文章核心观点 中兴商业2024年经营活力和发展韧性增强，利润水平保持稳健增长，资产实现保值增值公司将顺应百货零售市场趋势，完善经营理念，探索实践，建设成为区域龙头零售企业 [1] 主营业务发展情况 - 2024年公司商品销售总额30.88亿元，剔除员工持股计划费用增加影响，利润水平稳健增长，总资产及净资产规模同比增长 [1] - 近年来百货零售行业消费者对商品品质和性价比要求提高，线上购物兴起使消费市场出现平价化趋势，公司需把握机遇创新破局 [1] - 2024年公司按“三引三来”思路营销，提高促销引流效果拉动销售增长，“三引三来”即吸引年轻人来玩、全家人来逛、辽中南城市群消费者来买 [1][2] - 2024年公司完善品类布局，丰富业态功能，更多主力店等亮相，新运营场景出现，品牌集合优化，运营生态完善 [2] - 公司发力线上销售，推进线上平台店铺迭代升级，强化小程序运维，实现线上线下双轮驱动 [2] - 公司2025年经营计划力争商品销售总额同比增长6.5% [2] 未来发展策略 - 公司将联动内部品牌及外部资源，提高会员黏性，拓展赛道，创新营销策略、方式和消费场景，实现全渠道、全客层引流导流 [3] - 在业态布局上，关注品类业绩，扩大风口品类经营占比，挖掘新品牌，优化品牌组合，探索全新运营场景 [3] - 公司将根据品牌定位策划特色活动，丰富运营模式，坚持线上线下联动，提升活动影响力和覆盖范围 [4] - 今年公司将持续优化品牌结构，加大特色活动举办力度，强化时尚、轻奢品牌及异业元素导入，加快转型升级 [5] - 发挥头部品牌和资源优势，打造及引进主力店等品牌，强化消费场景建设，打造商业新格局，扩大销售半径 [5] - 依托控股股东优势，创新探索，优化运营模式，推动业务结构升级，通过轻资产运营模式连锁扩张，加快数智化进程 [5]

文章核心观点 - 中兴商业通过首发经济推动消费升级、产业创新和品牌形象提升，在行业困境中依托创新和特色经营保持强劲发展势头，未来将继续深耕主业并创新发展 [2][7] 打造区域首店 - 今年1月全国唯一落户商业中心的恐龙博物馆在中兴商业沈阳总店开业，是博物馆与商业融合新业态及商业模式创新“首发” [2] - 中兴商业所在沈阳区域零售企业同质化严重，受电商冲击发展滞缓，公司以“体验经济”破局，打造区域首店矩阵重塑竞争力 [3] - 恐龙博物馆是创新型复合业态，带来新文化体验，增加商场客流量，为文商旅融合提供新路径 [3] - 中兴商业推动“首店经济”，引进18家东北地区首店、27家辽宁省首店、32家沈阳市首店，还有33个品牌全国首家形象店落户 [4] 创新“首发”形式 - 中兴商业打破传统思维，通过举办活动创新“首发”形式，拓展新赛道，由内容营销提升流量拉动销售增长 [5] - 公司实施“独家经营”策略，与集团化品牌合作，以“三引三来”整合资源，优化品牌组合 [5] - 公司调整品类布局，升级品牌旗舰店，引进知名品牌，提升业绩 [6] - 今年公司强化首店概念，推出首发服务模式，以服务引领经营打造行业标杆 [6] 坚守差异化打法 - 首发经济对推动消费升级等有重要意义，是传统百货激活消费、推动升级的关键路径 [7] - 商场发展首发经济应专注客群定位，结合文化旅游资源，根据市场反馈调整运营策略 [7] - 中兴商业未来将深耕主业，做好实体店运营，加快商业模式创新，探索新消费场景，深化首发概念 [7]

文章核心观点 - 中兴商业2024年经营表现不佳，营收利润双降，线上业务乏力，创新举措局限性凸显，需在数字化转型和市场竞争中寻找新增长点 [1][6] 营收利润情况 - 2024年公司全年实现营业收入7.63亿元，同比下降5.76%；归属净利润1.00亿元，同比下降25.27%；扣非净利润8419.75万元，同比下降36.36% [1] - 营业收入从2023年的8.10亿元降至7.63亿元，归属净利润从1.34亿元降至1.00亿元 [4] 经营压力因素 - 管理费用和销售费用均有所增加，管理费用同比增长4.68%，销售费用同比增长23.11%，员工持股计划费用增加致利润总额减少2875.99万元 [4] - 虽在“三引三来”营销策略和“四个打通”精细管理上有突破，但整体经营效率未显著提升，利润下滑趋势难遏制 [4] 创新举措局限 - 公司在首店经济和赛道经济上积极探索，引入多家东北地区首店和辽宁省首店，在文化、艺术、体育等赛道推出多项活动，但未带来显著业绩提升 [5] - 首店引入和运营成本高，品牌市场号召力有限，未形成持续销售增长；赛道经济活动转化率和持续性不足，未能有效提升整体销售业绩 [5][6] - 创新举措未能与市场需求有效对接，导致资源投入与产出不成正比 [6]

