委托理财安排 - 2026年度委托理财额度6亿元，资金可滚动使用[2][6] - 投资种类含保本及中低风险产品、国债逆回购等[2][5] - 授权期限为2026年1月1日至12月31日[2][7] - 资金来源为自有闲置资金[8] 风险与管理 - 金融市场波动影响投资收益，短期收益不可预期[2][10] - 投资产品赎回及收益受价格影响，有流动性风险[10] - 公司将加强内控，规范审批和执行程序[11] 影响与文件 - 委托理财不影响主营，可提高资金效率和收益[12] - 备查文件含第九届董事会第五次会议决议等[14]

会议安排 - 公司第九届董事会第五次会议通知于2025年12月25日发出，2025年12月30日召开[2] - 会议应参会董事9名，实际参加会议董事9名[2] 决策事项 - 与会董事审议通过《关于2026年度使用自有闲置资金进行投资理财的议案》，9票同意、0票反对、0票弃权[3] - 《关于2026年度使用自有闲置资金进行委托理财的公告》于2026年1月5日刊登在巨潮资讯网[3]

零售行业市场表现 - 零售概念股出现探底回升的市场行情 [1] - 上海九百在4个交易日内实现3次涨停 [1] - 东百集团、中兴商业、浙江东日、中百集团等公司股价跟随上涨 [1]

冰雪旅游行业指数及成分股市场表现 - 12月23日，冰雪旅游指数盘中呈现震荡下行走势 [1] - 指数成分股普遍承压，市场表现疲软 [1] 相关公司股价具体变动 - 冰山冷热股价跌幅最大，达到6.26% [1] - 晶雪节能股价下跌2.89% [1] - 大连圣亚股价下跌2.22% [1] - 三夫户外股价下跌2.15% [1] - 中兴商业股价下跌1.81% [1]

文章核心观点 - 在政策支持扩大内需和提振消费的背景下，现代商场正经历深刻的“变形记”，通过从以“货”为中心转向以“人”为中心、积极引入创新业态与体验场景、以及深度融合数字技术，不断打破业态边界，重塑价值，从传统购物场所转型为集消费、社交、娱乐于一体的智慧生活新枢纽 [1][3][7] 消费“新体验”转型 - 商场经营理念与服务体验全面升级，从单纯购物转向提供全家共享的欢乐休闲之旅，例如增设亲子互动区和休闲社交空间 [2] - 行业变化反映在消费需求增长上，2024年国潮经济市场规模同比增长11.7%，“谷子经济”市场规模同比增长40.63% [2] - 零售行业必须与时俱进，商场已从过去的以“货”为中心转向现在以“人”为中心，需为消费者打造沉浸式购物体验并提供情绪价值 [2][3] - 调改升级成为零售行业突破竞争格局、实现高质量发展的重要抓手，商场正加速蜕变为集消费、社交、娱乐于一体的智慧生活新枢纽 [3] 业态创新与场景融合 - 商场通过“百货+”多业态复合与创新提升聚客能力，例如中兴商业尝试“百货+博物馆”，开设恐龙博物馆并推出自有IP恐龙“谷子”及文创产品 [4] - 商场融合文化主题打造独特体验，如盛京百货大家庭设置工业文化主题街区，成为承载城市记忆的“文化容器”和热门打卡地 [4][5] - 商场引入自然景观实现融合，例如沈阳中街恒隆广场的空中花园和沈阳浑河北岸K11商场的空中公园，为顾客营造休闲微度假场景 [5] - 商场业态从最初引入餐饮、影院，扩展到博物馆、卡牌周边店等，场景从单一购物空间发展为集演艺、展览、文化、动漫于一体的多元体验场景 [5] 数字化与科技驱动发展 - 数字技术、AI、5G、物联网等技术应用为现代商场装上“新引擎”，提升运营能力并开辟发展空间，例如广州新大新国风店利用5G、裸眼3D等技术打造沉浸式场景，并部署智能感知设备使管理更智慧高效 [6] - 商场通过数据驱动实现运营转变，如上海市百联西郊购物中心使用“AI精准客流分析系统”，大商集团推进数字化向数智融合转型，将云计算、大数据、AI与业务深度融合以挖掘数据价值 [6] - 线上平台和小程序改变了传统商场“等客上门”的被动模式，例如“中兴大厦+”小程序和“大商天狗”小程序让消费者可“云逛”全国八十余家连锁商场，并通过精准营销将购买意向转化为实际消费 [7] - 科技重新定义“逛商场”的内涵，推动“新零售”变革，具体应用包括AR虚拟试衣镜、智慧停车引导、客流分析仪和无感支付，新零售的核心是通过数字化、智能化技术了解顾客需求并将货与服务精准触达 [7]

