担保情况 - 福星商业发展融资43900万元，公司提供连带责任保证担保[2] - 2024年度公司可为子公司提供不超200亿元担保[3] - 担保金额43900万元，保证期间为还款到期之日起三年[8] 财务数据 - 福星商业发展2023年资产负债率76%，2024年1 - 9月为81%[6] - 福星商业发展2023年净利润72714382.91元，2024年1 - 9月为 - 2535954.34元[7] 担保比例 - 本次担保后，公司及控股子公司累计对外担保额度712006.65万元[10] - 公司及控股子公司实际担保金额644934.09万元[10] - 公司为子公司及子公司之间累计担保额度占最近一期经审计净资产的58.87%[10] - 公司及子公司实际担保金额占最近一期经审计净资产的53.32%[10]

股票代码：000926 股票简称：福星股份 编号：2025-007 湖北福星科技股份有限公司 关于为子公司借款提供担保的公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、 误导性陈述或者重大遗漏。 特别提示： 1、湖北福星科技股份有限公司（以下简称公司）存在为资产负债率超过 70% 的子公司提供担保的情况，请投资者充分关注担保风险。 2、公司对全资子公司融资提供全额担保；对非全资子公司的融资担保事项， 公司与其他股东根据合资合作协议的约定，按照股权比例提供相应担保,其他股 东或项目公司提供反担保。如公司因金融机构要求，为非全资子公司提供超股权 比例的担保，则其他股东或项目公司提供反担保。 3、截至目前,公司及控股子公司不存在对控股股东、实际控制人及无股权关 系的第三方提供担保的情形，亦不存在逾期担保和涉及诉讼的担保。 一、担保情况概述 为满足项目开发建设需要，湖北福星惠誉三眼桥置业有限公司（以下简称三 眼桥置业）与中国银行股份有限公司武汉东湖新技术开发区分行（以下简称中国 银行）签署《固定资产借款合同》（以下简称主合同），借款金额 53,000.00 万元,借款期限 297 个月。公司为 ...

2024年业绩预计亏损情况 - 2024年预计归属于上市公司股东的净利润亏损194,587.60万元–247,547.60万元，上年同期盈利6,833.28万元[3] - 2024年预计归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润亏损192,587.60万元–245,547.60万元，上年同期盈利12,736.17万元[3] - 2024年基本每股收益亏损1.22元/股–1.55元/股，上年同期盈利0.07元/股[3] 业绩预告审计情况 - 公司与会计师事务所就本报告期的业绩预告事宜无重大分歧，相关财务数据未经审计[4] - 本期业绩预告是初步测算结果，未经审计，具体数据将在年报披露[7] 项目盈利与现金流情况 - 报告期内武汉市核心城区住宅项目有较好盈利，在建、在售项目主要位于此，未来现金流稳定[5][6] 亏损影响因素 - 为回笼资金加大促销力度，预计计提公允价值变动损失及减值准备约20.80亿元至24.45亿元[6] - 基于行业下行和谨慎原则，前期确认的递延所得税资产须转回，预计亏损约1.76亿元至2.78亿元[6] - 上述两项合计影响亏损金额约22.56亿元至27.23亿元[6]

股票代码：000926 股票简称：福星股份 编号：2025-003 湖北福星科技股份有限公司 第十一届董事会第十八次会议决议公告 具体内容详见同日在巨潮资讯网及指定媒体披露的《关于归还前次暂时补充 流动资金的闲置募集资金并继续使用部分闲置募集资金暂时补充流动资金的公 告》（公告编号：2025-004） 三、备查文件 第十一届董事会第十八次会议决议。 特此公告。 二、董事会会议审议情况 审议通过《关于归还前次暂时补充流动资金的闲置募集资金并继续使用部分 闲置募集资金暂时补充流动资金的议案》 同意公司在不影响募集资金项目建设的情况下，继续使用额度不超过人民币 14,580.00 万元（含本数）的闲置募集资金临时补充流动资金，用于与公司主营 业务相关的生产经营。使用期限自公司董事会审议通过之日起不超过 12 个月。 表决结果：9 票同意、0 票反对、0 票弃权。 本议案经独立董事专门会议审议通过，独立董事发表了明确同意意见。 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假 记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、董事会会议召开情况 湖北福星科技股份有限公司（以下简称公司）第十一届董事会第十八次会议 通 ...

会议信息 - 公司第十一届监事会第十一次会议于2025年1月10日现场召开，通知1月3日送达[2] - 会议应到监事3人，实到3人[2] 资金决策 - 监事会同意公司用不超14580万元闲置募集资金补充流动资金，期限不超12个月[3] - 表决结果为3票赞成、0票反对、0票弃权[3]

中国银河证券股份有限公司 1 单位：万元 关于湖北福星科技股份有限公司 归还前次暂时补充流动资金的闲置募集资金 并继续使用部分闲置募集资金暂时补充流动资金的核查意见 中国银河证券股份有限公司（以下简称"银河证券"或"保荐人"）作为湖北福 星科技股份有限公司（以下简称"公司"或"发行人"）2022 年度向特定对象发行股 票（以下简称"本次发行"）的保荐人，根据《证券发行上市保荐业务管理办法》 《深圳证券交易所股票上市规则》《上市公司监管指引第 2 号——上市公司募集 资金管理和使用的监管要求》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号— —主板上市公司规范运作》等相关法律、法规和规范性文件的规定，现就发行人 归还前次暂时补充流动资金的闲置募集资金并继续使用募集资金临时补充流动 资金的事项进行了审慎核查，核查情况及核查意见如下： 一、募集资金的基本情况 根据中国证券监督管理委员会出具的《关于同意湖北福星科技股份有限公司 向特定对象发行股票注册的批复》（证监许可[2023]1348 号），公司本次向特定对 象发行股票数量 223,491,752 股，每股发行价格为人民币 3.64 元，募集资金总额 为人民币 8 ...

