待估宗地情况 - 土地使用权面积为153507.00平方米[4][5][7][11][17] - 地上房屋总建筑面积97919.97平方米，证载95774.04平方米[5] - 剩余土地使用年限为37.6年[5][11][17][19] - 单位地价为478元/平方米，土地总价为73376346元[7][11][57] - 所处区域为金华市城区Ⅳ级工业用地，基准地价300元/平方米[18] 市场数据 - 2022年金华市GDP为5562.47亿元，同比增长2.5%[35] - 2022年全市一般公共预算收入489.16亿元，自然口径下降0.6%，支出830.4亿元，增长4.8%[35] - 2022年市区新建商品房成交17290套，同比下跌22%；面积177.4万m²，同比降24%；金额285.2亿元[24] - 2022年市区二手房成交11474套，同比下跌45.2%；面积143.8万m²，同比降44.8%；金额157.5亿元[24] - 2022年市区成交住宅13741套、138.5万m²，同比降14%和18%，金额268亿元，同比降16%，均价19350元/m²，同比升3%[24] - 2022年市区3858套商品住宅开盘，去化807套，去化率21%，同比降32%[24] - 2022年市区12991套商品住宅领预售证，成交13741套，供求比0.95，供应量同比降37%[25] - 2022年末市区商品房可售库存2.78万套，住宅1.23万套，去化周期18.3个月和8.4个月[26] - 2022年市区住宅总库存492万m²，同比升25%，去化周期43.7个月[26] - 2022年金华市成交573宗经营性用地，出让金额750亿元，面积14173亩，建筑面积1815万/m²[27] - 2022年市区成交住宅用地49宗、334.7亩，建筑面积432万m²，规模升96%、26%和25%[27] - 2022年市区住宅用地成交总价202亿元，楼面价4680元/m²，同比降34%、45%，溢价率0.76%，同比降27.8%[28] 其他经济数据 - 2022年税费收入1922.97亿元，同比增长9.6%[36] - 2022年全市规模以上工业增加值1205.6亿元，比上年增长3.6%[36] - 2022年全市固定资产投资（不含农户）比上年增长13.5%[36] - 2022年全市社会消费品零售总额2965.30亿元，增长2.9%[37] - 2022年全市完成货物贸易进出口总额6838.7亿元，比上年增长16.3%[37] - 2022年全体居民人均可支配收入58080元，比上年增长3.9%[37] - 2022年全体居民人均生活消费支出38371元，增长5.2%[37] - 2022年全市房地产开发房屋施工面积3238.93万平方米，下降10.3%[36] - 2022年全市商品房销售面积460.33万平方米，下降36.4%[36] - 2022年全市建设筹集保租房73719套（间）[37] 政策与规划 - 使用新增建设用地项目，投资额1亿元以上，年产值两亿元以上，投资强度300万元/亩以上，达产后年税收10万元/亩以上[30] - 对亩产税收低于两万元企业，原则上不享受市、区财政优惠政策[33] - 金华将形成辐射浙中西部和“四省九地市协作区”的区域性中心城市[34] - 金华将构筑“一主二副、三块四轴”的浙中城市群结构框架[34]

证券代码：002434 证券简称：万里扬 公告编号：2023-048 第五届董事会第十七次会议决议公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚 假记载、误导性陈述或重大遗漏。 浙江万里扬股份有限公司（以下简称"公司"）第五届董事会第十七次会 议通知于 2023 年 12 月 8 日以电子邮件、书面形式送达公司全体董事，并于 2023 年 12 月 12 日以通讯方式召开，会议应参与董事 9 名，实际参与董事 9 名。会议通知和召开程序符合《公司法》及《公司章程》的有关规定。会议以 书面表决方式通过了以下决议： 一、审议通过《关于公司土地收储的议案》 二、审议通过《关于召开 2023 年第二次临时股东大会的议案》 公司决定于 2023 年 12 月 28 日（星期四）下午 14：00 在公司会议室（浙江 省金华市宾虹西路 3999 号）召开公司 2023 年第二次临时股东大会，会议通知详 见 2023 年 12 月 13 日的《证券时报》、《证券日报》、《中国证券报》和巨潮 资讯网（www.cninfo.com.cn）。 浙江万里扬股份有限公司 同意公司位于浙江省金华市婺城区临江工业园 ...

