证券代码：002314 证券简称：南山控股 深圳市新南山控股（集团）股份有限公司 2022 年度业绩说明会暨投资者关系活动记录表 | --- | --- | |------------------------|--------------------------------------------------| | | □特定对象调研□分析师会议 | | 投资者关系活动类别 | □媒体采访业绩说明会□新闻发布会□路演活动□现场参观 | | | □其他（电话会议） | | 参与单位名称及人员姓名 | 面向全体投资者 | 时间 2023 年 5 月 18 日 15:00-17:00 地点 深圳证券交易所互动易平台"云访谈"（http://irm.cninfo.com.cn/） 董事长 王世云 上市公司接待人 独立董事 袁宇辉 员姓名 董事、财务总监 沈启盟 副总经理、董事会秘书 蒋俊雅 本次网上业绩说明会，投资者积极参与和公司之间的交流互 动。公司参会嘉宾与投资者互动的主要内容如下： 1、可以详细谈一谈胜宝旺在海上风电业务吗？ 答：深圳赤湾胜宝旺工程有限公司是海上油气设施建造专家， 依托其经验丰富的专业团队、技术 ...

证券代码：002314 证券简称：南山控股 深圳市新南山控股（集团）股份有限公司投资者关系活动记录表 | --- | --- | |------------------------|------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------| | | □特定对象调研□分析师会议 | | 投资者关系活动类别 | □媒体采访□业绩说明会□新闻发布会□路演活动□现场参观 | | | 其他（ 电话会议 ） | | 参与单位名称及人员姓名 | 信达证券、南方基金、嘉实基金、汇添富基金、永赢基金、鹏扬基金、CPE 源峰、建信养老、平安资产、人保资产、东兴证券、中信建投自营 | | 时间 | 2023 年 5 月 12 日 | 地点 公司 26 楼会议室 副总经理、董事会秘书 蒋俊雅 上市公司接待人 证券事务部副总经理、证券事务代表 刘逊 员姓名 投资者关系经理 戴晶 1、宝湾物流 2022 年仓库平均使用率为 87.2%，公司如何 ...

财务表现 - 公司第一季度营业收入达到51.35亿人民币，同比增长392.88%[5] - 归属于上市公司股东的净利润为9,164.70万人民币，同比增长172.82%[5] - 公司经营活动产生的现金流量净额为5.96亿人民币，同比增长138.67%[5] - 公司总资产为686.25亿人民币，较上年末下降1.03%[5] - 公司货币资金达到81.62亿人民币，较上年末增长36.13%[9] - 公司营业收入大幅增长，主要系房地产业务项目结转收入增加所致[10] - 公司营业成本、税金及附加、研发费用等均有较大变动，主要与房地产业务项目结转相关[11][12] - 公司现金流量表显示收到的税费返还增加，主要系土增税退税及出口退税所致[14] - 公司投资支付的现金净额减少，主要系新增联营公司投资减少所致[16] - 公司偿还债务支付的现金减少，主要系本期偿还借款减少所致[17] - 公司报告期末普通股股东总数为58,714股，前十名股东持股情况中，中国南山开发（集团）持股数量最多，占比57.99%[18] - 赤晓企业有限公司持有公司282,880,000股无限售条件股份，为前十名股东之一[19] 资产状况 - 公司期末货币资金达到8,162,311,756.92元，较年初有所增长；应收账款为852,460,495.03元，应收款项融资为13,573,947.50元[21] - 公司存货为22,103,156,682.15元，较上年同期有所下降；投资性房地产为9,273,049,801.27元，无形资产为6,456,525,513.35元[22] - 2023年第一季度，深圳市新南山控股（集团）股份有限公司流动负债合计为281.57亿，较年初下降了9.3%[23] - 非流动负债合计为220.66亿，较年初上升了8.9%[23] 财务细节 - 营业总收入为51.35亿，较上期大幅增长了392.6%[23] - 营业总成本为47.60亿，较上期增长了276.7%[23] - 财务费用为16.04亿，其中利息费用为16.28亿，利息收入为1.39亿[24] - 净利润为17.28亿，较上期大幅增长，实现扭亏为盈[24] - 综合收益总额为17.42亿，归属于母公司所有者的综合收益总额为9.31亿[24] - 新南山控股（集团）2023年第一季度归属于少数股东的综合收益总额为81,168,391.36元，较上期大幅增长[25] - 经营活动现金流入小计为3,783,801,589.54元，较上期有所增加；经营活动现金流出小计为3,187,510,668.82元，较上期有所减少[25] - 投资活动现金流入小计为244,927,061.74元，较上期有所减少；投资活动现金流出小计为615,269,281.70元，较上期有所减少[25] - 筹资活动现金流入小计为4,555,177,168.04元，较上期有所减少；筹资活动现金流出小计为2,598,007,410.40元，较上期有所减少[26] - 现金及现金等价物净增加额为2,178,672,354.36元，期末现金及现金等价物余额为8,037,819,615.39元[26]

