内部控制评价 - 公司对2024年12月31日内部控制有效性评价，无重大缺陷[4] - 纳入评价范围单位资产和营收占合并报表对应总额100%[5] 缺陷评价标准 - 财务报告内控缺陷按利润总额、营收、资产总额潜在错报划分[7] - 非财务报告内控缺陷按利润总额、营收、资产总额潜在影响划分[9] 报告期情况 - 报告期内无财务报告内控重大、重要缺陷[12] - 报告期内未发现非财务报告内控重大、重要缺陷[13]

业绩相关会议 - 2024年监事会召开7次会议审议报告等议案[2][4] 未来展望 - 2025年监事会继续履行监督职能维护权益[9] 合规评价 - 监事会认为公司运作规范，财报如实反映情况[5][6]

审计机构情况 - 信永中和境内外从业人员12000余人，领军人才100余人，注会约1800人[1] 审计相关决策 - 2024年多次会议审议通过续聘信永中和为审计服务机构议案[3] 审计费用 - 2024年度审计收费310万元[3] 审计评价 - 信永中和认为公司财报编制合规，内控有效[5] 审计沟通 - 董事会审计委员会与信永中和沟通督促，听取报告[6][8]

会议情况 - 报告期内召开股东大会2次，董事会会议7次，监事会会议7次[2] - 2024年召开2023年年度和2024年第一次临时股东大会，提供现场和网络投票渠道[5] 审议披露 - 报告期内董事会审议44项议题，向市场披露127份公告及相关报告[2] 投资者互动 - 年度业绩说明会累计观看超8700人次[8] - 年度深圳辖区上市公司集体接待日100%回复投资者问题[8]

担保额度 - 2025 - 2026年度公司及控股子公司拟为控参股公司提供担保额度不超532.64亿元[1] - 向特定对象提供担保额度不超326.64亿元，其中为资产负债率不超70%的控参股公司提供179.34亿元，超70%的提供147.30亿元[1] - 向特定范围外公司等预留担保额度不超206.00亿元[1] - 为全资子公司提供担保新增额度不超229.41亿元[16] - 为控股子公司提供担保新增额度不超过71.16亿元[19] - 为参股公司提供担保新增额度不超过18.07亿元[22] - 为其他公司提供担保新增额度不超过8.00亿元[23] 担保决策 - 2025年3月26日公司第九届董事会第四次会议以5票同意，0票反对，0票弃权通过担保额度议案[4] 实际担保情况 - 截至2024年12月31日，公司及控股子公司实际担保余额为295.64亿元，占最近一期经审计净资产比例为55.58%[11] - 2024年度公司无逾期及涉及诉讼的担保[11] 部分子公司预计新增担保金额 - 欢乐谷文化旅游发展有限公司预计新增担保金额10.00亿元[16] - 深圳华侨城滨海有限公司预计新增担保金额0.83亿元[16] - 深圳华侨城酒店发展有限公司预计新增担保金额10.00亿元[16] - 深圳华侨城房地产有限公司预计新增担保金额45亿元[18] - 香港华侨城有限公司预计新增担保金额17亿元[18] - 上海天祥华侨城投资有限公司预计新增担保金额16.5亿元[17] - 华侨城（南昌）实业发展有限公司预计新增担保金额4亿元[17] - 深圳华侨城股份有限公司预计新增担保金额20亿元[19] - 襄阳华侨城文旅发展有限公司预计新增担保金额24.94亿元[20] - 郑州华侨城都市置业有限公司预计新增担保金额4.11亿元，持股比例34%[22] 部分子公司财务数据 - 深圳华侨城房地产有限公司2024年净资产222.6456亿元，净利润 -8.6016亿元[18] - 香港华侨城有限公司2024年净资产99.4378亿元，净利润4.7042亿元[18] - 上海天祥华侨城投资有限公司2024年净资产13.6867亿元，净利润 -0.3474亿元[17] - 成都天府华侨城实业发展有限公司2024年净资产10.2255亿元，净利润7.6638亿元[18] - 华侨城（南昌）实业发展有限公司2024年净资产41.8713亿元，净利润5.6864亿元[17] - 深圳华侨城股份有限公司2024年净资产556.5096亿元，净利润 -1.5279亿元[19] - 武汉华滨置业有限公司2024年净利润 -7.1191亿元[17] - 济南华侨城实业有限公司2024年净利润 -3.8772亿元[17] - 杭州兰侨置业有限公司2024年净利润 -1.3221亿元[17] - 深圳华侨城水电有限公司营业收入87,621万元，净利润2,703万元[21] - 合肥华侨城实业发展有限公司总资产707,257万元，总负债350,813万元[20] - 重庆悦岚房地产开发有限公司营业收入98,266万元，净利润 - 11,463万元[22] - 华侨城（亚洲）控股有限公司总资产1,159,788万元，总负债1,037,718万元[23] - 杭州龙颐房地产开发有限公司净资产84,880万元，营业收入0万元，净利润 - 304万元[20] - 深圳市招华会展实业有限公司总资产833,691万元，总负债580,995万元[21]

