板块整体表现 - 房地产服务板块当日下跌0.76%，跑输大盘指数（上证指数涨0.5%，深证成指涨0.53%）[1] - 板块内10只个股中仅2只上涨，8只下跌，下跌个股占比80%[1][2] - 板块主力资金净流出1.16亿元，游资资金净流出497.13万元，散户资金净流入1.21亿元[2] 个股涨跌表现 - 皇庭国际领跌板块，跌幅达10.10%，收盘价2.76元，成交量54.30万手，成交额1.50亿元[2] - 特发服务涨幅居首，上涨1.49%，收盘价46.47元，成交量9.03万手，成交额4.18亿元[1] - 世联行上涨0.42%，收盘价2.40元，成交量34.62万手，成交额8324.00万元[1][2] - 珠江股份平盘，收盘价4.61元，成交量26.41万手，成交额1.21亿元[1][2] 资金流向分析 - 特发服务主力资金净流出2596.67万元，主力净占比-6.22%，但散户资金净流入3478.41万元[3] - 珠江股份主力资金净流出1926.08万元，主力净占比-15.86%，散户资金净流入1993.52万元[3] - 我爱我家主力资金净流出1669.12万元，主力净占比-7.72%，但游资资金净流入1277.05万元[3] - 招商积余主力资金净流入47.81万元，是板块中唯一获得主力资金净流入的个股[3] 成交活跃度 - 我爱我家成交量最大，达72.23万手，成交额2.16亿元[1][2] - 皇庭国际成交量54.30万手，居第二位，成交额1.50亿元[2] - 世联行成交量34.62万手，成交额8324.00万元[1][2] - 特发服务虽然涨幅最大，但成交额4.18亿元为板块最高[1]

诉讼情况 - 案件处于一审判决阶段，公司为被告[3] - 需向41名投资者赔偿716.98万元[3][6] - 多起涉诉金额分别为121.41、67.49、18.83、21.14万元[7] 财务影响 - 2024年度按1574.53万元的40%计提预计负债629.81万元[3][8] - 判决生效后增加2025年营业外支出87.17万元[3][8] 其他 - 公司指定信息披露媒体为《证券时报》等[9] - 目前不存在应披露未披露的其他诉讼仲裁事项[7]

板块整体表现 - 房地产服务板块当日上涨0.98%，跑赢上证指数（涨0.16%）和深证成指（跌0.18%）[1] - 板块主力资金净流出1209.03万元，游资资金净流出652.12万元，散户资金净流入1861.15万元[1] 个股价格表现 - 招商积余领涨板块，收盘价13.35元，涨幅2.53%，成交量13.86万手，成交额1.85亿元[1] - 皇庭国际涨幅1.69%，收盘价3.01元，成交量43.93万手，成交额1.31亿元[1] - 南都物业上涨0.81%，收盘价13.68元，成交量3.62万手，成交额4964.09万元[1] - 珠江股份下跌0.44%，收盘价4.48元，成交量26.68万手，成交额1.20亿元[1] - 中天服务下跌0.67%，收盘价5.95元，成交量7.46万手，成交额4438.36万元[1] 资金流向分布 - 世联行主力资金净流入567.87万元，占比9.70%，游资净流入414.56万元，占比7.08%，散户净流出982.43万元[2] - 宁波富达主力净流入369.31万元，占比8.07%，游资净流出146.87万元，散户净流出222.44万元[2] - 珠江股份主力资金净流出2256.00万元，占比18.83%，游资净流出504.96万元，散户净流入2760.96万元[2] - 特发服务主力净流出608.84万元，游资净流入614.13万元，资金流向呈现分化[2]

市场表现 - 8月5日房地产服务板块整体上涨0.95%，领涨个股为南都物业（涨幅1.73%）[1] - 上证指数上涨0.96%至3617.6点，深证成指上涨0.59%至11106.96点[1] - 板块内10只个股全部收涨，涨幅区间为0.22%-1.73%，其中南都物业、招商积余、新大正涨幅居前三位[1] 交易数据 - 成交量最高的三只个股为我爱我家（61.40万手）、珠江股份（58.20万手）、皇庭国际（28.12万手）[1] - 成交额最高的三只个股为珠江股份（2.64亿元）、特发服务（2.28亿元）、我爱我家（1.82亿元）[1] - 南都物业成交量为3.60万手，成交额4835.83万元[1] 资金流向 - 板块整体主力资金净流出3937.42万元，游资净流入1890.2万元，散户净流入2047.21万元[1] - 主力资金净流入前三为珠江股份（322.00万元）、宁波富达（144.98万元）、招商积余（91.20万元）[2] - 主力资金净流出前三为特发服务（1206.80万元）、皇庭国际（1003.84万元）、南都物业（899.51万元）[2] - 游资净流入最高为特发服务（1243.60万元），散户净流入最高为皇庭国际（1412.47万元）[2]

