深圳市振业(集团)股份有限公司 2025 年第一季度报告 3.第一季度报告是否经审计 □是 否 1 | 股票代码：000006 | 股票简称：深振业 | | A | 公告编号：2025-009 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：148280 | 债券简称：23 | 振业 | 01 | | | 债券代码：148395 | 债券简称：23 | 振业 | 02 | | 深圳市振业(集团)股份有限公司 2025 年第一季度报告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 重要内容提示： 1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重 大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、 完整。 深圳市振业(集团)股份有限公司 2025 年第一季度报告 一、主要财务数据 （一） 主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 是 ☑否 | | 本报告期 ...

深圳市振业(集团)股份有限公司 2024 年年度报告全文 深圳市振业(集团)股份有限公司 2024 年年度报告 2025 年 04 月 1 深圳市振业(集团)股份有限公司 2024 年年度报告全文 第一节 重要提示、目录和释义 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报 告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗 漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人宋扬、主管会计工作负责人李伟、分管会计工作负责 人李普及会计机构负责人高峰声明：保证年度报告中财务报告的真实、 准确、完整。 除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次年报的董事会会议。 | 未亲自出席董 | 未亲自出席董事 | 未亲自出席会议 | 被委托人姓名 | | --- | --- | --- | --- | | 事姓名 | 职务 | 原因 | | | 石 澜 | 董 事 | 工作原因 | 孙慧荣 | 公司年度报告中部分章节涉及对于未来经营计划或经营工作安 排的描述，相关计划或安排的落实受到多方面因素的影响，并不构成 公司对于投资者的实质承诺，在此提请广大投资者注意投资风险。 公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管 ...

业绩总结 - 2024年预计净利润亏损130,000.00万元–165,000.00万元，同比降61.96%-105.57%[6] - 预计扣非后净利润亏损130,000.00万元–165,000.00万元，同比降61.44%-104.91%[6] - 预计基本每股收益亏损0.9630元/股–1.2222元/股，上年同期盈利0.5946元/股[6] 业绩原因 - 房地产业务毛利率同比大幅下降[9] - 部分房地产项目计提存货跌价准备[9]

业绩预告期间 - 业绩预告期间为2024年1月1日至12月31日[4] 业绩预计数据 - 预计年度净利润为负，归属于上市公司股东的净利润亏损13 - 16.5亿元，比上年同期下降61.96% - 105.57%[5] - 扣除非经常性损益后的净利润亏损13 - 16.5亿元，比上年同期下降61.44% - 104.91%[5] - 基本每股收益亏损0.9630 - 1.2222元/股，上年同期亏损0.5946元/股[5] 业绩预告审计情况 - 业绩预告相关财务数据未经审计，已与会计师事务所预沟通且无重大分歧，具体以最终审计结果为准[6] - 业绩预告未经审计，具体财务数据将在2024年年度报告中详细披露[9] 业绩变动原因 - 业绩变动主要原因是房地产业务毛利率同比大幅下降[8] - 报告期末部分房地产开发项目存在减值迹象，本期计提相应存货跌价准备[8]

财务数据关键指标变化 - 营业收入 - 本报告期营业收入为15.91亿元，同比增长528.51%；年初至报告期末为48.28亿元，同比增长482.14%[3] - 2024年1 - 9月营业收入增加482.14%，主要系房地产业结转规模增加所致[5] - 营业总收入本期为48.2762821697亿元，上期为8.29287912亿元[10] 财务数据关键指标变化 - 净利润 - 本报告期归属于上市公司股东的净利润为 - 1.78亿元，同比下降1727.75%；年初至报告期末为 - 5.24亿元，同比下降42612.80%[3] - 本报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为 - 1.78亿元，同比下降1600.24%；年初至报告期末为 - 5.25亿元，同比下降13054.26%[3] - 2024年1 - 9月归属于上市公司股东的净利润减少42612.80%，扣非净利润减少13054.26%，主要系房地产业毛利率下降及计提存货跌价准备所致[5] - 净利润本期净亏损6.3239686185亿元，上期净亏损420.714424万元[11] 财务数据关键指标变化 - 经营活动现金流量净额 - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额为1.08亿元，同比增长447.24%[3] - 2024年1 - 9月经营活动产生的现金流量净额增加447.24%，主要系上年同期支付地价款所致[5] - 经营活动产生的现金流量净额本期为1.08亿元，上期为 - 3110.99万元[14] 财务数据关键指标变化 - 资产与所有者权益 - 本报告期末总资产为208.89亿元，较上年度末下降19.41%；归属于上市公司股东的所有者权益为64.49亿元，较上年度末下降7.51%[3] - 2024年9月30日货币资金期末余额为2,658,012,139.40元，较期初3,856,547,973.75元减少[8] - 交易性金融资产期末余额为92,442,512.53元[8] - 应收账款期末余额为47,665,010.34元，较期初42,014,141.11元增加[8] - 存货期末余额为12,941,159,987.71元，较期初17,034,694,815.17元减少[9] - 流动资产合计期末余额为16,686,476,718.32元，较期初21,787,472,049.07元减少[9] - 投资性房地产期末余额为1,072,145,018.38元，较期初1,101,243,941.11元减少[9] - 固定资产期末余额为62,122,487.04元，较期初41,448,300.39元增加[9] - 资产总计期末余额为20,889,216,727.60元，较期初25,919,169,551.13元减少[9] - 归属于母公司所有者权益合计本期为64.4860350432亿元，上期为69.721410771亿元[10] 财务数据关键指标变化 - 非经常性损益 - 非经常性损益本报告期合计26.68万元，年初至报告期期末合计103.53万元[4] 财务数据关键指标变化 - 股东持股情况 - 深圳市人民政府国有资产监督管理委员会持股21.93%，为第一大股东[6] - 深圳市人民政府国有资产监督管理委员会持股296,031,373股，深圳市资本运营集团有限公司持股203,356,775股[7] 财务数据关键指标变化 - 成本与费用 - 营业总成本本期为49.3978615113亿元，上期为8.680871207亿元[10] - 销售费用本期为1.1925337974亿元，上期为3421.45345万元[11] 财务数据关键指标变化 - 投资收益 - 投资收益本期为7101.872515万元，上期为4032.015376万元[11] 财务数据关键指标变化 - 现金流量相关 - 销售商品、提供劳务收到的现金本期为20.95亿元，上期为29.42亿元[13] - 收到的税费返还本期为3909.66万元，上期为1470.83万元[13] - 经营活动现金流入小计本期为24.17亿元，上期为37.18亿元[14] - 投资活动现金流入小计本期为9655.54万元，上期为10.86亿元[14] - 投资活动产生的现金流量净额本期为 - 1.04亿元，上期为1.33亿元[14] - 筹资活动现金流入小计本期为8.26亿元，上期为31.18亿元[14] - 筹资活动产生的现金流量净额本期为 - 12.75亿元，上期为 - 1.19亿元[14] - 现金及现金等价物净增加额本期为 - 12.71亿元，上期为 - 1778.84万元[14] - 期末现金及现金等价物余额本期为25.30亿元，上期为44.59亿元[14] 财务数据关键指标变化 - 负债情况 - 合同负债期末余额为2,142,025,895.63元，较期初4,929,773,410.20元减少[9] - 流动负债合计本期为86.4687236898亿元，上期为125.5770047125亿元[10] - 非流动负债合计本期为54.3255851786亿元，上期为59.1973637727亿元[10] - 负债合计本期为140.7943088684亿元，上期为184.7743684852亿元[10] 财务数据关键指标变化 - 每股收益 - 基本每股收益本期为 - 0.3878，上期为 - 0.0009[12]

