财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入4.72亿元，上年同期5.25亿元，同比减少10.11%[8] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润1.77亿元，上年同期7911.03万元，同比增长123.28%[8] - 本报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 - 2494.00万元，上年同期7890.67万元，同比减少131.61%[8] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额 - 17.70亿元，上年同期 - 9296.93万元，同比减少1804.15%[8] - 本报告期基本每股收益0.18元/股，上年同期0.08元/股，同比增长125.00%[8] - 本报告期末总资产86.19亿元，上年度末83.95亿元，同比增长2.67%[8] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产48.99亿元，上年度末46.84亿元，同比增长4.60%[8] - 货币资金期末数2,845,343,684.07元，期初数4,939,136,426.45元，减少42.39%[17] - 应收账款期末数11,218,378.23元，期初数8,385,108.00元，增加33.79%[17] - 预付账款期末数3,558,104.00元，期初数984,508.06元，增加261.41%[17] - 其他应收款期末数2,190,142,300.60元，期初数105,145,574.30元，增加1982.96%[17] - 年初至下一报告期期末累计净利润预计数为14,000 - 17,300万元，较上年同期11,157.31万元增长25.48% - 55.06%[26] - 年初至下一报告期期末基本每股收益预计为0.14 - 0.17元/股，较上年同期0.11元/股增长27.27% - 54.55%[26] 非经常性损益情况 - 非经常性损益合计2.02亿元，其中E01项目收储26.85亿元，所得税影响额6.72亿元[10] 股东情况 - 报告期末普通股股东总数39371户，表决权恢复的优先股股东总数为0[12] - 前十大股东中天津天保控股有限公司持股比例51.45%，持股数量5.19亿股[12] - 股东刘定舫持有公司股份3,381,376股，占总股本0.34%，信用账户持股2,630,592股，占总股本0.26%[14] 资金运作情况 - 公司以32,197.76万元完成收购中天航空公司60%股权[18] - 募集资金专项账户年初余额241,318,578.12元，1 - 3月支出42,713,725.08元，利息收入764,865.34元，手续费338.20元，期末余额199,369,380.18元[20] - 公司为生态城项目公司提供12亿元委托贷款[22] - 公司以12,500万元对全资子公司百利公司增资[24] - 公司与天津天保财务有限公司签订《金融服务协议》[24] 投资情况 - 公司报告期不存在证券投资[27] - 公司报告期不存在衍生品投资[28] 接待调研情况 - 2017年1 - 3月公司多次通过电话沟通或实地调研接待个人，涉及股权收购进展、经营情况、销售情况、年报和季报披露时间、利润分配等内容[29] 合规情况 - 公司报告期无违规对外担保情况[30] - 公司报告期不存在控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金[31]

财务数据关键指标变化 - 2016年营业收入为1,654,884,216.49元，较2015年增长26.68%[18] - 2016年归属于上市公司股东的净利润为290,632,020.89元，较2015年增长55.52%[18] - 2016年经营活动产生的现金流量净额为1,384,642,454.46元，较2015年增长125.61%[18] - 2016年基本每股收益为0.29元/股，较2015年增长52.63%[18] - 2016年末总资产为8,394,968,623.87元，较2015年末增长26.89%[19] - 2016年末归属于上市公司股东的净资产为4,684,236,928.55元，较2015年末增长6.27%[19] - 第一季度营业收入为525,480,452.33元，归属于上市公司股东的净利润为79,110,285.93元[23] - 第二季度营业收入为166,412,838.80元，归属于上市公司股东的净利润为32,462,767.72元[23] - 第三季度营业收入为88,896,965.83元，归属于上市公司股东的净利润为4,887,775.19元[23] - 2016年非流动资产处置损益为 - 1429.90元，2015年为0元，2014年为168492.66元[24] - 2016年计入当期损益的政府补助为1409111.92元，2015年为743519.28元[24] - 2016年其他营业外收入和支出为91295.21元，2015年为122476.79元，2014年为 - 114436.50元[25] - 2016年其他符合非经常性损益定义的损益项目为6840275.64元，2015年为0元，2014年为7581527.12元[25] - 2016年所得税影响额为2083466.64元，2015年为225170.93元，2014年为431785.04元[26] - 2016年非经常性损益合计为6255786.23元，2015年为640825.14元，2014年为7203798.24元[26] - 报告期末公司总资产839,496.86万元，比年初增加177,920.65万元，增长26.89%[41] - 报告期末公司负债总额371,073.17万元，比年初增加150,269.48万元，增加68.06%，资产负债率为44.20%[42] - 报告期内公司实现营业收入165,488.42万元，比上年同期增长34,857.68万元，增长26.68%[43] - 报告期内公司实现营业利润39,585.90万元，比上年同期增加15,200.26万元，增长62.33%[44] - 报告期内公司销售费用3,623.49万元，比上年同期增加915.77万元，增长33.82%[44] - 报告期内公司管理费用3,840.40万元，比上年同期减少1,342.00万元，下降25.90%[44] - 报告期内公司实现净利润29,063.20万元，比上年同期增加10,375.56万元，增加55.52%[44] - 公司2016年营业收入16.55亿元，较2015年的13.06亿元增长26.68%[47] - 2016年销售费用3623.49万元，同比增33.82%；管理费用3840.4万元，同比降25.9%；财务费用 - 583.84万元，同比增82.23%[54] - 2016年经营活动现金流量净额13.85亿元，同比增125.61%；投资活动现金流量净额3.84亿元，同比增176.29%；筹资活动现金流量净额7.44亿元，同比降3.07%[56][57] - 2016年末货币资金49.39亿元，占总资产比例58.83%，较2015年末增加22.16%[59] - 2016年末存货22.56亿元，占总资产比例26.87%，较2015年末降低13.5%[59] - 报告期投资额为993,450,000元，上年同期投资额为912,920,000元，变动幅度为8.82%[62] - 天津天保房地产开发有限公司报告期末总资产213,173.54万元，增长9.01%；净资产111,330.37万元，增长8.40%；营业收入63,397.07万元，下降8.77%；营业利润10,482.90万元，增长120.73%；净利润8,625.32万元，增长135.27% [78] - 天津滨海开元房地产开发有限公司报告期末总资产337,591.52万元，增长16.60%；净资产236,237.05万元，增长7.89%；营业收入96,065.58万元，提高67.16%；营业利润30,373.23万元，提高67.89%；净利润22,276.71万元，提高63.92% [79] - 2016年度公司母公司实现净利润28,339,546.71元，应提取10％法定公积金2,833,954.67元，扣除后母公司未分配利润25,505,592.04元[102] - 报告期内公司公开发行公司债券使总资产增加79,677.50万元，负债相应增加[147] - 公司资产负债率从31.89%增加到39.16%，增长7.27个百分点[147] 各条业务线数据关键指标变化 - 2016年房地产销售营收15.82亿元，占比95.57%，同比增长26%；物业出租营收3944.82万元，占比2.38%，同比增长2.39%；物业管理营收1992.07万元，占比1.2%，同比增长57.4%；其他业务营收1400.17万元，占比0.85%，同比增长100%[48] - 房地产销售营业成本9.84亿元，毛利率37.8%，营收同比增26%，成本同比增18.43%，毛利率同比增3.98%[49] - 2016年房地产销售量11.9万平米，同比降14.39%；生产量42万平米，同比增10.24%；库存量6.92万平米，同比降14.67%[49] 利润分配情况 - 公司以1,008,937,178股为基数，向全体股东每10股派发现金红利0.12元（含税），送红股0股（含税），不以公积金转增股本[5] - 2015年年度权益分派以2015年末总股本1,008,937,178股为基数，每10股派发现金红利0.14元，于2016年5月20日实施完毕[96] - 2014年度利润分配以2014年末总股本1,008,937,178股为基数，每10股派发现金红利0.31元，共计分配利润31,277,052.52元[97] - 2015年度利润分配以2015年末总股本1,008,937,178股为基数，每10股派发现金红利0.14元，共计分配利润14,125,120.49元[97] - 2016年度利润分配预案拟以2016年末总股本1,008,937,178股为基数，每10股派发现金红利0.12元，共计分配利润12,107,246.14元[98] - 2016年现金分红金额12,107,246.14元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润的比率为4.17%[100] - 