销售业绩 - 2025年2月合同销售面积8.0万平方米，同比增74%，环比降3%[2] - 2025年2月合同销售金额11.9亿元，同比增26%，环比降5%[2] - 2025年1 - 2月累计合同销售面积16.2万平方米，同比增4%[2] - 2025年1 - 2月累计合同销售金额24.4亿元，同比降11%[2] 土地与文旅 - 2025年2月无新增土地[3] - 2025年1 - 2月文旅企业接待游客1354万人次，同比增4%[4]

销售业绩 - 2025年1月合同销售面积8.2万平方米，同比减25%[2] - 2025年1月合同销售金额12.6亿元，同比减31%[2] 土地情况 - 2025年1月无新增土地情况[3] 文旅数据 - 2025年1月文旅企业接待游客653万人次，同比增31%[4]

业绩预告期间 - 业绩预告期间为2024年1月1日至12月31日[3] 业绩预计数据 - 预计归属于上市公司股东的净利润亏损70 - 90亿元，比上年同期增亏7.82% - 38.62%[3] - 预计扣除非经常性损益后的净利润亏损73 - 93亿元，比上年同期增亏13.07% - 44.05%[3] - 预计基本每股收益亏损0.89 - 1.14元/股，上年同期亏损0.79元/股[3] 业绩预告审计情况 - 业绩预告数据未经会计师事务所审计，但已预沟通且无分歧[4] 净利润亏损原因 - 净利润为负且增亏主要因结转项目毛利率同比下降及财务利息费用化增加[6] 财务数据说明 - 2024年度具体财务数据以正式披露的年报为准[7]

债券规模 - 本期债券发行及存续规模为5亿元[2] 债券利率及付息 - 本期债券票面利率为3.89%[2][5][6] - 每10张面值1000元债券派发利息38.9元（含税）[5] - 扣税后个人等每10张实际派发利息31.12元[5] 日期信息 - 本期债券付息日为2025年1月20日[2][6] - 债权登记日为2025年1月17日[6] - 本期债券到期日为2028年1月18日，行使回售选择权则回售部分到期日为2026年1月18日[4] 税收政策 - 个人债券持有者利息所得税税率为20%[9] - 非居民企业2018年11月7日至2025年12月31日暂免征收利息所得税[10] 信用等级 - 公司主体及本期债券信用等级均为AAA[4]

债券简称:21 侨城 02 2、债券简称及代码：债券简称为 21 侨城 02，债券代码为 149343.SZ。 债券代码:149343 深圳华侨城股份有限公司2021年面向合格投资 者公开发行公司债券（第一期）（品种二）2025 年付息公告 本公司及全体董事、监事、高级管理人员保证公告内容的真实、准确和完整, 没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 特别提示: 深圳华侨城股份有限公司 2021 年面向合格投资者公开发行公司债券（第一 期）( 品种二 ) ( 以下简称" 本期债券") 将于 2025 年 1 月 13 日支付 2024 年 1 月 11 日至 2025 年 1 月 10 日期间的利息，为确保付息工作的顺利进行，现将有 关事官公告如下: 一、本期债券基本情况 1、债券名称：深圳华侨城股份有限公司 2021 年面向合格投资者公开发行公 司债券(第一期)(品种二)。 、3、发行主体:深圳华侨城股份有限公司。 4、发行总额及存续规模: 发行规模及存续规模为人民币 5 亿元。 5、债券期限：7年期品种，在第 5 年末发行人调整票面利率选择权和投资 者回售选择权。 6、债券利率:本期债券票面利率为 3.89 ...

担保额度 - 2024 - 2025年度拟为参控股公司提供借款担保额度不超423.51亿元[2] - 将0.651亿元担保额度从深圳鸿怡达调剂至漳州华侨城[2] - 调剂后深圳鸿怡达担保额度调为1.699亿元[2] - 调剂后漳州华侨城担保额度调为0.651亿元[3] 公司持股与财务 - 公司累计持有漳州华侨城70%股份[4] - 漳州华侨城2023年末总资产16.34亿元等多项财务数据[4] - 漳州华侨城2024年11月末资产总额16.03亿元等数据[4] 担保相关 - 公司为漳州华侨城担保对应债权本金0.93亿元[5] - 截至2024年11月30日担保余额289.93亿元，占比46.80%[8] - 无逾期等问题的担保金额[8]

人事变动 - 华侨城A副总裁袁静平因退休辞职，离任后不再任公司职务[2] - 辞职报告送达董事会之日起生效，不影响公司经营[2] 股份情况 - 截至公告日，袁静平持有公司股份1,106,356股[2]

增持情况 - 华侨城集团累计增持公司股份64,877,064股，占总股本0.81%[1][5] - 增持金额约16,502.65万元（不含交易费）[5] 股权变化 - 增持前持股3,855,685,442股，占比47.97%[1] - 增持后持股3,920,562,506股，占比48.78%[5] 计划详情 - 增持自2024年6月24日起六个月内进行，金额1.65 - 3.3亿元[4] - 未设价格区间，资金源于自有，通过竞价、大宗交易增持[4]

土地相关 - 公司全资子公司天创公司约105.32亩武汉土地被收储[3] - 12月13日天创公司以24.2亿元竞得P(2024)149号土地使用权[4] 项目进展 - TOD项目2024年10月21日挂网公示，11月19日完成公示[3] 土地数据 - 挂网拍卖土地面积70230平方米，含多种用地类型[4] - 总计容建筑面积314300平方米，含不同功能建筑面积[4]

销售业绩 - 2024年11月合同销售面积22.3万平方米，较1 - 10月月均增67%等[2] - 2024年11月合同销售金额34.4亿元，较1 - 10月月均增72%等[2] - 2024年1 - 11月累计合同销售面积156.1万平方米，同比减18%[2] - 2024年1 - 11月累计合同销售金额234.0亿元，同比减39%[2] 用户数据 - 欢乐谷惊奇潮玩节接待游客近440万人次[4] - 2024年11月文旅企业接待游客647万人次，同比增5%[5] - 2024年1 - 11月文旅企业接待游客7475万人次[5] 土地情况 - 2024年11月无新增土地情况[3]