收入和利润表现 - 公司实现营业额人民币982,977.9万元，同比上升36.79%[4] - 营业收入为98.29779247亿元人民币，同比增长36.79%[32] - 营业收入同比增长36.79%至98.3亿元人民币[72] - 公司实现营业收入人民币982,977.9万元，同比上升36.79%[55] - 公司整体营业收入98.30亿元人民币，同比增长36.79%；营业成本66.97亿元人民币，同比增长62.75%[70] - 利润总额为人民币68,501.7万元，同比下降20.69%[4] - 净利润为人民币52,460.4万元，同比下降17.43%[4] - 归属母公司净利润为人民币60,058.5万元，同比下降1.86%[4] - 归属于上市公司股东的净利润为6.00585444亿元人民币，同比下降1.86%[32] - 公司利润总额人民币68,501.7万元，同比下降20.69%[55] - 公司净利润人民币52,460.4万元，同比下降17.43%[55] - 归属母公司净利润人民币60,058.5万元，同比下降1.86%[55] - 基本每股收益为0.18元/股，与去年持平[33] - 扣除非经常性损益后的基本每股收益为0.17元/股，同比下降5.56%[33] - 加权平均净资产收益率为5.25%，同比下降0.27个百分点[33] - 每股收益为人民币0.18元[4] - 按境外会计准则调整后净利润为8.06811亿元人民币[36] 成本和费用变化 - 营业成本同比增长62.75%至66.97亿元人民币[72] - 房地产开发成本同比增长85.56%至54.66亿元人民币[72][77] - 公司整体营业收入98.30亿元人民币，同比增长36.79%；营业成本66.97亿元人民币，同比增长62.75%[70] 现金流和净资产 - 经营活动产生的现金流量净额为20.60181798亿元人民币，相比去年负值大幅改善[32] - 经营活动现金流量净额大幅改善至20.6亿元人民币，同比增长165.18%[72][80] - 第四季度经营活动现金流量净额-3,662,948,563元，与第三季度4,139,829,673元形成显著反差[40] - 归属于上市公司股东的净资产为116.60582806亿元人民币，同比增长3.51%[32] 资产和负债状况 - 总资产为643.41288628亿元人民币，同比增长35.70%[32] - 公司总资产643.41亿元，同比增长35.70%[44] - 公司总资产达643.41亿元，同比增长35.70%[84] - 货币资金同比增长22.82%至80.76亿元人民币[82] - 货币资金占总资产12.55%，同比增长22.82%[84] - 货币资金同比增长22.82%，存货同比增长33.13%[44] - 存货为413.86亿元，占总资产64.32%，同比增长33.13%[83][84] - 预收款项为183.51亿元，同比增长161.47%，占负债总额35.23%[83][85] - 负债总额520.92亿元，同比增长46.56%，资产负债率80.96%[85] - 预付款项31.98亿元，同比增长217.19%[83] - 短期借款7.80亿元，同比增长58.47%[83] - 应付债券39.72亿元，同比增长60.27%[83] - 长期股权投资2.55亿元，同比增长1,633.86%[83] - 投资性房地产公允值变化增加6.3383亿元人民币[35] - 投资性房地产及固定资产同比下降2.94%[44] 发展物业业务表现 - 发展物业营业收入人民币706,574.8万元（含车位），同比上升56.08%[55] - 发展物业税前利润人民币46,884.8万元，同比下降34.52%[55] - 发展物业收入70.66亿元人民币，同比增长56.08%[72][73] - 发展物业实现合同销售金额人民币226亿元（含车位），销售面积155万平方米[55] - 公司报告期内实现销售面积64万平方米，销售金额近62亿元人民币[58] - 项目累计实现销售金额183亿元人民币，现金回款182亿元人民币[58] - 累计开工面积391万平方米（占总建筑规模75%），竣工面积250万平方米（占48%），销售面积185万平方米（占35%）[58] - 武汉北辰优+项目实现合同销售金额6.3亿元人民币[58] - 成都北辰香麓项目实现合同销售金额5.9亿元人民币[58] - 长沙北辰三角洲项目收入41.12亿元人民币，同比增长45.26%[73] - 长沙北辰三角洲项目已预售面积64.33万平方米，预售率60.1%[91] - 报告期房地产销售金额226.14亿元，销售面积154.94万平方米[91] 投资物业（含酒店）业务表现 - 投资物业（含酒店）实现营业收入244,452.5万元人民币，同比上升5.28%[59] - 投资物业（含酒店）实现税前利润78,327.5万元人民币，同比上升15.14%[59] - 投资物业（含酒店）收入24.45亿元人民币，同比增长5.28%[72][74] - 持有投资物业面积逾127万平方米，其中120万平米位于北京亚奥核心区[43] - 房地产出租业务年租金收入总额216.14亿元，北京国家会议中心年租金收入5.87亿元居首[92] - 北辰购物中心亚运村店建筑面积为3.05万平方米，经营收入为1.75亿元人民币[93] - 北辰绿色家园B5区商业建筑面积为4.97万平方米，经营收入为5957万元人民币[93] 会展业务表现 - 会展品牌通过服务杭州G20峰会提升影响力[5] - 北辰会展集团累计签约受托经营管理建筑面积347.15万平方米[60] - 会展品牌输出项目累计达18个，覆盖全国多个省市[43] 地区表现 - 北京地区收入48.19亿元人民币，同比增长15.04%[73] - 长沙地区收入49.9亿元人民币，同比增长67.51%[73] 土地储备和项目投资 - 公司新增土地储备约370万平方米，权益土地储备约334万平方米[56] - 总土地储备909.22万平方米，权益土地储备780.27万平方米[87] - 公司房地产项目总投资额843.04亿元，报告期实际投资78.07亿元[90] - 长沙北辰三角洲项目总投资额330亿元，为投资额最高单体项目[89] - 合肥北辰旭辉铂悦庐州府报告期投资13.99亿元，为新开工项目中最高[90] - 成都南湖香麓项目报告期投资11.29亿元，占总投资额50.5%[90] - 杭州山阴路项目报告期投资8.92亿元，占总投资额55.8%[90] - 北京北辰绿色家园项目总建筑面积160.02万平方米，为面积最大竣工项目[89] - 已竣工面积569.56万平方米，占总建筑面积50%[90] - 公司土地收购签约金额合计935,400万元人民币，最大单笔为宁波鄞奉片区项目231,135万元[134][135] - 合肥北辰旭辉铂悦庐州府项目土地出让金额225,301万元人民币[134] - 重庆悦来会展新城三个地块合计签约金额278,357万元人民币[134][135] - 杭州山阴路项目土地成本83,500万元人民币[134] - 成都北辰南湖香麓两个地块总金额91,077万元人民币[134] - 苏州吴中区两个项目土地成本26,030万元人民币[135] 销售和回款 - 公司现金回笼率达到88%[56] - 10月单月销售金额创新高达人民币42亿元，占全年销售金额18.58%[56] - 项目累计实现销售金额183亿元人民币，现金回款182亿元人民币[58] 融资和资金成本 - 期末融资总额为245.06亿元人民币，整体平均融资成本为6.29%，利息资本化金额为11.94亿元人民币[95] - 公司获得银行授信总额163亿元已提取借款119亿元剩余授信额度44亿元[200] - 公司自北辰集团取得委托信用借款3亿元人民币占同类交易金额比例45.45%[119] - 自北辰集团取得委托信用借款人民币10亿元，利率为固定利率或同期同档次国家基准利率，报告期内已全部还清[120] - 自北辰集团取得股东往来款人民币7亿元，期限两年，利率为同期同档次国家基准利率[120] - 委托贷款武汉光谷创意40,000万元人民币，利率10.5%[134] 关联交易 - 支付北辰集团商标及标识许可使用费人民币1万元，占公司租赁费用0.03%[120] - 支付北辰集团土地租赁费人民币1552.48万元，占公司租赁费用40.23%[120] - 支付辰运物业办公用房租赁费人民币90万元，占公司租赁费用2.33%[120] - 收回联营企业杭州旭发项目开发往来款人民币1.36亿元，占同类交易金额40.11%[120] - 自联营企业杭州旭发取得不计息往来款项人民币1795.78万元，占同类交易金额5.15%[120] - 收回合营企业武汉当代项目开发往来款人民币2.03亿元，利率6.15%，占同类交易金额59.89%[120] - 向合营企业杭州金湖提供项目开发往来款人民币5300万元，利率4.9%[120] - 自合营企业杭州金湖取得不计息往来款项人民币6250万元，占同类交易金额17.92%[120] - 公司从合营企业武汉当代收回往来款203,346,125元，并收到利息34,529,688元，占公司利息收入的41.42%[122] - 公司向合营企业杭州金湖提供项目开发往来款53,000,000元，应收利息1,334,569元[122] - 公司自合营企业杭州金湖取得不计息往来款项62,500,000元[122] - 公司自合营企业杭州辰旭取得不计息往来款项268,388,321元[122] - 公司从联营企业杭州旭发收回往来款136,197,025元，并收到利息10,345,201元，占公司利息收入的12.41%[122] - 公司自联营企业杭州旭发取得不计息往来款项17,957,774元[122] - 公司持有杭州辰旭置业35%股权，投资额为1750万元人民币[96] - 公司持有杭州金湖房地产开发25%股权，投资额为1.25亿元人民币[96] 子公司和合营企业财务 - 长沙北辰房地产开发总资产为167.6亿元人民币，净资产为23.8亿元人民币，营业收入为43亿元人民币，净利润为3.02亿元人民币[99] - 长沙世纪御景房地产总资产为15.52亿元人民币，净资产为5433万元人民币，营业收入为7亿元人民币，净利润为6088万元人民币[99] - 北京天成天房地产总资产为23.42亿元人民币，净资产为5846万元人民币，营业收入为6.28亿元人民币，净利润为1.2亿元人民币[99] - 2016年新设立成都北辰天府置业等10家主要子公司，其中9家从事房地产开发[100] 管理层讨论和指引 - 公司战略聚焦长江经济带、京津冀首都经济圈及川渝城市群的发展机遇[104] - 公司2017年发展物业预计新开工面积257万平方米，开复工面积602万平方米，竣工面积137万平方米[107] - 公司2017年力争实现销售面积125万平方米，签订合同金额（含车位）人民币200亿元[107] - 公司2017年预计固定资产投资人民币2.6亿元，资金来源为自有资金[106] - 公司投资物业将拓展新业务，促进会展经济与新经济、新技术融合创新[105] - 公司面临一二线城市土地市场高总价、高单价、高溢价率的"三高"现象风险[108] - 房地产政策经历从宽松到热点城市收紧的周期性变化[14] - 土地市场呈现高总价、高单价、高溢价率的"三高"现象[14] 分红政策 - 拟派发现金红利总额202,021,200元，每10股派0.60元[11] - 公司2016年现金分红总额202,021,200元，占归属母公司股东净利润的33.64%[114] - 公司2015年现金分红总额202,021,200元，占归属母公司股东净利润的33.01%[112][114] - 公司2014年现金分红总额202,021,200元，占归属母公司股东净利润的38.06%[114] - 公司以2015年末总股本3,367,020,000股为基数，向全体股东每10股派0.60元（含税）[112] - 公司利润分配政策要求现金股利不低于当年可供分配利润的10%[112] 非经常性损益 - 非经常性损益合计26,637,157元，较2015年9,614,287元增长177.1%[40] - 计入当期损益的资金占用费收入7,348,244元，较2015年10,927,889元下降32.8%[40] - 交易性金融资产公允价值变动收益6,146,027元，2015年无此项收益[40] - 其他营业外收入23,413,411元，较2015年2,591,202元增长803.4%[40] 担保和委托理财 - 公司期末对子公司担保余额合计38.77亿元，占公司净资产的33.25%[129] - 公司为银行向购房客户提供的抵押贷款阶段性担保总额为8,750,339,567元[129] - 公司委托理财实际获得收益共计1,197,260.28元，涉及总委托理财金额500,000,000元[131] - 公司购买低风险理财产品总金额达1.1亿元人民币，其中招商银行产品收益最高为2,221,095.89元[132] - 理财产品平均年化收益率约2.15%，最高单笔收益率达2.96%（招商银行200,000,000元产品）[132] - 所有理财产品投资均未出现逾期、展期或涉诉情况[132] 重大合同 - 公司签署重大建设工程施工合同总金额约2.34亿元人民币，其中北辰新河三角洲项目C2区合同金额7.31亿元[136] - 北辰新河三角洲项目C3区建安工程合同金额6.43亿元[136] - 湘府世纪住宅小区二期工程合同金额2.84亿元[136] - 武汉光谷创意文化科技园项目合同金额2.71亿元[136] - 成都北辰大源项目合同金额2.17亿元[136] - 成都北辰南湖香麓二期合同金额1.93亿元[136] 资本运作 - 公司非公开发行A股股票计划拟募集资金不超过25亿元[137] - 非公开发行股票数量不超过5.54亿股，发行价格不低于4.51元/股[137] - 公司设立全资子公司北京北辰置业有限公司，注册资本约26.83亿元[138] 股东结构 - 报告期末普通股股东总数为221,597户[145] - 北京北辰实业集团有限责任公司持股1,161,000,031股，占比34.482%[147] - HKSCC NOMINEES LIMITED持股684,754,499股，占比20.337%[147] - 