2015年现金分红金额14,125,120.49元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润的比率为7.56%[100] - 2014年现金分红金额31,277,052.52元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润的比率为11.80%[100] - 每10股派息0.12元（含税），分配预案股本基数为1,008,937,178股，现金分红总额为12,107,246.14元，现金分红占利润分配总额的比例为100%[101] 股权收购与投资情况 - 公司收购渤海证券0.8646%股权（34906149股），花费12281.3万元；收购天津中天航空工业投资有限责任公司60%股权，花费32197.76万元[33] - 公司收购渤海证券股份有限公司部分股权，投资金额为124,532,382元，持股比例为0.4343%，本期预计收益为5,551,147.60元，盈亏为2,157,914.23元[61] - 公司持有渤海证券股份有限公司股权比例原为0.8646%，因增资扩股，报告期末为0.4343%[63] - 2016年1月19日公司以12,281.3万元竞得渤海证券0.8646%股权（34,906,149股）[136] - 公司完成公开竞拍渤海证券股份有限公司0.8646%股权相关工作[188] 项目投资与进展情况 - 天保房地产空港商业区住宅项目（一期）承诺投资63,000万元，截至期末累计投入56,528.55万元，投资进度89.73%，本报告期实现效益7,679.58万元[71] - 天保金海岸D06住宅项目承诺投资25,500万元，截至期末累计投入25,955.97万元，投资进度101.79%，本报告期实现效益16,934.90万元[71] - 天保金海岸D07住宅项目承诺投资20,896.99万元，截至期末累计投入8,988.49万元，投资进度43.01%，未达到预计效益[71] - 补充流动资金承诺投资30,000万元，截至期末累计投入30,000万元，投资进度100.00% [71] 募集资金情况 - 2014年非公开发行A股股票募集资金总额为139,396.99万元，本期已使用27,067.52万元，已累计使用121,473.01万元，尚未使用17,923.98万元[67] - 2015年公开发行公司债券募集资金79,677.5万元，已全部使用完毕[68] - 2016年公开发行公司债券募集资金79,677.5万元，本期已使用2,007.37万元，已累计使用2,007.37万元，尚未使用77,670.13万元[68] - 2014年非公开发行募集资金净额为1,393,969,933.37元，扣除发行费用后存入募集资金专项账户[68] - 2014年以募集资金置换预先已投入募投项目的自筹资金合计10,312.98万元[69] - 2016年公司募集资金专项账户年初余额502,180,859.02元，全年专项支出270,675,246.20元，取得利息收入9,814,307.01元，支付银行手续费1,341.71元，截至年末余额为241,318,578.12元[69] - 2014年公司拟公开发行公司债券，发行规模不超过16亿元，且不超过发行前最近一期末公司净资产额的40%[69] - 2015年公司债券（第一期）发行规模8亿元，票面利率4.50%，募集资金净额79,677.50万元；2016年公司债券（第一期）发行规模8亿元，票面利率3.18%，募集资金净额79,677.50万元[70] - 公司用募集资金置换预先已投入募集资金投资项目的自筹资金，置换资金总额为10,312.98万元[73] 公司业务布局与发展战略 - 公司在建和在售项目有“天保金海岸项目”等，持有经营物业有“天保公寓”等，均位于天津滨海新区[29] - 公司拥有土地储备建筑面积达五十余万平米，多数项目位于天津自贸区[34] - 公司立足天津空港经济区，以滨海新区为核心、天津市区为重点，拓展周边二三线城市[83] - 公司以房地产开发为主业，发展中高档民用住宅，适当发展商业和工业地产，增加经营性物业[83] 行业趋势与风险应对 - 房地产市场区域结构继续分化，一、二线热点城市是供需热点，部分二、三线城市有增长潜力[81] - 房地产产品结构向多元化、综合化发展，非住宅新兴业态和装配式建筑将有发展[81] - 公司面临政策性风险，需紧跟政策调整经营策略，控制成本，拓展融资渠道[85] - 公司面临行业风险，需优化提升房地产板块，寻找新资源，推进合资合作[86] - 公司面临业务模式风险，需加快多元发展，拓展股权投资，打造区域开发新平台[87] - 公司面临资产规模风险，需创新资产经营模式，联合开发提高资金实力[87] - 公司面临资金管理风险，需运用融资平台，加强预算管理提高资金效率[89] - 公司面临销售风险，需落实营销手册，做好市场预判，创新营销模式[89] - 公司面临盈利能力波动风险，需整合营销资源，把握开发节奏，寻找新盈利点[90] 公司管理与制度建设 - 2016年公司制订管理指标350项，完成336项，完成率达96%，完善业务手册13类，编制修订公司制度157个[38] 公司债券发行情况 - 2016年10月25日公司完成2016年公司债券（第一期）发行，规模为8亿元，期限5年

财务数据关键指标变化 - 本报告期末总资产6,622,592,168.37元，较上年度末增长0.10%[8] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产4,510,065,736.50元，较上年度末增长2.32%[8] - 本报告期营业收入88,896,965.83元，较上年同期增长11.49%；年初至报告期末营业收入780,790,256.96元，较上年同期增长77.95%[8] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润4,887,775.19元，较上年同期下降56.84%；年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润116,460,828.84元，较上年同期增长41.81%[8] - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额302,371,176.05元，较上年同期下降15.69%[8] - 本报告期基本每股收益和稀释每股收益均为0.005元/股，较上年同期下降54.55%；年初至报告期末均为0.12元/股，较上年同期增长50.00%[8] - 本报告期加权平均净资产收益率0.11%，较上年同期下降0.16%；年初至报告期末加权平均净资产收益率2.61%，较上年同期增长0.69%[8] - 应收账款报告期末数为6,650,161.05元，较期初数4,578,071.20元增加45.26%，因应收租金增加[16] - 预付款项报告期末数为581,027.65元，较期初数30,520,861.32元减少98.10%，因预付工程款减少[16] - 2016年1 - 9月营业收入为780,790,256.96元，较2015年同期438,760,793.18元增加77.95%，因满足结转收入条件的售房收入增加[16] - 2016年1 - 9月营业成本为556,585,705.88元，较2015年同期268,908,878.32元增加106.98%，因收入增加相应成本增加[16] - 长期待摊费用报告期末数为10,057,639.91元，较期初数72,936.00元增加13689.68%，因增加公寓项目维修款[16] - 应交税费报告期末数为 - 173,859,198.39元，较期初数 - 29,779,131.21元增加483.83%，因计提税费增加[16] - 净利润2016年1 - 9月为116,460,828.84元，较2015年同期82,122,358.49元增加41.81%，因结转收入增加[16] 股东情况 - 报告期末普通股股东总数36,185户，表决权恢复的优先股股东总数为0[12] - 第一大股东天津天保控股有限公司持股比例51.45%，持股数量519,087,178股[12] - 前10名普通股股东中韩朝东参与融资融券业务，持有公司股份6,244,800股，占总股本0.62%[13] 土地相关情况 - 政府有偿收回全资子公司部分土地，C04项目2807.02平方米、D05项目1942.7平方米，占地补偿款2002万元，手续正在办理[17] - 2016年7月14日，政府有偿收回公司全资子公司部分土地使用权[22] 募集资金情况 - 募集资金专项账户年初余额502,180,859.02元，1 - 9月专款支出182,913,938.29元，利息收入8,748,004.99元，手续费1,110.78元，截至9月30日余额328,013,814.94元[18][19] 委托理财情况 - 公司拟用不超5亿元短期闲置自有资金买银行理财，本期购买2笔本金合计5亿元，均到期收回，利息收入5,321,964.67元，截至9月30日余额为0元[21] - 公司在天津银行解放路支行委托理财4000万元，期限60天，年参照收益率2.9%，取得收益48.33万元[22] - 公司在渤海银行天津自由贸易试验区分行委托理财4亿元，期限62天，年参照收益率2.95%，取得收益200.44万元[22] - 公司委托理财合计资金10亿元，取得收益532.2万元[22] - 2015年8月27日，公司第六届董事会第十八次会议同意使用不超过5亿元短期闲置自有资金购买银行理财产品，额度内资金可循环使用，期限一年[22] 调研沟通情况 - 2016年7 - 9月，公司接待多批次实地调研和电话沟通，涉及中天航空股权收购、公司项目销售及经营情况[26][27] 投资及担保情况 - 公司报告期不存在证券投资[24] - 公司报告期不存在衍生品投资[25] - 公司报告期无违规对外担保情况[28] - 公司报告期不存在控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金[29]

