深圳市振业（集团）有限公司 经核查，立信会计师事务所(特殊普通合伙)具备证券、期货相关 业务执业资格，具备多年为上市公司提供审计服务的经验与能力，能 够满足公司未来财务审计工作的要求，我们同意聘请立信会计师事务 所(特殊普通合伙)担任公司 2023 年度财务报告和内部控制审计机构， 并同意将上述事项提交公司董事会和股东大会审议。 独立董事： 孔祥云、曲咏海、陈英革 二○二三年九月二十五日 独立董事关于聘任会计师事务所的事前认可意见 根据《深圳证券交易所股票上市规则》《上市公司独立董事管理 办法》及《公司章程》的有关规定，我们作为深圳市振业（集团）股 份有限公司（以下简称"公司"）的独立董事，本着勤勉尽责的态度， 依据客观公正的原则，提前审阅了《关于聘任会计师事务所的议案》， 听取了公司对该项议案的情况介绍，查阅了相关资料文件并与公司相 关人员进行了必要沟通，现发表如下事前认可意见： ...

财务数据关键指标变化 - 公司2023年上半年营业收入为576,147,577.61元，较上年同期减少57.46%[10] - 归属于上市公司股东的净利润为8,488,151.84元，较上年同期减少96.18%[10] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为6,470,172.45元，较上年同期减少97.08%[10] - 经营活动产生的现金流量净额为 -447,445,703.21元，较上年同期减少284.55%[10] - 基本每股收益为0.0063元/股，较上年同期减少96.18%[10] - 稀释每股收益为0.0063元/股，较上年同期减少96.18%[10] - 加权平均净资产收益率为0.11%，较上年同期减少2.76%[10] - 本报告期末总资产为27,767,691,428.75元，较上年度末增加5.18%[10] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产为7,783,437,988.40元，较上年度末减少1.50%[10] - 2023年上半年公司累计实现营业收入5.76亿元，利润总额635.25万元，归属于母公司股东的净利润848.82万元，加权平均净资产收益率为0.11%[15] - 截至2023年6月30日，公司总资产277.68亿元、归属于上市公司股东的净资产77.83亿元，资产负债率为69.93%[15] - 公司2023年上半年营业收入5.76亿元，同比减少57.46%；营业成本3.78亿元，同比减少52.90%[22] - 销售费用2218.47万元，同比减少17.33%；管理费用6382.58万元，同比增长3.12%；财务费用1.04亿元，同比减少2.70%[23] - 经营活动现金流量净额-4.47亿元，同比减少284.55%；投资活动现金流量净额-2747.50万元，同比减少437.44%[24][25] - 筹资活动现金流量净额2.32亿元，同比减少69.73%；现金及现金等价物净增加额-2433.49万元，同比减少124.28%[26][27] - 房地产行业毛利率34.37%，同比减少6.36%；房产销售毛利率31.65%，同比减少9.43%[29] - 本报告期末货币资金42.93亿元，占总资产15.46%，较上年末比重降1.83%[30] - 本报告期末存货181.79亿元，占总资产65.47%，较上年末比重升1.67%[30] - 本报告期末合同负债56.86亿元，占总资产20.48%，较上年末比重升4.14%[30] - 本报告期末长期借款48.20亿元，占总资产17.36%，较上年末比重降5.50%[30] - 报告期投资额17.44亿元，上年同期13.36亿元，变动幅度30.55%[32] - 本报告期末流动比率1.75，较上年末2.03下降13.79%；资产负债率69.93%，较上年末67.92%上升2.01%[76] - 本报告期扣除非经常性损益后净利润458.98万元，较上年同期23936.05万元下降98.08%[76] - 本报告期利息保障倍数0.85，较上年同期3.61下降76.45%；现金利息保障倍数0.09，较上年同期6.53下降98.62%[76] - 2023年6月30日货币资金42.93亿元，较2022年12月31日45.65亿元减少[78] - 2023年6月30日存货181.79亿元，较2022年12月31日168.44亿元增加[78] - 2023年6月30日短期借款4.26亿元，较2022年12月31日2.48亿元增加[79] - 