2016 年半年度报告 公司代码：600791 公司简称：京能置业 京能置业股份有限公司 2016 年半年度报告 重要提示 无 六、 前瞻性陈述的风险声明 本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请 投资者注意投资风险。 七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况 否 八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况 否 1 / 106 一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完 整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、 公司全体董事出席董事会会议。 三、 本半年度报告未经审计。 四、 公司负责人朱炎、主管会计工作负责人黎建萍及会计机构负责人郝建军声明：保证半年度报 告中财务报告的真实、准确、完整。 五、 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 | 第一节 | 释义 3 | | --- | --- | | 第二节 | 公司简介 3 | | 第三节 | 会计数据和财务指标摘要 4 | | 第四节 | 董事会报告 6 | | 第五节 | 重要事项 12 | | 第六节 | ...

2016 年第一季度报告 公司代码：600791 公司简称：京能置业 京能置业股份有限公司 2016 年第一季度报告 1 / 20 | 一、 | 重要提示 | 3 | | --- | --- | --- | | 二、 | 公司主要财务数据和股东变化 | 3 | | 三、 | 重要事项 | 7 | | 四、 | 附录 | 10 | 2016 年第一季度报告 一、 重要提示 二、 公司主要财务数据和股东变化 2.1 主要财务数据 单位：元 币种：人民币 | | 本报告期末 | 上年度末 | 本报告期末比上年度末增 | | --- | --- | --- | --- | | | | | 减(%) | | 总资产 | 5,227,095,919.06 | 5,304,215,866.92 | -1.45 | | 归属于上市公司 | 1,503,078,949.83 | 1,501,779,102.50 | 0.09 | | 股东的净资产 | | | | | | 年初至报告期末 | 上年初至上年报告期末 | 比上年同期增减(%) | | 经营活动产生的 | -232,727,041.82 | -20,840,242.5 ...

本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请 投资者注意投资风险。 七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况 否 八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况 2015 年度报告 公司代码：600791 公司简称：京能置业 京能置业股份有限公司 2015 年度报告 重要提示 以公司总股本45288万股为基数，向全体股东每10股派现0.20元（含税），共计派发现金 9,057,600元，剩余未分配利润将结转至下一年。公司2015年度不进行公积金转增股本。 六、 前瞻性陈述的风险声明 否 九、 重大风险提示 报告期内，不存在对公司生产经营产生实质性影响的特别重大风险。公司已在本报告中详细 阐述公司在生产经营过程中可能面临的各种风险及应对措施，敬请查阅第四节管理层讨论与分析 中"可能面对的风险"部分。 1 / 120 一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整， 不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、 公司全体董事出席董事会会议。 三、 瑞华会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标 ...

2015 年第三季度报告 公司代码：600791 公司简称：京能置业 京能置业股份有限公司 2015 年第三季度报告 1 / 20 | 目录 | | --- | | 一、 | 重要提示 | 3 | | --- | --- | --- | | 二、 | 公司主要财务数据和股东变化 | 3 | | 三、 | 重要事项 | 6 | | 四、 | 附录 | 8 | 2015 年第三季度报告 一、 重要提示 1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员应当保证季度报告内容的真实、准确、完 整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 非经常性损益项目和金额 √适用 □不适用 单位：元 币种：人民币 1.2 公司全体董事出席董事会审议季度报告。 二、 公司主要财务数据和股东变化 2.1 主要财务数据 3 / 20 单位：元 币种：人民币 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增 减(%) 总资产 4,949,827,201.14 5,972,386,051.60 -17.12 归属于上市公司股 东的净资产 1,481,940,123.83 1,433,764,972.02 3.36 ...

财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入2.71亿元，上年同期7.81亿元，同比减少65.27%[19] - 归属于上市公司股东的净利润2493.29万元，上年同期4435.59万元，同比减少43.79%[19] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润387.38万元，上年同期4424.14万元，同比减少91.24%[19] - 经营活动产生的现金流量净额-8.28亿元，上年同期5.10亿元，同比减少262.41%[19] - 归属于上市公司股东的净资产14.56亿元，上年度末14.34亿元，同比增加1.56%[19] - 总资产50.45亿元，上年度末59.72亿元，同比减少15.54%[19] - 基本每股收益0.06元/股，上年同期0.10元/股，同比减少40.00%[20] - 加权平均净资产收益率1.73%，上年同期3.21%，减少1.48个百分点[20] - 报告期内利润总额5901.25万元，营业成本1.47亿元[23] - 非经常性损益合计2105.91万元，其中非流动资产处置损益2260.13万元[24] - 营业收入2.71亿元，较上年同期7.81亿元减少65.27%，营业成本1.47亿元，较上年同期2.96亿元减少50.33%[28] - 销售费用1077.35万元，较上年同期693.52万元增加55.35%，财务费用1876.92万元，较上年同期8630.60万元减少78.25%[28] - 经营活动产生的现金流量净额为-8.28亿元，较上年同期5.10亿元减少262.41%[28] - 