王府井集团股份有限公司持股125,300,000股，占比3.721%[147] - 中航鑫港担保有限公司持股73,573,353股，占比2.185%[147] - 中国银行－华夏回报证券投资基金持股15,732,056股，占比0.467%[147] - 平安银行－新华增盈回报债券型证券投资基金持股14,255,559股，占比0.423%[147] - 陶安东持股14,243,086股，占比0.423%[147] - 方跃伦持股12,789,148股，占比0.380%[147] - 平安银行－新华阿鑫二号保本混合型证券投资基金持股11,568,766股，占比0.344%[147] - 华润深国投信托－润之信18期集合资金信托计划持股11,469,626股，占比0.341%[147] 公司治理 - 北辰集团承诺在持有公司股权35%或以上期间不从事与公司生产或业务直接或间接竞争的生产或业务[116] - 公司董事、监事及高级管理人员承诺对报告期内未披露的土地闲置等违法违规行为造成的损失承担赔偿责任[116] - 控股股东北辰集团承诺对报告期内未披露的土地闲置等违法违规行为造成的损失承担赔偿责任[116] - 北辰集团承诺赋予公司参与相关投资机会的优先选择权及资产优先购买权[116] - 公司2016年召开董事会会议56次，其中现场会议3次，通讯方式召开52次，现场结合通讯方式召开1次[178][179] - 董事贺江川2016年应参加董事会56次，亲自出席56次，以通讯方式参加52次，出席股东大会3次[178] - 董事李长利2016年应参加董事会56次，亲自出席52次，以通讯方式参加52次，委托出席4次，出席股东大会0次[178] - 董事赵惠芝2016年应参加董事会56次，亲自出席53次，以通讯方式参加52次，委托出席3次，出席股东大会0次[178] - 董事刘建平2016年应参加董事会56次，亲自出席53次，以通讯方式参加52次，委托出席3次，出席股东大会0次[178] - 独立董事符耀文2016年应参加董事会56次，亲自出席55次，以通讯方式参加53次，委托出席1次，出席股东大会1次[178] - 公司于2016年5月25日召开2016年第一次H股类别股东会议[177] 管理层和董事薪酬 - 公司董事、监事及高级管理人员年度

根据您提供的财报关键点，我将按照单一主题维度进行分组，并严格使用原文关键点。 收入和利润（同比/环比） - 营业收入72.63亿元人民币，比上年同期增长45.38%[8] - 归属于上市公司股东的净利润4.24亿元人民币，比上年同期下降20.30%[8] - 加权平均净资产收益率3.73%，比上年同期减少1.08个百分点[8] - 基本每股收益0.13元/股，比上年同期下降18.75%[8] - 合并营业总收入1-9月从49.96亿元增至72.63亿元，增长45.4%[34] - 合并营业利润1-9月从7.65亿元降至5.79亿元，减少24.3%[34] - 公司合并净利润为4.288亿元人民币，归属于母公司所有者的净利润为4.244亿元人民币[35] - 公司合并利润总额为5.978亿元人民币，所得税费用为1.689亿元人民币[35] - 公司基本每股收益为0.13元/股，稀释每股收益为0.13元/股[36] - 母公司营业利润为2.284亿元人民币，利润总额为2.451亿元人民币[39] - 母公司所得税费用为6445万元人民币，净利润为1.806亿元人民币[39] - 公司少数股东损益为442万元人民币[35] 成本和费用（同比/环比） - 营业成本47.44亿元，同比增长80.75%[16] - 合并营业总成本1-9月从42.28亿元增至66.82亿元，增长58.0%[34] - 母公司营业成本为12.719亿元人民币[39] - 母公司营业税金及附加为2.123亿元人民币，销售费用为9227万元人民币[39] - 母公司管理费用为4.019亿元人民币，财务费用为3.642亿元人民币[39] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额57.23亿元人民币，上年同期为负16.36亿元人民币[8] - 经营活动现金流量净额57.23亿元，同比改善449.85%[16] - 销售商品提供劳务收到的现金同比大幅增长218.6%至177.97亿元[43] - 经营活动产生的现金流量净额由负转正，从-16.36亿元改善至57.23亿元[43] - 投资活动现金流出大幅增加715.2%至24.35亿元，主要因投资支付现金增长840.3%至23.6亿元[44] - 筹资活动现金流入增长40.5%至118.29亿元，其中借款收到现金增长50.1%至74.09亿元[44] - 期末现金及现金等价物余额增长80.5%至99.05亿元[44] - 母公司销售商品提供劳务收到的现金增长26.3%至33.31亿元[46] - 母公司经营活动现金流量净额增长397.0%至53.17亿元[46] - 母公司投资活动现金流入激增4218.9%至65.45亿元，主要因收回投资60.49亿元[46] - 母公司取得投资收益4.95亿元[46] - 母公司期末现金余额增长66.5%至64.76亿元[47] 各业务线表现 - 会议中心业态实现经营收入5.27亿元[14] - 酒店业态实现经营收入5.82亿元[14] - 写字楼业态实现经营收入5.00亿元[14] 投资与资产扩张 - 新增土地储备总建筑面积203.19万平方米，同比上升174.03%[13] - 签约金额188.11亿元，同比上升401.16%[13] - 母公司长期股权投资从25.7亿元增至28.1亿元，增长9.6%[28] - 母公司投资收益为-1245万元人民币，其中对联营企业和合营企业的投资收益为-1416万元人民币[39] 关键资产项目变化 - 货币资金111.27亿元，较年初增长69.22%[16] - 货币资金期末余额111.27亿元人民币，较年初65.75亿元增长69.2%[23] - 预付款项期末余额22.98亿元人民币，较年初10.08亿元增长128.0%[23] - 其他应收款期末余额17.55亿元人民币，较年初5.53亿元增长217.2%[23] - 存货期末余额361.17亿元人民币，较年初310.88亿元增长16.2%[23] - 母公司货币资金从40.5亿元增至64.9亿元，增长60.2%[28] - 母公司应收账款从0.51亿元增至1.22亿元，增长139.2%[28] - 母公司预付款项从2.15亿元增至8.98亿元，增长317.4%[28] - 母公司其他应收款从148.2亿元降至128.3亿元，减少13.4%[28] 关键负债项目变化 - 预收账款172.05亿元，较年初增长145.15%[16] - 预收款项期末余额172.05亿元人民币，较年初70.18亿元增长145.2%[24] - 应交税费期末余额16.13亿元人民币，较年初10.81亿元增长49.2%[24] - 一年内到期非流动负债期末余额24.09亿元人民币，较年初41.58亿元下降42.1%[24] - 长期借款期末余额174.58亿元人民币，较年初146.07亿元增长19.5%[24] - 应付债券期末余额39.70亿元人民币，较年初24.78亿元增长60.2%[24] 资产负债概况 - 公司总资产602.97亿元人民币，较上年度末增长27.17%[8] - 资产总计602.97亿元人民币，较年初474.13亿元增长27.2%[23] - 合并负债总额从354.4亿元增至481.5亿元，增长35.8%[25] - 合并所有者权益从118.7亿元增至121.5亿元，增长2.3%[25] 股权结构 - 公司股东总数231,066户[10] - 控股股东北京北辰实业集团持股34.482%，共计11.61亿股，其中1.5亿股处于冻结状态[10][11] - HKSCC NOMINEES LIMITED持股20.330%，共计6.85亿股H股[10] - 王府井集团股份有限公司持股3.721%，共计1.25亿股[10]

收入和利润（同比环比） - 公司营业收入本报告期为4,396,479,132元，较上年同期增长35.30%[28] - 归属于上市公司股东的净利润本报告期为396,233,385元，较上年同期增长4.35%[28] - 按境外会计准则调整后净利润本报告期为558,290,000元，较上年同期增长30.36%[28][29] - 公司实现营业收入人民币439,647.9万元，同比上升35.30%[40] - 公司利润总额为人民币52,708.3万元，同比下降4.37%[40] - 公司净利润为人民币38,807.0万元，同比下降5.77%[40] - 归属于母公司净利润为人民币39,623.3万元，同比上升4.35%[40] - 基本每股收益本报告期为0.12元/股，较上年同期增长9.09%[26] - 加权平均净资产收益率本报告期为3.47%，较上年同期增加0.04个百分点[26] - 营业收入从上年同期32.49亿元增至本期43.96亿元，增长35.3%[167] - 营业利润从上年同期5.48亿元降至本期5.10亿元，减少7.0%[167] - 净利润从上年同期4.12亿元降至本期3.88亿元，减少5.8%[167] - 营业收入为14.06亿元人民币，同比下降10.0%[171] - 净利润为1.47亿元人民币，同比下降29.6%[171] - 归属于母公司所有者的净利润为1.94亿元[180] 成本和费用（同比环比） - 营业成本为27.32亿元人民币，同比增长58.85%[83] - 财务费用为2.16亿元人民币，同比增长12.6%[171] - 支付职工现金4.23亿元人民币，同比增长23.1%[172] - 出售开发产品业务营业收入304.92亿元，同比增长53.59%，营业成本214.11亿元，同比增长80.20%，毛利率29.78%，同比下降10.37个百分点[91] - 投资物业和酒店业务营业收入119.84亿元，同比增长9.92%，营业成本47.69亿元，同比增长16.43%，毛利率60.21%，同比下降2.23个百分点[91] - 零售商业业务营业收入10.26亿元，同比下降18.92%，营业成本6.49亿元，同比下降14.68%，毛利率36.72%，同比下降3.14个百分点[91] - 长沙北辰三角洲项目营业收入206.05亿元，同比增长69.55%，营业成本152.89亿元，同比增长76.87%，毛利率25.80%，同比下降3.07个百分点[91] - 北辰香麓项目营业收入25.93亿元，同比下降10.17%，营业成本13.63亿元，同比下降2.93%，毛利率47.43%，同比下降3.92个百分点[91] - 碧海方舟北区项目营业收入6.25亿元，同比下降78.25%，营业成本1.56亿元，同比下降79.03%，毛利率75.00%，同比上升0.92个百分点[91] 发展物业表现 - 发展物业累计实现销售金额94.1亿元，较去年同期增长350%[41] - 发展物业实现合同销售面积70.1万平方米，合同销售金额人民币941,437万元[41] - 发展物业实现营业收入人民币304,920.4万元，同比大幅上升53.59%[43] - 发展物业实现利润4.04亿元人民币，同比下降9.60%[85] - 报告期内销售面积为70.12万平方米，销售金额94.14亿元人民币[76] 投资物业（含酒店）表现 - 投资物业（含酒店）实现营业收入人民币119,839.3万元，同比上升9.92%[43] - 投资物业（含酒店）实现税前利润人民币40,107.6万元，同比上升18.87%[43] - 投资物业（含酒店）实现营业收入11.98亿元人民币，同比增长9.92%[85] - 投资物业（含酒店）实现利润4.01亿元人民币，同比增长18.87%[85] 各地区表现 - 长沙地区主营业务收入为23.98亿元人民币，同比增长87.52%，占总收入54.65%[90] - 北京地区主营业务收入为19.90亿元人民币，同比增长1.41%，占总收入45.35%[90] 现金流状况 - 经营活动产生的现金流量净额本报告期为1,583,300,688元，较上年同期增长228.62%[28] - 经营活动现金流量净额为15.83亿元人民币，同比由负转正（上期为-12.31亿元）[172] - 销售商品提供劳务收到现金90.45亿元人民币，同比增长171.4%[172] - 取得借款收到现金67.10亿元人民币，同比增长66.4%[173] - 发行债券收到现金14.88亿元人民币，同比下降39.9%[173] - 投资活动现金净流出0.90亿元人民币，同比收窄27.5%[172] - 销售商品提供劳务收到的现金同比增长36.3%至21.37亿元[176] - 经营活动现金流入小计大幅增长124.5%至37.78亿元[176] - 经营活动产生的现金流量净额由负转正达19.59亿元[176] - 投资活动产生的现金流量净额流出扩大至-2.30亿元[176] - 筹资活动现金流入小计增长20.2%至71.22亿元[176] - 期末现金及现金等价物余额增长76.2%至61.82亿元[177] - 期末现金及现金等价物余额为105.31亿元人民币，同比增长111.8%[173] 资产和负债状况 - 总资产本报告期末为56,437,000,612元，较上年度末增长19.03%[28] - 货币资金从65.75亿元增至108.71亿元，增长65.3%[160] - 存货从310.88亿元增至352.79亿元，增长13.5%[160] - 总资产从474.13亿元增至564.37亿元，增长19.0%[160] - 总负债从355.44亿元增至443.57亿元，增长24.8%[160] - 资产负债率从74.97%上升至78.60%，增加3.63个百分点[149] - 速动比率从0.45提升至0.60，增长33.33%[149] - 受限资产总额达228.57亿元，其中存货抵押162.11亿元[152] - 应付债券从24.78亿元增至39.69亿元，增长60.2%[161] - 长期借款从146.07亿元增至184.84亿元，增长26.5%[161] - 公司总资产从期初326.31亿元增长至期末342.70亿元，增幅5.03%[163][164] - 货币资金从期初40.48亿元增至期末61.92亿元，增长53.0%[163] - 应收账款从期初5082.89万元增至期末1.03亿元，增长103.3%[163] - 