【1】上海：灵活就业人群可自愿缴存和使用住房公积金 4月28日，上海住房城乡建设管理官微发布消息，近日，上海市住房公积金管理委员会印发《上海市灵 活就业人员自愿缴存、提取和使用住房公积金实施办法》（沪公积金管委会〔2025〕1号，以下简称"管 理办法"），自2025年6月1日起施行。 管理办法规定，年满16周岁且未达到法定退休年龄，在上海市以个体经营、非全日制、新就业形态等方 式灵活就业的人员，可以以个人身份，按照自愿原则缴存，其缴存的住房公积金属于个人所有，且不设 户籍条件限制。此外，灵活就业人员除因购房、租房、偿还住房贷款、退休等情形可以申请提取住房公 积金外，也可以根据个人生活需要，提取灵活就业期间缴存的住房公积金。 4月28日，中建智地+金茂+越秀+朝阳城发联合体以底价126亿元摘得朝阳区平房乡、孙河组团宅地。根 据出让文件显示，该宗组合地块土地面积整体约为14.83万平方米，建筑规模约28.27万平方米。其中， 朝阳区平房乡地块土地面积约为8.96万平方米，孙河组团土地面积5.87万平方米。 【3】中交地产一季度净亏损4.93亿元，同比下降127.73% 4月28日，中交地产发布2025年一季度报告 ...

一、主要会计数据和财务指标 | 报告期指标 | 2024年年报 | 2023年年报 | 本年比上年增减(%) | 2022年年报 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 基本每股收益（元） | 0.1700 | 0.0700 | 142.86 | -0.9600 | | 每股净资产（元） | 3.45 | 3.34 | 3.29 | 3.24 | | 每股公积金(元) | 2.03 | 1.91 | 6.28 | 1.92 | | 每股未分配利润(元) | 0.59 | 0.49 | 20.41 | 0.42 | | 每股经营现金流(元) | - | - | - | - | | 营业收入(亿元) | 226.2 | 132.85 | 70.27 | 114.75 | | 净利润(亿元) | 12.13 | 5.24 | 131.49 | -70.92 | | 净资产收益率(%) | 4.94 | 2.07 | 138.65 | -25.71 | | 名称 持有数量(万股) | | 占总股本比例(%) | 增减情况(万股) | | --- | --- | --- | --- | ...

证券代码：000069 证券简称：华侨城 A 公告编号：2025-21 深圳华侨城股份有限公司 第九届董事会第五次会议决议公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、完整，没 有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 深圳华侨城股份有限公司（以下简称"公司"）第九届董事会第 五次会议通知和文件于 2025 年 4 月 14 日（星期一）以邮件及书面方 式送达各位与会人员。会议于 4 月 25 日（星期五）以通讯表决方式召 开。出席会议董事应到 5 人，实到 5 人。会议的召开符合公司法和公 司章程的有关规定。 出席会议的董事审议并通过了如下事项： 一、5 票同意，0 票反对，0 票弃权，审议通过了《关于聘任公司 副总裁的议案》，同意聘请关山担任公司副总裁，任期与本届董事会 任期一致（简历附后）。 二、5 票同意，0 票反对，0 票弃权，审议通过了《关于 2025 年 第一季度报告的议案》。 特此公告。 第 1 页 共 3 页 深圳华侨城股份有限公司 董 事 会 二〇二五年四月二十九日 第 2 页 共 3 页 附：简历 具体详见巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）披露的《公 司 2 ...

证券代码：000069 证券简称：华侨城Ａ 公告编号：2025-22 深圳华侨城股份有限公司 深圳华侨城股份有限公司 2025 年第一季度报告 2025 年第一季度报告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 重要内容提示： 1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重 大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 2.公司负责人张振高、主管会计工作负责人刘宇及会计机构负责人(会计主管人员)郭志华声明：保证季度报告中财务信 息的真实、准确、完整。 3.第一季度报告是否经审计 □是 否 1 深圳华侨城股份有限公司 2025 年第一季度报告 一、主要财务数据 （一） 主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 □是 否 | | 本报告期 | 上年同期 | 本报告期比上年同期 | | --- | --- | --- | --- | | | | | 增减（%） | | 营业收入（元） | 5,362,658,900.04 | 8,705,872,784.51 | -38.40 | | 归 ...

