公司整体财务数据关键指标变化 - 本报告期末总资产17,681,192,482.44元，较上年度末增长33.43%[7] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产2,223,922,898.37元，较上年度末减少6.48%[7] - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额为-1,003,743,348.76元[7] - 年初至报告期末营业收入147,130,759.79元，较上年同期减少81.86%[7] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润-66,643,974.58元，较上年同期减少365.79%[7] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-66,698,456.32元，较上年同期减少401.37%[7] - 加权平均净资产收益率为-2.90%，较上年减少4.38个百分点[7] - 基本每股收益为-0.15元/股，较上年减少350.00%[8] - 2020年9月30日公司合并资产总计176.81亿元，较2019年末的132.52亿元增长33.42%[22][23][24] - 2020年9月30日公司合并流动资产合计170.00亿元，较2019年末的124.26亿元增长36.81%[22] - 2020年9月30日公司合并存货为149.88亿元，较2019年末的110.78亿元增长35.24%[22] - 2020年9月30日公司合并流动负债合计55.57亿元，较2019年末的28.70亿元增长93.62%[23] - 2020年9月30日公司合并长期借款为50.96亿元，较2019年末的33.32亿元增长52.94%[23] - 2020年9月30日公司母公司资产总计100.08亿元，较2019年末的70.04亿元增长42.88%[26] - 2020年9月30日公司母公司流动资产合计4.67亿元，较2019年末的5.65亿元下降17.25%[26] - 2020年9月30日公司母公司长期股权投资为23.06亿元，较2019年末的20.57亿元增长12.09%[26] - 2020年9月30日公司母公司其他非流动资产为72.19亿元，较2019年末的43.66亿元增长65.35%[26] - 2020年9月30日公司合并所有者权益合计38.78亿元，较2019年末的40.34亿元下降3.87%[24] - 2020年前三季度营业总收入14.71亿元，2019年前三季度为81.09亿元[29] - 2020年前三季度营业总成本22.65亿元，2019年前三季度为75.19亿元[29] - 2020年前三季度营业利润亏损6694.71万元，2019年前三季度盈利7733.98万元[30] - 2020年前三季度利润总额亏损6684.83万元，2019年前三季度盈利8254.27万元[30] - 2020年前三季度净利润亏损7398.80万元，2019年前三季度盈利4410.68万元[30] - 2020年第三季度末流动负债合计6.80亿元，2019年第三季度末为5.77亿元[27] - 2020年第三季度末非流动负债合计69.92亿元，2019年第三季度末为39.35亿元[27] - 2020年第三季度末负债合计76.72亿元，2019年第三季度末为45.12亿元[27] - 2020年第三季度末所有者权益合计23.36亿元，2019年第三季度末为24.92亿元[27] - 2020年第三季度末负债和所有者权益总计100.08亿元，2019年第三季度末为70.04亿元[27] - 2020年前三季度综合收益总额为-68,260,471.59元，2019年前三季度为84,258,684.17元[31,34,35] - 2020年前三季度基本每股收益为-0.15元/股，2019年前三季度为0.06元/股[31] - 2020年前三季度管理费用为26,314,187.16元，2019年前三季度为12,125,468.09元[33] - 2020年前三季度财务费用为266,102,289.59元，2019年前三季度为92,129,968.62元[33] - 2020年前三季度投资收益为223,677,958.10元，2019年前三季度为188,808,995.01元[33] - 2020年前三季度营业利润为-68,271,991.12元，2019年前三季度为84,258,684.17元[34] - 2020年前三季度净利润为-68,260,471.59元，2019年前三季度为84,258,684.17元[34] - 2020年前三季度销售商品、提供劳务收到的现金为3,093,123,111.87元，2019年前三季度为182,894,097.40元[36] - 2020年前三季度经营活动产生的现金流量净额为-1,003,743,348.76元，2019年前三季度为-1,581,639,773.43元[36] - 2020年第三季度经营活动现金流入小计980,134,725.98元，流出小计4,061,234,481.81元，净额为-3,081,099,755.83元[39] - 