募集资金情况 - 2024年11月25日公司向特定对象发行34,565,289股，每股4.84元，募集资金总额167,295,998.76元，净额162,814,866.68元[3] - 2025年期初募集资金余额113,654,707.50元[4] - 2025年用募集资金4,462,241.96元置换先期投入[4] - 2025年上半年使用募集资金652,916.85元[4] - 截至2025年6月30日，募集资金账户期末余额8,799,811.38元[5] - 募集资金总额为16,729.60万元，报告期投入65.29万元，已累计投入5,511.51万元[21] 资金收益与管理 - 购买理财产品本金100,000,000.00元[5] - 存款利息收入63,804.35元，理财产品收益196,458.34元[5] - 截至2025年6月30日，公司使用暂时闲置募集资金进行现金管理金额为10,000.00万元[10][22] 募投项目情况 - 物业管理市场拓展项目承诺投资6,180.00万元，截至期末累计投入81.48万元，投入进度1.32%[21] - 信息化与智能化升级项目承诺投资5,249.60万元，调整后4,774.60万元，报告期投入65.29万元，截至期末累计投入327.02万元，投入进度6.85%[21] - 人力资源建设项目承诺投资300.00万元，截至期末累计投入26.60万元，投入进度8.87%[21] - 补充流动资金承诺投资5,000.00万元，截至期末累计投入5,000.00万元，投入进度100.00%[21] - 承诺投资项目小计承诺投资16,729.60万元，调整后16,254.60万元，报告期投入65.29万元，截至期末累计投入5,435.10万元，投入进度33.44%[21] 其他事项 - 2025年2月24日公司用446.224196万元募集资金置换预先投入募投项目及已支付发行费用的自筹资金，其中募投项目369.81万元，发行费用76.42万元[22] - 经公司第六届董事会第十次会议批准，将部分募投项目实施主体变更为全资子公司中天美好生活服务集团有限公司[22] - 募集资金投资项目除物业管理市场拓展项目外，其余不产生直接经济效益，且该项目未达可使用状态[21]

现金管理额度与期限 - 公司获批使用不超1亿元闲置募集资金进行12个月现金管理[2] 存款购买情况 - 购买浦发银行多期存款共9000万元，各有期年化与预计收益[3][4][5] - 购买浙商银行、兴业银行存款共7000万元，各有期年化[4][5] 未到期本金与风险 - 截至公告日，未到期本金余额1亿元[5] - 现金管理受宏观政策和操作影响有风险[6] 过往情况 - 公告前12个月内无其他闲置募集资金现金管理情况[10]

