深圳市新南山控股（集团）股份有限公司 章 程 第一节 董事 第二节 董事会 第三节 董事会秘书 第六章 总经理及其他高级管理人员 第七章 监事会 第一节 监事 第二节 监事会 第八章 党建工作 第九章 财务会计制度、利润分配和审计 第一节 财务会计制度 2 第二节 内部审计 第三节 会计师事务所的聘任 第十章 通知与公告 第一节 通知 第二节 公告 第十一章 合并、分立、增资、减资、解散和清算 第一节 合并、分立、增资和减资 第二节 解散和清算 第十二章 修改章程 第十三章 附则 第一章 总 则 （修订稿） 目 录 第五章 董事会 1 第一章 总则 第二章 经营宗旨和范围 第三章 股份 第一节 股份发行 第二节 股份增减和回购 第三节 股份转让 第四章 股东和股东大会 第一节 股东 第二节 股东大会的一般规定 第三节 股东大会的召集 第四节 股东大会的提案与通知 第五节 股东大会的召开 第六节 股东大会的表决和决议 第一条 为维护公司、股东和债权人的合法权益，规范公司的组 织和行为，根据《中华人民共和国公司法》（以下简称《公司法》）、 《中华人民共和国证券法》（以下简称《证券法》）、《中国共产党 章程》（以下 ...

深圳市新南山控股(集团)股份有限公司 投资者关系管理制度 （2023 年 12 月 13 日经公司第七届董事会第六次会议审议通过） 第一章 总则 第一条 为规范深圳市新南山控股(集团)股份有限公司(以下简称"公司")投资 者关系管理工作，加强公司与投资者之间的有效沟通，切实保护投资者特别是中 小投资者合法权益，根据《中华人民共和国公司法》《中华人民共和国证券法》 《上市公司投资者关系管理工作指引》《深圳证券交易所股票上市规则》《深圳证 券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——主板上市公司规范运作》等法律、法 第二条 投资者关系管理是指公司通过便利股东权利行使、信息披露、互动交 流和诉求处理等工作，加强与投资者及潜在投资者之间的沟通，增进投资者对上 市公司的了解和认同，以提升上市公司治理水平和企业整体价值，实现尊重投资 者、回报投资者、保护投资者目的的相关活动。 第三条 投资者关系管理的基本原则是： （一） 合规性原则。公司投资者关系管理应当在依法履行信息披露义务的 基础上开展，符合法律、法规、规章及规范性文件、行业规范和自律规则、公司 内部规章制度，以及行业普遍遵守的道德规范和行为准则。 （二） 平等性原则 ...

证券代码：002314 证券简称：南山控股 公告编号：2023-067 深圳市新南山控股（集团）股份有限公司 第七届董事会第六次会议决议公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整， 没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 深圳市新南山控股（集团）股份有限公司（以下简称"公司"）第 七届董事会第六次会议通知于 2023 年 12 月 10 日以直接送达、邮件等 方式发出，会议于 2023 年 12 月 13 日以通讯方式召开。 本次会议由董事长杨国林先生召集，会议应出席董事 12 名，实际 出席董事 12 名。本次会议的召开符合有关法律、法规及《公司章程》 等的规定。经审议，会议形成如下决议： 1．审议通过《关于修订<公司章程>的议案》。 表决结果：12 票同意，0 票反对，0 票弃权。 《<公司章程>修订对照表》及修订后的《公司章程》全文详见 2023 年 12 月 14 日巨潮资讯网。 本议案需提交股东大会审议。 2. 审议通过《关于修订<董事会议事规则>的议案》。 表决结果：12 票同意，0 票反对，0 票弃权。 修订后的《董事会议事规则》全文详见 2023 年 12 月 14 日巨潮资 ...

