财务资助现状 - 截至2024年12月31日，对外提供财务资助余额204.55亿元[2] - 对合并报表外单位资助余额136.23亿元，占净资产25.61%[2] 未来资助额度 - 2025 - 2026年新增资助额度不超177.24亿元[2] - 对特定对象资助额度不超71.04亿元[2] - 资助预留额度不超106.20亿元[2] 资助审批与条件 - 2025 - 2026年拟授权经营管理层审批预留额度使用[5] - 被资助公司主营房地产，资金用于主业[5] - 不能是特定关联方，其他股东按比例资助[5] - 当期对单个公司资助净额不超53.19亿元[5]

股价与净资产 - 2024年公司股票收盘价1.77 - 3.49元，连续12个月低于经审计每股净资产[1] 公司决策 - 2025年3月26日董事会审议通过估值提升计划[2] - 2024年1月决定注销全部回购股份并减少注册资本[6] 股份回购与增持 - 2020 - 2021年累计回购164,035,862股，支付104,132.77万元[5] - 2024年6月控股股东增持64,877,064股，约16,502.65万元[7] 计划评估 - 长期破净时每年评估估值提升计划效果[15] - 触及长期破净且市净率低时专项说明计划执行情况[17]

业绩数据 - 销售与管理费用同比下降17%，经营活动现金流量净额达54亿元，较2023年增加约19亿元[11] - 截至年末，有息负债总额1304亿元，中长期借款占比69%，平均融资成本3.62%，较年初下降29bp[12] - 2024年信息披露127份公告，维持零差错标准[17] - 文旅项目接待游客8081万人次[18] - 累计签约销售面积173万平方米[19] - 累计签约销售金额263亿元[19] 业务进展 - 完成超60个存量项目专业化整合[16] - 北京玛雅海滩水公园开业、深圳东部华侨城黑森林嘉途酒店试业等[18] - 欢乐谷公司确立“城市IP娱乐主场”运营思路[18] - 房地产业务加大去化力度、推进产品优化[19] 未来展望 - 2025年推动旅游和房地产业务高质量发展[20] - 2025年加强规范运作、提升治理水平[20] - 2025年保护投资者权益、增进投资者信任[21] - 2025年贯彻“稳定、改革、发展”策略[22]

业绩数据 - 2024年公司总资产3241.98亿元，营业收入544.07亿元[35] - 2024年基本每股收益 -1.10元，加权平均净资产收益率 -16.18%[35] - 四川宜宾南溪欢乐田园运营首年接待游客超20万人次，实现营收1700万元[70] - 成都华侨城·熙成里项目2024年累计成交金额超14亿元[78] 用户数据 - 2024年全年游客总数8081万人次[35] - 2024华侨城旅游狂欢节旗下文旅项目接待游客近6200万人次[74] - 深圳欢乐港湾自2019年开业以来已接待游客近4000万人次[84] - 2024年华服公司社区文化活动辐射客户量超21万人次[95] 未来展望 - 2025年公司将持续以高质量发展为主题，推进ESG实践[23] 新产品和新技术研发 - 公司完成全龄化活动场地、全屋智能化等30个模块的研发工作[77] - 2024年9月，深圳华侨城花橙科技有限公司“5G - A赋能华侨城景区低空经济”项目获一等奖[122] - 2024年，公司创新实施“星河计划”，搭建“华侨城星河数字IP家族”[128] 市场扩张和并购 - 2024年竞得无锡梁溪区XDG - 2024 - 92号地块打造“运河汇二期”[139] - 商管公司与无锡市高新区文商旅产业集团有限公司签署协议打造无锡交响音乐厅项目[139] 其他新策略 - 公司推进国企改革深化提升行动，完成发展战略重构[21] - 公司建立“决策层—管理层—执行层”ESG管治架构[48] - 公司规范统一全国欢乐谷票卡体系政策[113] - 公司首次搭建统一地产客服平台完善客诉闭环管理机制[118] - 公司更新“1530”服务机制[119] - 公司强化营销与供应链系统建设，深化成本系统建设及业财协同[121] - 公司坚持打造三位一体数据安全治理体系[135] - 公司健全完善“1333”工作体系[153] - 公司全级次分两批次开展专项行动，提出百余项精益管理举措[163]

业绩总结 - 2024年计提坏账准备27,210.59万元[2][3] - 2024年计提存货跌价准备209,761.62万元[2][4] - 2024年计提资产减值准备合计236,972.21万元[2] - 本次计提减少2024年合并净利润236,972.21万元[4] - 本次计提减少归属于上市公司股东净利润198,954.85万元[4]

