财务数据关键指标变化 - 资产类 - 本报告期末总资产91.35亿元，较上年度末减少5.59%[9] - 报告期末货币资金660,550,083.19元，较期初减少49.39%，主要因偿还借款及支付工程款[16] - 报告期末其他应收款15,205,514.39元，较期初减少86.06%，因收回天保金海岸E01项目收储土地款[16] - 报告期末其他流动资产15,132,267.11元，较期初增加67.11%，因待抵扣进项税增加[16] - 2019年9月30日公司货币资金为6.6055008319亿元，较2018年12月31日的13.052068211亿元减少约49.4%[32] - 2019年9月30日公司应收账款为489.133222万元，较2018年12月31日的495.410647万元减少约1.3%[32] - 2019年9月30日公司存货为67.9526991915亿元，较2018年12月31日的66.5583093907亿元增加约2.1%[32] - 2019年9月30日公司流动资产合计为75.0881096784亿元，较2018年12月31日的81.0314266983亿元减少约7.3%[33] - 2019年9月30日公司非流动资产合计为16.2657013388亿元，较2018年12月31日的15.7315318896亿元增加约3.4%[33] - 2019年9月30日公司资产总计为91.3538110172亿元，较2018年12月31日的96.7629585879亿元减少约5.6%[33] - 公司资产总计61.29亿元，较上期66.03亿元下降7.18%[38] - 2019年起执行新金融工具准则等，可供出售金融资产减少1.25亿元，其他非流动金融资产增加1.25亿元[68] - 2018年12月31日与2019年1月1日流动资产合计均为81.03亿元，非流动资产合计均为15.73亿元，资产总计均为96.76亿元[67][68] - 2018年12月31日与2019年1月1日货币资金均为640,502,977.19元[72] - 2018年12月31日与2019年1月1日其他应收款均为701,433,333.68元，其中应收利息为1,433,333.68元[73] - 2018年12月31日与2019年1月1日其他流动资产均为99,064.35元[73] - 2018年12月31日与2019年1月1日流动资产合计均为1,342,035,375.22元[73] - 2018年12月31日可供出售金融资产为124,532,382.00元，2019年1月1日调整为0元，调整数为 - 124,532,382.00元[73] - 2018年12月31日其他非流动金融资产为0元，2019年1月1日调整为124,532,382.00元，调整数为124,532,382.00元[73] - 2018年12月31日与2019年1月1日非流动资产合计均为5,260,699,803.55元[74] - 2018年12月31日与2019年1月1日资产总计均为6,602,735,178.77元[74] 财务数据关键指标变化 - 负债类 - 2019年9月30日公司短期借款为1.2亿元，较2018年12月31日的4.8亿元减少约75%[33] - 2019年9月30日公司应付账款为2.0210806306亿元，较2018年12月31日的3.4426805032亿元减少约41.3%[34] - 2019年9月30日公司流动负债合计为28.4093483012亿元，较2018年12月31日的32.5059671941亿元减少约12.6%[34] - 2019年9月30日公司负债合计为40.369603609亿元，较2018年12月31日的44.5751219176亿元减少约9.4%[34] - 公司负债合计11.66亿元，较上期15.22亿元下降23.41%[39] - 报告期末应付利息24,625,441.44元，较期初增加206.90%，因计提"16天保01"公司债利息[16] - 2018年12月31日与2019年1月1日流动负债合计均为32.51亿元，非流动负债合计均为12.07亿元，负债合计均为44.58亿元[68][69][70] - 2018年12月31日与2019年1月1日负债合计均为1,522,493,329.36元[75] 财务数据关键指标变化 - 所有者权益类 - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产50.90亿元，较上年度末减少2.30%[9] - 公司所有者权益合计49.63亿元，较上期50.80亿元下降2.29%[40] - 2018年12月31日与2019年1月1日归属于母公司所有者权益合计均为52.10亿元，少数股东权益均为911.36万元，所有者权益合计均为52.19亿元[70] - 2018年12月31日与2019年1月1日所有者权益合计均为5,080,241,849.41元[75] 财务数据关键指标变化 - 收入利润类 - 本报告期营业收入8749.12万元，较上年同期减少92.58%；年初至报告期末营业收入2.00亿元，较上年同期减少91.12%[9] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润-510.19万元，较上年同期减少103.63%；年初至报告期末为-3013.49万元，较上年同期减少107.94%[9] - 非流动资产处置损益4.89万元，主要是处置办公车辆净收益；计入当期损益的政府补助98.76万元；其他营业外收入和支出9211.29元；所得税影响额26.14万元；非经常性损益合计78.42万元[10] - 2019年1 - 9月营业收入200,075,726.72元，较2018年同期减少91.12%，因无新竣工满足结转收入条件项目[16] - 报告期归属于母公司净利润 - 30,134,927.86元，较2018年同期减少107.94%，因无新竣工满足结转收入条件项目[16] - 营业总收入8749.12万元，较上期11.79亿元下降92.50%[42] - 营业总成本9353.31万元，较上期9.57亿元下降90.23%[42] - 营业利润亏损273.59万元，上期盈利2.30亿元[43] - 利润总额亏损279.74万元，上期盈利2.30亿元[43] - 净利润亏损445.71万元，上期盈利1.41亿元[43] - 归属于母公司所有者的净利润亏损510.19万元，上期盈利1.41亿元[43] - 基本每股收益为 -0.0046元，上期为0.13元[44] - 本报告期母公司营业收入为0元，上期也为0元[46] - 本报告期母公司管理费用为7,533,145.50元，上期为3,828,397.98元[46] - 本报告期母公司财务费用为 - 557,402.11元，上期为16,530,045.00元[46] - 本报告期母公司营业利润为 - 4,936,129.88元，上期为 - 8,592,135.23元[46] - 年初到报告期末合并营业总收入为200,075,726.72元，上期为2,253,144,686.78元[49] - 年初到报告期末合并营业总成本为218,620,626.29元，上期为1,702,230,435.52元[49] - 年初到报告期末合并营业利润为 - 19,064,195.43元，上期为562,594,032.43元[51] - 年初到报告期末合并净利润为 - 29,632,209.60元，上期为380,624,735.05元[51] - 年初到报告期末归属于母公司所有者的净利润为 - 30,134,927.86元，上期为379,477,303.24元[51] - 基本每股收益本报告期为 - 0.03，上期为0.34；稀释每股收益本报告期为 - 0.03，上期为0.34[52] - 公司2019年第三季度财务费用为359.69万元，上期为5679.54万元；利息费用为4031.27万元，上期为6829.49万元；利息收入为3795.71万元，上期为1149.95万元[56] - 公司2019年第三季度投资收益为 - 720.14万元，上期为11.76亿元；对联营企业和合营企业的投资收益为 - 1094.23万元，上期为 - 1732.97万元[56] - 公司2019年第三季度营业利润为 - 2717.72万元，上期为11.06亿元；利润总额为 - 2717.72万元，上期为11.06亿元；净利润为 - 2717.72万元，上期为11.06亿元[56] 财务数据关键指标变化 - 现金流类 - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额-7048.78万元，较上年同期减少96.44%[9] - 公司2019年第三季度经营活动现金流入小计为11.50亿元，上期为21.07亿元；经营活动现金流出小计为12.21亿元，上期为40.89亿元；经营活动产生的现金流量净额为 - 7048.78万元，上期为 - 19.82亿元[60] - 公司2019年第三季度投资活动现金流入小计为278.78万元，上期为260.58万元；投资活动现金流出小计为3.08万元，上期为294.47万元；投资活动产生的现金流量净额为275.71万元，上期为 - 33.88万元[60][61] - 公司2019年第三季度筹资活动现金流入小计为3.54亿元，上期为7.25亿元；筹资活动现金流出小计为9.31亿元，上期为12.93亿元；筹资活动产生的现金流量净额为 - 5769.26万元，上期为 - 5679.67万元[61] - 公司2019年第三季度现金及现金等价物净增加额为 - 6.45亿元，上期为 - 25.50亿元；期初现金及现金等价物余额为12.94亿元，上期为36.38亿元；期末现金及现金等价物余额为6.49亿元，上期为1.09亿元[61] - 公司2019年第三季度销售商品、提供劳务收到的现金为3.33亿元，上期为13.71亿元[59] - 公司2019年第三季度收到其他与经营活动有关的现金为8.17亿元，上期为7.36亿元[60] - 公司2019年第三季度支付给职工及为职工支付的现金为3335.36万元，上期为3150.82万元；支付的各项税费为8997.27万元，上期为4.21亿元[60] - 经营活动现金流入2019年为8.85亿元，2018年为17.41亿元；经营活动现金流出2019年为8.62亿元，2018年为17.51亿元；经营活动产生的现金流量净额2019年为2274.27万元，2018年为 - 1020.69万元[64] - 投资活动现金流入2019年为377.99万元，2018年为23.96亿元；投资活动现金流出2019年为0元，2018年为20.00亿元；投资活动产生的现金流量净额2019年为377.99万元，2018年为3.95亿元[64] - 筹资活动现金流入2019年为1.20亿元，2018年为6.90亿元；筹资活动现金流出2019年为6.08亿元，2018年为12.93亿元；筹资活动产生的现金流量净额2019年为 - 4.88亿元，2018年为 - 6.03亿元[64][65] - 现金及现金等价物净增加额2019年为 - 4.62亿元，2018年为 - 2.18亿元；期初现金及现金等价物余额2019年为6.41亿元，2018年为8.62亿元；期末现金及现金等价物余额2019年为1.79亿元，2018年为6.45亿元[65] - 2019年支付给职工及为职工支付的现金为1512.03万元，2018年为1361.87万元；支付的各项税费2019年为344.76万元，2018年为535.84万元[64] - 2019年取得借款收到的现金为1.20亿元，2018年为6.90亿元；偿还债务支付的现金2019年为4.95亿元，2018年