财务资助现状 - 截至2024年12月31日，对外提供财务资助余额204.55亿元[2] - 对合并报表外单位资助余额136.23亿元，占净资产25.61%[2] 未来资助额度 - 2025 - 2026年新增资助额度不超177.24亿元[2] - 对特定对象资助额度不超71.04亿元[2] - 资助预留额度不超106.20亿元[2] 资助审批与条件 - 2025 - 2026年拟授权经营管理层审批预留额度使用[5] - 被资助公司主营房地产，资金用于主业[5] - 不能是特定关联方，其他股东按比例资助[5] - 当期对单个公司资助净额不超53.19亿元[5]

股价与净资产 - 2024年公司股票收盘价1.77 - 3.49元，连续12个月低于经审计每股净资产[1] 公司决策 - 2025年3月26日董事会审议通过估值提升计划[2] - 2024年1月决定注销全部回购股份并减少注册资本[6] 股份回购与增持 - 2020 - 2021年累计回购164,035,862股，支付104,132.77万元[5] - 2024年6月控股股东增持64,877,064股，约16,502.65万元[7] 计划评估 - 长期破净时每年评估估值提升计划效果[15] - 触及长期破净且市净率低时专项说明计划执行情况[17]

业绩数据 - 销售与管理费用同比下降17%，经营活动现金流量净额达54亿元，较2023年增加约19亿元[11] - 截至年末，有息负债总额1304亿元，中长期借款占比69%，平均融资成本3.62%，较年初下降29bp[12] - 2024年信息披露127份公告，维持零差错标准[17] - 文旅项目接待游客8081万人次[18] - 累计签约销售面积173万平方米[19] - 累计签约销售金额263亿元[19] 业务进展 - 完成超60个存量项目专业化整合[16] - 北京玛雅海滩水公园开业、深圳东部华侨城黑森林嘉途酒店试业等[18] - 欢乐谷公司确立“城市IP娱乐主场”运营思路[18] - 房地产业务加大去化力度、推进产品优化[19] 未来展望 - 2025年推动旅游和房地产业务高质量发展[20] - 2025年加强规范运作、提升治理水平[20] - 2025年保护投资者权益、增进投资者信任[21] - 2025年贯彻“稳定、改革、发展”策略[22]

业绩数据 - 2024年公司总资产3241.98亿元，营业收入544.07亿元[35] - 2024年基本每股收益 -1.10元，加权平均净资产收益率 -16.18%[35] - 四川宜宾南溪欢乐田园运营首年接待游客超20万人次，实现营收1700万元[70] - 成都华侨城·熙成里项目2024年累计成交金额超14亿元[78] 用户数据 - 2024年全年游客总数8081万人次[35] - 2024华侨城旅游狂欢节旗下文旅项目接待游客近6200万人次[74] - 深圳欢乐港湾自2019年开业以来已接待游客近4000万人次[84] - 2024年华服公司社区文化活动辐射客户量超21万人次[95] 未来展望 - 2025年公司将持续以高质量发展为主题，推进ESG实践[23] 新产品和新技术研发 - 公司完成全龄化活动场地、全屋智能化等30个模块的研发工作[77] - 2024年9月，深圳华侨城花橙科技有限公司“5G - A赋能华侨城景区低空经济”项目获一等奖[122] - 2024年，公司创新实施“星河计划”，搭建“华侨城星河数字IP家族”[128] 市场扩张和并购 - 2024年竞得无锡梁溪区XDG - 2024 - 92号地块打造“运河汇二期”[139] - 商管公司与无锡市高新区文商旅产业集团有限公司签署协议打造无锡交响音乐厅项目[139] 其他新策略 - 公司推进国企改革深化提升行动，完成发展战略重构[21] - 公司建立“决策层—管理层—执行层”ESG管治架构[48] - 公司规范统一全国欢乐谷票卡体系政策[113] - 公司首次搭建统一地产客服平台完善客诉闭环管理机制[118] - 公司更新“1530”服务机制[119] - 公司强化营销与供应链系统建设，深化成本系统建设及业财协同[121] - 公司坚持打造三位一体数据安全治理体系[135] - 公司健全完善“1333”工作体系[153] - 公司全级次分两批次开展专项行动，提出百余项精益管理举措[163]

业绩总结 - 2024年计提坏账准备27,210.59万元[2][3] - 2024年计提存货跌价准备209,761.62万元[2][4] - 2024年计提资产减值准备合计236,972.21万元[2] - 本次计提减少2024年合并净利润236,972.21万元[4] - 本次计提减少归属于上市公司股东净利润198,954.85万元[4]