预付款项从期初2.15亿元降至期末1.56亿元，减少27.3%[163] - 短期借款从期初3.00亿元增至期末5.00亿元，增长66.7%[163][164] - 长期借款从期初133.07亿元增至期末145.18亿元，增长9.1%[164] - 应付债券从期初24.78亿元增至期末39.69亿元，增长60.2%[164] - 银行授信总额158亿元，已使用129亿元，剩余额度29亿元[154] 土地储备和项目投资 - 公司总土地储备为736.26万平方米，权益土地储备为604.28万平方米[73] - 报告期内房地产项目总投资额819.62亿元，实际投资额84.54亿元[74] - 持有待开发土地面积合计3,829,000平方米，规划计容建筑面积合计6,087,000平方米[72][73] - 合作开发项目涉及面积766,000平方米，权益占比25%至51%[72][73] - 北辰三角洲项目总投资额330亿元，报告期实际投资9.11亿元[74] - 北辰旭辉铂悦金陵项目报告期实际投资17.10亿元，占总投资27亿元的63.3%[74] - 成都北辰香麓项目报告期实际投资7.43亿元，占总投资13.59亿元的54.7%[74] - 合肥北辰旭辉铂悦庐州府报告期实际投资25.40亿元，占总投资42.14亿元的60.3%[74] - 北京昌平北辰红橡墅项目已预售面积13,399平方米，已售面积13,399平方米[75] - 公司预计下半年实现新开工面积105万平方米，开复工面积434万平方米，竣工面积39万平方米[68] - 公司力争下半年实现销售33万平方米，签订合同金额（含车位）58亿元[68] - 公司预计2016年下半年固定资产投资人民币1.4亿元[69] 融资和资金活动 - 公司以4.48%利率完成非公开发行2016年公司债券（第一期）15亿元[63] - 公司债券"14北辰01"发行规模10亿元，利率4.80%[140] - 公司债券"14北辰02"发行规模15亿元，利率5.20%[140] - "14北辰01"每手派息48元（含税）[140] - "14北辰02"每手派息52元（含税）[140] - "06北辰债"于2016年5月29日完成本息兑付并摘牌[141] - 公司主体信用评级维持AA+，债券信用评级维持AA+[144] - 公司债券募集资金总额25亿元（10亿+15亿）[143] - 债券受托管理人为瑞银证券，资信评级机构为联合信用评级[142] - 公司拟非公开发行不超过554,320,000股A股股票，发行价格不低于4.51元/股[123] - 非公开发行拟募集资金总额不超过2,500,000,000元[123] - 期末融资总额为256.03亿元人民币，平均融资成本6.55%[81] 关联交易和担保 - 公司从母公司北辰集团获得委托信用借款3亿元，占同类交易金额的32.97%[107] - 公司归还北辰集团委托信用借款4.5亿元，占同类交易金额的100%[107] - 公司支付北辰集团委托信用借款利息费用16,805,625元，占同类交易金额的1.94%[107] - 公司支付北辰集团商标及标识许可使用费5,000元，占同类交易金额的0.03%[107] - 公司支付北辰集团投资性房地产及配套设施土地租金7,733,077元，占同类交易金额的43.02%[107] - 公司子公司支付辰运物业办公用房租赁费用450,000元，占同类交易金额的2.50%[107] - 公司从合营企业武汉当代收到项目开发往来款还款5040万元及利息2637.58万元，占利息收入46.63%[108] - 公司向合营企业杭州金湖提供项目开发往来款5300万元[108] - 公司从联营企业杭州旭发收到项目开发往来款还款8280.05万元及利息719.95万元，占利息收入12.73%[108] - 公司从母公司北辰集团获得委托信用借款3亿元，归还到期借款4.5亿元[108] - 公司支付委托信用借款利息1680.56万元，占利息支出1.94%[108] - 公司支付土地租赁费773.31万元，占租赁费用43.02%[108] - 公司支付商标许可使用费5000元，占租赁费用0.03%[108] - 公司子公司支付房屋租赁费45万元，占租赁费用2.50%[108] - 期末对子公司担保余额30.77亿元，占净资产26.85%[113][114] - 公司为购房客户提供阶段性担保477.66亿元[114] 股东和股本结构 - 公司注册总股本为336,702万股，其中A股266,000万股占比79.002%，H股70,702万股占比20.998%[20] - 控股股东北京北辰实业集团持股1,161,000,031股，占比34.482%[129] - HKSCC NOMINEES LIMITED持股684,152,499股，占比20.319%[129] - 王府井集团持股125,300,000股，占比3.721%[129] - 中国证券金融股份有限公司报告期内增持24,344,134股，总持股34,805,073股[129] - 招商银行－光大保德信基金持股32,018,800股，占比0.951%[129] - 农银人寿保险增持29,037,666股，总持股29,037,666股[129] - 北辰集团1.5亿股股份因国有股转持政策处于冻结状态[130] - 报告期内公司股份总数及股本结构未发生变化[126] - 北辰集团承诺以现金方式履行转持义务，对应1.5亿股股份金额为3.6亿元[131] - 北辰集团已缴付第一笔款项6000万元[131] - 公司股本保持稳定为3,367,020,000元[183][184][187][188] - 公司总股本为3,367,020,000元[194] 利润分配和所有者权益 - 公司2015年利润分配方案以总股本3,367,020,000股为基数，每10股派0.60元（含税），共支付现金红利202,021,200元，占2015年归属母公司净利润的33.01%[102] - 向所有者分配利润2.02亿元[181] - 少数股东权益增加2500万元[180] - 公司本年期初所有者权益合计为11,073,520,372元[183] - 公司本期综合收益总额为635,336,414元[183] - 公司本期所有者投入和减少资本导致资本公积减少45,634,750元[183] - 公司本期利润分配总额为-202,021,200元[183] - 公司本期期末所有者权益合计增至11,868,887,343元[184] - 母公司本年期初所有者权益合计为9,598,418,140元[187] - 母公司本期综合收益总额为146,834,237元[187] - 母公司本期利润分配总额为-202,021,200元[187] - 母公司本期期末所有者权益合计降至9,543,231,177元[188] - 期初所有者权益合计为9,435,130,013元[191] - 本期综合收益总额为365,309,327元[191] - 本期提取盈余公积36,530,933元[191] - 对所有者分配利润202,021,200元[191] - 期末盈余公积余额785,681,081元[193] - 期末未分配利润余额1,764,407,706元[193] - 期末所有者权益合计9,598,418,140元[193] - 本期所有者权益净增加163,288,127元[191] - 综合收益总额为3.88亿元[180] 业务构成和资产运营 - 公司主营业务包括发展物业、投资物业（含酒店）及商业物业[20] - 公司持有并经营的物业面积逾127万平方米，其中120万平方米位于北京亚奥核心区[21] - 公司持有北京亚奥核心区逾120万平方米投资物业，具备20余年会展酒店运营经验[94] - 公司累计签约会展及酒店受托管理和顾问咨询项目达19个[22] - 新纳入合并范围子公司包括成都天府等5家[195] 重大项目和合同 - 北辰三角洲项目报告期内实现销售面积30.6万平方米，合同金额人民币27.6亿元[42] - 青岛红岛国际会议展览中心项目总投资约500亿元，会展部分建筑面积48.25万m²[50] - 杭州国际博览中心总建筑面积约45万m²[59] - 南昌国际博览中心总建筑面积35万m²[60] - 珠海国际会展中心总建筑面积约28万m²，其中展览面积6.4万m²、会议面积3.3万m²[61] - 石家庄国际展览中心总建筑面积35.8万m²[52] - 连云港徐圩新区项目总建筑面积约16.3万m²[58] - 武汉世贸中心会展中心总建筑面积约7万m²[48] - 合肥市西二环以东、北二环以南地块土地出让签约金额为225,301万元[115] - 杭州市北干中单元萧政储出（2016）3号地块土地出让签约金额为83,500万元[115] - 成都市天府新区华阳街道二江寺村一组TF(07/05):2016-06地块土地出让签约金额为44,869.46万元[115] - 成都市天府新区华阳街道二江寺村一组TF(07/05):2016-07地块土地出让签约金额为46,207.84万元[115] - 北辰新河三角洲项目C2区1-9栋地下车库、商铺及连接平台建安工程施工总承包合同签约金额为73,062万元[116] - 湘府世纪住宅小区（二期）C区1-10栋、S1-S3栋、公寓、幼儿园及地下车库建安工程总承包合同签约金额为28,388万元[116] - 北辰新河三角洲项目C3区1栋-9栋、G层地下车库、幼儿园及连接平台建安工程施工总承包合同签约金额为64,329万元[116] - 北辰大源项目（北辰•香麓）建安工程施工总承包合同签约金额为21,741万元[117] 募集资金使用 - 2006年首次发行募集资金总额35.17亿元，已累计使用35.17亿元，无尚未使用募集资金[97] - 奥运媒体村项目使用募集资金17.15亿元，报告期内实现效益107万元；北辰大厦项目使用募集资金12.03亿元，报告期内实现效益8,793万元[97] 子公司财务数据

收入和利润（同比环比） - 营业收入25.78亿元人民币，较上年同期增长104.49%[7] - 归属于上市公司股东的净利润1.83亿元人民币，较上年同期增长81.34%[7] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润1.75亿元人民币，较上年同期增长78.87%[7] - 加权平均净资产收益率1.62%，较上年同期增加0.69个百分点[7] - 基本每股收益0.05元/股，较上年同期增长66.67%[7] - 公司2016年第一季度营业收入25.79亿元，同比上升104.49%[15] - 公司2016年第一季度归属于母公司股东的净利润1.84亿元，同比上升81.34%[15] - 营业总收入同比增长104.5%至25.79亿元[33] - 归属于母公司净利润同比增长81.4%至1.84亿元[33] - 基本每股收益同比增长66.7%至0.05元/股[34] 成本和费用（同比环比） - 公司2016年第一季度营业成本16.25亿元，同比上升135.21%[15] - 营业成本同比增长135.2%至16.25亿元[33] - 支付的各项税费同比增长47.3%至4.27亿元[40] 房地产开发业务表现 - 公司2016年第一季度房地产开发签约面积22.4万平方米，同比上升348%[12] - 公司2016年第一季度房地产开发签约金额23.8亿元，同比上升415%[12] - 公司2016年第一季度新增土地储备总建筑面积31.1万平方米，权益土地储备总建筑面积31.1万平方米[12] 持有型物业经营表现 - 公司2016年第一季度持有型物业会议中心业态总经营收入1.41亿元[13] - 公司2016年第一季度持有型物业写字楼业态总经营收入1.73亿元[13] - 公司2016年第一季度持有型物业酒店业态总经营收入1.62亿元[13] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额1.31亿元人民币，较上年同期增长118.67%[7] - 经营活动现金流量净额转正为1.31亿元[40] - 销售商品提供劳务收到现金同比增长150.5%至28.17亿元[40] - 投资活动现金流出小计为11.79亿元人民币，相比上期10.56亿元人民币增长11.7%[41] - 投资活动产生的现金流量净额为负11.79亿元人民币，相比上期负10.28亿元人民币扩大14.7%[41] - 筹资活动现金流入小计为112.67亿元人民币，相比上期428.64亿元人民币下降73.7%[41] - 筹资活动产生的现金流量净额为负1.87亿元人民币，相比上期正181.76亿元人民币下降110.3%[41] - 期末现金及现金等价物余额为60.37亿元人民币，相比期初61.04亿元人民币下降1.1%[41] - 母公司经营活动产生的现金流量净额为负6063.62万元人民币，相比上期负4.38亿元人民币改善86.2%[43] - 母公司投资活动产生的现金流量净额为2.18亿元人民币，相比上期负810.78万元人民币大幅改善2785.5%[43] - 母公司筹资活动现金流入小计为5.67亿元人民币，相比上期39.51亿元人民币下降85.6%[43] - 母公司筹资活动产生的现金流量净额为负3.03亿元人民币，相比上期正149.69亿元人民币下降120.3%[44] - 母公司期末现金及现金等价物余额为38.91亿元人民币，相比期初40.38亿元人民币下降3.6%[44] 融资活动 - 公司拟非公开发行不超过56,179万股A股股票，拟募集资金总额不超过25亿元[16] - 公司完成第一期公司债券发行，规模15亿元人民币，利率4.48%，期限5年[18] 控股股东承诺 - 控股股东北辰集团承诺长期不从事与公司业务直接或间接竞争的生产或业务[19] - 控股股东北辰集团承诺若公司因特定项目违反土地法规受罚将全额补偿损失[19] - 控股股东北辰集团承诺在取得争议房产所有权后将经营管理业务托管给公司[19] - 控股股东北辰集团承诺自2014年10月17日至2015年12月4日未减持公司股票[20] - 控股股东北辰集团承诺自2015年12月4日起6个月内不以任何形式减持公司股票[20] - 控股股东北辰集团2003年承诺赋予公司投资优先选择权和资产优先购买权[20] 母公司财务表现 - 母公司营业收入同比增长13.0%至6.68亿元[37] - 母公司净利润同比下降58.3%至0.18亿元[37] - 母公司货币资金期末余额39.01亿元，较年初减少1.46亿元（下降3.6%）[28] - 母公司其他应收款期末余额153.56亿元，较年初增加5.35亿元（增长3.6%）[28] - 母公司长期应收款期末余额4.00亿元，较年初减少4.15亿元（下降50.9%）[28] 其他财务数据变化 - 货币资金期末余额64.86亿元，较年初减少8.95亿元（下降1.4%）[23] - 应收账款期末余额0.86亿元，较年初增加0.27亿元（增长45.7%）[23] - 存货期末余额308.98亿元，较年初减少1.89亿元（下降0.6%）[23] - 短期借款期末余额6.92亿元，较年初增加2.00亿元（增长40.6%）[24] - 预收款项期末余额72.60亿元，较年初增加2.41亿元（增长3.4%）[24] - 长期借款期末余额145.10亿元，较年初减少0.97亿元（下降0.7%）[24] - 未分配利润期末余额36.44亿元，较年初增加1.84亿元（增长5.3%）[25] 其他重要事项 - 非经常性损益合计795.58万元人民币[8] - 股东总数248,063户[9] - 总资产477.61亿元人民币，较上年度末增长0.73%[7] - 归属于上市公司股东的净资产114.49亿元人民币，较上年度末增长1.63%[7] - 公司预测年初至下一报告期期末累计净利润未出现亏损或重大变动预警[21]

