分组1：投资者关系活动基本信息 - 活动类别为特定对象调研 [1] - 参与单位有中信证券、长城证券、长信基金 [1] - 时间为2014年8月14日，地点在公司会议室 [1] - 上市公司接待人员为柯麟祥、万樱红 [1] 分组2：检测业务发展情况 - 检测业务实施“跨区域、跨领域”战略，在重庆、上海、海南成立综合资质检测机构，获交通主管部门三项专项检测资质、水利主管部门两项检测资质 [1][2] - 国务院相关政策推动检测行业改革，为公司建设综合技术服务业务带来发展机遇 [2] 分组3：外加剂业务发展情况 - 2014年上半年，重庆子公司净利同比增长216%，河南子公司净利同比增长45% [2] - 上半年加大对上海、江苏、广东、江西等新区域开拓，跨区域发展势头强劲，市场占有率提高 [2] - 6月与西部建设签订《战略合作协议》，开启外延扩展新模式 [2] 分组4：建设综合技术服务毛利率情况 - 依托子公司厦门检测中心的项目于2014年建成投入使用，16个实验室硬件投入大，新增固定资产折旧致检测中心上半年毛利率同比下降3.64个百分点 [2] - 多种新型实验室投入使用后，平台绩效将有效提升 [2]

公司基本情况 - 建研集团改制十年，管理团队将仅有一千多万元资产的小企业发展为拥有外加剂新材料、综合技术服务两大支柱产业的上市公司，年营业额17.7亿元、净利润2.2亿元、净资产近17亿元 [2] - 上市三年，将外加剂新材料产品从福建省龙头做到全国第二 [2] 政策对检测业务的影响 - 《关于整合检验检测认证机构实施意见的通知》指出政府部门原则上不再直接举办一般性检验检测认证机构，允许非国营资本参股，推动集聚区建设，加大政府购买服务力度，营造公平竞争市场环境 [2] - 国内绝大部分检测市场份额由政府或外资垄断，去行政化意味着市场开放，公司可冲破壁垒开拓新市场，参与竞争 [2] - 公司作为全国首家也是唯一一家上市的建筑科研院，已积累布局全国的基本条件，若国内检测市场向民营企业开放，检测业务有望布局全国，成为国内检测行业龙头 [2] 检测业务发展战略及重点 - 住房和城乡建设部力推智慧城市和绿色建筑，出台相关政策文件，建筑领域涌现诸多绿色建筑细分行业 [2] - 公司将整合“海西绿色建筑科技创新平台”等优势资源，以市场为导向，结合自主研发及并购，进入节能、节水等绿色建筑细分领域，提升公司价值 [2] 厦门市绿色建筑行动方案影响 - 《厦门市绿色建筑行动实施方案》自2014年1月1日起实施，新立项相关项目全面执行绿色建筑标准，“十二五”期间，厦门市将完成新建绿色建筑200万平方米 [2] - 公司作为厦门本土综合技术服务企业，拥有34年在福建省的业务积淀和国内领先的海西绿色建筑科技创新平台，方案实施为公司业务带来新机遇，带动新型建材推广使用，为绿色检测业务提供广阔市场空间 [2][3]

投资者关系活动基本信息 - 活动类别为特定对象调研 [1] - 参与单位为招商证券，分析师为韩创 [1] - 时间为2014年7月10日 [1] - 地点在公司会议室 [1] - 上市公司接待人员为柯麟祥、蔡静 [1] 业务发展情况 检测业务 - 跨区域方面，在重庆成立工程综合资质检测公司，在海南成立合资公司 [1] - 跨领域方面，获得交通、水利部分专项检测资质 [1] - 检测业务从厦门市发展到福建全省，进入公路、水运、铁路等行业，检测人员比上市之初翻番，初具全国扩张实力 [2] 外加剂业务 - 2010年上市以来，外加剂业务营业额从1.2亿元做到12.81亿元 [2] 战略合作情况 - 与西部建设签署框架协议，双方均为深交所上市公司，实力位居全国前列，合作将形成强强联合，实现协同发展新模式，对做大做强主营业务有积极战略意义 [2] - 以区域性合作作为起点，尝试通过投资公司换股或子公司交叉持股实现协同发展，探索在新市场通过合资公司拓展业务 [2] 市值相关情况 - 公司股价一年多来持续低迷，原因是建材行业市盈率相对较低，而公司所属专业技术服务业中证指数平均市盈率为34倍 [2] - 随着行业行政壁垒逐步打破，公司将加大对检测业务投入，寻找合适目标收购，实现异地扩张，参与检测市场化改革提升盈利和市盈率水平 [2]

