中期票据发行情况 - 公司发行中期票据已获审议通过并收到接受注册通知书[1] - 发行规模5亿元，2025年11月24日资金到账[1] - 期限3年，发行利率2.10％，价格100元/百元面值[1] 票据信息 - 名称为公司2025年度第二期中期票据，简称MTN002[1] - 代码为102584919，起息日2025年11月24日，兑付日2028年11月24日[1] 文件查询 - 本次中期票据发行有关文件可在货币网和上海清算所查询[2]

板块整体表现 - 11月24日房地产开发板块整体上涨0.1%，表现优于上证指数（上涨0.05%）但弱于深证成指（上涨0.37%）[1] - 板块内个股表现分化显著，领涨股光大嘉宝涨幅达9.86%，领跌股合肥城建跌幅为-10.00%[1][2] - 板块资金流向显示主力资金净流入7190.29万元，游资资金净流出2.97亿元，散户资金净流入2.25亿元[2] 领涨个股及资金动向 - 光大嘉宝领涨板块，收盘价3.23元，涨幅9.86%，成交额4.62亿元，主力资金净流入1.33亿元，主力净占比高达28.85%[1][3] - 张江高科涨幅7.04%，收盘价40.30元，成交额40.36亿元，获得主力资金净流入4.47亿元，主力净占比为11.07%[1][3] - *ST中地涨幅4.93%，主力资金净流入1417.15万元，主力净占比为11.96%[1][3] 领跌个股表现 - 合肥城建跌幅最大，为-10.00%，收盘价11.16元，成交额10.23亿元[2] - 华夏幸福跌幅-9.93%，收盘价2.54元，成交额4.38亿元[2] - 中国武夷跌幅-6.69%，成交额6.07亿元[2]

会议信息 - 2025年第三次临时股东会于11月20日在北京市丰台区召开[2] - 出席会议股东和代理人55人，所持表决权股份208,096,821股，占比45.9496%[2] - 公司7位在任董事全部列席会议[3] 议案结果 - 聘请2025年度审计机构议案获通过[4] - A股股东同意、反对、弃权票数及比例分别为207,976,121（99.9419%）、800（0.0003%）、119,900（0.0578%）[4] 审计安排 - 立信会计师事务所担任2025年度财务审计机构，费用96万元[4] 合规情况 - 北京市大嘉律师事务所认为股东会程序合法有效[5]

股东会时间 - 2025年10月31日刊登召开股东会公告[3] - 2025年11月20日14时现场会议召开[6] - 上海证券交易所网络投票9:15 - 15:00，互联网投票9:15 - 15:00[6] 参会情况 - 截至2025年11月17日收市后登记在册股东有权出席[7] - 55人出席，代表股份208,096,821股，占比45.9496%[8] 议案审议 - 审议聘请2025年度审计机构议案[10] - 同意票数207,976,121，比例99.9419%[15] - 反对票数800，比例0.0003%[15] - 弃权票数119,900，比例0.0578%[15]

公司股价表现 - 11月18日股价下跌5.16%至5.51元/股，成交额6524.97万元，换手率2.55%，总市值24.95亿元 [1] 公司业务构成 - 公司主营业务为房地产开发与经营，住宅收入占比94.53%，商业收入占比1.81%，储藏间收入占比1.65% [1] 主要流通股东动态 - 金元顺安元启灵活配置混合基金（004685）为十大流通股东之一，三季度增持18.44万股，持有283.85万股，占流通股比例0.63% [2] - 该基金当日浮亏约85.15万元 [2] 相关基金表现 - 金元顺安元启灵活配置混合基金今年以来收益47.66%，近一年收益53.35%，成立以来收益589.61% [2] - 基金经理缪玮彬累计任职时间8年340天，管理资产总规模14.32亿元，任职期间最佳基金回报585.75% [3]

股价表现与资金流向 - 11月17日盘中股价上涨2.17%至5.65元/股，成交1477.83万元，换手率0.59%，总市值25.59亿元 [1] - 当日主力资金净流入253.64万元，大单买入428.11万元占比28.97%，卖出174.47万元占比11.81% [1] - 公司今年以来股价上涨37.80%，近5个交易日、近20日和近60日分别上涨6.20%、16.98%和16.02% [2] 公司基本概况 - 公司主营业务为房地产开发与经营，成立于1997年4月1日，于1997年1月30日上市 [2] - 主营业务收入构成中，住宅收入占比94.53%，商业收入占比1.81%，储藏间收入占比1.65% [2] - 公司所属申万行业为房地产-房地产开发-住宅开发，概念板块包括微盘股、低价、小盘、国资改革、京津冀等 [2] 财务业绩数据 - 2025年1月至9月，公司实现营业收入14.95亿元，同比减少49.01% [2] - 2025年1月至9月，公司归母净利润为-2.68亿元，同比减少162.57% [2] 股东与机构持仓 - 截至9月30日，公司股东户数为1.58万，较上期减少1.46%，人均流通股28711股，较上期增加1.49% [2] - 金元顺安元启灵活配置混合（004685）为第四大流通股东，持股283.85万股，较上期增加18.44万股 [3] - 诺安多策略混合A（320016）为第六大流通股东，持股219.12万股，较上期减少3000股 [3] 分红历史 - 公司A股上市后累计派现1.95亿元，近三年累计派现543.46万元 [3]

会议信息 - 京能置业2025年第三次临时股东会于11月20日14点召开[3] - 会议拟审议聘请立信会计师事务所为2025年度审计机构的议案[7] 立信情况 - 2024年末立信合伙人296名、注册会计师2498名、从业人员10021名[8] - 2024年立信业务收入47.48亿元，审计业务36.72亿元，证券业务15.05亿元[8] - 2024年为693家上市公司提供年报审计服务，收费8.54亿元[8] 风险与诉讼 - 2024年末已提取职业风险基金1.70亿元，职业保险累计赔偿限额10.50亿元[9] - 近三年因金亚科技案涉诉500万元、保千里案涉诉1096万元[12] - 近三年受行政处罚5次、监管措施43次、自律措施4次，涉及131人[14] 审计费用 - 本期审计费用96.00万元，含财报审计68.00万元等[16][17]

业绩说明会信息 - 2025年11月27日13:00 - 14:00举行第三季度业绩说明会[2][4][6] - 地点为上海证券交易所上证路演中心[4] - 方式为上证路演中心网络互动[2][5][6] 投资者参与 - 2025年11月20日至26日16:00前可提问[2][7] - 2025年11月27日13:00 - 14:00可在线参与[7] 公司相关 - 参加人员含董事长等[6] - 联系部门为证券与资本运营部[8] - 联系电话010 - 62690958、010 - 62690729[8] - 联系邮箱jingnengzhiye@powerbeijing.com[2][7][8] 会后查看 - 说明会召开后可通过上证路演中心查看[9]

公司动态 - 京能置业第十届第七次董事会临时会议于2025年10月29日以现场结合视频方式召开 [1] - 会议审议了《京能置业股份有限公司关于修订董事会授权方案的议案》等文件 [1] - 公司2024年营业收入构成为房地产开发占比99.53%，其他业务占比0.47% [1] 行业现象 - 多地电力市场出现“负电价”现象 [2] - 在卖电不挣钱的情况下，电厂表现出不愿停机的行为 [2]

公司财务表现 - 2025年1-9月公司实现营业收入14.95亿元 [1] - 营业收入同比大幅减少49.01% [1] - 报告期内公司净亏损2.68亿元 [1]