收入和利润（同比环比） - 公司实现营业额人民币718,597.3万元，同比上升15.28%[4] - 公司实现利润总额人民币86,374.3万元，同比上升8.88%[4] - 公司实现净利润人民币63,533.6万元，同比上升8.20%[4] - 归属于母公司股东的净利润人民币61,197.2万元，同比上升15.29%[4] - 每股收益为人民币0.18元，较2014年上升12.50%[4] - 营业收入71.86亿元人民币，同比增长15.28%[29] - 归属于上市公司股东的净利润6.12亿元人民币，同比增长15.29%[29] - 基本每股收益0.18元/股，同比增长12.5%[30] - 加权平均净资产收益率5.52%，同比增加0.58个百分点[30] - 按境外会计准则净利润7.61亿元人民币[32] - 投资性房地产公允值变化增加净利润1681.5万元人民币[32] - 营业收入从第一季度12.61亿元增长至第四季度21.90亿元，季度环比最高增幅达57.7%[35] - 归属于上市公司股东的净利润第二季度达峰值2.78亿元，较第一季度1.01亿元增长174.4%[35] - 公司营业收入718,597.3万元，同比增长15.28%[55] - 公司归属母公司净利润61,197.2万元，同比增长15.29%[55] - 营业收入71.86亿元，同比增长15.28%[81][85] - 发展物业收入45.27亿元，同比增长22.05%[82] - 投资物业（含酒店）收入23.22亿元，同比增长9.94%[82] - 长沙北辰三角洲项目收入28.31亿元，同比增长44.93%[84] - 北辰香麓项目收入7.97亿元，同比增长82.91%[84] 成本和费用（同比环比） - 营业成本41.15亿元，同比增长26.23%[81] - 发展物业结算面积34.72万平方米，同比增加11.1万平方米[82] 各条业务线表现 - 发展物业营业收入452,703.6万元，同比增长22.05%[58] - 投资物业（含酒店）营业收入232,201.7万元，同比增长9.94%[58] - 发展物业税前利润71,600.9万元，同比增长4.21%[58] - 投资物业（含酒店）税前利润68,026.6万元（不含利息分摊），同比增长22.45%[58] - 发展物业实现合同金额73.4亿元，销售面积61万平方米[58] - 公司新增土地储备211万平方米，新进入5个城市[58] - 北辰三角洲项目销售面积31.6万平方米，合同金额31.1亿元[57] - 国家会议中心和北京国际会议中心共接待会议1754个及展览90个，较去年增长194个[59] - 公司新增土地储备12宗，总建筑面积约211万平方米，权益建筑面积约130万平方米[61] - 北辰会展集团以6家实体公司为平台，推进4大业务体系，形成"6+4+N"业务模式[60] - 累计签约顾问咨询及受托经营会展与酒店项目达15个，受托管理建筑面积约151万平方米[62] - 珠海国际会展中心累计接待会议展览481次，其中千人规模大型会议展览166次[62] - 杭州国际博览中心项目总建筑面积约45万平方米，将承办G20中国峰会[62][73] - 宁夏国际会堂项目总建筑面积约7.8万平方米，作为中阿博览会永久会址[62][70] - 武汉世贸中心会展中心总建筑面积约7万平方米[66] - 连云港徐圩新区项目总建筑面积约16.3万平方米，包含会展中心及酒店等业态[72] - 会展品牌输出签约15个项目，包括珠海/南昌/杭州等国际会展中心[47] - 房地产开发业务覆盖9个城市，期末土地储备涵盖住宅/商业/写字楼等多业态[46] - 持有投资物业面积逾127万平方米，其中120万平方米位于北京亚奥核心区[41] - 全国商品住宅销售面积112,406万平方米，同比增长6.9%[51] - 2015年当期销售面积61万平方米，销售金额73.4亿元人民币[100] - 当期结算面积34.7万平方米，结算金额45.3亿元人民币[100] - 投资性房地产租金收入最高项目为国家会议中心，年租金收入5.4964亿元人民币[104] - 长沙北辰洲际酒店年租金收入1.433亿元人民币[104] - 公司发展物业2016年预计新开工面积243万平方米[113] - 公司发展物业2016年预计开复工面积466万平方米[113] - 公司发展物业2016年预计竣工面积88万平方米[113] - 公司发展物业2016年力争实现销售面积90万平方米[113] - 公司发展物业2016年力争签订合同金额（含车位）人民币118亿元[113] 各地区表现 - 长沙北辰三角洲项目收入28.31亿元，同比增长44.93%[84] - 北辰香麓项目收入7.97亿元，同比增长82.91%[84] - 长沙北辰房地产开发有限公司总资产达183.25亿元人民币，营业收入29.79亿元人民币[106] - 长沙北辰房地产开发有限公司净利润为27799.63万元人民币[106] - 湖南长沙北辰三角洲项目总投资额最高达330亿元人民币，报告期实际投资23.18亿元人民币[99] - 北京姜庄湖园林别墅开发有限公司净利润为10183.05万元人民币[106] - 公司持有杭州辰旭置业有限公司50%股权，投资额250万元人民币[105] - 公司持有南京旭辰置业有限公司51%股权，投资额2550万元人民币[105] - 公司持有苏州北辰旭昭置业有限公司50%股权，投资额3.5亿元人民币[105] - 公司持有武汉光谷创意文化科技园有限公司51%股权，投资额2081.6万元人民币[105] - 公司持有成都辰诗置业有限公司40%股权，投资额2800万元人民币[105] - 公司全资持有北京北辰会展集团有限公司，投资额6319.61万元人民币[105] - 土地出让合同签约金额总计约401,425万元，其中南京地块150,000万元、成都地块155,383万元、苏州地块92,872万元、廊坊地块63,170万元[139] - 重大建设工程施工合同金额总计75,111万元，其中武汉项目23,258万元、杭州项目51,853万元[140] - 廊坊龙河新区项目三宗地块签约金额分别为5,390万元、4,710万元和53,070万元[139] - 成都北辰·朗诗南门绿郡两宗地块签约金额分别为32,565万元和60,774万元[139] 管理层讨论和指引 - 公司2016年预计固定资产投资人民币2.1亿元[112] - 非公开发行募集资金将用于北辰新河三角洲E4、E6区和杭州萧山北辰·奥园项目开发建设及偿还银行贷款[142] - 公司计划非公开发行不超过561,790,000股A股股票，发行底价调整为4.45元/股，拟募集资金总额不超过250,000万元[142] - 控股股东北辰集团承诺认购非公开发行股份总数的34.482%[142] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-31.61亿元人民币，同比下降151.83%[29] - 全年经营活动现金流净额持续为负，第四季度大幅恶化至-15.25亿元[35] - 经营活动现金流量净额-31.61亿元，同比下降151.83%[81] - 筹资活动现金流量净额54.05亿元，同比上升109.45%[81] - 经营活动现金流量净额为-31.61亿元，同比减少19.06亿元[92] - 投资活动现金流量净额为-1.92亿元，同比增加2.77亿元[92] - 筹资活动现金流量净额为54.05亿元，同比增加28.24亿元[92] 融资和资本结构 - 公司实现融资规模近百亿，融资成本创新低[5] - 公司成功发行两期合计25亿元公司债券，利率分别为4.80%和5.20%[63] - 期末融资总额217.3578亿元人民币，整体平均融资成本6.77%[103] - 利息资本化金额9.1913亿元人民币[103] - 公司于2015年1月20日发行10亿元公司债券，票面利率4.80%，期限5年[148][149] - 公司于2015年1月20日发行15亿元公司债券，票面利率5.20%，期限7年[148][149] - 货币资金达65.75亿元（占总资产13.87%），同比增长52.57%[94] - 短期借款为4.92亿元（占总资产1.04%），同比减少57.20%[94] - 应付债券为24.78亿元（占总资产5.23%），同比增长65.61%[95] - 负债总额355.44亿元，同比增长33.57%[96] - 资产负债率74.97%，同比上升4.36个百分点[96] - 公司从北辰集团获得委托信用借款4亿元人民币，其中3.5亿元固定利率6.15%，其余5000万元为国家基准利率[127] - 母公司北辰集团向公司提供委托信用借款期末余额7.01亿元，其中3亿元利率6.15%，4亿元按国家基准利率[131] - 公司向合营企业武汉当代提供项目开发往来款1.9275亿元人民币，占同类交易金额的58.6%[127] - 公司向联营企业杭州旭发提供项目开发往来款1.362亿元人民币，占同类交易金额的41.4%[127] - 公司向合营企业武汉当代提供项目开发往来款期末余额3.04亿元，其中2.78亿元为项目开发款[130][131] - 公司向联营企业杭州旭发提供项目开发往来款期末余额1.41亿元[130][131] - 公司关联交易总额达8.163亿元人民币[128] - 公司对子公司担保余额75.9亿元，占净资产比例6.74%[135] - 子公司对公司提供担保发生额301亿元[135] - 公司为购房客户抵押贷款提供阶段性担保342.45亿元[135] 资产和存货状况 - 总资产474.13亿元人民币，同比增长25.82%[29] - 归属于上市公司股东的净资产112.65亿元人民币，同比增长3.34%[29] - 公司总资产474.13亿元，同比增长25.82%[43] - 存货占总资产比例65.57%，同比增长2个百分点[43] - 投资性房地产及固定资产占比16.55%，同比下降4.59个百分点[43] - 存货达310.88亿元（占总资产65.57%），同比增长29.78%[94] - 房地产开发投资总额为681.73亿元人民币，报告期实际投资额为58.23亿元人民币[99] - 公司总建筑面积达10,155,100平方米，其中在建面积2,763,400平方米，已竣工面积4,659,900平方米[99] - 房地产销售总面积610,215平方米，其中已预售面积469,131平方米[100] 股东和股权结构 - 公司总股本为3,367,020,000股[10] - 期末总股本33.67亿股，与上年同期持平[29] - 公司总股本为3,367,020,000股，其中人民币普通股占79.002%（2,660,000,000股），境外上市外资股占20.998%（707,020,000股）[146] - 报告期末普通股股东总数为261,430户[151] - 年度报告披露前上一月末普通股股东总数为254,133户[151] - 控股股东北京北辰实业集团有限责任公司持股1,161,000,031股，占比34.482%[153] - 第二大股东HKSCC NOMINEES LIMITED持股684,128,499股，占比20.319%[153] - 第三大股东北京王府井百货（集团）股份有限公司持股137,000,000股，占比3.721%[153] - 控股股东北辰集团因国有股转持要求冻结1.5亿股股份[155] - 北辰集团承诺以现金36,000万元履行转持义务，已缴付首笔6,000万元[155] - 控股股东北辰集团持有招商银行8,832,351股股份[156] - 控股股东北京北辰实业集团有限责任公司持股比例为34.482%[157] - 北京市人民政府国有资产监督管理委员会通过北京国有资本经营管理中心100%控股北京北辰实业集团有限责任公司[159] - 第2大股东HKSCC NOMINEES LIMITED法定股本为港币1000元（100股每股港币10元），已发行及缴足股本为港币20元（2股每股港币10元）[161] 公司治理和人员 - 董事、监事及高级管理人员报告期内持股变动均为0股[164] - 董事、监事及高级管理人员年度税前报酬总额合计为986.70万元人民币[164] - 董事长贺江川年度税前报酬为73.89万元人民币[164] - 总经理曾劲年度税前报酬为35.16万元人民币[164] - 独立董事符耀文、郭雳、吴革年度税前报酬均为5万元人民币[164] - 副总经理陈德启年度税前报酬为74.18万元人民币[164] - 董事会秘书郭川年度税前报酬为81.49万元人民币[164] - 公司董事长贺江川具有27年住房制度改革、房地产金融和房地产开发管理经验[166] - 执行董事李长利在中国建材、投资物业经营管理和房地产开发行业拥有超过25年经验[166] - 执行董事赵惠芝具有24年饭店、会议中心、公寓及写字楼等物业管理经验[166] - 