业绩总结 - 2024年第三季度计提资产减值准备19067.36万元，使利润总额减少同额[3][7] - 2024年前三季度累计计提资产减值准备58377.32万元，使利润总额减少同额[3][7] 决策情况 - 2024年10月30日董事会会议审议通过计提议案[3] - 审计与风险委员会和监事会认为计提符合规定[8][9] 减值明细 - 2024年第三季度计提存货跌价准备18802.71万元[3] - 2024年第三季度计提应收款项坏账准备264.65万元[3]

业绩相关 - 2024年第三季度计提各项资产减值准备19067.36万元，前三季度累计计提58377.32万元[3] 项目合作 - 天境云庭项目选17家银行作按揭合作银行，合计按揭额度32.4亿元[4] 会议决策 - 2024年第十一次董事会会议10月30日召开，9位董事参与表决[2] - 《2024年第三季度报告》等多项议案均9票同意通过[2][3][4][5] 人事变动 - 原董事会提名委员会委员李建春退休，王增金当选委员[3]

会议情况 - 公司第十届监事会第十五次会议于2024年10月30日通讯表决召开[2] - 会议通知及文件10月24日网络送达各监事[2] - 应参与表决监事3人，实际3人参与表决[2] 审议结果 - 3票同意通过《2024年第三季度报告》[2] - 3票同意通过《关于2024年第三季度计提资产减值准备的议案》[3] 报告及计提情况 - 2024年第三季度报告编制和审议程序合规[2] - 报告内容和格式合规，反映经营和财务状况[2] - 监事会认为计提资产减值准备符合规定[4]

股价情况 - 公司股票2024年10月24 - 25日收盘价格涨幅累计偏离20.06%[4][5] - 公司股票自2024年10月18日起涨幅累计偏离45.86%[4] 信息披露 - 公司将于2024年10月31日披露《2024年第三季度报告》[9] - 《中国证券报》等为公司指定信息披露媒体[9][10] 其他情况 - 前期披露信息无需要更正、补充之处[6][8] - 未发现影响股价的未公开重大信息[6] - 近期经营及内外部环境无重大变化[6] - 无应披露而未披露的重大事项[7] - 异常波动期控股股东和实控人无买卖股票行为[7] - 公司不存在违反信息公平披露的情形[9]

公司股价表现 - 深振业A在6个交易日内录得5个涨停累计涨幅为53.66%累计换手率为36.20% [1] - 截至9:25当日成交量185.82万股成交金额1638.90万元换手率0.14% [1] - 最新A股总市值达119.07亿元A股流通市值119.07亿元 [1] 公司两融数据 - 10月24日两融余额为5.34亿元其中融资余额5.33亿元较前一交易日减少1547.28万元环比下降2.82%近6日累计增加517.07万元环比增长0.98% [1] 公司龙虎榜数据 - 因连续三个交易日内涨幅偏离值累计达20%上榜龙虎榜1次机构净买入1559.64万元深股通累计净买入1368.78万元营业部席位合计净买入4324.66万元 [1] 公司半年报数据 - 上半年共实现营业总收入32.37亿元同比增长461.77%实现净利润 - 3.46亿元同比下降4176.18% [1] 公司近期资金流向 - 2024.10.24当日涨跌幅10.01%换手率2.71%主力资金净流入8195.66万元2024.10.23当日涨跌幅 - 4.46%换手率13.34%主力资金净流出15600.09万元等多日数据 [1]