证券代码：002314 证券简称：南山控股 深圳市新南山控股（集团）股份有限公司投资者关系活动记录 表 编号：2017-002 | --- | --- | --- | |----------------|------------------------------|------------------------------------------------------| | | R | 特定对象调研 □分析师会议 | | 投资者关系活动 | □媒体采访 □业绩说明会 | | | 类别 | □ 新闻发布会 □路演活动 | | | | □现场参观 | | | | □ | 其他 （请文字说明其他活动内容） | | 参与单位名称及 | 安信证券：杨臻、陈天诚 | | | 人员姓名 | | 中银基金：杨庆运；九泰基金：符献；诺德基金：杨雅荃 | | 时间 | 2017 年 1 月 19 日 | | | 地点 | 深圳卓越后海中心 | 18 楼会议室 | | 上市公司接待人 | | | | 员姓名 | 沈启盟、张丽、江文捷 | | | 投资者关系活动 | 1 、公司吸收合并深基地 | B 的重大资产重组事项有什么新 ...

公司重组情况 - 公司吸收合并深基地B的重大资产重组事项已中止数月，因B股审批程序和补充资料复杂，且审计报告6个月时效性需更新数据，公司主动提交中止审核申请，正积极准备资料，恢复审核时间不确定 [3] - 深基地B第二大股东普洛斯承诺不行使现金选择权，实际涉及外汇金额不多 [3] 行业格局与公司竞争力 - 仓储物流行业有普洛斯、嘉民等传统物流运营商（采用基金模式开发）和菜鸟、苏宁等基于自身需求开发的公司，深基地宝湾物流定位综合物流开发运营商，以服务为核心，在全国有成熟网络布局，客户广泛，能为大客户提供优质服务 [4] - 深基地对行业未来5 - 10年发展有信心，重大资产重组解决融资渠道受限问题后，后续发展将步入快车道 [4] 南山地产发展规划 - 传统住宅是公司深耕方向，未来几年会在长三角、珠三角、中西部核心城市持续拿地做项目，还会积极探索特色小镇、物流地产、旅游地产等特色项目 [5]

公司基本信息 - 证券代码为 002314，证券简称为南山控股 [1] - 2017 年 2 月 10 日在深圳卓越后海中心 18 楼公司会议室进行投资者关系活动，接待人员为沈启盟、刘逊，参与单位有海通证券、阳光资产管理公司、格林基金 [1] 重大资产重组事项 - 吸收合并深基地 B 的重大资产重组事项已中止数月，因 B 股审批程序和补充资料复杂，且需更新审计报告数据，公司主动提交中止审核申请，目前正积极准备资料，恢复审核时间不确定 [2] 重组对象情况 - 深基地 B 物流园区业务由子公司宝湾控股运营，宝湾控股是国内领先物流园区运营商，以自持物流园区为平台提供多元化及物流一体化综合服务，客户包含大型制造业、快销品、第三方物流、电商等，在主要物流园区运营商市场排名前三 [2][3] 合作事项 - 与中建三局的意向股权合作可发挥业务互补和资源整合能力，提升集成房屋、船舶舾装、塔吊租赁业务运营水平和盈利能力，但事项存在不确定性 [3] - 与南国置业签订战略合作协议是为实现双方发展战略、发挥优势、合作共赢，现阶段是战略性协议，暂无具体合作方案 [4] 未来发展规划 - 地产方面，深耕传统住宅，在长三角、珠三角、中西部核心城市持续拿地做项目，探索特色小镇、物流地产、旅游地产等特色项目 [4][5] - 集成房屋、船舶舾装、塔吊租赁业务积极转型，业绩变动可控 [5] - 继续推进吸收合并深基地 B 的重大资产重组事项，深耕地产业务和仓储物流业务 [5]