总经理曾劲在房地产开发管理方面具有丰富经验并兼任多家地方房地产公司董事长[166] - 执行董事刘建平在酒店和投资物业经营管理方面具有丰富经验[166] - 执行董事兼副总经理刘焕波在酒店、会展和投资物业经营管理方面具有丰富经验[166] - 独立非执行董事符耀文在财务管理和证券业务方面拥有超过30年经验[166] - 独立非执行董事郭雳在经济法、民商法和金融法领域具有丰富经验并参与多部法律修订[166] - 独立非执行董事吴革在会计学领域具有专业背景曾任中国金融会计学会常务理事[166] - 公司监事会主席赵崇捷60岁，具有财务管理、公司会计实务、成本管理和国际会计经验[167] - 股东代表监事李国锐60岁，具有二十余年纪检监察工作经验[167] - 股东代表监事宋忆宁52岁，长期从事行政管理和企业监察工作[167] - 职工监事颜景辉55岁，具有公司行政管理和工会工作经验[167] - 职工监事张卫延56岁，高级会计师，具有财务管理和公司审计经验[167] - 副总经理杜敬明51岁，法学博士，具有公司行政管理、企业文化和宣传经验[167] - 副总经理李云48岁，工商管理硕士，具有酒店、会议中心和投资物业经营管理经验[167] - 副总经理张文雷48岁，高级经济师和高级会计师，具有建筑工程、招投标和工程造价经验[167] - 副总经理吕健56岁，高级工程师，具有工程建设、施工管理和工程安全管理经验[167] - 副总经理刘铁林53岁，具有商业物业经营管理经验[167] - 公司员工总数5,232人，其中母公司4,582人，主要子公司650人[179] - 离退休职工人数1,531人[179] - 专业构成中管理人员1,282人（占比24.5%），服务人员1,081人（占比20.7%），其他人员1,027人（占比19.6%）[179] - 教育程度分布：研究生及以上170人（3.2%），本科1,238人（23.7%），专科1,464人（28%），中专650人（12.4%），其他1,710人（32.7%）[179] - 培训总人次61,000，培训覆盖率92%[181] - 劳务外包工时总数1,083,150小时，报酬总额2,394万元[182] - 年内召开董事会会议48次，其中现场会议7次，通讯方式35次，现场结合通讯方式6次[190] - 董事贺江川出席董事会48次（亲自出席48次），曾劲出席48次（亲自出席48次）[189] - 独立董事未对董事会议案提出异议[191] - 战略委员会由2名执行董事和3名独立董事组成，报告期内召开两次会议[192] - 董事会审计委员会由3名独立董事组成，报告期内召开3次会议[193] - 董事会薪酬与考核委员会由3名独立董事组成，报告期内召开1次会议[194] - 董事会提名委员会由2名执行董事和3名独立董事组成，报告期内召开1次会议[195] - 监事会对报告期内的监督事项无异议[196] - 公司与控股股东在业务、人员、资产、机构、财务等方面均保持独立性[197] - 高级管理人员实行年薪制，包括基薪和绩效年薪[198] - 公司披露《北京北辰实业股份有限公司2015年度内部控制评价报告》[199] - 普华永道中天会计师事务所出具标准无保留意见的《内部控制审计报告》[199] - 公司披露内部控制审计报告[200] - 公司第七届董事会及监事会于2015年5月28日通过股东大会选举完成换届[176] - 公司董事、监事及高级管理人员报告期内无股权激励授予情况[170] - 董事贺江川自2011年12月起担任股东单位北京北辰实业集团董事长[170] - 董事曾劲自2014年12月起担任股东单位北京北辰实业集团董事[170] - 董事颜景辉自2016年3月起担任股东单位北京北辰实业集团董事[170] - 监事张卫延自2011年11月起担任股东单位北京北辰实业集团监事[171] - 独立董事符耀文自2014年3月起担任协鑫石油天然气集团副总裁[172] - 独立董事郭雳自2005年8月起担任北京大学教授[172] - 独立董事吴革自2005年12月起担任对外经济

收入和利润（同比环比） - 营业收入49.96亿元人民币，同比增长33.57%[6] - 归属于上市公司股东的净利润5.33亿元人民币，同比增长65.91%[6] - 营业利润增加2.63亿元至7.65亿元，增幅52.27%，主要因结算面积增加及新物业投入运营[15] - 归属于母公司净利润增加2.12亿元至5.33亿元，增幅65.91%[15] - 公司2015年1-9月营业总收入为49.96亿元人民币，较上年同期的37.40亿元增长33.6%[37] - 第三季度（7-9月）营业总收入17.47亿元，同比增长51.8%[37] - 第三季度营业利润2.18亿元，同比增长71.1%[37] - 2015年1-9月净利润5.74亿元，较上年同期的3.67亿元增长56.3%[37] - 归属于母公司所有者的净利润5.33亿元，同比增长65.9%[38] - 母公司2015年1-9月营业收入27.55亿元，同比增长29.8%[40] - 母公司第三季度营业收入11.94亿元，同比增长95.5%[40] - 母公司2015年1-9月净利润3.57亿元，较上年同期的2.10亿元增长70.3%[40] 成本和费用（同比环比） - 2015年1-9月营业总成本42.28亿元，较上年同期的32.38亿元增长30.6%[37] 每股收益和收益率 - 加权平均净资产收益率4.81%，同比增加1.80个百分点[6] - 基本每股收益0.16元/股，同比增长60.00%[6] - 基本每股收益0.16元/股，较上年同期的0.10元增长60%[38] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为-16.36亿元人民币，同比下降513.92%[6] - 经营活动现金流净额恶化13.69亿元至-16.36亿元，降幅513.92%，主要因土地保证金及购地款支付增加[15] - 筹资活动现金流净额增加13.49亿元至32.17亿元，增幅72.19%，主要因发行公司债券[15] - 经营活动产生的现金流量净额为人民币-16.359亿元，上年同期为人民币-2.665亿元[42] - 销售商品、提供劳务收到的现金为人民币55.865亿元，较上年同期人民币40.989亿元增长36.3%[42] - 购买商品、接受劳务支付的现金为人民币58.108亿元，较上年同期人民币27.795亿元增长109.1%[42] - 筹资活动产生的现金流量净额为人民币32.174亿元，较上年同期人民币18.685亿元增长72.2%[43] - 期末现金及现金等价物余额为人民币54.869亿元，较上年同期人民币44.542亿元增长23.2%[43] - 母公司经营活动产生的现金流量净额为人民币10.699亿元，较上年同期人民币1.988亿元增长438.1%[45] - 母公司投资活动产生的现金流量净额为人民币-17.283亿元，上年同期为人民币-10.091亿元[45] - 母公司筹资活动产生的现金流量净额为人民币19.619亿元，较上年同期人民币18.719亿元增长4.8%[45] - 母公司期末现金及现金等价物余额为人民币38.892亿元，较上年同期人民币27.867亿元增长39.6%[46] 资产和负债变化 - 货币资金增加13.34亿元至56.44亿元，增幅30.95%，主要因融资债券增加[14] - 预付款项增加8.37亿元至15.81亿元，增幅112.67%，主要因预付土地款增加[14] - 其他应收款增加8.91亿元至10.04亿元，增幅787.49%，主要因土地竞买保证金增加[14] - 公司货币资金较年初增长31%至56.44亿元，存货增长9.9%至263.3亿元[30] - 公司总资产同比增长13.3%至426.81亿元（年初376.84亿元）[31][32] - 短期借款同比下降52.0%至5.52亿元（年初11.50亿元）[31] - 应付账款同比下降21.2%至23.19亿元（年初29.44亿元）[31] - 预收款项同比增长9.5%至59.14亿元（年初54.02亿元）[31] - 一年内到期非流动负债同比增长143.6%至31.90亿元（年初13.10亿元）[31] - 长期借款同比增长9.8%至133.49亿元（年初121.54亿元）[31] - 应付债券同比增长65.5%至24.77亿元（年初14.96亿元）[31] - 母公司货币资金同比增长50.2%至38.99亿元（年初25.96亿元）[34] - 母公司其他应收款同比增长18.6%至147.58亿元（年初124.43亿元）[34] - 母公司未分配利润同比增长9.4%至17.92亿元（年初16.38亿元）[35] 融资活动 - 公司发行25亿元公司债券，品种一10亿元票面利率4.80%，品种二15亿元票面利率5.20%[15] - 拟非公开发行A股募资不超过25亿元，用于项目开发及偿还银行贷款[16] 房地产销售表现 - 公司2015年第三季度房地产销售面积同比增长186%至33.15万平方米，销售金额同比增长95%至37.54亿元[26] - 长沙北辰三角洲项目销售面积同比增长123%至21.95万平方米，销售金额同比增长69%至21.3亿元[26] - 北辰香麓项目销售面积同比增长323%至3.61万平方米，销售金额同比增长257%至7.91亿元[26] - 北辰福第项目结算金额同比增长147%至4.04亿元，结算面积同比增长81%至1.94万平方米[26] - 武汉北辰优+项目实现签约合同金额1.64亿元，认购328套[26] - 杭州北辰奥园项目实现签约合同金额1.24亿元，认购151套[26] - 当代北辰•悦MOMA项目实现认购合同金额10.4亿元，693套全部认购完毕[26] 投资物业表现 - 公司持有型物业中会议中心营业收入11.32亿元，建筑面积32.6万平方米[28] - 公司酒店业态营业收入5.53亿元，客房数2157间，出租率67%[28] 土地储备 - 新增房地产项目土地储备合计71.34万平方米，同比下降54%[24] - 新增房地产项目权益土地储备合计33.48万平方米，同比下降59%[24] - 杭州中汇项目D-18地块土地储备10.06万平方米，权益土地储备5.03万平方米[24] - 杭州中汇项目D-23地块土地储备3.06万平方米，权益土地储备1.53万平方米[24] - 成都大源项目土地储备22.78万平方米，权益土地储备9.11万平方米[24] - 苏州华山路项目土地储备26.75万平方米，权益土地储备13.38万平方米[24] - 南京河西新城项目土地储备8.69万平方米，权益土地储备4.43万平方米[24] 法律诉讼 - 仲裁裁决公司需支付工程款1791.61万元[20] - 仲裁裁决公司需赔偿经济损失39.21万元[20] - 仲裁裁决公司需支付律师费17.92万元[20] - 仲裁裁决公司需承担仲裁费13.92万元[20] - 仲裁案合计应付案款为1862.66万元[20] - 仲裁涉及赛后阶段工程款结算争议双方未达成一致[19] - 建工集团提起仲裁请求工程款1791.61万元[19] - 建工集团请求经济损失赔偿39.21万元[19] - 建工集团请求律师费17.92万元[19] - 公司已履行仲裁裁决全部义务案件执行终结[20] 股东和股权信息 - 股东总数297,224户[9] - 控股股东北京北辰实业集团持股34.482%，其中1.5亿股处于冻结状态[9][11] - 北辰集团承诺承担公司因土地违规行为产生的全部损失补偿[22] - 控股股东承诺承担未披露土地闲置行为造成的损失赔偿责任[22] - 北辰集团承诺在取得中国国际科技会展中心C座所有权后将经营管理业务托管给公司[22] 其他财务数据 - 公司总资产426.81亿元人民币，较上年度末增长13.26%[6] - 归属于上市公司股东的净资产112.31亿元人民币，较上年度末增长3.03%[6] - 非经常性损益项目合计金额235.90万元人民币[7] - 综合收益总额为人民币1.481亿元，较上年同期人民币2.095亿元下降29.3%[41]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为32.49亿元人民币，同比增长25.47%[21] - 归属于上市公司股东的净利润为3.80亿元人民币，同比增长59.58%[21] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为3.77亿元人民币，同比增长58.72%[21] - 净利润3.797亿元，同比增长59.58%[25][34] - 营业收入32.495亿元，同比增长25.47%[34] - 基本每股收益0.11元，同比增长57.14%[22] - 加权平均净资产收益率3.43%，同比增加1.2个百分点[22] - 发展物业实现营业收入19.85亿元，利润4.47亿元，同比增长49.45%[61] - 投资物业（含酒店）实现营业收入10.90亿元，利润3.37亿元，同比增长16.42%[61] - 公司整体营业收入32.49亿元，同比增长25.47%[63] - 营业总收入从25.90亿元增至32.49亿元，增长25.4%[127] - 净利润从2.75亿元增至4.12亿元，增长49.8%[128] - 归属于母公司所有者的净利润从2.38亿元增至3.80亿元，增长59.6%[128] - 基本每股收益从0.07元增至0.11元，增长57.1%[128] - 营业收入为15.61亿元人民币，同比增长3.34%[131] - 净利润为2.09亿元人民币，同比增长30.27%[131] - 营业利润为2.77亿元人民币，同比增长29.68%[131] - 归属于母公司所有者的净利润为3.797亿元人民币[141] 成本和费用（同比环比） - 营业成本17.20亿元，同比增长23.97%[63] - 销售费用1.49亿元，同比增长54.42%[63] - 财务费用为1.92亿元人民币，同比增长5.59%[131] 发展物业业务线表现 - 发展物业营业收入人民币198,529.1万元，同比上升40.71%[37] - 发展物业税前利润人民币44,728.1万元，同比上升49.45%[37] - 发展物业实现合同销售金额人民币21.0亿元，销售面积19.2万平方米[37] - 北京北辰香麓项目实现合同销售金额人民币3.5亿元（56套）[35] - 