利润分配计划 - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[6] - 公司计划半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[64] 整体财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入1.13亿元，上年同期10.75亿元，同比减少89.52%[17] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润 -2503.30万元，上年同期2.39亿元，同比减少110.48%[17] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额3397.36万元，上年同期 -14.81亿元，同比增加102.29%[17] - 本报告期末总资产92.96亿元，上年度末96.76亿元，同比减少3.94%[17] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产50.95亿元，上年度末52.10亿元，同比减少2.21%[17] - 报告期公司营业收入1.13亿元，营业成本5,821.71万元，净利润 -2,503.30万元，资产负债率45.11%[40] - 营业收入同比减少89.52%，营业成本同比减少87.55%，经营活动现金流量净额同比增加102.29%，投资活动现金流量净额同比增加216.35%，筹资活动现金流量净额同比减少296.67%[41] - 预计2019年1 - 9月累计净利润亏损3000 - 6000万元，较上年同期3.79亿元下降107.91% - 115.81%[56] - 预计2019年1 - 9月基本每股收益下降0.03 - 0.05元/股，较上年同期0.34元/股下降108.82% - 114.71%[56] - 本报告期末流动比率260.92%，较上年末增11.64%；资产负债率45.10%，较上年末降0.97%[125] - 报告期EBITDA利息保障倍数0.71，较上年同期降91.47%[125] - 2019年6月30日资产总计92.96亿元，较2018年12月31日的96.76亿元下降3.93%[136][138] - 2019年6月30日流动负债合计29.38亿元，较2018年12月31日的32.51亿元下降9.63%[137] - 非流动负债合计从2018年12月31日的12.07亿元增至2019年6月30日的12.54亿元，增长3.96%[137][138] - 公司存货从2018年12月31日的66.56亿元增至2019年6月30日的66.98亿元，增长0.63%[136] - 其他流动资产从2018年12月31日的905.55万元增至2019年6月30日的1266.11万元，增长40.04%[136] - 短期借款从2018年12月31日的4.80亿元降至2019年6月30日的1.20亿元，下降75%[136][142] - 应付账款从2018年12月31日的3.44亿元降至2019年6月30日的2.36亿元，下降31.29%[137] - 预收款项从2018年12月31日的12.95亿元增至2019年6月30日的14.32亿元，增长10.50%[137] - 2019年半年度营业总收入为1.13亿元，2018年半年度为10.75亿元，同比下降89.54%[145] - 2019年半年度营业总成本为1.25亿元，2018年半年度为7.45亿元，同比下降83.23%[145] - 2019年半年度净利润为 -2517.51万元，2018年半年度为2.40亿元，同比下降110.51%[146] - 2019年半年度归属于母公司所有者的净利润为 -2503.30万元，2018年半年度为2.39亿元，同比下降110.44%[146] - 2019年半年度基本每股收益为 -0.02元，2018年半年度为0.22元，同比下降109.09%[147] - 2019年半年度母公司营业收入为0元，2018年半年度为0元[148] - 2019年半年度母公司净利润为 -2224.10万元，2018年半年度为11.15亿元，同比下降102.00%[150] - 2019年半年度利息费用为2915.99万元，2018年半年度为4655.82万元，同比下降37.37%[146] - 2019年半年度利息收入为839.29万元，2018年半年度为2499.05万元，同比下降66.42%[146] - 2019年半年度投资收益为 -1045.07万元，2018年半年度为 -1214.89万元，同比增长14.00%[146] - 2019年半年度经营活动现金流入小计10.32亿元，2018年半年度为6.52亿元，同比增长58.24%[152] - 2019年半年度经营活动现金流出小计9.98亿元，2018年半年度为21.33亿元，同比下降53.12%[154] - 2019年半年度经营活动产生的现金流量净额为3397.36万元，2018年半年度为 - 14.81亿元，同比增长102.29%[154] - 2019年半年度投资活动现金流入小计260.58万元，2018年半年度无相关数据[154] - 2019年半年度投资活动现金流出小计1.31万元，2018年半年度为222.84万元，同比下降99.41%[154] - 2019年半年度投资活动产生的现金流量净额为259.27万元，2018年半年度为 - 222.84万元，同比增长216.35%[154] - 2019年半年度筹资活动现金流入小计1.78亿元，2018年半年度为7.00亿元，同比下降74.57%[154] - 2019年半年度筹资活动现金流出小计6.15亿元，2018年半年度为4.78亿元，同比增长28.63%[154] - 2019年半年度筹资活动产生的现金流量净额为 - 4.37亿元，2018年半年度为2.22亿元，同比下降296.94%[154] - 2019年半年度现金及现金等价物净增加额为 - 4.01亿元，2018年半年度为 - 12.60亿元，同比增长68.17%[155] 非经常性损益相关 - 计入当期损益的政府补助71.03万元，主要是天保青年公寓调拨固定资产、物业管理费补贴[21] - 除各项之外的其他营业外收入和支出7.07万元，主要是违约金、罚款收入[21] - 所得税影响额19.53万元，非经常性损益合计58.58万元[21] 业务线概况 - 报告期内公司主要从事房地产开发、物业出租、物业管理等业务[25] 资产项目关键指标变化 - 货币资金期末余额为9.04亿元，较年初减少30.71%[27] - 应收票据期末余额为1682.48万元，较年初增加100%[27] - 其他应收款期末余额为1462.23万元，较年初减少86.59%[27] - 其他流动资产期末余额为1266.11万元，较年初增加39.82%[27] - 货币资金占总资产比例从24.51%降至9.73%，存货占比从56.06%升至72.06%，投资性房地产占比从7.17%升至8.98%[45] - 短期借款占总资产比例从0.00%升至1.29%，长期借款占比从7.05%降至4.55%[45] 房地产市场及公司项目情况 - 2019年上半年公司新建商品房销售697.98万平方米，同比增长19.8%，新开工施工面积1584.5万平方米，同比基本持平[33] - 2019年1 - 6月，天津市新建商品住宅月度平均价格上涨0.32%[33] - 公司报告期累计待开发土地面积为137087.00平方米，累计待开发建筑面积为369088.20平方米[36] - 公司运营管理产业园区提前完成全年租售目标[35] - 公司部分尾盘项目提前完成清盘，天保金海岸天成铂悦项目实现顺销期新突破[35] - 公司房地产开发项目合计占地面积118,936.60平方米，计容建筑面积234,524.05平方米，预计总投资485,648.00万元，实际投资343,002.62万元[38] - 公司房地产销售项目报告期初可供出售面积116,635.10平方米，报告期预售面积13,422.03平方米，结算面积2,841.13平方米[38] - 公司房地产出租项目中，天保公寓出租率65.53%，名居花园底商出租率90.62%，天保金海岸C04项目出租率100%，汇津广场一期出租率52.61%，汇盈产业园出租率52.70%[38] 融资情况 - 公司融资合计期末余额146,317.82万元，其中公司债券83,116.98万元，融资成本3.18% - 6.2%；保理融资12,000.00万元，融资成本6%；银行借款/信托贷款51,200.84万元，融资成本4.8923% - 7.99%[38] 各业务线数据关键指标变化 - 房地产开发业务营业收入同比减少93.34%，营业成本同比减少95.77%；物业出租业务营业收入同比增加29.95%，营业成本同比增加23.86%；物业管理业务营业收入同比增加25.46%，营业成本同比增加34.90%[43] 受限资产情况 - 截至报告期末，受限资产合计28.86亿元，其中货币资金受限1151.68万元，存货受限28.75亿元[46] 子公司财务数据关键指标变化 - 天津天保房地产开发有限公司报告期末总资产28.56亿元，较上年同期减少7.82%；净资产4.05亿元，减少43.03%；营业收入2536.21万元，减少97.45%；净利润 -627.01万元，减少102.27%[54] - 天津滨海开元房地产开发有限公司报告期末总资产43.11亿元，较上年同期增加24.18%；净资产23.26亿元，增加8.08%；营业收入6890.97万元，增加13.78%；净利润2630.68万元，增加221.99%[55] 公司面临风险 - 公司面临政策性风险，受土地、信贷等政策调整影响大[57] - 公司面临行业风险，房地产市场短期波动会使公司收益波动[58] - 公司面临业务模式风险，经营主业单一，易受政策和市场影响[59] - 公司面临资产规模风险，资产和净资产规模小限制发展速度[59] - 公司面临资金管理风险，银行和房管资金监管降低资金使用效益[60] 股东大会情况 - 2018年年度股东大会投资者参与比例为51.81%，于2019年4月10日召开[63] 审计情况 - 公司半年度报告未经审计[66] 关联交易情况 - 天津天保热电有限公司关联交易金额8.93万元，占同类交易额的比例为100.00%，获批交易额251.63万元[71] - 天津天保财务管理有限公司关联交易金额149.75万元，占同类交易额的比例为4.87%，获批交易额314.48万元[72] - 天津天保租赁有限公司关联交易金额42.61万元，占同类交易额的比例为1.39%，获批交易额90.22万元[72] - 天津天保商业保理有限公司租赁服务关联交易金额23.98万元，占同类交易额的比例为0.78%，获批交易额50.77万元[72] - 天津天保商业保理有限公司物业服务关联交易金额1.65万元，占同类交易额的比例为0.13%，获批交易额7.01万元[72] - 天津天保租赁有限公司物业服务关联交易金额2.94万元，占同类交易额的比例为0.23%，获批交易额12.46万元[72] - 报告期内公司日常关联交易金额合计229.86万元，在2019年预计额度762.57万元范围内[73] 资金存放与融资额度情况 - 公司及控股子公司在天保财务公司结算户存款余额最高不超10亿元，贷款可循环授信额度不超10亿元，报告期末存款为2.94亿元[77][78] - 天津天保商业保理有限公司为公司提供保理融资，可循环使用总额度不超5亿元，期限3年，报告期末借款金额为1.2亿元[79][80] 担保情况 - 报告期内审批的对外担保额度为0，实际发生额为0，期末已审批额度为0，实际担保余额为0[87] - 报告期内审批对子公司担保额度为0，实际发生额为5757.84万元，期末已审批额度为103927万元，实际担保余额为33700.84万元[87] - 子公司对子公司报告期内审批担保额度为0，实际发生额为0，期末已审批额度为0，实际担保余额为0[87] - 公司报告期内审批担保额度合计为0，实际发生额合计为5757.84万元，期末已审批额度合计为103927万元，实际担保余额合计为33700.84万元[87] - 实际担保总额占公司净资产的比例为6.61%[87] - 为股东、实际控制人及其关联方提供担保的余额为0，为资产负债率超70%的被担保对象提供债务担保余额为0，担保总额超净资产50%部分的金额为0[88] 环保与扶贫情况 - 公司上半年环保问题通报为0，环保污染事件为0[91] - 报告期内公司暂未开展精准扶贫工作，暂无后续计划[92] 董事会秘书变动情况 - 公司原董事会秘书秦峰辞职，2019年6月17