报告期信息 - 报告期为2016年1月1日至6月30日[10] 公司整体财务数据关键指标变化 - 营业收入691,893,291.13元，较上年同期增长92.71%[21] - 归属于上市公司股东的净利润111,573,053.65元，较上年同期增长57.59%[21] - 经营活动产生的现金流量净额242,419,553.31元，较上年同期增长65.74%[21] - 基本每股收益0.11元/股，较上年同期增长57.14%[21] - 加权平均净资产收益率为2.50%，较上年同期增加0.85个百分点[21] - 总资产6,541,874,129.89元，较上年度末减少1.12%[21] - 归属于上市公司股东的净资产4,505,177,961.31元，较上年度末增长2.21%[21] - 报告期内公司实现营业收入69189.33万元，同比增长92.71%[35] - 报告期内公司营业利润为13974.12万元，同比增长45.74%[35] - 报告期末公司总资产为654187.41万元，同比下降1.12%[36] - 报告期末公司负债总额为203669.62万元，同比下降7.76%，资产负债率为31.13%[36] - 报告期内管理费用为1875.67万元，同比增长1.65%[37] - 报告期内销售费用为470.38万元，同比下降26.21%[37] - 报告期内经营活动现金流量净额为24241.96万元，同比增长65.74%[38] - 报告期内投资活动现金流量净额为 - 11840.93万元，同比下降23047.11%[38] - 营业收入691,893,291.13元，同比增长92.71%，因满足结转收入条件的售房收入增加[39] - 营业成本491,550,916.74元，同比增长127.50%，因收入增加相应成本增加[39] - 销售费用4,703,829.53元，同比减少26.21%[39] - 财务费用 -5,270,477.98元，同比增长70.23%，因报告期内利息支出增加[39] - 经营活动产生的现金流净额242,419,553.31元，同比增长65.74%，因销售回款增加、工程付款减少[39] - 投资活动产生的现金流净额 -118,409,331.50元，同比下降23,047.11%，因购买渤海证券股份有限公司股权[39] - 主营业务收入为691893291.13万元，较上年同期的359025864.54万元增长92.71%，原因是报告期内结转收入增加[140][141] - 主营业务成本为491550916.74万元，较上年同期的216064768.96万元增长127.50%，原因是报告期内结转相应成本增加[140][141] - 资产减值损失为274762.64万元，较上年同期的24064.38万元增长1041.78%，原因是报告期内计提坏账准备增加[140][141] - 营业外收入为10038286.96万元，较上年同期的315177万元增长3084.97%，原因是报告期内收到天保公寓租金补贴[140][142] - 公司资产总计47.07亿元，较上期46.56亿元增长1.08%[179,180] - 公司负债合计8.38亿元，较上期8.21亿元增长2.08%[180] - 公司所有者权益合计38.69亿元，较上期38.35亿元增长0.89%[180] - 公司营业总收入6.92亿元，较上期3.59亿元增长92.71%[181] - 公司营业总成本5.60亿元，较上期2.63亿元增长113%[181] - 公司营业利润1.40亿元，较上期0.96亿元增长45.74%[181] - 公司利润总额1.50亿元，较上期0.96亿元增长55.68%[183] - 公司净利润1.12亿元，较上期0.71亿元增长57.59%[183] - 公司基本每股收益0.11元，较上期0.07元增长57.14%[183] - 公司稀释每股收益0.11元，较上期0.07元增长57.14%[183] - 公司本期营业利润为47,445,721.41元，上期为5,943,660.23元，同比大幅增长[185] - 公司本期净利润为47,329,365.54元，上期为4,457,745.17元，增长显著[185] - 销售商品、提供劳务收到的现金本期为666,180,527.43元，上期为598,188,241.62元，有所增加[187] - 经营活动产生的现金流量净额本期为242,419,553.31元，上期为146,260,605.60元，增长明显[188] - 投资活动现金流入小计本期为908,150,517.13元，上期为0元，主要因收回投资收到现金900,000,000元[188] - 投资活动产生的现金流量净额本期为 - 118,409,331.50元，上期为 - 511,551.25元，亏损扩大[188] - 筹资活动产生的现金流量净额本期为 - 16,558,342.81元，上期为 - 31,277,052.52元，亏损减少[189] - 现金及现金等价物净增加额本期为107,451,879.00元，上期为114,472,001.83元，略有减少[189] - 期末现金及现金等价物余额本期为2,490,007,158.07元，上期为1,618,416,907.02元，有所增加[189] 非经常性损益情况 - 非经常性损益合计564,002.00元，其中计入当期损益的政府补助752,686.96元[26] 利润分配计划 - 公司计划本报告期不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[6] 股权收购事项 - 公司2016年1月19日以12281.3万元竞得渤海证券0.8646%股权（34906149股）[33] - 2016年6月24日公司董事会审议通过收购中天航空公司60%股权[33] - 公司拟以24,583.05万元收购中天航空公司60%股权，最终转让价格以国资审批、备案价格为准[48] - 公司拟以32197.76万元收购天保投资公司持有的中天航空公司60%股权，最终转让价格以备案价格为准[49] - 2015年12月3日，天津环球磁卡集团转让渤海证券0.8646%股权（34,906,149股），挂牌底价10,441.3万元；2016年1月19日，公司以12,281.3万元竞得该部分股权[115][116] 公司投资及理财情况 - 公司持有渤海证券股份有限公司34906149股，持股比例0.86%，最初投资成本124532382元，期末账面值124532382元，报告期损益2157914.23元[50] - 公司在天津滨海农村商业银行股份有限公司营业部委托理财20000万元，年参照收益率4.3%，本期实际收回本金20000万元，预计收益424.11万元，实际损益金额424.11万元[54] - 公司在上海银行股份有限公司天津分行两次委托理财，分别为10000万元，年参照收益率分别为3.48%和3.30%，本期实际收回本金共20000万元，预计收益共74.3万元，实际损益金额共74.3万元[54][55] - 公司在渤海银行股份有限公司天津自由贸易试验区分行三次委托理财，金额分别为20000万元、20000万元、40000万元，年参照收益率分别为3.4%、2.9%、3.0%，本期实际收回本金40000万元，预计收益453.8万元，实际损益金额220.38万元[55] - 公司在中国光大银行股份有限公司天津分行解放路支行两次委托理财，金额均为10000万元，年参照收益率均为3.0%，本期实际收回本金10000万元，预计收益100万元，实际损益金额50万元[55] - 公司委托理财合计金额140000万元，本期实际收回本金90000万元，预计收益1052.21万元，实际损益金额768.79万元，资金来源为自有资金，逾期未收回的本金和收益累计金额为0 [55] - 公司报告期不存在证券投资[51] - 公司报告期未持有其他上市公司股权[52] - 公司报告期不存在衍生品投资和委托贷款[56][57] 募集资金相关情况 - 2014年非公开发行募集资金总额14.12亿元，净额13.94亿元[59] - 2015年公司债券（第一期）发行规模8亿元，票面利率4.50%，净额7.97亿元[60] - 2016年上半年募集资金项目工程支出1.15亿元，利息收入726.35万元，手续费951.08元，期末专户余额3.95亿元[60] - 2014年8月用募集资金置换预先投入募投项目的自筹资金1.03亿元[59][63] 项目投资情况 - 天保房地产空港商业区住宅项目（一期）累计投入5.61亿元，投资进度89.09%，本期效益6681.52万元[61] - 天保金海岸D06住宅项目累计投入1.54亿元，投资进度60.55%[61] - 天保金海岸D07住宅项目累计投入4333.13万元，投资进度20.74%[61] - 补充流动资金累计投入3亿元，投资进度100%[61] - 天保金海岸 - D05项目计划投资总额40,550万元，本报告期投入7,197万元，截至报告期末累计实际投入23,542万元，项目进度58.06%，项目收益率为26.16%[71] - 天保金海岸 - E03项目计划投资总额108,759万元，本报告期投入60万元，截至报告期末累计实际投入78万元，项目进度0.07%，项目未达到收入确认条件[71] - 天保房地产空港商业区住宅项目（二期）计划投资总额105,543万元，本报告期投入19,827万元，截至报告期末累计实际投入44,541万元，项目进度42.20%，项目未达到收入确认条件[71] - 非募集资金投资重大项目合计计划投资总额254,852万元，本报告期投入27,084万元，截至报告期末累计实际投入68,161万元[71] 子公司财务数据关键指标变化 - 天津天保房地产开发有限公司期末总资产16.05亿元，同比降17.37%，净资产11.06亿元，同比增12.21%[68] - 天津天保房地产开发有限公司报告期营收5.38亿元，同比增1908.01%，净利润7868.58万元，同比增1688.29%[68] - 公司全资子公司天津滨海开元房地产开发有限公司报告期末总资产312,428.76万元，同比增加46,057.15万元，增长17.29%；净资产217,449.75万元，同比减少4,858.89万元，减少2.19%[69] - 报告期内公司实现营业收入12,753.49万元，同比减少17,939.67万元，下降58.45%；营业利润4,653.71万元，同比减少4,615.58万元，下降49.79%；净利润3,489.41万元，同比减少3,449.03万元，下降49.71%[69] 权益分派方案 - 公司2015年年度权益分派方案以2015年末总股本1,008,937,178股为基数，向全体股东每10股派发现金红利0.14元人民币（含税）[72] 内控建设情况 - 报告期公司内控建设开展7次管理问题因果分析和3次制度流程审计检查[80] 重大诉讼、仲裁及资产交易情况 - 报告期公司无重大诉讼、仲裁事项[82] - 报告期公司未收购、出售资产，未发生企业合并情况，无股权激励计划及其实施情况[86][87][88][89] 关联交易情况 - 与天津天保热电有限公司的采暖供热关联交易金额为0万元，占同类交易额的0.00%，获批交易额为282万元[90] - 与天津天保财务有限公司的租赁服务关联交易金额分别为53.16万元和81.13万元，占同类交易额的比例分别为15.07%和23.00%，获批交易额分别为128.82万元和163.57万元[91] - 与天津天保租赁有限公司的租赁服务关联交易金额为35.78万元，占同类交易额的2.81%，获批交易额为77.33万元[91] - 与天津天保商业保理有限公司的租赁服务关联交易金额为20.07万元，占同类交易额的1.58%，获批交易额为43.51万元[91] - 日常关联交易合计金额为190.14万元，获批交易额为695.23万元[91] - 公司及控股子公司在天保财务公司的存款为4.07亿元[97] - 公司报告期未发生资产收购、出售的关联交易[93] - 公司报告期未发生共同对外投资的关联交易[94] - 公司报告期不存在关联债权债务往来[95] - 公司报告期不存在控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金[100] 股东减持承诺履行情况 - 截至2015年7月8日，天保控股持有公司股票519,087,178股，占公司总股本的51.45%，自2015年7月8日起未来六个月内不减持，