2023年6月30日合同负债56.86亿元，较2022年12月31日43.13亿元增加[79] - 2023年6月30日资产总计277.68亿元，较2022年12月31日263.99亿元增加[79] - 2023年6月30日负债合计为194.1823379175亿元，2022年12月31日为179.2959558211亿元，同比增长8.30%[80] - 2023年6月30日所有者权益合计为83.49457637亿元，2022年12月31日为84.6946019683亿元，同比下降1.42%[80] - 2023年6月30日资产总计为152.7915581661亿元，2022年12月31日为135.7457049381亿元，同比增长12.55%[81] - 2023年6月30日流动负债合计为134.280245996亿元，2022年12月31日为109.9756297439亿元，同比增长22.10%[80] - 2023年6月30日非流动负债合计为59.9020919215亿元，2022年12月31日为69.3203260772亿元，同比下降13.59%[80] - 2023年6月30日存货为15.006052171亿元，2022年12月31日为4.5277101723亿元，同比增长231.42%[81] - 2023年上半年综合收益总额为689.69万元，2022年同期为2.40亿元[84] - 2023年上半年基本每股收益和稀释每股收益均为0.0063，2022年同期均为0.1650[84] - 2023年上半年母公司营业收入为8709.32万元，2022年同期为6009.62万元[84] - 2023年上半年母公司营业利润为3.46亿元，2022年同期为2.77亿元[84] - 2023年上半年净利润为3.75亿元，2022年同期为3.00亿元[85] - 2023年上半年经营活动现金流入小计为23.50亿元，2022年同期为28.17亿元[85] - 2023年上半年经营活动现金流出小计为27.97亿元，2022年同期为25.75亿元[86] - 2023年上半年经营活动产生的现金流量净额为 - 4.47亿元，2022年同期为2.42亿元[86] - 2023年上半年投资活动产生的现金流量净额为 - 2747.50万元，2022年同期为 - 511.22万元[86] - 2023年上半年筹资活动产生的现金流量净额为2.32亿元，2022年同期为7.65亿元[86] - 经营活动现金流入小计为17.178031906亿元，较上期16.153847839亿元增长6.34%[87] - 经营活动现金流出小计为22.7055776182亿元，较上期14.7166765923亿元增长54.29%[87] - 经营活动产生的现金流量净额为 -5.5275457122亿元，较上期1.4371712467亿元减少484.99%[87] - 投资活动现金流入小计为6.0187945205亿元[87] - 投资活动现金流出小计为6.0003743751亿元，较上期0.0302629474亿元增长19727.77%[87] - 投资活动产生的现金流量净额为0.00184201454亿元，较上期 -0.00302629474亿元增长160.86%[87] - 筹资活动现金流入小计为9.4703亿元，较上期7.22805亿元增长30.99%[87] - 筹资活动现金流出小计为4.7742194345亿元，较上期8.9795800015亿元减少46.83%[87] - 筹资活动产生的现金流量净额为4.6960805655亿元，较上期 -1.7515300015亿元增长368.01%[87] - 现金及现金等价物净增加额为 -0.8130450013亿元，较上期 -0.3446217022亿元减少135.92%[87] - 2023年半年度母公司所有者权益期初余额中股本为1,349,995,046.0元，资本公积为2,178,265,346.0元，盈余公积为1,483,458,481.0元，未分配利润为5,494,424,797.3元[99] - 2023年半年度母公司所有者权益本期增减变动金额中综合收益总额为247,949,118.66元，利润分配为126,899,504.17元[99] - 2023年半年度母公司所有者权益期末余额中股本为1,349,995,046.0元，资本公积为2,178,265,346.0元，盈余公积为1,731,407,599.6元，未分配利润为5,742,373,916.0元[100] - 2022年半年度母公司所有者权益期初余额中股本为1,349,995,046.0元，资本公积为2,110,638,717.3元，盈余公积为1,489,012,382.1元，未分配利润为5,432,352,069.7元[100] - 