财务数据关键指标变化 - 营业收入 - 本报告期营业收入50,656,945.11元，较上年同期950,723,894.92元减少94.67%[8] - 2019年1 - 3月营业收入从950,723,894.92元降至50,655,945.11元，降幅94.67%[18] - 2019年第一季度营业总收入为5065.69万元，上期为9.51亿元，同比大幅下降[37] - 母公司2019年第一季度营业收入为0元，上年同期为0元[41] 财务数据关键指标变化 - 净利润 - 本报告期归属于上市公司股东的净利润为 -19,649,590.76元，较上年同期234,814,608.10元减少108.37%[8] - 预计年初至下一报告期期末归属于上市公司股东的净利润为 - 6,000万元至 - 3,000万元，较上年同期23,884.25万元下降125.12% - 112.56%[20] - 公司2019年第一季度净利润为-19,544,052.41元，上年同期为234,814,608.10元[39] - 归属于母公司所有者的2019年第一季度净利润为-19,649,590.76元，上年同期为234,814,608.10元[39] - 母公司2019年第一季度净利润为-7,988,737.07元，上年同期为392,079,720.79元[43] 财务数据关键指标变化 - 经营活动现金流量净额 - 本报告期经营活动产生的现金流量净额为 -105,948,535.86元，较上年同期 -126,184,447.44元增加16.04%[8] - 公司2019年第一季度经营活动产生的现金流量净额为-105,948,535.86元，上年同期为-126,184,447.44元[45] - 2019年第一季度母公司经营活动产生的现金流量净额本期为9,359,802.96元，上期为 - 5,458,925.24元[47] 财务数据关键指标变化 - 总资产 - 本报告期末总资产9,635,926,998.51元，较上年度末9,676,295,858.79元减少0.42%[8] - 2019年3月31日资产总计9,635,926,998.51元，较2018年12月31日的9,676,295,858.79元有所下降[29] - 公司2019年第一季度资产总计96.76亿元，负债合计44.58亿元，所有者权益合计52.19亿元[52][53] - 母公司2019年第一季度资产总计66.03亿元，负债合计15.22亿元，所有者权益合计50.80亿元[58][59] 财务数据关键指标变化 - 净资产 - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产5,190,020,479.26元，较上年度末5,209,670,070.02元减少0.38%[8] - 2019年3月31日所有者权益合计51.99亿元，2018年12月31日为52.19亿元[31] 财务数据关键指标变化 - 股东数量 - 报告期末普通股股东总数为53,268，表决权恢复的优先股股东总数为0[12] 财务数据关键指标变化 - 股东持股情况 - 天津天保控股有限公司持股比例51.45%，持股数量570,995,896股[12] - 赵阳民、黄卫国、刘定舫参与融资融券业务，赵阳民普通账户持股3,850,000股，信用账户持股2,200,000股等[13] - 股东赵阳民报告期初约定购回交易股份332万股，比例0.30%；报告期内222万股，比例0.20%；报告期末110万股，比例0.10%[14] 财务数据关键指标变化 - 政府补助 - 计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外）为277,212.48元[9] 财务数据关键指标变化 - 应收票据及应收账款 - 应收票据及应收账款从4,954,106.47元降至2,939,141.86元，降幅40.67%[18] 财务数据关键指标变化 - 其他应付款 - 其他应付款从32,172,195.63元增至42,038,225.86元，增幅30.67%[18] 财务数据关键指标变化 - 应付利息 - 应付利息从8,023,873.07元增至14,837,812.35元，增幅84.92%[18] - 2019年第一季度应收利息为1483.78万元，上期为802.39万元[30] - 2019年第一季度应付利息为1408.30万元，上期为731.58万元[35] 财务数据关键指标变化 - 递延收益 - 递延收益从380,330.34元降至103,117.86元，降幅72.89%[18] 财务数据关键指标变化 - 营业成本 - 2019年1 - 3月营业成本从403,039,277.02元降至32,082,882.84元，降幅92.04%[18] - 2019年第一季度营业总成本为6931.25万元，上期为6.35亿元[37] 财务数据关键指标变化 - 基本每股收益 - 预计年初至下一报告期期末基本每股收益为 - 0.05元/股至 - 0.03元/股，较上年同期0.22元/股下降124.57% - 112.29%[20] - 公司2019年第一季度基本每股收益为-0.02元，上年同期为0.21元[40] 财务数据关键指标变化 - 流动负债 - 2019年3月31日流动负债中短期借款为450,000,000.00元，较2018年12月31日的480,000,000.00元减少[29] - 公司流动负债合计32.51亿元，其中短期借款4.8亿元，预收款项12.95亿元[52] - 母公司流动负债合计5.32亿元，其中短期借款4.8亿元，应付职工薪酬1300.38万元[58] 财务数据关键指标变化 - 负债合计 - 2019年3月31日负债合计44.37亿元，2018年12月31日为44.58亿元[30] - 公司非流动负债合计12.07亿元，其中长期借款3.76亿元，应付债券8.31亿元[52][53] - 母公司非流动负债合计9.91亿元，其中长期借款1.6亿元，应付债券8.31亿元[58][59] 财务数据关键指标变化 - 货币资金 - 2019年3月31日货币资金为6.09亿元，2018年12月31日为6.41亿元[33] - 母公司流动资产合计13.42亿元，其中货币资金6.41亿元，其他应收款7.01亿元[57] 财务数据关键指标变化 - 营业利润 - 公司2019年第一季度营业利润为-18,197,151.88元，上年同期为320,063,699.37元[39] - 母公司2019年第一季度营业利润为-7,988,737.07元，上年同期为392,079,720.79元[41] 财务数据关键指标变化 - 销售商品、提供劳务收到的现金 - 公司2019年第一季度销售商品、提供劳务收到的现金为97,975,022.43元，上年同期为108,427,634.97元[45] 财务数据关键指标变化 - 经营活动现金流入小计 - 公司2019年第一季度经营活动现金流入小计为110,558,740.14元，上年同期为151,134,512.81元[45] - 2019年第一季度母公司经营活动现金流入小计本期为14,877,678.88元，上期为17,726,594.23元[47] 财务数据关键指标变化 - 投资活动现金流量 - 2019年第一季度投资活动现金流出小计本期为13,108.00元，上期为58,241.00元，投资活动产生的现金流量净额本期为 - 13,108.00元，上期为 - 58,241.00元[46] - 2019年第一季度母公司投资活动现金流入小计上期为413,500,000.00元，投资活动产生的现金流量净额上期为413,490,348.00元[47] 财务数据关键指标变化 - 筹资活动现金流量 - 2019年第一季度筹资活动现金流入小计本期为19,554,176.50元，上期为190,000,000.00元，筹资活动产生的现金流量净额本期为 - 26,597,589.93元，上期为181,350,000.00元[46] - 2019年第一季度母公司筹资活动现金流入小计上期为190,000,000.00元，筹资活动产生的现金流量净额本期为 - 40,558,937.50元，上期为181,350,000.00元[47][48] 财务数据关键指标变化 - 现金及现金等价物净增加额 - 2019年第一季度现金及现金等价物净增加额本期为 - 132,559,233.79元，上期为55,107,311.56元，期末现金及现金等价物余额本期为1,161,130,808.71元，上期为3,693,527,494.42元[46] - 2019年第一季度母公司现金及现金等价物净增加额本期为 - 31,199,134.54元，上期为589,381,422.76元，期末现金及现金等价物余额本期为609,303,842.65元，上期为1,451,640,324.54元[48] 财务数据关键指标变化 - 金融资产调整 - 2018年12月31日与2019年1月1日流动资产合计均为8,103,142,669.83元[50][51] - 2018年12月31日可供出售金融资产为124,532,382.00元，2019年1月1日不适用，调整数为 - 124,532,382.00元[51] - 2019年1月1日其他非流动金融资产为124,532,382.00元，2018年12月31日不适用，调整数为124,532,382.00元[51] - 公司自2019年1月1日起执行新金融会计准则，将“可供出售金融资产”数据调整至“其他非流动金融资产”[54][60] 报告相关信息 - 公司第一季度报告未经审计[61] - 公司提供2019年第一季度报告正本，有董事长亲笔签名[63] - 会计报表有法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章[63] - 提供报告期内中国证监会指定报刊公开披露的公司文件正本及公告原稿[63] - 公司提供公司章程[63] - 文件存放于公司证券事务部[64] - 公司董事长为夏仲昊[64] - 文件日期为2019年4月26日[64]

