核心观点 - 公司拟通过公开挂牌方式出租三宗闲置资产以提升资产利用效率和增加收益 但经过两次挂牌调整后仍未征集到符合条件的意向承租方 目前将挂牌底价进一步下调并需提交股东大会审议 [1][2][3] 资产出租方案调整 - 出租标的一挂牌底价从年租金1042万元下调至803万元 降幅22.9% [1][3] - 出租标的二挂牌底价从年租金165万元下调至132万元 降幅20% [1][3] - 出租标的三挂牌底价从年租金266万元上调至286万元 增幅7.5% 因增加办公化验楼建筑面积1538.77平方米 [1][3] 挂牌进展 - 首次挂牌于2025年4月25日在西安西部产权交易所进行 未征集到意向承租方 [2] - 二次挂牌于2025年5月28日进行 价格下调10%后仍未能成交 [3] - 截至公告日三宗资产已挂牌超过三个月 始终未达成交易 [3] 评估与定价机制 - 委托西安恒达房地产资产评估公司以2025年7月22日为基准日重新评估 [3][4] - 评估报告编号为西安恒达评字(2025)0095-0097号 [4][5] - 最终成交价以实际摘牌结果为准 采用公开挂牌方式确定市场定价 [1][4] 治理授权 - 董事会提请股东大会授权管理层办理出租事宜 包括确定承租方/价格/期限等具体事项 [4] - 授权期限自股东大会审议通过后一年 [4] - 因调整后全部租赁收入达到审议标准 需提交股东大会批准 [3][4] 资产状况与影响 - 出租资产为生产基地搬迁后位于西安高新区科技一路32号的闲置资产 [1] - 涉及公司及全资子公司西安易诺和创科技发展有限公司的三宗资产 [1][3] - 出租有利于提高资产使用效率并带来稳定租赁收益 对财务状况产生积极影响 [5]

募集资金基本情况 - 公司非公开发行人民币普通股68,040,000股 每股发行价格11.03元 募集资金总额750,481,200元 扣除发行费用12,948,580.21元后实际募集资金净额737,532,619.79元 [2] - 募集资金全部存放于专项账户 并与保荐人及商业银行签署监管协议 [3] 募集资金使用情况 - 募集资金拟投资总额97,836.55万元 实际投入募集资金73,753.26万元 截至2025年6月30日已投入54,563.12万元 [4] - 募集资金账户余额为19,383.58万元（含利息收入和手续费） [4] - 前次使用1.5亿元闲置募集资金补充流动资金已于2025年6月12日全额归还至专户 [5] 本次资金使用计划 - 拟使用不超过1.5亿元闲置募集资金暂时补充流动资金 使用期限自董事会审议通过之日起不超过12个月 [6] - 按LPR一年期3.00%测算 预计最高可节约财务费用450万元 [6] - 资金仅限于主营业务相关生产经营使用 不用于证券交易及风险投资 [7] 决策程序与监管意见 - 董事会及监事会审议通过资金使用议案 认为符合监管规定且有利于提高资金使用效率 [7] - 保荐人核查认为程序合规 未改变募集资金用途 不影响投资计划正常进行 [8]

经营业绩 - 露笑科技筹划发行H股并在香港联交所上市 [1] - 中国重工自8月13日起连续停牌直至终止上市 [1] - 海康威视董事长提议实施2025年中期分红，拟10派4元（含税） [1] - 北大医药全资子公司北医医药6月以来主营业务已基本中止 [1] - 皇庭国际深圳皇庭广场将被司法拍卖，起拍价30.53亿元 [1] - *ST苏吴控股孙公司就Regen Biotech违约提起仲裁并获受理立案 [1] - ST易购拟支付2.2亿元与家乐福方达成债务和解协议 [1] - 上海建科公司董事陈为接受纪律审查和监察调查 [1] - 金鹰重工与新藏铁路有限公司还未开展相关业务 [1] - 