证券代码：002434 证券简称：万里扬 公告编号：2023-051 浙江万里扬股份有限公司 关于召开2023年第二次临时股东大会的通知 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记 载、误导性陈述或重大遗漏。 浙江万里扬股份有限公司（以下简称"公司"）第五届董事会第十七次会议审 议通过了《关于召开2023年第二次临时股东大会的议案》，决定于2023年12月28日 召开公司2023年第二次临时股东大会，现将本次会议的有关事项通知如下： 一、会议基本情况 1、股东大会届次：2023 年第二次临时股东大会 2、会议召集人：公司董事会 3、会议召开的合法、合规性：本次股东大会的召开符合有关法律、行政法规、 部门规章、规范性文件、深圳证券交易所相关业务规则和公司章程等的规定。 4、会议召开的日期、时间： 现场会议时间：2023 年 12 月 28 日（星期四）下午 14：00 开始。 网络投票时间：2023 年 12 月 28 日。其中： （1）通过深圳证券交易所交易系统进行网络投票的具体时间为 2023 年 12 月 28 日上午 9：15 至 9：25，9：30 至 11：30，下午 13 ...

证券代码：002434 证券简称：万里扬 公告编号：2023-049 浙江万里扬股份有限公司 第五届监事会第十八次会议决议公告 本公司及监事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记 载、误导性陈述或重大遗漏。 浙江万里扬股份有限公司（以下简称"公司"）第五届监事会第十八次会议通 知于 2023 年 12 月 8 日以电子邮件、书面形式送达公司全体监事，并于 2023 年 12 月 12 日以通讯方式召开，会议应参与监事 3 名，实际参与监事 3 名。会议通知和 召开程序符合《公司法》及《公司章程》的有关规定。会议以书面表决方式通过了 以下决议： 一、审议通过《关于公司土地收储的议案》 表决结果：3 票同意，0 票反对，0 票弃权。 特此公告。 浙江万里扬股份有限公司 监事会 2023 年 12 月 13 日 ...

a p ココココ 华诚 · 估价报告 致估价委托人函 房地产估价报告 浙江万里扬股份有限公司所有的位于金华 估价项目名称: 市金龙路以东、三三0国道以南的工业房 地产市场价值评估 估价委托人: 金华市婺城新城区开发建设管理委员会 房地产估价机构: 金华市华诚房地产土地评估有限责任公司 估 价 人 员: 王勇明 王旭霞 估价报告出具日期: 2023年12月08日 估价报告编号: 金华市华诚(2023)估字第 494 号 金华市婺城新城区开发建设管理委员会: 受贵单位的委托,我公司对浙江万里扬股份有限公司名下位于金华市金龙 路以东、三三0国道以南的工业房地产市场价值进行了评估。 估价目的:为委托方进行收购确定被收购房地产价值的补偿提供依据。 估价对象:根据委托方提供的资料记载,估价对象所有权人:浙江万里扬 股份有限公司,坐落:金华市金龙路以东、三三 0国道以南,建筑面积为 97919.97 平方米（其中证载面积为 95774.04 平方米,无证建筑面积为 2145.93 平方米）, 包括建筑物不可分割的固定装修及与房地产不可分割的满足其使用功能的供水、 供电、排水等相关配套设施。 价值时点: 2023 年 09 ...

证券代码：002434 证券简称：万里扬 公告编号：2023-050 浙江万里扬股份有限公司 关于公司土地收储事项的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假 记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、土地收储事项的概述 1、浙江万里扬股份有限公司（以下简称"公司"）于 2023 年 12 月 12 日召开 的第五届董事会第十七次会议审议通过了《关于公司土地收储的议案》，同意由金 华市婺城新城区开发建设管理委员会（以下简称"婺城新城区管委会"）收回公司 位于浙江省金华市婺城区临江工业园区内的国有建设用地使用权并征用其附属的 建筑物、构筑物等（以下简称"标的资产"），并拟与婺城新城区管委会和金华市金 婺工业资产经营有限公司（以下简称"金婺资产公司"）签署《国有建设用地使用 权及房屋收回补偿协议》。本次征收综合补偿总金额约为人民币 68,239.36 万元（具 体金额以最终签署的相关协议为准）。 2、本次交易不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》 规定的重大资产重组情况。 1、标的资产位于浙江省金华市婺城区临江工业园区内（金华市宾虹西路 3999 号和金华市金龙路以东、三三 ...