利润分配 - 公司经董事会审议通过的利润分配预案为以1,109,830,895股为基数，向全体股东每10股派发现金红利0.81元（含税），送红股0股（含税），不以公积金转增股本[5] - 2017年年度权益分派方案以2017年末总股本1,008,937,178股为基数，每10股派发现金股利0.10元（含税），共计分配利润10,089,371.78元，每10股转增1股[111] - 2017年权益分派股权登记日为2018年5月18日，除权除息日为2018年5月21日，分红后总股本增至1,109,830,895股[111] - 2016 - 2018年现金分红金额分别为12,107,246.14元、10,089,371.78元、89,896,302.50元，占净利润比率分别为4.17%、2.46%、93.54%[114] - 2018年度拟以1,109,830,895股为基数，每10股派现金股利0.81元，共分配89,896,302.50元[113][115][116] - 2017年末总股本1,008,937,178股，2018年5月21日实施权益分派后总股本增至1,109,830,895股[167][169] - 2017年年度权益分派方案为每10股派发现金股利0.10元（含税），每10股转增1股[167][169] 财务数据关键指标变化 - 2018年营业收入2,289,674,252.99元，较2017年的1,846,068,699.61元增长24.03%[17] - 2018年归属于上市公司股东的净利润96,102,349.92元，较2017年的410,859,621.67元下降76.61%[17] - 2018年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润84,665,787.36元，较2017年的208,270,181.86元下降59.35%[17] - 2018年经营活动产生的现金流量净额-1,971,935,777.14元，较2017年的-1,289,409,871.17元下降52.93%[17] - 2018年基本每股收益0.09元/股，较2017年的0.37元/股下降75.68%[17] - 2018年稀释每股收益0.09元/股，较2017年的0.37元/股下降75.68%[17] - 2018年加权平均净资产收益率1.86%，较2017年的8.36%下降6.50%[17] - 2018年末总资产9,676,295,858.79元，较2017年末的10,302,263,811.06元下降6.08%[17] - 2018年末归属于上市公司股东的净资产5,209,670,070.02元，较2017年末的5,121,713,708.07元增长1.72%[17] - 货币资金期末余额为13.05亿元，较年初减少64.17%，因支付土地款和偿付到期公司债[31] - 存货期末余额为66.56亿元，较年初增加41.41%，因子公司将土地款计入开发成本[31] - 报告期内营业收入22.90亿元，同比增长24.03%，主要因意境兰庭二期、天保金海岸D07项目确认收入[45] - 营业成本9.70亿元，同比增加17.72%，因商品房销售结转收入相应结转成本[46] - 税金及附加6.10亿元，同比增加75.29%，因结转收入项目计提土地增值税增加[48] - 销售费用1882.71万元，同比减少15.64%，因广告宣传和销售服务费减少[49] - 归属于上市公司股东的净利润0.96亿元，同比减少76.61%，因利润总额减少[57] - 公司报告期内现金净增加额为 -23.45亿元，经营、投资、筹资活动净流量分别为 -19.72亿元、 -0.03亿元、 -3.70亿元[58] - 2018年销售费用18827121.26元，同比减少15.64%；管理费用43503604.29元，同比减少4.92%；财务费用52365699.76元，同比增加74.22%[71] - 2018年经营活动现金流入小计1916497100.08元，同比减少26.75%；经营活动现金流出小计3888432877.22元，同比减少0.45%；经营活动产生的现金流量净额-1971935777.14元，同比减少52.93%[73] - 2018年投资活动现金流入小计2618345.79元，同比增加4.95%；投资活动现金流出小计5910687.93元，同比减少98.22%；投资活动产生的现金流量净额-3292342.14元，同比增加99.00%[73] - 2018年筹资活动现金流入小计979557106.11元，同比减少74.56%；筹资活动现金流出小计1349704501.41元，同比减少61.30%；筹资活动产生的现金流量净额-370147395.30元，同比减少202.14%[73][74] - 2018年末货币资金1305206821.10元，占总资产比例13.49%，同比减少21.86%；存货6655830939.07元，占总资产比例68.78%，同比增加23.09%[76] - 2018年末短期借款480000000.00元，占总资产比例4.96%，同比增加4.96%；长期借款375920552.49元，占总资产比例3.88%，同比减少0.49%[77] - 报告期投资额4487595200.00元，上年同期投资额3138500000.00元，变动幅度42.99%[80] - 2014 - 2016年公司募集资金总额为222,208.71万元，已累计使用224,034.29万元，累计变更用途资金总额为0，变更比例0.00%[84] - 2014年非公开发行A股股票募集资金净额13.94亿元，年初专项账户余额7233.83万元，年度支出2629.32万元，利息收入50.27万元，手续费0.10万元，节余4654.68万元补充流动资金[86] - 2015年“15天保01”公司债券募集资金净额79,677.50万元，回售金额76,856.78万元，余额3134.22万元，已全部用于补充流动资金[86] - 2016年“16天保01”公司债券募集资金净额79,677.50万元，已全部用于补充流动资金[87] - 2018年股本变动前基本每股收益0.10元/股，变动后0.09元/股；2017年变动前0.41元/股，变动后0.37元/股[168] - 2018年股本变动前稀释每股收益0.10元/股，变动后0.09元/股；2017年变动前0.41元/股，变动后0.37元/股[168] - 2018年股本变动前归属于公司普通股股东的每股净资产5.16元/股，变动后4.69元/股；2017年变动前5.08元/股，变动后4.61元/股[168] 非经常性损益相关数据变化 - 2018年非经常性损益合计11436562.56元，2017年为202589439.81元，2016年为6255786.23元[23] - 2018年非流动资产处置损益为 - 63464.86元，2017年为 - 103238.24元，2016年为 - 1429.90元[23] - 2018年计入当期损益的政府补助为13081798.92元，2017年为1555849.92元，2016年为1409111.92元[23] - 2018年单独进行减值测试的应收款项减值准备转回168331.00元[23] - 2018年除各项之外的其他营业外收入和支出为1706612.23元，2017年为188228.19元，2016年为91295.21元[23] - 2017年其他符合非经常性损益定义的损益项目为268481746.55元，2016年为6840275.64元[23] - 2018年所得税影响额为3318031.56元，2017年为67533146.61元，2016年为2083466.64元[23] 项目开发与建设 - 2018年公司成功竞得天津市南开区天拖二期地块，新增待开发土地面积51,315.50平方米，累计待开发土地面积达137,087.00平方米[39][42] - 2018年天津生态城项目、塘沽大连东道项目按期开工，天保金海岸D07项目完成竣工验收及房屋交付[40] - 2018年公司确保天保金海岸E03项目如期开盘销售，预售面积58,595.93平方米[40][42] - 天保金海岸D07项目占地面积27,386.30平方米，计容建筑面积73,408.37平方米，已完工建筑面积73,380.41平方米，实际投资金额55,303.16万元[42] - 天保金海岸E03项目占地面积44,341.00平方米，计容建筑面积79,813.80平方米，预计总投资金额95,464.00万元，实际投资金额50,488.61万元[42] - 天津生态城地块项目占地面积63,511.50平方米，计容建筑面积127,000.00平方米，预计总投资金额307,859.00万元，实际投资金额206,986.46万元[42] - 塘沽大连东道地块项目占地面积11,084.10平方米，计容建筑面积27,710.25平方米，预计总投资金额82,325.00万元，实际投资金额65,868.18万元[42] - 2018年4月25日，公司以27亿元竞得“津南保（挂）2018 - 063号”地块国有建设用地使用权[161] - 2018年5月16日，公司董事会同意在南开区投资设立全资子公司开发“津南保（挂）2018 - 063号”地块[161] 业务线数据关键指标变化 - 房地产销售业务收入22.13亿元，占比96.63%，同比增加66.10% [60] - 其他业务收入29.64万元，占比0.01%，同比减少99.93%，因上一报告期确认E01项目土地收储收入[60] - 房地产销售量6.37万平米，同比减少18.85%；生产量32.32万平米，同比减少2.71%；库存量12.08万平米，同比增加11.85% [64] 融资与资金情况 - 公司期末融资余额16.87亿元，其中公司债券8.31亿元、保理融资4.80亿元、银行借款/信托贷款3.76亿元[43] - 公司及控股子公司在天保财务公司的存款为4.12亿元[137] - 天津天保商业保理有限公司向公司提供保理融资借款金额为4.8亿元[138] - 报告期内审批的对外担保额度为0万元，实际发生额为0万元，期末已审批额度为0万元，期末实际余额为0万元[144] - 报告期内审批对子公司担保额度合计103927万元，实际发生额合计27943万元，期末已审批额度合计103927万元，期末实际余额合计27943万元[145] - 子公司对子公司报告期内审批担保额度合计0万元，实际发生额合计0万元，期末已审批额度合计0万元，期末实际余额合计0万元[145] - 公司报告期内审批担保额度合计103927万元，实际发生额合计27943万元，期末已审批额度合计103927万元，期末实际余额合计27943万元[145] - 实际担保总额占公司净资产的比例为5.36%[145] - 为股东、实际控制人及其关联方提供担保的余额为0万元[145] - 直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保余额为0万元[145] - 报告期内委托贷款发生总额为100000万元，未到期余额为76000万元，逾期未收回金额为0万元[149] - 公司向天保福源提供10亿元委托贷款，年利率6.00%，期限从2018年1月至2021年10月[150] 子公司经营情况 - 天津天保房地产开发有限公司报告期末总资产283,675.95万元，较上年减少41.23%；净资产41,119.61万元，较上年减少70.31%；营业收入102,330.52万元，较上年减少17.32%；净利润-2,364.86万元，较上年减少108.71%[95] - 天津滨海开元房地产开发有限公司报告期末总资产423,037.65万元，较上年增长10.00%；净资产229,936.72万元，较上年减少1.89%；营业收入122,335.48万元，较上年增加118.27%；净利润15,572.64万元