板块整体表现 - 房地产服务板块当日下跌0.22%，领跌个股为珠江股份（收盘价4.53元，跌幅7.17%）[1] - 板块主力资金净流出5844.33万元，游资资金净流入881.51万元，散户资金净流入4962.82万元[1] 个股涨跌情况 - 中天服务涨幅最大（收盘价5.90元，涨幅2.61%），成交量为12.30万手，成交额7199.77万元[1] - 南都物业涨幅1.06%（收盘价13.29元），特发服务涨幅0.85%（收盘价43.85元），招商积余涨幅0.72%（收盘价12.52元）[1] - 珠江股份成交量最高达95.77万手，成交额4.40亿元，我爱我家成交量58.72万手，成交额1.73亿元[1] 资金流向明细 - 南都物业主力净流出1581.98万元（占比-22.56%），游资净流入406.63万元（占比5.80%），散户净流入1175.35万元（占比16.76%）[2] - 皇庭国际主力净流出1323.53万元（占比-14.06%），散户净流入1297.06万元（占比13.78%）[2] - 特发服务主力净流出1266.03万元（占比-6.71%），游资净流出1005.66万元（占比-5.33%），散户净流入2271.69万元（占比12.04%）[2] - 宁波富达主力净流出2729.00万元（占比-0.01%），游资净流入345.17万元（占比11.45%）[2]

板块整体表现 - 房地产服务板块当日下跌0.56%，领跌个股为特发服务（跌幅7.09%）[1] - 板块主力资金净流出2.66亿元，游资与散户资金分别净流入7111.96万元和1.95亿元[1][2] - 上证指数上涨0.17%报3615.72点，深证成指下跌0.77%报11203.03点[1] 个股涨跌情况 - 珠江股份以10.04%涨幅领涨，收盘价4.93元，成交额3.82亿元[1] - 特发服务跌幅最大达7.09%，收盘价45.63元，成交额8亿元[1] - 我爱我家成交量最高达199.99万手，跌幅3.12%，成交额6.32亿元[1] 资金流向分布 - 珠江股份主力净流入6507.19万元（占比17.03%），游资与散户分别净流出2724.85万元和3782.34万元[2] - 特发服务主力净流出1.52亿元（占比19.03%），游资与散户分别净流入5550.52万元和9671.17万元[2] - 世联行主力净流出4315.37万元（占比31.01%），散户净流入3275.05万元（占比23.54%）[2]

板块表现 - 房地产服务板块单日上涨2.09%，领涨个股为珠江股份（涨幅4.19%）[1] - 上证指数上涨0.33%至3609.71点，深证成指上涨0.64%至11289.41点[1] - 板块内8只个股上涨，2只下跌，涨幅最高为珠江股份（4.19%），跌幅最大为南都物业（-1.18%）[1] 个股涨跌 - 珠江股份收盘价4.48元，成交量52.48万手，成交额2.32亿元[1] - 特发服务收盘价49.11元，涨幅3.83%，成交额8.17亿元[1] - 我爱我家成交量248.28万手为板块最高，成交额7.91亿元[1] - 宁波富达与南都物业为唯二下跌个股，跌幅分别为-0.84%和-1.18%[1] 资金流向 - 板块主力资金净流入1.56亿元，游资净流出3426.77万元，散户净流出1.22亿元[1] - 特发服务获主力资金净流入6502.14万元（净占比7.96%），为板块最高[2] - 我爱我家主力净流入5909万元（净占比7.47%），游资净流出1768.68万元[2] - 宁波富达主力净流出653.72万元（净占比-15.11%），游资净流入559.76万元[2]

