募集资金情况 - 公司向特定对象发行34,565,289股A股，发行价4.84元/股，募集资金总额167,295,998.76元，净额162,814,866.68元[1] - 2024年11月25日，扣除保荐承销费后163,579,017.63元汇入募集资金专户[4] - 截至2024年12月31日，补充流动资金50,000,000元，专户利息收入75,689.87元[3] - 截至2024年12月31日，募集资金专户余额113,654,707.50元[4] 项目情况 - 2024年12月12日，同意将募投项目实施主体变更为全资子公司[7] - 承诺投资项目预计投资总额16729.60万元，调整后为16254.60万元，本年度投入5000.00万元，累计投入进度30.76%[22] - 补充流动资金项目承诺投资5000.00万元，本年度投入5000.00万元，累计投入进度100.00%[22] - 物业管理市场拓展项目承诺投资6180.00万元，预计2026年达到预定可使用状态[22] - 信息化与智能化升级项目承诺投资5249.60万元，调整后为4774.60万元，预计2026年达到预定可使用状态[22] - 人力资源建设项目承诺投资300.00万元，预计2026年达到预定可使用状态[22] 资金使用情况 - 2024年度不存在用募集资金置换预先已投入自筹资金情况[8] - 2024年度不存在用闲置募集资金暂时补充流动资金情况[9] - 2024年12月相关会议同意用不超1亿元闲置募集资金现金管理，期限12个月[10] - 截至2024年12月31日，不存在使用部分闲置募集资金投资理财产品情况[11] - 2024年公司同意使用不超1亿元暂时闲置募集资金现金管理，期限12个月，截至2024年12月31日未使用[23] 其他情况 - 会计师认为公司2024年度募集资金存放与使用情况报告如实反映实际情况[17] - 公司将部分募集资金投资项目实施主体变更为全资子公司，不涉及投资总额和用途变更[23] - 报告期内公司不存在用募集资金置换自筹资金、闲置资金补充流动资金及项目出现募集资金结余情况[23] - 尚未使用的募集资金存放于专用账户，未来继续用于承诺投资项目[23]

募集资金情况 - 公司向特定对象发行34,565,289股A股，发行价4.84元/股，募资167,295,998.76元，净额162,814,866.68元于2024年11月25日到位[12] - 截至2024年12月31日期初募资净额163,579,017.63元，补流50,000,000元，利息75,689.87元，期末余额113,654,707.50元[13][14] 募投项目及费用 - 物业管理等四个募投项目投资总额21,492.20万元，拟投16,254.60万元，自有资金投入369.81万元拟置换[16] - 募资发行费用（不含增值税）4,481,132.08元，已用自筹支付其他费用764,150.94元拟置换[17] - 承销、律师、审计验资及资产评估费自筹预付拟置换[18][19]

内部控制审计 - 审计中天服务公司2024年12月31日财务报告内部控制有效性[4] - 建立健全和实施内部控制并评价有效性是董事会责任[5] - 注册会计师对财务报告内部控制有效性发表审计意见并披露重大缺陷[6] 审计结果 - 公司于2024年12月31日在重大方面保持有效财务报告内部控制[8] - 审计报告日期为2025年2月24日[11]

业绩数据 - 2024年度公司营业收入为36,295.77万元[8] - 2024年度物业管理及配套服务收入为31,244.59万元，占营业收入的86.08%[8] - 2024年度向关联方提供物业管理服务确认收入7,307.62万元，占当期营业收入的20.13%[8] - 2024年营业总收入362,957,661.07元，较上期增长约6.8%[35] - 2024年营业总成本323,028,046.37元，较上期增长约11.5%[35] - 2024年营业利润35,543,532.75元，较上期下降约28.6%[35] - 2024年利润总额16,337,075.06元，较上期下降约48.6%[35] - 2024年净利润6,871,403.26元，较上期下降约65.7%[35] - 2024年基本每股收益和稀释每股收益均为0.02元，较上期下降约71.4%[35] 资产负债 - 期末流动资产合计457,586,373.72元，较上年年末增长约61.63%[20] - 期末非流动资产合计41,897,570.50元，较上年年末增长约7.13%[20] - 期末资产总计499,483,944.22元，较上年年末增长约55.02%[20] - 期末流动负债合计187,653,255.24元，较上年年末增长约3.98%[23] - 期末非流动负债合计9,678,080.34元，较上年年末增长约3.45%[23] - 期末负债合计197,331,335.58元，较上年年末增长约4.06%[23] - 期末股东权益合计302,152,608.64元，较上年年末增长约128.23%[23] - 货币资金期末余额334,857,502.63元，较上年年末增长约66.06%[20] - 应收账款期末余额107,429,336.61元，较上年年末增长约47.75%[20] - 股本期末余额327,103,864.00元，较上年年末增长约11.82%[23] 现金流量 - 本期销售商品、提供劳务收到的现金为352,125,316.03元，上期为371,571,055.59元[39] - 本期经营活动现金流入小计为366,915,012.31元，上期为391,674,252.90元[39] - 本期经营活动现金流出小计为392,372,228.19元，上期为347,749,272.63元[39] - 本期经营活动产生的现金流量净额亏损25,457,215.88元，上期为43,924,980.27元[39] - 本期现金及现金等价物净增加额为133,086,973.15元，上期为32,448,433.45元[39] 审计相关 - 审计认为财务报表在所有重大方面按企业会计准则编制，公允反映公司2024年财务状况及经营成果和现金流量[5] - 收入确认、关联方及关联交易被识别为关键审计事项[8] 会计政策 - 公司采用人民币为记账本位币[71] - 合并财务报表范围以控制为基础确定[76] - 金融资产初始确认分三类[85] - 存货发出按移动加权平均法计价[101] - 固定资产折旧采用年限平均法分类计提[118] 税收政策 - 增值税税率为13%、9%、6%、5%、3%、1%等[166] - 部分子公司企业所得税税率为20%，其他为25%[166] - 2023 - 2024年小型微利企业有税收优惠[168] - 2023 - 2027年增值税小规模纳税人等减半征收多种税费[168][169]