2022年半年度母公司所有者权益本期增减变动金额中综合收益总额为300,067,877.96元，利润分配为163,349,368.19元[101] - 2022年半年度母公司所有者权益期末余额中股本为1,349,995,046.0元，资本公积为2,110,638,717.3元，盈余公积为1,625,730,891.9元，未分配利润为5,569,070,579.5元[102] - 货币资金期末余额为4,293,388,981.22元，期初余额为4,564,567,511.63元[160][161] - 期末银行存款为4,233,645,184.63元，期初为4,476,994,340.30元[160] - 期末其他货币资金为59,742,840.74元，期初为87,572,215.48元[161] - 交易性金融资产期末余额为221,275,094.75元，期初余额为200,498,630.14元[162] - 应收账款期末账面余额为42,413,761.39元，坏账准备为4,988,806.71元，计提比例11.76%，账面价值为37,424,954.68元；期初账面余额为34,469,579.01元，坏账准备为4,491,665.76元，计提比例13.03%，账面价值为29,977,913.25元[163] - 本期计提应收账款坏账准备497,140.95元，期末坏账准备余额为4,988,806.71元[163][164] - 预付款项期末余额为87,258,980.08元，其中1年以内（含1年）占比9.39%，3年以上占比90.42%；期初余额为112,151,973.29元，其中1年以内（含1年）占比6.47%，3年以上占比93.53%[165] - 其他应收款期末余额为56,332,182.34元，期初余额为59,526,145.88元[165] - 其他应收款期末账面余额为97,663,758.15元，坏账准备为41,331,575.81元，计提比例42.32%，账面价值为56,332,182.34元；按信用风险特征组合计提坏账准备的其他应收款账面余额73,340,840.57元，占比75.10%，计提比例26.59%[166] - 其他应收款期初账面余额9947.84万元，坏账准备3995.23万元，计提比例40.16%，账面价值5952.61万元[167] - 组合计提其他应收款期末账面余额7334.08万元，坏账准备1950.04万元，计提比例26.59%[167] - 期末单项不重大单独计提坏账准备的其他应收款账面余额2432.29万元，坏账准备2183.12万元，计提比例89.76%[167] - 本期坏账准备期初余额3995.23万元，计提190.27万元，收回或转回52.35万元，期末余额4133.16万元[167] - 存货期末账面余额182.95亿元，借款费用资本化金额3.09亿元，跌价准备1.16亿元，账面价值181.79亿元[169] - 存货期初账面余额169.61亿元，借款费用资本化金额2.44亿元，跌价准备1.17亿元，账面价值168.44亿元[169] - 天津·铂雅轩完工开发产品期初数3124.40万元，本年增加142.11万元，本年减少2982.30万元，期末数2982.30万元[171]

| 债券代码：148280 | 债券简称：23 | | | | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：148395 | | 债券简称：23 | | | | 振业 | 振业 | | | | | 02 | 01 | | 股票代码：000006 | 股票简称：深振业 | | A 公告编号：2023-024 | 深圳市振业（集团）股份有限公司 第十届董事会 2023 年第二次定期会议决议公告 特此公告。 深圳市振业（集团）股份有限公司 董 事 会 二○二三年八月二十五日 一、以 7 票同意、0 票反对、0 票弃权的表决结果审议通过《2023 年半年度 报告及摘要》（详见公司同日在证监会指定信息披露平台登载的《2023 年半年度报 告》《2023 年半年度报告摘要》）。 二、以 7 票同意、0 票反对、0 票弃权的表决结果审议通过《关于申请银行综 合授信额度的议案》：根据公司代建项目需求，决定向广发银行股份有限公司深圳 分行、中信银行深圳分行分别申请不超过 5000 万元、2 亿元综合授信额度，额度 期限分别为不超过 1 年及不超过 2 年，担保方式均为信用担保。上述综合授信额 - 1 - 度均 ...

