每经AI快讯，凤凰股份1月19日晚间发布业绩预告，公司预计2025年度将出现亏损，实现归属于母公司 所有者的净利润-4.5亿元到-3.6亿元。业绩变动主要原因是，2025年度受房地产市场行情影响，公司根 据各项目所处区域的市场环境、产品结构等情况，在前期已计提减值基础上继续对部分项目计提资产减 值准备。受房地产市场行情影响，在售项目销售价格下滑、去化速度变慢，毛利率下降，导致营业毛利 较上年大幅减少，从而剔除减值因素后的归属于母公司所有者的净利润仍为负数。 每经头条（nbdtoutiao）——短剧大爆发，吸纳69万人就业！一度送外卖的演员也找到工作：收入还算 可观但太累，剧组常备速效救心丸，拍睡觉戏真能睡着 （记者 王晓波） ...

格隆汇1月19日丨凤凰股份(600716.SH)公布，经公司财务部门初步测算，公司预计2025年度将出现亏 损，实现归属于母公司所有者的净利润-45,000万元到-36,000万元。预计2025年归属于母公司所有者的 扣除非经常性损益后的净利润-45,060万元到-36,048万元。 ...

受房地产市场行情影响，在售项目销售价格下滑、去化速度变慢，毛利率下降，导致营业毛利较上年大 幅减少，从而剔除减值因素后的归属于母公司所有者的净利润仍为负数。 智通财经APP讯，凤凰股份(600716.SH)披露2025年度业绩预亏公告，公司预计2025年度将出现亏损， 实现归属于母公司所有者的净亏损3.6亿元至4.5亿元。预计2025年归属于母公司所有者的扣除非经常性 损益后的净亏损3.6亿元至4.5亿元。 ...

凤凰股份（600716）(600716.SH)披露2025年度业绩预亏公告，公司预计2025年度将出现亏损，实现归 属于母公司所有者的净亏损3.6亿元至4.5亿元。预计2025年归属于母公司所有者的扣除非经常性损益后 的净亏损3.6亿元至4.5亿元。 受房地产市场行情影响，在售项目销售价格下滑、去化速度变慢，毛利率下降，导致营业毛利较上年大 幅减少，从而剔除减值因素后的归属于母公司所有者的净利润仍为负数。 ...

本次业绩预告适用的情形：净利润为负值。 经江苏凤凰置业投资股份有限公司（以下简称公司）财务部门初步 测算，预计 2025 年度将出现亏损，实现归属于母公司所有者的净利润 -45,000 万元到-36,000 万元，归属于母公司所有者的扣除非经常性损益后 的净利润-45,060 万元到-36,048 万元。 本次业绩预告未经审计，仅为初步核算数据，具体准确的财务数据 以公司正式披露的《2025 年年度报告》为准，敬请广大投资者注意投资风 险。 一、本期业绩预告情况 证券代码：600716 证券简称：凤凰股份 公告编号：2026-003 江苏凤凰置业投资股份有限公司 2025 年度业绩预亏公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： （一）业绩预告期间 2025 年 1 月 1 日至 2025 年 12 月 31 日。 （二）业绩预告情况 经公司财务部门初步测算，公司预计 2025 年度将出现亏损，实现归属于母 公司所有者的净利润-45,000 万元到-36,000 万元。 预计 2025 年归属于母公司所 ...

公司业绩预告 - 公司预计2025年度归属于上市公司股东的净利润为亏损45,000万元到36,000万元，同比为亏损 [1] - 业绩预亏的主要原因包括对部分项目继续计提资产减值准备，以及在售项目销售价格下滑、去化速度变慢导致营业毛利大幅减少 [1] - 剔除减值因素后，公司归属于上市公司所有者的净利润仍为负数 [1] 行业与市场环境 - 公司业绩受到房地产市场行情影响 [1] - 公司根据各项目所处区域的市场环境、产品结构等情况计提资产减值 [1] - 在售项目面临销售价格下滑和去化速度变慢的市场压力 [1] - 行业环境影响导致公司毛利率下降 [1]

| 交易日期 | 证券简称 | 证券代码 | 成交价(元) 成交金额[万元) 成交量(*) 买入营业部 | | | | 卖出营业部 | 是否为专场 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 026-01-14 | 因眉殿书 | 600716 | 4.13 805.35 | 195 | 容量量發露鬼鬼 | 茶蘭最柔露露雞鬼鬼園 | | ка | 1月14日，凤凰股份大宗交易成交195万股，成交额805.35万元，占当日总成交额的13.08%，成交价4.13 元，较市场收盘价4.13元持平。 ...