股东大会信息 - 2023年第一次临时股东大会于12月4日14:00召开，11月17日公告通知[3][5] - 采取现场与网络投票结合方式，现场表决记名投票当场公布结果[6][10] 股东情况 - 现场6人持股654,639,744股，占总股本49.8735％[7] - 网络9人代表股份6,767,679股，占总股本0.5156％[9] - 公司总股本为1,312,600,000股[7] 议案表决 - 《关于为子公司担保议案》，同意224,225,279股，占99.8569%[12] - 中小投资者同意66,225,279股，占99.5170%[12] - 《关于修改<独立董事制度>议案》，同意655,996,744股，占99.1819%[14]

1、本次股东大会无增加、变更、否决提案的情况； 证券代码：002434 证券简称：万里扬 公告编号：2023-047 浙江万里扬股份有限公司 2023 年第一次临时股东大会决议公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确、完整，没有虚假记载、 误导性陈述或重大遗漏。 特别提示： 2、本次股东大会不涉及变更以往股东大会已通过的决议； 3、本次股东大会以现场投票和网络投票相结合的方式召开。 一、会议召开和出席情况 （一）会议召开情况 1、会议召开时间 现场会议时间：2023 年 12 月 4 日（星期一）下午 14：00 开始。 网络投票时间：2023 年 12 月 4 日。其中： （1）通过深圳证券交易所交易系统进行网络投票的具体时间为 2023 年 12 月 4 日上午 9：15 至 9：25，9：30 至 11：30，下午 13：00 至 15：00； （2）通过深圳证券交易所互联网投票系统投票的具体时间为 2023 年 12 月 4 日上午 9：15 至下午 15：00 期间的任意时间。 2、现场会议地点：浙江省金华市宾虹西路 3999 号 浙江万里扬股份有限公 司二楼会议室。 3、会议召开方式：现 ...

证券代码：002434 证券简称：万里扬 公告编号：2023-046 浙江万里扬股份有限公司 关于全资子公司参与投资创业投资基金的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚 假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、本次对外投资概述 1、为进一步推动浙江万里扬股份有限公司（以下简称"公司"）的产业发展， 公司全资子公司浙江万里扬企业管理有限公司（以下简称"万里扬企管公司"） 于2023年11月17日与浙江德石投资管理有限公司（以下简称"浙江德石"）、宁波 东方集团有限公司（以下简称"宁波东方"）、杭开控股集团有限公司（以下简称 "杭开控股"）、浙江斯达电气设备股份有限公司（以下简称"斯达电气"）、胡晓 明、杨勇、王来兴、刘汶鑫、朱磊、肖兰、张惟宁、常诚、佘锡伟、刘丹、孙锐 签署了《杭州德石德瀚健能创业投资合伙企业（有限合伙）之合伙协议》（以下 简称"《合伙协议》"）。 万里扬企管公司出资人民币2,000万元认购杭州德石德瀚健能创业投资合伙 企业（有限合伙）（以下简称"合伙企业"或"德石德瀚健能基金"）的合伙份额， 占合伙企业总认缴金额的22.10%，成为合伙企业的有限合伙人。 2、本次对 ...

汽车零部件业务 - 公司业务覆盖乘用车、商用车和新能源汽车市场，主要产品为汽车传动驱动系统 [2] - 乘用车CVT自动变速器和纯电动汽车EV减速器产销量持续增长，推动收入提升 [2] - 商用车变速器市场逐步恢复，轻微卡变速器销量增长 [3] - 重点发展新能源汽车传/驱动系统业务，包括EV减速器、"三合一"及"多合一"电驱动系统、商用车混动系统等 [2] - 重卡AMT自动变速器业务成为新的增长点，满足年轻司机对驾驶便利性和舒适性的需求 [2] 新型储能业务 - 大力发展电网侧独立储能电站和用户侧储能电站，提升技术研发能力和电力调节能力 [3] - 广东省肇庆市电网侧独立储能电站2022年12月开工建设，即将投入运营 [3] - 浙江省金华市用户侧储能电站2023年4月投入运行，运营情况良好 [3] - 浙江省义乌市电网侧独立储能电站已开工建设，预计2024年年中投入运营 [3] - 锂电池材料降价有助于降低储能电站建设成本，提升项目盈利能力和业务规模 [3] 海外市场拓展 - 得益于奇瑞汽车等客户的出口销量大幅增长，乘用车CVT自动变速器销量同比大幅增长 [3] - 公司大力开拓海外市场客户并逐步量产，推动CVT产品销量增长 [3] 机器人减速器业务 - 组建专业研发团队，重点开发谐波减速器和行星减速器 [3] - 谐波减速器已完成样机首轮性能测试，结果良好 [3] - 行星减速器样机正在开发中 [3]