财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入525,480,452.33元，较上年同期增长238.81%[7] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润79,110,285.93元，较上年同期增长169.63%[7] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额为 -92,969,291.15元，较上年同期减少178.53%[7] - 本报告期末总资产6,210,894,553.10元，较上年度末减少6.12%[7] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产4,486,835,554.32元，较上年度末增长1.79%[7] - 应收账款期末6597071.75元，期初4578071.20元，增加44.10%；其他流动资产期末3亿，期初5亿，减少40.00%；预收账款期末352090939.22元，期初714383638.78元，减少50.71%等多项会计科目有变动[17] - 主营业务收入2016年1 - 3月为525480452.33元，2015年同期155095045.09元，增加238.81%；主营业务成本2016年1 - 3月386737757.97元，2015年同期95807709.37元，增加303.66%等多项财务指标有变动[17] - 2016年1 - 6月累计净利润预计数为10,000 - 13,000万元，较上年同期7,079.85万元增长41.25% - 83.62%[29] - 2016年1 - 6月基本每股收益预计为0.10 - 0.13元/股，较上年同期0.07元/股增长42.86% - 85.71%[29] 非经常性损益情况 - 非经常性损益合计203,575.54元，其中计入当期损益的政府补助277,212.48元[8][9] 股东持股情况 - 第一大股东天津天保控股有限公司持股比例51.45%，持股数量519,087,178股[12] - 天津津融投资服务集团有限公司持股比例2.67%，持股数量26,987,687股[12] - 国信证券股份有限公司持股比例1.60%，持股数量16,115,999股[12] - 股东彭健龙持股3428424股，占总股本0.34%；刘志军持股3477700股，占总股本0.34%[13] - 广发证券约定购回专用账户期初股份227万股，比例0.22%，报告期减少91万股，比例降0.09%，期末136万股，比例0.13%；方正证券期初157万股，比例0.16%，报告期无变动，期末仍为157万股，比例0.16%[14] - 截至2015年7月8日，天保控股持有公司股票519,087,178股，占公司总股本的51.45%，承诺自2015年7月8日起六个月内不减持，于2016年1月8日履行完毕[28] 融资融券业务相关股东情况 - 前10名普通股股东中刘志军和彭健龙参与了融资融券业务[12] 股权收购情况 - 公司以12281.3万元竞得渤海证券0.8646%股权（34906149股）[18] - 公司竞拍成功渤海证券股份有限公司0.8646%股权[26] 募集资金账户情况 - 募集资金专项账户年初余额502180859.02元，1 - 3月支出73996035.80元，利息收入2548397.64元，手续费826.60元，3月31日余额430732394.26元[20] 自有资金理财情况 - 公司拟用不超5亿短期闲置自有资金买银行理财产品，报告期买3笔，收回4笔，利息收入667.94万元，3月31日余额3亿[20] - 公司委托理财合计资金90000万元，已使用60000万元，取得收益667.94万元[22] - 公司可使用不超过5亿元额度的短期闲置自有资金购买银行理财产品，期限自2015年8月27日起一年以内[22] 委托理财具体情况 - 天津滨海农村商业银行委托理财金额2亿，期限180天，年化收益率4.3%，收益424.11万元[21] - 上海银行天津分行委托理财金额1亿，期限40天，年化收益率3.48%，收益38.14万元[21] - 渤海银行股份有限公司一笔20000万元理财，年化收益率3.4%，取得收益169.53万元[22] - 上海银行股份有限公司天津分行一笔10000万元理财，年化收益率3.3%，取得收益36.16万元[22] - 一笔年化收益率3.48%的理财，取得收益38.14万元[22] - 中国光大银行股份有限公司天津分行解放路支行一笔10000万元结构性存款，年参照收益率3.0%，未达到理财损益回收期[22] - 渤海银行股份有限公司天津自由贸易试验区分行一笔20000万元理财，年参照收益率2.9%，未达到理财损益回收期[22] 项目资产交易情况 - 公司汇盈产业园项目土地用途调整为工业研发用地，地上建筑物挂牌转让价格为26357.25万元，土地挂牌价格为1640万元[23][24] - 公司全资子公司以27997.25万元竞得“津滨保（挂）G2015 - 11号”国有建设用地使用权及地上建筑物[25] 投资者沟通情况 - 2016年1月17日通过电话沟通接待个人了解公司2015年度整体经营情况[32] - 2016年1月29日通过电话沟通接待个人了解公司收购渤海证券部分股权进展情况[32] - 2016年2月24日通过电话沟通接待个人了解公司春节后商品房销售情况[32] - 2016年2月26日通过电话沟通接待个人询问公司2015年度报告披露时间和整体经营情况[32] - 2016年3月9日通过电话沟通接待个人询问公司股权收购进展情况[32] - 2016年3月17日通过电话沟通接待个人询问公司商品房销售情况和2015年度报告披露时间[32] 合规情况 - 公司报告期不存在证券投资、衍生品投资、违规对外担保、控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金情况[30][31][33][34][35]

利润分配 - 公司利润分配预案以1,008,937,178股为基数，每10股派发现金红利0.14元（含税），送红股0股（含税），不以公积金转增股本[5] - 2014年年度权益分派以2014年末总股本1,008,937,178股为基数，每10股派发现金红利0.31元，共计分配利润31,277,052.52元[106][108] - 2013年度利润分配以2013年末总股本692,337,178股为基数，每10股派发现金红利0.22元，共计分配利润15,231,417.92元[107] - 2015年度利润分配预案拟以2015年末总股本1,008,937,178股为基数，每10股派发现金红利0.14元，共计分配利润14,125,120.49元[108] - 2015年现金分红金额为14,125,120.49元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的7.56%[109] - 2014年现金分红金额为31,277,052.52元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的11.80%[109] - 2013年现金分红金额为15,231,417.92元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的9.11%[109] - 2015年度母公司实现净利润98,432,382.14元，提取10％法定公积金9,843,238.21元，扣除后母公司未分配利润88,589,143.93元[109] - 2015年可分配利润为781,928,394.74元，现金分红占利润分配总额的比例为100.00%[109] - 公司发展阶段属成熟期且有重大资金支出安排，现金分红在本次利润分配中所占比例最低应达到40％[109] 整体财务数据关键指标变化 - 2015年营业收入1,306,307,370.41元，较2014年的1,579,597,458.13元减少17.30%[16] - 2015年归属于上市公司股东的净利润186,876,400.01元，较2014年的265,162,075.31元减少29.52%[16] - 2015年经营活动产生的现金流量净额613,720,797.13元，较2014年的348,287,925.03元增长76.21%[16] - 2015年末总资产6,615,762,147.04元，较2014年末的5,132,947,572.44元增长28.89%[17] - 2015年末归属于上市公司股东的净资产4,407,725,268.39元，较2014年末的4,252,125,920.90元增长3.66%[17] - 计入当期损益的政府补助为743,519.28元，其他营业外收入和支出为122,476.79元，其他符合非经常性损益定义的损益项目为7,581,527.12元[23] - 