交易信息 - 北方城投拟转让国投置业100%股权及相关债权，北方集团拟竞拍[2] - 2024年10月30日董事会审议通过相关议案[16] 财务数据 - 国投置业2024年1 - 7月营收1,428.69万元，净利润 - 480.16万元[11] - 2024年7月31日净资产39,855.44万元，评估值78,351.42万元[4][11] - 北方城投对国投置业债权19,968.44万元[4] 公司信息 - 北方集团注册资本204,218万元[6] - 国投置业注册资本30,000.00万元[8]

营收与利润情况 - [本报告期营业收入7263.71万元，同比下降83.72%；年初至报告期末营业收入2.23亿元，同比下降84.44%][2] - [本报告期归属于上市公司股东的净利润为-4673.91万元，同比下降317.57%；年初至报告期末为-1.49亿元，同比下降342.35%][2] - [本报告期基本每股收益为-0.049元/股，同比下降288.46%；年初至报告期末为-0.164元/股，同比下降318.67%][3] - [非经常性损益本期合计为-24.07万元，年初至报告期末合计为3.60万元][4] - [营业收入和净利润下降主要受房地产行业及项目周期影响，本年收入及利润下降幅度较大][5] - [2024年前三季度营业总收入2.23亿元，较2023年同期的14.34亿元大幅下降84.44%][12] - [2024年前三季度营业总成本3.97亿元，较2023年同期的13.71亿元下降71.05%][12] - [2024年前三季度营业利润亏损1.85亿元，而2023年同期盈利7046.79万元][13] - [2024年前三季度净利润亏损1.86亿元，2023年同期盈利1486.43万元][13] - [2024年前三季度基本每股收益为 -0.164元/股，2023年同期为0.075元/股][14] - [2024年前三季度综合收益总额亏损1.66亿元，2023年同期盈利1678.43万元][14] 资产情况 - [本报告期末总资产为145.94亿元，较上年度末增长8.05%；归属于上市公司股东的所有者权益为46.73亿元，较上年度末增长22.18%][3] - [2024年9月30日货币资金为914,481,773.45元，较2023年12月31日的563,685,311.50元有所增加][9] - [2024年9月30日应收账款为14,940,912.66元，较2023年12月31日的19,547,719.38元有所减少][9] - [2024年9月30日存货为8,781,091,872.72元，较2023年12月31日的8,748,284,829.51元略有增加][9] - [2024年9月30日流动资产合计为10,509,827,370.95元，较2023年12月31日的9,774,422,419.87元有所增加][9] - [2024年9月30日长期股权投资为51,756,197.43元，较2023年12月31日的76,982,688.92元有所减少][10] - [2024年9月30日投资性房地产为461,436,992.80元，较2023年12月31日的425,201,376.75元有所增加][10] - [2024年9月30日固定资产为2,488,702,761.29元，较2023年12月31日的2,197,794,566.21元有所增加][10] - [2024年9月30日资产总计为14,593,668,910.36元，较2023年12月31日的13,506,858,882.07元有所增加][10] 负债与所有者权益情况 - [截至2024年9月30日，流动负债合计63.66亿元，较2023年末的69.14亿元下降7.92%][11] - [截至2024年9月30日，非流动负债合计37.45亿元，较2023年末的29.21亿元增长28.21%][11] - [截至2024年9月30日，负债合计101.11亿元，较2023年末的98.35亿元增长2.81%][11] - [截至2024年9月30日，所有者权益合计44.83亿元，较2023年末的36.72亿元增长22.09%][11] - [2024年9月30日短期借款为20,004,860.00元，较2023年12月31日的25,034,375.00元有所减少][10] 股东情况 - [报告期末普通股股东总数为58824名][7] - [上海北方企业（集团）有限公司持股3.92亿股，持股比例41.15%，为第一大股东][7] - [柳栋持股3298.15万股，持股比例3.47%，其股份全部质押][7] - [郑彬持股2980.45万股，持股比例3.13%，其中2770.45万股质押][7] - [前10名无限售条件股东中，上海北方企业（集团）有限公司持股391,617,705股，为持股最多股东][8] 现金流量情况 - [2024年前三季度经营活动现金流入小计8.79亿元，2023年同期为10.94亿元][15] - [2024年前三季度经营活动现金流出小计17.03亿元，2023年同期为18.43亿元][16] - [2024年前三季度经营活动产生的现金流量净额为 -8.24亿元，2023年同期为 -7.48亿元][16] - [2024年前三季度投资活动现金流入小计990.5万元，2023年同期为5318.43万元][16] - [2024年前三季度投资活动现金流出小计42.99万元，2023年同期为69.69万元][16] - [2024年前三季度投资活动产生的现金流量净额为947.51万元，2023年同期为5248.74万元][16] - [2024年前三季度筹资活动现金流入小计30.25亿元，2023年同期为43.26亿元][16] - [2024年前三季度筹资活动现金流出小计18.60亿元，2023年同期为36.11亿元][17] - [2024年前三季度筹资活动产生的现金流量净额为11.65亿元，2023年同期为7.15亿元][17] - [2024年前三季度现金及现金等价物净增加额为3.51亿元，2023年同期为1882.70万元][17]

