格隆汇10月14日丨华侨城Ａ(000069.SZ)公布，截止本公告披露日，本次增持计划实施期限已过半。华 侨城集团通过深圳证券交易所交易系统以集中竞价交易方式累计增持公司股份数量为428,700股，占公 司总股本的0.00533%，成交金额为1,106,782.00元人民币（不含交易费）。 ...

2025年9月，公司旗下文旅企业合计接待游客451万人次，同比减少12%，主要是由于华南地区的台风暴 雨天气影响游客出游。2025年1-9月，公司旗下文旅企业合计接待游客5956万人次，同比减少1%。 格隆汇10月14日丨华侨城Ａ(000069.SZ)公布，2025年9月，公司实现合同销售面积7.9万平方米，同比减 少67%，环比8月增加9%；合同销售金额10.8亿元，同比减少59%，环比8月增加9%。2025年1-9月，公 司累计实现合同销售面积89.3万平方米，同比减少19%；合同销售金额132.5亿元，同比减少22%。 ...

销售业绩 - 2025年9月合同销售面积7.9万平方米，同比降67%，环比增9%[2] - 2025年9月合同销售金额10.8亿元，同比降59%，环比增9%[2] - 2025年1 - 9月累计合同销售面积89.3万平方米，同比降19%[2] - 2025年1 - 9月累计合同销售金额132.5亿元，同比降22%[2] 土地与文旅 - 2025年9月无新增土地[3] - 2025年9月文旅企业接待游客451万人次，同比降12%[4] - 2025年1 - 9月文旅企业接待游客5956万人次，同比降1%[5]

2025年9月销售表现 - 2025年9月合同销售面积7.9万平方米，同比大幅减少67%，但环比8月增加9% [1] - 2025年9月合同销售金额10.8亿元，同比大幅减少59%，环比8月同样增加9% [1] 2025年1-9月累计销售表现 - 2025年1-9月累计合同销售面积89.3万平方米，同比减少19% [1] - 2025年1-9月累计合同销售金额132.5亿元，同比减少22% [1] 文旅业务表现 - 2025年9月当月文旅企业接待游客451万人次，同比减少12% [1] - 2025年1-9月累计接待游客5956万人次，同比微减1% [1]

行业投资评级 - 报告对A股央企房地产行业ESG投资评级为“看好” [3] 报告核心观点 - 报告对10家房地产行业央企的ESG绩效进行评价分析，结果显示超半数企业ESG得分超过60分，整体表现分化 [4][12] - 房地产央企在社会责任和治理方面表现相对较好，但在气候和环境相关披露方面仍需加强 [4][12] - 招商蛇口ESG得分超过90分，表现最佳；招商积余、保利发展和大悦城得分在80-89分区间 [4][12] 整体得分分析 - 在10家被评企业中，ESG得分在60分以下的有3家，80-89分的有3家，超过90分的有1家 [4][12] - “重要性评估”指标满分10分，有6家企业未披露重要性评估，仅4家完成披露 [4][15] - “第三方鉴定”指标显示90%的企业（9家）有进行披露，展现行业认可度 [4][15] 环境指标评价 - “环境指标”满分20分，得分相对较高，显示房企对环境保护较为重视 [4][18] - 得分在17-20分的企业有5家，14-16分的企业有4家 [4][18] - 在细分指标中，‘绿色低碳措施’、‘绿色建筑’和‘绿色建造’得分较高 [4] - 三废处理方面，10家企业中有8家进行了污染物与废弃物处理实践 [22] - 生物多样性方面，10家企业中有7家披露了相关措施 [22] 气候指标评价 - “气候指标”满分19分，得分相对较低，超一半企业气候披露不完善 [4][27] - 得分在14-19分的企业有3家（招商积余、招商蛇口和保利发展），7-13分的有2家，0-6分的有5家 [4][27] - 气候治理方面，仅5家企业披露了相关措施，其中仅1家（招商积余）完整披露 [29] - 气候应对策略方面，8家企业有披露，但仅1家完整披露 [29] - 气候管理方面，仅1家企业披露了气候相关影响、风险及机遇管理的流程 [33] 社会指标评价 - “社会指标”满分29分，得分较高，显示房地产央企社会责任履行良好 [4][35] - 得分在23-29分的企业有5家，17-22分的企业有3家，12-16分的企业有2家 [4][35] - 社会责任方面，9家企业披露了乡村振兴案例，5家公司披露了保障性住房建设措施 [39] - 科技责任方面，7家企业（占比70%）披露了相关案例 [43] - 管理责任方面，9家企业有披露，其中3家完整披露 [45] 治理指标评价 - “治理指标”满分22分，得分较高，大多数企业架构规范 [4][47] - 得分在17-22分的企业有6家，14-16分的企业有4家 [4][47] - 公司治理架构披露率达到100%，所有10家企业均进行了披露 [52] - 公司治理机制方面，10家企业均进行披露，其中2家完整披露 [53] - 公司治理规范方面，10家企业均有披露，其中3家完整披露 [57] 研究样本构成 - 研究选取申万一级行业房地产行业中的10家央企作为研究对象 [10][11] - 样本包括保利发展（总市值949亿元）、招商蛇口（总市值922亿元）、华侨城A（总市值210亿元）等企业 [11]

