公司资产与业绩 - 截至2023年12月31日，唐山美隆总资产和净资产均为0万元，2021年度营收和净利润均为0万元[5] - 截至2023年12月31日，唐山正耀总资产21627.96万元，净资产937.53万元，2021年度营收和净利润均为0万元[6] - 截至2023年12月31日，唐山泓洲资产总额71025万元，负债总额86459万元，净资产 - 15434万元，2023年净利润 - 411万元[8] - 截至2024年5月31日，唐山泓洲资产总额71742万元，负债总额87306万元，净资产 - 15564万元，2024年1 - 5月净利润 - 130万元[8] 股权交易 - 唐山荣润拟将持有的唐山泓洲51%股权按1000万元转让给唐山正耀，交易后公司不再持有唐山泓洲股权[2] - 交易完成前，公司子公司唐山荣盛应收唐山泓洲40665万元，债权转让后剩余665万元由唐山正耀支付给唐山荣盛[9] - 乙方收购甲方所持项目公司51%股权交易价款为1000万元，其中偿债款665万，股权转让款335万[13] - 若甲方认为乙方支付现金有障碍，甲方有权要求乙方以市场价1200万实物资产折抵[13] - 甲方2持有项目公司51%股权被司法冻结，乙方2需在协议签订2个月前协调法院解除冻结[14] - 甲方2将所持50%股权转让给乙方2后，1%股权在特定条件满足3日内转让[19,20] 债务与担保 - 截至2024年6月28日，唐山泓洲与农行唐山广场支行存续借款本金39500万元，担保总额不超过45300万元，担保期限不超过72个月[10] - 项目公司8101号借款协议借款额度3.95亿元，尚余本金39500万元未偿还[14] - 乙方按8101号借款协议项下借款未清偿债权额度的1%/年支付担保费，从2024年6月21日起算[16] - 过渡期不得超过2027年6月20日，乙方需在此前完全撤出荣盛发展对项目公司债务的担保[19] - 2024年6月21日至2026年6月30日前，荣盛发展担保费为未清偿债务额度的1%/年，之后为2%/年[21] 其他 - 本次交易相关税费由甲乙双方依法各自缴纳，项目公司所涉税费由项目公司自行承担[13] - 各方办理股权转让等文件仅用于工商登记，以本协议约定为准[18] - 本次交易不涉及土地租赁、关联交易及同业竞争，出售股权款项用于公司日常经营[22] - 本次退出股权交易预计增加归属于上市公司股东的净利润约8300万元[24]

一、董事会会议召开情况 荣盛房地产发展股份有限公司（以下简称"公司"）第七届董事会 第三十八次会议通知于 2024 年 7 月 12 日以书面及电子邮件等方式 送达全体董事，2024 年 7 月 17 日以现场和通讯方式召开。会议应出 席董事 9 人，实际出席董事 9 人，本次董事会会议的召开符合法律法 规及《公司章程》的有关规定。 证券代码：002146 证券简称：荣盛发展 公告编号：临 2024-043 号 荣盛房地产发展股份有限公司 第七届董事会第三十八次会议决议公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，不存在虚假记 载、误导性陈述或者重大遗漏。 具体内容详见刊登于2024年7月18日《中国证券报》、《证券时报》、 《上海证券报》、《证券日报》及公司指定信息披露网站巨潮资讯网 二、董事会会议审议情况 本次会议审议并通过了以下议案： （一）《关于退出下属公司股权的议案》 为进一步整合资源，提升资源使用效率，公司全资子公司唐山荣 盛房地产开发有限公司（以下简称"唐山荣盛"）、唐山荣润房地产开 发有限公司（以下简称"唐山荣润"）与唐山美隆房地产开发有限公 司（以下简称"唐山美隆"）、唐山正耀 ...