深圳市振业（集团）股份有限公司 2023年1-6月非经营性资金占用及其他关联资金往来情况汇总表 编制单位：深圳市振业（集团）股份有限公司 单位：人民币万元 —2— | 其它关联资金往来 | 资金往来方名称 | 往来方与上市 | 上市公司核 | 2023年期初 | 2023年1-6月 往来累计发生 | 2023年1-6月 | 2023年1-6月偿 | 截至2023年6月 | | 往来性质（经 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | | 公司的关联关 | 算的会计科 | 往来资金余 | 金额（不含利 | 往来资金的 | 还累计发生金额 | 30日期末往来 | 往来形成原因 | 营性往来、非 | | | | 系 | 目 | 额 | 息） | 利息（如有） | | 资金余额 | | 经营性往来） | | | 河源市振业深河投资置业有限公司 | 本公司子公司 | 其他应收款 | 469.87 | 81.30 | | | 551.17 | 代发工资 | 非经营性往来 | | | 天津市振业资产管理有限公司 | 本公 ...

担保情况 - 截至2023年6月30日累计对外担保余额683,542.11万元[1] - 为商品房承购人提供阶段性按揭贷款担保384,160.69万元[1] - 为多家子公司贷款及衍生债务提供不同金额100%还款担保[1]

公司于 2023 年 8 月 15 日召开第十届董事会 2023 年第十次会议，审议通过《关 于聘任证券事务代表的议案》，同意聘任牛佳琪女士（简历后附）担任公司证券事务 代表，协助董事会秘书履行相关职责，任期与第十届董事会任期相同。 牛佳琪女士已取得深圳证券交易所颁发的董事会秘书资格证书，其任职资格符 合《深圳证券交易所股票上市规则》等有关规定。 公司证券事务代表牛佳琪女士的联系方式如下： | 债券代码：148280 | 债券简称：23 | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：148395 | | 债券简称：23 | | | | | 振业 | 振业 | | | | | | 02 | 01 | | | 股票代码：000006 | 股票简称：深振业 | | A | 公告编号：2023-023 | 深圳市振业（集团）股份有限公司 关于变更证券事务代表的公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏。 深圳市振业（集团）股份有限公司（以下简称"公司"或"本公司"）董事会于 近日收到公司证券事务代表胡晔女士提交的书 ...

| 股票代码：000006 | 股票简称：深振业 | | A | 公告编号：2023-022 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：148280 | 债券简称：23 | 振业 | 01 | | | 债券代码：148395 | 债券简称：23 | 振业 | 02 | | 深圳市振业（集团）股份有限公司 董事会决议公告 附件： 简 历 深圳市振业（集团）股份有限公司第十届董事会 2023 年第十次会议于 2023 年 8 月 15 日以通讯表决方式召开，会议通知于 2023 年 8 月 11 日以网络形式发出。 本次会议应参与表决董事 7 人，实际参与表决董事 7 人，会议的召开符合有关法 规及《公司章程》的规定。经认真审议，会议表决通过以下议案： 一、以 7 票同意，0 票反对，0 票弃权的表决结果审议通过《关于聘任公司 审计法务部负责人的议案》：经公司董事会临时负责人提名，董事会提名委员会审 查通过，公司第十届董事会同意聘任童蕾女士（简历详见附件）为公司审计法务 部负责人，任期与第十届董事会任期相同。自此，刘新馨女士将不再担任公司审 计法务部负责人职务。 二、以 7 ...