战略合作协议与股权收购 - 中天服务与杭州拓深科技签订战略合作协议 实现资源共享和优势互补 推动电力数字化及智能技术在物业行业应用落地 [2] - 中天服务拟以现金5203.22万元收购控股股东上海天纪投资持有的杭州拓深357.86万元出资额对应股权 占杭州拓深股份比例6.25% [2] - 中天服务将利用杭州拓深电流算法技术提升物业管理项目能源管理效率、智能化水平和安全水平 [2] 业务协同与合作方向 - 双方合作重点包括打造标杆性物业管理项目 开发工业园区政府景区等下游客户 开发面向物业行业的电力能源管理方案及产品 [2] - 合作与股权收购并行有助于实现资源与技术深度耦合 通过持股增强话语权 确保数字化能力与物业场景高效对接 [3] - 持股绑定机制有利于打破部门壁垒 形成统一目标 降低协作成本 减少博弈与摩擦 [3] 行业转型与技术赋能 - 物业管理行业向智能化数字化转型 发展重心转为质为量先 [3] - 电力数字化通过智能配电房管理 能耗动态监测 设备故障预警 用电安全诊断提升物业服务效率 [3] - 物业场景为电力数字化提供高频刚需应用土壤 推动技术从工业领域向民生服务延伸 [3] 企业战略与行业影响 - 中天服务通过增加道闸系统 门禁管理系统等智能信息化比例提高服务水平 利用管道内窥镜 红外成像无人机等技术设备提供增值服务 [3] - 科技赋能是企业从物业管理者向服务运营商转型的关键 可延伸企业触角 构建立体服务体系 形成可持续数字护城河 [4] - 行业应明确科技战略定位 聚焦垂直场景痛点 通过投资并购补足技术短板 以开放合作整合生态资源 实现轻资产模式创新突围 [4][5]

公司章程修订核心内容 - 取消监事和监事会设置，相关职权由董事会审计委员会行使 [1] - 修订公司章程及附件《股东大会议事规则》《董事会议事规则》 [1] - 法定代表人由董事长变更为董事会选举产生的代表董事 [2] - 新增法定代表人职责条款，明确其民事活动法律后果由公司承担 [3] - 股东权利义务条款中删除监事相关内容，仅保留董事和高级管理人员 [4] 公司治理结构调整 - 明确审计委员会替代监事会的监督职能 [16] - 股东诉讼权行使对象从监事会调整为审计委员会 [16] - 新增控股股东和实际控制人行为规范条款 [19][20] - 控股股东质押股份需维持公司控制权和经营稳定 [21] - 控股股东转让股份需遵守相关限制性规定 [21] 股东会制度变更 - 股东大会更名为股东会，相关条款同步调整 [22] - 股东会提案门槛从3%股份降至1%股份 [22] - 股东会网络投票时间调整为不早于会议前一日15:00 [22] - 明确股东会决议不成立的四种情形 [15] - 关联交易表决程序优化，关联股东回避规则更清晰 [46] 股份管理规定 - 公司股份总数保持32,710.3864万股不变 [5] - 财务资助总额不得超过已发行股本总额10% [5] - 股份回购条件及比例限制维持不变 [6] - 明确不接受本公司股份作为质押权标的 [7] - 董监高股份转让限制条款调整 [8]

战略合作协议概况 - 公司与杭州拓深科技签订《战略合作协议》以推动电力数字化及智能技术在物业行业的应用和落地 [1] - 协议为框架性文件 具体合作需另行签订详细协议 无需提交董事会或股东大会审议 [1] 合作方信息 - 杭州拓深科技为有限责任公司 注册资本5730.2576万元人民币 成立于2015年6月8日 [2] - 公司经营范围涵盖技术服务 消防器材销售 电气设备销售 软件开发 电力设施制造及新能源技术研发等领域 [2] - 因公司董事长操维江担任杭州拓深董事 本次交易构成关联交易 [2] 合作期限与形式 - 合作期限可通过书面形式调整 期满后可基于合作成果评估续签 [3] 合作内容 - 公司利用杭州拓深技术开展在管物业项目能源管理升级 电力设备数字化管理及小区用电安全合作 [4] - 双方拟共同成立合作小组 为物业项目智能化改造及资产运维定制方案并提供智能设备及服务 [4] - 双方拟互相导入客户资源并共同开发工业园区 政府及景区等下游客户 [4] - 双方将共同开发面向物业行业的电力能源管理方案及产品 通过降低能耗实现运营收入 [4] 协议执行与影响 - 协议签订符合公司经营发展战略 有利于提升在管项目用电安全和用电效能 [4] - 协议执行不会影响公司独立性 对经营业绩的影响需视具体履行情况而定 [5]