募资情况 - 公司向特定对象发行34,565,289股A股，发行价4.84元/股，募资167,295,998.76元，净额162,814,866.68元[3] - 本次募集资金发行费用不含税4,481,132.08元[9] 项目投资 - 物业管理市场拓展项目拟投资6,180.00万元[6] - 信息化与智能化升级项目调整后拟投资4,774.60万元[6] - 人力资源建设项目拟投资300.00万元[6] - 补充流动资金项目拟投资5,000.00万元[6] 资金置换 - 截至2024年12月31日，拟置换预先投入募投项目自筹资金3,698,091.02元[7] - 已用自筹资金支付其他发行费用不含税764,150.94元拟置换[9] - 公司拟合计置换募集资金4,462,241.96元[10] - 2025年2月24日，董事会、监事会同意置换[11] - 保荐人对置换事项无异议[14]

会议召开情况 - 2024年召开董事会6次，股东大会2次[5] - 审计委员会召开5次会议，薪酬与考核委员会召开1次[5] - 召开2次独立董事专门会议[6] 合规情况 - 日常关联交易符合公司利益，决策程序合法[11] - 募集资金存放与使用合规，无违规情形[14] 其他情况 - 独立董事现场办公17天[10] - 无对外担保和资金被非经营性占用情况[15] - 内部控制管理体系已建立并有效执行[16]

会议召开情况 - 2024年公司召开董事会6次，现场结合通讯1次，通讯5次[4] - 2024年公司召开股东大会2次[4] - 2024年召开2次独立董事专门会议[7] 独立董事情况 - 独立董事孔德周自2020年10月至今任职[2] - 2024年独立董事现场工作16天[9] - 2024年独立董事出席会议并投赞成票[4] - 独立董事公开邮箱与中小股东沟通[8] - 独立董事对重点事项发表审核意见[11] - 2024年独立董事无五项工作情况[14] 其他 - 报告期公司无提名委员会审议事项[6] - 公司为独立董事履职提供场地和人员配合[10]

会议情况 - 2024年召开6次董事会、2次股东大会，独立董事均赞成[4] - 2024年审计委开5次会、薪酬委开1次会，独立董事均赞成[6] - 2024年召开2次独立董事专门会议，对关联交易议案赞成[6] 工作情况 - 独立董事现场工作16天，公开邮箱联系中小股东[8] - 2024年重点关注关联交易等事项，持续关注信披工作[10][11] 合规情况 - 2024年度独立董事任职合规，无影响独立性情况[3] - 独立董事无聘请中介审计、提议开临时股东大会行为[12]

中天服务股份有限公司（以下简称"公司"）于 2025 年 2 月 24 日召开第六 届董事会第十一次会议，审议通过了《关于 2024 年度计提资产减值准备及核销资 产的议案》，拟对存在减值损失迹象的相关资产计提资产减值准备；同时，对公 司部分无法收回的应收账款、其他应收款进行了核销。具体如下： 一、本次计提资产减值准备及核销资产情况概述 证券代码：002188 证券简称：中天服务 公告编号：2025-012 1、本次计提资产减值准备的原因 根据《企业会计准则》《深圳证券交易所股票上市规则》等有关规定，为真 实反映公司截至 2024 年 12 月 31 日的资产价值和财务状况，依据《企业会计准则》 相关要求，公司对合并范围内可能发生减值损失的各类资产进行了减值测试，对 存在减值损失迹象的相关资产计提资产减值准备。同时，对公司部分无法收回的 应收账款、其他应收款进行了核销。 中天服务股份有限公司 关于2024年度计提资产减值准备及核销资产的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假 记载、误导性陈述或重大遗漏。 2、本次计提资产减值准备及核销情况说明 经过对公司及下属控股公司进行全面 ...

中天服务股份有限公司 报告期，公司合并报表范围内实现营业收入3.63亿元，同比增长6.80%；实 现归属于上市公司股东的净利润708.02万元，同比下降64.98%；归属上市公司股 东扣非后的净利润2,601.24万元，同比下降29.21%；报告期末总资产4.99亿元， 同比增长55.02%；归属于上市公司股东的净资产为3.02亿元，同比增长128.73%。 1 二、2024年董事会运作情况 （一）董事会会议召开情况 2024年度董事会工作报告 2024年度，中天服务股份有限公司（以下简称"公司"）董事会严格按照《公 司法》《证券法》等法律法规以及《公司章程》《董事会议事规则》的规定，组 织和领导公司经营管理层及全体员工围绕发展战略，积极推动公司业务深度发展， 本着恪尽职守、勤勉尽责的工作态度，认真贯彻落实股东大会的各项决议，切实 履行股东大会赋予的董事会职责，推动公司高质量可持续发展，有效地保障公司 和全体股东的合法权益。 一、2024年公司经营情况 国家发改委公布《产业结构调整指导目录(2024年本)》，将物业服务纳入"鼓 励类-商务服务业"，国家对行业重新定位和政策调整使"物业服务"内容更为 细化、发展 ...