龙头房企保利发展，艰难维持住了"正盈利"。2025年度业绩快报显示，保利发展去年营业收入约 3082.61亿元，同比减少1.09%；归属于上市公司股东的净利润约10.26亿元，同比减少79.49%；基本每 股收益0.09元，同比减少79.47%。 地产板块普遍亏损的局面还未得到扭转。 地产板块普遍亏损的局面还未得到扭转。 近期，A股上市房企陆续披露2025年业绩预告，在已发布公告的27家上市房企中，除了龙头企业保利发 展，其余皆出现不同程度亏损。其中，有房企在持续多年业绩低迷之下，已逐步进入"资不抵债"的境 地，后续或将面临退市风险。 房企再现大面积亏损 据WIND数据显示，截至1月20日，已有27家房企发布2025业绩预告或快报，除了龙头房企保利发展归 母净利润为正值，其余皆出现不同程度亏损。若简单合并计算，目前披露数据的房企亏损总规模已在 475.46亿元到624.64亿元之间。 一方面，过往几年间，房企销售额连续负增长，结转收入规模持续下行，加上市场持续调整，房企降价 销售，毛利率持续下滑，对企业的利润、存货等均产生压力。另一方面，虽然楼市利好政策持续释放， 净利润大幅降低近八成，主要是因为受行业和市场 ...

智通财经APP讯，京能置业(600791.SH)发布2025年年度业绩预亏公告，预计2025年将出现亏损，实现 归属于母公司所有者的净利润为-9.86亿元到-13.15亿元。整体预亏主要原因为：公司为适应市场环境， 对部分房地产项目采取灵活的销售策略，毛利下行并计提存货跌价准备，导致本期亏损。 ...

公司业绩预告 - 公司预计2025年度将出现亏损，归属于母公司所有者的净利润预计为负9.86亿元至负13.15亿元 [1] - 公司预计2025年度归属于母公司所有者的扣除非经常性损益后的净利润预计为负9.79亿元至负13.08亿元 [1]

证券代码：600791 证券简称：京能置业 公告编号：临 2026-001 号 京能置业股份有限公司 2025 年第四季度房地产项目经营情况简报 由于销售过程中存在各种不确定性，且房地产开发产品采用预售 制，同期的签约金额和营业收入相关度不高，具体数据请以 2025 年 度报告为准，相关阶段性数据仅供投资者参考。 1 特此公告。 单位：亿元；万平方米 公司参股公司经营情况如下： 单位：亿元；万平方米 | 项目 | 新增房地产储备 | | 开复工 | 其中：新开工 | 竣工面积 | 签约面积 | 签约金 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | | 面积 | 面积 | 面积 | | | 额 | | 权益口 径 | | 0 | 1.29 | 0 | 0 | 0.29 | 0.04 | 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗 漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 2025 年第四季度（10 月 1 日至 12 月 31 日），京能置业股份有限 公司（以下简称"公司"）及控股子公司经营情况如下： ...

人民财讯1月16日电，京能置业（600791）1月16日公告，预计2025年实现归属于母公司所有者的净利润 亏损9.86亿元到13.15亿元，上年同期亏损1.09亿元。公司为适应市场环境，对部分房地产项目采取灵活 的销售策略，毛利下行并计提存货跌价准备，导致报告期亏损。 ...

财务数据关键指标变化：净利润与每股收益 - 预计2025年归属于母公司所有者的净利润亏损范围为-9.86亿元至-13.15亿元[2][3] - 预计2025年扣除非经常性损益后的净利润亏损范围为-9.79亿元至-13.08亿元[2][3] - 与2024年同期相比，净利润增亏8.77亿元至12.06亿元[3] - 2024年同期归属于母公司所有者的净利润为-1.09亿元[4] - 2024年同期扣除非经常性损益后的净利润为-1.16亿元[4] - 2024年同期每股收益为-0.24元[4] 业绩变动原因分析 - 业绩预亏主因是公司为适应市场对部分项目采取灵活销售策略，导致毛利下行并计提存货跌价准备[5] 业绩预告相关说明 - 本次业绩预告数据为初步核算，未经注册会计师审计[3] - 公司表示不存在影响业绩预告准确性的重大不确定因素[6]

