经营业绩 - 2024年前三季度商品销售总额为22.7亿元，同比减少6.6% [1] - 剔除员工持股计划费用因素，前三季度利润总额同比减少4.8% [1] - 2024年第四季度经营情况环比好于第三季度 [1] 品牌与市场策略 - 成功引进20家东北地区首店、26家辽宁省首店和36家沈阳市首店 [1] - 以"三引三来"为营销策划思路，整合品牌资源、异业资源及外部资源 [1] - 定期对品牌进行动态调整，汰弱留强 [2] - 实施"独家经营"策略，与众多集团化品牌保持紧密战略合作伙伴关系 [2] - 调整运动户外品类布局，优化国际化妆品类经营，升级男装品牌形象 [2] 服务业收入 - 服务业收入主要来源于租金及物业费收入 [1] - 写字间出租率达到95%左右，餐饮异业出租率超过98% [2] 恐龙博物馆项目 - 恐龙博物馆2025年1月1日正式营业，当天进馆游客超过1300人 [2] - 周末游客日均在1100人以上，平日日均游客近400人 [2] - 盈利来源主要为门票收入、线上线下研学收入以及周边产品、IP衍生品销售收入 [2] 促消费政策 - 沈阳市于2024年12月27日起发放黄金专项满减消费券及商场通用满减消费券 [2] - 结合元旦、春节档期，推出"2025新年心潮 鸿运高照"等大型营销主题活动 [2] - 消费券发放以来，客流量明显增多 [2]

经营业绩 - 2023年公司实现商品销售总额32.4亿元，同比增长28.1% [1] - 2023年扣非净利润1.32亿元，同比增长57.4%，创上市以来新高 [1] - 2023年净资产收益率7.45%，同比上升2.38个百分点 [1] - 2024年前三季度商品销售总额22.7亿元，同比减少6.6% [1] - 2024年前三季度利润总额同比减少4.8%（剔除员工持股计划费用因素） [1] 经营策略 - 公司实施"独家经营"策略，持续优化品牌集合 [1] - 成功引进20家东北地区首店、26家辽宁省首店和36家沈阳市首店 [1] - 2024年以"三引三来"为营销策划思路，整合品牌资源、异业资源及外部资源 [1] - 拓展文化、艺术、体育、童趣赛道，带动客流增长和业绩提升 [1] 恐龙博物馆项目 - 恐龙博物馆项目为"商业+博物馆"新复合业态 [2] - 展陈面积3000余平方米，采用360度沉浸式空间、Cosplay、线上线下研学等形式 [2] - 2025年1月1日开业当天游客超过1300人 [2] - 周末游客1100人以上，平日日均游客近400人 [2] - 盈利来源包括门票收入、线上线下研学收入及周边产品、IP衍生品销售收入 [2] 未来发展方向 - 继续深耕主业，巩固区域龙头地位 [2] - 持续推进恐龙博物馆项目，探索其他新业态 [2] - 加快拓展线上业务，尝试与三方机构合作，探索线上运营新模式 [2] - 打造独有的恐龙IP，开发周边衍生产品 [2] - 与二次元品牌沟通接洽，寻求更多潮流品牌合作 [2]

经营业绩 - 2024年前三季度商品销售总额为22.7亿元，同比减少6.6% [1] - 剔除员工持股计划费用因素，前三季度利润总额同比减少4.8% [1] - 2024年第四季度经营情况环比好于第三季度 [1] 员工持股计划 - 2024年分摊的员工持股计划费用约3300万元 [1] - 2025年员工持股计划费用预计1000万元左右 [1] 客流与旅游经济 - 元旦期间辽宁省接待游客267.2万人次，同比增长16.07% [1] - 元旦期间辽宁省实现旅游综合收入18.7亿元，同比增长15.43% [1] - 沈阳·中兴恐龙博物馆元旦正式对外营业，吸引大量客流 [1] 恐龙博物馆项目 - 恐龙博物馆项目由公司与朝阳佛罗纪乐园文化旅游产业发展有限公司合资打造 [2] - 展陈面积3000余平方米，采用360度沉浸式空间、Cosplay、线上线下研学等形式 [2] - 未来将视项目运作情况对外复制推广，并打造独有的恐龙IP，开发周边衍生产品 [2] 未来发展规划 - 继续深耕主业，巩固区域龙头地位 [2] - 加快商业模式创新，打破实体店边界，实现新的利润增长点 [2] - 持续推进恐龙博物馆项目，探索其他新业态 [2] - 加快拓展线上业务，尝试与三方机构合作，探索线上运营新模式 [2] 文创与品牌合作 - 沈阳·中兴恐龙博物馆"时光胶囊"文创店已开业 [2] - 公司正在与二次元品牌沟通接洽，未来将寻求更多潮流品牌合作 [2]

董事会会议 - 公司第八届董事会第三十次会议2024年12月23日发通知，27日通讯召开[2] - 应参会董事9名，实际参会9名[2] 人事变动 - 会议通过《关于聘任公司财务总监的议案》，聘任何长友为财务总监[3] - 何长友1979年11月出生，本科学历，曾任多职[6] - 何长友未持股，无关联关系，符合任职条件[6]

