合作相关 - 公司与张艺谋导演聘任协议于2019年5月到期，张导因承担国家级活动创作任务暂未续签，未来公司将继续寻求合作；现有演出项目正常公演，已签约未公演项目在张导聘任期限内签约且推进顺利 [4][5] - IDG和云峰基金是收购观印象时的业绩承诺方，业绩对赌期完成后进行了业绩补偿，公司将来有机会会继续与各方合作 [5] 运营模式 - 观印象目前沿用轻资产IP授权模式，未来将向轻、重相结合的运营模式推进；近两年因“降杠杆”，公司将寻找其他合作伙伴投资文旅项目，加大投资比例和控制权，自主运营新开发文旅项目，观印象参与内容制作 [5][6] 项目开发周期 - 演艺新项目开发周期因项目具体方案设计、选址要求、舞台设计等因素而异 [6] 燕郊项目 - 燕郊项目总用地面积540多亩，总规划建筑面积100多万平方米，离规划地铁站点2公里；14号商服地块、15号住宅地块已全面开工，总开工面积约30万平方米，力争年内首次预售；周边二手毛坯房房价约为22,000元/㎡ [6][7] - 2012年3月张艺谋成为燕郊项目股东，设想导演“印象系列”演艺作品，实现艺术与建筑融合，公司在地产开发中植入文化元素提升产品溢价能力 [7] 拿地策略与园区文旅城模式 - 公司去年入股维康金杖，未来将携手打造多元化休闲度假产品，多数项目处于考察、方案制定、谈判阶段；同时在洽谈项目中寻求“轻重”结合的“文化 + 地产”文旅产业项目落地 [8] - 公司拿地策略主要是在长三角、京津冀和粤港澳大湾区三大城市群择时择机新增土地储备 [8] 高管变动 - 公司2018年正常换届，黄辉辞任董事长，许文智接任并兼任总经理和代行董秘职务，徐玉换届后为副总经理，公司生产经营正常 [9] 在售项目 - 公司在售项目有海尚观邸、三湘印象名邸、三湘海尚福邸、三湘海尚云邸；三湘印象·森林海尚项目自去年11月亮相后热度持续升温，已推出房源累计销售约80%；张江·三湘海尚住宅部分已售罄；崇明·三湘森林海尚二期热销 [9][10] - 公司去年年报94.76亿元存货已实现销售约40.05亿元，存货周转速度提升，经营业绩释放，为后续拿地奠定资金基础 [11]

观印象业务情况 - 观印象演艺作品编创制作进入高产期，《归来遵义·长征之路》等四部作品正在编创制作 [4] - 公司巩固与已公演项目方联系，做好品质维护与二次开发合作 [4] - 与陕西、福建等地接洽，力争年内一到两个新项目签约落地 [4] 拿地计划与进展 - 2019年关注长三角、京津冀和粤港澳大湾区，深入可进驻城市可行性研究 [4] - 收集招拍挂市场信息，考察地块并估算投资，参与土地推介会，探索二级市场合作 [4][5] - 重点关注上海市场，跟进崇明、奉贤等多地地块；关注长三角区域，考察江阴、绍兴等多地项目 [5] - 公司坚持既定战略，计划短期内在三大城市群择机新增土地储备 [6] 与维康金杖合作进展 - 双方将在长三角合作打造国际旅游度假区及休闲度假产品 [6] - 杭州室内主题乐园项目已沟通概念方案、签意向协议，正谈判土地出让条件 [6] - 南京室内主题乐园项目签意向协议、沟通两轮方案，等待土地指标落实 [7] - 苏州周庄项目多次汇报方案，因用地规模大，等待土地指标落实 [7] 在售项目情况 - 2019年在售杭州三湘印象·森林海尚、张江·三湘海尚、崇明·三湘森林海尚销售业绩好 [7] - 杭州三湘印象·森林海尚4月加推1小时去化85%，6月开盘当日劲销5亿，已推房源累计销售近90% [7][8] - 张江·三湘海尚住宅部分售罄，2019年7月底推出的地下车位热销 [8] - 崇明·三湘森林海尚二期热销，项目占地约20万方 [8] 燕郊项目进展 - YJ2011 - 014号商业地块一期4、5号楼主体结构封顶，3号楼施工中，力争年底预售；二期全力施工 [8][9] - YJ2011 - 015号住宅地块完成部分桩基和基坑支护工作，全力施工 [9] - YJ2011 - 016~19号住宅地块处于方案深化设计和办理前期开发手续阶段 [9]