所得税影响额为225,170.93元，非经常性损益合计为640,825.14元[24] - 报告期末总资产661,576.21万元，较年初增长28.89%，流动资产占比85.64%，增长34.60%，非流动资产占比14.36%，增长2.87%[40][41] - 报告期末负债总额220,803.69万元，较年初增长150.68%，资产负债率33.38%[42] - 报告期内营业收入130,630.74万元，较上年同期下降17.30%，营业利润24,385.64万元，下降29.73%[43] - 报告期内销售费用2,707.72万元，较上年同期下降16.32%，管理费用5,182.40万元，增长21.67%，财务费用 -3,285.16万元，下降31.84%[44] - 报告期内利润总额24,472.24万元，较上年同期下降31.32%，净利润18,687.64万元，下降29.52%[44] - 报告期内现金及现金等价物余额238,255.53万元，较上年同期增长58.42%，经营活动现金流净额61,372.08万元，投资活动现金流净额 -50,286.61万元，筹资活动现金流净额76,775.57万元[44] - 公司货币资金242,571.09万元，较年初增长61.29%，主要因经营活动现金净流量增加及发行8亿元债券到账[41] - 2015年营业收入13.06亿元，较2014年的15.79亿元减少17.30%，其中房地产销售占比96.08%，收入12.55亿元，同比减少17.43%[47] - 2015年房地产销售营业成本8.31亿元，毛利率33.82%，较上年同期毛利率减少3.69%[49] - 前五名客户合计销售金额2584.77万元，占年度销售总额比例1.98%[52] - 前五名供应商合计采购金额2.55亿元，占年度采购总额比例30.07%[54] - 2015年销售费用2707.72万元，较2014年减少16.32%；管理费用5182.40万元，较2014年增加21.67%；财务费用-3285.16万元，较2014年增加31.84%[55] - 2015年经营活动现金流入16.26亿元，流出10.12亿元，净流量6.14亿元，同比增加76.21%[57][58] - 2015年投资活动现金流入33.45万元，流出5.03亿元，净流量-5.03亿元，同比减少49.29%[58] - 2015年筹资活动现金流入8.01亿元，流出0.33亿元，净流量7.68亿元，同比减少34.51%[58] - 2015年末货币资金24.26亿元，占总资产比例36.67%，较2014年末增加7.37%[62] - 2015年末存货26.71亿元，占总资产比例40.37%，较2014年末减少12.26%[62] - 2015年息税折旧摊销前利润为28,851.07万元，较2014年的38,416.39万元下降24.90%[169] - 2015年投资活动现金流量净额为 - 50,286.61万元，较2014年的 - 99,155.8万元增长49.29%[169] - 2015年筹资活动现金流量净额为76,775.57万元，较2014年的117,239.63万元下降34.51%[170] - 2015年末现金及现金等价物余额为238,255.53万元，较2014年的150,394.49万元增长58.42%[170] - 2015年投资活动现金流量净额为-50,286.61，较2014年的-99,155.8增长49.29%[171] - 2015年筹资活动现金流量净额为76,775.57，较2014年的117,239.63下降34.51%[171] - 2015年末现金及现金等价物余额为238,255.53，较2014年的150,394.49增长58.42%[171] - 2015年流动比率为404.05%，较2014年的478.36%下降74.31%[171] - 2015年速动比率为213.59%，较2014年的171.39%增长42.20%[171] - 因发行公司债券，总资产增加79,677.5万元，资产负债率从24.25%增至33.38%，增长9.13个百分点[187] 各季度财务数据 - 2015年第一季度营业收入155,095,045.09元，归属于上市公司股东的净利润29,340,643.09元[21] - 2015年第二季度营业收入203,930,819.45元，归属于上市公司股东的净利润41,457,811.76元[21] - 2015年第三季度营业收入79,734,928.64元，归属于上市公司股东的净利润11,323,903.64元[21] - 2015年第四季度营业收入867,546,577.23元，归属于上市公司股东的净利润104,754,041.52元[21] 主营业务情况 - 公司主营业务为房地产开发和销售，在建项目有“天保金海岸项目”等，已完工项目有“天保汇盈产业园”等[27] - 公司持有经营的物业包括“天保公寓”等，物业管理收入来源于名居花园住宅及底商等[27][28] - 2015年全国商品房销售额8.7万亿元、销售面积12.8亿平方米，分别同比上涨14.4%和6.5%；新开工面积15.4亿平方米，同比下降14.0%；开发投资额9.6万亿元，同比上升1.0%；资金来源12.5万亿元，同比上升2.6%[29] - 公司意境兰庭项目全年累计销售736套，天保金海岸天成一品项目成12月天津滨海新区销售冠军，天保金海岸喜蜜湾项目清盘，天保金海岸项目整体全年销量天津滨海新区排名第一[30] - 公司土地储备建筑面积达七十万平米，多数项目位于自贸区[32] 募集资金情况 - 2014年非公开发行A股股票募集资金总额13.939699亿元，本期已使用4.306529亿元，累计使用9.440536亿元，尚未使用4.499163亿元[70][71] - 2015年公开发行公司债券募集资金净额7.967750亿元，本期已使用7.967750亿元，累计使用7.967750亿元[71] - 2014 - 2015年合计募集资金总额21.907449亿元，本期已使用12.274279亿元，累计使用17.408286亿元，尚未使用4.499163亿元[71] - 2014年非公开发行股票扣除发行费用后，募集资金净额为13.9396993337亿元[71] - 2014年以募集资金置换预先已投入募投项目的自筹资金1.031298亿元[72] - 2015年公司募集资金专项账户年初余额8.972442亿元，全年工程支出4.306524亿元，取得利息收入0.355896亿元，支付银行手续费0.000052347亿元，年末余额5.021809亿元[72] - 2015年公司债券（第一期）发行规模8亿元，期限5年，票面利率4.50%，扣除发行费用后募集资金净额7.967750亿元[73] 项目投资收益情况 - 天保房地产空港商业区住宅项目（一期）承诺投资总额6.3亿元，本报告期投入3.292423亿元，截至期末累计投入5.264229亿元，投资进度83.56%，本报告期实现效益6068.94万元[75] - 天保金海岸D06住宅项目承诺投资25,500万元，实现收益8,683.1万元，收益率39.84%[76] - 天保金海岸D07住宅项目承诺投资20,896.99万元，实现收益1,457.97万元，收益率7.68%[76] - 补充流动资金承诺投资30,000万元，实现收益0万元，收益率100.00%[76] - 天保房地产空港商业区住宅项目（一期）计划税后利润12,932.26万元，2015年实际税后利润6,068.94万元[76] - 天保房地产空港商业区住宅项目（一期）尚未使用募集资金10357.71万元，天保金海岸D06住宅项目尚未使用15341.11万元，天保金海岸D07住宅项目尚未使用19292.81万元[76] 股权收购与资产交易情况 - 公司启动收购天津航空产业开发有限公司49.23%股权立项工作，开展竞拍渤海证券股份有限公司0.8646%股权工作[38] - 2015年公司启动收购天津航空产业开发有限公司49.23%股权立项工作[79] - 2014年公司拟24,583.05万元收购中天航空公司60%股权，因评估报告备案未完成，需重新审计评估[78] - 2015年12月22日公司出售汇盈产业园项目，交易价格26,357.25万元[81] - 汇盈产业园项目出售对公司净利润总额的贡献比例为0.00%[81] - 汇盈产业园项目挂牌转让价格为26357.25万元，“津滨保（挂）G2015 - 11号”土地挂牌价格为1640万元，子公司竞得该地块及地上建筑物共计27997.25万元[82][83] - 2016年1月19日，公司以12281.3万元竞得渤海证券0.8646%股权（34906149股）[144] - 2015年10月26日，公司完成购买全资子公司持有的天津市百利建设工程有限公司100%股权的工商手续，将其变更为公司全资子公司[145] 子公司财务数据 - 天津天保房地产开发有限公司注册资本3亿元，期末总资产195551.60万元，较上年增长14.67%，净资产102705.05万元，较上年增长3.70%[85][86] - 天津天保房地产开发有限公司报告期营业收入69491.19万元，较上年增长917.61%