投资者关系活动基本信息 - 活动类别为特定对象调研 [1] - 参与单位有国金证券、宝盈基金 [1] - 活动时间为2017年2月8日，地点在深圳卓越后海中心18楼公司会议室 [1] - 上市公司接待人员为沈启盟、张丽、刘逊 [1] 重大资产重组事项 - 公司吸收合并深基地B的重大资产重组事项已中止数月，因程序和补充资料复杂、审计报告需更新数据，公司主动提交中止审核申请，正积极准备资料并与证监会沟通，恢复审核时间不确定 [3] - 深基地B第二大股东普洛斯承诺不行使现金选择权，实际涉及外汇金额不多 [3] 深基地B相关情况 - 深基地的宝湾物流定位为综合物流开发运营商，以服务为核心提高客户黏性 [4] - 仓储物流行业有传统物流运营商（如普洛斯、嘉民）和基于自身需求开发的公司（如菜鸟、苏宁） [4] - 深基地客户包含大型制造业客户、快销品生产销售商、第三方物流运营商以及电商等 [4] - 深基地对行业未来5 - 10年发展有信心，重大资产重组解决融资渠道受限问题后，后续发展将步入快车道 [4] 南山地产发展规划 - 传统住宅是公司深耕的主要发展方向，未来几年将在长三角、珠三角、中西部核心城市持续拿地做项目 [4] - 公司会积极探索特色小镇、物流地产、旅游地产等特色项目 [4]

重组进展 - 公司吸收合并深基地B的重大资产重组事项已中止，原因是B股审批程序和补充资料复杂，且需更新审计报告数据，公司主动提交中止审核申请 [2][3] - 公司正积极准备审计报告及相关资料，准备好后与证监会沟通恢复审查，时间不确定 [3] - 深基地B第二大股东普洛斯承诺不行使现金选择权，实际涉及外汇金额不多 [3] 战略合作 - 公司与南国置业签署战略合作协议，目的是实现双方发展战略，发挥优势、合作共赢，现阶段无具体合作方案 [3] 行业看法 - 深基地的宝湾物流定位综合物流开发运营商，以服务为核心提高客户黏性 [4] - 物流行业有传统物流地产商（如普洛斯、嘉民，采用基金模式开发）和依据自身需要开发的物流地产商（如菜鸟、苏宁） [4] - 公司对物流行业未来5 - 10年发展有信心，电商和消费品需求增加将带动仓储物流需求增长 [4] 地产情况 - 公司预计2016年全年销售额比去年略有增长，盈利在5.2 - 6.3亿元之间 [4] - 传统住宅是公司主要发展方向，未来几年持续拿地做项目，业绩和规模保持稳定 [4]

证券代码：002314 证券简称：南山控股 深圳市新南山控股（集团）股份有限公司投资者关系活动记录表 编号：2020-005 | --- | --- | |-----------------------------|----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------| | 投资者关系活动 类别 | 特定对象调研 □ 分析师会议 □ 媒体采访 □ 业绩说明会 □ 新闻发布会 □ 路演活动 □ 现场参观 □ 其他（ ） | | 参与单位名称及 人员姓名 | 平安证券 ...

证券代码：002314 证券简称：南山控股 深圳市新南山控股（集团）股份有限公司投资者关系活动记录表 编号：2020-007 | --- | --- | --- | --- | --- | |-----------------------|-----------------------------------------------------------|--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|----------------------|---------------| | 投资者关系活动 类别 | □ 媒体采访 □ □ 新闻发布会 □ 现场参观 □ 其他（ | 特定对象调研 □ 分析师会议 业绩说明会 □ 路演活动 ） | | | | | 汇添富基金 | 邵蕴奇 | | | | 参与单位名称及 ...

证券代码：002314 证券简称：南山控股 深圳市新南山控股（集团）股份有限公司投资者关系活动记录表 编号：2020-006 | --- | --- | --- | --- | |-----------------------------|-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ...

证券代码：002314 证券简称：南山控股 深圳市新南山控股（集团）股份有限公司投资者关系活动记录表 编号：2020-003 | --- | --- | |-------------------------|------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ ...

证券代码：002314 证券简称：南山控股 深圳市新南山控股（集团）股份有限公司投资者关系活动记录表 编号：2020-001 | --- | --- | --- | --- | |-------------------------|---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|------------------------------|------------------| ...