控股股东破产重整进程概述 - 公司控股股东财信地产及间接控股股东财信集团于2024年10月19日完成预重整备案登记 [2] - 重庆市第五中级人民法院于2025年2月24日裁定受理财信地产与财信集团的重整申请 [2] - 法院于2025年3月14日指定立信会计师事务所重庆分所与北京市金杜（深圳）律师事务所联合担任破产重整管理人 [3] - 财信地产及财信集团第一次债权人会议于2025年5月30日召开，全部议案表决通过 [3] 重整投资人遴选结果 - 管理人于2025年6月24日启动公开招募重整投资人工作 [3] - 管理人于2025年10月16日完成重整投资人招募遴选工作，确定江西中久天然气集团有限公司为中选投资人 [4] 控股股东持股及公司独立性 - 控股股东财信地产持有公司股份398,920,794股，占公司总股本36.25% [5] - 财信地产所持公司股份100%处于质押及冻结状态，共计398,920,794股 [5] - 财信集团持有财信地产100%股权 [5] - 公司与控股股东为不同主体，在业务、人员、资产、机构、财务等方面相互独立，不存在非经营性资金占用或违规担保情形 [6] 后续安排及不确定性 - 相关方尚未签订重整投资协议，具体条款、款项支付安排及债务清偿方式尚未确定 [6] - 控股股东破产重整是否成功存在不确定性，后续重整实施可能涉及公司控制权变动 [6]

重整进程 - 2024年10月19日控股股东及间接控股股东完成预重整备案登记[2] - 2025年2月24日法院裁定受理财信地产、财信集团的重整申请[2] - 2025年10月16日管理人完成13家公司重整投资人招募遴选，江西中久天然气集团有限公司中选[5] 股权情况 - 财信地产持有公司398,920,794股，占总股本36.25%，质押及冻结股份占其所持比例100%[6] - 财信集团持有财信地产100%股份[6] 不确定性 - 相关方未签订重整投资协议，重整是否成功及公司控制权是否变动均不确定[6]

房地产板块市场表现 - 房地产板块在10月14日盘初呈现上扬态势 [1] - 财信发展和衢州发展两家公司股价涨停 [1] - 卧龙新能、上海临港、万通发展、光明地产、大名城等公司股价跟涨 [1]

行人的诉讼、仲裁案件累计金额为 4,293.75 万元。公司及控股子公司 收到的案件中，进入执行阶段的案件金额合计为 0 万元。具体情况详 见附件《累计诉讼、仲裁案件情况表》。 证券代码：000838 证券简称：财信发展 公告编号：2025-039 财信地产发展集团股份有限公司 关于累计诉讼、仲裁案件情况的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整， 没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 【特别提示】 因司法机关送达流程影响，公司存在未收到、或延迟收到部分相 应法律文书的情况。因本公告涉及部分事项尚在诉讼进展过程中，对 公司财务状况、本期利润及期后利润的影响尚不确定。敬请广大投资 者理性投资，注意投资风险。 财信地产发展集团股份有限公司（以下简称"公司"）根据《深 圳证券交易所股票上市规则》等相关规定，公司及控股子公司连续十 二个月内累计诉讼、仲裁情况已达到了临时信息披露标准，现将有关 情况公告如下： 一、累计诉讼、仲裁事项的基本情况 截至本公告披露之日，除已披露过的诉讼、仲裁案件外，公司及 控股子公司连续十二个月内累计收到的新增诉讼、仲裁案件金额合计 4,293.75 万元（上述诉讼、仲 ...

股价表现与交易数据 - 9月24日盘中上涨2.31%至2.66元/股 成交2272.45万元 换手率0.83% 总市值29.27亿元 [1] - 主力资金净流出245.20万元 特大单卖出239.80万元占比10.55% 大单买入411.31万元占比18.10% [1] - 年内股价跌3.97% 近5日跌10.14% 近20日跌2.92% 近60日涨1.53% [1] 财务业绩 - 2025年上半年营业收入1.80亿元 同比减少72.17% [2] - 归母净利润-444.76万元 同比减少145.80% [2] 股东结构与机构持仓 - 股东户数4.41万户 较上期减少3.02% [2] - 人均流通股23871股 较上期增加3.12% [2] - 南方中证房地产ETF发起联接A持股984.57万股 较上期增加38.39万股 位列第四大流通股东 [3] 公司基本情况 - 主营业务为房地产开发及商品房销售 房地产销售占比77.64% 环保板块收入占比22.20% [1] - 所属申万行业为房地产-房地产开发-住宅开发 概念板块包括小盘/低价/污水处理/固废处理/成渝城市群 [1] 分红历史 - A股上市后累计派现3.25亿元 近三年累计派现0.00元 [3]

