公司治理 - 公司实有董事7人，7人参与通讯表决[1] - 各议案表决结果均为同意7票，反对0票，弃权0票[1,3,6,7,9,11,12,13,15,18,19,21,22,23,25,26,27,29,30,32,33,35,37] 财务资助 - 控股子公司威海国兴为股东提供1800万元展期财务资助，展期至2026年8月31日，利率不超9%[1] 股东大会 - 公司决定于2025年8月29日14:30在重庆会议室召开2025年第一次临时股东大会[38]

重大诉讼事项 - 财信弘业作为原告向控股子公司兴财茂置业提起诉讼 要求偿还股东借款4506万元并支付违约金 违约金以4506万元为基数自2023年9月30日起按4倍LPR计算至清偿日止 [1][2] - 诉讼案号为(2025)渝0105民初26400号 由重庆市江北区人民法院受理 目前案件尚未开庭审理 [1][2] - 兴财茂置业由财信弘业持股51% 九龙城乡集团持股49% 共同开发"财信·蟠龙"项目 [1] 违约事实 - 被告未按借款合同约定归还全部借款 借款到期后未履行还款义务 [2] - 兴财茂账户无可用资金 其开发项目可售资产短期内无法销售形成现金回款 [1] - 违约行为自2023年9月30日起持续 已损害公司利益 [2] 累计诉讼情况 - 公司及控股子公司新增未结案诉讼仲裁事项涉及总金额5879万元 占最近一期经审计净资产绝对值比重达到披露标准 [3] - 其中单笔涉案金额1000万元及以上案件合计4506万元 1000万元以下案件合计1373万元 [4] - 除本次公告案件外 公司及控股子公司不存在其他未披露的重大诉讼仲裁事项 [3] 财务影响 - 案件尚未产生生效判决 对本期或期后利润的影响需以法院生效判决或执行结果为准 [1] - 公司已申请财产保全措施 将依据企业会计准则要求和实际情况进行相应会计处理 [1][4] - 存在和解可能性 若未能妥善解决可能涉及相关资产被动处置风险 [4]

诉讼金额 - 重庆财信弘业诉重庆兴财茂涉案金额45,059,520元及利息[2] - 新增未结案诉讼、仲裁事项涉及金额约5,879.12万元[7] - 单笔1000万以上案件合计涉案4505.95万元，以下合计1373.17万元[11] 股权关系 - 公司持股重庆财信弘业100%，持股重庆兴财茂51% [2] - 重庆财信弘业持股兴财茂51%，九龙城乡集团持股49% [3] 诉讼进展 - 本次诉讼案件法院已受理，尚未开庭[2]

房地产板块市场表现 - A股房地产板块出现快速下挫行情 [1] - 绿地控股封板跌停 [1] - 渝开发、南山控股、财信发展、光大嘉宝等多家房企股价跟跌 [1]

业绩预告 - 预计归属于上市公司股东的净利润亏损300万元–600万元 上年同期盈利971万元 同比下降130 9%–161 79% [1] - 预计扣除非经常性损益后的净利润亏损200万元–500万元 上年同期盈利931万元 同比下降121 48%–153 71% [1] - 基本每股收益亏损0 0027元/股–0 0055元/股 上年同期盈利0 0088元/股 [1] 业绩变动原因 - 净利润由盈转亏主要由于营业收入同比下降 公司毛利下降导致 [1] 财务数据说明 - 本次业绩预告未经会计师事务所审计 具体财务数据将在2025年半年度报告中详细披露 [1]

财务数据关键指标变化（利润） - 预计2025年上半年归属于上市公司股东的净利润亏损300万元至600万元[2] - 归属于上市公司股东的净利润同比下降130.9%至161.79%[2] - 扣除非经常性损益后的净利润亏损200万元至500万元[2] - 扣除非经常性损益后的净利润同比下降121.48%至153.71%[2] - 基本每股收益亏损0.0027元/股至0.0055元/股[2] - 上年同期归属于上市公司股东的净利润为盈利971万元[2] - 上年同期扣除非经常性损益后的净利润为盈利931万元[2] 业绩变动原因 - 业绩变动主要原因为营业收入同比下降及公司毛利下降[4] 财务数据披露信息 - 本次业绩预告未经会计师事务所审计[3] - 具体财务数据将在《2025年半年度报告》中详细披露[5]

业绩预告 - 预计2025年上半年归属于上市公司股东的净利润亏损300万元至600万元 同比下降130.9%至161.79% [1] - 扣除非经常性损益后的净利润亏损200万元至500万元 同比下降121.48%至153.71% [1] - 基本每股收益亏损0.0027元/股至0.0055元/股 [1] 业绩变动原因 - 营业收入同比下降导致公司毛利下降 [1]

地产股表现 - 南山控股实现7天4板连续涨停走势 [1] - 渝开发收获4连板表现 [1] - 华夏幸福、深深房A、光大嘉宝、财信发展等个股触及涨停板 [1] - 金融街、新城控股、首开股份、信达地产等多只地产股涨幅超过5% [1] - 绿地控股盘中录得涨停表现 [1] - 荣盛发展、电子城、天保基建、特发服务等相关个股跟涨 [1] - 房地产行业主力资金净流入规模达9.17亿元 板块整体上涨1.68% [2] - 招商蛇口、金地集团、南山控股等个股资金净流入规模居前 [2] 政策支持 - 上半年各地推出至少150余条住房公积金优化政策 包括异地互认等创新举措 [1] - 优化限购政策、收购存量商品房、加大购房补贴、下调房贷利率等组合措施形成"稳楼市"效应 [1] - 住房城乡建设部调研组强调促进房地产市场平稳健康发展 要求各地运用调控政策自主权 [1] - 政策实施要求因城施策、精准施策 提升系统性和有效性 [2] - 加快建设安全、舒适、绿色、智慧的"好房子"满足新期待 [2] - 多管齐下稳定市场预期、激活消费需求、优化供给结构、化解潜在风险 [2] - 推动房地产市场实现止跌回稳目标 [2]

股价表现 - 财信发展在6个交易日内录得3个涨停，累计涨幅为27.48%，累计换手率为49.77% [2] - 截至14:18，该股今日成交量9812.71万股，成交金额3.06亿元，换手率9.31% [2] - 最新A股总市值达36.76亿元，A股流通市值35.20亿元 [2] 两融数据 - 该股最新（7月9日）两融余额为9105.94万元，其中融资余额9105.94万元 [2] - 融资余额较前一个交易日增加362.13万元，环比增长4.14% [2] - 近6日累计增加1324.73万元，环比增长17.02% [2] 财务数据 - 一季度公司共实现营业总收入1.15亿元，同比下降70.04% [2] - 一季度实现净利润-355.15万元，同比增长58.58% [2] 近期资金流向 - 2025年7月9日主力资金净流入1713.54万元，当日涨跌幅2.70%，换手率9.35% [2] - 2025年7月8日主力资金净流出1590.29万元，当日涨跌幅-1.66%，换手率11.88% [2] - 2025年7月7日主力资金净流入6022.69万元，当日涨跌幅9.85%，换手率6.39% [2]

地产股表现 - 地产股午后涨势持续扩大 南山控股走出7天4板 渝开发实现4连板 [1] - 华夏幸福 深深房A 光大嘉宝 财信发展等多股涨停 [1] - 金融街 新城控股 首开股份 信达地产均涨超5% [1] 政策支持 - 上半年多地调整优化住房公积金政策 出台至少150余条相关措施 [1] - 政策内容包括支持住房公积金异地互认 优化限购 收购存量商品房 加大购房补贴 降低房贷利率等 [1]