2015年6月30日公司货币资金期末余额为1,211,247,187.65元，期初余额为2,206,180,206.89元[73] - 2015年6月30日公司应收账款期末余额为408,282.49元，期初余额为398,923.49元[73] - 2015年6月30日公司预付款项期末余额为84,293,399.96元，期初余额为84,116,999.96元[73] - 2015年6月30日公司其他应收款期末余额为38,934,951.02元，期初余额为12,042,748.02元[73] - 2015年6月30日公司存货期末余额为3,187,620,492.08元，期初余额为3,243,936,282.50元[73] - 2015年6月30日公司其他流动资产期末余额为129,836,970.39元，期初余额为33,075,035.97元[73] - 2015年6月30日公司流动资产合计期末余额为4,653,341,283.59元，期初余额为5,579,750,196.83元[73] - 2015年6月30日公司长期股权投资期末余额为260,983,848.75元，期初余额为260,985,326.85元[73] - 公司资产总计期末余额为50.45亿元，期初余额为59.72亿元，减少约15.52%[74] - 流动负债合计期末余额为7.57亿元，期初余额为19.48亿元，减少约61.13%[74] - 非流动负债合计期末余额为23.03亿元，期初余额为20.03亿元，增加约15%[74] - 负债合计期末余额为30.60亿元，期初余额为39.51亿元，减少约22.55%[74] - 所有者权益合计期末余额为19.85亿元，期初余额为20.21亿元，减少约1.88%[75] - 母公司资产总计期末余额为31.93亿元，期初余额为36.31亿元，减少约11.95%[77] - 母公司流动负债合计期末余额为8.21亿元，期初余额为8.72亿元，减少约5.85%[77] - 母公司非流动负债合计期末余额为15.03亿元，期初余额为20.03亿元，减少约25%[77] - 公司营业总收入本期发生额为2.71亿元，上期发生额为7.81亿元，减少约65.28%[79] - 公司营业利润本期发生额为6112.44万元，上期发生额为1.91亿元，减少约68.02%[79] - 公司本期利润总额为59,012,503.63元，上期为190,934,195.87元；本期净利润为42,409,296.15元，上期为119,647,915.51元[80] - 归属于母公司所有者的本期净利润为24,932,868.96元，上期为44,355,937.59元；少数股东本期损益为17,476,427.19元，上期为75,291,977.92元[80] - 公司本期基本每股收益和稀释每股收益均为0.06元/股，上期均为0.1元/股[80] - 母公司本期管理费用为3,538,641.40元，上期为3,430,303.67元；本期财务费用为67,352,241.29元，上期为88,656,948.63元[82] - 公司本期投资收益为192,982,616.35元，上期为14,444,444.45元；本期营业利润为122,091,733.66元，上期为 - 77,642,807.85元[83] - 公司本期销售商品、提供劳务收到的现金为251,271,198.40元，上期为843,274,756.1元；收到其他与经营活动有关的现金本期为17,870,172.38元，上期为52,152,997.46元[85][86] - 经营活动现金流入小计本期为269,141,370.78元，上期为895,427,753.56元；经营活动现金流出小计本期为1,097,315,377.99元，上期为385,509,795.53元[86] - 经营活动产生的现金流量净额本期为 - 828,174,007.21元，上期为509,917,958.03元；投资活动产生的现金流量净额本期为10,627,034.27元，上期为 - 92,775.00元[86] - 公司本期取得借款收到的现金为800,000,000.00元；筹资活动现金流出小计本期为977,386,046.30元，上期为289,681,452.05元[86][87] - 现金及现金等价物净增加额本期为 - 994,933,019.24元，上期为220,143,730.98元；期末现金及现金等价物余额本期为1,211,247,187.65元，上期为2,727,554,227.61元[87] - 经营活动现金流入本期为1.0257844619亿美元，上期为12.9174872992亿美元；现金流出本期为0.5662406972亿美元，上期为10.1608876681亿美元；现金流量净额本期为0.4595437647亿美元，上期为2.7565996311亿美元[89] - 投资活动现金流入本期为5.4100120791亿美元，上期为4.1444444445亿美元；现金流出本期为6.001764亿美元，上期为9.1亿美元；现金流量净额本期为 - 0.5917519209亿美元，上期为 - 4.9555555555亿美元[89] - 筹资活动现金流出本期为5.8294512687亿美元，上期为1.0330851843亿美元；现金流量净额本期为 - 5.8294512687亿美元，上期为 - 1.0330851843亿美元[90] - 现金及现金等价物净增加额本期为 - 5.9616594249亿美元，上期为 - 3.2320411087亿美元；期初余额本期为10.4556234999亿美元，上期为14.729810255亿美元；期末余额本期为4.493964075亿美元，上期为11.4977691463亿美元[90] - 归属于母公司所有者权益本期期末余额合计为19.8490571524亿美元，上期期末余额合计为18.9734300978亿美元[93][94] - 少数股东权益本期期末余额为5.288256574亿美元，上期期末余额为5.2536777427亿美元[93][94] - 所有者权益合计本期期末余额为19.8490571524亿美元，上期期末余额为18.9734300978亿美元[93][94] - 综合收益总额本期为0.4240929615亿美元[93] - 所有者投入和减少资本本期为0.0648188614亿美元[93] - 利润分配本期为 - 0.850576亿美元[93] - 公司本期所有者权益合计变动金额为113,034,133.66元[98] - 本期综合收益总额为122,091,733.66元[98] - 本期利润分配金额为 - 9,057,600.00元[98] - 上期所有者权益合计期初余额为744,745,072.66元[99] - 上期所有者权益合计本期增减变动金额为 - 100,284,787.85元[99] - 上期综合收益总额为 - 77,640,787.85元[99] - 上期利润分配金额为 - 22,644,000.00元[100] - 公司股本本期期末余额为452,880,000.00元[98][99][100] - 公司资本公积本期期末余额为68,990,623.14元[98] - 公司未分配利润本期期末余额为278,652,223.33元[98] 各地区业务线数据关键指标变化 - 北京市营业收入1.52亿元，较上年减少80.50%，银川市营业收入1.19亿元[34] 股权交易相关 - 