证券代码：000838 证券简称：财信发展 公告编号：2024-041 财信地产发展集团股份有限公司 关于中证中小投资者服务中心 《股东质询函》回复的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完 整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 财信地产发展集团股份有限公司（以下简称"公司"）收到中 证中小投资者服务中心（以下简称"投服中心"）的《股东质询 函》（投服中心行权函〔2024〕39 号），对公司出售重庆垫江县丰 厚实业有限公司（以下简称"垫江公司"）股权的方式解决未收回 的财务资助的措施有效性等尚存疑问，依法行使股东质询权。公司 收到《股东质询函》后高度重视，立即组织人员对相关问题进行认 真核查，并回复如下： 一、关于"保障资产"网签及预告登记问题 根据你公司 2024 年 9 月 20 日发布的《关于控股子公司向其参 股公司提供财务资助逾期未收回的公告》,针对财务资助逾期的解决 措施为出售子公司股权。公司已于 2023 年 7 月 18 日发布《关于出 售子公司股权的公告》,经第十一届董事会第八次临时会议审议通 过，将弘业公司持有的垫江公司 35%的股权出售给垫江公司的其他 股东重庆泽厚 ...

股权情况 - 财信地产持有公司398,920,794股，占总股本36.25%[4] - 财信地产质押及冻结股份数量为398,920,794股，占其所持股份比例100%[4] - 财信集团持有财信地产100%股份[4] 预重整情况 - 财信地产和财信集团向重庆市第五中级人民法院完成预重整备案登记[1] - 预重整备案不代表正式进入重整程序，是否进入及成功均不确定[4] 影响说明 - 财信地产和财信集团不存在侵害公司利益情形，事项不影响公司日常经营[2][3]

债务重组 - 子公司剩余债务重组本金2765万元展期至2025年3月11日，2024年9月11日前还不低于300万元，12月11日前还不低于200万元，剩余2265万元到期一次性偿还[2] 担保额度 - 2024年度预计新增对子公司担保额度不超过20亿元，其中对资产负债率70%以上子公司不超15亿元，低于70%的不超5亿元[3] 财信公司情况 - 连云港财信公司资产负债率74.10%，公司持股100%，本次使用担保额度2765万元，占上市公司最近一期净资产比例4.06%[4] - 2023年12月31日总资产595827016.34元，负债总额525751389.64元，净资产70075626.70元[8] - 2024年6月30日总资产320309738.53元，负债总额237336943.64元，净资产82972794.89元[8] - 2023年营业收入3728185.52元，利润总额9877330.54元，净利润9877330.54元[8] - 2024年1 - 6月营业收入47062027.11元，利润总额12897168.19元，净利润12897168.19元[8] 抵押物 - 抵押物为兴信置业重庆城镇住宅用地使用权、天津金楠置业天津学苑府房产[10] 担保余额 - 截止公告披露日，公司对子公司及子公司相互间担保38351.83万元，占总资产9.04%，占净资产56.34%[12] - 截止公告披露日，公司及控股子公司对合并报表外单位担保余额4733.97万元，占总资产1.12%，占净资产6.95%[12]

证券代码：000838 证券简称：财信发展 公告编号：2024-038 财信地产发展集团股份有限公司 关于控股子公司向其参股公司提供财务资助 逾期未收回的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完 整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、财务资助情况概述 截止目前，上述股权转让尚未完成，16,507.71 万元财务资助 尚未收回，已逾期。 三、财务资助对象基本情况 1、公司名称：重庆市垫江县丰厚实业有限公司 财信地产发展集团股份有限公司（以下简称"公司"）的全资子 公司重庆财信弘业房地产开发有限公司（以下简称"弘业公司"）于 2020 年 7 月以增资扩股的方式获取了重庆市垫江县丰厚实业有限公 司（以下简称"垫江公司"）35%股权（详见公司 2020-071 号《关于 全资子公司签署重庆市垫江县明月大道地块增资协议的公告》），增 资扩股完成后，弘业公司持有垫江公司 35%股份，重庆泽厚商业管理 有限责任公司（以下简称"泽厚公司"）持有垫江公司 33%股份，重 庆宏耀盛科技发展有限公司（以下简称"宏耀盛公司"）持有垫江公 司 32%股份。垫江公司为弘业公司参股子公司。 二、财务资助逾期情 ...