证券代码：002314 证券简称：南山控股 公告编号：2023-069 深圳市新南山控股（集团）股份有限公司 关于召开2023年第二次临时股东大会的通知 本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完 整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 深圳市新南山控股（集团）股份有限公司（以下简称"公司"） 定于2023年12月29日（星期五）召开公司2023年第二次临时股东大会， 现将有关事项通知如下： 一、召开会议的基本情况 1．股东大会届次：2023年第二次临时股东大会 2．股东大会的召集人：公司董事会 3．会议召开的合法、合规性：公司第七届董事会第六次会议审 议通过《关于召开2023年第二次临时股东大会的议案》，本次股东大 会的召开符合有关法律、行政法规、部门规章、规范性文件和《公司 章程》等的规定。 4．会议召开的日期、时间： （1）现场会议召开时间：2023年12月29日（星期五）14:30 （2）网络投票时间：通过深圳证券交易所交易系统进行网络投票 的时间为2023年12月29日9:15-9:25，9:30-11:30，13:00-15:00；通过 深圳证券交易所互联网投票系统投票的时间为202 ...

审议通过《关于修订<监事会议事规则>的议案》。 表决结果：3票同意，0票反对，0票弃权。 修订后的《监事会议事规则》全文详见 2023 年 12 月 14 日巨潮 资讯网。 证券代码：002314 证券简称：南山控股 公告编号：2023-068 深圳市新南山控股（集团）股份有限公司 第七届监事会第四次会议决议公告 本公司及监事会全体成员保证信息披露内容真实、准确和完整， 没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 深圳市新南山控股（集团）股份有限公司（以下简称"公司"）第 七届监事会第四次会议通知于 2023 年 12 月 10 日以直接送达、邮件 等方式发出，会议于 2023 年 12 月 13 日以通讯方式召开。 本次会议由监事会主席宋慧斌先生召集，会议应出席监事3名， 实际出席监事3名。本次会议的召开符合有关法律、法规及《公司章 程》等的规定。经审议，会议形成如下决议： 本议案需提交股东大会审议。 特此公告。 深圳市新南山控股（集团）股份有限公司监事会 2023年12月14日 1 ...

深圳市新南山控股（集团）股份有限公司 《公司章程》修订对照表 | 修订前 | 修订后 | | --- | --- | | 第四十九条 监事会或股东决定自行召集股东大会 | 第四十九条 监事会或股东决定自行召集股东大会的， | | 的，须书面通知董事会，同时向公司所在地中国证监会派 | 须书面通知董事会，同时向公司所在地中国证监会派出机 | | 出机构和证券交易所备案。 | 构和深圳证券交易所备案。 | | 在股东大会决议公告前，召集股东持股比例不得低于 | 在股东大会决议公告前，召集股东持股比例不得低于 | | 10%。 | 10%。 | | 召集股东应在发出股东大会通知及股东大会决议公告 | 监事会或召集股东应在发出股东大会通知及股东大会 | | 时，向公司所在地中国证监会派出机构和证券交易所提交 | 决议公告时，向公司所在地中国证监会派出机构和深圳证 | | 有关证明材料。 | 券交易所提交有关证明材料。 | | 第六十七条 股东大会由董事长主持。董事长不能履 | 第六十七条 股东大会由董事长主持。董事长不能履行 | | 行职务或不履行职务时，由半数以上董事共同推举的副董 | 职务或不履行职务时，由半数以 ...

证券代码：002314 证券简称：南山控股 公告编号：2023-066 深圳市新南山控股（集团）股份有限公司 关于控股子公司基础设施公募 REITs 申报发行工作的 本次基础设施公募 REITs 项目仍处于申报阶段，尚需相关监管机 构审核同意。公司将及时关注政策动向，积极与相关监管机构保持密 切沟通，根据相关政策要求不断完善申报材料，积极推动基础设施公 募 REITs 申报发行工作的开展，并严格按照法律法规的规定与要求及 1 时履行信息披露义务，敬请广大投资者注意投资风险。 特此公告。 深圳市新南山控股（集团）股份有限公司董事会 2023 年 12 月 9 日 2 进展公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完整， 没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 深圳市新南山控股（集团）股份有限公司（以下简称"公司"）分 别于 2022 年 8 月 12 日、2022 年 8 月 29 日召开第六届董事会第十七 次会议、2022 年第二次临时股东大会审议通过了《关于控股子公司开 展基础设施公募 REITs 运作的议案》，同意公司控股子公司宝湾物流 控股有限公司以天津宝湾物流园、廊坊宝湾物流园、南京空港 ...