公司转让内蒙古京能房地产开发有限公司100%股权，89%股权以4652.29万元转让，11%股权以575万元转让[36] - 公司转让内蒙古京能房地产开发有限公司股权，本公司89%股权以4652.29万元转让，控股子公司11%股权以575万元转让[53] 股权投资情况 - 持有光大银行股权，最初投资成本328.12万元，期末账面价值1506.94万元，持股比例0.01%[39][40] 子公司经营数据 - 北京天创世缘房地产开发有限公司净利润4076.12万元，宁夏京能房地产开发有限公司净利润904.85万元[44] 利润分配情况 - 2014年度以总股本4.53亿股为基数，每10股派现0.20元，共计派发现金905.76万元[45] 委托贷款相关 - 公司向控股子公司天津海航东海岸发展有限公司提供额度上限为6亿元的委托贷款，期限18个月，年利率9%[48] - 公司调整委贷利率，原年利率10%变更为9%，自2015年1月1日起调整，新发放委贷年利率按9%执行，涉及宁夏京能、天津海航东海岸、大连京能阳光，额度分别为4亿、8亿、6.4亿元[49] - 公司向控股子公司宁夏京能房地产开发有限公司通过京能集团财务有限公司发放2亿元委托贷款，期限17个月，年利率9%，委贷手续费为每年千分之一[55] - 公司控股子公司宁夏京能房地产开发有限公司向大股东京能集团申请3亿元委托贷款，期限2年，贷款利率执行人民银行同期基准利率[55] 公司财务存款情况 - 截止2015年6月底，公司在京能财务存款余额18864.29万元，利息收入为105.09万元[55] 审计机构相关 - 公司聘请瑞华会计师事务所担任2015年度财务审计机构，审计费用50万元，内控审计费用22万元[59] 债务偿还情况 - 公司已偿还上海国际信托公司5亿元信托贷款[61] 股东情况 - 报告期内公司股份总数及股本结构未发生变化[63] - 截止报告期末股东总数为24805户[64] - 北京能源投资（集团）有限公司期末持股204,983,645股，持股比例45.26%[65] - 宋常作为独立董事，报告期内通过二级市场买入100,000股，期末持股数为100,000股[70] 公司发展历程（股本变化） - 1997年1月30日公司在上海证券交易所上市交易，总股本9900万元[102] - 1999年天创公司受让股份后总计持有公司2929.8万股，占总股本29.59%[103] - 2003年送、转股后公司总股本为12870万元[106] - 2005年京能集团划转后持有公司5464.147万股，占总股本42.46%[106] - 2006年股权分置改革，非流通股股东向流通股股东支付1287万股对价[107] - 2007年定向发行6000万股，募集资金42000万元，总股本增至18870万元[107] - 2007年实施利润分配方案后，公司总股本增至28305万元[107] - 2008年资本公积转增股本后，公司总股本增至45288万元[108] 合并报表相关会计政策 - 非同一

整体财务数据关键指标变化 - 本报告期末总资产58.66亿元，较上年度末减少1.77%；归属于上市公司股东的净资产14.18亿元，较上年度末减少1.13%[7] - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额为-2084.02万元，较上年同期减少105.94%[7] - 年初至报告期末营业收入7571.46万元，较上年同期减少79.02%；归属于上市公司股东的净利润为-1619.64万元，较上年同期减少224.87%[7] - 加权平均净资产收益率为-0.01%，较上年减少0.68个百分点；基本每股收益和稀释每股收益均为-0.04元/股，较上年减少233.33%[7] - 2015年第一季度公司流动资产合计24.75亿美元，较上期30.07亿美元有所下降[21] - 非流动资产合计6.24亿美元，上期为6.24亿美元，基本持平[21] - 资产总计30.99亿美元，较上期36.31亿美元减少[21] - 流动负债合计8.60亿美元，上期为8.72亿美元，略有降低[21] - 非流动负债合计15.03亿美元，上期为20.03亿美元，降幅明显[22] - 负债合计23.63亿美元，较上期28.75亿美元减少[22] - 营业总收入7571.46万美元，上期为3.61亿美元，大幅下降[24] - 营业总成本8103.03万美元，上期为2.77亿美元，有所降低[24] - 净利润为-1136万美元，上期为4997万美元，由盈转亏[25] - 基本每股收益为-0.04元/股，上期为0.03元/股，收益下降[26] - 2015年第一季度综合收益总额为-20342923.94元，上期为-36766283.91元[28] - 2015年第一季度现金及现金等价物净增加额为-70600053.73元，上期为129043915.87元[32] - 2015年第一季度期末现金及现金等价物余额为2122294345.95元，上期为2636454412.50元[32] 特定时间点财务数据 - 2015年3月31日流动资产合计54.74亿元，年初余额55.80亿元[16] - 2015年3月31日非流动资产合计3.92亿元，年初余额3.93亿元[17] - 2015年3月31日负债合计38.57亿元，年初余额39.51亿元[18] - 2015年3月31日所有者权益合计20.10亿元，年初余额20.21亿元[18] - 2015年3月31日母公司货币资金期末余额10.05亿元，年初余额10.46亿元[20] 股东信息 - 北京能源投资（集团）有限公司为第一大股东，持股2.05亿股，占比45.26%[9] 房地产销售业务数据 - 京能·天下川项目当期销售面积0.49万平方米，累计销售面积25.24万平方米；京能·四合上院项目当期销售面积0.08万平方米，累计销售面积13.78万平方米；京能·蓝色理想项目当期销售面积为0，累计销售面积10.79万平方米[12] 物业出租业务数据 - 北京库房出租面积0.34万平方米，出租率100%，每平方米平均基本租金0.97元/平米/天；北京车库出租1030个，出租率100%，每个平均基本租金2725.05元/个/年[12] 财务指标变动原因 - 其他流动资产较期初减少76%，因预缴税金减少[13] - 营业收入较上年同期减少79%，因可结转商品房减少[13] - 管理费用较上年同期增加48%，因中介服务费和折旧费增加[13] - 2015年第一季度支付给职工以及为职工支付的现金193万元，因支付2014年度绩效工资所致[14] - 2015年第一季度支付的各项税费-45万元，因营业收入减少导致支付的税费减少[14] - 2015年第一季度购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金505万元，因购建无形资产增加所致[14] - 2015年第一季度新取得5亿元借款，归还5亿元借款，2014年同期均未发生[14] - 2015年第一季度分配股利、利润或偿付利息支付的现金-77万元，因2014年度支付大额利息费用所致[14] 经营、投资、筹资活动现金流量数据 - 2015年1 - 3月经营活动销售商品、提供劳务收到现金74466866元，上期为506050901元[30] - 2015年1 - 3月经营活动现金流入小计86726169.47元，上期为526523925.22元[31] - 2015年1 - 3月经营活动现金流出小计107566412.02元，上期为175538785.90元[31] - 2015年1 - 3月经营活动产生的现金流量净额为-20840242.55元，上期为350985139.32元[31] - 2015年1 - 3月投资活动现金流出小计187748元，上期为31006元[31] - 2015年1 - 3月筹资活动取得借款收到现金500000000元，上期无此数据[31] - 2015年1 - 3月筹资活动现金流出小计549572063.18元，上期为221910217.45元[31]