公司基本信息 - 证券代码为 000863，证券简称为三湘印象 [1] - 2018 年 8 月 28 日下午在公司 12 楼进行特定对象调研，参与单位众多，上市公司接待人员有董事长许文智、董事总裁兼董秘罗筱溪、副总裁兼财务负责人张涛 [2] 观印象品牌项目特色 - 以美轮美奂、诗情画意风格演绎中国风范，有鲜明文化特色与内涵，从美学和哲学高度直击灵魂，科技与自然融合，重视观众体验，彰显创新精神，体现国内最高艺术水准和制作水平 [3] - 每个项目创作独一无二，有深厚文化底蕴、高艺术品质和持续创新性，集思想性、艺术性、观赏性为一体 [4] 观印象与其他公司对比 - 与宋城演艺都是旅游演艺行业知名 IP，市场定位不同；2004 年观印象打造“印象刘三姐”是山水实景演绎项目鼻祖，后续项目有室外和室内剧场，深入挖掘当地文化精髓，融合现代科技，打造视觉盛宴，带动当地文化旅游产业链发展 [4][5] 观印象运营模式 - 目前主要沿用轻资产 IP 授权模式，未来将向轻、重相结合的运营模式推进 [5] 文化演艺收入情况 - 2018 年上半年公司文化演艺方面收入 2000 多万元，相比去年下降；主营业务收入以制作收入与票务分成收入为主，制作收入确认与演出项目创作进度有关，上半年演艺项目处于编创设计中，未达收入确认节点 [5][6] 公司发展方向 - 以“文化搭台，地产唱戏”，让文化为地产赋能，将“观印象”与地产业务协同发展，打造“文化 + 地产”双轮驱动的文旅综合生态商业模式 [6] 其他问题解答 - 公司前大三股东中黄辉和黄卫枝是兄妹关系 [6] - 一台旅游演艺项目从创作到公演大概需要 18 个月到 24 个月 [6][7]

公司基本信息 - 证券代码为 000863，证券简称为三湘印象 [1] - 2022 年 6 月 10 日 15:30 - 16:30 以线上形式召开投资者关系活动，接待人员包括董事长许文智等 [2] 数字互娱与文化业务布局 - 观印象旗下成立多家细分业务平台，与多家行业领军企业达成战略合作，聚焦年轻一代新消费市场，引入裸眼 3D 等技术，探索数字新产品、新场景、新生态，把握 Web3.0 风口推进数字内容产品研发 [2] - 继续布局“文旅 + 演艺”等多业态沉浸式文旅产品，提升文化类 IP 价值，对现有项目提档升级，择机从参股到控股项目公司提升全业务链能力 [7] - 深化“文化 + 地产”双主业战略，文化板块以观印象 IP 为核心，提升经营管理和市场拓展能力，探索“文化 + 科技 + 互联网”场景应用，关注新兴产业领域投资布局 [5] 产业并购计划 - 持续寻找合适投资并购机会，一方面关注文化演艺类优质成熟项目，另一方面聚焦数字艺术产业相关项目和团队，构建生态圈寻求新增长点 [3] 地产业务发展 - 坚持“房住不炒”，走绿色科技地产和改善性住房建设发展之路，致力于成为细分领域头部企业，将精力放在现有储备用地开发和产品精雕细琢上，取得多项荣誉，避开房地产去杠杆危机，盘活资产 [3] - 未来加快项目开发，加强新项目拓展，从自投自建住宅为主向多种模式和多产品转变，优化经营效率，探索专精特新之路 [3][4] - 目前主要储备项目为河北三河市燕郊镇的三湘森林海尚城，6 宗地块规划建筑面积约 106 万㎡，绿化率约 38%，已有四宗地块进入开发阶段，待开发面积 41.48 万方左右 [7] 市值管理与发展战略 - 二级市场受多重因素影响，公司文化和地产行业面临新机遇，将立足可持续发展，加快文化产业发展，发挥文化项目对地产板块的协同作用，关注新兴产业投资，优化产业结构和投资布局，提升盈利能力和经营管理水平 [4] 其他事项 - 积极采取措施要求徐洪及金杖投资支付股权款并已提起诉讼，后续进展以公告为准 [4] - 观印象旗下“印象”系列项目有印象·刘三姐等多个项目 [4] - 2021 年公司利润大幅下跌主要因计提维康金杖项目资产减值损失 [4][5] - 可在定期报告中查看对应期末时点股东人数信息，股东可按规定申请查询 [5] - 公司聚焦核心业务，通过整合编创资源、启动校招计划、引入技术团队等方式补充和强化人才梯队，重构市场开拓和项目创新运营团队 [6] - 新项目《最忆山海情》落子福州马尾船政文化城，由北京冬奥会核心主创黄辉担纲总导演，首创独特观演体验，结合高科技手段弘扬船政文化和精神，有望打造复合型旅游目的地 [6]