公司股价表现 - 9月19日股价下跌5.17%至2.75元/股 成交额7841.46万元 换手率2.66% 总市值30.26亿元 [1] 主营业务构成 - 房地产销售占比77.64% 环保板块收入占比22.20% 其他收入占比0.16% [1] 机构持股情况 - 南方中证房地产ETF发起联接A(004642)二季度增持38.39万股 总持股984.57万股 占流通股比例0.93% [2] - 该基金当日浮亏约147.69万元 [2] 基金产品表现 - 南方中证房地产ETF发起联接A最新规模1.73亿元 今年以来收益7.63% 近一年收益32.49% 成立以来亏损40.02% [2] - 基金经理罗文杰任职12年154天 管理规模1389.99亿元 任职最佳回报148.65% 最差回报-47.6% [3]

活动信息 - 公司将参加重庆辖区上市公司2025年投资者网上集体接待日暨半年度业绩说明会活动[1] - 活动时间为2025年9月25日15:00 - 17:00[1] - 活动交流网址为全景网服务平台（http://rs.p5w.net）[1] 参与人员 - 公司相关董事、高管人员将参与活动与投资者“一对多”沟通[1]

财务表现 - 营业总收入1.8亿元 同比下降72.17% [1] - 归母净利润-444.76万元 同比下降145.8% [1] - 第二季度营业总收入6459.85万元 同比下降75.29% [1] - 第二季度归母净利润-89.6万元 同比下降104.9% [1] - 扣非净利润-372.98万元 同比下降140.04% [1] 盈利能力指标 - 毛利率12.18% 同比上升21.91% [1] - 净利率-1.87% 同比下降199.85% [1] - 历史净利率-33.78% 产品附加值不高 [3] - 近10年ROIC中位数1.34% 投资回报较弱 [3] - 2024年ROIC为-18.71% 投资回报极差 [3] 费用结构 - 三费总额5739.29万元 占营收比例31.96% [1] - 三费占营收比同比上升257.34% [1] - 财务费用 销售费用 管理费用总和占总营收同比增幅达257.34% [1] 资产负债状况 - 货币资金1.61亿元 同比下降2.65% [1] - 应收账款1108.7万元 同比下降83.94% [1] - 有息负债3.3亿元 同比下降18.73% [1] - 货币资金/流动负债仅为11.36% [3] - 存货/营收达179.67% [3] 现金流状况 - 每股经营性现金流0.09元 同比上升209.95% [1] - 近3年经营性现金流均值/流动负债为-8.87% [3] - 近3年经营活动产生的现金流净额均值为负 [3] 每股指标 - 每股净资产0.39元 同比下降38.52% [1] - 每股收益-0.0元 同比下降145.45% [1] 历史表现与业务特征 - 上市以来35份年报中亏损8次 [3] - 业绩主要依靠营销驱动 [3] - 投资回报表现一般 [3]

独立董事任职资格 - 独立董事占董事会成员比例不得低于三分之一，且至少含一名会计专业人士[3] - 特定股东及相关人员不得担任独立董事[8][9] - 董事会或持股3%以上股东可提候选人，经股东会选举决定[11] - 每届任期与其他董事相同，连任期不超六年[14] - 需有五年以上法律、会计或经济等工作经验[7] - 会计专业人士任独立董事需有相关岗位五年以上全职经验[4] 独立董事兼职限制 - 最多在三家境内上市公司兼任[3] 独立董事补选与解职 - 辞职或被解职致比例不符或缺会计专业人士，60日内完成补选[16] - 连续两次未出席董事会且不委托出席，30日内提议解除职务[22] 专门委员会组成 - 审计、提名、薪酬与考核委员会中独立董事应过半数并担任召集人[4] 会议相关规定 - 审计委员会每季度至少开一次会，可开临时会议[26] - 审计委员会会议三分之二以上成员出席方可举行[26] - 董事会专门委员会会议提前三日提供资料，资料保存十年[34] 职权行使规定 - 部分独立董事履职职权需全体过半数同意[19] - 关联交易等事项经全体独立董事过半数同意后提交董事会[23] - 审计委员会审核事项过半数同意后提交董事会[25] - 提名、薪酬与考核委员会向董事会提建议，未采纳应记载意见理由并披露[28] 其他工作要求 - 每年现场工作不少于十五日[29] - 工作记录及公司资料保存十年[30] - 年度述职报告在年度股东会通知时披露[31] - 两名以上独立董事可书面提延期，董事会应采纳[34] 费用与津贴 - 公司承担聘请专业机构及行使职权费用[36] - 可建立责任保险制度[36] - 津贴标准由董事会制订，股东会审议并在年报披露[37] 与会计师沟通 - 年审会计师进场和出初步意见后，独立董事参加见面会[31][32] 制度实施与解释 - 制度经股东会批准实施，由董事会解释[44]