板块市场表现 - 2025年1月15日，房地产开发板块整体上涨0.53%，表现强于上证指数（下跌0.33%），但弱于深证成指（上涨0.41%）[1] - 板块内个股表现分化，光明地产以10.09%的涨幅领涨，而华夏幸福以10.20%的跌幅领跌[1][2] - 板块整体获得主力资金净流入3.95亿元，但游资和散户资金分别净流出1.21亿元和2.75亿元，显示资金内部存在分歧[2] 领涨个股分析 - 光明地产收盘价3.82元，大涨10.09%，成交量41.01万手，成交额1.52亿元，主力资金净流入4736.62万元，占其成交额的31.14%[1][3] - 万科A收盘价4.85元，上涨3.41%，成交量319.56万手，成交额15.41亿元，获得主力资金净流入2.35亿元，占其成交额的15.27%[1][3] - 滨江集团收盘价10.27元，上涨3.84%，成交量61.42万手，成交额6.23亿元[1] - 招商蛇口收盘价9.33元，上涨3.32%，成交量95.08万手，成交额8.85亿元，主力资金净流入3351.98万元[1][3] 领跌个股分析 - 华夏幸福收盘价1.76元，大跌10.20%，成交量28.33万手，成交额4985.45万元[2] - ST中迪收盘价8.06元，下跌4.95%，成交量14.81万手，成交额1.21亿元[2] - 荣盛发展收盘价1.64元，下跌2.96%，成交量222.53万手，成交额3.67亿元[2] - 盈新发展收盘价3.05元，下跌2.87%，成交量303.05万手，成交额9.30亿元[2] 主力资金流向 - 万科A是主力资金流入最多的个股，净流入2.35亿元[3] - 保利发展主力资金净流入1.28亿元，占其成交额的8.95%[3] - 合肥城建主力资金净流入8360.79万元，占其成交额的10.30%[3] - 华侨城A主力资金净流入8320.92万元，占其成交额的19.14%[3] - 城建发展主力资金净流入6356.06万元，占其成交额的3.56%[3]

公司股价表现 - 12月31日，京能置业股价下跌1.07%，报收4.64元/股，成交额311.78万元，换手率0.15%，总市值21.01亿元 [1] - 公司股价已连续3天下跌，区间累计跌幅达3.1% [1] 公司基本情况 - 京能置业股份有限公司成立于1997年4月1日，于1997年1月30日上市，公司位于北京市丰台区 [1] - 公司主营业务为房地产开发与经营 [1] - 主营业务收入构成：住宅收入占94.53%，商业收入占1.81%，储藏间收入占1.65%，电费收入占0.90%，管理费收入占0.44%，租金收入占0.39%，车库收入占0.26%，其他收入占0.03% [1] 主要流通股东动态 - 诺安基金旗下诺安多策略混合A（320016）位列公司十大流通股东 [2] - 该基金于第三季度减持3000股，截至报告期末持有219.12万股，占流通股比例为0.48% [2] - 以12月31日股价计算，该基金当日浮亏约10.96万元，连续3天下跌期间累计浮亏约32.87万元 [2] 相关基金信息 - 诺安多策略混合A（320016）成立于2011年8月9日，最新规模为18.55亿元 [2] - 该基金今年以来收益率为69.95%，同类排名446/8085；近一年收益率为67.09%，同类排名438/8085；成立以来收益率为228% [2] - 该基金基金经理为孔宪政，累计任职时间5年36天，现任基金资产总规模56.08亿元，任职期间最佳基金回报86.55%，最差基金回报-16.74% [2]

中期票据发行 - 2025年新增注册发行总额不超20亿元[1] - 本次发行规模10亿元[1] - 期限3年，发行利率2.10％[1] 资金与时间节点 - 2025年12月26日资金到账、起息[1] - 2028年12月26日兑付[1]

