证券代码：000838 证券简称：财信发展 公告编号：2025-030 财信地产发展集团股份有限公司 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完 整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、本期业绩预计情况 （一）业绩预告期间 （二）业绩预告情况 预计的经营业绩：√预计净利润为负值 项 目 本报告期 上年同期 归属于上市公司股 亏损：300 万元–600 万元 盈利：971 万元 东的净利润 比上年同期下降：130.9%–161.79% 扣除非经常性损益 亏损：200 万元–500 万元 盈利：931 万元 后的净利润 比上年同期下降：121.48%–153.71% 基本每股收益 亏损：0.0027 元/股–0.0055 元/股 盈利：0.0088 元/股 二、与会计师事务所沟通情况 本次业绩预告有关事项未经过会计师事务所审计。 三、业绩变动原因说明 本报告期，公司归属于上市公司股东的净利润为负, 亏损 300 万 元至 600 万元，上年同期盈利 971 万元。主要原因为营业收入同比下 降，公司毛利下降导致。 四、风险提示 本次业绩预告是公司财务部门基于自身专业判断进行的初步测 算，未经会计师 ...

证券代码：000838 证券简称：财信发展 公告编号：2025-030 财信地产发展集团股份有限公司 2025 年半年度业绩预告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完 整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、本期业绩预计情况 （一）业绩预告期间 预计的经营业绩：√预计净利润为负值 | 项 目 | 本报告期 | | | 上年同期 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 归属于上市公司股 | 亏损：300 | 万元–600 万元 | | 盈利：971 | 万元 | | 东的净利润 | 比上年同期下降：130.9%–161.79% | | | | | | 扣除非经常性损益 | 亏损：200 | 万元–500 万元 | | 盈利：931 | 万元 | | 后的净利润 | 比上年同期下降：121.48%–153.71% | | | | | | 基本每股收益 | 亏损：0.0027 | 元/股–0.0055 | 元/股 | 盈利：0.0088 | 元/股 | 2025 年 1 月 1 日-2025 年 6 月 30 日 （二）业绩预告情况 二、与会计 ...

地产股表现 - 南山控股实现7天4板连续涨停走势 [1] - 渝开发收获4连板表现 [1] - 华夏幸福、深深房A、光大嘉宝、财信发展等个股触及涨停板 [1] - 金融街、新城控股、首开股份、信达地产等多只地产股涨幅超过5% [1] - 绿地控股盘中录得涨停表现 [1] - 荣盛发展、电子城、天保基建、特发服务等相关个股跟涨 [1] - 房地产行业主力资金净流入规模达9.17亿元 板块整体上涨1.68% [2] - 招商蛇口、金地集团、南山控股等个股资金净流入规模居前 [2] 政策支持 - 上半年各地推出至少150余条住房公积金优化政策 包括异地互认等创新举措 [1] - 优化限购政策、收购存量商品房、加大购房补贴、下调房贷利率等组合措施形成"稳楼市"效应 [1] - 住房城乡建设部调研组强调促进房地产市场平稳健康发展 要求各地运用调控政策自主权 [1] - 政策实施要求因城施策、精准施策 提升系统性和有效性 [2] - 加快建设安全、舒适、绿色、智慧的"好房子"满足新期待 [2] - 多管齐下稳定市场预期、激活消费需求、优化供给结构、化解潜在风险 [2] - 推动房地产市场实现止跌回稳目标 [2]

4月30日公司发布的一季报数据显示，一季度公司共实现营业总收入1.15亿元，同比下降70.04%，实现 净利润-355.15万元，同比增长58.58%。（数据宝） 财信发展再度涨停，6个交易日内录得3个涨停，累计涨幅为27.48%，累计换手率为49.77%。截至 14:18，该股今日成交量9812.71万股，成交金额3.06亿元，换手率9.31%。最新A股总市值达36.76亿元， A股流通市值35.20亿元。 证券时报·数据宝统计，两融数据来看，该股最新（7月9日）两融余额为9105.94万元，其中，融资余额 9105.94万元，较前一个交易日增加362.13万元，环比增长4.14%，近6日累计增加1324.73万元，环比增 长17.02%。 近日该股表现 | 日期 | 当日涨跌幅（%） | 换手率（%） | 主力资金净流入（万元） | | --- | --- | --- | --- | | 2025.07.09 | 2.70 | 9.35 | 1713.54 | | 2025.07.08 | -1.66 | 11.88 | -1590.29 | | 2025.07.07 | 9.85 | 6.39 | 60 ...