股本与上市 - 公司1997年6月26日在深交所上市，首次发行A股1350万股[5][6] - 公司注册资本为1.10046217×10⁵万元[8] - 公司设立时发行普通股2655万股，向发起人发行1305万股，占比49.15%[20] - 公司股份总数为1.10046217×10⁵万股，均为普通股[17][18] 股份管理 - 公司为他人取得股份提供财务资助，累计总额不得超已发行股本总额10%[18] - 公司收购股份后，不同情形有不同注销或转让时间要求[23][24] - 公司董事、高级管理人员任职期间每年转让股份不得超所持本公司同一类别股份总数25%[27] - 公司公开发行股份前已发行的股份，自上市交易之日起1年内不得转让[27] 股东权益与诉讼 - 股东要求董事会执行规定，董事会需30日内执行，未执行股东可诉讼[28] - 股东对股东会、董事会决议瑕疵，可在60日内请求法院撤销[32] - 连续180日以上单独或合并持有公司1%以上股份股东，可书面请求诉讼[35] 股东会相关 - 股东会是公司权力机构，职权包括选举董事、审议报告、利润分配等[44][45] - 年度股东会每年召开1次，应于上一会计年度结束后6个月内举行[50] - 董事人数不足6人时，公司需在事实发生之日起2个月内召开临时股东会[52] - 单独或合计持有公司10%以上股份的股东请求时，公司需在收到请求后10日内反馈是否召开临时股东会[56] - 单独或合计持有公司1%以上股份的股东可在股东会召开10日前提出临时提案[60] - 股东会普通决议需出席股东所持表决权过半数通过，特别决议需2/3以上通过[77] 董事会相关 - 董事会由7名董事组成，包括3名独立董事，董事长由全体董事过半数选举产生[103] - 董事会每年至少召开两次会议，由董事长召集，于会议召开10日以前书面通知全体董事[112] - 代表1/10以上表决权的股东、1/3以上董事等可提议召开董事会临时会议，董事长应10日内召集和主持[114] 独立董事与各委员会 - 担任独立董事有持股和工作经验等限制条件[123][126] - 审计委员会成员为3名，其中独立董事2名，每季度至少召开一次会议[133][134] - 提名、薪酬与考核、战略委员会成员分别为5名、5名、7名，其中独立董事分别为3名、3名、3名[137][138][140] 高管与财报披露 - 公司设总裁（总经理）1名，每届任期三年，连聘可以连任[143][146] - 公司按规定时间披露年度、半年度、季度财报[155] 利润分配 - 公司分配当年税后利润时，提取利润的10%列入法定公积金[156] - 法定公积金转为增加注册资本时，留存的该项公积金不少于转增前公司注册资本的25%[157] - 不同发展阶段和资金支出安排下，现金分红有最低比例要求[161] - 最近三年以现金方式累计分配的利润原则上不少于最近三年实现的年均可分配利润的30%[161] - 公司每年以现金方式分配的利润应不少于当年实现的可分配利润的10%[165] 其他 - 会计师事务所聘期1年，可续聘，公司解聘或不再续聘需提前20天通知[174][177] - 公司合并支付价款不超过本公司净资产10%，可不经股东会决议（章程另有规定除外）[185] - 公司合并、分立、减资等有通知债权人和公告的时间要求[186][187][188][189] - 持有公司全部股东表决权10%以上股东可请求法院解散公司[193] - 公司因特定原因解散，董事应在15日内成立清算组[194]