证券代码：600773 证券简称：西藏城投 公告编号：2025-017 西藏城市发展投资股份有限公司 2025 年第一季度房地产经营数据公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 一、房地产项目储备情况 2025 年 1-3 月，公司无新增房地产土地储备。 二、房地产项目开工、竣工情况 2025 年 1-3 月，公司无新开工建筑面积，在建项目建筑面积 54.90 万平方米， 竣工项目建筑面积 6.80 万平方米。 三、房地产项目销售情况 2025 年 1-3 月，公司实现合同销售套数 68 套，合同销售面积 0.69 万平方米， 合同销售金额 11,649.33 万元。 2025 年 1-3 月，公司实现车位销售个数 69 个，车位销售面积 0.32 万平方米， 车位销售金额 1,202.64 万元。 四、房地产出租及酒店经营情况 截至 2025 年 3 月末，公司上海区域出租物业面积为 0.84 万平方米，西安区域 出租物业面积为 5.31 万平方米；泉州区域出租物业面积为 0.33 万平方米；第一季 度，公 ...

公司代码：600773 公司简称：西藏城投 二. 内部控制评价结论 1. 公司于内部控制评价报告基准日，是否存在财务报告内部控制重大缺陷 □是 √否 2. 财务报告内部控制评价结论 √有效 □无效 西藏城市发展投资股份有限公司 2024年度内部控制评价报告 西藏城市发展投资股份有限公司全体股东： 根据《企业内部控制基本规范》及其配套指引的规定和其他内部控制监管要求（以下简称企业内部 控制规范体系），结合本公司（以下简称公司）内部控制制度和评价办法，在内部控制日常监督和专项 监督的基础上，我们对公司2024年12月31日（内部控制评价报告基准日）的内部控制有效性进行了评价。 一. 重要声明 按照企业内部控制规范体系的规定，建立健全和有效实施内部控制，评价其有效性，并如实披露内 部控制评价报告是公司董事会的责任。监事会对董事会建立和实施内部控制进行监督。经理层负责组织 领导企业内部控制的日常运行。公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告内容不存 在任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对报告内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带法 律责任。 公司内部控制的目标是合理保证经营管理合法合规、资产安全 ...

国泰海通证券股份有限公司 关于西藏城市发展投资股份有限公司 2024年度募集资金存放与实际使用情况的专项核查报告 国泰海通证券股份有限公司（以下简称"国泰海通"或"保荐机构"）作为西藏 城市发展投资股份有限公司（以下简称"西藏城投"或"公司"）的保荐机构，根据 《证券发行上市保荐业务管理办法》《上市公司监管指引第2号——上市公司募集 资金管理和使用的监管要求》《上海证券交易所股票上市规则》《上海证券交易所 上市公司自律监管指引第1号——规范运作》等相关规定，对西藏城投2024年度募 集资金的存放和实际使用情况进行了审慎核查，具体核查情况如下： 一、募集资金基本情况 （一）实际募集资金金额和资金到账时间 经中国证券监督管理委员会《关于同意西藏城市发展投资股份有限公司向特 定对象发行股票注册的批复》（证监许可[2023]2741 号）核准，公司于 2024 年 3 月向特定对象发行人民币普通股（A 股）131,926,121.00 股。本次发行价格为 7.58 元，募集资金总额为人民币 999,999,997.18 元，扣除承销、保荐费用人民币 12,000,000.00 元后，实际汇入募集资金的专户金额为人民币 ...