财务数据关键指标变化 - 2014年营业收入1892328338.20元，较2013年增长28.46%[25] - 2014年归属于上市公司股东的净利润79651637.41元，较2013年减少49.08%[25] - 2014年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润73880007.24元，较2013年减少52.88%[25] - 2014年经营活动产生的现金流量净额493561679.44元，较2013年减少64.84%[25] - 2014年末归属于上市公司股东的净资产1433764972.02元，较2013年末增长4.5%[25] - 2014年末总资产5972386051.60元，较2013年末减少15.23%[25] - 2014年基本每股收益0.18元/股，较2013年减少48.57%[26] - 2014年加权平均净资产收益率5.69%，较2013年减少6.29个百分点[26] - 2014年扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率5.28%，较2013年减少6.72个百分点[26] - 2014年全年实现利润总额343090633.92元、净利润79651637.41元，净资产收益率5.69%[31] - 2014年非经常性损益合计5771630.17元，2013年为 - 341627.34元，2012年为 - 49845.05元[32] - 2014年营业收入1892328338.20元，较上年同期增长28.46%；营业成本913344621.64元，较上年同期增长33.60%[37] - 2014年销售费用24963513.61元，较上年同期减少23.20%；管理费用53096243.32元，较上年同期增长180.17%；财务费用76905251.78元，较上年同期增长145.06%[37] - 2014年所得税费用125499609.85元，较上年同期增长21.25%[41] - 2014年经营活动现金流量净额493,561,679.44元，较2013年的1,403,845,255.84元减少64.84%[42] - 货币资金期末数2,206,180,206.89元，占总资产36.94%，较上期减少12.01%[48] - 存货期末数3,243,936,282.50元，占总资产54.32%，较上期减少19.05%[48] - 可供出售金融资产期末数15,169,440.00元，占总资产0.25%，较上期增加66.48%[48] - 投资性房地产期末数53,672,174.96元，占总资产0.90%，较上期增加738.29%[48] - 应付账款期末数178,975,925.52元，占总资产3.00%，较上期减少41.41%[48] - 预收款项期末数282,868,852.46元，占总资产4.74%，较上期减少74.56%[48] - 2014年末公司资产总计59.72亿元，较期初70.45亿元下降15.23%[141] - 2014年末流动资产合计55.80亿元，较期初66.66亿元下降16.29%[140] - 2014年末存货为32.44亿元，较期初40.08亿元下降19.04%[140] - 2014年末非流动资产合计3.93亿元，较期初3.80亿元增长3.37%[140] - 2014年末负债合计39.51亿元，较期初51.48亿元下降23.25%[141] - 2014年末流动负债合计19.48亿元，较期初25.15亿元下降22.52%[141] - 2014年末非流动负债合计20.03亿元，较期初26.33亿元下降23.93%[141] - 2014年末所有者权益合计20.21亿元，较期初18.97亿元增长6.52%[142] - 2014年末归属于母公司所有者权益合计14.34亿元，较期初13.72亿元增长4.57%[142] - 2014年末少数股东权益为5.87亿元，较期初5.25亿元增长11.79%[142] - 2014年资产总计36.31亿元，较上期36.82亿元略有下降[145] - 2014年营业总收入18.92亿元，较上期14.73亿元增长28.46%[148] - 2014年营业总成本15.36亿元，较上期10.72亿元增长43.31%[148] - 2014年营业利润3.36亿元，较上期3.86亿元下降12.82%[148] - 2014年净利润2.18亿元，较上期2.82亿元下降22.83%[148] - 2014年归属于母公司所有者的净利润7965.16万元，较上期1.56亿元下降49.09%[148] - 2014年基本每股收益0.18元/股，较上期0.35元/股下降48.57%[149] - 2014年流动负债合计8.72亿元，较上期9.04亿元略有下降[145] - 2014年非流动负债合计20.03亿元，较上期20.33亿元略有下降[145] - 2014年所有者权益合计7.56亿元，较上期7.45亿元略有增长[146] - 公司本期利润总额为26,777,804.41元，上期为157,821,890.01元[152] - 本期净利润为29,172,641.45元，上期为156,042,294.68元[152] - 本期其他综合收益的税后净额为4,782,099.10元，上期为 - 990,990.00元[152] - 本期经营活动产生的现金流量净额为493,561,679.44元，上期为1,403,845,255.84元[155] - 本期投资活动产生的现金流量净额为895,391.13元，上期为 - 5,459,566.74元[155] - 本期筹资活动产生的现金流量净额为 - 795,687,360.31元，上期为808,254,256.01元[155] - 母公司本期经营活动产生的现金流量净额为356,326,965.49元，上期为 - 506,707,981.73元[158] - 母公司本期投资活动产生的现金流量净额为 - 569,445,658.75元，上期为 - 4,970,789.48元[158] - 母公司本期筹资活动产生的现金流量净额为 - 214,299,982.25元，上期为1,873,263,256.52元[159] - 母公司本期现金及现金等价物净增加额为 - 427,418,675.51元，上期为1,361,584,485.31元[159] - 本期归属于母公司所有者权益合计期末余额为2,021,072,132.95元，上期期末余额为1,897,343,009.78元，本期增加123,729,123.17元[161][163] - 本期综合收益总额为222,373,123.17元，上期综合收益总额为281,006,747.51元[161][163] - 本期利润分配金额为 - 