主要会计数据和财务指标 - 2024年基本每股收益为 -1.0969元，较2023年的 -0.7916元减少38.57% [1] - 2024年每股净资产为6.23元，较2023年的7.18元减少13.23% [1] - 2024年每股公积金为0.55元，较2023年的0.66元减少16.67% [1] - 2024年每股未分配利润为4.33元，较2023年的5.31元减少18.46% [1] - 2024年营业收入为544.07亿元，较2023年的557.44亿元减少2.4% [1] - 2024年净利润为 -86.62亿元，较2023年的 -64.92亿元减少33.43% [1] - 2024年净资产收益率为 -16.18%，较2023年的 -9.90%减少63.43% [1] 前10名无限售条件股东持股情况 - 前十大流通股东累计持有390146.47万股，累计占流通股比56.54%，较上期增加746.79万股 [2] - 华侨城集团有限公司持有278241.02万股，占总股本比40.33%，较上期增加4254.86万股 [3] - 前海人寿保险股份有限公司 - 海利年年持有56936.61万股，占总股本比8.25%，持股不变 [3] - 中国证券金融股份有限公司持有24297.93万股，占总股本比3.52%，较上期减少232.35万股 [3] - 深圳华侨城资本投资管理有限公司持有7874.37万股，占总股本比1.14%，持股不变 [3] - 香港中央结算有限公司持有5641.08万股，占总股本比0.82%，较上期减少2368.87万股 [3] - 全国社保基金四一三组合持有4214.00万股，占总股本比0.61%，持股不变 [3] - 全国社保基金一一八组合持有4008.28万股，占总股本比0.58%，为新进股东 [3] - 中国工商银行股份有限公司 - 南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金持有3794.65万股，占总股本比0.55%，较上期减少1199.86万股 [3] - 上海浦东发展银行股份有限公司 - 易方达裕祥回报债券型证券投资基金持有2640.83万股，占总股本比0.38%，较上期减少1010.00万股 [3] - 许芝弟持有2497.70万股，占总股本比0.36%，持股不变 [3] - 陈隆智上个报告期持有2705.27万股，占总股本比0.39%，退出前十大股东 [3] 分红送配方案情况 - 公司不分配不转增 [3]

股东大会安排 - 2025年3月26日董事会通过召开2024年年度股东大会议案[2] - 现场会议2025年4月25日15：00，地点在深圳海景嘉途酒店3楼会议室[3][7] - 股权登记日为2025年4月18日[6] 投票相关 - 网络投票2025年4月25日不同时段，深市挂牌投票代码360069[3][15] - 交易系统投票时间为2025年4月25日9：15 - 15：00[16] - 互联网投票系统投票时间为2025年4月25日9:15至15:00[17] 提案与登记 - 本次股东大会审议10项提案，提案5.00、6.00涉及关联交易[8] - 登记时间为2025年4月21 - 24日9:00 - 18:00，地点在深圳华侨城大厦31楼[10]

会议信息 - 公司第九届监事会第四次会议于2024年3月26日召开，3名监事均出席[1] 审议议案 - 审议通过《公司2024年年度报告》等多项议案，部分需提交年度股东大会审议[1][2][3][4][5][6][7] 监事提名 - 同意提名笪云平为股东监事候选人，其符合任职条件[7][9]

公司内控 - 监事会认为公司2024年内部控制制度完整、合理、有效，无重大缺陷[1] - 公司内控体系与制度适应管理和发展需要，为财务编制等提供保证[1]

财务审计 - 审计涵盖2024年12月31日合并及母公司资产负债表等财务报表[2] - 认为财务报表按企业会计准则编制，公允反映公司财务状况和经营成果[2] - 将房地产开发项目销售收入确认和可变现净值评估作为关键审计事项[5][6] 财务数据 - 2024年末公司合并资产总计3241.98亿元，较年初下降12.62%[17] - 2024年营业总收入544.07亿元，较2023年下降2.39%[25] - 2024年净利润亏损97.21亿元，较2023年亏损扩大15.25%[25] 公司规模 - 2024年度纳入合并范围的子公司共248户，比上年度增加3户，减少10户[45] - 截至2024年12月31日，公司累计发行股本总数80.37758053亿股，注册资本为80.37758053亿元[43] 会计政策 - 公司本年无重要会计政策和会计估计变更[142][144] - 增值税应税收入按3%、5%、6%、9%、13%的税率计算销项税[145] 资产情况 - 2024年末公司合并货币资金309.02亿元，较年初下降23.02%[17] - 应收账款年末账面余额12.15亿元，年初10.33亿元[154] - 存货年末账面余额为1633.24亿元，年初为1911.40亿元[179] 投资情况 - 长期股权投资年初账面价值合计183.58亿元，本年追加投资49.52亿元，减少投资10.88亿元[190] - 其他权益工具投资年初余额6.06亿元，年末余额6.51亿元，本年确认股利收入2.03亿元[194] 项目情况 - 武汉华滨项目预计总投资110.58亿元，年末账面余额77.66亿元，年初账面余额70.74亿元[182] - 信和置业项目预计总投资190.37亿元，年末账面余额53.14亿元，年初账面余额47.88亿元[182]