往来资金情况 - 中天美好集团2025年1 - 6月期初往来资金余额2.30万元，累计发生149.24万元，偿还117.41万元，期末余额34.13万元[3] - 中天建设集团2025年1 - 6月期初往来资金余额207.83万元，累计发生297.02万元，偿还263.10万元，期末余额241.76万元[3] - 中天控股集团2025年1 - 6月期初往来资金余额182.90万元，累计发生87.95万元，偿还87.20万元，期末余额183.65万元[3] - 浙江卓信科技2025年1 - 6月期初往来资金余额0.57万元，累计发生39.09万元，偿还23.30万元，期末余额16.36万元[5] - 苏州屿秀房地产2025年1 - 6月期初往来资金余额18.80万元，累计发生30.31万元，偿还49.11万元[5] - 新疆中天博瑞房地产2025年1 - 6月期初往来资金余额22.29万元，累计发生89.17万元，偿还49.51万元，期末余额61.94万元[5] - 海宁尚铭房地产2025年1 - 6月期初往来资金余额191.88万元，累计发生172.67万元，偿还306.23万元，期末余额58.32万元[5] - 唐山馨轩房地产2025年1 - 6月期初往来资金余额180.39万元，累计发生49.45万元，偿还144.98万元，期末余额84.85万元[5] - 西安中天尚玺实业2025年1 - 6月期初往来资金余额125.62万元，累计发生55.51万元，偿还168.20万元，期末余额12.93万元[5] - 全椒万众达置业2025年1 - 6月期初往来资金余额117.00万元，累计发生92.84万元，偿还109.82万元，期末余额100.03万元[5] 应收账款情况 - 杭州临安中天房地产应收账款为336.93，较之前增长57.92[7] - 上海萌瑄培训学校应收账款为80.64，较之前增长84.70[7] - 上海萌智投资管理应收账款为77.55，较之前增长77.55[7] - 徐州天宸房地产应收账款为37.27，较之前增长47.26[7] - 徐州天美房地产应收账款为62.97，较之前增长67.63[7] - 宜兴御龙置业应收账款为170.90，较之前增长144.53[7] - 杭州辉都置业应收账款为1.87，较之前增长24.88[9] - 杭州天钰房地产应收账款为9.57，较之前增长16.82[9] - 西咸新区中天房地产应收账款为64.07，较之前增长111.50[9] - 杭州瑞盛房地产应收账款较之前有小幅度变化，差值约为0.93[9] - 海宁锦庭房地产应收账款为125.56，占比14.01%[11] - 遂昌瑞兴房地产应收账款为77.77，占比31.88%[11] - 台州天钰房地产应收账款为105.13，占比28.80%[11] - 南京铭筑房地产应收账款为56.71，占比32.30%[13] - 杭州天樾房地产应收账款为50.84，占比181.32%[13] - 新疆天灿房地产应收账款为25.35，占比93.37%[13] - 南京天钰房地产应收账款为32.71，占比203.99%[13] - 浙江天坤资产管理应收账款为0.09，占比20.52%[13] - 上海仰皓物业服务应收账款为9.72，占比16.86%[13] - 东阳雅筑房地产应收账款为9.77，占比52.88%[13] - 杭州海芯房地产应收账款较之前增加15.87，增幅约12.72%[15] - 浙江中天建筑装饰设计研究院应收账款较之前增加24.75，增幅巨大[15] - 杭州骐麟置业应收账款较之前增加58.99，增幅约73.66%[15] - 中天美好生活服务集团应收账款为4.12，占比26.44%[20] 其他应收款情况 - 浙江中天建筑装饰设计研究院其他应收款为48.28[17] - 杭州天钰房地产其他应收款为8.39[17] - 东阳市博雅置业其他应收款为2.25[17] - 杭州中天亚东房地产其他应收款为1.51[17] - 新疆中天博瑞房地产其他应收款为1.63[17] - 中天美好集团其他应收款较之前增加10.00[19] - 湖南倚天房地产其他应收款为10.32[19] - 杭州海芯房地产其他应收款为2.00[20] 总计金额情况 - 总计金额分别为2946.89、3989.76、3573.59、3363.05[20]

