金十数据4月15日讯，华侨城A晚间公告，3月，公司实现合同销售面积11.7万平方米，同比增加17%， 环比增加47%；合同销售金额19.2亿元，同比增加17%，环比增加61%。1—3月，公司累计实现合同销 售面积27.9万平方米，同比增加9%；合同销售金额43.6亿元，同比减少1%。3月，公司旗下文旅企业合 计接待游客548万人次，同比增加4%。1—3月，公司旗下文旅企业合计接待游客1902万人次，同比增加 4%。 华侨城A：3月合同销售金额19.2亿元 同比增加17% ...

债券规模与利率 - 本期债券发行及存续规模为15亿元[2] - 本期债券票面利率为3.95%[2][5][9] 利息派发 - 每10张面值1000元债券派发利息39.50元（含税）[5] - 扣税后个人等债券持有人每10张实际派发利息31.60元[5] 时间节点 - 本期债券付息日为2025年4月7日[2][9] - 债权登记日为2025年4月3日[7][9] - 除息交易日为2025年4月7日[9] - 下一付息期起息日为2025年4月7日[9] 税收政策 - 个人债券持有者利息所得税税率为20%[11] - 2018年11月7日至2025年12月31日非居民企业债券持有者利息暂免征收企业所得税[12]

公司治理 - 2024年1月1日 - 6月19日召开4次董事会会议，独立董事全出席且全投赞成票[7][8] - 报告期内，独立董事出席提名委员会2次、薪酬与考核委员会1次[10] - 2024年独立董事专门会议召开1次并履职[12] 实地调研 - 2024年独立董事前往深圳2个项目实地调研[18] 工作时间 - 2024年1月19日 - 6月19日独立董事现场工作8天[19] 合规情况 - 关联交易程序合规，未发现非经营性资金占用，对外担保决策合规[22][23] 报告审议 - 独立董事保证财务报告真实准确完整，同意内控评价报告[24][25] 机构聘任 - 2024年续聘信永中和为审计机构[26] 其他决策 - 2023年度利润分配预案合规，高级管理人员聘任程序合法[28][29]

公司治理 - 2024年召开4次董事会会议，独立董事全出席且议案全赞成[8] - 2024年独立董事专门会议召开1次并履职[13] 履职情况 - 2024年独立董事前往4地11个项目实地调研[19] - 2024年独立董事现场履职时间10天（1月1日 - 6月19日）[20] 审计与聘任 - 2024年继续聘请信永中和为财务报告及内控审计机构[27] - 2024年审查聘任高级管理人员，认为符合条件程序合规[30] 合规审查 - 关联交易经独立董事事前认可后提交董事会，表决合规[23] - 未发现控股股东等非经营性占用资金，对外担保决策合规[24] 报告审议 - 独立董事审议定期报告，保证财务报告真实准确完整[25] - 同意2023年度内部控制评价报告[26] - 认为2023年度利润分配预案符合规定[29] - 认为高级管理人员薪酬符合办法和经营情况[30] 其他工作 - 独立董事对公司ESG报告编制披露提意见建议[31]

独立董事履职 - 2024年召开3次董事会、1次股东大会，独立董事出席所有董事会且议案全投赞成票[8] - 独立董事出席第九届审计、提名、战略委员会若干次[10] - 2024年前往成都、深圳2地6个项目实地调研[20] - 2024年现场履职时间11天[21] 公司治理 - 2024年继续聘请信永中和为审计机构[28] - 2023年度利润分配预案合规[30] - 2024年聘任高管资格及程序合规[31] 合规情况 - 关联交易表决程序合规[24] - 未发现非经营性占用资金行为[25] - 对外担保决策程序合规[25] 未来展望 - 2025年独立董事将继续履行义务[32]

独立董事履职情况 - 2024年召开7次董事会会议，独立董事全出席且议案全赞成[7][8] - 2024年独立董事专门会议召开1次并履职[12] - 2024年独立董事实地调研5地18个项目[18] - 2024年独立董事现场工作17.5天[19] 监督与审议工作 - 关注监督公司重大事项并发表意见[21] - 关联交易事前认可，表决程序合规[22] - 未发现非经营性资金占用，担保决策合规[23] - 审议定期报告，保证财务报告准确[24] 公司决策相关 - 同意2023年度内控评价报告[25] - 2024年续聘信永中和为审计机构[26][27] - 2023年度利润分配预案合规[28] - 2024年聘任高管资格薪酬合规[29] 未来展望 - 2025年独立董事继续履职，关注中小股东权益[32]

2024年履职情况 - 召开7次董事会会议，独立董事全出席且议案均赞成[8] - 出席各专门委员会会议审查多项事项[10][11] - 召开1次独立董事专门会议并履职[13] - 前往5地13个项目实地调研[19] - 现场工作时间17.5天[20] 履职监督情况 - 与内部审计及会计师沟通关注年报审计[17] - 与股东沟通维护投资者权益[18] - 关注监督重大事项发表独立意见[22] - 关联交易事前认可，表决程序合规[23] - 未发现非经营性资金占用，担保决策合规[24] 审议事项情况 - 审议定期报告保证财务报告真实准确完整[25] - 同意2023年度内部控制评价报告[26] - 续聘信永中和为审计机构，程序合规[27][28] - 2023年度利润分配预案符合规定[29] - 聘任高管资格程序合规，薪酬合理[30] 未来展望 - 2025年独立董事继续履职关注中小股东权益[33]

借款额度 - 2025 - 2026年度拟向华侨城集团申请不超400亿借款额度[4] - 借款利率不高于同期金融机构借款利率[8] 业绩数据 - 截至2024年9月30日，华侨城集团总资产5229.19亿元，净资产1179.39亿元[6] - 2024年1 - 9月华侨城集团营收405.41亿元，净利润 - 57.44亿元[6] 利息预计 - 关联交易本年度预计支付利息不超12.8亿元[9] 交易情况 - 关联交易定价按市场价格或比照市场价格[10] - 利用华侨城集团融资平台控制资金成本，满足业务资金需求[11] 审批情况 - 第九届董事会第四次会议审议借款额度议案全票通过[4] - 第九届董事会2025年第一次独立董事专门会议审议通过相关议案[5] - 独立董事认为关联交易可控制成本，审批程序合法有效[12]

业绩数据 - 2025年预计关联交易总金额15亿元，上年实际7.378536亿元[1][4][6][8] - 2025年预计销售7亿、采购8亿，已发生6836.14万元[4][8] - 2024年销售3.588599亿、采购3.789937亿，与预计偏差大[6] 公司情况 - 华侨城集团2024年1 - 9月营收405.41亿，净利润 -57.44亿[5][7] 决策进展 - 董事会通过关联交易议案，需股东大会审议[1] - 独立董事认为关联交易合规[13]

独立董事评估 - 公司董事会评估独立董事李茂惠等5人独立性情况[1] - 独立董事符合法规对独立性要求[1] 意见出具时间 - 董事会出具意见时间为2025年3月29日[2]