财务数据 - 公司2024年第三季度营业收入为103,054,285.31元，同比下降91.61%[1] - 公司2024年1-9月营业收入为748,317,534.24元，同比下降77.43%[1] - 公司2024年1-9月归属于上市公司股东的净利润为-6,034,122.61元，同比下降110.73%[1] - 公司2024年第三季度营业收入为7.48亿元[13] - 公司2024年第三季度净亏损为4.13亿元[14] 资产负债情况 - 公司2024年9月30日货币资金为124,084,154.23元，较2023年末下降80.15%[5] - 公司2024年9月30日长期股权投资为268,746,365.09元，较2023年末增长37.35%[5] - 公司2024年9月30日短期借款为33,184,793.44元，较2023年末下降47.37%[5] - 公司2024年9月30日合同负债为196,394,263.01元，较2023年末下降66.88%[5] - 公司2024年第三季度末流动资产为24.83亿元，非流动资产为7.35亿元[9] - 公司2024年第三季度末货币资金为1.24亿元[9] - 公司2024年第三季度末存货为16.77亿元[9] - 公司2024年第三季度末其他应收款为2.41亿元[9] - 公司2024年第三季度末长期股权投资为2.69亿元[9] - 公司2024年第三季度末固定资产为1.36亿元[9] - 公司2024年第三季度末无形资产为0.92亿元[9] - 公司2024年第三季度末投资性房地产为0.14亿元[9] - 公司2024年第三季度资产总计31.27亿元[11] - 公司2024年第三季度负债总计23.03亿元[11] - 公司2024年第三季度归属于母公司所有者权益合计6.75亿元[12] 现金流情况 - 2024年1-9月经营活动产生的现金流量净额为-72,914,358.88元[15] - 2024年1-9月投资活动产生的现金流量净额为-2,349,260.11元[15,16] - 2024年1-9月筹资活动产生的现金流量净额为-162,924,228.29元[16] - 2024年9月30日现金及现金等价物余额为68,931,901.12元[16] - 2024年1-9月销售商品、提供劳务收到的现金为232,653,141.02元[15] - 2024年1-9月购买商品、接受劳务支付的现金为268,116,389.73元[15] - 2024年1-9月支付给职工及为职工支付的现金为50,935,857.06元[15] 费用情况 - 公司2024年1-9月销售费用为22,973,662.01元，同比下降80.79%[5] - 公司2024年1-9月信用减值损失为86,070.90元，同比下降100.10%[5] - 公司2024年1-9月税金及附加为-8,426,628.91元，同比下降154.10%[5] - 公司2024年第三季度销售费用为2.30亿元[13] - 公司2024年第三季度管理费用为5.00亿元[13] - 公司2024年第三季度研发费用为1,749,773.21元[13] - 公司2024年第三季度财务费用为2,521,368.75元[13] 股东情况 - 公司普通股股东总数为45,849户，前10名股东持股情况如下[6]: - 第一大股东重庆财信房地产开发集团有限公司持股36.25%，持股数量398,920,794股 - 第二大股东廖玉婵持股1.33%，持股数量14,610,900股 - 第三大股东李洪滨持股1.15%，持股数量12,623,100股 - 公司无优先股股东[8] 其他 - 公司2024年第三季度报告未经审计[17] - 2024年起公司首次执行新会计准则，未调整首次执行当年年初财务报表[16] - 2024年1-9月投资收益为3,926,120.16元[13] - 2024年1-9月基本每股收益为-0.0055元，稀释每股收益为-0.0055元[15]

证券代码：000838 证券简称：财信发展 公告编号：2024-041 财信地产发展集团股份有限公司 关于中证中小投资者服务中心 《股东质询函》回复的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完 整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 财信地产发展集团股份有限公司（以下简称"公司"）收到中 证中小投资者服务中心（以下简称"投服中心"）的《股东质询 函》（投服中心行权函〔2024〕39 号），对公司出售重庆垫江县丰 厚实业有限公司（以下简称"垫江公司"）股权的方式解决未收回 的财务资助的措施有效性等尚存疑问，依法行使股东质询权。公司 收到《股东质询函》后高度重视，立即组织人员对相关问题进行认 真核查，并回复如下： 一、关于"保障资产"网签及预告登记问题 根据你公司 2024 年 9 月 20 日发布的《关于控股子公司向其参 股公司提供财务资助逾期未收回的公告》,针对财务资助逾期的解决 措施为出售子公司股权。公司已于 2023 年 7 月 18 日发布《关于出 售子公司股权的公告》,经第十一届董事会第八次临时会议审议通 过，将弘业公司持有的垫江公司 35%的股权出售给垫江公司的其他 股东重庆泽厚 ...