2020年第三季度投资活动现金流入小计189,753,256.51元，流出小计881,188.24元，净额为188,872,068.27元[37] - 2020年第三季度筹资活动现金流入小计3,797,406,624.60元，流出小计2,630,328,282.22元，净额为1,167,078,342.38元[37] - 2020年前三季度经营活动现金流入小计980,134,725.98元，流出小计4,061,234,481.81元，净额为-3,081,099,755.83元[39] - 2020年前三季度投资活动现金流入小计3,301,753,256.51元，流出小计3,111,855,000.00元，净额为189,898,256.51元[39] - 2020年前三季度筹资活动现金流入小计3,777,660,000.00元，流出小计1,015,129,433.51元，净额为2,762,530,566.49元[39] - 2020年第三季度现金及现金等价物净增加额352,207,061.89元，期末余额1,338,385,462.03元[37] - 2020年前三季度现金及现金等价物净增加额-128,670,932.83元，期末余额358,979,404.03元[39] - 2020年第三季度公司资产总计132.52亿美元，负债合计92.17亿美元，所有者权益合计40.34亿美元[42][43] - 2020年第三季度非流动资产合计8.26亿美元，其中其他非流动资产为5.68亿美元[42] - 2020年第三季度流动负债合计2.87亿美元，其中预收款项减少1.25亿美元，合同负债增加1.15亿美元[42] - 2020年第三季度非流动负债合计6.35亿美元，其中长期借款为3.33亿美元[42][43] - 2020年母公司资产总计70.04亿美元，负债合计45.12亿美元，所有者权益合计24.92亿美元[46][47] - 2020年母公司非流动资产合计64.39亿美元，其中长期股权投资为20.57亿美元[46] - 2020年母公司流动负债合计5766.26万美元，其中短期借款为4692.15万美元[46][47] - 2020年母公司非流动负债合计3.94亿美元，其中长期借款为3.16亿美元[47] 股东相关信息 - 报告期末股东总数为25,864户[11] - 北京能源集团有限责任公司持股204,983,645股，占比45.26%[11] 房地产项目业务线数据关键指标变化 - 2020年第三季度，京能·天下川签约面积1.38万平方米，同比涨430.76%，签约金额1.49亿元，同比涨776.47%；京能·海语城签约面积0.13万平方米，同比涨39.78%，签约金额0.11亿元，同比涨19.57%[12] - 报告期内，公司控股子公司新增土地储备面积16.46万平方米，新增房地产储备建筑面积30.44万平方米；2020年1 - 9月，开复工面积104.75万平方米，新开工面积54.28万平方米，无竣工面积[13] 2020年1 - 9月部分财务科目数据关键指标变化 - 2020年1 - 9月，货币资金139,424.53万元，同比涨34.27%；预付款项14,167.73万元，同比涨58.45%；其他应收款6,028.22万元，同比涨46.39%；存货1,498,750.98万元，同比涨35.29%；其他流动资产41,495.20万元，同比涨134.24%[16] - 2020年1 - 9月，短期借款为0，同比降100.00%；预收款项为0，同比降100.00%；合同负债408,995.93万元；应交税费14,280.43万元，同比涨371.03%；一年内到期的非流动负债58,705.40万元，同比涨145.94%；长期借款509,571.65万元，同比涨52.92%；应付债券92,657.22万元，同比涨120.76%；长期应付款219,820.07万元，同比降14.38%；预计负债260.82万元，同比降35.12%[16] - 2020年1 - 9月，营业总收入14,713.08万元，同比降81.86%；营业成本8,854.99万元，同比降85.46%；税金及附加1,092.64万元，同比降70.96%；管理费用5,661.91万元，同比涨30.18%；信用减值损失10.45万元，同比降94.41%；所得税费用713.97万元，同比降81.42%[16] - 2020年1 - 9月，经营活动产生的现金流量净额 - 100,374.33万元；投资活动产生的现金流量净额18,887.21万元；筹资活动产生的现金流量净额116,707.83万元，同比降30.19%[16] 公司项目获取与融资相关 - 2020年7月24日，公司以269450万元获得北京市门头沟区鑫华源共有产权房项目[18] - 公司向京能集团申请总额不超过11.3亿元股东借款，借款利率不超过7.2%，借款期限不超过两年[19] - 公司向金融机构申请不超过20亿元融资，由京能集团提供融资担保[20] 会计政策变更相关 - 公司自2020年1月1日起执行财政部修订发布的《企业会计准则第14号 -- 收入》并变更相关会计政策[20] - 2020年起执行新准则，年初财务报表部分项目如货币资金、应收账款等无调整[41] - 公司自2020年1月1日起执行新收入准则，将年初预收款项调整至合同负债及应交税费科目[43] - 2020年起首次执行新收入准则、新租赁准则不追溯调整前期比较数据[47]

