重整进程 - 2024年10月19日控股股东及间接控股股东完成预重整备案登记[2] - 2025年2月24日法院裁定受理财信地产、财信集团的重整申请[2] - 2025年10月16日管理人完成13家公司重整投资人招募遴选，江西中久天然气集团有限公司中选[5] 股权情况 - 财信地产持有公司398,920,794股，占总股本36.25%，质押及冻结股份占其所持比例100%[6] - 财信集团持有财信地产100%股份[6] 不确定性 - 相关方未签订重整投资协议，重整是否成功及公司控制权是否变动均不确定[6]

市场整体表现 - 上证综指收于3870.35点，处于年线之上，当日跌幅为0.49% [1] - A股市场总成交额达到20965.31亿元 [1] - 当日有67只A股价格突破了年线 [1] 突破年线个股表现 - 艾能聚、柳工、亚世光电是乖离率最大的个股，乖离率分别为8.12%、5.44%、5.10% [1] - 广州酒家、君正集团、新天然气等个股乖离率较小，刚刚站上年线 [1] - 天合光能今日涨幅8.50%，乖离率为4.87% [1] - 重庆银行今日涨幅6.14%，乖离率为3.49% [1] 个股具体数据 - 惠丰钻石今日涨幅10.50%，换手率19.75%，乖离率2.87% [1] - 舍得酒业今日涨幅5.74%，股价最新为61.54元，乖离率2.64% [1] - 招商银行今日涨幅2.87%，股价站上41.26元，乖离率1.75% [1] - 欧晶科技今日涨幅1.73%，乖离率为1.46% [2] - 合合信息股价最新为164.80元，年线为163.10元，乖离率1.04% [2]

市场整体表现 - 截至上午10:29，上证指数上涨0.47%，A股市场成交量为734.10亿股，成交金额为11875.64亿元，较上一交易日减少6.79% [1] - 个股呈现普涨格局，3219只个股上涨，其中49只涨停；2033只个股下跌，其中3只跌停 [1] 领涨行业分析 - 煤炭行业涨幅最大，达1.97%，成交额为87.33亿元，较上一交易日大幅增加25.85%，领涨股宝泰隆涨停 [1] - 房地产行业涨幅为1.77%，成交额为171.21亿元，较上日增加2.43%，领涨股财信发展涨停 [1] - 银行业上涨1.49%，成交额为187.12亿元，较上日减少5.67%，领涨股重庆银行上涨6.14% [1] - 食品饮料行业上涨1.27%，成交额为144.84亿元，较上日减少6.41%，领涨股会稽山上涨8.99% [1] - 非银金融行业上涨1.19%，成交额为371.91亿元，较上日减少7.88%，领涨股中油资本上涨5.62% [1] 高成交额行业表现 - 电力设备行业上涨1.11%，成交额高达1504.55亿元，较上日增加7.39%，领涨股艾能聚上涨13.95% [1] - 电子行业下跌1.16%，但成交额高达2173.45亿元，较上日减少14.62%，领跌股思泉新材下跌12.77% [1][2] - 机械设备行业微涨0.23%，成交额为866.62亿元，较上日减少3.09%，领涨股德固特上涨19.99% [1] 领跌行业分析 - 通信行业跌幅最大，为1.90%，成交额为612.69亿元，较上日微增0.99%，领跌股新易盛下跌7.64% [1][2] - 计算机行业下跌0.55%，成交额为770.93亿元，较上日大幅减少28.55%，领跌股盈建科下跌7.41% [1][2] - 有色金属行业数据不完整，领涨股为腾远钴业 [2] 成交额变动显著行业 - 美容护理行业微涨0.82%，但成交额仅为18.53亿元，较上日大幅减少25.39% [1] - 农林牧渔行业上涨0.70%，成交额为111.36亿元，较上日大幅减少26.36% [1] - 石油石化行业微涨0.59%，成交额为50.03亿元，较上日大幅减少28.49% [1]

房地产板块市场表现 - 房地产板块在10月14日盘初呈现上扬态势 [1] - 财信发展和衢州发展两家公司股价涨停 [1] - 卧龙新能、上海临港、万通发展、光明地产、大名城等公司股价跟涨 [1]

行人的诉讼、仲裁案件累计金额为 4,293.75 万元。公司及控股子公司 收到的案件中，进入执行阶段的案件金额合计为 0 万元。具体情况详 见附件《累计诉讼、仲裁案件情况表》。 证券代码：000838 证券简称：财信发展 公告编号：2025-039 财信地产发展集团股份有限公司 关于累计诉讼、仲裁案件情况的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整， 没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 【特别提示】 因司法机关送达流程影响，公司存在未收到、或延迟收到部分相 应法律文书的情况。因本公告涉及部分事项尚在诉讼进展过程中，对 公司财务状况、本期利润及期后利润的影响尚不确定。敬请广大投资 者理性投资，注意投资风险。 财信地产发展集团股份有限公司（以下简称"公司"）根据《深 圳证券交易所股票上市规则》等相关规定，公司及控股子公司连续十 二个月内累计诉讼、仲裁情况已达到了临时信息披露标准，现将有关 情况公告如下： 一、累计诉讼、仲裁事项的基本情况 截至本公告披露之日，除已披露过的诉讼、仲裁案件外，公司及 控股子公司连续十二个月内累计收到的新增诉讼、仲裁案件金额合计 4,293.75 万元（上述诉讼、仲 ...