北京北辰红橡墅项目实现合同销售金额人民币1.4亿元（15套）[35] - 长沙北辰三角洲项目报告期销售面积13.6万平方米（1060套），合同金额人民币13.0亿元[36] 投资物业（含酒店）业务线表现 - 投资物业（含酒店）营业收入人民币109,023.2万元，同比上升12.23%[39] - 投资物业（含酒店）税前利润人民币33,740.5万元，同比上升16.42%[39] - 公司持有并经营的物业面积逾127万平方米，其中120万平方米位于北京亚奥核心区[17] - 亚运村综合物业群总建筑面积达60万平方米[17] - 国家会议中心及配套项目综合物业群总建筑面积达53万平方米[17] - 公司持有并经营北京亚奥核心区内面积逾120万平方米的投资物业（含酒店）[70] 商业物业业务线表现 - 商业物业实现营业收入1.27亿元，利润-806.49万元[61] 地区表现 - 北京地区主营业务收入19.62亿元，占比60.54%[67] - 长沙地区主营业务收入12.79亿元，同比增长77.23%[67] - 北京商品住宅销售金额1019亿元，同比增长41%[32] - 杭州商品住宅销售金额846亿元，同比增长88%[32] - 全国商品住宅销售面积4.4389亿平方米，同比增长4.5%[31] 管理层讨论和指引 - 公司预计下半年新开工面积81万平方米，开复工面积294万平方米，竣工面积59万平方米[53] - 公司力争下半年实现销售面积43万平方米，签订合同金额55亿元[53] - 公司预计下半年固定资产投资2.2亿元[55] 融资和资金状况 - 公司公开发行公司债券融资25亿元和新华保险不动产债权计划融资10亿元[47] - 公司银行贷款、信托融资、保险债权计划融资和债券融资余额分别为92.4357亿元、23.8亿元、35亿元和39.7412亿元[47] - 公司借款费用资本化金额为4.0122亿元，资本化率7.2%，加权平均利率7.16%[47][49] - 货币资金期末余额51.78亿元，较期初43.10亿元增长20.2%[120] - 短期借款期末余额4.82亿元，较期初11.50亿元下降58.1%[121] - 一年内到期非流动负债期末余额28.01亿元，较期初13.10亿元增长113.7%[121] - 长期借款期末余额133.38亿元，较期初121.54亿元增长9.7%[121] - 应付债券期末余额24.76亿元，较期初14.96亿元增长65.4%[121] - 经营活动产生的现金流量净额为负12.31亿元人民币，同比下降2,794.08%[21] - 销售商品、提供劳务收到的现金为33.33亿元人民币，同比增长19.35%[134] - 期末现金及现金等价物余额为49.73亿元人民币，同比增长9.73%[135] - 筹资活动产生的现金流量净额为22.75亿元人民币，同比增长72.67%[135] - 投资活动产生的现金流量净额为-1.24亿元人民币[134] - 取得借款收到的现金为40.33亿元人民币[135] - 经营活动产生的现金流量净额为负6.398亿元人民币，同比下降533%[138] - 销售商品、提供劳务收到的现金为15.672亿元人民币，同比增长14.4%[138] - 支付其他与经营活动有关的现金大幅增至13.002亿元人民币，同比增加约10.963亿元[138] - 筹资活动现金流入为59.258亿元人民币，其中发行债券收到24.748亿元人民币[138] - 期末现金及现金等价物余额为35.092亿元人民币，较期初增加9.236亿元人民币[138] - 公司向所有者分配利润2.020亿元人民币[141] - 公司自母公司北辰集团取得委托信用借款期末余额9亿元[90] - 公司实际支付北辰集团借款利息2884万元[90] 土地和项目开发 - 公司土地储备总面积71.34万平方米，权益土地储备37.74万平方米[48] - 长沙北辰三角洲项目累计开工面积307万平方米（占总建筑规模56%）[36] - 长沙北辰三角洲项目累计竣工面积165万平方米（占总建筑规模30%）[36] - 公司竞得成都GX2015-17号地块支付土地出让价款3.26亿元[94] - 公司竞得成都GX2015-18号地块支付土地出让价款6.08亿元[95] - 公司竞得苏州苏地2015-G-24号地块支付土地出让价款9.29亿元[95] 资产和负债状况 - 归属于上市公司股东的净资产为110.79亿元人民币，较上年度末增长1.63%[21] - 总资产为406.36亿元人民币，较上年度末增长7.84%[21] - 存货期末余额251.24亿元，较期初239.55亿元增长4.9%[120] - 其他应收款期末余额14.12亿元，较期初1.13亿元激增1148.2%[120] - 归属于母公司所有者权益合计110.79亿元，较期初109.01亿元增长1.6%[122] - 资产总计406.36亿元，较期初376.84亿元增长7.8%[120][121] - 负债总计293.46亿元，较期初266.10亿元增长10.3%[121] - 公司总资产从284.14亿元增长至307.10亿元，增幅8.1%[123][124] - 货币资金从25.96亿元增至35.19亿元，增长35.5%[123] - 应收账款从6524万元降至4157万元，减少36.3%[123] - 其他应收款从124.43亿元增至143.67亿元，增长15.4%[123] - 短期借款从11.50亿元降至2.00亿元，减少82.6%[123][124] - 长期借款从111.04亿元增至119.88亿元，增长8.0%[124] - 所有者权益合计增加2.173亿元人民币，期末达112.908亿元人民币[141][142] - 公司股本保持稳定为3,367,020,000元[144][145][147][148][149] - 资本公积为3,697,783,350元[144][145] - 盈余公积从718,446,206元增加至749,150,148元，增长4.3%[144][145] - 未分配利润从2,788,900,597元增加至3,087,000,464元，增长10.7%[144][145] - 归属于母公司所有者权益合计从10,650,390,142元增长至11,073,520,372元，增长4.0%[144][145] - 综合收益总额为587,190,276元[144] - 少数股东权益从78,239,989元增长至172,566,410元，增长120.6%[144][145] - 母公司所有者权益合计从9,435,130,013元微增至9,441,701,136元，增长0.07%[148][149] - 母公司未分配利润从1,637,650,512元增至1,644,221,635元，增长0.4%[148][149] - 资本公积为3,681,309,353元[152] - 盈余公积期末余额为749,150,148元较期初718,446,206元增长4.3%[152][154] - 未分配利润期末余额为1,637,650,512元较期初1,563,336,238元增长4.8%[152][154] - 所有者权益合计期末余额为9,435,130,013元较期初9,330,111,797元增长1.1%[152][154] - 本期综合收益总额为307,039,416元[152] 关联交易和往来 - 公司支付母公司北辰集团委托信用借款利息费用28,844,722元，占利息支出比例4.63%[87][88] - 公司支付商标及标识许可使用费5,000元，占租赁费用比例0.03%[87][88] - 公司支付土地租赁费7,099,616元，占租赁费用比例46.34%，涉及土地面积16.7万平方米[87][88] - 子公司支付房屋租赁费450,000元，占租赁费用比例2.94%[87][88] - 公司向合营企业武汉当代提供项目开发往来款13,500,000元[87][88] - 公司应收合营企业武汉当代往来款利息11,523,875元，占利息收入比例25.17%[87][88] - 公司向联营企业旭发置业提供项目开发往来款69,327,500元[87][88] - 公司对武汉当代项目开发往来款余额达2.91亿元[88] - 关联交易结算方式均为现金，且未对公司独立性产生影响[87][88] - 公司出售北京北辰嘉权时代名门商业有限公司36%股权，交易价格1元[87] - 公司向合营企业武汉当代提供项目开发往来款期末余额2.91亿元[90] - 公司向联营企业旭发置业提供项目开发往来款发生额6933万元[90] - 公司应收武汉当代利息2376万元[90] - 公司租赁母公司土地支付租金709.96万元[92][93] 子公司和投资项目 - 长沙北辰房地产开发有限公司报告期净利润为156,252,612元，总资产达18,138,884,196元[79] - 北京姜庄湖园林别墅开发有限公司报告期净利润为78,233,259元，营业收入为293,388,475元[79] - 长沙北辰房地产开发有限公司净资产为1,957,032,260元，营业收入为1,280,081,914元[79] - 北京姜庄湖园林别墅开发有限公司净资产为356,145,274元，总资产为779,550,851元[79] - 奥运媒体村项目已投入募集资金17.15亿元人民币，报告期内实现效益906万元人民币[74] - 北辰大厦项目已投入募集资金12.03亿元人民币，报告期内实现效益1.0858亿元人民币[74] - 北辰大厦项目部分募集资金变更为一般营运资金，金额为3.37亿元人民币[74] - 北辰大厦项目另有结余募集资金变更为一般营运资金，金额为7928万元人民币[74] - 变更投资项目资金总额为4.16亿元人民币[76] - 新纳入合并范围子公司杭州辰旭置业有限公司[157] 受托管理业务 - 公司受托管理杭州奥体博览中心项目总管理面积约45万平方米[46] - 公司受托管理连云港徐圩新区项目总管理面积近25万平方米[46] - 公司受托管理南昌国际会展中心展览部分建筑面积约25万平方米[46] - 公司受托管理武汉世贸中心会展中心总建筑面积9.92万平方米[46] - 公司累计签约14个会展及酒店项目的受托管理和顾问咨询[70] 公司治理和股东结构 - 公司注册总股本为336,702万股，其中A股占79.002%，H股占20.998%[16] - 控股股东北辰集团持股1,161,000,031股，占比34.482%，其中150,000,000股处于冻结状态[109][111] - 第二大股东HKSCC NOMINEES LIMITED持股682,924,498股，占比20.283%[109] - 第三大股东北京王府井百货持股125,300,000股，占比3.721%[109] - 公司股份总数及股本结构在报告期内未发生变化[106] - 国有股转持政策要求按首次公开发行股份数量的10%转由社保基金会持有，涉及1.5亿股[110][111] - H股发行数量707,020,000股占总股本21.0%[155] - A股发行数量1,500,000,000股占总股本44.6%[155] - 控股股东北辰集团承诺持股35%以上时不从事与公司竞争业务[97] - 北辰集团2014年承诺就特定项目违规造成的公司损失提供全额补偿[97] - 北辰集团2015年承诺对未披露的土地闲置等违规行为承担赔偿责任[98] - 2003年协议赋予公司投资机会优先选择权和资产优先购买权[98] - 报告期内所有承诺均得到及时严格履行[97][98] - 公司关联交易仅限于必要的土地及商标租赁等[101] - 报告期未发生控股股东资金占用或对外担保事项[101] - 公司治理结构符合《公司法》及证监会相关规定[101] - 2015年下半年计划进一步健全公司治理结构[101] - 公司重新核定重大交易和关联交易标准并下发执行[100] 募集资金 - 2006年首次发行募集资金总额为35.17亿元人民币[73] - 2015年公司债募集资金总额为24.75亿元人民币[73] - 募集资金总额合计为59.92亿元人民币[73] 利润分配 - 公司2014年利润分配以总股本3,367,020,000股为基数，每10股派发现金红利0.60元（含税）[78] - 2014年现金分红总额为202,021,200元，占当年归属母公司净利润的38.06%[78] - 公司利润分配政策规定现金股利不低于当年可供分配利润的10%[78] - 对所有者分配利润202,021,200元[144][148] - 对股东分配利润202,021,200元[152] 法律和仲裁事项 - 公司与北京建工集团仲裁案涉及金额176,201,296.2元（含暂计利息），案件仍在审理中[81] - 另一起与北京建工集团仲裁案已结案，公司支付裁决款合计18,626,572.13元[82] 担保和承诺 - 公司为购房客户抵押贷款提供阶段性担保总额27.82亿元[93] 会计政策和估计 - 现金及现金等价物包括库存现金、可随时支付存款及短期高流动性投资[169] - 外币货币性项目按资产负债表日即期汇率折算 汇兑差额一般计入当期损益[170] - 单项金额超过1000000元人民币的应收款项需单独进行减值测试[172] - 应收款项减值准备按预计未来现金流量现值低于账面价值的差额计提[172][173] - 金融负债分类为以公允价值计量且变动计入损益的金融负债和其他金融负债[174] - 存货按成本与可变现净值孰低计量 包括开发成本、开发产品等类别[177] - 存货可变现净值按估计售价减至完工成本、销售费用及相关税费确定[179] - 长期股权投资对子公司采用成本法核算 合并报表时按权益法调整[181] - 非同一控制下企业合并取得的长期股权投资按合并成本确认投资成本[182] - 权益法核算长期股权投资时未实现内部交易损益按持股比例抵销[183][184] - 投资性房地产年折旧率房屋及建筑物为2.25%至4.75% 土地使用权为2.5%[187] - 房屋及建筑物预计使用寿命20-40年 预计净残值率5%至10%[187] - 固定资产年折旧率房屋及建筑物2.25%至4.75% 机器设备6.0%至19.0% 运输工具及其他设备9.0%至19.0%[197] - 机器设备预计使用寿命5-15年 运输工具及其他设备5-10年[197] - 借款费用资本化中断阈值是非正常中断连续超过3个月[193] - 土地使用权摊销年限40年[187] - 资产减值损失

