募资情况 - 公司向特定对象发行34,565,289股A股，发行价4.84元/股，募资167,295,998.76元，净额162,814,866.68元[1] - 发行费用含税4,750,000.00元，扣除后募资剩余162,545,998.76元[4] 项目投资 - 项目总投资21,492.20万元，计划用募资16,729.60万元，扣除费用拟投入16,254.60万元[4] 项目调整 - 公司拟调整“物业管理市场拓展等项目”部分设备[5] - 2025年2月24日董事会、监事会通过调整议案，无需股东大会审议[8] - 保荐人对调整部分设备事项无异议[10]

业绩总结 - 立信中联对中天服务2024年度财报审计，2025年2月24日出具无保留意见审计报告[4] 数据详情 - 阳鸿信房地产2024年期初往来资金余额0.20万元，年度累计11.44万元，期末余额11.64万元[12] - 天变好集团等公司2024年期初应收账款10.82万元，年度累计37.13万元，期末余额145.65万元[12] - 某关联方2024年期初应收账款203.80万元，年度累计482.55万元，期末余额478.52万元[12] - 天控股集团等公司2024年期初应收账款0.57万元和287.83万元，年度累计83.46万元和63.18万元，期末余额182.28万元和88.39万元[12] - 州屿秀房地产等公司2024年期初应收账款15.05万元、0.84万元和12.66万元，年度累计0.23万元、31.38万元和172.37万元，期末余额18.22万元、1.07万元和27.63万元[12] - 胡瑞兴置业等公司2024年期初应收账款1.21万元，年度累计1.91万元，期末余额2.20万元[12] - 某关联方2024年期初应收账款28.70万元，年度累计7.88万元，期末余额36.58万元[12] - 某关联方2024年期初应收账款21.52万元，年度累计25.28万元，期末余额46.80万元[12] - 某关联方2024年期初应收账款32.51万元，年度累计248.01万元，期末余额280.31万元[12] - 2024年度往来资金利息有238.38、71.09、60.65等金额[14] - 2024年度往来累计发生额有269.46、83.89、21.83等金额[14] - 2024年度相关金额有36.40、34.31、44.98等金额[14] - 2024年末往来资金余额有9.72、8.39、1.63等金额[16] - 2024年度偿还部分有1.70、2.00、0.13等金额[16] - 2024年度往来累计发生额有24.75、2.00、2.00等金额[16] - 2024年度部分数据有0.13、8.39、1.63等金额[16] - 2024年度非经营性资金占用及其他关联资金往来相关数据为4156.59万元、12375.23万元、154.13万元、1601.40万元[17] - 经营性往来中案场服务及物业管理服务相关数据为2946.91万元、11029.72万元、4306.59万元[21] 其他信息 - 关联方涉及天美好集团等多家公司[16] - 上市公司核算会计科目多为其他应收款[16] - 资金往来性质主要为经营性往来[16] - 往来形成原因包含押金保证金、代垫款等[16]

募集资金情况 - 公司向特定对象发行34,565,289股股票，每股4.84元，募集资金总额167,295,998.76元，净额162,814,866.68元，于2024年11月25日到位[11] - 募集资金总额为6729.60万元[26] - 报告期内年度投入募集资金总额为5000.00万元[26] - 累计投入募集资金为5000.00万元[26] - 公司募集资金不超过1亿元[28] 资金使用与余额 - 截至2024年12月31日，补充流动资金50,000,000元，专户利息收入75,689.87元，账户期末余额113,654,707.50元[13] - 期末投入进度为30.76%[26] 项目变更 - 2024年12月12日，公司将部分募投项目实施主体变更为全资子公司中天美好生活服务集团有限公司[17][18] - 公司将部分募集资金投资项目实施主体变更为全资子公司中天美好生活服务集团有限公司[26] 资金管理 - 公司同意使用不超过1亿元暂时闲置募集资金进行现金管理，额度使用期限12个月，截至2024年12月31日未投资理财产品[19] 承诺投资项目 - 承诺投资项目中物业管理市场拓展项目投资总额为180.00万元[26] - 承诺投资项目中升级项目投资总额为774.60万元[26] - 承诺投资项目中人力资源建设项目投资总额为300.00万元[26] 其他资金情况 - 公司支付400（未明确单位）[28] - 公司先期投资300（未明确单位）[28]