财务数据关键指标变化 - 本报告期末总资产97.36亿元，较上年度末减少5.49%[8] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产54.93亿元，较上年度末增长7.25%[8] - 本报告期营业收入11.79亿元，较上年同期增长1471.09%；年初至报告期末营业收入22.53亿元，较上年同期增长266.76%[8] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润1.41亿元，较上年同期增长1772.56%；年初至报告期末为3.79亿元，较上年同期增长129.56%[8] - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额为 -19.82亿元，较上年同期减少14.62%[8] - 年初至报告期期末非经常性损益合计1084.88万元[9] - 2018年1 - 9月营业收入为2,253,144,686.78元，较2017年1 - 9月的614,339,207.78元增加266.76%，主要是意境兰庭二期、金海岸D07项目确认收入所致[18] - 2018年1 - 9月营业成本为965,032,545.83元，较2017年1 - 9月的293,898,701.55元增加228.36%，主要是意境二期项目结转成本所致[18] - 归属于母公司净利润2018年1 - 9月为379,477,303.24元，较2017年1 - 9月的165,303,208.35元增加129.56%，主要是利润总额同比增加所致[18] 股东相关信息 - 报告期末普通股股东总数为52775户，表决权恢复的优先股股东总数为0户[11] - 第一大股东天津天保控股有限公司持股比例51.45%，持股数量5.71亿股[11] - 前10名普通股股东中赵阳民、洪似云、黄卫国参与融资融券业务[12] - 前10名普通股股东中赵阳民、李日丁在报告期内进行约定购回交易[12] 资产项目数据变化 - 货币资金报告期末数为1,107,734,612.98元，较报告期初数3,641,635,222.56元减少69.58%，主要是支付土地款所致[16] - 存货报告期末数为6,794,978,568.41元，较报告期初数4,706,636,832.05元增加44.37%，主要是增加南开区天拖项目土地款所致[16] - 其他应收款报告期末数为144,254,470.11元，较报告期初数379,312,167.38元减少61.97%，主要是收回金海岸E01项目土地款所致[16] - 在建工程报告期末数为2,509,772.00元，较报告期初数28,517.60元增加8,700.78%，主要是汇盈产业园8号楼装修尚未完成所致[16] 募集资金使用情况 - 募集资金专项账户年初余额72,338,299.09元，2018年1 - 9月专款支出26,293,159.35元，取得利息收入502,686.41元，支付银行手续费980.60元，最终46,546,845.55元划入一般账户补充流动资金[19][21] 公司资金往来情况 - 截至报告期末，公司及控股子公司在天津天保财务有限公司的存款为101,063,481.33元[23] - 截至报告期末，天津天保商业保理有限公司向公司提供的保理融资借款金额共计5亿元[25] 公司调研情况 - 2018年7 - 9月多次通过电话沟通接待个人调研，涉及公司经营、商品房销售、公司债回售、物业出租等情况[32] 公司合规情况 - 公司报告期无违规对外担保情况[33] - 公司报告期不存在控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金[34]

利润分配计划 - 公司2018年上半年计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[6] - 公司计划半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[66] 整体财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入10.75亿元，上年同期5.39亿元，同比增长99.24%[17] - 归属于上市公司股东的净利润2.39亿元，上年同期1.74亿元，同比增长37.49%[17] - 经营活动产生的现金流量净额 -14.81亿元，上年同期 -26.01亿元，同比增长43.06%[17] - 基本每股收益0.22元/股，上年同期0.16元/股，同比增长37.50%[17] - 加权平均净资产收益率4.56%，上年同期3.63%，同比增长0.93%[17] - 本报告期末总资产97.82亿元，上年度末103.02亿元，同比减少5.05%[17] - 归属于上市公司股东的净资产53.52亿元，上年度末51.22亿元，同比增长4.50%[17] - 公司2018年上半年营业收入10.74亿元，同比增长99.24%，净利润2.39亿元，同比增长37.49%[40] - 营业成本4.68亿元，同比增长90.80%，管理费用1715.38万元，同比增加2.78%，财务费用2412.26万元，同比增加198.98%，销售费用616.73万元，同比减少20.38%[40] - 报告期末总资产97.82亿元，较上年期末减少5.05%，负债总额44.20亿元，较上年期末减少14.69%，资产负债率45.19%[40] - 经营活动现金流量净额 -14.81亿元，同比增加43.06%，投资活动现金流量净额 -222.84万元，同比增加99.31%，筹资活动现金流量净额2.22亿元，同比减少33.94%[41] - 报告期投资额15.83亿元，上年同期投资额3.22亿元，变动幅度392.03%[49] - 预计2018年1 - 9月累计净利润3.8 - 4.6亿元，较上年同期增长129.88% - 178.28%[58] - 预计2018年1 - 9月基本每股收益0.34 - 0.41元/股，较上年同期增长129.88% - 178.28%[58] - 本报告期末货币资金23.98亿元，占总资产24.51%，较上年同期末比重减少1.41%[47] - 本报告期末存货54.84亿元，占总资产56.06%，较上年同期末比重增加3.69%[47] - 本报告期末长期借款6.9亿元，占总资产7.05%，较上年同期末比重增加3.20%[47] - 本报告期末流动比率387.58%，上年末279.85%，增加107.73%，主要因预收账款减少[129][130] - 本报告期末资产负债率45.19%，上年末50.29%，减少5.10%[129] - 本报告期利息保障倍数EBITDA为8.32，上年同期8.31，增加0.12%[129] - 2018年6月30日合并资产总计97.82亿元，较期初103.02亿元下降4.9%[141] - 合并流动资产合计82.59亿元，较期初87.64亿元下降5.76%[141] - 合并流动负债合计21.31亿元，较期初31.32亿元下降31.96%[142] - 合并非流动负债合计22.89亿元，较期初20.49亿元增长11.71%[142] - 母公司资产总计74.85亿元，较期初61.14亿元增长22.42%[146] - 母公司流动资产合计21.48亿元，较期初15.65亿元增长37.26%[145] - 母公司非流动资产合计53.37亿元，较期初45.49亿元增长17.32%[146] - 合并长期借款6.9亿元，较期初4.5亿元增长53.33%[142] - 合并股本11.10亿元，较期初10.09亿元增长10%[142] - 公司流动负债合计为61,157,237.80元，较上期35,832,213.34元有所增长[147] - 长期借款为690,000,000.00元，上期为450,000,000.00元[147] - 应付债券为1,598,551,399.12元，上期为1,597,451,999.32元[147] - 营业总收入为1,074,520,395.12元，上期为539,319,475.02元[150] - 营业总成本为741,777,300.07元，上期为309,444,581.20元[150] - 净利润为239,560,342.26元，上期为173,711,552.77元[151] - 基本每股收益为0.22元，上期为0.16元[152] - 母公司营业收入为0元，上期也为0元[153] - 母公司投资收益为1,164,061,764.19元，上期为212,476,042.43元[153] - 母公司净利润为1,114,782,664.11元，上期为182,936,670.42元[153] - 经营活动现金流入小计本期为6.5234662039亿元，上期为73.2215856078亿元[158] - 经营活动现金流出小计本期为21.3312032825亿元，上期为99.2290846328亿元[158] - 经营活动产生的现金流量净额本期为 - 14.8077370786亿元，上期为 - 26.007499025亿元[158] - 投资活动现金流入小计本期为0元，上期为242.604243万元[159] - 投资活动现金流出小计本期为222.841万元，上期为3.2359144023亿元[159] - 投资活动产生的现金流量净额本期为 - 222.841万元，上期为 - 3.211653978亿元[159] - 筹资活动现金流入小计本期为7.0012709344亿元，上期为37.5亿元[159] - 筹资活动现金流出小计本期为4.7771339919亿元，上期为34.1333625181亿元[159] - 筹资活动产生的现金流量净额本期为2.2241369425亿元，上期为3.3666374819亿元[159] - 现金及现金等价物净增加额本期为 - 12.6021554857亿元，上期为 - 25.8525155211亿元[160] - 上年期末股本余额为8937178.00元，资本公积余额为1932744489.02元，盈余公积余额为133495265.68元，未分配利润余额为2046536775.37元，所有者权益合计为5121713708.07元[166] - 本年期初股本余额为8937178.00元，资本公积余额为1932744489.02元，盈余公积余额为133495265.68元，未分配利润余额为2046536775.37元，所有者权益合计为5121713708.07元[166] - 本期股本增减变动金额为100893717.00元，资本公积增减变动金额为 - 98958022.33元，盈余公积增减变动金额为0，未分配利润增减变动金额为228761352.83元，所有者权益合计增减变动金额为239606307.34元[166] - 本期综合收益总额为239560342.26元[166] - 本期所有者投入和减少资本金额为10127093.44元，其中股东投入普通股金额为10127093.44元[166] - 本期利润分配金额为 - 10081128.36元，其中对所有者（或股东）的分配金额为 - 10081128.36元[166][167] - 本期所有者权益内部结转中，资本公积转增资本（或股本）金额为100893717.00元[167] - 本期期末股本余额为1109830895.00元，资本公积余额为1833786466.69元，盈余公积余额为133495265.68元，未分配利润余额为2275298128.20元，所有者权益合计为5361320015.41元[167] - 上年期末股本余额为8937178.00元，资本公积余额为1894023579.36元，盈余公积余额为118043978.67元，未分配利润余额为1663232192.52元，所有者权益合计为4684928595.55元[169] - 本期增减变动金额中，综合收益总额为173711552.77元，所有者投入和减少资本金额为38720909.66元，利润分配金额为 - 12103751.81元[169] - 2018年上半年公司对所有者（或股东）分配金额为12,103,751.81元[170] - 2018年期初所有者权益合计为4,030,795,918.25元，期末为5,135,497,454.00元[171][173] - 2018年本期增减变动金额中综合收益总额为1,114,782,664.11元[172] - 2018年利润分配中对所有者（或股东）分配金额为10,081,128.36元[172] - 