股东大会信息 - 2024年第三次临时股东大会于11月15日14点45分召开[3] - 会议地点在上海市天目中路380号24楼[3] - 会期半天，出席人员交通、食宿自理[19] 投票信息 - 网络投票起止时间为2024年11月15日[6] - 交易系统投票平台投票时间为9:15 - 9:25、9:30 - 11:30、13:00 - 15:00[6] - 互联网投票平台投票时间为9:15 - 15:00[6] 审议议案 - 审议公司全资子公司拟公开挂牌转让上海国投置业100%股权及相关债权或构成关联交易的议案[8] 登记信息 - 股权登记日为2024年11月8日[15] - 登记时间为2024年11月12日10:00 - 12:00、14:00 - 17:00[18] - 登记地点在上海市天目中路380号北方大厦21楼[18]

业绩数据 - 2024年7 - 9月合同销售金额14568.29万元[2] - 2024年7 - 9月车位销售金额236.10万元[2] - 2024年第三季度出租物业租金收入1450.54万元[2] - 2024年第三季度泉州东海假日酒店经营收入503.79万元[2] 业务规模 - 2024年7 - 9月在建项目建筑面积104.21万平方米[2] - 截至2024年9月末出租物业总面积为8.61万平方米[2] - 泉州东海假日酒店客房数202间[2] 销售情况 - 2024年7 - 9月合同销售套数84套，面积7391.34平方米[2] - 2024年7 - 9月车位销售个数17个，面积235.34平方米[2] 项目进展 - 2024年7 - 9月无新增房地产土地储备[2] - 2024年7 - 9月无新开工和竣工建筑面积[2]

资金管理 - 公司拟用不超6亿元闲置募集资金现金管理，期限12个月[3] - 本次投资1.5亿元[2] - 前期理财到期本金1亿，收益83.18万元已归还[5] 存款信息 - 近期办理1.5亿元闲置募集资金买结构性存款[5] - 期限181天，2024年10月29日起息，2025年4月28日到期[5] - 预期年化收益率1.30%-2.12%[5] 审批情况 - 现金管理议案经2024年4月26日董监事会审议通过[3][6] - 本事项在董事会权限内，无需股东大会审议[6] - 保荐机构对现金管理事项发表核查意见[6] 影响说明 - 本次买结构性存款不影响募资使用和主营，可提效获收益[7]

资产转让 - 公司子公司北方城投拟转让国投置业100%股权[2] - 信息和正式挂牌预计划各20个工作日[10] 财务数据 - 国投置业注册资本30000万元[8] - 2024年6月30日资产335676.44万元，负债295904.23万元[9] - 2024年1 - 6月营收1292.15万元，净利润 - 563.39万元[9] 其他情况 - 截止公告日担保总额12亿元[10] - 本次交易预计不构成重大资产重组[2]

股份发行 - 西藏城投向12名特定投资者发行131,926,121股A股，2024年4月2日完成登记[1] - 发行后公司总股本由819,660,744股增至951,586,865股[3] 股份限售 - 发行对象认购股份6个月内不得转让，投资者均履行承诺[2][4] - 131,926,121股限售股2024年10月8日上市流通[5] 股东持股 - 柳栋、郑彬等股东持有限售股及占比情况[5] 股份变动 - 有限售条件流通股变动后为0股，无限售条件流通股变动后为951,586,865股[7]

股票发行 - 向特定对象发行股票上市股数为131,926,121股[2] - 发行后总股本由819,660,744股增至951,586,865股[5] 上市信息 - 股票上市流通日期为2024年10月8日[2] - 新增股份登记于2024年4月2日办理完毕[3] 限售情况 - 发行对象6个月内不得转让股份[3] - 柳栋等持有限售股及占比情况[8] - 上市流通后无限售条件流通股为951,586,865股[10]

批复内容 - 同意公司向专业投资者公开发行面值总额不超过 8 亿元公司债券的注册申请 [2] - 本次发行公司债券应严格按照报送上海证券交易所的募集说明书进行 [2] - 批复自同意注册之日起 24 个月内有效，公司在注册有效期内可分期发行公司债券 [2] - 自同意注册之日起至本次公司债券发行结束前，公司如发生重大事项，应及时报告并按有关规定处理 [2] 公司计划 - 董事会将根据文件和相关法律、法规要求及股东大会授权，在规定期限内办理本次向专业投资者公开发行公司债券相关事宜，并及时履行信息披露义务 [2]

会议信息 - 公司第十届监事会第二次（定期）会议于2024年8月23日9：30通讯召开[2] - 应出席监事3名，实到3名[2] 审议事项 - 审议通过《2024年半年度报告及摘要》[3] - 审议通过《关于2024年半年度募集资金存放与实际使用情况的专项报告的议案》[4] 披露信息 - 《2024年半年度报告》及摘要同日在上海证券交易所网站披露[3] - 《2024年半年度募集资金存放与实际使用情况的专项报告》同日披露[4]