公司债发行情况 - 2023年3月取得证监会批文，同意向专业投资者公开发行面值总额不超过15亿元公司债的注册申请 [2] - 已成功发行第一期公司债“23振业01”，发行规模7.5亿元，票面利率3.3%，创广东省同行业同评级同期限产品历史以来发行利率新低，已在深圳证券交易所上市 [2] 项目情况 在建在售项目 - 长沙振业城四期、长沙悦江府、惠阳U组团、河源深河湾、西安泊悦府、广州天成、天津御湖、南京翡丽铂湾和铭著风华项目 [2] 广州和深圳项目 - 广州的项目主要为广州天成及学府里项目，深圳的项目主要为深圳博文雅苑及光明新湖项目 [3] 出租项目 - 自有物业出租面积约15万㎡，出租率稳定在90%以上 [3] - 下梅林华舍公寓项目已运营，新获取宝安一格及盐田海智云谷项目，总拓展面积达1.7万㎡ [3] 棚改代建项目 - 截至2022年底，承接棚改代建业务共计16个，其中代建业务15个，棚改业务1个（宝安区海乐花园棚改项目，已取得实施主体资格） [2] 投资及销售计划 - 2023年继续深耕粤港澳大湾区核心城市，持续抓好销售和资金回笼工作 [2] 旧改及收并购项目 - 一直持续研究合适的旧改及地产类收并购项目，目前暂未有落地 [3] 财务状况 融资情况 - 截至2022年底，融资余额约为86亿元人民币，1年内为7.76亿元人民币，融资成本区间为3.92 - 6.18% [3] 分红政策 - 2021 - 2023年股东回报规划，满足条件原则上每年度现金分红，最近三年以现金方式累计分配的利润不少于最新三年实现的年均可分配利润的30% [3] - 2023年已召开董事会审议通过2022年度利润分配预案，尚需2022年度股东大会批准 [3] 公司债资金用途 - 2023年第一期公司债募集资金用于偿还公司有息债务及补充流动资金，不能用于买地 [3]

财务状况 - 2023年第一季度公司营业收入为26.56亿元，同比下降24.40%[3] - 归属于上市公司股东的净利润为-1.21亿元，同比下降127.20%[3] - 公司总资产为264.94亿元，较上年度末增长0.36%[3] - 公司归属于上市公司股东的所有者权益为78.90亿元，较上年度末下降0.15%[3] - 公司前十名股东中，深圳市人民政府国有资产监督管理委员会持有公司21.93%的股份[6] 融资情况 - 公司通过发行公司债券拓宽融资渠道，总额不超过15亿元，票面利率为3.30%[9] 资产状况 - 深圳市振业(集团)股份有限公司2023年第一季度货币资金为41.62亿元，较年初下降9.88%[11] - 存货金额为169.39亿元，较年初增长0.57%[11] - 公司非流动资产合计为417.79亿元，较上期增长1.20%[12] 负债情况 - 公司流动负债合计为109.96亿元，较上期略微下降0.01%[12] 经营情况 - 公司本期营业总收入为26.56亿元，较上期下降24.41%[13] - 公司本期营业总成本为27.98亿元，较上期下降10.85%[13] - 公司本期财务费用为5.17亿元，较上期下降6.43%[13] - 公司本期投资收益为1.97亿元，较上期略微下降1.84%[13] - 2023年第一季度，深圳市振业(集团)股份有限公司营业利润为-19,456,245.22元，净利润为-13,047,646.77元[14] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为-6.46亿元，同比下降428.37%[3] - 经营活动产生的现金流量净额为-646,165,037.00元，投资活动产生的现金流量净额为157,938,011.37元[15] - 筹资活动产生的现金流量净额为104,007,071.38元，现金及现金等价物净增加额为-384,219,954.25元[16]

公司基本信息 - 公司于1989年5月25日在深圳市注册成立，1992年4月27日发行A股于深圳证券交易所上市[182][183] - 公司以房地产开发经营为主营业务，累计开发面积逾千万平方米[16] - 公司确立“一体两翼”发展战略，成功斩获深圳宝龙地块[17] - 公司会计年度采用公历年度，即每年自1月1日起至12月31日止[186] - 公司正常营业周期通常大于12个月，并以其作为资产和负债的流动性划分标准[186] - 公司采用人民币作为记账本位币[186] 控股股东变更 - 2005年10月公司原控股股东深圳市建设投资控股公司所持71,068,475股国家股无偿划转到深圳市国资委，控股股东变更为深圳市国资委[7][8] 财务数据关键指标变化 - 2022年营业收入3,699,813,551.41元，较2021年增长19.79%[9] - 2022年归属于上市公司股东的净利润419,619,088.67元，较2021年减少22.54%[9] - 2022年经营活动产生的现金流量净额2,315,465,555.22元，较2021年增长159.76%[9] - 2022年末总资产26,399,055,778.94元，较2021年末增长11.86%[9] - 