证券代码：000069 证券简称：华侨城 A 公告编号：2025-45 深圳华侨城股份有限公司 关于公司控股股东增持公司股份计划 实施期限过半的进展公告 华侨城集团有限公司保证向本公司提供的信息内容真实、准确、 完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 本公司及董事会全体成员保证公告内容与信息披露义务人提供 的信息一致。 近日，深圳华侨城股份有限公司（以下简称"公司"）收到控股 股东华侨城集团有限公司（以下简称"华侨城集团"）出具的《关于 增持深圳华侨城股份有限公司股份计划实施期限过半的告知函》。截 止本公告披露日，本次增持计划实施期限已过半，华侨城集团通过深 圳证券交易所交易系统以集中竞价交易方式累计增持公司 428,700 股，占公司总股本的 0.00533%。根据《深圳证券交易所上市公司自 律监管指引第 10 号—股份变动管理》等有关规定，现将增持计划进 展情况公告如下： 价值的合理判断，并结合公司股票价格波动情况及资本市场整体趋势， 择机逐步实施增持。增持总金额不低于人民币 1.11 亿元人民币且不 超过 2.20 亿元人民币。 本次增持计划的具体内容详见公司 2025 年 7 月 15 日在《中国 ...

格隆汇10月14日｜华侨城A公告，控股股东华侨城集团增持计划自2025年7月15日起6个月内增持1.11亿 元至2.2亿元；截至本公告披露日，期限过半，已通过集中竞价增持42.87万股，占总股本0.00533%，成 交金额110.68万元，承诺增持期间不减持。 ...

证券日报网讯华侨城A10月13日在互动平台回答投资者提问时表示，截至9月30日，公司股东总户数为 105798户。 ...