营业收入变化 - 本报告期营业收入1.15亿元，同比减少26.70%；年初至报告期末3.38亿元，同比减少87.85%[5] - 2022年1 - 9月营业收入同比减少87.85%，主要系项目交房结转收入减少；营业成本同比减少89.00%，系项目交房结转成本减少[10] - 2022年前三季度，公司营业总收入3.38亿元，较上期的27.77亿元下降87.82%[20] 净利润变化 - 本报告期归属上市公司股东净利润-2522.85万元，同比减少120.76%；年初至报告期末-9329.74万元，同比减少128.98%[5] - 2022年前三季度，公司营业利润亏损1.54亿元，而上期盈利3.66亿元[20] - 2022年前三季度，公司净利润亏损1.76亿元，而上期盈利2.45亿元[20] - 持续经营净利润为-1.76亿元，去年同期为2.45亿元[21] - 归属于母公司股东的净利润为-9329.74万元，去年同期为3.22亿元[21] 资产与权益变化 - 本报告期末总资产72.13亿元，较上年度末增长1.76%；归属上市公司股东所有者权益43.46亿元，较上年度末减少4.63%[5] - 截至2022年9月30日，公司资产总计72.13亿元，较年初的70.89亿元增长1.76%[18] - 截至2022年9月30日，公司流动资产合计56.75亿元，较年初的54.58亿元增长3.97%[18] - 截至2022年9月30日，公司非流动资产合计15.39亿元，较年初的16.31亿元下降5.62%[18] - 截至2022年9月30日，公司流动负债合计28.40亿元，较年初的19.83亿元增长43.20%[19] - 截至2022年9月30日，公司非流动负债合计4.37亿元，较年初的8.75亿元下降50.09%[19] - 截至2022年9月30日，公司所有者权益合计39.36亿元，较年初的42.30亿元下降7.04%[19] 非经常性损益 - 年初至报告期末非经常性损益合计109.92万元，主要包括非流动资产处置损益、政府补助等[6] 部分资产与负债项目变化 - 交易性金融资产较年初减少100%，主要系处置投资基金所致；应收账款较年初增长35.71%，主要系应收门票分成等增加[10] - 合同负债较年初增长34.88%，主要系燕郊项目新增预售房款所致；应付账款较年初减少60.01%，主要系支付采购商品款[10] - 一年内到期的非流动负债较年初增长1099.21%，主要系本期末一年内到期长期借款增加；长期借款较年初减少55.23%，系部分重分类[10] 成本与收益指标变化 - 2022年1 - 9月营业成本同比减少89.00%，系项目交房结转成本减少[10] - 2022年前三季度，公司营业总成本4.56亿元，较上期的25.93亿元下降82.41%[20] - 财务费用同比减少71.81%，主要系银行借款减少，借款利息减少；其他收益同比增长100.51%，系收到政府文化产业发展补助[10] - 投资收益同比减少117.16%，主要系上期处置上海湘虹置业有限公司；资产处置收益同比减少94.36%，系本期处置资产减少[10] 现金流量变化 - 2022年1 - 9月经营活动现金流入小计11.35亿元，较2021年同期的16.57亿元减少31.50% [11] - 2022年1 - 9月经营活动现金流出小计11.25亿元，较2021年同期的14.70亿元减少23.47% [11] - 2022年1 - 9月经营活动产生的现金流量净额956.84万元，较2021年同期的1.86亿元减少94.86% [11] - 2022年1 - 9月投资活动现金流入小计306.24万元，较2021年同期的23.20亿元减少99.87% [11] - 2022年1 - 9月投资活动现金流出小计276.65万元，较2021年同期的16.07亿元减少99.83% [11] - 2022年1 - 9月投资活动产生的现金流量净额29.59万元，较2021年同期的7.13亿元减少99.96% [11] - 2022年1 - 9月筹资活动现金流入小计2.20亿元，较2021年同期的5.70亿元减少61.39% [11] - 2022年1 - 9月筹资活动现金流出小计2.35亿元，较2021年同期的14.75亿元减少84.08% [11] - 销售商品、提供劳务收到的现金为9.77亿元，去年同期为14.51亿元[22] - 经营活动产生的现金流量净额为956.84万元，去年同期为1.86亿元[23] - 投资活动产生的现金流量净额为29.59万元，去年同期为7.13亿元[23] - 筹资活动产生的现金流量净额为-1475.31万元，去年同期为-9.05亿元[23] - 汇率变动对现金及现金等价物的影响为43.19万元，去年同期为8.68万元[24] - 现金及现金等价物净增加额为-445.68万元，去年同期为-528.72万元[24] - 期末现金及现金等价物余额为6.76亿元，去年同期为11.32亿元[24] 股东情况 - 报告期末普通股股东总数为34338户，表决权恢复的优先股股东总数为0 [13] - 前10名股东中，上海三湘投资控股有限公司持股比例22.23%，黄辉持股比例14.68%，黄卫枝持股比例12.59% [13] 每股收益 - 基本每股收益为-0.08元，去年同期为0.27元[21]