2022年末归属于上市公司股东的净资产7,901,849,340.73元，较2021年末增长3.35%[9] - 2022年基本每股收益0.3108元/股，较2021年减少22.55%[9] - 2022年加权平均净资产收益率5.40%，较2021年减少1.82%[9] - 2022 - 2020年非经常性损益合计分别为1743.95万元、9284.33万元、2.92亿元[13] - 2022年公司实现营业收入37亿元，利润总额7.33亿元，归母净利润4.2亿元，加权平均净资产收益率为5.40%[18] - 截至2022年12月31日，公司资产规模达263.99亿元，较年初增长11.86%，净资产84.69亿元，资产负债率67.92%[18] - 2022年公司营业收入合计36.998亿元，同比增长19.79%，营业成本22.705亿元，同比增长29.95%，毛利率38.63%，同比下降4.80%[27][28] - 2022年公司存货168.44亿元，同比增长4.51%[28] - 2022年销售费用93,890,533.89元，同比增长39.58%[32] - 2022年经营活动现金流入小计7,195,789,938.29元，同比增加21.60%[33] - 2022年经营活动现金流出小计4,880,324,383.07元，同比减少50.16%[33] - 2022年末货币资金4,564,567,511.63元，占总资产比例17.29%，较2021年末比重增加4.80%[35] - 2022年末存货16,843,671,743.31元，占总资产比例63.80%，较2021年末比重减少4.49%[35] - 2022年末合同负债4,312,930,641.71元，占总资产比例16.34%，较2021年末比重增加8.31%[35] - 报告期投资额3,100,775,738.21元，上年同期投资额9,339,354,581.97元，变动幅度 -66.80%[37] - 交易性金融资产（不含衍生金融资产）期初 -754,457.89元，本期购买金额644,000,000元，本期出售金额200,498,630.14元，期末数444,255,827.75元[36] - 2022年公司重大非股权投资项目本报告期投入金额合计30.69亿元，截至报告期末累计实际投入金额195.84亿元，累计实现收益92.12亿元[38] - 本报告期末流动比率2.03，较上年末2.12下降4.25%；资产负债率67.92%，较上年末65.32%上升2.60%；速动比率0.48，较上年末0.36上升33.33%[147] - 本报告期扣除非经常性损益后净利润44606.14万元，较上年同期54351.78万元下降17.93%；EBITDA全部债务比0.02%，较上年同期0.07%下降0.05%；利息保障倍数3.96，较上年同期4.23下降6.38%[147] - 本报告期现金利息保障倍数5.95，较上年同期 - 15.68上升2163.56%；EBITDA利息保障倍数1.85，较上年同期4.49下降58.80%[147] - 2022年12月31日货币资金为45.65亿元，2021年12月31日为29.49亿元[161] - 2022年12月31日交易性金融资产为2.00亿元[161] - 2022年12月31日应收账款为0.30亿元，2021年12月31日为0.19亿元[161] - 2022年12月31日预付款项为1.12亿元，2021年12月31日为1.13亿元[161] - 2022年12月31日其他应收款为0.60亿元，2021年12月31日为0.60亿元[161] - 2022年12月31日存货为168.44亿元，2021年12月31日为161.17亿元[161] - 2022年12月31日其他流动资产为4.60亿元，2021年12月31日为3.12亿元[161] - 2022年12月31日流动资产合计为222.71亿元，2021年12月31日为195.71亿元[161] - 2022年12月31日投资性房地产为10.97亿元，2021年12月31日为10.81亿元[161] - 2022年末公司资产总计263.99亿元，较2021年末的236.01亿元增长11.86%[162] - 2022年末公司负债合计179.30亿元，较2021年末的154.17亿元增长16.30%[163] - 2022年末公司所有者权益合计84.69亿元，较2021年末的81.84亿元增长3.48%[163] - 2022年公司营业总收入36.99亿元，较2021年的30.89亿元增长20.08%[165] - 2022年公司营业总成本29.89亿元，较2021年的25.17亿元增长18.75%[165] - 2022年末母公司资产总计135.75亿元，较2021年末的132.27亿元增长2.63%[164] - 2022年末母公司负债合计80.80亿元，较2021年末的77.94亿元增长3.67%[165] - 2022年末母公司所有者权益合计54.94亿元，较2021年末的54.32亿元增长1.14%[165] - 