行业投资评级与核心观点 - 报告标题为“金九楼市回暖，继续聚焦‘止跌回稳’”，表明行业正处于企稳回升阶段 [1] - 核心观点认为9月整体楼市回暖，政策延续宽松以推动市场“止跌回稳”，预计10月成交量将逐步修复 [4] - 投资启示预计二级市场需求持续改善并好于一级市场，买家继续偏好国企项目，中长期看好华润置地和越秀地产 [4] 房企销售表现 - 2025年9月前百开发商全口径销售总额环比上升20.9%至2,661亿元人民币，销售总面积环比上升1.4%至约1,175万平方米 [12] - 2025年前九个月合同销售总额同比下降12.8%至24,948亿元 [12] - 跟踪的21家主要上市开发商9月销售额环比上升4.4%，销售均价环比上升13.7%，但销售面积环比下跌9.1% [13] - 国企市场份额持续提升，9月销售额排名前10开发商中有9家为国企，前九个月国企合同销售额市占率增加至75.4% [13] - 具体公司方面，华润置地9月销售额环比大增33%至176亿元，建发房产环比增30%至105亿元 [15] 实体市场数据 - 2025年9月10城新房成交量环比上升14.75%，供应量环比上升42.5%，库存去化周期扩大至约19.13个月 [21] - 9月前四周30城新房成交量环比上升4.27%，其中一/二/三线城市成交量分别环比+22.6%/-9.4%/+10.2% [21] - 国家统计局2025年8月数据显示，70大中城市新建商品住宅价格指数同比下跌3.0%（7月：-3.4%），环比下跌0.3%；二手住宅价格指数同比下跌5.5%（7月：-5.9%），环比下跌0.6% [31] - 分城市等级看，一/二/三线城市新建商品住宅价格指数同比跌幅分别为-0.9%/-2.4%/-3.7%，跌幅持续收窄 [31] 政策环境回顾 - 2025年9月中央政策以推动房地产市场“止跌回稳”为导向，加大“房票安置”力度推进城中村改造，各地推进“好房子”建设标准 [35] - 具体政策包括国务院批复10个要素市场化配置综合改革试点、发改委推动保障性租赁住房REITs项目申报、外汇局便利境外个人境内购房结汇等 [36] - 地方层面，9月份全国超24城出台举措，从降低购房门槛、节省购房成本、优化信贷支持等维度为楼市提供支撑 [37] - 重点城市政策包括深圳优化调整房地产政策措施并缩圈限购区域、上海暂免征收非本市户籍居民家庭房产税、广州允许房企自持住房入市销售等 [38] 重点公司动态与估值 - 佳兆业境外债务重组生效，新票据及可换股债券发行总额达66.86亿美元 [39] - 碧桂园计划对九只境内公司债进行重组，债券余额约138.58亿元 [44] - 保利发展商业持有型不动产22.36亿ABS项目获上交所受理 [45] - 万科将全额赎回“20万科08”公司债，债券余额16亿元 [49] - 估值方面，报告覆盖的多家公司获“买入”评级，包括华润置地（目标价35.30港元）、越秀地产（目标价10.70港元）、碧桂园服务（目标价9.54港元）等，潜在涨幅显著 [3]

股价表现与资金流向 - 9月30日盘中股价上涨2.33%至2.64元/股，成交金额8326.47万元，换手率0.47%，总市值212.20亿元 [1] - 主力资金净流入691.62万元，其中特大单净卖出107.06万元，大单净买入798.68万元 [1] - 公司股价近5个交易日上涨3.53%，近20日上涨16.81%，近60日上涨14.78%，但今年以来累计下跌1.12% [1] 公司基本面与财务表现 - 公司主营业务收入构成为：旅游综合业务72.15%，房地产业务27.18%，其他业务0.67% [1] - 2025年1月至6月，公司实现营业收入113.17亿元，同比减少50.82% [2] - 2025年1月至6月，公司归母净利润为-28.68亿元，同比减少171.52% [2] 股东结构与机构持仓 - 截至9月19日，公司股东户数为10.64万户，较上期增加0.71%，人均流通股为64821股，较上期减少0.71% [2] - 截至2025年6月30日，十大流通股东中，中国证券金融股份有限公司持股2.03亿股，较上期减少3982.23万股 [3] - 香港中央结算有限公司持股5904.45万股，较上期增加340.62万股，富国中证旅游主题ETF为新进股东，持股5210.28万股 [3] 公司背景与行业分类 - 公司成立于1997年9月2日，上市于1997年9月10日，位于广东省深圳市 [1] - 公司所属申万行业为房地产-房地产开发-商业地产，概念板块包括NFT概念、中盘、增持回购等 [1] 分红历史 - A股上市后累计派现165.03亿元，但近三年累计派现0.00元 [3]