2018年所有者权益内部结转中资本公积转增资本（或股本）金额为100,893,717.00元[172] - 上年期末所有者权益合计为3,849,665,890.34元，本年期初为3,849,665,890.34元，期末为4,059,219,718.61元[174][175] - 上年本期增减变动金额中综合收益总额为182,936,670.42元[174] - 上年所有者投入和减少资本金额为38,720,909.66元[174][175] - 上年利润分配中对所有者（或股东）分配金额为12,103,751.81元[175] - 2018年期初股本为1,008,937,178.00元，期末为1,109,830,895.00元[171][173] 各条业务线数据关键指标变化 - 房地产开发业务营业收入10.40亿元，同比增加1968.09%，营业成本4.36亿元，同比增加1284.87%，毛利率58.04%[44] - 物业出租业务营业收入2365.18万元，同比减少24.34%，营业成本2022.16万元，同比增加3.67%，毛利率14.50%[44] - 物业管理业务营业收入1001.19万元，同比增加29.12%，营业成本1090.39万元，同比减少13.06%，毛利率 -8.91%[44] - 其他主营业务收入48.94万元，同比减少99.89%，营业成本为0，毛利率100%[44] - 全资子公司天津天保房地产开发有限公司报告期营业收入9.93亿元，同比增长5557.19%[56] - 全资子公司天津滨海开元房地产开发有限公司报告期营业收入6056.25万元，同比减少88.04%[57] 公司业务项目进展 - 公司主要从事房地产开发与销售、物业出租、物业管理等业务，项目主要位于天津滨海新区及天津自贸区核心区域[25] - 报告期内成功竞得天津市南开区天拖二期地块，使项目及土地储备分布扩展至市区核心区[35] - 天津生态城地块住宅项目、塘沽大连东道住宅项目如期开工，天保金海岸D07项目进入收尾阶段[35] - 天保金海岸E03项目于2018年7月开盘销售，取得好成绩[35] - 上半年围绕园区生物健康产业定位，引入10余家企业入驻园区[35] - 报告期新增待开发土地面积51315.50平方米，累计待开发土地面积137087.00平方米，累计待开发建筑面积369088.20平方米[35] - 天保金海岸D07项目预计总投资55115.00万元，实际投资53773.70万元[36] - 天保金海岸E03项目预计总投资95464.00万元，实际投资41142.69万元[36] - 公司房地产项目塘沽大连东道地块项目在建，报告期预售面积11084.10平方米，结算面积0[37] - 2018年4月25日，公司以27亿元竞得“津南保（挂）2018 - 063号”地块国有建设用地使用权[90] 公司融资情况 - 公司融资余额合计22.89亿元，其中公司债券15.99亿元，保理融资5亿元，银行借款1.9亿元[37] - 报告期内公司获农行天津港保税区支行1.9亿元五年期贷款，利率为同期基准利率上浮3%，已按约定用途使用完毕[133] 公司关联交易情况 - 公司与天津天保热电有限公司的关联交易金额为6250000元，占同类交易额比例为0.00%[73] - 公司与天津天保财务管理有限公司的关联交易金额为1474400元，占同类交易额比例

财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入950,723,894.92元，较上年同期472,361,400.94元增长101.27%[8] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润234,814,608.10元，较上年同期176,634,448.70元增长32.94%[8] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额-126,184,447.44元，较上年同期-1,770,273,233.15元增长92.87%[8] - 本报告期末总资产10,019,501,435.61元，较上年度末10,302,263,811.06元减少2.74%[8] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产5,356,528,316.17元，较上年度末5,121,713,708.07元增长4.58%[8] - 其他流动资产报告期末数为339,876.46元，较报告期初数10,372,521.92元减少96.72%，因增值税待抵扣款减少[16] - 预收账款报告期末数为1,271,347,562.04元，较报告期初数2,114,978,087.48元减少39.89%，因意境兰庭二期项目结转收入[16] - 营业收入2018年1 - 3月为950,723,894.92元，较2017年1 - 3月的472,361,400.94元增长101.27%，主要因意境兰庭二期项目结转收入[16] - 应交税费报告期末数为117,163,817.36元，较报告期初数85,889,811.16元增长36.41%，因计提的应交所得税增加[16] - 应付利息报告期末数为36,503,272.56元，较报告期初数22,136,700.34元增长64.90%，因计提的公司债利息、银行贷款利息增加[16] - 长期借款报告期末数为640,000,000.00元，较报告期初数450,000,000.00元增长42.22%，因增加银行贷款[16] - 净利润2018年1 - 3月为234,814,608.10元，较2017年1 - 3月的176,634,448.70元增长32.94%，因意境兰庭二期项目结转收入[16] 股东情况 - 报告期末普通股股东总数56,219，表决权恢复的优先股股东总数为0[12] - 天津天保控股有限公司持股519,087,178股，持股比例51.45%[12] - 赵阳民持股5,782,400股，持股比例0.57%，其中普通账户持股3,782,400股，信用账户持股2,000,000股[13] - 赵阳民报告期初约定购回交易股份146万股，比例0.14%；报告期内26.5万股，比例0.03%；报告期末172.5万股，比例0.17%[13] 政府补助情况 - 计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外）为277,212.48元[9] 募集资金情况 - 募集资金专项账户年初余额72,338,299.09元，2018年1 - 3月专款支出13,215,499.50元，取得利息收入248,681.78元，支付手续费205.60元，截至3月31日余额为59,371,275.77元[18] 嘉创物业增资情况 - 嘉创物业增资总金额为1,009.1475万元，占增资后股权比例42.8571%，其中225万元计入注册资本，784.1475万元计入资本公积[19] - 嘉创物业增资后注册资本由300万元增至525万元，公司持股比例由100%降至57.1429%[19]

财务数据关键指标变化 - 2017年营业收入为1,846,068,699.61元，较2016年增长11.55%[15] - 2017年归属于上市公司股东的净利润为410,859,621.67元，较2016年增长41.37%[15] - 2017年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为208,270,181.86元，较2016年下降26.76%[15] - 2017年经营活动产生的现金流量净额为 - 1,289,409,871.17元，较2016年下降193.12%[15] - 2017年末总资产为10,302,263,811.06元，较2016年末增长22.72%[15] - 2017年末归属于上市公司股东的净资产为5,121,713,708.07元，较2016年末增长9.34%[15] - 2017年第一季度营业收入为472,361,400.94元[20] - 2017年第二季度归属于上市公司股东的净利润为 - 2,922,895.93元[20] - 2017年第三季度经营活动产生的现金流量净额为871,378,808.92元[20] - 2017年非经常性损益合计202,589,439.81元，2016年为6,255,786.23元，2015年为640,825.14元[21] - 报告期内公司营业收入18.46亿元，同比增长11.55%，主要因E01地块项目收储结转收入4.5亿元[42] - 报告期内公司营业成本8.24亿元，同比减少22.27%，因商品房销售结转收入及E01项目收储利润率较高[43] - 报告期内公司税金及附加3.48亿元，同比增加145.50%，因收入增加计提土地增值税增加[45] - 报告期内公司利润总额5.66亿元，同比增加39.08%，因子公司商品房销售确认收入及E01项目收储贡献2.7亿元税前利润[54][55] - 报告期内公司净利润4.11亿元，同比增加41.37%，因利润总额同比增加[56] - 报告期内公司现金净增加额为 -12.57亿元，经营活动净流量 -12.89亿元，投资活动净流量 -3.30亿元，筹资活动净流量3.62亿元[57] - 房地产销售营业收入13.32亿元，同比减少15.77%，营业成本5.74亿元，同比减少41.61%，毛利率56.88%，同比增加19.08%[60] - 其他业务营业收入4.5亿元，同比增加3113.89%，营业成本1.82亿元，同比增加2434.65%，毛利率59.66%，同比增加10.81%[60] - 报告期内房地产销售量7.85万平米，同比减少34.00%；生产量33.22万平米，同比减少20.90%；库存量10.8万平米，同比减少11.33%[60] - 2017年销售费用22317338.23元，同比减少38.41%；管理费用45754114.30元，同比增加19.14%；财务费用30057644.28元，同比增加614.83%[67] - 2017年经营活动现金流入小计2616424513.24元，同比增加10.99%；现金流出小计3905834384.41元，同比增加301.50%；现金流量净额-1289409871.17元，同比减少193.12%[69] - 2017年投资活动现金流入小计2494804.36元，同比减少99.51%；现金流出小计332081496.97元，同比增加155.74%；现金流量净额-329586692.61元，同比减少185.91%[69] - 2017年筹资活动现金流入小计3850000000.00元，同比增加383.20%；现金流出小计3487617918.81元，同比增加6535.71%；现金流量净额362382081.19元，同比减少51.31%[69][72] - 2017年末货币资金3641635222.56元，占总资产比例35.35%，较2016年末减少23.48%；存货4706636832.05元，占总资产比例45.69%，较2016年末增加18.82%[72] - 2017年末长期股权投资364866784.88元，占总资产比例3.54%，较2016年末增加3.54%；长期借款450000000.00元，占总资产比例4.37%，较2016年末增加4.37%[74] - 报告期投资额3138500000.00元，上年同期投资额993450000.00元，变动幅度215.92%[76] - 2014年非公开发行A股股票募集资金净额为13.94亿元，截至2017年末专户余额为7233.83万元[84] - 2015年和2016年公开发行公司债券募集资金净额均为7.97亿元，截至报告期末已全部用于补充流动资金[85] - 承诺投资项目本期投入1.71亿元，累计投入13.86亿元，实现效益2164.12万元[89] - 