华侨城A公告，2025年第一季度营业收入53.63亿元，同比下降38.40%。净亏损14.19亿元，去年同期净 亏损3.52亿元。 ...

世界上最快乐的地方是哪里？ 这个问题当然没有标准答案，但却有公认的共识，若在社交媒体上搜索，出来结果就会是各种关于迪士尼、环球影城等主题乐园的分享内容。是啊，主题 乐园正是以"制造梦幻，供应快乐"为宗旨，哪还有比这里更纯粹快乐的地方呢。 尤其在当下，情绪价值成为一种重要的商业推动力，主题乐园这门供应快乐的生意似乎迎来了更好的时运。 根据AECOM和全球主题娱乐协会（TEA）联合发布的《2023全球主题公园和博物馆报告》（2024年8月），2023年全球到访量最多的TOP25主题乐园共接 待了超过2.45亿游客，比上一年增长了23%。其中亚太地区增长尤为显著，与2022年相比增长高达78%，与疫情前相比增长4%，中国市场的表现更为突 出，上海迪士尼与2019年相比增长将近25%。经历过疫情，再加上整体低迷的经济环境，人们似乎有更强的意愿去梦幻世界中寻求快乐。 主题乐园究竟是一个怎样的生意？为什么泡泡玛特、爱奇艺这些不同行业背景的企业都要做主题乐园？中国本土的主题乐园是否有机会走出自己的道路？ "快乐供应商"在中国卷起来了 中国是目前全球第二大主题乐园市场，同时也是增长最快的市场。在全球TOP25主题乐园中，有7 ...

报告行业投资评级 - 看好丨维持 [13] 报告的核心观点 - 止跌回稳的政策目标明显更为积极，市场预期有所改善，量价脉冲虽季节性回落，但仍维持一定韧性 [6] - 行业量价快速下行阶段可能已经过去，核心区和好房子具备结构性亮点；出口承压阶段，产业政策迎来宽松窗口，后续关注节奏问题 [6] - 去年4月和9月对应优质地产股的底部区间，当前股票位置较底部溢价并不大，且地产对于经济内循环的重要性不容忽视 [6] - 重视具备核心资产的优质房企、受益于化债的当地龙头，以及拥有稳定现金流的央国企物业 [6] 周度核心内容跟踪 市场 - 本周长江房地产指数-1.13%，相对沪深300的超额收益为-1.51%，行业排名相对靠后（30/32）；年初至今长江房地产指数-3.74%，相对沪深300的超额收益为+0.02%，行业排名相对靠后（22/32） [7] - 本周板块表现较差，开发类标的以下跌为主，物管类、收租类部分标的上涨 [7] 政策 - 中央政治局会议提及加大高品质住房供给和优化存量收储等；厦门发布房票新政 [8] - 中央政治局会议提及加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势 [8] - 厦门发布房票新政，旨在扩大房源选择范围，提高房票使用的灵活性和兑付效率，被征收人可自主选择购买房源库内的新房、竞配建房、安置房和二手房，但仅购买新房、竞配建房可享受购房奖励，房票核发之日起6个月内购房奖励5%，第7 - 12个月内购房奖励2% [8] - 四川取消普通住宅和非普通住宅标准，普宅增值额未超过20%的，继续免征土地增值税 [8] 销售 - 样本城市二手同比仍在高位，新房同比继续回落 [9] - 37城新房成交面积四周滚动同比-6.8%，增速较上周-3.3pct，19城二手房四周滚动同比+20.1%，增速较上周-2.3pct；年初至今37城新房成交面积累计同比+1.0%，19城二手房累计同比+29.3% [9] - 4月截至25日，37城新房成交面积当月同比-9.8%，19城二手成交当月同比+18.8%，12城新房及二手合计当月同比+7.7% [9] 当周热点 - 政治局会议“适度积极”的产业政策定调符合理性预期，但低于偏乐观预期 [10] - 二季度政策的关键线索，一是优化存量商品房收储，可能指向资金成本更低的结构性工具；二是加大高品质住房供给，可能包括核心城市的高端改善和相对广泛的高得房率 [10] - 加大高品质住房供给，本质是在总量供求关系偏弱的背景下，逐步打开增量市场空间，对于提振消费需求和稳定土地财政有积极意义 [10] - 住房是投资品，均衡视角下理应遵循普遍的资产定价逻辑，即租金回报率较无风险利率要有一定溢价，这是理解房价趋势的参照系 [10] - 住房也是消费品，旧的产业库存和社会库存属于老消费，很难脱离供给过剩、人口红利和收入预期的综合压力，但高品质住房属于新消费，这是理解结构分化的逻辑基础 [10] - 核心城市高端改善产品是对历史缺口的补偿，将定价权还给市场之后，稀缺性和产品力自然会有一定溢价，价格带会更趋于合理；相对广泛的高得房率产品，本质是间接下调实际地价，回馈开发商和消费者，产证层面的单价会有一定上涨；但高品质供给也是供给，难免对低层次供给造成挤压 [2][10]