证券代码：000838 证券简称：财信发展 公告编号：2024-040 人员、资产、机构、财务等方面与控股股东相互独立。上述事项不 会对公司日常生产经营产生重大影响。 三、其他说明 1、预重整为法院正式受理重整前的程序，进行预重整备案登记， 不代表财信地产及财信集团正式进入重整程序。财信地产及财信集团 是否进入重整程序尚具有不确定性，重整是否成功也存在不确定性。 财信地产发展集团股份有限公司 关于控股股东财信地产、间接控股股东财信集团 完成预重整备案登记的提示性公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完 整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 财信地产发展集团股份有限公司（以下简称"公司"）于近日 从控股股东处获悉，公司控股股东重庆财信房地产开发集团有限公 司（以下简称"财信地产"）及间接控股股东重庆财信企业集团有 限公司（以下简称"财信集团"）向法院申请预重整并完成了备案 登记。现将有关情况公告如下： 一、本次事项的基本情况 财信地产、财信集团已根据重庆市第五中级人民法院《预重整 与破产重整衔接工作规范（试行）》（以下简称"《预重整工作规 范》"）的规定，向重庆市第五中级人民法院完成预重 ...

证券代码：000838 证券简称：财信发展 公告编号：2024-039 财信地产发展集团股份有限公司 关于子公司融资担保方案调整的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完 整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、担保事项概述 1、此次担保情况 为满足项目开发建设需要，财信地产发展集团股份有限公司（以 下简称"公司"）的全资子公司连云港财信房地产开发有限公司（以 下简称"连云港财信公司"）及重庆兴信置业有限公司（以下简称"兴 信置业"）、天津金楠置业有限公司（以下简称"天津金楠置业"） 与中国中信金融资产管理股份有限公司重庆市分公司（曾用名：中国 华融资产管理股份有限公司重庆市分公司，以下简称"中信资产"） 签署了《还款协议之补充协议五》，协议约定对原还款协议项下剩余 的债务重组本金 2,765 万元进行展期还款调整，调整债务重组到期时 间至 2025 年 3 月 11 日，其中 2024 年 9 月 11 日前偿还债务本金不低 于 300 万元，2024 年 12 月 11 日前偿还债务本金不低于 200 万元， 剩余债务本金 2,265 万元到期一次性偿还。公司及重庆财信弘业房地 ...

证券代码：000838 证券简称：财信发展 公告编号：2024-038 财信地产发展集团股份有限公司 关于控股子公司向其参股公司提供财务资助 逾期未收回的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完 整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、财务资助情况概述 截止目前，上述股权转让尚未完成，16,507.71 万元财务资助 尚未收回，已逾期。 三、财务资助对象基本情况 1、公司名称：重庆市垫江县丰厚实业有限公司 财信地产发展集团股份有限公司（以下简称"公司"）的全资子 公司重庆财信弘业房地产开发有限公司（以下简称"弘业公司"）于 2020 年 7 月以增资扩股的方式获取了重庆市垫江县丰厚实业有限公 司（以下简称"垫江公司"）35%股权（详见公司 2020-071 号《关于 全资子公司签署重庆市垫江县明月大道地块增资协议的公告》），增 资扩股完成后，弘业公司持有垫江公司 35%股份，重庆泽厚商业管理 有限责任公司（以下简称"泽厚公司"）持有垫江公司 33%股份，重 庆宏耀盛科技发展有限公司（以下简称"宏耀盛公司"）持有垫江公 司 32%股份。垫江公司为弘业公司参股子公司。 二、财务资助逾期情 ...

一、概述 （一）中梁坤维不再纳入公司合并报表范围的说明 2018 年 4 月，财信地产发展集团股份有限公司（原名：财信国 兴地产发展股份有限公司，以下简称"公司"）全资子公司重庆财信 弘业房地产开发有限公司（原名：重庆国兴置业有限公司，以下简称 "财信弘业"）与成都中梁置业有限公司（以下简称"成都中梁"）、 宁波梁祺投资管理合伙企业（有限合伙）（以下简称"宁波梁祺"）签 署《江津区双福工业园 E13-3/02 号宗地合作开发协议》，财信弘业持 有重庆中梁坤维房地产开发有限公司（以下简称"中梁坤维"）50% 的股权，成都中梁持有中梁坤维 15.2%的股权。财信弘业与成都中梁 签署《一致行动人协议》，中梁坤维纳入公司的合并报表范围并成为 公司的控股子公司。 基于目前房地产行业的整体情况，财信弘业与成都中梁于近期签 署《一致行动人解除协议》。财信弘业丧失对中梁坤维的控制权，同 时失去对其重大事项的表决权。 按《企业会计准则第 33 号——合并财务报表》规定："合并财 务报表的合并范围应当以控制为基础予以确定。控制，是指投资方拥 有对被投资方的权力，通过参与被投资方的相关活动而享有可变回 报，并且有能力运用对被投资方 ...