板块整体表现 - 2024年1月8日，房地产开发板块整体上涨1.56%，表现显著强于大盘，当日上证指数下跌0.07%，深证成指下跌0.51% [1] - 板块内个股表现分化，大名城以6.89%的涨幅领涨，凤凰股份、三湘印象、新城控股等涨幅居前，而黑牡丹、西藏城投、荣盛发展等则出现下跌 [1][2] - 从资金流向看，板块整体呈现主力资金和游资净流出，散户资金净流入的格局，主力资金净流出2.56亿元，游资资金净流出2.26亿元，散户资金净流入4.82亿元 [2] 领涨个股分析 - 大名城当日涨幅6.89%，收盘价4.50元，成交91.46万手，成交额4.06亿元，同时获得主力资金净流入5251.54万元，主力净占比达12.92% [1][3] - 凤凰股份上涨6.85%，收盘价4.21元，成交32.45万手，成交额1.34亿元 [1] - 三湘印象上涨6.48%，收盘价6.41元，成交86.95万手，成交额5.40亿元，主力资金净流入3967.37万元，主力净占比7.34% [1][3] - 新城控股上涨4.89%，收盘价15.24元，成交24.68万手，成交额3.70亿元，主力资金净流入3958.27万元，主力净占比10.69% [1][3] 权重股与资金流向 - 万科A当日上涨3.59%，收盘价4.90元，成交311.99万手，成交额15.17亿元，获得主力资金净流入2.20亿元，是板块内主力净流入额最高的个股，主力净占比14.49% [1][3] - 保利发展获得主力资金净流入1.82亿元，主力净占比12.40% [3] - 招商蛇口获得主力资金净流入9082.04万元，主力净占比12.66% [3] - 苏州高新上涨3.87%，收盘价7.25元，成交97.52万手，成交额7.11亿元，主力资金净流入5104.61万元，主力净占比7.18% [1][3] 下跌与弱势个股 - 黑牡丹当日下跌2.61%，收盘价8.95元，成交12.10万手，成交额1.09亿元 [2] - 西藏城投下跌2.25%，收盘价13.48元，成交24.74万手，成交额3.37亿元 [2] - 荣盛发展下跌1.60%，收盘价1.85元，成交682.78万手，成交额12.66亿元 [2] - 海南机场下跌1.41%，收盘价4.91元，成交189.69万手，成交额9.35亿元 [2]

公司股价表现 - 凤凰股份1月8日股价上涨5.08%，报收4.14元/股，成交额达5127.03万元，换手率1.35%，总市值为38.75亿元 [1] - 公司股价已连续4个交易日上涨，期间累计涨幅达2.87% [1] 公司基本情况 - 江苏凤凰置业投资股份有限公司成立于1996年6月24日，并于1996年7月2日上市，公司位于江苏省南京市 [1] - 公司主营业务为房地产开发与销售，其主营业务收入构成中，房地产开发占比92.14%，租赁业务占比7.86% [1] 主要流通股东动态 - 南方基金旗下产品“南方中证房地产ETF发起联接A”位列凤凰股份十大流通股东 [2] - 该基金在第三季度减持了8.33万股凤凰股份，截至当时持有588.67万股，占流通股比例为0.63% [2] - 以1月8日股价上涨计算，该基金当日浮盈约117.73万元；在连续4天的上涨期间，累计浮盈约64.75万元 [2] 相关基金产品信息 - “南方中证房地产ETF发起联接A”成立于2017年8月24日，最新规模为2.02亿元 [2] - 该基金今年以来收益率为2.45%，在同类5493只产品中排名4362；近一年收益率为9.01%，在同类4197只产品中排名3891；自成立以来累计亏损41.79% [2] - 该基金的基金经理为罗文杰，其累计任职时间超过12年，现任基金资产总规模达1702.51亿元 [3] - 罗文杰任职期间，其管理的最佳基金回报率为156.65%，最差基金回报率为-47.6% [3]

公司董事会会议与决议 - 公司第九届董事会第十次会议于2026年1月7日以通讯方式召开 应到董事6人 实到6人 会议由董事长王译萱主持 全体高管列席 [1] - 会议审议并通过了《关于聘任高级管理人员的议案》 表决结果为6票同意 0票反对 0票弃权 [2][4] 高级管理人员变动 - 公司董事、总经理张淼磊因工作变动提交书面辞职 辞去第九届董事会董事、总经理及董事会有关专门委员会职务 辞职后不再担任公司任何职务 [7] - 张淼磊的辞职不会导致董事会成员低于法定最低人数 不会影响董事会工作正常运行及公司日常运营 辞职申请自送达董事会之日起生效 [8] - 公司董事会聘任李燕女士为公司总经理 任期与第九届董事会任期一致 [2][9] - 本次总经理聘任由董事长提名 并经董事会提名委员会审查通过 [9] 新任总经理背景 - 李燕女士 1973年2月生 回族 拥有硕士研究生学历 为正高级会计师 中共党员 [11] - 李燕女士1992年参加工作 曾历任江苏凤凰国际文化中心财务部经理、江苏凤凰出版传媒集团有限公司人力资源部高级主管、江苏凤凰文化产业发展有限公司副总经理、江苏凤凰资产管理有限责任公司副总经理、江苏凤凰文化贸易集团有限公司副总经理、江苏凤凰资产管理有限责任公司常务副总经理兼南京凤凰台饭店有限公司总经理 [11] - 根据公告 李燕女士具备担任高级管理人员的任职资格和能力 其教育背景、工作经历能够胜任岗位要求 且未持有公司股份 与公司董事、高级管理人员、实际控制人及持股5%以上的股东不存在关联关系 [2]