2020 年半年度报告 公司代码：600791 公司简称：京能置业 京能置业股份有限公司 2020 年半年度报告 1 / 121 2020 年半年度报告 重要提示 一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完 整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、 公司全体董事出席董事会会议。 三、 本半年度报告未经审计。 四、 公司负责人周建裕、主管会计工作负责人解建忠及会计机构负责人丁敏声明：保证半年度报 告中财务报告的真实、准确、完整。 五、 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 无 六、 前瞻性陈述的风险声明 √适用 □不适用 本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请 投资者注意投资风险。 七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况 否 八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？ 否 九、 重大风险提示 报告期内，不存在对公司生产经营产生实质性影响的特别重大风险。公司已在本报告中详细 阐述公司在生产经营过程中可能面临的各种风险及应对措施，敬请查阅第四节经营情况的讨 ...

2020 年第一季度报告 公司代码：600791 公司简称：京能置业 京能置业股份有限公司 2020 年第一季度报告 2020 年第一季度报告 一、 重要提示 1.4 本公司第一季度报告未经审计。 二、 公司基本情况 2.1 主要财务数据 非经常性损益项目和金额 √适用 □不适用 单位：元 币种：人民币 3 / 24 单位：元 币种：人民币 本报告期末 上年度末 本报告期末比上 年度末增减(%) 总资产 13,443,676,508.42 13,251,614,829.90 1.45 归属于上市公司股东的净资产 2,359,155,214.92 2,377,996,187.05 -0.79 年初至报告期末 上年初至上年报告 期末 比上年同期增减 (%) 经营活动产生的现金流量净额 -370,905,210.15 -1,103,647,537.16 -66.39 年初至报告期末 上年初至上年报告 期末 比上年同期增减 （%） 营业收入 82,234,420.90 101,240,531.64 -18.77 归属于上市公司股东的净利润 -7,986,611.47 5,257,024.38 -251.92 归属于上 ...

2019 年年度报告 公司代码：600791 公司简称：京能置业 京能置业股份有限公司 2019 年年度报告 1 / 155 2019 年年度报告 重要提示 三、 致同会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。 四、 公司负责人周建裕、主管会计工作负责人解建忠及会计机构负责人丁敏声明：保证年度报告 中财务报告的真实、准确、完整。 五、 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 以公司总股本45,288万股为基数，向全体股东每10股派现0.12元（含税），共计派发现金 5,434,560元，剩余未分配利润将结转至下一年。公司2019年度不进行公积金转增股本。 六、 前瞻性陈述的风险声明 √适用 □不适用 本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请 投资者注意投资风险。 七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况 否 八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况 否 九、 重大风险提示 报告期内，不存在对公司生产经营产生实质性影响的特别重大风险。公司已在本报告中详细 阐述公司在生产经营过程中可能面临的各种风险及应对措施，敬 ...

2019 年第三季度报告 公司代码：600791 公司简称：京能置业 京能置业股份有限公司 2019 年第三季度报告 1 / 31 | 目录 | | --- | | 一、 | 重要提示 | 3 | | --- | --- | --- | | 二、 | 公司基本情况 | 3 | | 三、 | 重要事项 | 7 | | 四、 | 附录 | 10 | 2019 年第三季度报告 一、 重要提示 1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整， 不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 1.2 公司全体董事出席董事会审议季度报告。 1.3 公司负责人周建裕、主管会计工作负责人解建忠及会计机构负责人丁敏保证季度报告中财务 报表的真实、准确、完整。 1.4 本公司第三季度报告未经审计。 二、 公司基本情况 2.1 主要财务数据 3 / 31 单位：元 币种：人民币 本报告期末 上年度末 本报告期末 比上年度末 增减(%) 调整后 调整前 总资产 8,051,944,960.69 6,813,728,977.86 6,765,027,365.63 18.17 ...