98,644,000.00元，上期利润分配金额同样为 - 98,644,000.00元[161][163] - 本期少数股东权益期末余额为587,307,160.93元，上期期末余额为525,367,774.27元，本期增加61,939,386.66元[161][163] - 本期股本为452,880,000.00元，上期股本同样为452,880,000.00元[161][163] - 本期资本公积为132,152,332.55元，上期资本公积为132,152,332.55元[161][163] - 本期其他综合收益为21,451,781.53元，上期为16,669,682.43元，本期增加4,782,099.10元[161][163] - 本期盈余公积为47,115,318.87元，上期为44,198,054.73元，本期增加2,917,264.14元[161][163] - 本期未分配利润为780,165,539.07元，上期为726,075,165.80元，本期增加54,090,373.27元[161][163] - 上期所有者投入和减少资本为 - 5,500,000.00元[163] 各条业务线数据关键指标变化 - 2014年公司房地产业务融资余额23亿元，京能集团委贷融资余额3亿元，信托融资余额20亿元，加权平均融资成本年化利率8.43%[33] - 2014年公司销售前五名客户销售金额合计7122.48万元，占同期销售收入的3.76%[38] - 2014年公司前五名供应商采购金额合计9420.90万元，占本期采购总额的45.87%[40] - 房地产开发和商品房销售营业收入1,889,342,228.20元，营业成本912,053,902.02元，毛利率51.73%，营业收入较上年增28.7%，营业成本增33.92%，毛利率减少1.88个百分点[45] - 北京地区营业收入1,354,072,429.20元，较上年增18.08%；宁夏银川地区营业收入531,896,169.00元，较上年增74.90%；内蒙古呼和浩特地区营业收入3,373,630.00元，较上年减80.43%[47] 利润分配情况 - 公司以总股本45288万股为基数，每10股派现0.20元（含税），共计派发现金9057600元，2014年度不进行公积金转增股本[2] - 公司利润分配政策规定，除特殊情况外，当年盈利且累计未分配利润为正，每年现金分配利润不少于当年可供分配利润的10%[66] - 2014年每10股派息0.20元（含税），现金分红数额9057600元，占合并报表中归属于上市公司股东净利润的比率为11.37%；2013年每10股派息0.50元（含税），现金分红数额22644000元，比率为14.47%；2012年每10股派息0.50元（含税），现金分红数额22644000元，比率为13.69%[69] 公司业务规划 - 2015年公司计划新开工面积不低于14万平方米[35] - 2014年公司经营指标为实现营业收入12亿元，业务指标为实现开复工面积24万平方米[60] - 公司以房地产开发为核心，以住宅开发为基础，通过资本运作和外部合作扩大规模，加大土地储备，增加持有物业比例[59] - 公司将通过自有资金和多种融资方式满足房地产项目开发资金需求[61] 公司风险与应对 - 公司可能面对经济政策风险和成本风险，将密切关注政策变化并严格执行成本控制制度[62] 公司股权与股东情况 - 截止报告期末股东总数29,717户，年度报告披露日前第五个交易日末的股东总数26,002户[87] - 报告期内，公司股份总数、股本结构及限售股份均无变动[85][86] - 北京能源投资（集团）有限公司持股204,983,645股，占比45.26%[90] - 贵州省水城钢铁(集团)公司持股8,751,600股，占比1.93%[90] - 博时价值增长证券投资基金持股3,210,495股，占比0.71%[90] - 秦广成持股2,092,768股，占比0.46%[90] - 贵州省技术改造投资公司持股2,030,000股，占比0.45%[90] - 全国社保基金四零二组合持股1,952,362股，占比0.43%[90] - 陈壁金持股1,510,217股，占比0.33%[90] - 祝宏持股1,332,317股，占比0.29%[90] - 苏石宝持股1,179,900股，占比0.26%[90] - 肖志持股1,093,400股，占比0.24%[90] 公司人员薪酬与任职情况 - 袁海臻报告期内从公司领取应付报酬总额（税前）为48.95万元[97] - 王琪年初和年末持股数均为13384股，报告期内从公司领取应付报酬总额（税前）为44.89万元[97] - 宋常报告期内从公司领取应付报酬总额（税前）为6万元[97] - 丁敏报告期内从公司领取应付报酬总额（税前）为23.82万元[97] - 朱兆梅报告期内从公司领取应付报酬总额（税前）为34.85万元[97]

公司整体财务数据关键指标变化 - 本报告期末总资产66.49亿元，较上年度末减少5.62%[7] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产14.17亿元，较上年度末增长3.31%[7] - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额4.52亿元，较上年同期减少49.27%[7] - 年初至报告期末营业收入12.62亿元，较上年同期增长161.58%[7] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润6808.94万元，较上年同期增长13.66%[7] - 基本每股收益0.15元/股，较上年同期增长15.38%[8] - 稀释每股收益0.15元/股，较上年同期增长15.38%[8] - 2014年9月30日合并报表中，货币资金期末余额2611187401.39元，较年初2507410496.63元有所增加；应收账款期末余额3157005.02元，年初余额493962.02元[21] - 2014年9月30日合并报表中，存货期末余额3482070209.94元，年初余额4007572104.45元；流动资产合计期末余额6270211133.22元，年初余额6665552775.37元[21] - 2014年9月30日合并报表中，资产总计期末余额6649346510.76元，年初余额7045406215.66元；负债合计期末余额4602401908.60元，年初余额5148063205.88元[22][23] - 2014年9月30日合并报表中，归属于母公司所有者权益合计期末余额1417420614.88元，年初余额1371975235.51元；所有者权益合计期末余额2046944602.16元，年初余额1897343009.78元[23] - 2014年9月30日母公司报表中，货币资金期末余额1011616134.52元，年初余额1472981025.5元；应收利息期末余额39137222.22元，年初余额842777.78元[26] - 2014年9月30日母公司报表中，流动资产合计期末余额1788564912.33元，年初余额2603099467.63元；持有至到期投资期末余额1193000000元，年初余额441000000元[26] - 2014年9月30日母公司报表中，非流动资产合计期末余额1830453535.01元（各项非流动资产相加），年初余额1078435824.91元（各项非流动资产相加）[26] - 