合作规划 - 天堂硅谷将帮助公司优化产业整固、升级战略与资本运营战略工作，通过产业整合和资本运营做强产业、提升企业价值 [1][2] - 以天堂硅谷为纽带，基于其现有战略伙伴发掘与公司业务相关资源，搭建新型产业联盟等伙伴式合作平台 [2] 检测业务进展 - 自2008年实施“跨区域、跨领域”战略，在重庆、上海成立综合资质检测机构 [2] - 取得交通主管部门三项专项检测资质、水利主管部门两项检测资质 [2] 检测业务横向发展意愿 - 已取得交通工程、市政工程等相关检测资质 [2] - 随着消防及环境检测资质审批壁垒取消，正申请消防检测资质并提交环境检测业务备案 [2]

分组1：投资者关系活动基本信息 - 证券代码为002398，证券简称为建研集团 [1] - 投资者关系活动类别为特定对象调研，参与单位为华融资产（人员徐野），时间为2014年9月2日，地点在公司会议室，上市公司接待人员为柯麟祥、万樱红 [1] 分组2：检测业务相关政策影响 - 《关于整合检验检测认证机构实施意见的通知》确定推进检验检测认证机构与行政部门脱钩、转企改制，跨部门等整合，支持并购重组，允许非国有资本参股组建混合所有制集团等工作重点；《国务院关于加快发展生产性服务业促进产业结构调整升级的指导意见》明确引导机构集聚发展、推进整合业务相同或相近机构的目标，检测行业改革为公司建设综合技术服务业务带来发展机遇 [2] 分组3：检测业务横向发展情况 - 公司已取得交通工程、市政工程等检测资质，随着消防及环境检测资质审批壁垒取消，社会化进程将推进，公司正申请消防检测资质并提交环境检测业务备案 [2] 分组4：建设综合技术服务毛利率下降原因 - 依托子公司厦门检测中心的“海西绿色建筑科技创新平台”项目2014年建成投入使用，16个实验室硬件投入大，新增固定资产折旧是检测中心上半年毛利率同比下降3.64个百分点的主要原因，多种新型实验室投入使用后平台绩效将提升 [2]

公司基本信息 - 证券代码为 002398，证券简称为建研集团，全名为厦门市建筑科学研究院集团股份有限公司 [1] - 2015 年 7 月 6 日齐鲁证券资管研究员黄牧野到公司会议室进行特定对象调研，公司接待人员为柯麟祥、万樱红 [1] 检测业务发展方向 - 已陆续取得交通主管部门三项专项检测资质及水利主管部门两项检测资质 [1] - 厦门市工程检测中心有限公司是福建省资质等级最高、规模最大、技术领先且横跨多行业的工程检测鉴定机构；海南天润是海南省建设工程最高检测资质机构之一，具备 6 大类检测项目资质 [2] - 已通过消防维护与检测资质初步审核，正积极筹备环保资质申请 [2] - 稳固主业同时推进横向延伸，投资并购并举，实现“跨国界、跨行业”战略，突出以检测为核心的技术服务主营业务，拓展检测新领域业务 [2] 非公开发行股票募集资金目的 - 主要用途是补充流动资金，规模根据未来三年实际营运资金需求量测算安排，兼顾业务扩张、外延式并购、研发投入和日常生产升级改造资金需求 [2] - 计划未来三年内，在全国一二线城市新增 10 个以上检测中心，使检测业务覆盖全国主要省市，提升综合技术服务业务发展空间 [2] 与深圳市有棵树科技有限公司合作 - 深圳市有棵树科技有限公司将成为公司布局“互联网 + ”重要合作伙伴，双方开发针对电商平台商品的质量和性能检测报告，提升检测业务“跨区域、跨领域”发展战略，向贸易品、消费品、健康产品检测领域延伸 [2] - 公司将利用厦门自贸区优势，与深圳有棵树深入研究相关政策资源，为尝试新业务提供可能 [2]

公司活动信息 - 投资者关系活动类别为特定对象调研，参与单位为广发证券，人员为邹戈（首席分析师），时间为2015年05月08日，地点在公司会议室，上市公司接待人员为叶斌、柯麟祥 [1] “一带一路”发展规划 - 公司将开发东南亚市场作为拓展海外业务第一步，2015年5月5日全资子公司科之杰新材料集团与菲律宾First Tropicana Sun Development Inc.签署《投资合作协议》，合资设立菲律宾公司，从事外加剂新材料的产品研发、生产和销售 [2] 主营业务新亮点 - 检测中心年初连续中标新世界发展有限公司“海口市美丽沙综合发展项目（1801&1902地块）”三个项目后，又成功中标该项目的第三方结构检测工程 [2] - 科之杰集团减水剂产品成功中标碧桂园集团旗下马来西亚公司“森林城市”房地产项目中的第一个施工项目，该项目总面积达1623公顷，预计30年完成，总投资达1万亿元 [2] 2015年发展前景看法 - 建研技术事业部将全面深化“跨区域、跨领域”战略方针，为以检测为核心的建设综合技术服务业务实现“跨领域”延伸和“跨区域”扩张提供基础 [2] - 建研外加剂事业部把握“稳业绩、控成本、扩渠道、求突破”工作基调，确保营业收入及利润平稳发展 [2] - 商品混凝土业务以“保质、保量、保价”为经营原则，通过技术优势带动成本优势，提升产品盈利能力 [3] - 公司管理层对2015及未来公司的发展前景充满信心 [3]