西藏城市发展投资股份有限公司董事会 2025 年 4 月 24 日 董事会对独立董事 2024 年度独立性自查情况的专项意见 根据《上市公司独立董事管理办法》《上海证券交易所股票上市规则》《上 海证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——规范运作》及西藏城市发展投 资股份有限公司（以下简称"公司"）《独立董事制度》等相关规定，公司董事 会经核查在任独立董事任职经历以及签署的相关自查文件，对其独立性情况进 行评估并出具如下专项意见： 经核查，公司在任独立董事金鉴中、狄朝平、黄毅未在公司担任除独立董 事、董事会专门委员会委员以外的任何职务，与公司及控股股东、实际控制人 之间不存在利害关系或其他可能任何妨碍其进行独立客观判断的关系，不存在 影响独立董事独立性的情况。符合《上市公司独立董事管理办法》等法律法规 及《公司章程》中关于独立董事的任职资格及独立性的要求。 西藏城市发展投资股份有限公司 ...

项目合伙人：王颋麟，2009 年成为注册会计师、2012 年开始从事上市公司 审计、2004 年开始在众华会计师事务所（特殊普通合伙）执业；近三年签署 6 家上市公司审计报告。 签字注册会计师：杨琪，2023 年成为注册会计师、2021 年开始从事上市公 司审计、2021 年开始在众华会计师事务所（特殊普通合伙）执业；近三年签署 1 家上市公司审计报告。 西藏城市发展投资股份有限公司 关于 2024 年度会计师事务所履职情况评估报告 西藏城市发展投资股份有限公司（以下简称"公司"）聘请众华会计师事 务所（特殊普通合伙）（以下简称"众华事务所"）作为公司 2024 年年度报告及 内部控制审计机构。根据财政部、国资委及证监会颁布的《国有企业、上市公 司选聘会计师事务所管理办法》的有关规定，公司对众华事务所 2024 年度审计 过程中的履职情况进行了评估。经评估，公司认为众华事务所在履职过程中保 持了独立性，能够做到勤勉尽责，公允地表达审计意见。具体情况如下： 一、 资质条件 众华事务所的前身是 1985 年成立的上海社科院会计师事务所，于 2013 年 经财政部等部门批准转制成为特殊普通合伙企业。众华事务所注册地 ...

1、投保人：西藏城市发展投资股份有限公司 证券代码：600773 证券简称：西藏城投 公告编号：2025-015 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 西藏城市发展投资股份有限公司(以下简称"公司"或"西藏城投")于 2025 年 4 月 24 日召开了第十届董事会第六次（定期）会议及第十届监事会第五次（定 期）会议，审议了《关于为公司及董事、监事、高级管理人员购买责任险的议案》， 鉴于公司全体董事和监事对该议案回避表决，将该议案直接提交公司股东大会审 议。 2、被保险人：公司及公司董事、监事、高级管理人员和其他相关责任人员 为促进公司董事、监事、高级管理人员在各自职责范围内更充分地行使权利、 履行职责，保障公司和投资者的权益，进一步完善公司风险管理体系，公司拟在 2025 年度为公司和全体董事、监事、高级管理人员购买责任险。具体情况如下： 西藏城市发展投资股份有限公司 一、责任险方案 关于为公司及董事、监事、高级管理人员购买责任险 的公告 二、监事会意见 公司购买董监高责任险有利于完善风险控制体系，保障公司及 ...

西藏城市发展投资股份有限公司 董事会审计委员会 2024 年履职情况报告 根据《上市公司治理准则》《上海证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——规范运作》等法律、法规以及《公司章程》《董事会审计委员会实施细则》 等有关规定，公司董事会审计委员会本着恪尽职守、勤勉尽责的原则，认真审 慎的履行职责，充分发挥审计委员会的作用，有效维护了全体股东的合法权益， 现就 2024 年履职情况作如下报告： 一、审计委员会的基本情况 公司第十届董事会审计委员会由 3 名董事组成，独立董事占审计委员会成 员总数的 1/2 以上，分别为独立董事金鉴中先生、独立董事黄毅先生及非执行 董事唐玺女士，主任委员由具有会计专业资格的独立董事金鉴中先生担任。报 告期内，审计委员会共召开 4 次会议。 二、审计委员会工作履职情况 （1）续聘会计师事务所 四、内审工作指导及监督内部控制有效性 公司拟续聘众华会计师事务所（特殊普通合伙）（以下简称"众华事务所"） 为公司 2025 年年报审计机构和内控审计机构，根据《中华人民共和国政府采购 法》《国有企业、上市公司选聘会计师事务所管理办法》等有关文件规定及《西 藏城市发展投资股份有限公司会计师事 ...