2014年第三季度非流动资产合计18.30亿元，资产总计36.19亿元，较上期36.82亿元略有下降[27] - 流动负债合计9.60亿元，较上期9.04亿元有所增加；非流动负债合计20.19亿元，较上期20.33亿元略有减少[27] - 负债合计29.79亿元，较上期29.37亿元有所增加；所有者权益合计6.40亿元，较上期7.45亿元有所减少[27] - 第三季度营业总收入4.81亿元，年初至报告期末营业总收入12.62亿元，分别较上期1.91亿元和4.82亿元大幅增长[30] - 第三季度营业总成本4.02亿元，年初至报告期末营业总成本9.92亿元，分别较上期1.61亿元和3.52亿元有所增加[30] - 第三季度营业利润7876.20万元，年初至报告期末营业利润2.70亿元，分别较上期2928.07万元和1.31亿元大幅增长[31] - 第三季度净利润5259.77万元，年初至报告期末净利润1.72亿元，分别较上期2599.97万元和9844.51万元大幅增长[31] - 基本每股收益第三季度为0.05元/股，年初至报告期末为0.15元/股，分别较上期0.03元/股和0.13元/股有所增长[31] - 母公司第三季度营业利润亏损485.46万元，年初至报告期末营业利润亏损8249.74万元，上期分别为亏损214.96万元和盈利4732.84万元[34] - 母公司第三季度净利润亏损485.46万元，年初至报告期末净利润亏损8249.54万元，上期分别为亏损214.96万元和盈利4720.57万元[34] - 2014年1 - 9月合并报表经营活动现金流入小计10.0281997496亿元，上年同期为13.0386405361亿元[37] - 2014年1 - 9月合并报表经营活动现金流出小计5.5083069931亿元，上年同期为4.12960684亿元[38] - 2014年1 - 9月合并报表经营活动产生的现金流量净额4.5198927565亿元，上年同期为8.9090336961亿元[38] - 2014年1 - 9月合并报表投资活动现金流出小计52.3819万元，上年同期为35.15904万元[38] - 2014年1 - 9月合并报表筹资活动现金流出小计3.4768855189亿元，上年同期为5.5188654374亿元[39] - 2014年1 - 9月母公司报表经营活动现金流入小计14.9823068461亿元，上年同期为1.7244862648亿元[42] - 2014年1 - 9月母公司报表经营活动现金流出小计10.7430360177亿元，上年同期为2.2664673852亿元[42] - 2014年1 - 9月母公司报表投资活动现金流入小计4.1669444445亿元，上年同期为2022.222222万元[42] - 2014年1 - 9月母公司报表投资活动现金流出小计11.523528亿元[43] - 2014年1 - 9月母公司报表筹资活动现金流出小计1.4963361827亿元，上年同期为6662.776546万元[43] 股东相关信息 - 截止报告期末股东总数为23597户[10] - 北京能源投资（集团）有限公司持股2.05亿股，占比45.26%[10] 营业收入增长原因 - 营业收入增加是因可结转商品增加[12] 长期股权投资核算方式变更 - 公司持有北京翰达金晟置业有限公司1%股份，投资成本100000元，原按成本法核算的长期股权投资转为可供出售金融资产[15][16] 房地产销售业务数据 - 2014年7 - 9月，京能天下川当期销售面积0.83万平方米，累计销售面积24.23万平方米；京能四合上院当期销售面积0，累计销售面积13.53万平方米；京能蓝色理想当期销售面积0，累计销售面积10.79万平方米[17] 物业出租业务数据 - 2014年7 - 9月，北京库房出租面积0.34万平米，出租率100%，每平米平均基本租金0.97元/平米/天；北京车库出租1070个，出租率100%，每个年租金2763元[18]

财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入7.81亿元，上年同期2.92亿元，同比增长167.63%[20] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润4435.59万元，上年同期4385.92万元，同比增长1.13%[20] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额5.10亿元，上年同期3858.06万元，同比增长1221.69%[20] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产13.94亿元，上年度末13.72亿元，同比增长1.58%[20] - 本报告期基本每股收益0.10元/股，上年同期0.10元/股，同比无增减[20] - 上半年公司实现利润总额1.91亿元，归属于母公司净利润4435.59万元，营业收入7.81亿元，营业成本2.96亿元[24] - 营业收入为7.81亿元，较上年同期2.92亿元增长167.63%，因可结转商品增加[29] - 营业成本为2.96亿元，较上年同期1.34亿元增长121.46%，因可结转商品增加[29] - 销售费用为693.52万元，较上年同期739.02万元下降6.16%，因销售推广费用减少[29] - 管理费用为1595.59万元，较上年同期823.74万元增长93.70%，因部分项目竣工支出费用化增加[29] - 财务费用为8630.60万元，较上年同期392.32万元增长2099.89%，因新增借款费用化增加[29] - 经营活动产生的现金流量净额为5.10亿元，较上年同期3858.06万元增长1221.69%，因销售收到的现金增加[29] - 房地产开发和销售商品业务营业收入为7.81亿元，营业成本为2.96亿元，毛利率62%，较上年增加8个百分点[31] - 北京市营业收入为7.80亿元，较上年增长354.43%；呼和浩特市营业收入为51.42万元，较上年下降96.34%[33] - 2014年6月30日公司合并资产总计70.45亿元，较年初的70.45亿元基本持平[58][59][60] - 合并流动资产中货币资金期末余额27.28亿元，较年初的25.07亿元增长8.78%[58] - 合并应收账款期末余额285.44万元，较年初的49.40万元增长477.84%[58] - 合并存货期末余额37.29亿元，较年初的40.08亿元下降6.96%[58] - 合并流动负债合计24.26亿元，较年初的25.15亿元下降3.53%[59] - 合并非流动负债合计26.24亿元，较年初的26.33亿元下降0.33%[60] - 母公司资产总计36.33亿元，较年初的36.82亿元下降1.32%[63][65] - 母公司持有至到期投资期末余额9.51亿元，较年初的4.41亿元增长115.65%[63] - 母公司流动负债合计9.65亿元，较年初的9.04亿元增长6.76%[65] - 母公司未分配利润期末余额6172.19万元，较年初的1.62亿元下降62%[65] - 营业总收入本期为7.81亿元，上期为2.92亿元，同比增长约167.63%[67] - 