募集资金情况 - 公司向特定对象发行34,565,289股A股，发行价4.84元/股，募集资金总额167,295,998.76元，净额162,814,866.68元[1] - 2024年11月25日，扣除保荐承销费后163,579,017.63元汇入募集资金专户[4] - 截至2024年12月31日，补充流动资金50,000,000元，专户利息收入75,689.87元[3] - 截至2024年12月31日，募集资金专户余额113,654,707.50元[4] 项目情况 - 2024年12月12日，同意将募投项目实施主体变更为全资子公司[7] - 承诺投资项目预计投资总额16729.60万元，调整后为16254.60万元，本年度投入5000.00万元，累计投入进度30.76%[22] - 补充流动资金项目承诺投资5000.00万元，本年度投入5000.00万元，累计投入进度100.00%[22] - 物业管理市场拓展项目承诺投资6180.00万元，预计2026年达到预定可使用状态[22] - 信息化与智能化升级项目承诺投资5249.60万元，调整后为4774.60万元，预计2026年达到预定可使用状态[22] - 人力资源建设项目承诺投资300.00万元，预计2026年达到预定可使用状态[22] 资金使用情况 - 2024年度不存在用募集资金置换预先已投入自筹资金情况[8] - 2024年度不存在用闲置募集资金暂时补充流动资金情况[9] - 2024年12月相关会议同意用不超1亿元闲置募集资金现金管理，期限12个月[10] - 截至2024年12月31日，不存在使用部分闲置募集资金投资理财产品情况[11] - 2024年公司同意使用不超1亿元暂时闲置募集资金现金管理，期限12个月，截至2024年12月31日未使用[23] 其他情况 - 会计师认为公司2024年度募集资金存放与使用情况报告如实反映实际情况[17] - 公司将部分募集资金投资项目实施主体变更为全资子公司，不涉及投资总额和用途变更[23] - 报告期内公司不存在用募集资金置换自筹资金、闲置资金补充流动资金及项目出现募集资金结余情况[23] - 尚未使用的募集资金存放于专用账户，未来继续用于承诺投资项目[23]

募集资金情况 - 公司向特定对象发行34,565,289股A股，发行价4.84元/股，募资167,295,998.76元，净额162,814,866.68元于2024年11月25日到位[12] - 截至2024年12月31日期初募资净额163,579,017.63元，补流50,000,000元，利息75,689.87元，期末余额113,654,707.50元[13][14] 募投项目及费用 - 物业管理等四个募投项目投资总额21,492.20万元，拟投16,254.60万元，自有资金投入369.81万元拟置换[16] - 募资发行费用（不含增值税）4,481,132.08元，已用自筹支付其他费用764,150.94元拟置换[17] - 承销、律师、审计验资及资产评估费自筹预付拟置换[18][19]

内部控制审计 - 审计中天服务公司2024年12月31日财务报告内部控制有效性[4] - 建立健全和实施内部控制并评价有效性是董事会责任[5] - 注册会计师对财务报告内部控制有效性发表审计意见并披露重大缺陷[6] 审计结果 - 公司于2024年12月31日在重大方面保持有效财务报告内部控制[8] - 审计报告日期为2025年2月24日[11]

募资情况 - 公司向特定对象发行34,565,289股A股，发行价4.84元/股，募资167,295,998.76元，净额162,814,866.68元[3] - 本次募集资金发行费用不含税4,481,132.08元[9] 项目投资 - 物业管理市场拓展项目拟投资6,180.00万元[6] - 信息化与智能化升级项目调整后拟投资4,774.60万元[6] - 人力资源建设项目拟投资300.00万元[6] - 补充流动资金项目拟投资5,000.00万元[6] 资金置换 - 截至2024年12月31日，拟置换预先投入募投项目自筹资金3,698,091.02元[7] - 已用自筹资金支付其他发行费用不含税764,150.94元拟置换[9] - 公司拟合计置换募集资金4,462,241.96元[10] - 2025年2月24日，董事会、监事会同意置换[11] - 保荐人对置换事项无异议[14]