收入和利润表现 - 营业收入12.61亿元人民币，同比增长38.92%[6] - 营业总收入同比增长38.9%至12.61亿元，上期为9.08亿元[40] - 营业收入增加3.53亿元，同比增长38.92%，主要因开发物业结算面积增加及投资物业新项目投入运营[13] - 归属于上市公司股东的净利润1.01亿元人民币，同比增长51.45%[6] - 归属于母公司净利润同比增长51.4%至1.01亿元，上期为6697万元[40] - 营业利润同比增长35.5%至1.45亿元，上期为1.07亿元[40] - 净利润同比增长39.5%至1.11亿元，上期为7965万元[40] - 基本每股收益0.03元/股，同比增长50.00%[6] - 基本每股收益为0.03元/股，上期为0.02元/股[41] - 加权平均净资产收益率0.93%，同比增加0.30个百分点[6] - 母公司净利润同比增长67.8%至4397万元，上期为2619万元[44] - 母公司营业收入同比增长3.6%至5.91亿元，上期为5.70亿元[44] 成本和费用表现 - 营业总成本同比增长39.4%至11.16亿元，上期为8.01亿元[40] - 营业成本增加2.56亿元，同比增长59.03%，主要因开发物业结转增加及投资物业新项目运营成本增加[13] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额-7.03亿元人民币，同比大幅下降474.92%[6] - 经营活动现金流量净额减少5.81亿元，同比下降474.92%，主要因购置商品支出增加及支付土地保证金[14] - 经营活动现金流量净额为负7.03亿元，去年同期为负1.22亿元[48] - 销售商品提供劳务收到现金11.24亿元，同比下降3.5%[48] - 母公司经营活动产生的现金流量净额为-4.38亿元，同比转负[51] - 筹资活动现金流量净额增加24.42亿元，同比增长391.11%，主要因发行公司债券[14] - 筹资活动现金流入小计为42.86亿元，同比增长234.8%[49] - 母公司筹资活动产生的现金流量净额为14.97亿元，同比改善[52] - 投资活动现金流出小计为105.6百万元，同比减少62.0%[49] - 期末现金及现金等价物余额为51.57亿元，同比增长111.9%[49] 融资和借款活动 - 应付债券增加24.76亿元，同比增长165.42%，主要因新增发行25亿元公司债券[13] - 应付债券期末余额为39.72亿元，较年初增加24.75亿元，增长165.4%[32] - 发行债券收到的现金为24.75亿元[49] - 取得借款收到的现金为18.06亿元，同比增长41.1%[49] - 母公司取得借款收到的现金为39.51亿元，同比增长208.6%[51] - 偿还债务支付的现金为22.25亿元，同比增长30.4%[49] - 分配股利利润或偿付利息支付的现金为2.44亿元，同比增长23.3%[49] - 应付利息增加4804.68万元，同比增长73.49%，主要因新增25亿元公司债券计提利息支出[13] - 公司非公开发行A股股票计划募集资金不超过25亿元，用于项目开发及偿还银行贷款[15] 资产和负债变动 - 货币资金期末余额为53.10亿元，较年初增加10.00亿元，增长23.2%[30] - 其他应收款增加3.53亿元，同比增长311.93%，主要因支付竞拍土地保证金[13] - 其他应收款期末余额为4.66亿元，较年初增加3.53亿元，增长312.0%[30] - 应收利息增加484.6万元，同比增长39.59%，主要因应收武汉当代公司一季度利息[13] - 应收账款期末余额为5.70亿元，较年初减少1.44亿元，下降20.1%[30] - 预付款项期末余额为6.24亿元，较年初减少1.19亿元，下降16.0%[30] - 存货期末余额为238.70亿元，较年初减少0.51亿元，下降0.2%[30] - 总资产387.57亿元人民币，较上年度末增长2.85%[6] - 短期借款期末余额为8.30亿元，较年初减少3.20亿元，下降27.8%[31] - 应付账款期末余额为22.22亿元，较年初减少7.22亿元，下降24.5%[31] - 预收款项期末余额为52.20亿元，较年初减少1.81亿元，下降3.4%[31] - 长期借款期末余额为121.01亿元，较年初减少0.53亿元，下降0.4%[32] 项目投资与开发 - 北辰香麓项目计划总投资26.1亿元，总建筑面积31.2万平方米，总可售面积21.6万平方米[23] - 北辰福第项目计划总投资27.5亿元，总建筑面积45.9万平方米，总可售面积38.9万平方米[23] - 长沙北辰三角洲项目计划总投资330亿元，总建筑面积549万平方米，总可售面积392万平方米[23] - 长沙北辰中央公园项目计划总投资48亿元，总建筑面积90.6万平方米，总可售面积71.1万平方米[23] 持有型物业运营 - 公司持有型物业中写字楼建筑面积32.1万平方米，出租率92%，平均租金180-240元/平方米·月[26] - 公司持有型物业中公寓建筑面积18.4万平方米，出租率84%，平均租金6元/平方米·天[26] - 公司持有型物业中酒店建筑面积21.2万平方米，客房数1766间，平均房价550-1100元/间夜[26] - 长沙北辰洲际酒店2014年末新开业，建筑面积7.4万平方米，客房数391间[26] 股权结构和股东信息 - 股东总数为297,150户[9] - 控股股东北京北辰实业集团持股34.482%，共计11.61亿股[9] - HKSCC NOMINEES LIMITED持股20.241%，共计6.82亿股H股[9] - 北京王府井百货持股3.980%，共计1.34亿股[9] - 公司发行A股规模为15亿股，北辰集团持有1.5亿股股份处于冻结状态[11] 承诺与协议 - 北辰集团承诺若公司因土地违规受罚将承担全额补偿责任[20] - 北辰集团持有公司股权低于30%时竞争禁止协议将终止生效[21]

财务业绩：收入和利润（同比） - 公司2014年营业收入为62.34亿元人民币，同比增长13.24%[32] - 公司2014年营业收入为人民币623,362.3万元，同比增长13.24%[47] - 营业总收入62.34亿元，同比增长13.24%[74][78] - 发展物业营业收入人民币370,922.2万元，同比增长25.4%[49] - 发展物业实现收入37.09亿元，同比增长25.41%[70] - 出售开发产品营业收入为37.09亿元人民币，同比增长25.41%[81][82] - 北京地区主营业务收入为42.26亿元人民币，占总收入68.02%，同比增长8.70%[85] - 长沙地区主营业务收入为19.87亿元人民币，占总收入31.98%，同比增长24.16%[85] - 投资物业（含酒店）营业收入211,214.7万元，同比上升1.3%[51] - 投资物业实现收入21.12亿元，同比增长1.31%[70] - 投资物业和酒店业务营业收入为21.12亿元人民币，同比增长1.31%[81][83] - 归属于上市公司股东的净利润为5.31亿元人民币，同比下降20.12%[32] - 公司2014年利润总额为人民币79,327.2万元，同比下降14.89%[47] - 公司2014年净利润为人民币58,719.0万元，同比下降15.76%[47] - 归属母公司净利润为人民币53,082.5万元，同比下降20.12%[47] - 发展物业税前利润人民币68,710.2万元，同比增长1.7%[49] - 投资物业（含酒店）税前利润55,554.7万元，同比下降15.4%[51] - 投资物业利润总额同比下降15.4%[83] - 基本每股收益为0.16元/股，同比下降20.00%[33] - 加权平均净资产收益率为4.94%，减少1.49个百分点[33] - 发展物业利润占三大板块利润比例55.07%，同比增长4.70个百分点[78] - 投资物业利润占三大板块利润比例44.53%，同比下降4.45个百分点[78] 财务业绩：成本和费用（同比） - 营业总成本32.60亿元，同比增长15.62%[74] 现金流状况 - 经营活动产生的现金流量净额为-12.55亿元人民币，同比下降210.68%[32] - 经营活动现金流量净额-12.55亿元，同比减少23.89亿元[77] - 筹资活动现金流量净额25.80亿元，同比增加23.50亿元[77] 资产和负债状况 - 总资产达到376.84亿元人民币，同比增长17.38%[32] - 公司总资产为376.83亿元人民币，同比增长17.38%[90] - 负债总额为266.10亿元人民币，同比增长24.04%[90] - 资产负债率为70.61%，同比上升3.79个百分点[90] - 存货为239.55亿元人民币，占总资产63.57%，同比增长16.48%[87][90] - 长期借款为121.54亿元人民币，占总资产32.25%，同比增长51.73%[88] 业务线表现：发展物业 - 发展物业实现合同销售金额人民币409,142万元，销售面积26.5万平方米[49] - 长沙北辰三角洲项目累计开工面积307万平方米，占总建筑规模56%[48] - 长沙北辰三角洲项目累计竣工面积164万平方米，占总建筑规模30%[48] - 房地产项目长沙北辰三角洲当期销售金额21.6亿元，结算金额19.5亿元[50] - 公司新增4宗土地储备共计168万平方米[48] - 公司土地储备均值达1209.4万平方米[92] - 公司权益土地储备面积为570万平方米[112] - 公司总土地储备规模为648万平方米[112] 业务线表现：投资物业（含酒店） - 公司持有投资物业面积超过127万平方米，其中120万平方米位于北京亚奥核心区[27] - 公司持有型物业面积为127万平方米[112] - 商业物业营业收入28,864.5万元，同比下降17.1%[55] - 商业物业税前利润501.1万元[55] - 会议中心业态平均租金16-50元/平方米·天，出租率60%[55] - 写字楼业态平均租金180-240元/平方米·月，出租率90%[55] - 公寓业态平均租金6元/平方米·天，出租率89%[55] - 酒店业态平均租金550-1100元/间夜，出租率70%[55] - 北辰购物中心亚运村店零租租金水平5.46-10元/平方米·天，出租率100%[58] - 公司在北京市亚奥核心区持有并经营面积逾120万平方米投资物业[93] - 公司持有总建筑面积60万平方米的亚运村综合物业群[93] - 公司持有总建筑面积53万平方米的国家会议中心及配套项目综合物业群[93] 地区表现 - 公司营业收入主要集中在北京及长沙地区存在区域经营集中风险[12] - 公司2014年成功进入武汉和杭州市场新项目预计2015年开始预售[13] - 公司2014年成功进入武汉和杭州两个城市[111] - 公司2015年将在武汉和杭州开始预售[111] 融资与资金活动 - 报告期内新增保险债权计划融资25亿元，其中太平洋保险融资8亿元[68] - 公司与太平洋资产管理募集保险资金8亿元用于长沙项目开发[139] - 公司与泰康资产管理募集保险资金17亿元，2014年完成提款7亿元[140] - 公司债券发行总额为人民币25亿元，其中品种一10亿元（40%），5年期票面利率4.80%，品种二15亿元（60%），7年期票面利率5.20%[149] - 公司债券募集资金中15.25亿元用于偿还银行贷款，其中0.5亿元已于报告期末以自有资金先行垫付偿还[149] - 公司自北辰集团取得委托信用借款7亿元利率为国家基准利率[127][128] - 支付委托借款利息费用8543.15万元占全年利息支出8.85%[127][128] - 公司自北辰集团取得委托信用借款余额11亿元，应付利息206.71万元[131] - 公司控股股东累计提供委托贷款人民币13亿元占2013年经审计净资产12.30%[125] - 2006年首次发行募集资金总额3,517,070,000元已全部使用完毕[97] - 募集资金变更项目总额4.16亿元人民币，全部投入北辰大厦项目[99] 投资与收购 - 公司现金增资人民币1041万元收购长沙世纪御景房地产有限公司51%股权[123][124] - 被收购资产自收购日起至年末为公司贡献净利润-443.06万元[123] - 该资产贡献净利润占公司利润总额比例为-0.83%[123] - 北京北辰房地产开发股份有限公司投资额555,070,231元持股比例99.05%[94] - 长沙北辰房地产开发有限公司投资额1,206,400,000元持股比例100%[94] - 向合营企业武汉当代提供项目开发往来款2.775亿元[127][128] - 获得往来款利息收入1223.90万元占同类收入28.89%[127][128] - 公司向合营企业武汉当代提供项目开发往来款300,000,000元，报告期内收回22,500,000元[129] - 应收合营企业往来款利息12,239,042元，占利息收入的28.89%[129] 土地获取与项目开发 - 公司竞得杭州萧山区地块使用权金额105010万元[141] - 公司竞得武汉东湖新技术开发区地块使用权金额62681万元[141] - 联合竞得北京顺义区地块使用权金额126000万元[141] - 签订长沙北辰新河三角洲项目E6区施工合同金额489698081.49元[142] - 签订长沙北辰新河三角洲项目E4区施工合同金额572244823.89元[142] - 签订湘府世纪一期8-39栋施工合同金额345663708.49元[142] - 签订湘府世纪一期1-7栋施工合同金额154569637.60元[142] 公司治理与股东信息 - 公司控股股东及主营业务自上市以来均未发生变更[23][24] - 公司注册总股本336,702万股，A股占比79.002%，H股占比20.998%[26] - 公司2014年末总股本为3,367,020,000股[3] - 公司2013年末总股本为3,367,020,000股[114] - 公司股份总数3,367,020,000股，其中人民币普通股2,660,000,000股（79.002%），境外上市外资股707,020,000股（20.998%）[153] - 