文章核心观点 - 中兴商业2024年年度报告亮点多，公司积极求变探索创新，预计2025年销售总额增长 [1] 经营数据 - 2024年全年商品销售总额30.88亿元，利润总额1.36亿元，剔除特殊因素利润总额同比上升2.45% [1] - 报告期末总资产26.59亿元，同比增加3.51%；归属于上市公司股东的净资产19.28亿元，同比增加5.56% [1] 利润分配预案 - 2024年度拟每10股转增3股派1.00元，合计派发现金红利4157.19万元，占2024年度归母净利润的41.41% [1] 经营策略 - 提出“三引三来”营销策略，创新引流拉动销售增长 [1] - 发力线上业务，拓宽渠道，强化短视频建设，推进抖音店铺升级，运维“中兴大厦+”小程序 [1] - 深化数字化建设，提升数字化运营能力 [1] 会员与服务管理 - 以“四个打通”为切入点，优化“金领结”会员服务体系，完善标签体系建设 [1] - 以“好感化”服务为核心开展评选活动，提升服务品质 [1] 业态融合发展 - 推动业态融合，打造主力店，与优秀品牌合作，推动恐龙博物馆项目落地 [1] 未来展望 - 预计2025年度实现商品销售总额32.89亿元，增长6.50%，加快“数智化”进程 [1]

文章核心观点 - 中兴商业2024年经营展现活力与韧性，多举措降本增效，积极转型创新，预计2025年销售总额增长，向区域龙头零售企业目标迈进 [1][7] 公司经营业绩 - 2024年全年商品销售总额30.88亿元，利润总额1.36亿元，剔除特殊因素利润总额同比上升2.45% [1] - 报告期末总资产26.59亿元，同比增加3.51%，归属于上市公司股东的净资产19.28亿元，同比增加5.56% [1] - 拟每10股转增3股派1.00元（含税），派发现金红利4157.19万元，占2024年度归母净利润的41.41% [1] 创新营销策略 - 提出“三引三来”营销策略，以吸引年轻人、全家人、全省人来为目的，通过内容营销提升流量拉动销售 [2] 线上业务拓展 - 2024年发力线上业务，强化短视频内容建设，推进抖音店铺升级，强化“中兴大厦+”小程序运维 [3] - 深化数字化建设，升级业务系统及硬件基础设施，丰富数字支付手段 [3] 会员管理与服务 - 以“四个打通”为切入点，优化“金领结”会员服务体系，完善会员系统和标签体系 [4] - 开展“走出去请进来”活动吸纳新会员，提升会员精细化管理与运营水平 [4] - 以“好感化”服务为核心，开展“十大服务专家”评选活动，提升服务品质 [5] 业态融合发展 - 提前布局推动业态融合，打造主力店等概念，与优秀品牌合作，提升品牌集合和时尚度 [6] - 推动恐龙博物馆项目落地，首创“商业+博物馆”新复合业态，探索全新运营场景 [6] 未来展望 - 预计2025年度实现商品销售总额32.89亿元，较2024年度增长6.50% [7] - 围绕工作重点精细会员管理，创新营销方式，调整业态布局，加快“数智化”进程 [7] 行业背景 - 2024年我国经济基本面向好，消费偏好向平价化、线上化转变，零售商业迎来转型机遇 [1] - 2024年我国社会消费品零售总额达48.79万亿元，同比增长3.5%，全国网上零售额为15.52万亿元，同比增长7.2%，网上实物商品零售额占比26.8% [2]