财务数据关键指标变化 - 本报告期末总资产为6,534,176,118.11元，较上年度末增长27.30%[7] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产为4,302,971,226.87元，较上年度末增长1.20%[7] - 本报告期营业收入为79,734,928.64元，较上年同期减少86.17%；年初至报告期末营业收入为438,760,793.18元，较上年同期减少68.43%[7] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润为11,323,903.64元，较上年同期减少90.13%；年初至报告期末为82,122,358.49元，较上年同期减少68.72%[7] - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额为358,657,796.11元，较上年同期增长240.54%[7] - 本报告期基本每股收益和稀释每股收益均为0.01元/股，较上年同期减少90.91%；年初至报告期末均为0.08元/股，较上年同期减少73.33%[7] - 本报告期加权平均净资产收益率为0.27%，较上年同期减少2.47个百分点；年初至报告期末为1.92%，较上年同期减少5.58个百分点[7] - 年初至报告期期末非经常性损益合计466,765.49元，其中计入当期损益的政府补助为553,353.96元[8][9] - 货币资金期末24.32亿元，期初15.04亿元，增加61.71%，因发行债券及售房回款增加[16] - 应收账款期末272.22万元，期初144.45万元，增加88.46%，因应收租金增加[16] - 2015年1 - 9月营业收入4.39亿元，2014年同期13.90亿元，减少68.43%，因结转售房收入减少[16] - 预付款项期末795.89万元，期初11.44万元，增加6858.04%，因预付工程款增加[16] - 预收款项期末10.60亿元，期初4.41亿元，增加140.52%，因售房款增加[16] 股东情况 - 报告期末普通股股东总数为54,961户[11] - 天津天保控股有限公司持股比例为51.45%，持股数量为519,087,178股，为公司第一大股东[11] - 股东赵阳民在报告期内进行约定购回交易，广发证券专用账户期初269.9万股（0.27%），报告期减少87.9万股（-0.09%），期末182万股（0.18%）；方正证券专用账户期初288万股（0.29%），报告期减少131万股（-0.13%），期末157万股（0.16%）[12][13] - 2015年7月8日，天津天保控股有限公司承诺未来六个月内不减持公司股票，截至该日其持有公司股票519,087,178股，占公司总股本的51.45%[27][28] 募集资金使用情况 - 2014年4月非公开发行股票募集资金总额14.12亿元，净额13.94亿元，2015年1 - 9月项目工程支出3.04亿元，利息收入3030.43万元，手续费329.87元，9月30日专户余额6.23亿元[17][18] 债券发行情况 - 2015年公司债券（第一期）发行规模8亿元，期限5年，票面利率4.50%，网上认购0.7亿元（8.75%），网下认购7.3亿元（91.25%）[19] 公司存款情况 - 截至报告期末，公司及控股子公司在天保财务公司存款1565.59万元[20] 担保情况 - 2015年8月同意为全资子公司4亿元商品房开发贷款提供连带责任保证，用于空港意境兰庭二期项目建设[21] - 报告期内审批对子公司担保额度合计40,000万元，实际发生额合计437.69万元；报告期末已审批的对子公司担保额度合计55,000万元，实际担保余额合计437.69万元，实际担保总额占公司净资产的比例为0.10%[23] - 公司报告期无违规对外担保情况[34] 资金使用决策 - 2015年8月27日，公司第六届董事会第十八次会议同意使用不超过5亿元额度的短期闲置自有资金购买银行理财产品，期限一年以内[24] 委托理财情况 - 公司委托天津滨海农村商业银行进行委托理财，金额20,000万元，年参照收益率4.3%，本期预计收益424万元[25] 项目合作情况 - 2015年9月25日，公司全资子公司天津滨海开元房地产开发有限公司与中集建设集团天津建筑工程有限公司签署《合作开发框架协议》，共同开发天保金海岸C03地块[26] 投资情况 - 公司报告期不存在证券投资[29] - 公司报告期未持有其他上市公司股权[30] - 公司报告期不存在衍生品投资[31] 投资者调研情况 - 2015年7 - 9月公司通过电话沟通接待多地个人投资者调研，投资者询问经营、股价、业绩、项目销售、股权收购等情况[32][33] 资金占用情况 - 公司报告期不存在控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金[35]

报告期信息 - 报告期为2015年1月1日至2015年6月30日[9] 利润分配计划 - 公司计划本报告期不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[6] - 公司计划半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[58] 整体财务数据关键指标变化 - 营业收入为359,025,864.54元，较上年同期减少55.85%[17] - 归属于上市公司股东的净利润为70,798,454.85元，较上年同期减少52.10%[17] - 经营活动产生的现金流量净额为146,260,605.60元，较上年同期增长475.89%[17] - 基本每股收益为0.07元/股，较上年同期减少63.16%[17] - 加权平均净资产收益率为1.65%，较上年同期减少3.06个百分点[17] - 总资产为5,359,442,559.03元，较上年度末增长4.41%[17] - 归属于上市公司股东的净资产为4,291,647,323.23元，较上年度末增长0.93%[17] - 非经常性损益合计为236,382.75元[22] - 公司2015年上半年营业收入35,902.59万元，同比下降55.85%，营业利润9,588.33万元，同比下降49.34%[26] - 公司2015年上半年利润总额9,619.85万元，同比下降51.56%，净利润7,079.85万元，同比下降52.10%[26] - 报告期末公司总资产535,944.26万元，较年初增长4.41%，流动资产442,334.44万元，占比82.53%，较年初增长5.08%[26] - 报告期末公司负债总额106,779.52万元，较年初增长21.23%，资产负债率19.92%[26] - 报告期内管理费用1,845.25万元，同比下降23.03%，财务费用 -1,770.21万元，同比下降198.94%，销售费用637.49万元，同比下降49.41%[26] - 报告期内经营活动现金流量净额14,626.06万元，同比增加475.89%，投资活动现金流量净额 -51.16万元，同比下降100.74%，筹资活动现金流量净额 -3,127.71万元，同比下降102.66%[26] - 应收账款209.35万元，较年初增长44.93%，递延所得税资产6,636.08万元，较年初增长34.03%[26] - 预收款项68,189.60万元，较年初增长54.74%，非流动负债761.89万元，较年初增长786.28%[26] - 预计2015年1 - 9月累计净利润7,200 - 8,200万元，较上年同期26,255.71万元下降72.58% - 68.77%；基本每股收益0.07 - 0.08元/股，较上年同期0.30元/股下降76.67% - 73.33%[55] - 截至2015年6月30日，公司合并资产总计53.59亿元，较期初的51.33亿元增长4.41%[113] - 截至2015年6月30日，公司合并负债合计10.68亿元，较期初的8.81亿元增长21.18%[114] - 截至2015年6月30日，公司合并所有者权益合计42.92亿元，较期初的42.52亿元增长0.93%[115] - 公司本期营业总收入359,025,864.54元，上期为813,215,163.55元，同比下降55.85%[117] - 公司本期营业总成本263,142,521.57元，上期为631,651,742.06元，同比下降58.34%[118] - 公司本期营业利润95,883,342.97元，上期为189,277,383.08元，同比下降49.34%[118] - 公司本期利润总额96,198,519.97元，上期为198,584,903.58元，同比下降51.56%[118] - 公司本期净利润70,798,454.85元，上期为147,811,080.87元，同比下降51.96%[118] - 公司本期基本每股收益0.07元，上期为0.19元，同比下降63.16%[119] - 公司本期稀释每股收益0.07元，上期为0.19元，同比下降63.16%[119] - 公司本期净利润为4457745.17元，上期为96192927.84元[120] - 本期经营活动现金流入小计638100723.36元，上期为908027292.15元；现金流出小计491840117.76元，上期为946937610.74元；现金流量净额146260605.60元，上期为 - 38910318.59元[121][122] - 本期投资活动现金流入小计为0元，上期为69115381.09元；现金流出小计511551.25元，上期为197010元；现金流量净额 - 511551.25元，上期为68918371.09元[122] - 本期筹资活动现金流入小计为0元，上期为1393969933.37元；现金流出小计31277052.52元，上期为220146292.92元；现金流量净额 - 31277052.52元，上期为1173823640.45元[122][123] - 本期现金及现金等价物净增加额114472001.83元，上期为1203831692.95元；期初余额1503944905.19元，上期为974818677.24元；期末余额1618416907.02元，上期为2178650370.19元[123] - 本期管理费用9293064.81元，上期为7786223.05元；财务费用 - 15240455.27元，上期为 - 2607816.61元[120] - 本期投资收益为0元，上期为101353586.46元[120] - 母公司本期经营活动现金流量净额3358480.42元，上期为 - 209367084.10元[123] - 母公司本期投资活动现金流入小计为0元，上期为171364824.26元[123] - 本期所得税费用1485915.06元，上期为0元[120] - 投资活动产生的现金流量净额本期为0元，上期为171,364,824.26元[124] - 筹资活动现金流入小计本期为0元，上期为1,393,969,933.37元[124] - 筹资活动现金流出小计本期为31,277,052.52元，上期为15,231,417.92元[124] - 筹资活动产生的现金流量净额本期为 - 31,277,052.52元，上期为1,378,738,515.45元[124] - 现金及现金等价物净增加额本期为 - 27,918,572.10元，上期为1,340,736,255.61元[124] - 期初现金及现金等价物余额本期为944,838,623.49元，上期为88,867,668.05元[124] - 期末现金及现金等价物余额本期为916,920,051.39元，上期为1,429,603,923.66元[124] - 本期所有者权益增减变动金额为39,521,402.33元[125] - 