公司治理变动 - 公司于2025年10月17日召开第七届董事会提名委员会第四次会议 [1] - 公司于2025年10月20日召开第七届董事会第十三次会议 [1] - 会议审议通过关于解除独立董事职务的议案 [1] - 会议审议通过关于补选第七届董事会独立董事的议案 [1] - 同意提名乔万里为第七届董事会独立董事候选人 [1]

板块表现 - 房地产板块于10月16日出现异动拉升 [1] - 上实发展实现2连板 [1] - 沙河股份、深物业A、合肥城建股价涨停 [1] - 卧龙新能、大悦城、凤凰股份、光明地产股价跟涨 [1]

板块整体表现 - 房地产板块出现异动拉升行情 [1] - 多只个股跟涨，包括卧龙新能、大悦城、凤凰股份、光明地产等 [1] 领涨个股表现 - 上实发展连续2个交易日涨停 [1] - 沙河股份、深物业A、合肥城建当日涨停 [1]

市场整体表现 - 上证综指报3927.63点，收于半年线之上，日内涨跌幅为-0.16% [1] - A股总成交额达到12445.99亿元 [1] - 截至当日上午10:30，共有181只A股价格突破半年线 [1] 突破半年线个股表现 - 利民股份乖离率最高，为4.31%，其最新价19.16元，半年线为18.37元，今日涨幅6.27%，换手率9.25% [1] - 远达环保乖离率为3.35%，最新价12.95元，半年线12.53元，今日涨幅3.93%，换手率2.09% [1] - 东方碳素乖离率为3.28%，最新价13.24元，半年线12.82元，今日涨幅8.17%，换手率9.60% [1] - 汉商集团乖离率为3.19%，最新价9.63元，半年线9.33元，今日涨幅3.66%，换手率1.50% [1] - 瑞普生物乖离率为2.99%，最新价21.90元，半年线21.26元，今日涨幅3.30%，换手率1.62% [1] 其他高乖离率个股 - 珠免集团乖离率2.94%，今日涨幅3.69% [1] - 拉芳家化乖离率2.66%，今日涨幅3.47% [1] - 一品红乖离率2.44%，半年线56.72元，最新价58.10元 [1] - 国泰海通乖离率2.41%，半年线18.82元，最新价19.27元 [1] - 曙光股份乖离率2.29%，半年线3.85元，最新价3.94元 [1] 中等乖离率个股 - 金龙汽车乖离率2.23%，今日涨幅3.89%，换手率6.93% [1] - 三元基因乖离率2.19%，今日涨幅3.34% [1] - 百洋股份乖离率2.16%，半年线6.09元，最新价6.22元 [1] - 争光股份乖离率2.15%，半年线30.86元，最新价31.52元 [1] - 天润科技乖离率2.06%，半年线22.64元，最新价23.11元 [1] 低乖离率个股 - 纵横通信乖离率2.01%，今日涨幅6.17% [1] - 峆一药业乖离率2.00%，半年线21.98元，最新价22.42元 [1] - 新奥股份乖离率1.97%，今日涨幅2.01% [2] - 招商证券乖离率1.96%，今日涨幅2.58% [2] - 联科科技、灵康药业、出版传媒等个股乖离率较小，刚刚站上半年线 [1]

股价表现与交易数据 - 9月26日盘中股价上涨2.16%至3.79元/股，成交额1806.92万元，换手率0.52%，总市值35.48亿元 [1] - 主力资金净流出123.01万元，特大单卖出125.25万元占比6.93%，大单买入173.99万元占比9.63% [1] - 年内股价微涨0.26%，近5日与近20日均下跌3.07%，近60日上涨2.16% [1] 股东结构与资金动向 - 股东户数2.30万户，较上期减少11.46%，人均流通股增至40698股（增幅12.95%） [2] - 南方中证房地产ETF发起联接A（004642）位列第七大流通股东，持股597.00万股，较上期增持24.48万股 [3] 财务业绩表现 - 2025年上半年营业收入2.91亿元，同比大幅增长200.78% [2] - 归母净利润1103.54万元，同比增长188.41% [2] 公司基础信息 - 主营业务为房地产开发与销售（收入占比92.14%）及租赁（7.86%） [1] - 所属申万行业为房地产-房地产开发-住宅开发，概念板块包括低价、江苏国资等 [1] - A股上市后累计派现6.06亿元，但近三年未进行分红 [3]