公司规模和发展思路 - 公司房地产开发业务维持稳健发展,聚焦深圳、上海等核心城市的优质区块,强化投资能力和服务运营能力,保障房地产开发业务可持续发展和效益提升[1] - 公司将密切关注国家政策导向和行业发展动态,依托房地产开发和运营的丰富经验,积极抓住市场机遇,探索保障性住房、长租公寓等业务[1] 深圳房地产项目 - 公司目前深圳市房地产开发项目主要有南山海城锦、龙岗南山悦时光[1] 宝湾物流业务 - 宝湾物流目前客户群体包括第三方物流客户、电子商务、快递速运、商贸零售、生产制造、冷链、汽车配件客户等,拥有一批优质客户[2] - 2023年上半年宝湾物流实现营业收入8.82亿元,净利润5573.53万元,综合毛利率为50.23%,维持在较高水平[2] - 宝湾物流实施全国战略布局,已全面覆盖全国40多个热点城市的核心物流节点,持续聚焦长三角、大湾区和环北京等核心城市群[2] - 宝湾物流希望保持过去几年较快的发展速度,每年新增一定规模的项目开拓,并建立"募投建管退"的资产管理能力,增加社会资本的运用和管理项目规模的扩展[2] 控股股东资产注入 - 中国南山集团一直秉承有利于上市公司可持续发展、有利于全体股东权益的原则,助力上市公司实现长远规划,提高持续盈利能力,公司未获悉控股股东注入资产的相关计划[2]

深圳市新南山控股（集团）股份有限公司 关于会计政策变更的公告 证券代码：002314 证券简称：南山控股 公告编号：2023-065 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完整， 没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 深圳市新南山控股（集团）股份有限公司（以下简称"公司"）根 据中华人民共和国财政部（以下简称"财政部"）颁布及修订的有关会 计准则，需对原执行的会计政策进行变更。具体情况如下： 一、本次会计政策变更概述 （一） 变更原因 财政部于 2022 年 11 月发布了《关于印发<企业会计准则解释第 16 号>的通知》（财会〔2022〕31 号）（以下简称《准则解释第 16 号》）， 该解释规定了"关于单项交易产生的资产和负债相关的递延所得税不 适用初始确认豁免的会计处理"的内容，自 2023 年 1 月 1 日开始执 行。根据上述规定，公司需对会计政策进行变更。 本次会计政策的变更是公司根据财政部发布的相关企业会计准 则解释而进行的相应变更，无需提交公司董事会和股东大会审议。 （二）变更时间 自 2023 年 1 月 1 日起执行。 （三）变更前后采用会计政策的变化 本次变更前，公司执行财 ...

证券代码：002314 证券简称：南山控股 公告编号： 2023-064 深圳市新南山控股（集团）股份有限公司 关于对外担保的进展公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完整， 没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 特别风险提示： 截至公告日，公司及控股子公司累计实际发生对外担保总额占 2022 年度经审计归母净资产 317.92%，对资产负债率超过 70%的单 位担保金额占公司 2022 年度经审计归母净资产 223.13%，对合并报 表外单位担保金额占公司 2022 年度经审计归母净资产 41.55%，敬请 投资者注意相关风险。 一、担保情况概述 1. 深圳市新南山控股（集团）股份有限公司（以下简称"公司"、 "本公司"）之控股子公司宝湾物流控股有限公司（以下简称"宝湾 物流"）与招商银行股份有限公司苏州分行（以下简称"招商银行苏 州分行"）签署《不可撤销担保书》，约定宝湾物流为其全资下属公 司中旺精密机械（吴江）有限公司（以下简称"吴江宝湾"）向招商 银行苏州分行申请的 17,000 万元项目融资贷款额度提供连带责任担 保。 2. 宝湾物流与中国建设银行股份有限公司太仓分行（以下简称 ...