3 中国银河证券股份有限公司 关于湖北福星科技股份有限公司 2024年度定期现场检查报告 保荐机构名称：中国银河证券股份有限公司 被保荐公司简称：福星股份 保荐代表人姓名：袁志伟 联系电话：010-80928918 保荐代表人姓名：王斌 联系电话：010-80928918 现场检查人员姓名：王斌、孙德全 现场检查对应期间： 2024年度 现场检查时间： 2024年12月26日-2024年12月27日 一、现场检查事项 现场检查意见 （一）公司治理 是 否 不适用 现场检查手段：查阅三会文件；查阅公司章程、公司现行治理规则和内控制度等各 项规章制度。 1.公司章程和公司治理制度是否完备、合规 √ 2.公司章程和三会规则是否得到有效执行 √ 3.三会会议记录是否完整，时间、地点、出席人员及会议内 容等要件是否齐备，会议资料是否保存完整 √ 4.三会会议决议是否由出席会议的相关人员签名确认 √ 5.公司董监高是否按照有关法律、行政法规、部门规章、规 范性文件和本所相关业务规则履行职责 √ 6.公司董监高如发生重大变化，是否履行了相应程序和信息 披露义务 √ 7.公司控股股东或者实际控制人如发生变化，是否履行了相 应 ...

二、培训主要内容 中国银河证券股份有限公司 关于湖北福星科技股份有限公司 2024 年度持续督导的培训情况报告 中国银河证券股份有限公司（以下简称"银河证券"或者"保荐机构"）作 为湖北福星科技股份有限公司（以下简称"福星股份"、"公司"）2022 年度向特 定对象发行股票的保荐机构，根据《证券发行上市保荐业务管理办法》、《深圳证 券交易所股票上市规则》、《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 13 号—保 荐业务》、《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号—主板上市公司规范运 作》等法律法规的相关规定，认真履行保荐机构应尽的职责，于 2024 年 12 月 27 日对公司董事、监事、高级管理人员及证券事务代表等相关人员进行了 2024 年 度持续督导培训，具体情况汇报如下： 一、培训基本情况 | 保荐机构 | 中国银河证券股份有限公司 | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | | 培训时间 | 2024 年 27 | 12 | 月 | 日 | | 培训地点 | 湖北省武汉市，福星股份会议室 | | | | | 授课人员 | 王斌 | | | | | 参加培训人员 ...

公司概况 - 福星股份是1993年6月在湖北省体改委批准下成立的股份有限公司，1999年6月成功在深交所上市[1] - 公司主要从事金属制品和房地产开发业务，是中国金属丝绳制品重要制造基地之一[1] - 公司控股股东是福星集团控股有限公司，持股比例为20.56%，除投资上市公司外还有生物医药、高端食品添加剂、现代农业等产业布局[1] 房地产业务 - 公司是国内最早进入"三旧"改造领域的上市公司之一，积累了丰富的"旧城改造""城中村改造"和"建造大型城市中心区高档住宅"的专业实力[2] - 公司已累计投入城市更新改造资金过千亿元，完成更新改造面积超过2000万平方米，其中城中村改造超过900万平方米[2] - 公司"城中村"改造的主要优势包括：1)能够较早锁定优质储备项目 2)针对项目特性制定开发计划 3)项目效益水平优于同期净地项目[2] 项目储备 - 公司目前储备项目主要集中在武汉政务区、金融街、交通枢纽区等核心区域，剩余可开发建筑面积约270万方，武汉区域占比约7成[3] - 公司将持续关注人口净流入区域，如中心城区、东湖高新区、长江新城等，并积极跟踪"城中村"改造新政策[3] 最新政策影响 - 国务院出台"四个取消、四个降低、两个增加"的房地产支持政策，有利于降低居民购房成本，助力房地产市场止跌回稳[4] - 公司多个项目已列入白名单计划，随着政策持续落地将带来积极影响[4] - 公司推出的"福星惠誉·铂雅府"和"福星惠誉·琛境"等项目受到市场关注和热销[4] 财务状况 - 2024年上半年,公司融资工作进展顺利,有息负债73亿元,处于行业较低水平,综合成本处于合理区间[4] [1][2][3][4]

股票代码：000926 股票简称：福星股份 编号：2024-080 湖北福星科技股份有限公司 关于为子公司借款提供担保的公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、 误导性陈述或者重大遗漏。 3、截至目前,公司及控股子公司不存在对控股股东、实际控制人及无股权关 系的第三方提供担保的情形，亦不存在逾期担保和涉及诉讼的担保。 一、担保情况概述 为满足项目开发建设需要，湖北福星惠誉三眼桥置业有限公司（以下简称三 眼桥置业）与浙商银行股份有限公司武汉分公司（以下简称浙商银行）签署《固 定资产借款合同》（以下简称主合同），借款金额为 2,000.00 万元,借款期限为 36 个月。公司为上述融资提供连带责任保证担保，担保期限为债务履行期限届 满之日起三年。此外，三眼桥置业以其部分资产作抵押。同时,三眼桥置业向本 公司提供反担保。 根据公司 2023 年年度股东大会审议通过的《关于预计 2024 年度对外担保额 度的议案》，公司在授权期内可为合并报表范围内的子公司提供担保额不超过 200 亿元担保（含子公司之间相互担保），同时，授权公司董事长按照有关法律、 法规及公司制度等规定，在不超过上述担 ...