证券代码：000069 证券简称：华侨城A 公告编号：2025-20 深圳华侨城股份有限公司 关于变更监事的公告 本公司及监事会全体成员保证公告内容的真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、监事辞职情况 深圳华侨城股份有限公司(以下简称"公司")监事会近日收到监事李峥先生提交的书面辞职申请。因工作 调整原因，李峥先生申请辞去公司第九届监事会股东监事职务，辞去上述职务后，李峥先生仍在公司任 职。 李峥先生的辞职将导致公司监事会成员低于法定最低人数，根据相关规定其辞职报告需自公司股东大会 选举新任监事后方可生效。 截至本公告披露日，李峥先生未直接持有本公司股份。 公司及监事会对李峥先生在担任监事期间，对公司发展所做出的积极贡献，表示衷心感谢! 二、监事补选情况 深圳华侨城股份有限公司 2024年年度股东大会决议公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 一、重要提示 公司于2025年4月25日召开2024年年度股东大会，会议选举了笪云平先生担任公司第九届监事会股东监 事(简历请详见附件)。笪云平先生任期将自公司2024年年度股东大会审议通过 ...

证券代码：000069 证券简称：华侨城 A 公告编号：2025-19 深圳华侨城股份有限公司 2024 年年度股东大会决议公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整， 没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 一、重要提示 （一）公司董事会于 2025 年 3 月 29 日刊登了《关于召开 2024 年年度股东大会通知的公告》（公告编号：2025-14）； （二）本次会议召开期间未增加、变更提案。根据表决结果， 本次股东大会的提案获得通过。 二、会议召开的情况 （一）召开时间：2025 年 4 月 25 日（星期五）15：00，会 期半天 （二）召开地点：广东省深圳市南山区华侨城海景嘉途酒店 3 楼会议室 （三）召开方式：现场表决与网络投票相结合方式 （四）召集人：深圳华侨城股份有限公司董事会 （五）主持人：由半数以上董事共同推举公司独立董事宋丁 主持本次股东大会现场会议 （六）会议的召开符合《公司法》《上市公司股东大会规则》 四、提案审议和表决情况 1、表决情况：同意 4,026,806,425 股，占有效表决股数的 99.2299%；反对 16,873,401 股，占有效表决股数的 0.41 ...

关于深圳华侨城股份有限公司 2024 年年度股东大会的 法律意见书 国枫律股字[2025]C0023 号 深圳市福田区中心五路 18 号星河中心大厦 19 层 电话：0755-23993388 传真：0755-86186205 邮编：518048 北京国枫（深圳）律师事务所 致：深圳华侨城股份有限公司（贵公司） 北京国枫（深圳）律师事务所（以下简称"本所"）接受贵公司的委托，指派律师 出席并见证贵公司 2024 年年度股东大会（以下简称"本次会议"）。 本所律师根据《中华人民共和国公司法》（以下简称《公司法》）、《中华人民共 和国证券法》（以下简称《证券法》）、《上市公司股东大会规则》（以下简称《股东 大会规则》）、《律师事务所从事证券法律业务管理办法》（以下简称《证券法律业务 管理办法》）、《律师事务所证券法律业务执业规则（试行）》（以下简称《证券法律 业务执业规则》）等相关法律、行政法规、规章、规范性文件及《深圳华侨城股份有限 公司章程》（以下简称《公司章程》）的规定，就本次会议的召集与召开程序、召集人 资格、出席会议人员资格、会议表决程序及表决结果等事宜，出具本法律意见书。 对本法律意见书的出具，本所律 ...