售额同比下降12.6% [7] - 房价仍面临下行压力 2025年12月 70个大中城市商品住宅销售价格环比总体下降 同比降幅扩大 [7] - 房地产经济活动较为低迷 2025年3月后房地产开发景气指数持续下降 至12月该指数为91.45 [7] - 行业处于“去库存”阶段 截至2025年12月 全国商品房待售面积达7.66亿平方米 同比增长1.6% [7] - 作为新开工先行指标的土地成交面积延续缩量 2025年全国土地（住宅+商办用地）成交面积同比下降12.4% [7] 业绩修复前景与市场展望 - 短期内部分房企要实现盈利仍面临较大困难 市场回暖持续期较短 力度有待提升 [6][7] - 后续楼市能否在初步“止跌回稳”的基础上提升回暖力度 对房企业绩走势至关重要 部分核心城市市场活跃度若明显提升 相关房企资产贬值压力将减小 有望率先修复利润表 [7] - 华源证券认为 2026年房地产调整周期有望进入尾声 当前实际房价调整的长度与深度已相对充分 [8] - 政策推动和供需结构升级 意味着后续高品质住宅市场将迎来较大发展空间 [8] 潜在退市风险与应对 - 若房企持续大额亏损 将导致现金流 信用表现及资产负债表恶化 可能引发股票被实施退市风险警示（披星戴帽）甚至退市 陷入资不抵债局面 华夏幸福已发布相关风险警示公告 [8] - 上市房企退市分为交易类 财务类 规范类和重大违法类 交易类退市条件包括连续20日收盘价低于1元或市值低于5亿元 财务类退市条件包括连续两年净利润为负且营收低于3亿元等 [8] - 为摆脱退市风险 持续亏损企业需进行市值管理 确保一定营收规模 严格遵守交易所规则按时披露财报 并确保财务数据真实有效 [9]

业绩预亏情况 - 公司预计2025年度将出现亏损 实现归属于母公司所有者的净利润为-45,000万元到-36,000万元 [2][4] - 公司预计2025年度归属于母公司所有者的扣除非经常性损益后的净利润为-45,060万元到-36,048万元 [2][5] - 本次业绩预告数据为初步核算结果 未经注册会计师审计 [2][6] 上年同期业绩对比 - 2024年度（上年同期）归属于母公司所有者的净利润为-17,878.49万元 扣除非经常性损益后的净利润为-17,891.62万元 [7] - 2024年度（上年同期）利润总额为-15,358.33万元 每股收益为-0.1910元 [7][8] 业绩预亏主要原因 - 受房地产市场行情影响 公司对部分项目继续计提资产减值准备 [8] - 受房地产市场行情影响 在售项目销售价格下滑、去化速度变慢 毛利率下降 [8] - 上述因素导致营业毛利较上年大幅减少 剔除减值因素后的归属于母公司所有者的净利润仍为负数 [8]

公司业绩预告 - 凤凰股份发布2025年度业绩预告 预计将出现亏损 [1] - 预计实现归属于母公司所有者的净利润为-4.5亿元至-3.6亿元 [1] - 预计归属于母公司所有者的扣除非经常性损益后的净利润为-4.506亿元至-3.6048亿元 [1]

每经AI快讯，凤凰股份1月19日晚间发布业绩预告，公司预计2025年度将出现亏损，实现归属于母公司 所有者的净利润-4.5亿元到-3.6亿元。业绩变动主要原因是，2025年度受房地产市场行情影响，公司根 据各项目所处区域的市场环境、产品结构等情况，在前期已计提减值基础上继续对部分项目计提资产减 值准备。受房地产市场行情影响，在售项目销售价格下滑、去化速度变慢，毛利率下降，导致营业毛利 较上年大幅减少，从而剔除减值因素后的归属于母公司所有者的净利润仍为负数。 每经头条（nbdtoutiao）——短剧大爆发，吸纳69万人就业！一度送外卖的演员也找到工作：收入还算 可观但太累，剧组常备速效救心丸，拍睡觉戏真能睡着 （记者 王晓波） ...

公司2025年度业绩预告 - 公司预计2025年度将出现亏损，实现归属于母公司所有者的净利润为-45,000万元到-36,000万元 [1] - 公司预计2025年度归属于母公司所有者的扣除非经常性损益后的净利润为-45,060万元到-36,048万元 [1]

受房地产市场行情影响，在售项目销售价格下滑、去化速度变慢，毛利率下降，导致营业毛利较上年大 幅减少，从而剔除减值因素后的归属于母公司所有者的净利润仍为负数。 智通财经APP讯，凤凰股份(600716.SH)披露2025年度业绩预亏公告，公司预计2025年度将出现亏损， 实现归属于母公司所有者的净亏损3.6亿元至4.5亿元。预计2025年归属于母公司所有者的扣除非经常性 损益后的净亏损3.6亿元至4.5亿元。 ...

凤凰股份（600716）(600716.SH)披露2025年度业绩预亏公告，公司预计2025年度将出现亏损，实现归 属于母公司所有者的净亏损3.6亿元至4.5亿元。预计2025年归属于母公司所有者的扣除非经常性损益后 的净亏损3.6亿元至4.5亿元。 受房地产市场行情影响，在售项目销售价格下滑、去化速度变慢，毛利率下降，导致营业毛利较上年大 幅减少，从而剔除减值因素后的归属于母公司所有者的净利润仍为负数。 ...

财务数据关键指标变化：预计净利润 - 预计2025年度归属于母公司所有者的净利润为-45,000万元至-36,000万元[3][5] - 预计2025年度扣除非经常性损益后的净利润为-45,060万元至-36,048万元[3][5] 财务数据关键指标变化：上年同期利润对比 - 2024年度（上年同期）归属于母公司所有者的净利润为-17,878.49万元[8] - 2024年度（上年同期）扣除非经常性损益后的净利润为-17,891.62万元[8] - 2024年度（上年同期）利润总额为-15,358.33万元[8] - 2024年度（上年同期）每股收益为-0.1910元[9] 业绩预亏主因：资产与项目减值 - 业绩预亏主因：对部分项目继续计提资产减值准备[10] 业绩预亏主因：销售与毛利下滑 - 业绩预亏主因：在售项目销售价格下滑、去化变慢、毛利率下降，导致营业毛利大幅减少[10]

公司业绩预告 - 公司预计2025年度归属于上市公司股东的净利润为亏损45,000万元到36,000万元，同比为亏损 [1] - 业绩预亏的主要原因包括对部分项目继续计提资产减值准备，以及在售项目销售价格下滑、去化速度变慢导致营业毛利大幅减少 [1] - 剔除减值因素后，公司归属于上市公司所有者的净利润仍为负数 [1] 行业与市场环境 - 公司业绩受到房地产市场行情影响 [1] - 公司根据各项目所处区域的市场环境、产品结构等情况计提资产减值 [1] - 在售项目面临销售价格下滑和去化速度变慢的市场压力 [1] - 行业环境影响导致公司毛利率下降 [1]