2019 年半年度报告 公司代码：600791 公司简称：京能置业 京能置业股份有限公司 2019 年半年度报告 1 / 122 2019 年半年度报告 重要提示 一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完 整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、 公司全体董事出席董事会会议。 三、 本半年度报告未经审计。 四、 公司负责人周建裕、主管会计工作负责人解建忠及会计机构负责人丁敏声明：保证半年度报 告中财务报告的真实、准确、完整。 五、 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 无 六、 前瞻性陈述的风险声明 √适用 □不适用 本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请 投资者注意投资风险。 七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况 否 八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？ 否 九、 重大风险提示 报告期内，不存在对公司生产经营产生实质性影响的特别重大风险。公司已在本报告中详细 阐述公司在生产经营过程中可能面临的各种风险及应对措施，敬请查阅第四节经营情况的讨 ...

2018 年年度报告 公司代码：600791 公司简称：京能置业 京能置业股份有限公司 2018 年年度报告 1 / 147 2018 年年度报告 重要提示 一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整， 不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、 公司全体董事出席董事会会议。 三、 致同会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。 四、 公司负责人周建裕、主管会计工作负责人解建忠及会计机构负责人丁敏声明：保证年度报告 中财务报告的真实、准确、完整。 五、 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 以公司总股本45,288万股为基数，向全体股东每10股派现0.16元（含税），共计派发现金 7,246,080元，剩余未分配利润将结转至下一年。公司2018年度不进行公积金转增股本。 六、 前瞻性陈述的风险声明 √适用 □不适用 本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请 投资者注意投资风险。 七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况 否 八、 是否存在违反 ...

2019 年第一季度报告 公司代码：600791 公司简称：京能置业 京能置业股份有限公司 2019 年第一季度报告 1 / 22 | 一、 | 重要提示 | | 3 | | --- | --- | --- | --- | | 二、 | 公司基本情况 | | 3 | | 三、 | 重要事项 | | 6 | | 四、 | 附录 | | 9 | 非经常性损益项目和金额 √适用 □不适用 2019 年第一季度报告 一、 重要提示 二、 公司基本情况 2.1 主要财务数据 单位：元 币种：人民币 | | 本报告期末 | 上年度末 | 本报告期末比上年度末增 | | --- | --- | --- | --- | | | | | 减(%) | | 总资产 | 8,100,573,291.94 | 6,765,027,365.63 | 19.74 | | 归属于上市公司 | 1,661,961,792.17 | 1,656,597,005.96 | 0.32 | | 股东的净资产 | | | | | | 年初至报告期末 | 上年初至上年报告期末 | 比上年同期增减(%) | | 经营活动产生的 | -1,103,647, ...

2018 年第三季度报告 公司代码：600791 公司简称：京能置业 京能置业股份有限公司 2018 年第三季度报告 1 / 22 | 目录 | | --- | | 一、 | 重要提示 | 3 | | --- | --- | --- | | 二、 | 公司基本情况 | 3 | | 三、 | 重要事项 | 6 | | 四、 | 附录 | 9 | 2018 年第三季度报告 一、 重要提示 1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整， 不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 1.2 公司全体董事出席董事会审议季度报告。 二、 公司基本情况 2.1 主要财务数据 3 / 22 单位：元 币种：人民币 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增 减(%) 总资产 6,596,518,168.41 6,301,190,620.16 4.69 归属于上市公司 股东的净资产 1,685,124,332.30 1,613,854,142.04 4.42 年初至报告期末 （1-9 月） 上年初至上年报告期末 （1-9 月） 比上年同期增减(%) 经营活动 ...

2018 年半年度报告 公司代码：600791 公司简称：京能置业 京能置业股份有限公司 2018 年半年度报告 1 / 110 2018 年半年度报告 重要提示 一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完 整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、 公司全体董事出席董事会会议。 三、 本半年度报告未经审计。 四、 公司负责人李育海、主管会计工作负责人解建忠及会计机构负责人丁敏声明：保证半年度报 告中财务报告的真实、准确、完整。 五、 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 无 六、 前瞻性陈述的风险声明 √适用 □不适用 本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请 投资者注意投资风险。 七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况 否 八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况 第一节 释义 在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义： | 常用词语释义 | | | | --- | --- | --- | | 中国证监会 | 指 | 中国证券监督管理委员 ...