三湘印象股份有限公司 2022 年第一季度报告全文 证券代码：000863 证券简称：三湘印象 公告编号：2022-017 三湘印象股份有限公司 2022 年第一季度报告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导 性陈述或重大遗漏。 重要内容提示: 1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在 虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中 财务信息的真实、准确、完整。 3.第一季度报告是否经过审计 □ 是 √ 否 一、主要财务数据 (一)主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 □ 是 √ 否 | | 本报告期 | 上年同期 | 本报告期比上年同期增减 | | --- | --- | --- | --- | | 营业收入（元） | 145,450,833.02 | 1,073,668,730.55 | -86.45% | | 归属于上市公司股东的净利润（元） | -27,627,644.39 | 72,124, ...

三湘印象股份有限公司 2021 年年度报告全文 三湘印象股份有限公司 2021 年年度报告 2022 年 04 月 1 三湘印象股份有限公司 2021 年年度报告全文 第一节 重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真 实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连 带的法律责任。 公司负责人许文智、主管会计工作负责人刘斌及会计机构负责人(会计主管 人员)周立松声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。 本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者 的实质承诺，投资者及相关人士均应当对此保持足够的风险认识，并且应当理 解计划、预测与承诺之间的差异，敬请投资者注意投资风险。 公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号——行业信息 披露》中房地产业的披露要求 公司已在本报告中描述公司可能面临的风险，敬请投资者予以关注。 公司经本次董事会审议通过的利润分配方案为：以公司现有总股本 1,225,208,160 股扣除已回购股份 44,508,600 股，即 1,180 ...

2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信 息的真实、准确、完整。 3.第三季度报告是否经过审计。 □ 是 √ 否 2021 年第三季度报告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导 性陈述或重大遗漏。 重要内容提示: 1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、 误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 三湘印象股份有限公司 2021 年第三季度报告 证券代码：000863 证券简称：三湘印象 公告编号：2021-053 三湘印象股份有限公司 一、主要财务数据 (一)主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 □ 是 √ 否 | | 本报告期 | 本报告期比上年同期 | 年初至报告期末 | 年初至报告期末比上年 | | --- | --- | --- | --- | --- | | | | 增减 | | 同期增减 | | 营业收入（元） | 157,551,200.62 | -94.53% | 2,777,144,758.36 | -17.76 ...

三湘印象股份有限公司 2021 年半年度报告全文 三湘印象股份有限公司 2021 年半年度报告 2021 年 08 月 1 三湘印象股份有限公司 2021 年半年度报告全文 第一节 重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的 真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和 连带的法律责任。 公司负责人许文智、主管会计工作负责人刘斌及会计机构负责人(会计主管 人员)周立松声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。 本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者 的实质承诺，投资者及相关人士均应当对此保持足够的风险认识，并且应当理 解计划、预测与承诺之间的差异，敬请投资者注意投资风险。 | 第一节 重要提示、目录和释义 2 | | --- | | 第二节 公司简介和主要财务指标 6 | | 第三节 管理层讨论与分析 9 | | 第四节 公司治理 23 | | 第五节 环境和社会责任 25 | | 第六节 重要事项 27 | | 第七节 股份变动及股东情况 34 | | 第八节 ...