西藏城市发展投资股份有限公司 2024 年度 募集资金存放与实际使用情况的鉴证报告 西藏城市发展投资股份有限公司 2024 年度 募集资金存放与实际使用情况 专项鉴证报告 众会字(2025) 第 05654 号 西藏城市发展投资股份有限公司全体股东: 我们审核了后附的西藏城市发展投资股份有限公司(以下简称"西藏城投")编制的《西 藏城市发展投资股份有限公司 2024 年度募集资金存放与实际使用情况的专项报告》(以下简 称"专项报告")。 一、管理层对专项报告的责任 提供真实、合法、完整的相关资料,按照中国证券监督管理委员会《上市公司监管指引 第 2 号 -- 上市公司募集资金管理和使用的监管要求》、上海证券交易所《上海证券交易所 上市公司自律监管指引第1 号 -- 规范运作》及相关格式指引等规定编制专项报告,并保证 其内容真实、准确、完整,不存在虚假记录、误导性陈述或重大遗漏是西藏城投管理层的责 任。 二、注册会计师的责任 您可使用手机"扫一扫"或进入"注册会计师行业统一监管平台（http://ac.mof.gov.cn）"进行查询 "进行查看，或进入"注册会计师行业统一监管平台（http://ac.mof. ...

关于西藏城市发展投资股份有限公司 非经营性资金占用及其他关联资金往来情况 汇总表的专项审计报告 目 录 1、 专项审计报告 2、 附表 委托单位：西藏城市发展投资股份有限公司 审计单位：众华会计师事务所（特殊普通合伙） 联系电话：021-63525500 西藏城市发展投资股份有限公司 2024 年度 非经营性资金占用及其他关联资金往来情况 的专项说明 您可使用手机"扫一扫"或进入"法最会计师行业统一监管平台（http://ac.mn.cn)。 在行世 您可使用手机"扫一扫"或进入"注册会计师行业统一监管平台（http://ac.mn.cn)。 在任国 ZHONGHUA I 西藏城市发展投资股份有限公司 2024年度 非经营性资金占用及其他关联资金往来情况 的专项说明 在会字(2025) 第 05652 号 曲魔最市发展设备设备有限公司全体股东。 我们接受卖托。依据《中国注册会计师执业准则》审计了西藏城市发展投资股份有限公 间(以下简称"直藏城投")2024年度的财务报表,包括 2024年 12月 31日的合并及公司进产 質價表,2024年度的合并及公司利润表、合并及公司現金流量表、合并所有者权益变动表 投公司 ...

关于会计政策变更的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗 漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示： 本次会计政策变更不涉及对公司以前年度的追溯调整，不会对公司财务状 况、经营成果和现金流量产生重大影响。 证券代码：600773 证券简称：西藏城投 公告编号：2025-010 西藏城市发展投资股份有限公司 一、会计政策变更的事项及原因 财政部于2023年10月25日发布了《企业会计准则解释第17号》（财会〔2023〕 21 号），"关于流动负债与非流动负债的划分""关于供应商融资安排的披露"相 关内容自 2024 年 1 月 1 日起施行。 财政部于 2024 年 12 月 6 日发布了《企业会计准则解释第 18 号》（财会〔2024〕 24 号），"关于不属于单项履约义务的保证类质量保证的会计处理"相关内容自 印发之日起施行。 2025 年 4 月 24 日，公司召开了第十届董事会第六次（定期）会议，审议通 过了《关于会计政策变更的议案》，同意公司按规定执行新会计准则。本次会计 政策变更事项无需提交公司股东大会审议。 四、审计委员会 ...