公司股东股权动态 - 福星集团累计质押福星股份股票约1.61亿股，占其所持股份比例达49.2% [1] 公司股价与市场表现 - 截至2026年2月13日近7日，公司股价累计下跌2.60%，呈现震荡下行趋势 [2] - 2月13日公司股价收盘于2.25元，当日下跌1.32%，振幅为3.07%，成交金额约5465万元 [2] - 2月13日资金面显示主力净流入66.29万元，但整体资金呈小幅流出状态 [2] 行业与大盘比较 - 同期（截至2026年2月13日近7日），公司所属房地产板块整体下跌0.41% [2] - 同期大盘指数（上证指数）下跌1.26% [2] 机构观点与业绩预测 - 当前市场对公司舆情偏中性，机构评级以中性为主，占比100% [3] - 有机构预测公司2025年净利润为1.26亿元，同比增长32.63% [3] - 该预测与公司2025年三季报实际亏损8.67亿元存在显著差异 [3] - 公司向半导体等领域的转型进展（如并购）仍处于调研阶段，实际效果有待观察 [3]

公司股份质押情况 - 公司控股股东福星集团控股有限公司近期将其持有的公司部分股份进行了质押 [1] - 本次质押的具体基本情况已在公告中列示 [1] - 截至公告披露日，福星集团所持股份的累计质押情况已在公告中列示 [1] 公告文件与披露 - 公司董事会保证公告内容真实、准确、完整，无虚假记载、误导性陈述或重大遗漏 [1] - 本次质押事项的备查文件包括中国证券登记结算有限责任公司的证券质押登记证明及证券质押及司法冻结明细表 [1] - 公告由湖北福星科技股份有限公司董事会于2026年2月14日发布 [1]

公司股权质押情况 - 福星集团累计质押福星股份股票约1.61亿股 [1] - 上述质押股份数量占福星集团所持公司股份的比例为49.2% [1] 公司近期财务与治理动态 - 公司净利润从暴增9倍转为预亏超过2亿元人民币 [1] - 公司董事长自掏5000万元人民币弥补公司亏损 [1] - 公司涉及一笔50亿元人民币的信托理财资金去向不明 [1]

股份质押 - 福星集团本次质押1150万股，占所持股份3.51%，占总股本0.72%[1] - 本次质押后福星集团质押股份161120000股，占所持股份49.20%，占总股本10.11%[2] 持股情况 - 福星集团持股327500107股，持股比例20.56%[2] 股份限售冻结 - 福星集团已质押和未质押股份限售和冻结数量均为0[2]

公司2025年度业绩预告 - 公司预计2025年度净利润将出现重大亏损，亏损范围在26亿元至39亿元之间 [1] - 公司预计2025年度扣除非经常性损益后的净利润亏损范围在20亿元至30亿元之间 [1]

财务数据关键指标变化（预计2025年） - 预计2025年归属于上市公司股东的净利润亏损260,000万元至390,000万元，上年同期亏损260,074.18万元[4] - 预计2025年扣除非经常性损益后的净利润亏损200,000万元至300,000万元，上年同期亏损172,087.89万元[4] - 预计2025年基本每股收益亏损1.63元/股至2.45元/股，上年同期亏损1.64元/股[4] 业绩变动主要原因 - 业绩变动主因是资产价格持续下行及公司为加速去化加大了促销力度[6] 资产减值与公允价值变动 - 公司拟对存在减值迹象的存货计提减值准备[6] - 公司拟对投资性房地产计提公允价值变动损失[7] 税务相关会计处理 - 公司拟对前期已确认的递延所得税资产予以转回[7] 财务数据审计状态说明 - 本次业绩预告财务数据未经注册会计师审计[5][8]