2017年1月28日，公司向天津经济技术开发区土地整理中心出售天保金海E01地块土地使用权，交易价格4.5亿元，使报告期净利润增加2.01亿元，占净利润总额49.01%[91] - 天津天保房地产开发有限公司注册资本3亿元，报告期末总资产36.53亿元，同比增长71.35%；净资产14.13亿元，同比增长26.89%；营业收入12.38亿元，同比上涨95.22%；营业利润4.01亿元，同比增长282.29%；净利润2.99亿元，同比增长247.03%[93] - 天津滨海开元房地产开发有限公司注册资本1.2亿元，报告期末总资产38.46亿元，同比增长13.92%；净资产23.44亿元，同比减少0.79%；营业收入5.60亿元，同比减少41.66%；营业利润2.41亿元，同比降低20.5%；净利润1.81亿元，同比降低18.63%[93][94] - 公司收购天津中天航空工业投资有限责任公司60%股权，报告期末总资产6.08亿元，净资产6.08亿元，营业利润722.19万元，净利润698.39万元[93][95] - 2015年度以总股本1,008,937,178股为基数，每10股派现金股利0.14元，共分配利润14,125,120.49元[113] - 2016年度以总股本1,008,937,178股为基数，每10股派现金股利0.12元，共分配利润12,107,246.14元[112][113] - 2017年度拟以总股本1,008,937,178股为基数，每10股派现金股利0.10元，共分配利润10,089,371.78元，每10股转增1股[114][116][117] - 2015 - 2017年现金分红占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的比率分别为7.56%、4.17%、2.46%[115] - 2017年度母公司实现净利润154,512,870.06元，提取10％法定公积金15,451,287.01元，未分配利润139,061,583.05元[117] - 公司2017年度利润分配预案中现金分红占利润分配总额的比例为100%[116] 各条业务线数据关键指标变化 - 公司主要从事房地产开发、物业出租、物业管理等业务，在建和在售项目主要位于天津滨海新区[25] - 公司收购中天航空公司60%股权介入航空制造产业，中天航空公司持有空中客车（天津）总装有限公司49%的股权[26] - 公司房地产开发项目以住宅为主，项目和土地储备主要集中于天津滨海新区，累计开发项目面积近200万平方米[28] - 公司2017年成功竞得天津滨海新区2个地块，报告期新增待开发土地面积74,595.60平方米，累计待开发土地面积160,367.30平方米，累计待开发建筑面积420,298.45平方米[35][36] - 意境兰庭二期项目2015年10月开工，占地面积58,900.00平方米，计容建筑面积142,791.18平方米，已完工建筑面积143,001.15平方米，预计总投资93,731.00万元，实际投资72,294.52万元[37] - 天保金海岸D07项目和天保金海岸E03项目因环保要求于2017年10月1日至2018年3月31日暂停施工，2018年3月16日恢复施工，两个项目合计占地面积71,727.30平方米，计容建筑面积153,222.17平方米，预计总投资150,579.00万元，实际投资87,345.10万元[39] - 公司房地产销售项目合计报告期初可供出售面积171,844.93平方米，报告期预售面积78,300.16平方米，报告期结算面积72,544.06平方米[39] - 意境兰庭二期项目报告期初可供出售面积55,352.26平方米，报告期预售面积55,192.28平方米，报告期结算面积61,748.14平方米[39] - 公司房地产出租项目中，天保公寓建筑面积115,877.17平方米，出租率50.76%；名居花园底商等项目出租率达100%[39] - 2017年天津市房地产开发投资2,233.39亿元，下降2.9%；商品房销售面积1,482.12万平方米，下降45.3%；商品房待售面积下降29.9%[34][35] - 公司房地产开发项目以住宅为主，项目和土地储备集中于天津滨海新区[35] - 公司2017年6月推出的意境兰庭二期项目开盘当天售罄，包揽当月单个项目全市销售套数榜、面积榜、金额榜三项冠军[35] - 公司房地产业务相关项目涵盖住宅和商业等多种业态，权益比例多为100%[36][37][39] 资产变动情况 - 长期股权投资期末余额为3.65亿元，较年初增加100%，因收购天津中天航空工业投资有限责任公司60%股权[29] - 货币资金期末余额为36.42亿元，较年初减少26.27%，因支付土地款[29] - 存货期末余额为47.07亿元，较年初增加108.62%，因子公司将土地款计入开发成本[29] 公司业务布局与发展战略 - 公司是天津港保税区下属唯一上市公司，具备良好背景、信用和盈利能力[30] - 公司将围绕“房地产业务、产业园区业务、优质股权投资业务”三大业务板块布局[30] - 公司立足天津空港经济区，以滨海新区为核心、天津市区为重点，拓展周边二三线城市[98] - 公司坚持以房地产开发为主业，发展中高档民用住宅，适当发展商业和工业地产，增加经营性物业[98] - 公司围绕“房地产业务、产业园区业务、优质股权投资业务”三大业务板块定位，拓展资源培育新利润点[99] 行业环境与市场趋势 - 2017年我国经济由高速增长阶段转向高质量发展阶段[32] - 2017年房地产调控政策密集，一线城市及部分二线城市住房需求遏制，价格趋稳或回落，三、四线城市交易活跃但增速前高后低[96] - 2017年房地产行业集中度大幅提高，品牌房企销售业绩创新高，市场占有率提升[96] - 从长期看，去投资化是未来房地产市场发展重要趋势，住房租赁市场建设是长效机制建设重点[96] 公司未来计划 - 2018年公司要确保天保金海岸D07项目竣工交付，多个项目完成开发进度，推进天保金海岸E03项目开盘销售[100] 公司面临风险与应对措施 - 公司面临政策性风险，需紧跟政策调整经营策略，完善业务流程[101] - 公司面临行业风险，要推进房地产业务运营，优化提升房地产板块，拓展资源和合作[102] - 公司存在业务模式风险，需创新思路多元发展，拓展优质股权投资[103][104] - 公司有资产规模风险，要创新资产经营模式，联合开发提高资产和资金实力[105] - 公司存在资金管理风险，要加大销售回款，运用融资平台，加强预算管理[106] 公司接待情况 - 2017年公司多次通过电话沟通和实地调研接待个人，涉及股权收购、经营、销售等情况[107] - 2017年接待次数39次，接待机构数量3家，接待个人数量36人，接待其他对象数量0人[109] 募集资金情况 - 2014年8月8日，公司同意用募集资金置换预先已投入募投项目的自筹资金，置换资金总额为1.03亿元[89] - 公司报告期不存在募集资金变更项目情况[90] - 尚未使用的募集资金在募集资金专户进行管理，金额为803.83万元[82][84] 子公司情况 - 2017年3月，公司全资子公司天津天保房地产开发有限公司出资设立全资子公司天津天保福源房地产开发有限公司，合并报表范围增加该子公司[122] 审计与关联交易情况 - 现聘任信永中和会计师事务所（特殊普通合伙），境内审计报酬48万元，审计服务连续年限8年[123] - 公司与天津天保热电有限公司的关联采暖供热交易金额251.63万元，占获批交易额的100%，定价6.25元/平米/月[128] - 公司与天津天保财务管理有限公司的关联租赁服务交易金额230.02万元，占获批交易额的5.07%，定价3元/平米/天[130] - 公司与天津天保租赁有限公司的关联租赁服务交易金额68.35万元，占获批交易额的1.51%，定价3元/平米/天[130] - 公司与天津天保商业保理有限公司的关联租赁服务交易金额38.33万元，占获批交易额的0.8

财务数据关键指标变化 - 本报告期末总资产为10,284,691,417.99元，较上年度末增长22.51%[8] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产为4,876,157,294.75元，较上年度末增长4.10%[8] - 本报告期营业收入为75,019,732.76元，较上年同期减少15.61%；年初至报告期末营业收入为614,339,207.78元，较上年同期减少21.32%[8] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润为 - 8,408,344.42元，较上年同期减少272.03%；年初至报告期末为165,303,208.35元，较上年同期增长41.94%[8] - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额为 - 1,729,371,093.58元，较上年同期减少671.94%[8] - 货币资金报告期初数49.39亿元，报告期末数32.91亿元，减少33.36%，因支付土地款及相关税费[16] - 应收账款报告期初数838.51万元，报告期末数1174.49万元，增加40.07%，因应收租金增加[16] - 2017年1 - 9月营业成本2.94亿元，2016年同期5.57亿元，减少47.20%，因E01收储结转收入相关结转成本[16] - 预付款项报告期初数98.45万元，报告期末数604.87万元，增加514.39%，因预付工程配套款增加[16] - 其他流动资产报告期初数7957.36元，报告期末数60.07万元，增加7448.55%，因增加增值税待抵扣款[16] - 预计年初至下一报告期期末累计净利润3.7 - 4.4亿元，上年同期2.91亿元，增长27.31% - 51.39%[23] - 预计基本每股收益0.37 - 0.44元/股，上年同期0.29元/股，增长27.59% - 51.72%[23] 股东相关信息 - 报告期末普通股股东总数为62,149，表决权恢复的优先股股东总数为0[12] - 第一大股东天津天保控股有限公司持股比例为51.45%，持股数量为519,087,178股[12] - 前10名普通股股东中赵阳民、刘定舫、黄卫国、武汉源泰科技发展有限公司参与融资融券业务[13] - 股东赵阳民报告期初约定购回交易股份数量171.6万股，比例0.17%；报告期内25.6万股，比例0.03%；报告期末146万股，比例0.14%[14] 非经常性损益情况 - 非经常性损益合计202,485,921.60元，其中E01项目收储达268,481,746.55元[9] 募集资金情况 - 募集资金专项账户年初余额2.41亿元，1 - 9月专款支出1.59亿元，利息收入192.53万元，手续费997.59元，9月30日余额8427.95万元[17] 公司资金往来情况 - 截至报告期末，公司及控股子公司在天津天保财务有限公司存款9.93亿元[18] - 截至报告期末，天津天保商业保理有限公司向公司提供保理融资借款4.5亿元[20] 公司调研情况 - 2017年7 - 9月公司通过电话沟通和实地调研方式接待个人和机构调研，涉及公司经营、房地产项目销售及经营、半年报及财务报告等情况[27] 公司合规情况 - 公司报告期无违规对外担保情况[28] - 公司报告期不存在控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金[29] 公司精准扶贫情况 - 公司2017年三季度暂未开展精准扶贫工作，也暂无后续精准扶贫计划[30]