财务数据对比 - 2025年6月30日流动资产合计485,507,651.84元，较上年末增长6.1%[4] - 2025年6月30日非流动资产合计38,814,489.73元，较上年末下降7.4%[4] - 2025年6月30日资产总计524,322,141.57元，较上年末增长5%[4] - 2025年6月30日流动负债合计200,988,437.33元，较上年末增长7.1%[6] - 2025年6月30日非流动负债合计2,627,176.86元，较上年末下降72.9%[6] - 2025年6月30日负债合计203,615,614.19元，较上年末增长3.2%[6] - 2025年6月30日归属于母公司股东权益合计320,495,122.39元，较上年末增长6.2%[6] - 2025年6月30日少数股东权益为211,404.99元，较上年末下降25.6%[6] - 2025年6月30日股东权益合计320,706,527.38元，较上年末增长6.1%[6] 经营业绩 - 本期营业总收入为197,092,019.71元，上期为172,250,906.40元[8] - 本期营业总成本为170,592,159.99元，上期为152,823,570.91元[8] - 本期净利润为18,553,918.74元，上期为14,626,187.17元[8] - 基本每股收益本期为0.06，上期为0.05；稀释每股收益本期为0.06，上期为0.05[8] 现金流情况 - 经营活动现金流入小计本期为208,688,191.04元，上期为137,088,889.49元[10] - 经营活动现金流出小计本期为227,849,637.10元，上期为181,045,409.57元[10] - 经营活动产生的现金流量净额本期为 - 19,161,446.06元，上期为 - 43,956,520.08元[10] - 投资活动现金流入小计本期为239,793,049.22元，上期为3,774,621.05元[10] - 投资活动现金流出小计本期为411,101,495.73元，上期为1,926,453.03元[10] - 现金及现金等价物净增加额本期为 - 191,197,404.91元，上期为 - 42,906,027.95元[10] 股东权益变动 - 2025年1 - 6月归属于母公司股东权益本期增减变动金额为18,553,918.74元，未分配利润增加18,626,807.97元，少数股东权益减少72,889.23元[11] - 2024年同期归属于母公司股东权益本期增减变动金额为14,626,187.17元，未分配利润增加14,810,771.67元，少数股东权益减少184,584.50元[14] 其他关键数据 - 截至2025年6月30日，公司发行股本总数32710.3864万股，注册资本为32710.3864万元[29] - 2025年公司营业周期为12个月[36] - 公司记账本位币为人民币[37] 财务政策与核算 - 公司会计核算以权责发生制为基础，除某些金融工具外以历史成本为计量基础[31] - 合并财务报表范围以控制为基础，包括公司及全部子公司[42] - 金融资产初始确认分类为以摊余成本计量、以公允价值计量且变动计入其他综合收益、以公允价值计量且变动计入当期损益的金融资产[51] - 金融负债初始确认分类为以公允价值计量且变动计入当期损益和以摊余成本计量的金融负债[51] - 存货发出时按移动加权平均法计价[67] - 存货采用永续盘存制[68] - 低值易耗品和包装物采用一次转销法[69] - 公司对子公司长期股权投资采用成本法核算，对合营和联营企业采用权益法核算[76] - 固定资产折旧采用年限平均法分类计提[84] - 公司发生的借款费用，符合资本化条件的予以资本化，其他计入当期损益[86] - 计算机软件预计使用寿命为5 - 10年，采用直线法摊销[95] - 公司在租赁期开始日对租赁确认使用权资产，按成本进行初始计量[92] - 公司取得无形资产时按成本进行初始计量，后续对使用寿命有限的无形资产按直线法摊销[94] - 公司内部研究开发项目支出分为研究阶段和开发阶段支出[96] - 长期资产于资产负债表日存在减值迹象的进行减值测试，减值损失一经确认不予转回[99] - 长期待摊费用在受益期内平均摊销，租入固定资产改良支出按剩余租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较短期限摊销[101] - 公司在职工提供服务的会计期间，将实际发生的短期薪酬确认为负债并计入当期损益或相关资产成本[104] - 公司在客户取得相关商品或服务控制权时确认收入，满足条件按履约进度确认[112] - 政府补助满足条件并能收到时确认，按性质和用途处理[121] 税收政策 - 增值税税率为13%、9%、6%、5%、3%、1%，城市维护建设税税率为7%、5%，教育费附加税率为3%，地方教育附加税率为2%，企业所得税税率为25%、20%[129][130] - 部分子公司可享受多项税收优惠政策，小型微利企业减按25%计算应纳税所得额并按20%税率缴纳企业所得税政策延续至2027年12月31日[131] - 月销售额10万元以下（含本数）的增值税小规模纳税人免征增值税，适用3%征收率的应税销售收入减按1%征收率征收增值税，政策执行至2027年12月31日[132]

市场扩张和并购 - 公司拟5203.22万元现金收购杭州拓深部分股权[1] - “购买股权暨关联交易”获董事会通过，待股东大会审议[4] 业绩总结 - 2024年营收35752.95万元，净利润3561.65万元[3] - 2025年1 - 3月营收4803.04万元，净利润50.49万元[3] 财务数据 - 2024年末资产55806.93万元，负债20494.25万元[3] - 2025年3月末资产61719.23万元，负债26356.07万元[3] - 2024年现金流净额 - 6514.17万元，2025年1 - 3月 - 3149.17万元[3] - 2024年末应收款38068.05万元，2025年3月末38642.46万元[3] - 2024年末和2025年3月末或有事项总额为0[3] 其他 - 立信中联已出具杭州拓深审计报告[2]

