格隆汇12月16日丨华侨城Ａ(000069.SZ)公布，近日，公司收到控股股东华侨城集团出具的《关于增持 华侨城A股份计划的告知函》，及其一致行动人深圳华侨城资本投资管理有限公司签署的《简式权益变 动报告书》，华侨城集团于2025年7月15日至2025年12月16日期间，通过深圳证券交易所交易系统集中 竞价交易的方式累计增持公司股份1957.29万股，占公司总股本的0.24%，增持金额（不含交易费用）合 计人民币5017.42万元。本次增持后，公司控股股东及其一致行动人共计持有公司股份比例由49.76%变 动至50.00%，变动触及5%的整数倍。 ...

格隆汇12月16日丨华侨城A(000069.SZ)公布，近日，公司收到控股股东华侨城集团出具的《关于增持华 侨城A股份计划的告知函》，及其一致行动人深圳华侨城资本投资管理有限公司（简称"华侨城资本公 司"）签署的《简式权益变动报告书》，华侨城集团于2025年7月15日至2025年12月16日期间，通过深圳 证券交易所交易系统集中竞价交易的方式累计增持公司股份19,572,900股，占公司总股本的0.24%，增 持金额（不含交易费用）合计人民币50,174,174元。本次增持后，公司控股股东及其一致行动人共计持 有公司股份比例由49.76%变动至50.00%，变动触及5%的整数倍。 ...

华侨城A公告，信息披露义务人华侨城集团有限公司及其一致行动人深圳华侨城资本投资管理有限公司 所持公司股份增加，持股比例达50%。本次权益变动前，华侨城集团持有公司39.21亿股，持股比例为 48.78%；华侨城资本持有公司7874.37万股，持股比例为0.98%。本次权益变动后，华侨城集团持有公司 39.4亿股，持股比例为49.02%；华侨城资本持有公司7874.37万股，持股比例为0.98%。华侨城集团及其 一致行动人合计持有公司40.19亿股，持股比例为50%。 ...

证券代码：000069 证券简称：华侨城 A 公告编号：2025-57 深圳华侨城股份有限公司 关于控股股东及其一致行动人权益变动触及 5%刻度 的提示性公告 华侨城集团有限公司及一致行动人保证向本公司提供的信息内 容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 本公司及董事会全体成员保证公告内容与信息披露义务人及一 致行动人提供的信息一致。 | 1．基本情况 | | | | | | | | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 信息披露义务人 | | 华侨城集团有限公司 | | | | | | | 深圳华侨城资本投资管理有限公司 | | | 住所 | | 深圳市南山区华侨城 贸西街 18 | | | 号前海香槟大厦 | | | | 深圳市前海深港合作区南山街道自 | | | | | 2008-B009E | | | | | | | | | | 权益变动时间 2025 年 7 月 | 月 | 15 日至 12 月 16 日 华侨城集团于 2025 年 7 月 15 日至 | | 2025 ...

深圳华侨城股份有限公司 简式权益变动报告书 上市公司名称：深圳华侨城股份有限公司 股票上市地点：深圳证券交易所 股票简称：华侨城A 股票代码：000069 信息披露义务人：华侨城集团有限公司 公司住所：深圳市南山区华侨城 通讯地址：深圳市南山区深南大道9018号华侨城大厦 一致行动人：深圳华侨城资本投资管理有限公司 公司住所：深圳市前海深港合作区南山街道自贸西街18号前海香槟大厦 2008-B009E 通讯地址：深圳市南山区深南大道9018号华侨城大厦43层 股权变动性质：信息披露义务人及一致行动人所持上市公司股份增加，持股 比例达50%以上 签署日期：二〇二五年十二月十六日 信息披露义务人声明 五、本次权益变动是根据本报告书所载明的资料进行的，信息披露义务人 及其一致行动人没有委托或者授权任何其他人提供未在本报告书中列载的信息 和对本报告书做出任何解释或者说明。 六、信息披露义务人及一致行动人承诺本报告不存在虚假记载、误导性陈 述或重大遗漏， 并对其真实性、准确性和完整性承担个别和连带的法律责任。 目 录 | 第一节 | 释 | 义 | 1 | | --- | --- | --- | --- | | 第二节 ...

北京国枫律师事务所 关于深圳华侨城股份有限公司 控股股东增持公司股份的 法律意见书 国枫律证字[2025]AN209-1 号 北京国枫律师事务所 Grandway Law Offices 北京市东城区建国门内大街 26 号新闻大厦 7 层 邮编：100005 电话（Tel）：010-88004488/66090088 传真（Fax）：010-66090016 北京国枫律师事务所 关于深圳华侨城股份有限公司 控股股东增持公司股份的 法律意见书 国枫律证字[2025]AN209-1 号 致：深圳华侨城股份有限公司 北京国枫律师事务所（以下简称"本所"）接受华侨城集团有限公司（以下 简称"华侨城集团"或"增持人"）的委托，就深圳华侨城股份有限公司(以下简 称"公司")的控股股东华侨城集团增持公司股份的相关事宜（以下简称"本次增 持"）出具本法律意见书。 对本法律意见书的出具，本所律师特作如下声明： 1．本所及本所律师依据《中华人民共和国公司法》（以下简称《公司法》）、 《中华人民共和国证券法》（以下简称《证券法》）、《上市公司收购管理办法》 （以下简称《收购管理办法》）、《律师事务所从事证券法律业务管理办法》《律 ...