利润分配计划 - 本报告期公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[6] 整体财务数据关键指标变化 - 营业收入为539,319,475.02元，较上年同期减少22.05%[20] - 归属于上市公司股东的净利润为173,711,552.77元，较上年同期增长55.69%[20] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为 - 28,247,976.56元，较上年同期减少125.45%[20] - 经营活动产生的现金流量净额为 - 2,600,749,902.50元，较上年同期减少1,172.83%[20] - 基本每股收益为0.17元/股，较上年同期增长54.55%[20] - 稀释每股收益为0.17元/股，较上年同期增长54.55%[20] - 加权平均净资产收益率为3.63%，较上年同期增加1.13%[20] - 总资产为9,095,663,635.93元，较上年度末增长8.35%[20] - 归属于上市公司股东的净资产为4,884,565,639.17元，较上年度末增长4.28%[20] - 报告期内公司营业收入为53,931.95万元，同比减少15,257.38万元，下降22.05%；营业利润为23,839.33万元，同比增加9,865.21万元，增长70.59%[43] - 公司利润总额为23,919.09万元，同比增加8,942.77万元，增长59.71%；净利润为17,371.16万元，同比增加6,213.85万元，增长55.69%[43] - 报告期末公司总资产为909,566.36万元，同比增加70,069.50万元，增长8.35%；负债总额为421,109.80万元，同比增加50,036.63万元，增加13.48%，资产负债率为46.30%[44][45] - 报告期内管理费用为1,669.06万元，同比减少206.61万元，下降11.02%；财务费用为806.84万元，同比增加1,333.89万元，增长253.09%；销售费用为774.60万元，同比增加304.22万元，增加64.68%[46] - 经营活动现金流量净额为 -260,074.99万元，同比减少284,316.95万元，下降1172.83%；投资活动现金流量净额为 -32,116.54万元，同比减少20,275.61万元，下降171.23%；筹资活动现金流量净额为33,666.37万元，同比增加35,322.20万元，增长2,133.20%[46] - 本报告期末货币资金23.57亿元，占总资产25.92%，较上年同期末减少4.25%[53] - 本报告期末存货47.63亿元，占总资产52.37%，较上年同期末增加23.56%，因购置土地所致[53] - 报告期投资额3.22亿元，上年同期投资额2.93亿元，变动幅度9.92%[55] - 本报告期末应收账款1215.07万元，占总资产0.13%，较上年同期末增加0.04%[53] - 本报告期末长期股权投资3.67亿元，占总资产4.03%，上年同期为0[53] - 本报告期末长期借款3.50亿元，占总资产3.85%，上年同期为0[54] - 预计2017年1 - 9月累计净利润为15000 - 18000万元，较上年同期11646.08万元增长28.80% - 54.56%[65] - 预计2017年1 - 9月基本每股收益为0.15 - 0.18元/股，较上年同期0.12元/股增长25.00% - 50.00%[65] - 本报告期末流动比率339.27%，上年末346.99%，下降7.72%；资产负债率46.30%，上年末44.20%，上升2.10%；速动比率127.80%，上年末239.91%，下降112.11%[138] - 本报告期利息保障倍数EBITDA为8.68，上年同期11.26，下降22.91%；贷款偿还率100.00%，与上年同期持平；利息偿付率8.25%，上年同期10.66%，下降2.41%[138] - 期末货币资金23.57亿元，期初49.39亿元；应收账款1215.07万元，期初838.51万元；存货47.63亿元，期初22.56亿元[148][149] - 期末应付账款3.54亿元，期初5.23亿元；预收款项17.45亿元，期初12.61亿元；应付利息5165.67万元，期初2093.67万元[150] - 期末长期借款3.5亿元，期初为0；应付债券15.96亿元，期初15.95亿元[150] - 公司2017年上半年营业总收入为539,319,475.02元，较上期691,893,291.13元下降约22.05%[157] - 2017年上半年营业总成本为309,444,581.20元，较上期560,302,590.80元下降约44.77%[157] - 2017年上半年营业利润为238,393,306.77元，较上期139,741,217.46元增长约70.61%[157] - 2017年上半年利润总额为239,190,932.66元，较上期149,763,220.13元增长约59.71%[157] - 2017年上半年净利润为173,711,552.77元，较上期111,573,053.65元增长约55.70%[157] - 公司2017年上半年末资产总计为6,059,393,046.86元，较期初5,471,348,942.85元增长约10.75%[154] - 2017年上半年末负债合计为2,000,173,328.25元，较期初1,621,683,052.51元增长约23.34%[155] - 2017年上半年末所有者权益合计为4,059,219,718.61元，较期初3,849,665,890.34元增长约5.44%[155] - 公司2017年上半年末流动资产合计为1,514,841,018.54元，较期初2,612,601,594.58元下降约42.02%[154] - 2017年上半年末非流动资产合计为4,544,552,028.32元，较期初2,858,747,348.27元增长约59.00%[154] - 归属于母公司所有者的净利润本期为173,711,552.77元，上期为111,573,053.65元[158] - 基本每股收益本期为0.17元，上期为0.11元；稀释每股收益本期为0.17元，上期为0.11元[158] - 母公司营业利润本期为182,936,670.42元，上期为47,445,721.41元[160] - 母公司净利润本期为182,936,670.42元，上期为47,329,365.54元[160] - 经营活动现金流入小计本期为7,322,158,560.78元，上期为767,958,665.45元[165] - 经营活动产生的现金流量净额本期为 -2,600,749,902.50元，上期为242,419,553.31元[165] - 投资活动产生的现金流量净额本期为 -321,165,397.80元，上期为 -118,409,331.50元[165] - 筹资活动产生的现金流量净额本期为336,663,748.19元，上期为 -16,558,342.81元[166] - 现金及现金等价物净增加额本期为 -2,585,251,552.11元，上期为107,451,879.00元[166] - 期末现金及现金等价物余额本期为2,309,783,113.34元，上期为2,490,007,158.07元[166] - 经营活动现金流入本期为75.16亿元，上期为1.35亿元；现金流出本期为80.82亿元，上期为1.33亿元[167] - 经营活动产生的现金流量净额本期为 -5.66亿元，上期为212.20万元[169] - 投资活动现金流入本期为2.11亿元，上期为75.82亿元；现金流出本期为16.47亿元，上期为10.25亿元[169] - 投资活动产生的现金流量净额本期为 -14.36亿元，上期为 -2.66亿元[169] - 筹资活动现金流入本期为37.50亿元，上期为0；现金流出本期为34.13亿元，上期为0.14亿元[169] - 筹资活动产生的现金流量净额本期为3.37亿元，上期为 -0.14亿元[169] - 现金及现金等价物净增加额本期为 -16.66亿元，上期为 -2.78亿元[169] - 期初现金及现金等价物余额本期为24.70亿元，上期为14.80亿元；期末余额本期为8.04亿元，上期为12.01亿元[170] - 归属于母公司所有者权益上年期末余额为46.84亿元，本期期末余额为48.85亿元[171][173] - 本期增减变动金额为2.00亿元，其中综合收益总额为1.74亿元，所有者投入和减少资本为3872.10万元，利润分配为 -1210.38万元[171][173] - 公司上年期末归属于母公司所有者权益合计为4,407,725,268.39元[175] - 公司本年期初归属于母公司所有者权益合计为4,407,725,268.39元[175] - 公司本期归属于母公司所有者权益变动金额为97,452,692.92元[175] - 公司本期综合收益总额为111,573,053.65元[175] - 公司本期利润分配金额为 - 14,120,360.73元[175] - 公司母公司上年期末所有者权益合计为3,849,665,890.34元[177] - 公司母公司本年期初所有者权益合计为3,849,665,890.34元[178] - 公司母公司本期所有者权益变动金额为209,553,828.27元[178] - 公司母公司本期综合收益总额为182,936,670.42元[178] - 公司母公司本期利润分配金额为 - 12,103,751.81元[178] - 2017年上半年所有者权益合计本期期末余额为3,868,655,709.17元，较期初增加33,209,004.81元[180][181] - 2017年上半年综合收益总额为47,329,365.54元[180] - 2017年上半年利润分配金额为 - 14,120,360.73元[181] 非经常性损益情况 - 非经常性损益合计201,959,529.33元，其中其他符合非经常性损益定义的损益项目为268,481,746.55元，所得税影响额为67,319,843.11元[25] 资产项目关键指标变化 - 长期股权投资期末余额为36,679.09万元，较年初增加100%，主要因收购天津中天航空工业投资有限责任公司60%股权等所致[30] - 在建工程期末余额为267.41万元，较年初增加100%，因办公楼装修工程未完工[30] - 报告期内存货为476,314.29万元，比年初增加250,707.44万元，增长111.13%，主要因购置土地[44] 业务发展动态 - 公司完成对中天航空公司60%的股权收购，介入航空制造产业[29][36] - 公司成功竞得天津滨海新区2个地块，充实土地储备[36] - 意境兰庭二期项目开盘当天售罄，一、二期项目完美收官[38] - 公司成立园区事业部，打造区内唯一双创基地，提升智谷项目价值[38] - 天津区域新增待开发土地面积7.46万平方米，累计待开发土地面积17.06万平方米，累计待开发建筑面积36.72万平方米[39] - 意境兰庭二期、天成东轩、天保金海岸E03三个在建项目合计占地面积130,627.30平方米，计容建筑面积296,013.35平方米，预计总投资金额244,310.00万元，实际投资金额131,947.01万元[40] 房地产相关业务数据 - 报告期内房地产可供出售面积171,844.93平方米，预售面积15,333.37平方米，结算面积4093.89平方米[41][42] - 公司房地产出租项目中，天保公寓建筑面积115,877.17平方米，出租率55%；名居花园底商等出租率达100%[42] 融资情况 - 公司融资期末余额合计194,642.74万元，其中公司债券159,642.74万元，融资成本3.18%-4.5%；保理融资35,000.