股价表现与交易数据 - 9月24日盘中上涨2.31%至2.66元/股 成交2272.45万元 换手率0.83% 总市值29.27亿元 [1] - 主力资金净流出245.20万元 特大单卖出239.80万元占比10.55% 大单买入411.31万元占比18.10% [1] - 年内股价跌3.97% 近5日跌10.14% 近20日跌2.92% 近60日涨1.53% [1] 财务业绩 - 2025年上半年营业收入1.80亿元 同比减少72.17% [2] - 归母净利润-444.76万元 同比减少145.80% [2] 股东结构与机构持仓 - 股东户数4.41万户 较上期减少3.02% [2] - 人均流通股23871股 较上期增加3.12% [2] - 南方中证房地产ETF发起联接A持股984.57万股 较上期增加38.39万股 位列第四大流通股东 [3] 公司基本情况 - 主营业务为房地产开发及商品房销售 房地产销售占比77.64% 环保板块收入占比22.20% [1] - 所属申万行业为房地产-房地产开发-住宅开发 概念板块包括小盘/低价/污水处理/固废处理/成渝城市群 [1] 分红历史 - A股上市后累计派现3.25亿元 近三年累计派现0.00元 [3]

公司股价表现 - 9月19日股价下跌5.17%至2.75元/股 成交额7841.46万元 换手率2.66% 总市值30.26亿元 [1] 主营业务构成 - 房地产销售占比77.64% 环保板块收入占比22.20% 其他收入占比0.16% [1] 机构持股情况 - 南方中证房地产ETF发起联接A(004642)二季度增持38.39万股 总持股984.57万股 占流通股比例0.93% [2] - 该基金当日浮亏约147.69万元 [2] 基金产品表现 - 南方中证房地产ETF发起联接A最新规模1.73亿元 今年以来收益7.63% 近一年收益32.49% 成立以来亏损40.02% [2] - 基金经理罗文杰任职12年154天 管理规模1389.99亿元 任职最佳回报148.65% 最差回报-47.6% [3]

活动信息 - 公司将参加重庆辖区上市公司2025年投资者网上集体接待日暨半年度业绩说明会活动[1] - 活动时间为2025年9月25日15:00 - 17:00[1] - 活动交流网址为全景网服务平台（http://rs.p5w.net）[1] 参与人员 - 公司相关董事、高管人员将参与活动与投资者“一对多”沟通[1]

财务表现 - 营业总收入1.8亿元 同比下降72.17% [1] - 归母净利润-444.76万元 同比下降145.8% [1] - 第二季度营业总收入6459.85万元 同比下降75.29% [1] - 第二季度归母净利润-89.6万元 同比下降104.9% [1] - 扣非净利润-372.98万元 同比下降140.04% [1] 盈利能力指标 - 毛利率12.18% 同比上升21.91% [1] - 净利率-1.87% 同比下降199.85% [1] - 历史净利率-33.78% 产品附加值不高 [3] - 近10年ROIC中位数1.34% 投资回报较弱 [3] - 2024年ROIC为-18.71% 投资回报极差 [3] 费用结构 - 三费总额5739.29万元 占营收比例31.96% [1] - 三费占营收比同比上升257.34% [1] - 财务费用 销售费用 管理费用总和占总营收同比增幅达257.34% [1] 资产负债状况 - 货币资金1.61亿元 同比下降2.65% [1] - 应收账款1108.7万元 同比下降83.94% [1] - 有息负债3.3亿元 同比下降18.73% [1] - 货币资金/流动负债仅为11.36% [3] - 存货/营收达179.67% [3] 现金流状况 - 每股经营性现金流0.09元 同比上升209.95% [1] - 近3年经营性现金流均值/流动负债为-8.87% [3] - 近3年经营活动产生的现金流净额均值为负 [3] 每股指标 - 每股净资产0.39元 同比下降38.52% [1] - 每股收益-0.0元 同比下降145.45% [1] 历史表现与业务特征 - 上市以来35份年报中亏损8次 [3] - 业绩主要依靠营销驱动 [3] - 投资回报表现一般 [3]

独立董事任职资格 - 独立董事占董事会成员比例不得低于三分之一，且至少含一名会计专业人士[3] - 特定股东及相关人员不得担任独立董事[8][9] - 董事会或持股3%以上股东可提候选人，经股东会选举决定[11] - 每届任期与其他董事相同，连任期不超六年[14] - 需有五年以上法律、会计或经济等工作经验[7] - 会计专业人士任独立董事需有相关岗位五年以上全职经验[4] 独立董事兼职限制 - 最多在三家境内上市公司兼任[3] 独立董事补选与解职 - 辞职或被解职致比例不符或缺会计专业人士，60日内完成补选[16] - 连续两次未出席董事会且不委托出席，30日内提议解除职务[22] 专门委员会组成 - 审计、提名、薪酬与考核委员会中独立董事应过半数并担任召集人[4] 会议相关规定 - 审计委员会每季度至少开一次会，可开临时会议[26] - 审计委员会会议三分之二以上成员出席方可举行[26] - 董事会专门委员会会议提前三日提供资料，资料保存十年[34] 职权行使规定 - 部分独立董事履职职权需全体过半数同意[19] - 关联交易等事项经全体独立董事过半数同意后提交董事会[23] - 审计委员会审核事项过半数同意后提交董事会[25] - 提名、薪酬与考核委员会向董事会提建议，未采纳应记载意见理由并披露[28] 其他工作要求 - 每年现场工作不少于十五日[29] - 工作记录及公司资料保存十年[30] - 年度述职报告在年度股东会通知时披露[31] - 两名以上独立董事可书面提延期，董事会应采纳[34] 费用与津贴 - 公司承担聘请专业机构及行使职权费用[36] - 可建立责任保险制度[36] - 津贴标准由董事会制订，股东会审议并在年报披露[37] 与会计师沟通 - 年审会计师进场和出初步意见后，独立董事参加见面会[31][32] 制度实施与解释 - 制度经股东会批准实施，由董事会解释[44]