2022年末公司存货4.53亿元，较2021年末的0.22亿元大幅增长2033.62%[164] - 2022年末公司合同负债43.13亿元，较2021年末的18.96亿元增长127.48%[162] - 2022年营业成本22.71亿元，2021年为17.47亿元[166] - 2022年税金及附加2.72亿元，2021年为3.66亿元[166] - 2022年销售费用9389.05万元，2021年为6726.73万元[166] - 2022年净利润4.48亿元，2021年为5.53亿元[166] - 2022年归属于母公司股东的净利润4.20亿元，2021年为5.42亿元[167] - 2022年基本每股收益0.3108元，2021年为0.4013元[167] - 2022年母公司营业收入1.60亿元，2021年为1.67亿元[168] - 2022年母公司净利润2.25亿元，2021年为6.98亿元[168] - 2022年经营活动销售商品、提供劳务收到现金66.00亿元，2021年为41.23亿元[169] - 经营活动现金流入小计2022年为71.96亿元，2021年为59.18亿元，2022年较2021年增长约21.59%[170] - 经营活动现金流出小计2022年为48.80亿元，2021年为97.92亿元，2022年较2021年下降约50.16%[170] - 经营活动产生的现金流量净额2022年为23.15亿元，2021年为 - 38.75亿元，2022年较2021年增长约159.75%[170] - 投资活动现金流入小计2022年为4.46亿元，2021年为32.60亿元，2022年较2021年下降约86.32%[170] - 投资活动现金流出小计2022年为6.61亿元，2021年为15.91亿元，2022年较2021年下降约58.45%[170] - 投资活动产生的现金流量净额2022年为 - 2.15亿元，2021年为16.69亿元，2022年较2021年下降约112.88%[170] - 筹资活动现金流入小计2022年为30.26亿元，2021年为51.81亿元，2022年较2021年下降约41.59%[170] - 筹资活动现金流出小计2022年为32.63亿元，2021年为22.34亿元，2022年较2021年增长约45.17%[171] - 筹资活动产生的现金流量净额2022年为 - 2.37亿元，2021年为29.47亿元，2022年较2021年下降约108.04%[171] - 现金及现金等价物净增加额2022年为18.63亿元，2021年为7.41亿元，2022年较2021年增长约151.42%[171] - 2022年综合收益总额为1.18亿元[175] - 2022年所有者投入普通股5390万元[175][176] - 2022年提取盈余公积2092841.82元[175][176] - 2022年对所有者（或股东）分配26054463.48元[176] - 2022年母公司综合收益总额为225422095.78元[177] - 2022年母公司提取盈余公积67626628.74元[177] - 2022年母公司对所有者（或股东）分配163349368.19元[177] - 2022年期初股本为1349995046元[175][177][178] - 2022年期末股本为1349995046元[175][176][177][178] - 2022年所有者权益本期增减变动金额为54169541.69元[175] - 公司2022年综合收益总额为697,613,942元[179] - 公司2022年利润分配中提取盈余公积209,284,182.72元，对所有者（或股东）的分配为260,549,009.59元[179] 各季度财务数据 - 2022年各季度营业收入分别为3.51亿元、10.03亿元、1.35亿元、22.11亿元[12] - 2022年各季度归属上市公司股东净利润分别为4443.20万元、1.78亿元、 - 2169.63万元、2.19亿元[12] - 2022年各季度经营活动现金流量净额分别为 - 1.22亿元、3.65亿元、10.25亿元、10.48亿元[12] 全国房地产市场数据 - 2022年全国房地产开发投资约13.29万亿元，比上年下降10.0%[15] - 2022年全国商品房销售额13.33万亿元，同比下降26.7%[15] - 2022年全国商品房销售面积约13.58亿平方米，比上年下降24.3%[15] - 截至2022年末，商品房待售面积约5.64亿平方米，比上年增长10.5%[15] 公司业务线数据关键指标变化 - 2022年累计实现合同销售面积32.91万平方米，合同销售金额65.88亿元，回笼资金64.13亿元，分别完成年度计划的103%、98%、104%[18] - 2022年新获代建项目8个，实现代建合同金额约5200万元[18] - 2022年租赁及物业管理服务经营收入0.95亿元，出租率稳定在90%以上[18] - 2022年新拓展公寓项目总拓展面积达1.7万平方米[18] - 城服公司承接公司自有项目物业服务面积约