公司财务表现 - 公司2022年营业收入为121.50亿元，同比增长8.68%[11] - 公司2022年净利润为6.80亿元，同比下降30.28%[11] - 公司2022年经营活动产生的现金流量净额为-22.57亿元，同比下降174.93%[11] - 公司2022年基本每股收益为0.25元，同比下降30.56%[11] - 公司2022年总资产为693.39亿元，较上年下降2.68%[11] - 公司2022年第四季度营业收入为72.29亿元，同比增长高达176.6%[14] - 公司2022年第四季度净利润为9.51亿元，同比增长显著[14] - 公司2022年经营活动产生的现金流量净额为10.96亿元[14] - 公司2022年非流动资产处置损益为130.91万元，较前两年有明显变化[15] - 公司2022年其他营业外收入和支出为4921.20万元，较前两年有所增加[16] - 公司2022年其他符合非经常性损益定义的损益项目合计为1.03亿元[17] 行业发展趋势 - 2022年，全国社会物流总额约为347.6万亿元，同比增长3.4%[19] - 2022年，全国社会消费品零售总额稳定在44.0万亿元左右，其中实物商品网上零售额同比增长6.2%[19] - 2022年，全国快递业务收入和业务量仅小幅增长，但仍是全球第一大网络零售市场[19] - 2022年，全国商品房销售面积和销售额同比分别下降24.3%和26.7%，市场整体处于筑底阶段[19] - 2022年房地产开发企业到位资金为14.9万亿元，同比下降25.9%[20] - 百家典型房企融资额整体保持低位运行，全年新增融资总额为7,750亿元，仅为2021年全年融资总额的58%[20] - 2022年，工业用地供应、成交面积较去年均有所上升，全国300城共推出工业用地规划建筑面积11.32亿平方米，同比上升13.8%；成交工业用地规划建筑面积10.43亿平方米，同比上升16.8%[20] 公司业务发展 - 公司仓储物流业务以“打造国内领先的物流园区开发商和运营商”为发展目标，提供现代化物流中心的投资、开发、建设和运营管理，以及高端仓储、智能仓配、流通加工、物流增值、绿色配送、供应链金融等全方位现代物流和供应链业务服务[21] - 公司房地产开发业务在报告期内先后进入14个城市，累计开发项目68个，其中在售项目39个[22] - 公司产城综合开发业务在报告期内新获取土地299亩，落地重庆巴南、滁州2个项目，产业园区项目数量和品牌影响力进一步扩大[22] 公司研发项目 - 公司研发项目包括开发一套机械装置替代导管架拖拉过程，预计能缩短后期导管架项目装船作业成本和工期[43][44] - 公司研发项目涉及建造一体化设计研究，优化各结构片的安装顺序，节省成本[45] - 公司研发项目包括E-House电气箱的研发，有望成为重要的产品之一，具有巨大的营收和利润空间[45] - 公司研发项目涉及储能集装箱的研发，满足客户对能源和电力的需求，提高产品功能性应用[46] 公司治理结构 - 公司严格按照相关法律法规和规章要求，不断完善公司治理结构，确保公司治理实际情况符合规范性文件要求[80] - 公司与控股股东在资产、人员、财务、机构、业务等方面保持独立，具有独立完整的业务及自主经营能力[82] - 公司拥有独立完整的资产结构，独立控制所有资产，不存在资产被控股股东违规占用情况[83] - 公司独立招聘员工，高级管理人员没有在其他企业担任职务，财务人员没有兼职，保证人员独立[83] - 公司建立了独立、完整、规范的财务会计核算体系和财务管理制度，独立作出财务决策[83]