本期综合收益总额为70,798,454.85元[125] - 本期利润分配金额为 - 31,277,052.52元[125] - 公司本期期末股本为1,008,937,178.00元，较上年期末的692,337,178.00元增加316,600,000.00元[126] - 公司本期期末资本公积为1,890,797,264.66元，较上年期末的813,427,331.29元增加1,077,369,933.37元[126][127] - 公司本期期末未分配利润为1,177,011,080.22元，较上年期末的1,044,431,417.27元增加132,579,662.95元[126][127] - 公司本期综合收益总额为147,811,080.87元[126] - 公司本期所有者投入和减少资本共1,393,969,933.37元，其中股东投入普通股带来1,393,969,933.37元[126][127] - 公司本期利润分配使未分配利润减少15,231,417.92元[127] - 公司上年期末所有者权益合计为2,604,999,015.44元[126] - 公司本期期末所有者权益合计为4,131,548,611.76元[127] - 公司本期专项储备的本期提取和本期使用金额均为0.00元[126][127] - 公司盈余公积转增资本、盈余公积弥补亏损、资本公积转增资本等所有者权益内部结转事项涉及金额均为0.00元[126][127] - 本期股本上年期末余额为1,008,937,178.00元，本年期初余额相同，期末余额不变[128] - 本期所有者权益合计上年期末余额为3,768,291,374.74元，本期增减变动金额为 -26,819,307.35元，期末余额为3,741,472,067.39元[128] - 上期股本上年期末余额为692,337,178.00元，本年期初余额相同，本期增减变动金额为316,600,000.00元[130] - 上期所有者权益合计上年期末余额为1,883,915,890.15元，本期增减变动金额为1,474,931,443.29元[130] - 本期综合收益总额为4,457,745.17元[128] - 本期利润分配导致所有者权益减少31,277,052.52元[128] - 上期综合收益总额为96,192,927.84元[130] - 上期所有者投入和减少资本使所有者权益增加1,393,969,933.37元，其中股东投入普通股增加1,393,969,933.37元[130] - 本期未分配利润上年期末余额为724,616,303.33元，本期增减变动 -26,819,307.35元，期末余额为697,796,995.98元[128] - 上期未分配利润上年期末余额为284,774,449.02元，本期增减变动80,961,509.92元[130] - 公司利润分配中对所有者（或股东）的分配为 -15,231,417.92元[133] 债券发行情况 - 公司7月22日完成2015年公司债券（第一期）发行，募集资金8亿元[23] - 公司公开发行16亿元公司债券方案于4月16日通过证监会审批，7月22日完成第一期8亿元债券发行，期限5年，票面利率4.50%[34] - 2015年公司债券（第一期）发行规模为8亿元，期限为5年（3 + 2年期），票面利率为4.50% [92] 经营策略调整 - 公司围绕2015年度经营计划调整策略，加大商品房预销和销售力度，推进库存去化[25] 各条业务线数据关键指标变化 - 房地产开发营业收入333,468,903.47元，营业成本191,662,537.77元，毛利率42.52%，营业收入同比减少57.49%，营业成本同比减少61.07%，毛利率同比增加14.16%[35] - 物业出租营业收入17,513,778.36元，营业成本17,885,395.69元，毛利率 -2.12%，营业收入同比减少22.46%，营业成本同比减少7.47%，毛利率同比减少114.71%[35] - 物业管理营业收入8,043,182.71元，营业成本6,516,835.50元，毛利率18.98%，营业收入同比增加31.04%，营业成本同比增加24.42%，毛利率同比增加29.36%[35] - 天津市地区营业收入359,025,864.54元，营业成本216,064,768.96元，毛利率39.82%，营业收入同比减少55.85%，营业成本同比减少58.20%，毛利率同比增加9.27%[35] 股权交易情况 - 公司使用5,120.54万元购买天津市百利建设工程有限公司100%股权[36] - 公司拟以24,583.05万元收购天津中天航空工业投资有限责任公司60%股权，最终转让价格以备案价格为准[45] - 公司使用自有资金购买全资子公司天津天保房地产开发有限公司持有的天津市百利建设工程有限公司100%股权[

财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入为155,095,045.09元，上年同期为113,308,052.17元，同比增长36.88%[8] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润为29,340,643.09元，上年同期为22,612,811.05元，同比增长29.75%[8] - 本报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为29,306,143.09元，上年同期为22,603,045.68元，同比增长29.66%[8] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额为 -33,378,035.02元，上年同期为 -111,783,932.05元，同比增长70.14%[8] - 本报告期基本每股收益和稀释每股收益均为0.03元/股，与上年同期持平[8] - 本报告期加权平均净资产收益率为0.69%，上年同期为0.86%，下降0.17个百分点[8] - 本报告期末总资产为5,134,181,786.52元，上年度末为5,132,947,572.44元，增长0.02%[8] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产为4,281,466,563.99元，上年度末为4,252,125,920.90元，增长0.69%[8] - 非经常性损益合计为34,500.00元[10] - 应收账款报告期末数为2,034,262.66元，较期初增长40.83%[16] - 主营业务收入2015年1 - 3月为155,095,045.09元，同比增长36.88%[16] - 销售费用2015年1 - 3月为3,030,795.94元，同比减少50.76%[16] - 财务费用2015年1 - 3月为 - 8,952,980.09元，同比减少424.99%[16] - 投资收益2015年1 - 3月为0元，同比减少100%[16] - 利润总额2015年1 - 3月为40,606,699.76元，同比增长38.37%[16] - 所得税费用2015年1 - 3月为11,266,056.67元，同比增长67.31%[16] - 预计2015年1 - 6月累计净利润为5000 - 7000万元，较上年同期14781.11万元下降-66.17% - -52.64% [25] - 预计2015年1 - 6月基本每股收益为0.05 - 0.07元/股，较上年同期0.19元/股下降-73.68% - -63.16% [25] 股东相关信息 - 报告期末普通股股东总数为25,791股[11] - 天津天保控股有限公司持股519,087,178股，占比51.45%[12] - 赵阳民在方正证券约定购回交易报告期初股份数量288万股，比例0.29%，期末股份数量和比例不变[14] 募集资金情况 - 募集资金专项账户报告期初余额897,244,182.06元，报告期支出82,605,128.14元，期末余额821,784,709.94元[17] - 募集资金工程支出合计82605128.14元，其中天保房地产空港商业区住宅项目（一期）49793165.14元，天保金海岸D06住宅项目32811963.00元，天保金海岸D07住宅项目0元[20] 公司业务动态 - 公司获核准向社会公开发行面值不超过16亿元的公司债券[20] - 截至报告期末，公司及控股子公司在天保财务公司的存款为7850.26万元[22] - 公司拟收购天保投资公司持有的中天航空公司60%股权，尚未达成一致意见[22] 限售股份情况 - 7名发行对象认购的股票限售期均为12个月，限售股份上市流通时间为2015年5月22日[23] 投资者询问情况 - 2015年1月16日深圳投资者电话询问公司经营情况和项目销售情况[30] - 2015年1月29日广东投资者电话询问2014年度业绩情况和股权收购进展情况[30] - 2015年2月27日天津投资者电话询问公司债发行进展情况[30]