文章核心观点 中兴商业围绕《零售业创新提升工程实施方案》摸索实践取得显著成果，通过引入优质首店、整合各方资源、打造多元消费场景等举措提升品牌影响力和客流量，未来将发挥自身优势迈向高质量发展 [2][3][4] 分组1：博物馆相关 - 2025年3月中兴商业“沈阳.中兴恐龙博物馆”首次公开展出“龙城热河蝎”化石 [1] - “龙城热河蝎”化石发现填补国内中生代蝎化石研究领域空白，有极高科研价值 [1] - 经复原，龙城热河蝎生活在约1.25亿年前白垩纪早期，长可达10厘米，是热河生物群食物网“中间猎手” [1] - 沈阳.中兴恐龙博物馆是全国首家落户商业中心的专题专业博物馆，开馆后接待游客超3万人，单日最高近1500人，成辽沈地区文博商旅融合新地标 [1] 分组2：政策与实践 - 2024年11月商务部等7部门印发《零售业创新提升工程实施方案》，鼓励多种商业类型，推动百货店等改造 [2] - 中兴商业围绕方案摸索实践，坚持“四个面对”，抢占“首发经济”高地，吸引众多优质“首店”入驻 [2] 分组3：发展举措 - 中兴商业重视品牌引入，加大首店引进力度，与各方资源联动，推动首秀等落地，提升品质化供给水平 [3] - 中兴商业打造多元化消费场景与“赛道经济”，推出多项创新营销举措，丰富消费者沉浸式互动体验 [3] 分组4：未来规划 - 中兴商业将发挥自身优势，引进更多知名品牌，探索首发经济新业态，拓展新消费场景和渠道，迈向高质量发展 [4]

文章核心观点 中兴商业以方大集团“党建为魂”企业文化为引领，探索出特色混改之路，党建赋能夯实经营基础，同时积极顺应行业趋势，实现线上线下全渠道发展 [1] 党建引领企业发展 - 每年“七一”“国庆”组织基层党支部开展多样主题党日活动，推动党员理想信念学习教育走深走实，增强党员荣誉感、责任感和使命感，提高政治觉悟和党性修养 [2] - 坚持从政治建设、组织建设、融合发展、企业文化建设等方面下功夫，强化党的政治引领力和组织力，提高企业经营能力，增强员工凝聚力 [2] - 以党建促发展理念贯穿公司近40年发展历程，虽经营战略和策略随时代升级，但此理念始终未变 [2] - 混改后以方大集团“党建为魂”企业文化为引领，探索新时代混合所有制企业党建工作新途径，转化党建成效为企业竞争力 [3] 顺应行业趋势转型 - 民众消费需求变化使百货零售行业发展改变，公司积极顺应趋势，加快向新模式、新业态、新商业转型 [4] - 利用网络新媒体平台，以“双微一抖”为核心，开发建设新渠道，实现全渠道发展，云端中兴建设发挥重要作用 [4] - “中兴大厦 +”小程序2019年上线，增加顾客线上体验感，实现品牌7*24小时在线展示和销售，为实体店引流增效等，致力于打造本地化线上服务平台 [5] - 坚持“党建为魂”文化，强化全员意识，推动党建与经营融合，激活市场化机制和内生动力，提升竞争力 [5]

投资额度调整 - 2023年10月20日同意增加0.6亿元证券投资额度，授权至2024年10月19日[1] - 2023年12月26日同意使用不超6亿元投资理财，证券投资额度0.5亿元[1] - 2024年10月18日同意增加0.7亿元证券投资额度[2] 投资数据 - 截至2024年12月31日，中青旅等多笔投资有初始成本、账面价值等数据[5] - 截至2024年12月31日，公司证券投资合计有相关成本、损益等数据[5] 合规情况 - 报告期内公司证券投资无违反法规及内控制度情形[6]

监事会工作 - 2024年度监事会出席2次股东大会并监督[1] - 2024年度监事会召开7次会议[1] - 2024年2月和3月两次会议分别审议通过2项和14项议案[1] 审计与合规 - 致同会计师事务所出具2024年度标准无保留意见审计报告[4] - 2024年公司关联交易合规且促进业绩[8] 资金与资产 - 2024年公司无募集资金投资及前期延续使用情况[6] - 2024年公司无收购、出售资产情况[6] 利润与内幕 - 2024年度利润分配及转增预案合规[6] - 未发现内幕信息知情人违规买卖股票情况[8]

会计师事务所续聘 - 公司拟续聘致同会计师事务所为2025年度会计师事务所，聘用期限一年[2] - 续聘议案已获董事会通过，尚需股东大会审议[9][10] 致同会计师事务所情况 - 2024年末从业人员近6000名，合伙人239名，注册会计师1359名[2] - 2023年业务收入27.03亿元，审计业务收入22.05亿元，证券业务收入5.02亿元[4] - 2023年上市公司审计客户257家，收费总额3.55亿元[4] - 已购买职业保险，累计赔偿限额9亿元，2023年末职业风险基金815.09万元[4] - 近三年受行政处罚2次、监督管理措施15次、自律监管措施9次[4] 项目人员情况 - 项目合伙人钱华丽近三年签署上市公司审计报告3份等[5] - 签字注册会计师张国静近三年签署上市公司审计报告4份等[6] - 项目质量控制复核人奚大伟近三年签署及复核多份报告[6]