地产股表现 - 地产股午后涨势持续扩大 南山控股走出7天4板 渝开发实现4连板 [1] - 华夏幸福 深深房A 光大嘉宝 财信发展等多股涨停 [1] - 金融街 新城控股 首开股份 信达地产均涨超5% [1] 政策支持 - 上半年多地调整优化住房公积金政策 出台至少150余条相关措施 [1] - 政策内容包括支持住房公积金异地互认 优化限购 收购存量商品房 加大购房补贴 降低房贷利率等 [1]

租售同权概念板块表现 - 截至7月7日收盘，租售同权概念上涨2.20%，位居概念板块涨幅第8位 [1] - 板块内20股上涨，财信发展、*ST南置涨停，世联行、我爱我家、滨江集团涨幅居前，分别上涨4.37%、3.39%、3.20% [1] - 德必集团、张江高科跌幅居前，分别下跌0.28%、0.04% [1] 资金流动情况 - 租售同权概念板块获主力资金净流入3.92亿元 [2] - 12股获主力资金净流入，6股净流入超3000万元 [2] - 招商蛇口净流入1.37亿元居首，财信发展、万科A、我爱我家分别净流入6022.69万元、5810.51万元、5267.32万元 [2] 个股资金流入比率 - 财信发展、世联行、*ST南置主力资金净流入率居前，分别为30.86%、20.14%、16.03% [3] - 招商蛇口主力资金净流入率为12.05%，万科A为7.37%，我爱我家为8.53% [3] - 德必集团主力资金净流出2071.89万元，净流入率为-4.93% [4] 概念板块涨跌幅对比 - 中船系涨幅5.23%居首，生物质能发电、2025中报预增分别涨2.83%、2.77% [2] - 同花顺果指数跌幅1.53%居首，重组蛋白、减肥药分别跌1.42%、1.10% [2]

市场表现 - A股地产股逆势上涨，渝开发、沙河股份、财信发展、*ST南置涨停，世联行、深物业A、广宇集团、招商蛇口、大悦城等跟涨 [1] - 房地产ETF普遍上涨，华夏基金房地产ETF基金涨1.71%，银华基金房地产ETF涨1.53%，南方基金房地产ETF涨1.48%，华宝地产ETF涨1.37% [1] - 房地产板块年初至今累计下跌5.6%，跌幅位居A股31个申万一级行业第三 [6] 政策动态 - 《经济日报》刊文强调加强对"好房子"项目保障力度，加大优质地块供应，鼓励企业合作开发和技术创新，为符合标准项目提供融资便利 [5] - 住建部调研组赴广东、浙江调研，要求各地用好房地产调控政策自主权，因城施策，加快建设安全、舒适、绿色、智慧的"好房子" [5] - 国常会指出要构建房地产发展新模式，推进"好房子"建设，在规划、土地、财政、金融等方面予以政策支持 [5] 行业基本面 - 房价自去年Q4以来持续回落，5月70城新建商品住宅价格环比下降0.22%，同比下降4.08% [6] - 5月以来二手房价环比下行速度加快，二手交易量自4月开始明显回落 [6] ETF概况 - A股有4只房地产ETF，跟踪指数包括中证全指房地产、内地地产和800地产 [7] - 南方基金房地产ETF规模最大，达61.93亿元，华夏基金房地产ETF基金和银华房地产ETF规模均为6.3亿元，华宝地产ETF规模4.81亿元 [7][9] - 四只房地产行业ETF的管理费+托管费均为"0.5%+0.1%" [7] 后市展望 - 申万宏源认为我国一二手房总成交已稳近3年，但量价未进入正向循环 [9] - 预计新一轮支持政策或将出台，包括房贷降息、加量好房子、优化收储、推进城改等 [9] - "好房子"政策将开辟新发展赛道，助力优质房企率先进入底部拐点时刻 [9]

房地产板块市场表现 - A股房地产板块出现震荡拉升行情 [1] - 南山控股和财信发展股价涨停 [1] - 世联行、亚通股份、绿地控股、华夏幸福等公司股价跟随上涨 [1]

房地产板块市场表现 - 房地产板块出现震荡拉升行情 [1] - 南山控股（002314）和财信发展（000838）涨停 [1] - 世联行（002285）、亚通股份（600692）、绿地控股（600606）、华夏幸福（600340）跟涨 [1]

重整时间线 - 2025年2月24日法院裁定受理财信地产、财信集团重整申请[2] - 2025年3月14日法院指定破产重整管理人[3] - 2025年5月30日召开第一次债权人会议[3] - 重整投资人招募公告期为2025年6月23日至2025年8月8日[13] 公司股权及资本 - 财信地产注册资本20000万元，财信集团持股100%[5] - 财信集团注册资本202909万元[5] - 财信地产持有公司36.25%股权，计398,920,794股[5][26] 投资人要求 - 意向投资人应为境内存续三年以上企业法人或非法人组织[9] - 联合体投资需明确牵头投资人[10] - 2025年8月8日18:00前提交报名材料并支付500万保证金[13][18] 其他要点 - 尽职调查对象为13家重整公司[19] - 遴选关注资信、经验等能力[20] - 财信地产质押及冻结股份占所持比例100%[26] - 重整是否成功不确定，或涉及公司控制权变动[28]