员工持股计划 - 2023年12月13日12310005股非交易过户至员工持股计划账户，占当时总股本2.96%[2] - 存续期36个月，分两批解锁，每批解锁比例50%[4] - 2024年12月13日第一批解锁6154925股，占持股总数50%[4] - 2025年5月29日转增后剩余股票增至8001604股[4] - 第二个锁定期解锁8001604股，占当前总股本1.48%[6] 业绩考核 - 2023 - 2024年净利润剔除费用后合计2.65亿元，达成公司层面考核指标[6] - 2024年度全体持有人个人绩效考核合格，达成个人层面考核指标[6] 后续安排 - 第二个锁定期届满后择机处置股票并分配权益[6] - 存续期届满未展期则自行终止[7] - 变更和终止有相应条件和程序[8]

公司股价表现 - 11月28日，中兴商业股价上涨5.72%，报收6.65元/股，成交额达1.88亿元，换手率为5.45%，总市值为35.94亿元 [1] 公司基本情况 - 中兴-沈阳商业大厦(集团)股份有限公司位于辽宁省沈阳市，成立于1997年4月25日，于1997年5月8日上市 [1] - 公司主营业务涵盖国内一般商业贸易、汽车修理与配件、仓储搬运、进出口贸易、停车服务、商住写字间及场地租赁、商业企业投资控股 [1] - 主营业务收入构成中，零售业务占比88.29%，服务费收入占比11.71% [1] 机构持仓情况 - 广发基金旗下广发量化多因子混合A（005225）于三季度新进成为公司十大流通股东，持有425.87万股，占流通股比例0.79% [2] - 基于股价上涨测算，该基金当日浮盈约153.31万元 [2] - 广发量化多因子混合A基金成立于2018年3月21日，最新规模36.18亿元，今年以来收益率为46.06%，近一年收益率为47.17%，成立以来收益率为124.18% [2] - 广发基金旗下另一只基金广发智选启航混合A（023761）将公司列为第六大重仓股，持有5.46万股，占基金净值比例0.78% [4] - 基于股价上涨测算，该基金当日浮盈约1.97万元 [4] - 广发智选启航混合A基金成立于2025年6月18日，最新规模2237.87万元，成立以来收益率为20.25% [5] 基金经理信息 - 广发量化多因子混合A的基金经理为易威和李育鑫 [3] - 易威累计任职时间2年147天，现任基金资产总规模38.18亿元，任职期间最佳基金回报63.1% [3] - 李育鑫累计任职时间2年38天，现任基金资产总规模37.93亿元，任职期间最佳基金回报88.35% [3][6] - 李育鑫同时担任广发智选启航混合A的基金经理 [6]

公司人事变动 - 公司于2025年11月26日召开第九届董事会第四次会议，审议通过解聘王天罡公司副总裁职务的议案 [1][3] - 解聘决议以9票同意、0票反对、0票弃权的表决结果获得通过，自董事会审议通过之日起生效 [1][4] - 王天罡解聘后不在公司担任任何职务，其原定任期至公司第九届董事会届满之日止 [1] 人事变动后续安排 - 截至公告披露日，王天罡未持有公司股份，不存在其他应当履行而未履行的承诺事项 [1] - 王天罡将按照公司相关制度做好工作交接并依规接受离任审计 [1] - 本次解聘事项不会影响公司经营管理工作的正常运行 [1] 董事会会议情况 - 第九届董事会第四次会议通知于2025年11月22日发出，会议于2025年11月26日以通讯方式召开 [3] - 会议应参会董事9名，实际参加会议董事9名，符合《公司法》和《公司章程》规定 [3] - 此项议案已经公司董事会提名委员会审议通过 [4]

公司管理层变动 - 公司董事会审议通过解聘王天罡副总裁职务，解聘自董事会审议通过之日起生效 [1] - 解聘后王天罡不在公司担任任何职务，其原定任期至第九届董事会届满之日止 [3] - 王天罡未持有公司股份，本次解聘不会影响公司经营管理工作的正常运行 [3] 高管个人履历与过往变动 - 王天罡曾于2022年5月因个人原因辞去副总裁职务，并于2024年12月被重新聘任为副总裁 [3] - 王天罡曾任沈阳兴隆大家庭购物中心有限公司副总经理、兴隆大家庭商业集团有限公司副总裁等职务 [3] 公司基本概况 - 公司于1997年在深交所上市，以商业零售为主要业务 [3] - 公司经营业态包括百货、超市、网络购物平台等，主要分布于沈阳市核心商圈 [3] 公司近期业绩表现 - 2025年前三季度公司实现营收5.62亿元，同比减少0.77% [4] - 2025年前三季度公司归母净利润为6841.45万元，同比增长23.81% [4] - 2025年前三季度公司毛利率为55.12%，同比下滑1.78个百分点 [4] 公司二级市场表现 - 截至公告日公司股价报收6.50元/股，单日上涨6.56% [4] - 公司当前总市值为35.13亿元 [4]

公司人事变动 - 中兴商业董事会同意解聘王天罡公司副总裁职务 [1] - 该解聘自董事会审议通过之日起生效 [1] - 王天罡原定任期至公司第九届董事会届满之日止 [1] - 解聘后王天罡不在公司担任任何职务 [1]