股权与资本信息 - 2018年4月财信弘业持有中梁坤维50%股权，成都中梁持有15.2%股权[2] - 2018年11月重庆浩方注册资本由800万增至2000万，增资后财信弘业持有51%股份[5] 财务数据 - 2023年末中梁坤维总资产1.56亿，负债3441.57万[12] - 2024年6月中梁坤维总资产1.53亿，负债3268.28万[12] - 2023年末重庆浩方总资产5966.70万，负债6776.99万[16] - 2024年6月重庆浩方总资产5697.91万，负债6506.48万[16] 公司决策 - 2024年9月起中梁坤维和重庆浩方不再纳入合并报表[3][6] - 中梁坤维和重庆浩方不再纳入对2024年合并财报无重大影响[18][19]

股权情况 - 控股股东财信地产持股398,920,794股，比例36.25%[3] - 财信地产股份累计被冻结100%，轮候冻结197.97%[4] 冻结原因及影响 - 轮候冻结因金融借款合同纠纷[5] - 不影响公司经营、治理和实际控制人[6] 信息披露 - 公司将关注进展并通过指定媒体披露[7]

融资担保 - 瀚渝公司向仲利国际融资租赁600万元，期限36个月，公司提供732.24万元连带责任保证担保[2] - 2024年度公司对子公司增加不超20亿元融资担保额度[3] 财务数据 - 2023年末瀚渝公司总资产14.3亿，负债10.79亿，净资产3.51亿[13] - 2024年1 - 6月瀚渝公司营收4951.42万，利润总额和净利润均为 - 286.15万[13] 担保情况 - 本次担保前对瀚渝公司担保累计余额2815.35万元，担保后3547.59万元[6] - 截止公告披露日，公司对子公司及子公司相互间担保3.85亿[19] - 公司及控股子公司对合并报表外单位担保余额4733.97万元[19] - 公司无逾期、涉诉及败诉应承担的担保金额情况[19]

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完 整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 财信地产发展集团股份有限公司（以下简称"公司"）董事会办 公室于 2024 年 8 月 26 日以邮件的方式发出通知，决定召开第十一届 董事会第十五次临时会议。2024 年 8 月 29 日，公司第十一届董事会 第十五次临时会议按照《公司章程》以通讯表决的方式如期召开。公 司实有董事 7 人，参与通讯表决的董事 7 人。本次会议由董事长贾森 先生主持。本次会议的召开符合法律、行政法规、部门规章和《公司 章程》等规定，会议形成的决议合法有效。会议审议通过了如下议案： 1、审议通过了《公司2024年半年度报告及摘要》 表决结果为：同意7票，反对0票，弃权0票。 董事会同意《公司 2024 年半年度报告》及《公司 2024 年半年度 报告摘要》所载内容。 证券代码：000838 证券简称：财信发展 公告编号：2024-032 财信地产发展集团股份有限公司 第十一届董事会第十五次临时会议决议的公告 2024-033）同步披露在《中国证券报》、《上海证券报》。 2、审议通过了《关于控股子公司为其股东提供财务资助的议案》 表 ...

关联方资金往来 - 2024年期初与多家公司有往来资金余额，如重庆国兴棠城57811.22万元等[1] - 2024年部分公司偿还往来资金，如重庆财信房地产60万元等[1] - 2024年度关联方往来累计发生71.55万元，偿还178.31万元[1] - 2024年期初关联方往来资金余额总计248526.55万元[1] - 2024年半年度关联方往来资金余额总计248419.79万元[1]

市场扩张和并购 - 公司与威海保利置业共同投资威海国兴，持股70%[5] 财务资助 - 拟向威海保利置业和公司分别提供不超450万和1050万资助，期限12个月[6] - 2023年对威海保利置业授权资助8100万，已全额资助无逾期[12] 财务数据 - 威海保利置业2024年6月末资产49419.34万元，负债21455.63万元[10] - 2024年1 - 6月营收226.42万元[10] 资助结果 - 本次资助后，对合并报表外单位资助余额29709万元，占净资产43.65%[18] 决策情况 - 董事会通过财务资助议案[6]