证券代码：000838 证券简称：财信发展 公告编号：2024-036 财信地产发展集团股份有限公司 关于控股股东股份被轮候冻结的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整， 没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 特别风险提示： 截至本公告披露日，财信地产发展集团股份有限公司（以下简称 "公司"、"上市公司"）控股股东重庆财信房地产开发集团有限公司 （以下简称"财信地产"）被司法冻结股份数量占其所持公司股份数 量比例已超过 80%，请投资者注意相关风险。 近日，公司通过中国证券登记结算有限责任公司查询，获悉： 公司控股股东财信地产现持有公司 398,920,794 股股份，持股比 例为 36.25%。财信地产所持有公司的部分股份新增被法院轮候冻结， 具体情况如下： 截至本公告日，财信地产所持股份累计被冻结（不含轮候冻结） 情况如下： | 股东名 | 是否为控 | 持股数量（股） | 持股比例 | 累计被冻结数量（股） | 占其所持股份比例 | 合计占公司总股 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 称 | 股股东 | | | | | ...

一、担保事项概述 1、此次担保情况 财信地产发展集团股份有限公司（以下简称"公司"）的全资子 公司重庆瀚渝再生资源有限公司（以下简称"瀚渝公司"、"承租人"） 与仲利国际融资租赁有限公司（以下简称"仲利国际"、"债权人"） 签署了《融资租赁合同》（以下简称"主合同"），约定瀚渝公司向 仲利国际合作融资租赁人民币 600 万元，期限为 36 个月。公司为该 笔融资租赁合作项下的最高额债务金额 732.24 万元(含合作存续期 间各期租金)提供连带责任保证担保，瀚渝公司以其持有的部分设备 资产提供抵押担保。 证券代码：000838 证券简称：财信发展 公告编号：2024-035 财信地产发展集团股份有限公司 关于为子公司提供担保的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完 整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 （以上担保余额均为已提供且尚在担保期内的余额）。 2、审议情况 公司于 2024 年 4 月 21 日、2024 年 5 月 14 日分别召开第十一届 董事会第六次会议及 2023 年度股东大会，审议通过了《关于 2024 年 度预计新增对子公司担保额度的议案》，对公司的子公司增加不超 ...

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完 整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 财信地产发展集团股份有限公司（以下简称"公司"）董事会办 公室于 2024 年 8 月 26 日以邮件的方式发出通知，决定召开第十一届 董事会第十五次临时会议。2024 年 8 月 29 日，公司第十一届董事会 第十五次临时会议按照《公司章程》以通讯表决的方式如期召开。公 司实有董事 7 人，参与通讯表决的董事 7 人。本次会议由董事长贾森 先生主持。本次会议的召开符合法律、行政法规、部门规章和《公司 章程》等规定，会议形成的决议合法有效。会议审议通过了如下议案： 1、审议通过了《公司2024年半年度报告及摘要》 表决结果为：同意7票，反对0票，弃权0票。 董事会同意《公司 2024 年半年度报告》及《公司 2024 年半年度 报告摘要》所载内容。 证券代码：000838 证券简称：财信发展 公告编号：2024-032 财信地产发展集团股份有限公司 第十一届董事会第十五次临时会议决议的公告 2024-033）同步披露在《中国证券报》、《上海证券报》。 2、审议通过了《关于控股子公司为其股东提供财务资助的议案》 表 ...

| | | | | 非经营性资金占用及其他关联资金往来情况汇总表 | | | | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | | | | 2024半年度 | | | | | | | | 编制单位：财信地产发展集团股份有限公司 | | | | | | | | | | 单位：人民币万元 | | 非经营性资金占用 | 资金占用方名称 | 占用方与上市公司的 关联关系 | 上市公司核算的 会计科目 | 2023年期初 占用资金余额 | 2023年度占用累 计发生金额 （不含利息） | 2023年度占用 资金的利息 （如有） | 2023年度偿还 累计发生金额 | 2023年期末 占用资金余额 | 占用形成原因 | 占用性质 | | 控股股东、实际控制人及其附属企业 | | | | | | | | | | 非经营性占用 非经营性占用 | | 小 计 | | | | | | | | | | | | 前控股股东、实际控制人及其附属企业 | | | | | | | | | | 非经营性占用 | | | | | | ...