2026年初房企债务重组进展与政策支持 - 2026年开年，包括万科、路劲、花样年等至少4家房企接连披露债务重组重要进展，延续了2025年行业风险加速出清的态势 [1] - 2025年全年，包括融创中国、碧桂园、佳兆业等21家出险房企债务重组或重整获批及完成，累计化债规模约1.2万亿元 [1][6] - 政策端同步发力，2026年1月房地产融资“白名单”制度优化，符合条件的项目贷款展期期限由此前最长2.5年延长至5年，为房企提供了更充足的资金周转缓冲空间 [1][8] 万科“21万科02”债券具体重组方案 - 万科于2026年1月21日发布“21万科02”债券回售公告，采用“固定兑付+部分现金回售+部分利息提前兑付+优质增信”的组合方案 [3] - 具体方案为：回售部分债券本金的40%于2026年1月30日兑付，剩余60%展期1年，并以武汉和西安两个项目的应收款质押作为增信担保 [3] - 该方案满足了不同债券持有人的诉求，促进了展期议案通过，其中议案四（调整兑付安排、增加固定兑付、提供增信措施）获得了92.11%的同意票 [2][3] 其他房企债务重组关键进展 - 花样年在2026年1月16日获得香港高等法院颁令，指示就安排计划召开债权人会议，标志着其境外债务重组进入司法程序的核心阶段 [3][4] - 路劲于2026年1月19日发布公告，披露其境外债务重组的最新进展及初步方案 [4] - 回顾2025年，金科股份完成司法重整，涉及债务规模达1470亿元，覆盖债权人超8400家，是行业规模最大的司法重整案例 [5] 2025年头部房企化债成果 - 融创中国通过债务重组整体偿债压力预计压降近600亿元 [5] - 碧桂园通过境外债重组实现降债约117亿美元，对应折合约840亿元有息债务 [5] - 金科股份采用“现金+股票+信托受益权”的综合清偿模式，提升了普通债权的整体清偿率，目前大部分偿债资源已完成划转或预留 [5] 房地产融资“白名单”制度成效与深化 - “白名单”制度于2024年1月落地，推动融资机制从依赖房企信用向聚焦项目资产转型 [7] - 该制度持续扩围增效，截至2025年9月，“白名单”项目贷款审批金额突破7万亿元，累计支持近2000万套住房建设交付 [7] - 多家出险房企项目入围“白名单”，例如融创中国超90个项目、金科股份82个项目、碧桂园超200个项目入选，碧桂园同步获得15.23亿元新增融资 [7] 债务重组与行业恢复的关联逻辑 - 债务重组被视为“输血”，解决房企暂时流动性危机，但根本出路在于恢复企业自身的“造血”能力，即全力保障项目交付以重建市场信心 [6] - “风险出清—交付保障—需求激活”形成闭环，通过“化债—交付—销售”的正向循环，使购房者重拾信任，形成“信心修复—销售回暖—资金回笼”的良性机制 [6] - 优质民营房企在“白名单”及展期政策支持下，可通过“时间换空间”实现稳健运营，并推动向代建、持有型商业地产等业务多元化发展 [8][9]

公司股东结构 - 截至2026年1月9日，公司股东总户数约为4.22万户 [1]

公司财务运作 - 公司第十一届董事会第二十三次会议审议通过关于归还前次暂时补充流动资金的闲置募集资金并继续使用部分闲置募集资金暂时补充流动资金的议案 [2]

募资情况 - 公司向特定对象发行223,491,752股，每股3.64元，募资813,509,977.28元，净额805,602,402.03元[1] 项目资金使用 - 红桥城K6住宅项目投资66,356.89万元，拟投15,000万元，截至2026.6.1用6,422.7万元[4] - 红桥城K15项目投资228,775.77万元，拟投41,560.24万元，截至2026.6.1用37,301.19万元[4] - 补充流动资金项目投资40,000万元，拟投24,000万元，截至2026.6.1用24,000万元[4] 资金临时补充 - 2025.1.10同意用不超14,580万元闲置募资补流，2026.1.9归还[5] - 拟用不超12,837万元闲置募资补流，期限不超12个月[6]