业绩数据 - 2024年度公司营业收入为36,295.77万元[8] - 2024年度物业管理及配套服务收入为31,244.59万元，占营业收入的86.08%[8] - 2024年度向关联方提供物业管理服务确认收入7,307.62万元，占当期营业收入的20.13%[8] - 2024年营业总收入362,957,661.07元，较上期增长约6.8%[35] - 2024年营业总成本323,028,046.37元，较上期增长约11.5%[35] - 2024年营业利润35,543,532.75元，较上期下降约28.6%[35] - 2024年利润总额16,337,075.06元，较上期下降约48.6%[35] - 2024年净利润6,871,403.26元，较上期下降约65.7%[35] - 2024年基本每股收益和稀释每股收益均为0.02元，较上期下降约71.4%[35] 资产负债 - 期末流动资产合计457,586,373.72元，较上年年末增长约61.63%[20] - 期末非流动资产合计41,897,570.50元，较上年年末增长约7.13%[20] - 期末资产总计499,483,944.22元，较上年年末增长约55.02%[20] - 期末流动负债合计187,653,255.24元，较上年年末增长约3.98%[23] - 期末非流动负债合计9,678,080.34元，较上年年末增长约3.45%[23] - 期末负债合计197,331,335.58元，较上年年末增长约4.06%[23] - 期末股东权益合计302,152,608.64元，较上年年末增长约128.23%[23] - 货币资金期末余额334,857,502.63元，较上年年末增长约66.06%[20] - 应收账款期末余额107,429,336.61元，较上年年末增长约47.75%[20] - 股本期末余额327,103,864.00元，较上年年末增长约11.82%[23] 现金流量 - 本期销售商品、提供劳务收到的现金为352,125,316.03元，上期为371,571,055.59元[39] - 本期经营活动现金流入小计为366,915,012.31元，上期为391,674,252.90元[39] - 本期经营活动现金流出小计为392,372,228.19元，上期为347,749,272.63元[39] - 本期经营活动产生的现金流量净额亏损25,457,215.88元，上期为43,924,980.27元[39] - 本期现金及现金等价物净增加额为133,086,973.15元，上期为32,448,433.45元[39] 审计相关 - 审计认为财务报表在所有重大方面按企业会计准则编制，公允反映公司2024年财务状况及经营成果和现金流量[5] - 收入确认、关联方及关联交易被识别为关键审计事项[8] 会计政策 - 公司采用人民币为记账本位币[71] - 合并财务报表范围以控制为基础确定[76] - 金融资产初始确认分三类[85] - 存货发出按移动加权平均法计价[101] - 固定资产折旧采用年限平均法分类计提[118] 税收政策 - 增值税税率为13%、9%、6%、5%、3%、1%等[166] - 部分子公司企业所得税税率为20%，其他为25%[166] - 2023 - 2024年小型微利企业有税收优惠[168] - 2023 - 2027年增值税小规模纳税人等减半征收多种税费[168][169]

会议召开情况 - 2024年召开董事会6次，股东大会2次[5] - 审计委员会召开5次会议，薪酬与考核委员会召开1次[5] - 召开2次独立董事专门会议[6] 合规情况 - 日常关联交易符合公司利益，决策程序合法[11] - 募集资金存放与使用合规，无违规情形[14] 其他情况 - 独立董事现场办公17天[10] - 无对外担保和资金被非经营性占用情况[15] - 内部控制管理体系已建立并有效执行[16]

会议召开情况 - 2024年公司召开董事会6次，现场结合通讯1次，通讯5次[4] - 2024年公司召开股东大会2次[4] - 2024年召开2次独立董事专门会议[7] 独立董事情况 - 独立董事孔德周自2020年10月至今任职[2] - 2024年独立董事现场工作16天[9] - 2024年独立董事出席会议并投赞成票[4] - 独立董事公开邮箱与中小股东沟通[8] - 独立董事对重点事项发表审核意见[11] - 2024年独立董事无五项工作情况[14] 其他 - 报告期公司无提名委员会审议事项[6] - 公司为独立董事履职提供场地和人员配合[10]