战略调整与资源优化 - 多家上市公司通过1元转让资产实现战略调整 聚焦核心业务 被转让资产多数涉及房地产行业[1][2] - 上市公司剥离持续亏损的房地产开发业务 向商业运营 产业运营等轻资产业务转型 优化业务结构并提升盈利能力[2] - 珠江股份以1元挂牌转让亿华公司41%股权 因股权投资账面价值已减值为0 且亿华公司被列为失信被执行人 存在债务无力清偿及破产风险[3] - 被转让资产对于产业链上下游公司可能具有潜在价值 接盘方可通过整合激活资产价值[4] 债务处理与风险转移 - 1元转让资产实质是以股权为载体的债务转移安排 受让方需承担相应债务[1][5] - ST易购以1元价格转让12家原家乐福子公司全部股权 这些子公司均已停止经营且债务负担较重 例如济南客优仕负债409.66万元 股东权益-144.44万元 山东客优仕负债10056.97万元 股东权益-10044.08万元[6] - 通过剥离附带隐性负债的资产 上市公司可减少或有负债和资产负债率 规避潜在代偿风险 改善财务状况[7] 保壳与财务优化 - *ST南置2022-2024年归母净利润连续亏损达-8.23亿元 -16.93亿元和-22.38亿元 2024年末经审计归母净资产为-17.53亿元 面临退市风险[8] - 通过1元转让亏损资产 上市公司可在短时间内改善所有者权益和净利润 化解退市风险 但可能导致业务规模收缩和盈利来源减少[9] - 控股股东往往通过承接不良资产来维持上市公司地位 只要"壳资源"价值大于接盘成本[9]

会议安排 - 2025年8月21日董事会审议召开临时股东大会议案[5] - 8月23日刊登股东大会通知[5] - 9月9日14点30分现场召开，网络投票9:15 - 15:00[6] 参会情况 - 150人出席，代表521,268,107股，占总股本55.6874%[7] 议案表决 - 取消监事会等议案同意股数占比超98%[9][10] - 议案获有效表决权总数三分之二以上通过[11]

股东大会信息 - 2025年9月9日在南京召开股东大会[3] - 150人出席，所持表决权股份占比55.6874%[3] - 见证律所是江苏泰和，律师为李远扬、李永[8] 议案表决情况 - 取消监事会等议案A股同意比例99.0242%[5] - 修订《独立董事工作制度》议案同意比例99.0244%[5] - 修订《关联交易实施规则》议案同意比例98.4498%[7] 人员出席情况 - 7位董事6人出席，3位监事1人出席[6]

公司业务与技术实力 - 博观信息科技专注于人工智能技术研发与教育培训 累计开发AI课程超200门 覆盖机器学习 深度学习 自然语言处理等方向[1] - 江苏凤凰置业投资布局AI教育赛道 打造产业加教育双轮驱动模式 联合清华大学 南京大学等高校成立AI联合实验室[3] - 南京云海特种金属以AI技术赋能传统产业升级 拓展AI教育培训业务 形成技术加教育双核发展格局[5] - 南京智芯云创科技专注于AI芯片设计与应用培训 构建芯片加算法加应用三位一体培训体系[6] - 南京睿思智能科技以AI数据服务为核心 延伸数据标注 模型训练等培训业务 开发AI数据实训系统[7] 培训成果与学员表现 - 博观信息科技学员在国家级AI竞赛获奖率高达35% 就业率达98%[1] - 江苏凤凰置业投资累计培训学员超10万人次 学员项目作品在GitHub开源社区获得超5万次星标[3] - 南京云海特种金属学员平均薪资提升幅度达40% 累计培养工业AI人才超3000人[5] - 南京智芯云创科技学员在AI芯片相关岗位就业率超90%[6] - 南京睿思智能科技学员平均项目经验时长超200小时 参与标注项目覆盖超50个场景[7] 企业合作与行业认证 - 博观信息科技合作企业包括华为 阿里巴巴等头部企业 荣获国家级高新技术企业称号 通过ISO9001质量管理体系认证[1] - 江苏凤凰置业投资企业合作案例包括科大讯飞 商汤科技等知名企业 荣获江苏省教育创新示范企业称号 通过CMMI3级认证[3] - 南京云海特种金属与西门子 ABB等企业共建实训基地 获评江苏省专精特新企业 AI培训项目通过教育部1加X证书制度试点认证[5] - 南京智芯云创科技合作企业包括寒武纪 地平线等芯片厂商 获南京市创新型领军企业称号 AI芯片培训课程纳入江苏省职业教育改革试点项目[6] - 南京睿思智能科技合作企业包括字节跳动 百度等互联网巨头 获江苏省大数据应用示范企业称号 AI数据培训项目通过国家职业技能等级认证[7] 市场覆盖与解决方案应用 - 博观信息科技自主研发AI实训平台已服务全国超50所高校及培训机构[1] - 江苏凤凰置业投资AI教育解决方案已在全国20余个省市落地应用[3] - 南京云海特种金属工业AI解决方案已应用于全国超100家制造企业 帮助企业降低生产成本15%以上[5]

公司公告 - 凤凰股份将于2025年9月10日周三15:00-16:00召开2025年半年度业绩说明会 [2]