业绩数据 - 2025年Q2计提信用减值损失1,279,974.27元[3] - 应收账款坏账准备计提1,228,695.60元[3] - 其他应收款坏账准备计提51,278.67元[3] 财务影响 - 2025年Q2计提使利润总额减少1,279,974.27元[6] 决策流程 - 2025年8月29日董事会和监事会审议通过计提议案[9] 数据意义 - 计提后财务数据更公允反映2025年Q2财务状况[8]

股东大会信息 - 2025年第一次临时股东大会于9月15日召开[2] - 现场会议时间为9月15日下午2:30[3] - 股权登记日为9月10日[5] 投票信息 - 深交所交易系统网络投票时间为9月15日9:15 - 9:25、9:30 - 11:30、13:00 - 15:00[3] - 深交所互联网投票时间为9月15日9:15 - 15:00[3] - 网络投票代码为362188，简称中天投票[15] 其他信息 - 会议地点为浙江省杭州市上城区之江路1300号中天钱塘银座4楼会议室[6] - 议案1需出席股东大会股东所持表决权2/3以上通过[7] - 会议登记时间为9月12日8:30 - 16:00[7] - 授权委托书委托有效期等需明确填写，多选为无效选票[20]

财务表现 - 公司上半年实现营业收入1.97亿元 同比增长14.42% [1] - 归属于上市公司股东的净利润1862.68万元 同比增长25.77% [1] - 扣除非经常性损益的净利润1799.67万元 同比增长39.15% [1] 盈利能力 - 基本每股收益0.06元 [1] - 扣非净利润增速显著高于净利润增速 显示主营业务盈利能力提升 [1]

本公司及监事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假 记载、误导性陈述或重大遗漏。 证券代码：002188 证券简称：中天服务 公告编号：2025-033 中天服务股份有限公司 第六届监事会第十四次会议决议公告 一致同意关于 2025 年第二季度计提信用减值损失的事项。 具体内容详见 2025 年 8 月 30 日刊登于《证券时报》《上海证券报》和巨潮 资讯网(www.cninfo.com.cn)上的《关于 2025 年第二季度计提信用减值损失的公 告》（公告编号：2025-035）。 一、监事会会议召开情况 中天服务股份有限公司（以下简称"公司"）第六届监事会第十四次会议于 2025 年 8 月 26 日以电子邮件的方式发出会议通知和会议议案，会议于 2025 年 8 月 29 日以通讯方式召开。会议应出席的监事 3 人，实际出席的监事 3 人。本次 会议的召开与表决程序符合《公司法》《公司章程》及《监事会议事规则》的有 关规定。 二、监事会会议审议情况 1、审议通过《关于<2025 年半年度报告>及<2025 年半年度报告摘要>的议案》； 表决结果：3 票同意， 0 票反对，0 票弃权。 经 ...

证券代码：002188 证券简称：中天服务 公告编号：2025-032 中天服务股份有限公司 第六届董事会第十五次会议决议公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假 记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、董事会会议召开情况 中天服务股份有限公司（以下简称"公司"）第六届董事会第十五次会议于 2025 年 8 月 26 日以电子邮件的方式发出会议通知和会议议案，会议于 2025 年 8 月 29 日以通讯方式召开。会议应出席的董事 8 人，实际出席的董事 8 人。本次 会议的召开及表决程序符合《公司法》《公司章程》及《公司董事会议事规则》 的有关规定。 二、董事会会议审议情况 1、审议通过《关于<2025 年半年度报告>及<2025 年半年度报告摘要>的议案》； 表决结果：8 票同意， 0 票反对，0 票弃权。 本议案经公司董事会审计委员会审议通过，并同意提交公司董事会审议。 2025年半年度报告摘要详见2025年8月30日的《证券时报》《上海证券报》 和巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn)；2025年半年度报告全文详见同日巨潮资讯 网(www.cninfo.com.cn) ...