业绩预告期间 - 2024年半年度业绩预告期间为2024年1月1日至6月30日[3] 财务数据关键指标变化 - 归属于上市公司股东的净利润本报告期预计亏损2.5亿元 - 3.75亿元，上年同期盈利1.082521亿元[7] - 扣除非经常性损益后的净利润本报告期预计亏损0.2亿元 - 0.8亿元，上年同期盈利1.777759亿元[7] - 基本每股收益本报告期预计亏损0.06元/股 - 0.09元/股，上年同期盈利0.02元/股[7] - 2024年上半年公司营业收入预计为195亿元到205亿元之间[8] - 2024年上半年公司净利润预计为0.5亿元到1.5亿元之间[8] 资产处置对归母净利润影响 - 公司处置部分资产预计减少本报告期归母净利润2.5亿元到3.5亿元[8]

证券代码：002146 证券简称：荣盛发展 公告编号：临 2024-041 号 荣盛房地产发展股份有限公司 关于发行股份购买资产并配套募集资金暨关联交易事项 的进展公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记 载、误导性陈述及重大遗漏。 特别提示： 1、荣盛房地产发展股份有限公司（以下简称"公司"或"上市公 司"）于 2023 年 6 月 17 日披露的《发行股份购买资产并配套募集资 金暨关联交易预案》（以下简称"本次交易预案"）"重大风险提示" 中，详细披露了本次交易可能存在的风险因素及尚需履行的审批程序。 公司将持续推进本次交易，并在条件成熟时重新召开董事会审议本次 交易相关事项，并以该次董事会决议公告日作为发行股份的定价基准 日。敬请广大投资者注意投资风险。 2、根据《上市公司重大资产重组管理办法》及《深圳证券交易 所上市公司自律监管指引第 8 号--重大资产重组》的有关规定，公司 将根据本次交易进展情况及时履行信息披露义务，在披露本次交易预 案后但尚未发出审议本次交易相关事项的股东大会通知前，每三十日 发布一次本次交易的进展公告。 3、截至本公告披露日，除本次交易预案披露的 ...

证券代码：002146 证券简称：荣盛发展 公告编号：临 2024-040 号 荣盛房地产发展股份有限公司 关于为下属公司融资提供担保的公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，不存在虚假 记载、误导性陈述或者重大遗漏。 特别风险提示： 公司及控股子公司对外担保总额超过最近一期经审计净资产 100%、公司及 控股子公司对资产负债率超过 70%的公司担保金额超过公司最近一期经审计净 资产 50%以及对合并报表外单位担保金额达到或超过最近一期经审计净资产 30%， 提请投资者充分关注担保风险。 根据荣盛房地产发展股份有限公司（以下简称"公司"）2024 年度 第一次临时股东大会审议通过的《关于公司 2024 年度担保计划的议 案》和公司相关项目发展需要，近日，公司与相关融资机构签订协议， 为公司下属子公司的融资提供连带责任保证担保。根据《深圳证券交 易所上市公司自律监管指引第 1 号——主板上市公司规范运作》的 相关规定，现就相关情况公告如下： 一、担保情况概述 为了促进公司发展，公司控股子公司唐山泓洲房地产开发有限公 司（以下简称"唐山泓洲"）与中国农业银行股份有限公司唐山广场支 行（以下简称 ...

股份变动 - 2023年7月21日至2024年6月19日荣盛控股及其一致行动人被动减持A股16376.4761万股，比例3.77%[1][2] - 司法拍卖被动减持股份占总股本3.05%[2] 持股比例 - 变动前合计持股194093.1240万股，占比44.64%[3] - 变动后合计持股177716.6479万股，占比40.87%[3] 限售情况 - 变动前无限售股152093.1240万股，占比34.98%[3] - 变动后无限售股135716.6479万股，占比31.21%[3] - 变动前后限售股均为42000万股，占比9.66%[3]

证券代码：002146 证券简称：荣盛发展 公告编号：临 2024-038 号 荣盛房地产发展股份有限公司 关于股东持有的公司部分股份被司法拍卖完成的公告 公司控股股东荣盛控股股份有限公司保证向本公司提供的信息内容真实、 准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 荣盛房地产发展股份有限公司（以下简称"公司"）于 2024 年 6 月 1 日披露《关于股东持有的公司部分股份被冻结、解除冻结以及 被司法拍卖情况的公告》（公告编号：临 2024-035 号）：北京市第 三中级人民法院将于 2024 年 6 月 8 日 10 时至 2024 年 6 月 9 日 10 时 止在淘宝网司法拍卖网络平台上公开拍卖公司控股股东荣盛控股股 份有限公司（以下简称"荣盛控股"）持有的 13,267.79 万股公司股 份，占公司总股份的 3.05%。 根据荣盛控股的函告，现将上述拍卖的完成情况公告如下： 一、司法拍卖完成情况 根据淘宝网司法拍卖网络平台发布的《网络竞价成功确认书》， 荣盛控股持有的 13,267.79 万股公司无限售流通股拍卖情况具体如 下： | 拍卖股份数量（万股） | 成交金额（万元） | 拍卖人 | | ...