公司调研基本信息 - 证券代码 002398，证券简称建研集团，编号 2015 - 027 [1] - 投资者关系活动类别为特定对象调研 [1] - 参与单位及人员有长江证券范超、博时基金周志超 [1] - 时间为 2015 年 12 月 4 日，地点在公司会议室 [1] - 上市公司接待人员为叶斌、万樱红 [1] 检测业务发展方向 - 已取得交通主管部门三项专项检测资质、水利主管部门两项检测资质 [1][2] - 厦门市工程检测中心有限公司是福建省资质等级最高、规模最大、技术领先且跨多行业的工程检测鉴定机构 [2] - 海南天润是海南省建设工程最高检测资质机构之一，具备 6 大类检测项目资质 [2] - 已取得消防技术服务资质和测绘资质（乙级），正申请环保资质 [2] - 稳固主业同时推进横向延伸，投资并购并举，实现“跨国界、跨行业”升华战略，拓展检测新领域业务 [2] 混凝土减水剂发展战略 - 检测业务为新投资重点，但仍会审时度势对外加剂跨区域扩张，延续原有战略确保行业地位 [2] - “一带一路”基础设施投资增长利于减水剂和检测业务增长，公司在交通系统检测资质和人才培养有准备 [2] 与深圳市有棵树科技有限公司合作 - 深圳市有棵树科技有限公司是建研集团布局“互联网 +”重要合作伙伴 [2] - 双方将开发针对电商平台商品的质量和性能检测报告，提升检测业务“跨区域、跨领域”战略，向多领域延伸 [2] - 利用厦门自贸区优势，研究相关政策资源，为尝试新业务提供可能 [2]

投资者关系活动基本信息 - 证券代码为 002398，证券简称为建研集团 [1] - 投资者关系活动类别为特定对象调研，时间是 2015 年 04 月 14 日，地点在公司会议室 [1] - 参与单位及人员有华泰柏瑞韩笑、银河证券傅盈，上市公司接待人员为叶斌、柯麟祥 [1] 与天堂硅谷合作情况 - 天堂硅谷为公司战略发展规划提出产业整固、战略升级、策略优化等建议 [1][2] - 利用渠道资源收集项目信息，协助寻找投资推介项目并提供推动建议 [2] - 从战略合作伙伴中寻找与公司主营业务有协同价值的机构，发掘关联资源，促进共赢 [2] “一带一路”带来的契机 - 我国“一带一路”战略鼓励民营企业跨境发展，公司以此为契机整合内部资源，促进产业结构升级，拓展海外市场 [2] 2015 年扩大业绩及提升覆盖率措施 建设综合技术服务方面 - 传统检测业务稳步发展，探索业务创新模式，推出特色检测和技术服务 [2] - 建筑节能等专项技术服务业务爆发性增长，室内环境等检测项目发展迅速，交通领域检测业务份额增加 [2] - 创新性推出甲方验收检测服务，实现跨区域承揽重点工程 [2] - 已取得测绘资质证书，筹备消防设施维护保养检测资质及社会化环境检测机构资质 [2] 外加剂业务方面 - 发展战略未变，储备项目有十多个，未来检测业务是新投资重点，但仍会伺机跨区域扩张 [2]

投资者关系活动记录表 证券代码：002398 证券简称：建研集团 厦门市建筑科学研究院集团股份有限公司投资者关系活动记录表 编号：2016-011 | --- | --- | --- | |----------------|------------------------------------|----------------------------------------------------------------| | | | | | 投资者关系活动 | √ 特定对象调研 | □ 分析师会议 | | 类别 | □ 媒体采访 □ | 业绩说明会 | | | □ 新闻发布会 | □ 路演活动 | | | □ 现场参观 | | | | □ 其他 | | | 参与单位名称及 | 光大证券 2016 | 年"回归周期"策略会 | | 人员姓名 | | | | 时间 | 2016 年 8 月 31 日—— | 2016 年 8 月 31 日 | | 地点 | 公司会议室 | | | 上市公司接待人 | 万樱红 | | | 员姓名 | | 公司证券事务专员万樱红就公司基本概况、业务发展情况以及公司发 | | 投资 ...