营业总成本本期为5.90亿元，上期为1.90亿元，同比增长约209.90%[67] - 营业利润本期为1.91亿元，上期为1.02亿元，同比增长约88%[67] - 净利润本期为1.20亿元，上期为7244.54万元，同比增长约65.16%[68] - 归属于母公司所有者的净利润本期为4435.59万元，上期为4385.92万元，同比增长约1.13%[68] - 销售商品、提供劳务收到的现金本期为8.43亿元，上期为3.09亿元，同比增长约172.74%[75] - 经营活动产生的现金流量净额本期为5.10亿元，上期为3858.06万元，同比增长约1223.77%[76] - 投资活动产生的现金流量净额本期为 - 9.28万元，上期为 - 34.05万元，亏损减少约72.74%[76] - 筹资活动产生的现金流量净额本期为 - 2.90亿元，上期为 - 2.07亿元，亏损增加约40.05%[77] - 现金及现金等价物净增加额本期为2.20亿元，上期为 - 1.69亿元，由负转正[77] - 经营活动现金流入小计本期为12.92亿元，上期为1.00亿元，本期较上期大幅增加[81] - 经营活动现金流出小计本期为10.16亿元，上期为1.41亿元，本期较上期大幅增加[81] - 经营活动产生的现金流量净额本期为2.76亿元，上期为 - 4074.11万元，由负转正[81] - 投资活动现金流入小计本期为4.14亿元，上期为2022.22万元，本期较上期大幅增加[81] - 投资活动现金流出小计本期为9.10亿元，上期无数据，本期有较大流出[82] - 投资活动产生的现金流量净额本期为 - 4.96亿元，上期为2022.22万元，由正转负[82] - 筹资活动现金流出小计本期为1.03亿元，上期为6599.83万元，本期较上期增加[82] - 筹资活动产生的现金流量净额本期为 - 1.03亿元，上期为 - 6599.83万元，净流出增加[82] - 现金及现金等价物净增加额本期为 - 3.23亿元，上期为 - 8651.72万元，净减少额增加[82] - 所有者权益合计本期期末余额为19.94亿元，较期初的18.97亿元增加了9700.39万元[85][87] - 公司本期期末归属于母公司所有者权益合计为1,770,281,624.84元，较期初增加49,801,362.57元[88][90] - 公司本期净利润为72,445,362.57元，其中未分配利润增加43,859,249.11元，少数股东权益增加28,586,113.46元[88] - 公司本期利润分配金额为-22,644,000.00元，主要是对所有者（或股东）的分配[89] - 母公司本期期末所有者权益合计为644,460,284.81元，较期初减少100,284,787.85元[92][93] - 母公司本期净利润为-77,640,787.85元[92] - 母公司本期利润分配金额为-22,644,000.00元，主要是对所有者（或股东）的分配[93] - 上年同期公司期末所有者权益合计为639,049,048.37元，较期初增加26,711,280.39元[95][97] - 上年同期公司净利润为49,355,280.39元[95] - 上年同期公司利润分配金额为-22,644,000.00元，主要是对所有者（或股东）的分配[96] - 应收账款期末账面余额3936026.2元，坏账准备1081610.18元，比例27.48%；期初账面余额1575572.2元，坏账准备1081610.18元，比例68.65%[186] - 货币资金期末合计2727554227.61元，期初合计2507410496.63元[187] - 其他应收款期末账面余额18357468.23元，坏账准备2672016.09元，比例14.56%；期初账面余额15864293.51元，坏账准备2672016.09元，比例16.84%[190] - 预付款项期末1年以内100000元，比例0.12%；2至3年58264126.96元，比例69.47%；3年以上25500073元，比例30.41%[196] - 开发成本期末账面余额为1757019292.97元，期初账面余额为1739942720.65元[200] - 开发产品期末账面余额为1982840675.25元，跌价准备为11265402.35元，账面价值为1971575272.9元；期初账面余额为2278894786.15元，跌价准备为11265402.35元，账面价值为2267629383.80元[200] - 存货期末账面余额合计3739859968.22元，跌价准备为11265402.35元，账面价值为3728594565.87元；期初账面余额合计4018837506.80元，跌价准备为11265402.35元，账面价值为4007572104.45元[200] 非经常性损益情况 - 非经常性损益合计11.45万元，其中非流动资产处置损益2020元，其他营业外收入和支出12.50万元，少数股东权益影响额 -1.25万元[22] 项目销售数据 - 京能·天下川项目当期销售面积0.79万平方米，累计销售面积23.74万平方米[26] - 京能·四合上院项目当期销售面积1.21万平方米，累计销售面积13.53万平方米[26] 资产出租数据 - 北京库房出租面积0.34万平方米，出租率100%，每平方米平均基本租金0.97元/平米/天；北京车库出租1070个，出租率100%，每个年租金2763元[26] 利润分配情况 - 公司向全体股东每10股派发现金红利0.5元（含税），以4.53亿股为基数于2014年5月30日实施完毕[40] 存款及利息收入情况 - 截止2014年6月底，公司在京能财务存款余额3.01亿元，利息收入为292.85万元[45] 股东情况 - 报告期末股东总数为24,895户[50] - 北京能源投资（集团）有限公司持股比例45.26%，持股总数204,983,645股[50] - 贵州省水城钢铁(集团)公司持股比例1.93%，持股总数8,751,600股[50] - 李卓持股比例1.59%，持股总数7,190,508股，报告期内增持690,400股[50] - 中国对外经济贸易信托有限公司－尊嘉ALPHA证券投资有限合伙企业集合资金信托计划持股比例0.76%，持股总数3,430,300股，报告期内增持2,840,100股[50] - 佘代辉持股比例0.67%，持股总数3,051,097股，报告期内减持853,274股[50] - 报告期内公司股份总数及股本结构未发生变化[50] - 报告期内公司限售股份无变动情况[50] 公司控制权及管理层持股情况 - 本报告期内公司控股股东或实际控制人没有发生变更[53] - 报告期内公司董事、监事、高级管理人员持股未发生变化[56] 公司股本历史变化 - 1997年1月30日公司在上海证券交易所上市交易，总股本9900万元[99] - 1999年7月天创公司总计持有公司股份2929.8万股，占总股本29.59%，成为第一大股东[100] - 2003年3月送、转股后，公司总股本为12870万元[102] - 2005年11月划转后，京能公司持有5464.147万股公司股份，占总股本的42.46%[103] - 2006年2月股权分置改革，非流通股股东向流通股股东共支付1287万股对价，总股本不变[103] - 2007年3月定向发行6000万股股份，募集资金42000万元，总股本增至18870万元[104] - 