华侨城A公告称，控股股东华侨城集团基于对公司发展信心，于2025年7月15日至12月16日，通过集中 竞价累计增持1957.29万股，占总股本0.24%，增持金额5017.42万元。本次增持后，华侨城集团及其一 致行动人持股比例从49.76%升至50.00%，触及5%的整数倍。本次权益变动不会导致控股股东和实际控 制人变化，也不会对公司治理及持续经营产生重大影响，且增持计划尚未实施完毕。 ...

(责任编辑：关婧) 公告显示，2025年11月，公司无新增土地情况。2025年11月，公司旗下文旅企业合计接待游客697 万人次，同比增长8%。2025年1-11月，公司旗下文旅企业合计接待游客7398万人次，同比上年下降 1%。 中国经济网北京12月16日讯 华侨城A（000069.SZ）昨日午间公告，2025年11月，公司实现合同销 售面积8.6万平方米，同比减少61%，环比10月减少5%；合同销售金额12.0亿元，同比减少65%，环比10 月减少8%。2025年1-11月，公司累计实现合同销售面积107.1万平方米，同比减少31%；合同销售金额 157.5亿元，同比减少33%。 ...

报告行业投资评级 - 评级：增持 [4] 报告的核心观点 - 行业运行延续趋势，金融风险减少，但整体仍有下行压力 [2][5] - 2026年预计将延续2025年的趋势，即金融风险较小、经济压力仍存，房地产对宏观的影响预计不会引发系统性金融风险，并提供有利环境 [5][53] - 待售面积变化反映出房企资金支出压力正在缓解，且由交付带来的地产投资减少趋势预计将持续至2026年 [5][54] - 从绝对金额看，2026年地产对宏观的负向贡献有望企稳 [5][55] 根据相关目录分别进行总结 2025年1-11月行业整体数据表现 - 2025年1-11月，全国房地产开发投资完成额累计为78，591亿元，同比下降15.9%，降幅较1-10月扩大1.2个百分点 [7][8][11] - 同期，商品房销售额累计为75，130亿元，同比下降11.1%，降幅较1-10月扩大1.5个百分点 [7][9][23] - 同期，房地产开发资金来源累计为85，145亿元，同比下降11.9%，降幅较1-10月扩大2.2个百分点 [7][8][39] - 同期，房屋新开工面积累计为5.35亿平方米，同比下降20.5%，降幅较1-10月扩大0.7个百分点 [7][8][17] - 同期，房屋竣工面积累计为3.95亿平方米，同比下降18.0%，降幅较1-10月扩大1.1个百分点 [8][17] 2025年11月单月数据表现 - 2025年11月，开发投资额单月同比下降31.4%，新开工面积单月同比下降27.7%，销售金额单月同比下降26.1% [5][53] - 环比来看，2025年11月商品房销售额较10月环比上升2.3%，销售面积环比上升9.3%，新开工面积环比上升20.0%，竣工面积环比上升23.1%，但开发投资完成额环比下降14.2%，开发资金来源环比下降4.0% [7] 房地产销售分线城市情况 - 2025年1-11月，一线城市商品住宅销售面积累计同比下降9.1%，销售额累计同比下降9.5% [24][27] - 同期，二线城市商品住宅销售面积累计同比下降8.6%，销售额累计同比下降12.3% [24][27] - 同期，三四线城市商品住宅销售面积累计同比下降8.9%，销售额累计同比下降12.3% [24][27] - 报告认为三四线城市新房销售面积或将来到缓慢下行区间 [31] 库存与资金状况 - 截至2025年11月末，全国商品房待售面积为7.53亿平方米，较10月末减少300万平方米 [33] - 2025年1-11月销竣比（销售面积/竣工面积）为1.99 [33][38] - 从资金来源构成看，2025年1-11月国内贷款累计为13，149亿元，同比下降2.5%；个人按揭贷款累计为11，786亿元，同比下降15.1%；自筹资金累计为30，628亿元，同比下降11.9% [8][41] 投资建议与标的推荐 - 报告推荐四类公司 [5][53] 1. 开发类：A股-万科A、保利发展、招商蛇口、金地集团；H股-中国海外发展 2. 商住类：龙湖集团 3. 物业类：万物云、华润万象生活、中海物业、保利物业、招商积余、新大正 4. 文旅类：华侨城A - 报告对重点公司给出了盈利预测与“增持”评级，例如预计万科A 2026年EPS为0.09元/股，保利发展2026年EPS为0.49元/股 [58]

【3】华侨城11月合同销售额12亿元 12月15日，华侨城披露11月经营简报。简报显示，11月华侨城实现合同销售金额12亿元，同比减少 65%，环比减少8%；合同销售面积8.6万平方米，同比减少61%，环比减少5%。 【4】合生创展11月总合约销售额11.05亿元 12月15日，合生创展披露11月未经审核经营简报。简报显示，11月合生创展连同其附属公司及其合营公 司及联营公司的总合约销售金额约为11.05亿元。其中，物业合约销售约10.66亿元；装修合约销售约 0.39亿元。 【1】国家统计局：11月份70个大中城市商品住宅销售价格环比总体下降 12月15日，国家统计局城市司首席统计师王中华解读2025年11月份商品住宅销售价格变动情况统计数据 时表示，2025年11月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体下降、同比降幅扩大。 其中，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点；新建商品住宅销 售价格同比下降1.2%，降幅比上月扩大0.4个百分点；二手住宅销售价格环比下降1.1%，降幅比上月扩 大0.2个百分点；二手住宅销售价格同比下降5.8%，降幅比上月扩大1.4个百分点。 ...