证券代码：002146 证券简称：荣盛发展 公告编号：临 2024-037 号 荣盛房地产发展股份有限公司 关于发行股份购买资产并配套募集资金暨关联交易事项 的进展公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记 载、误导性陈述及重大遗漏。 特别提示： 1、荣盛房地产发展股份有限公司（以下简称"公司"或"上市公 司"）于 2023 年 6 月 17 日披露的《发行股份购买资产并配套募集资 金暨关联交易预案》（以下简称"本次交易预案"）"重大风险提示" 中，详细披露了本次交易可能存在的风险因素及尚需履行的审批程序。 公司将持续推进本次交易，并在条件成熟时重新召开董事会审议本次 交易相关事项，并以该次董事会决议公告日作为发行股份的定价基准 日。敬请广大投资者注意投资风险。 2、根据《上市公司重大资产重组管理办法》及《深圳证券交易 所上市公司自律监管指引第 8 号--重大资产重组》的有关规定，公司 将根据本次交易进展情况及时履行信息披露义务，在披露本次交易预 案后但尚未发出审议本次交易相关事项的股东大会通知前，每三十日 发布一次本次交易的进展公告。 3、截至本公告披露日，除本次交易预案披露的 ...

为出具本法律意见，本所律师审查了《荣盛房地产发展股份有限公司第七届 董事会第三十七次会议决议公告》《荣盛房地产发展股份有限公司第七届监事会第 十八次会议决议公告》《荣盛房地产发展股份有限公司关于召开公司 2023 年年度 股东大会的通知》（以下简称"《召开股东大会通知》"）以及本所律师认为必要 的其他文件和资料，同时审查了出席现场会议股东的身份和资格、见证了本次股东 大会的召开，并参与了本次股东大会议案表决票的现场监票计票工作。 本所及经办律师依据《证券法》《律师事务所从事证券法律业务管理办法》和《律 师事务所证券法律业务执业规则（试行）》等规定及本法律意见出具日以前已经发生 或者存在的事实，严格履行了法定职责，遵循了勤勉尽责和诚实信用原则，进行了充 分的核查验证，保证本法律意见所认定的事实真实、准确、完整，所发表的结论性意 见合法、准确，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担相应法律责任。 北京市天元律师事务所 关于荣盛房地产发展股份有限公司 2023 年年度股东大会的法律意见 京天股字（2024）第 288 号 致：荣盛房地产发展股份有限公司 荣盛房地产发展股份有限公司（以下简称"公司"）2023 ...

证券代码：002146 证券简称：荣盛发展 公告编号：临 2024-036 号 荣盛房地产发展股份有限公司 1.本次股东大会无否决议案的情况 2.本次会议无变更以往股东大会已通过的决议的情况 一、会议召开和出席情况 荣盛房地产发展股份有限公司（以下简称"公司"）2023年年度 股东大会于2024年5月31日下午在河北省廊坊市开发区祥云道81号荣 盛发展大厦十楼第一会议室召开。本次股东大会采用现场会议和网络 投票相结合的方式召开。参加会议的股东及股东代理人共51名，代表 股份1,817,054,613股，占公司有表决权股份总数的41.7890%，其中： 参加现场会议的股东及股东代理人共8名，代表股份1,792,997,563股， 占公司有表决权股份总数的41.2357%；通过网络投票的股东共43名， 代表股份24,057,050股，占公司有表决权股份总数的0.5533%。现场出 席及参加网络投票的中小股东及股东授权代理人共46名，代表股份 24,077,250股，占公司有表决权股份总数的0.5537%。本次会议由公司 董事会召集，公司董事、监事、高级管理人员、见证律师出席了会议， 董事长耿建明先生主持会议，符合 ...