人事变动 - 2024年12月23日公司董事会收到财务总监于兵辞职报告[1] - 于兵因退休辞职，辞职后仍任其他职务[1] - 公司将尽快聘任新任财务总监[1] 股份情况 - 截至公告披露日于兵未直接持股[1] - 于兵在2023年员工持股计划份额按规定处理[1]

投资额度与期限 - 2025年度投资理财额度7.5亿元，任一时点交易金额不超7.5亿[2][3][6] - 证券投资额度不超1.5亿元[6] - 授权期限为2025年1月1日至12月31日[7] 投资相关 - 投资种类含保本型及中低风险理财产品等[2][5] - 资金来源为自有闲置资金[8] 风险与控制 - 投资风险有市场波动等[10][11] - 风险控制措施包括加强内控等[12]

会议情况 - 公司第八届董事会第二十九次会议2024年12月23日通讯召开[2] - 应参会董事9名，实际参会9名[2] 议案决议 - 《关于2025年度使用自有闲置资金进行投资理财的议案》全票通过[3] - 《关于聘任公司副总裁的议案》全票通过[4] 人员聘任 - 聘任王天罡为公司副总裁，任期与第八届董事会一致[4]

会议信息 - 公司第八届监事会第十九次会议通知于2024年12月19日发出[2] - 会议于2024年12月23日以通讯方式召开[2] - 应参会监事3名，实际参加3名[2] 议案审议 - 全体与会监事审议《关于2025年度使用自有闲置资金进行投资理财的议案》[3] - 议案表决3票同意、0票反对、0票弃权[3] - 监事会同意公司使用自有闲置资金投资理财[3]

行业或公司 * **中兴商业**：一家在深圳证券交易所上市的商业公司，主要业务为百货店，下设五家超市门店，定位为商业综合体，包含百货、购物中心、餐饮、娱乐等业态。 核心观点和论据 * **恐龙博物馆项目**：中兴商业与朝阳一家民营恐龙博物馆合资打造，以研学与游为一体的商业加上博物馆，讲述恐龙故事，打造沉浸式体验，预计12月24号开业，1月1号正式营业。[1] * **业绩增长**：2023年商品销售总额32.4亿，同比增长28.1%，净利润1.32亿，同比增长57.4%，创上市以来新高。[4] * **首发经济**：中兴商业积极推动首发经济，包括独家经营、首店、首展、首秀等，以提升品牌形象和客流。[12][13][14][15] * **员工持股计划**：为激励员工，推出员工持股计划，2023年费用分摊高达3300万，对业绩增长有积极作用。[19][20] * **超市业态**：超市定位为百货业态的补充，目前微亏，未来将优化商品结构，提升盈利能力。[21][22] 其他重要内容 * **一商集团注入**：大股东方大集团旗下的一商集团可能注入上市公司，但注入时间可能要到明年4月10号之前。[2] * **中心商业**：中心商业多年来围绕主业稳健经营，疫情期间提升经营能力，2023年业绩反映良好。[3][5] * **东北旅游热**：东北旅游热度上升，沈阳外地游客量排名全国前五，中兴商业将利用区位优势，推动旅游发展。[9][10] * **服装节**：中兴商业服装节已举办35届，影响力越来越大，与政府合作，探讨商业发展趋势。[26] * **手电经济**：中兴商业积极推动手电经济，包括独家经营、首店、首展、首秀等，以提升品牌形象和客流。[12][13][14][15] * **员工持股计划**：为激励员工，推出员工持股计划，2023年费用分摊高达3300万，对业绩增长有积极作用。[19][20] * **超市业态**：超市定位为百货业态的补充，目前微亏，未来将优化商品结构，提升盈利能力。[21][22]

经营业绩 - 2023年商品销售总额32.4亿元，同比增长28.1% [2] - 2023年扣非净利润1.32亿元，同比增长57.4% [2] - 2023年总资产25.69亿元，同比增长6.91% [2] - 2023年净资产18.27亿元，同比增长5.25% [2] - 2024年前三季度商品销售总额22.7亿元，同比减少6.6% [2] - 2024年前三季度利润总额7359.3万元，同比减少29% [2] 首店经济 - 引进20家东北地区首店、26家辽宁省首店和36家沈阳市首店 [4] - 成功打造33个品牌的首秀、首展、首发活动 [4] - 沈阳·中兴恐龙博物馆为国内首座落户于商业体内的恐龙专题博物馆 [4] 恐龙博物馆项目 - 展陈面积3000余平方米，预计2024年12月末开放 [4] - 通过360度沉浸式空间、Cosplay、线上线下研学等方式讲述辽宁的恐龙故事 [4] - 未来将开发周边衍生产品并打造独有的恐龙IP [4] 员工持股计划 - 2024年分摊的员工持股计划费用约3300万元 [4] - 2025年员工持股计划费用预计1000万元左右 [4] - 员工持股计划存续期至2026年 [4] 经营模式 - 联营品类收入占比超过85% [4] - 2023年百货业态中有12个品牌全国销售第一，130个品牌东北销售第一，190个品牌全省销售第一 [4] 发展规划 - 继续做好实体店运营，巩固和强化区域龙头地位 [6] - 加快推进恐龙博物馆项目，打造博物馆与商业相融合的商业新业态 [6] - 加快拓展线上，尝试与具有供应链资源优势的三方机构合作，探索线上运营新模式 [6]