报告期末股东总数为254,667户，年度报告披露日前第五个交易日末股东总数为264,366户[156] - 控股股东北京北辰实业集团有限责任公司持股1,161,000,031股（34.482%），其中150,000,000股处于冻结状态[158] - 第二大股东HKSCC NOMINEES LIMITED持股681,204,498股（20.232%），为境外上市外资股[158] - 第三大股东北京王府井百货（集团）股份有限公司持股137,000,000股（4.069%）[158] - 第四大股东中航鑫港担保有限公司持股73,573,353股（2.185%）[158] - 公司A股首次公开发行规模为15亿股，国有股东北辰集团持有的1.5亿股股份目前处于冻结状态[159] - 控股股东北京北辰实业集团有限责任公司注册资本为18亿元人民币[164] - 控股股东北京北辰实业集团有限责任公司持有北京北辰实业股份有限公司34.482%的股份[163] - 控股股东持有招商银行股份8,832,351股[164] - 控股股东持有北巴传媒股份560,000股[164] - 控股股东持有招商证券股份495,481股[164] - 控股股东持有北京银行股份2,733,792股[164] - 控股股东持有康辰亚奥股份6,400,000股[164] 管理层与高管薪酬 - 公司董事长贺江川报告期内从公司领取税前报酬总额58.17万元[169] - 公司副董事长李长利报告期内从公司领取税前报酬总额58.17万元[169] - 公司董事赵惠芝报告期内从公司领取税前报酬总额58.17万元[169] - 公司监事柳耀中薪酬为33.10万元[171] - 公司监事张卫延薪酬为44.27万元[171] - 公司副总经理杜敬明薪酬为35.91万元[171] - 公司副总经理张文雷薪酬为35.91万元[171] - 公司副总经理吕健薪酬为35.91万元[171] - 公司副总经理刘铁林薪酬为35.91万元[171] - 公司副总经理司海群薪酬为35.91万元[171] - 公司财务总监崔薇薪酬为34.82万元[171] - 公司董事会秘书郭川薪酬为37.00万元[171] - 公司高管薪酬合计为732.60万元[171] - 公司董事、监事、高级管理人员报酬决策程序由董事会和监事会提出议案并报股东大会批准[186] - 高级管理人员工资标准依据董事会薪酬委员会审议通过的相关议案执行[186] - 董事、监事、高级管理人员报酬依据职位责任差异和年度经营计划及年终考核确定[186] 管理层变动与任职 - 2015年3月3日公司总经理赵惠芝及副总经理刘建平、司海群因年龄原因辞任[178] - 2015年3月3日曾劲获聘任为公司总经理并免去副总经理职务[178] - 贺江川自2011年12月15日起担任股东单位北京北辰实业集团董事长[180] - 李长利2011年12月15日至2014年12月8日任股东单位副董事长[180] - 赵惠芝2011年12月15日至2014年12月8日任股东单位董事[180] - 曾劲自2014年12月8日起担任股东单位董事[180] - 刘建平2011年12月15日至2014年7月22日任股东单位副董事长[180] - 柳耀中自2011年11月18日起担任股东单位董事[180] - 刘焕波被选举为董事因工作需要[187] - 赵崇捷被选举为监事会主席因工作需要[187] - 宋忆宁被选举为监事因工作需要[187] - 何文玉因退休离任董事及副总经理职务[187] - 刘义因退休离任监事会主席职务[187] - 薛建明因工作调整离任监事职务[187] - 报告期内公司关键技术人员保持稳定未发生重大变动[188] 关联交易 - 支付商标使用费1万元占同类交易金额0.04%[127][128] - 支付土地租金1501.02万元占同类交易金额56.69%[127][128] - 公司支付商标许可使用费人民币10,000元，占租赁费用的0.04%[129] - 公司土地租赁费为人民币15,010,211元，占租赁费用的72.75%[129] - 公司子公司房屋租赁租金为人民币900,000元，占租赁费用的3.40%[129] - 报告期内公司向控股股东提供资金发生额为0元[130] 子公司信息 - 长沙北辰房地产开发有限公司总资产为180.53亿元人民币，净资产为18.01亿元人民币，营业收入为19.88亿元人民币，净利润为1.86亿元人民币[99] - 北京姜庄园林别墅开发有限公司总资产为10.62亿元人民币，净资产为2.78亿元人民币，营业收入为5.94亿元人民币，净利润为1.24亿元人民币[100] 分红政策 - 公司拟以总股本3,367,020,000股为基数每10股派发现金红利0.60元（含税）共计派发现金红利202,021,200元[3] - 公司现金分红总额占可分配利润比例为具体比例未披露但金额为202,021,200元[3] - 公司剩余未分配利润将结转至下一年度[3] - 公司2013年现金分红总额为202,021,200元，占归属母公司股东净利润的30.4%[114] - 公司2014年现金分红总额为202,021,200元，占归属母公司股东净利润的38.06%[115] - 公司2012年现金分红总额为202,021,200元，占归属母公司股东净利润的31.9%[115] 风险管理与应对策略 - 公司面临房地产宏观调控政策风险包括土地、开发、销售及融资等方面[11] - 公司存在销售风险因项目周期长且受市场观望情绪影响购买力[12] - 公司计划加快项目周转速度以应对市场及政策风险[11][12] - 房地产市场存在供需矛盾长期风险，行业盈利能力可能减弱[109] 未来展望与计划 - 公司2015年计划新开工面积93万平方米，开复工面积302万平方米，竣工面积66万平方米[104][107] - 公司2015年目标销售面积62万平方米，合同金额（含车位）76亿元人民币[104][107] - 公司2015年预计固定资产投资2.7亿元人民币，资金来源于自有资金[106] - 长沙北辰三角洲项目新开工C1区并加快营销推广[104] - 公司持有武汉、杭州区域新增项目并加速开发建设[105] - 投资物业将聚焦北京"文化中心"定位，提升APEC会议标准运营能力[102][105] 审计与内部控制 - 境内会计师事务所报酬3590000元[146] - 境外会计师事务所报酬3300000元[146] - 内部控制审计会计师事务所报酬610000元[146] - 2014年召开董事会会议35次，其中现场会议7次，通讯方式会议26次[200] - 独立董事甘培忠因国外学术交流缺席2次董事会会议[199] 员工与人力资源 - 母公司在职员工数量为4,077人，主要子公司在职员工数量为688人，合计4,765人[189] - 母公司及主要子公司需承担费用的离退休职工人数为1,411人[189] - 专业构成中管理人员1,390人占比29.2%，服务人员832人占比17.5%，其他人员875人占比18.4%[189] - 教育程度中研究生及以上160人占比3.4%，本科1,156人占比24.3%，专科1,363人占比28.6%[189] - 2014年培训活动覆盖56,000人次，培训覆盖率超过90%[190] - 高技能人才培养项目推出100余个新菜品，创造经济效益约30万元[190] - 劳务外包工时总数2,377,512小时，支付报酬总额4,010万元[192] 其他重要事项 - 按境外会计准则调整后净利润为7.80亿元人民币[35] - 投资性房地产公允值变化对损益影响为1.21亿元人民币[35] - 前五名客户营业收入总额11.44亿元，占全部营业收入比例18.35%[72] - 公司为银行抵押贷款提供阶段性担保总额2,479,590,984元[138] - 仲裁涉及金额为176,201,296.2元，其中暂计利息至2014年7月23日[122] - 报告期内公司董事及高管未持有或买卖公司股票[177] - 公司未实施任何股权激励计划或授予限制性股票[177][179] - 股东大会网络投票方式保障中小股东权益，2013年度股东大会8项议案全部通过[196][197]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为37.40亿元人民币，同比下降11.64%[7] - 归属于上市公司股东的净利润为3.21亿元人民币，同比下降37.33%[7] - 加权平均净资产收益率为3.01%，同比下降1.95个百分点[7] - 基本每股收益为0.10元/股，同比下降33.33%[7] - 营业收入下降4.93亿元至37.40亿元，同比减少11.64%，主要因房地产开发项目可结转房源减少[17] - 归属于母公司所有者的净利润下降1.91亿元至3.21亿元，同比减少37.33%[17] - 前三季度营业总收入37.40亿元，同比下降11.6%（上年同期42.33亿元）[35] - 第三季度净利润9239万元，同比下降40.7%（上年同期1.56亿元）[36] - 基本每股收益0.10元/股，同比下降33.3%（上年同期0.15元/股）[36] - 归属于母公司所有者净利润3.21亿元，同比下降37.3%（上年同期5.12亿元）[36] - 营业收入同比下降18.0%至6.11亿元（第三季度）和同比下降18.1%至21.22亿元（前三季度）[39] - 净利润同比下降28.3%至4939.8万元（第三季度）和同比下降29.6%至2.10亿元（前三季度）[39] 成本和费用（同比环比） - 前三季度销售费用2.15亿元，同比增长22.6%（上年同期1.76亿元）[35] - 营业成本同比下降46.5%至1.92亿元（第三季度）和同比下降29.9%至8.71亿元（前三季度）[39] - 支付的各项税费同比增长76.5%至11.72亿元（前三季度）[43] - 分配股利利润或偿付利息支付的现金为915,554,751元，同比增长约10%[49] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-2.66亿元人民币，同比大幅下降136.42%[7] - 经营活动产生的现金流量净额由正转负，减少9.98亿元至-2.66亿元，降幅136.42%[17] - 筹资活动产生的现金流量净额增加21.98亿元至18.68亿元，主要因融资借款增加[17] - 经营活动产生的现金流量净额同比下降136.4%至-2.66亿元（前三季度）[43][44] - 销售商品、提供劳务收到的现金同比下降16.0%至40.99亿元（前三季度）[43] - 筹资活动产生的现金流量净额同比改善至18.68亿元（前三季度）[45] - 投资活动现金流出同比增长193.1%至3.75亿元（前三季度）[44] - 投资活动现金流出小计为1,011,393,237元，同比大幅增加约687%[49] - 投资活动产生的现金流量净额为-1,009,056,836元，同比扩大约686%[49] - 筹资活动产生的现金流量净额为1,871,899,377元，去年同期为-323,393,194元[49] - 现金及现金等价物净增加额为1,061,609,989元，同比增长约240%[49] 货币资金和借款变动 - 货币资金增加11.87亿元人民币至46.21亿元，增幅34.57%，主要因融资借款增加[16] - 长期借款增加28.69亿元至108.79亿元，增幅35.81%[16] - 货币资金期末余额为46.21亿元人民币，较年初增加34.7%（从34.34亿元增长）[26] - 长期借款期末余额为108.79亿元人民币，较年初大幅增长35.8%（从80.1亿元增长）[28] - 货币资金从年初17.37亿元增至27.97亿元，增长61.0%[31] - 长期借款从80.10亿元增至108.79亿元，增长35.8%[32] - 取得借款收到的现金同比增长42.1%至63.58亿元（前三季度）[45] - 取得借款收到的现金为6,357,628,932元，同比增长约42%[49] - 筹资活动现金流入小计为6,357,628,932元，同比增长约42%[49] - 偿还债务支付的现金为3,570,174,804元，同比减少约10%[49] 存货和投资变动 - 存货增加26.42亿元至232.08亿元，增幅12.85%，主要因支付土地出让金及工程款增加[16] - 存货期末余额为232.08亿元人民币，较年初增长12.8%（从205.66亿元增长）[26] - 长期股权投资增加2229万元至2886万元，增幅339.56%，主要因新增联营企业投资[16] - 长期股权投资从18.21亿元增至21.27亿元，增长16.8%[31] 其他财务数据变动 - 其他应收款减少2.36亿元至3.56亿元，降幅39.89%，主要因合并范围变动导致内部往来抵销[16] - 其他应收款从114.13亿元增至128.10亿元，增长12.2%[31] - 预收款项期末余额为54.77亿元人民币，较年初增长11.3%（从49.19亿元增长）[27] - 短期借款期末余额为12亿元人民币，较年初下降4%（从12.5亿元减少）[27] - 应付债券期末余额为14.96亿元人民币，与年初基本持平（14.94亿元）[28] - 归属于母公司所有者权益合计为106.91亿元人民币，较年初微增1.1%（从105.72亿元增长）[28] - 投资性房地产期末余额为47.81亿元人民币，较年初下降1.8%（从48.69亿元减少）[27] - 公司总资产从年初261.57亿元增长至286.92亿元，增幅9.7%[32] - 期末现金及现金等价物余额同比增长56.2%至44.54亿元[45] - 期末现金及现金等价物余额为2,786,728,416元，同比增长约96%[49] 股东和股权结构 - 股东总数为258,990户[11] - 北京北辰实业集团有限责任公司持股1,161,000,031股，占比34.482%[11] - HKSCC NOMINEES LIMITED持股680,842,498股，占比20.221%[11] 业务线表现 - 发展物业累计合同销售金额为人民币192,967万元，销售面积为115,781万平方米[18] 其他重要事项 - 少数股东损益增长3282万元至4630万元，增幅243.48%[17] - 仲裁纠纷涉及赛时阶段未结算工程款1323.27万元及赛后阶段工程款1.19亿元[20]