股东减持与股份变动 - 科华控股持股8.23%的股东张宇计划减持不超过583.22万股，减持比例不超过公司股份总数的3% [1] - 同益中股东询价转让初步确定价格为15.47元/股，拟转让股份426.87万股已获12名受让方全额认购 [4] - 安乃达股东宁波思辉创业投资合伙企业原定减持不超过232.83万股（不超过总股本2%）的计划到期未实施 [5] - 风范股份控股股东唐山工控正在办理协议受让1.98亿股（占公司总股本17.32%）事项，完成后持股比例将达29.99% [27] 股份回购与分红 - 荣昌生物拟以2000万–4000万元回购股份，回购价格不超过95元/股，用于员工持股计划或股权激励 [6] - 华信新材发布2025年中期分红方案，拟向全体股东每10股派发现金股利1元（含税） [34] 融资与授信 - 兰剑智能拟向银行申请总额不超过12亿元的综合授信额度，用于流动资金贷款等业务 [8] - 三友化工拟申请注册发行总额不超过13亿元的中期票据，期限3年，用于偿还债务及补充流动资金 [18] - 京能置业收到交易商协会通知书，同意其注册发行总额不超过20亿元的中期票据，额度两年内有效 [21][22] - 德昌股份收到证监会批复，同意其向特定对象发行股票注册，批复自签发日起12个月内有效 [23] 业务合作与协议 - 上海艾录与南方路机签署战略合作协议，将在干混砂浆行业展开深度合作，上海艾录将作为纸袋供应商提供砂浆包装产品 [2] - 正海生物与中国农科院生物所签署《技术开发合同》，合同总金额1200万元，合作开发重组III型胶原蛋白产品 [28] - 极米科技全资子公司宜宾极米收到某国内知名汽车主机厂开发定点通知，将成为其某车型的车载投影供应商 [37] 项目进展与资产处置 - 鑫磊股份收到最后一笔土地收购款及补偿款5614.26万元，总计5.61亿元的款项已全部收讫 [9] - 福斯特4个募投项目已结项，合计节余金额3.21亿元，将永久补充公司流动资金 [10][11] - 和顺科技控股子公司年产350吨M级碳纤维项目碳化环节生产线联调联试完成，产出的T800级碳纤维产品性能达国际先进水平，生产线已进入连续稳定运行阶段 [32] - 南山控股控股子公司宝湾物流筹划其发起的华泰宝湾物流REIT新购入基础设施项目 [16] 产品研发与资质获批 - 九强生物取得“果糖胺测定试剂盒（NBT法）”医疗器械注册证，适用于人血清中果糖胺的体外定量检测 [24] - 景嘉微控股子公司自主研发的边端侧AI SoC芯片CH37系列已完成流片、封装、回片及点亮等关键阶段工作，基本功能与核心性能指标达到设计要求 [30] - 上海医药下属公司盐酸索他洛尔片通过仿制药一致性评价，硫酸羟氯喹片获得菲律宾食品药品监督管理局药品注册证书 [31] 运营数据 - 海南机场2025年11月旅客吞吐量209.09万人次，同比增长8.16%；货邮吞吐量11061吨，同比增长28.09% [7] - 南方航空11月旅客周转量同比上升10.42%；客座率为86.29%，同比上升1.36个百分点 [12] - 中国国航11月旅客周转量同比上升10.1%；平均客座率83.3%，同比上升4.0个百分点 [17] - 中国东航11月旅客周转量同比上升10.35%；客座率为87.37%，同比上升3.04个百分点；货邮周转量同比上升13.30% [26] - 春秋航空11月旅客周转量同比增长18.02%，运输周转量同比增长17.97% [33] - 新华保险2025年前11个月累计原保险保费收入1888.5亿元，同比增长16% [29] 公司治理与人事变动 - 星源卓镁聘任龚春明为公司副总经理 [3] - 苏垦农发聘任邹轶为公司副总经理 [20] - 金字火腿总裁郭波因个人原因辞职，董事会同意聘任郑虎为公司总裁 [25] 投资与增资 - 昀冢科技控股子公司池州昀冢拟以8.5亿元投前估值增资扩股，引入外部投资方合计增资2000万元，取得2.3%股权，资金用于MLCC业务发展 [15] - 科达利拟以自有资金3亿元对全资子公司山东科达利进行增资，增资后其注册资本由1亿元增至4亿元 [35] 业务澄清 - 航天机电发布股票交易异常波动公告，澄清公司主营业务不涉及商业航天，目前主要经营汽车热系统产业和光伏产业 [14] 市场准入与中标 - 中伟股份H股自2025年12月15日起调入沪港通及深港通标的证券名单 [13] - 金冠电气中标藏东南至粤港澳大湾区±800千伏特高压直流输电工程相关项目，中标金额8486.09万元，约占公司2024年营业收入的11.42% [36] 资金管理 - 泉阳泉使用6000万元闲置募集资金购买结构性存款，期限74天，预期年化收益率0.8%至2.2% [19]