财务数据关键指标变化 - 2014年营业收入15.7959745813亿元，较2013年的8.7218661724亿元增长81.11%[20] - 2014年归属于上市公司股东的净利润2.6516207531亿元，较2013年的1.6725791177亿元增长58.53%[20] - 2014年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润2.5795827707亿元，较2013年的1.4531582058亿元增长77.52%[20] - 2014年经营活动产生的现金流量净额3.4828792503亿元，较2013年的2.3146539357亿元增长50.47%[20] - 2014年基本每股收益0.30元/股，较2013年的0.24元/股增长25.00%[20] - 2014年稀释每股收益0.30元/股，较2013年的0.24元/股增长25.00%[20] - 2014年加权平均净资产收益率7.49%，较2013年的6.62%增加0.87个百分点[20] - 2014年末总资产51.3294757244亿元，较2013年末的52.9134999553亿元下降2.99%[20] - 2014年末归属于上市公司股东的净资产42.5212592090亿元，较2013年末的26.0499901544亿元增长63.23%[20] - 2014年非流动资产处置损益为168,492.66元，2013年为0元，2012年为42,735,062.52元[24] - 2014年计入当期损益的政府补助为0元，2013年为29,130,000元，2012年为500,000元[24] - 2014年除上述各项之外的其他营业外收入和支出为 - 114,436.50元，2013年为126,121.59元，2012年为757,901.56元[25] - 2014年其他符合非经常性损益定义的损益项目为7,581,527.12元，2013年为0元，2012年为0元[25] - 2014年所得税影响额为431,785.04元，2013年为7,314,030.40元，2012年为10,802,899.76元[25] - 2014年非经常性损益合计为7,203,798.24元，2013年为21,942,091.19元，2012年为33,190,064.32元[25] - 报告期内实现利润总额35,633.61万元，同比增长59.83%；净利润26,516.21万元，同比增长58.53%[32][35] - 报告期末总资产为513,294.76万元，较年初减少2.99%；负债总额88,082.17万元，较年初减少67.21%，资产负债率为17.16%[32] - 报告期内销售费用为3,235.61万元，同比增长21.89%；管理费用为4,259.40万元，同比增长6.40%；财务费用为 -2,491.71万元，同比下降619.53%[34] - 报告期内经营活动现金流量净额为34,828.79万元，同比增加11,682.25万元；筹资活动现金流量净额为117,239.63万元，同比增长570.61%[34] - 2014年公司前五名客户合计销售额3874.64万元，占比2.45%[43] - 2014年房地产销售成本9.49亿元，占营业成本比重95.02%，同比增87.06%[43] - 2014年前五名供应商合计采购金额3.02亿元，占年度采购总额比例65.82%[43] - 2014年财务费用-2491.71万元，同比降619.53%，因利息收入增加[43] - 2014年经营活动现金流量净额3.48亿元，同比增50.47%[45] - 2014年投资活动现金流量净额-9.92亿元，同比增56160.42%[45] - 2014年筹资活动现金流量净额11.72亿元，同比增570.61%[45] - 2014年房地产销售营业收入15.20亿元，毛利率37.51%，同比降0.93%[47] - 2014年末货币资金15.04亿元，占总资产比例29.30%，同比增10.88%，因增发新股[48] - 2014年末存货27.01亿元，占总资产比例52.63%，同比降10.73%[51] - 天津滨海开元房地产开发有限公司期末总资产266087.61万元，同比下降30.44%；净资产215370.20万元，同比下降10.20%；营业收入146094.78万元，同比增长121.14%；营业利润34190.22万元，同比增长113.25%；净利润25527.45万元，同比增长113.03%[66][69] - 天津天保房地产开发有限公司期末总资产170535.46万元，同比增长4.69%；净资产99038.84万元，同比下降0.34%；营业收入6828.85万元，同比下降50.41%；营业利润 - 1195.12万元，同比下降141.87%；净利润 - 335.63万元，同比下降111.16%[69] - 2012年以692,337,178股为基数，每10股派现金红利0.21元，共分配利润14,539,080.74元，占净利润9.15%[96] - 2013年以692,337,178股为基数，每10股派现金红利0.22元，共分配利润15,231,417.92元，占净利润9.11%[95][96][100] - 2014年拟以1,008,937,178股为基数，每10股派现金红利0.31元，共分配利润31,277,052.52元，占净利润11.80%[100] - 2014年母公司实现净利润505,636,969.14元，提取10％法定公积金50,563,696.91元，未分配利润455,073,272.23元[100] - 本年支付天津天保控股有限公司资金占用费142.73万元，上年为183.83万元[120] - 2014年度境内会计师事务所报酬48万元，审计服务连续年限5年[127] - 报告期末普通股股东总数为21,568，年度报告披露日前5个交易日末普通股股东总数为22,908[143] - 公司董事、监事、高级管理人员报告期内薪酬合计662.91，其中379.1，283.81[168] 各条业务线数据关键指标变化 - 报告期内商品房销售收入152,012.98万元，同比增长84.27%；物业出租收入4,883.29万元，同比增长38.16%[32] 公司经营与发展策略 - 受宏观经济和地产行业影响，公司经营面临毛利下降、库存压力增大、竞争压力加大等问题[31] - 公司一方面在股权融资、经营业绩、项目建设方面开展工作，一方面依据相关情况应对问题[31] - 公司未来将立足空港经济区，做好房地产开发主业，挖掘区域资源，拓展新业务领域[73] - 房地产企业未来将采用跨界整合模式，涉足文化传媒、健康休闲等业务领域[74][75] - 房地产金融化趋势将越发明显，包括地产开发金融化、地产商品金融化和开发主体金融化[76] - 房地产行业集中度和专业化程度将不断提高，市场逐步细分[77][78] - 房地产产品业态和商业模式将进一步细分，以平衡现金流和满足资本市场要求[79] - 未来房价将由市场决定，根据供求状况和成本因素判断走势[80] - 公司面临政策性风险、行业风险和经营风险，需采取相应措施应对[81][82] - 公司面临资产规模、资金管理和收入波动风险，有对应解决措施[86][88][90] - 公司将整合营销资源，建立高效营销管理体系，寻找新盈利增长点[91][93] - 公司将搭建经营管理新平台，涵盖八大管理平台[94] - 公司将提高项目管理水平，规范产品定位和设计，建立营销管理体系[94] - 公司将借助区域优质资源，拓展新业务渠道[94] - 公司将发挥投融资功能，利用资本市场实现低成本扩张[94] 股权与融资情况 - 报告期内完成非公开股票发行，募集资金14.12亿元；完成定向增发13.94亿元[33][34][37] - 公司以24,583.05万元收购天津中天航空工业投资有限责任公司60%股权，最终转让价格以备案价格为准[55] - 公司募集资金总额为1,412,036,000元，扣除发行费用后净额为1,393,969,933.37元[58] - 报告期投入募集资金总额为51,340.06万元，已累计投入募集资金总额为51,340.06万元[58] - 累计变更用途的募集资金总额为0元，比例为0.00%[58] - 公司2014年4月29日向7家特定投资者发行31,660万股人民币普通股（A股）[58] - 公司以募集资金置换预先投入募投项目的自筹资金10312.98万元[65][66] - 报告期内，募集资金补充流动资金30000万元，项目支出11027.06万元，手续费支出286.2元，利息收入1667.49万元，期末专项账户余额89724.42万元[65] - 公司转让天津市天材房地产开发有限公司100%股权，最终转让价格7131万元，出售日该资产净利润约 - 65万[69] - 公司拟发行公司债券规模不超过16亿元，且不超过发行前最近一期末公司净资产额的40%，尚需中国证监会核准[134][135] - 2014年4月29日公司以非公开发行方式向7家特定投资者发行31,660万股A股，发行价格每股4.46元，募集资金总额14.12亿元，净额13.94亿元[134] - 2014年5月22日非公开发行新股3.166亿股上市，增发后公司总股本为10.08937178亿股[136] - 本次股份变动后，有限售条件股份数量为3.166亿股，占比31.38%；无限售条件股份数量为6.92337178亿股，占比68.62%[136] - 2014年4月29日公司以非公开发行股票的方式向7家特定投资者发行316,600,000股人民币普通股（A股），募集资金总额1,412,036,000.00元，发行价格4.46元[142] - 2014年5月22日，公司非公开发行新股316,600,000股上市，总股本由692,337,178股增至1,008,937,178股[142] - 本次发行新增316,600,000股股份性质为有限售条件股份，限售期为新增股份上市之日起12个月，上市流通时间为2015年5月22日[142] - 公司非公开发行股票扣除发行费用后实际募集资金净额为1,393,969,933.37元，新增注册资本（股本）316,600,000.00元，新增资本公积1,077,369,933.37元[142] - 南京瑞森投资管理合伙企业（有限合伙）、深圳同方知网科技有限公司认购公司非公开发行股份，限售期12个月，2015年5月22日上市流通[146] - 2014年公司非公开发行工作募集资金总额14.12亿元[189] - 本次发行公司债券的发行规模不超过16亿元人民币[189] 股东情况 - 天津天保控股有限公司持股比例51.45%，持股数量519,087,178股[143] - 南京瑞森投资管理合伙企业（有限合伙）持股比例6.05%，持股数量61,000,000股，股份处于质押状态[143] - 兴业证券－光大银行－兴业证券鑫享定增9号集合资产管理计划持股比例3.87%，持股数量39,080,000股[143] - 招商证券股份有限公司持股比例3.55%，持股数量35,800,000股[143] - 宝盈基金－平安银行－平安信托－平安财富＊创赢一期112集合资金信托计划持股比例3.46%，持股数量34,900,000股[143] - 建银国际资本管理（天津）有限公司持股6720000股，占比0.67%[146] - 截至2014年12月31日，天津天保控股有限公司持有无限售条件股份519087178股[146] - 股东雒俊龙持有公司股份1993723股，占总股本0.29%，普通账户13723股，信用账户1980000股[146] - 赵阳民在广发证券约定购回交易报告期初73.5万股（0.07%），报告期内60万股（0.06%），期末133.5万股（0.13%）[147] - 赵阳民在方正证券约定购回交易报告期初288万股（0.29%），报告期内0股（0.00%），期末288万股（0.29%）[147] - 李日丁在方正证券约定购回交易报告期初128万股（0.13%），报告期内0股（0.00%），期末128万股（0.13%）[14