2007年5月利润分配方案实施完毕，总股本由18870万元增加至28305万元[104] - 2008年4月资本公积转增股本后，公司总股本由28305万元增加至45288万元[105] 财务核算方法及政策 - 合并成本大于被购买方可辨认净资产公允价值份额差额确认为商誉，小于时先复核，仍小则差额计入当期损益[112] - 合并财务报表范围以控制为基础确定，包括公司及全部子公司[113] - 取得子公司实际控制权起纳入合并范围，丧失则停止纳入[113] - 现金等价物指期限短（一般三个月内到期）、流动性强等的投资[115] - 外币业务按交易发生日即期汇率折算，资产负债表日外币货币性项目按当日汇率折算，汇兑差额计财务费用[116] - 金融工具存在活跃市场用报价确定公允价值，不存在则用估值技术[117] - 金融资产初始确认时分四类，以公允价值计量，交易费用处理不同[117] - 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产用公允价值后续计量，变动利得损失等计当期损益[119] - 持有至到期投资用实际利率法按摊余成本后续计量，终止等时利得损失计当期损益[119] - 除以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产外，其他金融资产资产负债表日检查，减值计提准备[121] - 公司将应收账款500万元以上（含500万元）、其他应收款100万元以上（含100万元）的应收款项确认为单项金额重大的应收款项[129] - 公司对单项金额重大的金融资产单独进行减值测试，对单项金额不重大的金融资产，单独或组合进行减值测试[122] - 满足收取现金流量合同权利终止等三个条件之一的金融资产，予以终止确认[123] - 金融负债初始确认时划分为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债和其他金融负债，初始以公允价值计量[124] - 金融负债的现时义务全部或部分解除，才能终止确认该金融负债或其一部分[126] - 衍生工具于合同签署日以公允价值初始计量并后续计量，部分衍生工具公允价值变动计入当期损益[126] - 公司具有抵销已确认金融资产和金融负债

公司整体财务数据关键指标变化 - 本报告期末总资产69.99亿元，较上年度末减少0.66%；归属于上市公司股东的净资产13.85亿元，较上年度末增加0.95%[9] - 年初至报告期末，经营活动产生的现金流量净额3.51亿元，较上年同期增加1137.36%；营业收入3.61亿元，较上年同期增加290.24%[9] - 年初至报告期末，归属于上市公司股东的净利润1297.01万元，较上年同期减少13.79%；扣除非经常性损益的净利润1285.56万元，较上年同期减少15.24%[9] - 加权平均净资产收益率为0.67%，较上年同期减少0.54个百分点；基本每股收益和稀释每股收益均为0.03元/股，与上年同期持平[9] - 其他流动资产较期初减少99.24%，因预缴税金减少；其他应付款较期初减少39.60%，因控股子公司偿还资金占用费[17] - 营业收入较上年同期增加290.24%，营业成本增加270.80%，营业税金及附加增加488.58%，均因可结转商品房增加[17] - 财务费用较上年同期增加5704.69%，因公司本部长期借款增加，利息费用化增长[17] - 公司2014年第一季度末货币资金为26.364544125亿元，年初为25.0741049663亿元[21] - 公司2014年第一季度末应收账款为48.824402万元，年初为49.396202万元[21] - 公司2014年第一季度末存货为38.8527457379亿元，年初为40.0757210445亿元[21] - 公司2014年第一季度末资产总计为69.9924884716亿元，年初为70.4540621566亿元[22] - 公司2014年第一季度末应付账款为2.4687124929亿元，年初为3.0549087416亿元[22] - 公司2014年第一季度末预收款项为12.5654283346亿元，年初为11.1178757446亿元[22] - 公司2014年第一季度末负债合计为50.5193578335亿元，年初为51.4806320588亿元[23] - 公司2014年第一季度末未分配利润为7.3904527454亿元，年初为7.260751658亿元[23] - 非流动资产合计从10.78亿美元增至15.88亿美元[27] - 资产总计从36.82亿美元增至36.94亿美元[27] - 流动负债合计从9.04亿美元增至9.58亿美元[27] - 非流动负债合计从20.33亿美元降至20.29亿美元[27] - 负债合计从29.37亿美元增至29.86亿美元[27] - 所有者权益合计从7.45亿美元降至7.08亿美元[28] - 营业总收入从9246万美元增至3.61亿美元[30] - 营业总成本从5823万美元增至2.77亿美元[30] - 净利润从2395万美元增至4997万美元[31] - 经营活动现金流入小计从1.75亿美元增至5.27亿美元[37] - 公司经营活动产生的现金流量净额本期为350,985,139.32元，上期为28,365,639.40元，同比大幅增长[38] - 公司投资活动产生的现金流量净额本期为 - 31,006.00元，上期为 - 60,994.40元，亏损有所减少[39] - 公司筹资活动产生的现金流量净额本期为 - 221,910,217.45元，上期为 - 117,122,706.22元，亏损增加[39] - 公司现金及现金等价物净增加额本期为129,043,915.87元，上期为 - 88,818,061.22元，由负转正[39] - 公司支付给职工以及为职工支付的现金本期为4,119,256.39元，上期为4,213,407.05元[38] - 公司支付的各项税费本期为95,831,771.78元，上期为53,915,114.05元，同比增长[38] 母公司财务数据关键指标变化 - 母公司2014年第一季度末货币资金为12.1400923635亿元，年初为14.729810255亿元[26] - 母公司2014年第一季度末持有至到期投资为9.51亿元，年初为4.41亿元[26] - 母公司经营活动产生的现金流量净额本期为687,952,439.12元，上期为 - 42,923,615.45元，扭亏为盈[41] - 母公司投资活动产生的现金流量净额本期为 - 901,444,444.44元[42] - 母公司筹资活动产生的现金流量净额本期为 - 45,479,783.83元，上期为 - 774,261.28元，亏损增加[42] - 母公司现金及现金等价物净增加额本期为 - 258,971,789.15元，上期为 - 43,697,876.73元，亏损扩大[42] 股东信息 - 截至报告期末，股东总数为25240户；北京能源投资（集团）有限公司持股比例45.26%，为第一大股东[11] 北京地区租赁业务数据关键指标 - 北京地区库房出租面积0.34万平米、车库1070个，出租率均为100%，库房租金0.97元/平米/天，车库租金2707元/个/年[15] 房产销售业务数据关键指标 - 京能·天下川、京能·四合上院、京能·蓝色理想当期销售面积分别为0.38万平米、1.06万平米、0万平米[16]