三连板吉视传媒未参与投资目前上映的影片 [1] - 二连板天顺股份未参与新藏铁路工程项目 [1] - 东芯股份上海砺算未纳入公司合并报表范围 [1] - 翔港科技上半年净利润7831.61万元，同比增长432.14% [1] - 永和股份上半年净利润2.71亿元，同比增长140.82% [1] - 福达股份上半年净利润1.46亿元，同比增长98.77% [1] - 德赛西威上半年净利润12.23亿元，同比增长45.82% [1] - 帝尔激光上半年净利润3.27亿元，同比增长38.37% [1] - 日久光电上半年净利润4560.88万元，同比增长37.87% [1] - 卧龙电驱上半年净利润5.37亿元，同比增长36.76% [1] - 卫星化学上半年净利润27.44亿元，同比增长33.44% [1] - 高争民爆上半年净利润6920万元，同比增长25.7% [2] - 应流股份上半年净利润1.88亿元，同比增长23.91% [2] - 南微医学上半年净利润同比增长17.04%，拟10派5元（含税） [2] - 浙江华业上半年净利润同比增长6.66%，拟10派4元（含税） [2] - 新强联上半年净利润4亿元，同比扭亏为盈 [2] - 奥比中光上半年净利润6019.01万元，同比扭亏为盈 [2] - 行动教育上半年净利润同比下降3.51%，拟10派10元（含税） [2] - 万华化学上半年净利润61.23亿元，同比下降25.10% [2] - 新天地上半年净利润7803.48万元，同比下降30.01% [2] - 华峰化学上半年净利润9.83亿元，同比下降35.23% [2] - 合富中国前7月合并营收4.25亿元，同比降22.66%，降幅收窄 [2] - 圣农发展7月销售收入21.29亿元，同比增长22.02% [2] - 厦门空港7月旅客吞吐量262.48万人次，同比增长8.58% [2] 并购重组 - 新晨科技终止收购天一恩华96.96%股权事项 [1] - 光库科技拟购买苏州安捷讯光电100%股权，12日复牌 [1] - *ST生物筹划购买慧泽医药51%股权，预计构成重大资产重组 [1] - 东方国信拟控股视拓云，深化智能算力领域布局 [1] - 九鼎投资拟控股南京神源生，切入机器人产业链关键环节 [1] - 煌上煌拟4.95亿元收购立兴食品51%股权 [1] 增减持 - 长安汽车公司及间接控股股东部分董事、高管拟增持股份 [2] - 禾盛新材董事吴海峰拟1000万元至2000万元增持股份 [2] - 诺邦股份控股股东之一致行动人拟减持股份不超155.7万股 [2] - 天合光能实控人之一致行动人拟减持不超0.57%股份 [2] - 精进电动实控人拟减持公司股份不超20.71万股 [2] - 奇德新材实控人拟减持公司不超2%股份 [2] - 万和电气间接控股股东拟减持公司不超1%股份 [2] - 江波龙董事、高管拟合计减持公司不超1.18%股份 [2] - 海默科技董事窦剑文拟减持公司不超1.65%股份 [2] - 日出东方董事、高管拟合计减持股份不超63.45万股 [2] - 希荻微董事范俊拟减持公司股份不超300万股 [2] - 奥康国际股东项今羽拟减持公司不超3%股份 [2] - 苏大维格股东虞樟星拟减持公司不超1%股份 [2] - 天融信股东郑钟南拟减持公司不超3%股份 [2] - 飞鹿股份股东拟合计减持公司不超3.13%股份 [2] - 南都物业计划减持安邦护卫股票403.23万股 [3] 中标合同 - 三星医疗控股子公司签订约1.85亿元波兰智能电表项目 [4] - 中国电建子公司签订约69.94亿元南非供水扩建项目合同 [4] - 智光电气子公司签订2.04亿元储能系统设备销售合同 [4] 其他业务动态 - 成都华微发布超低功耗RISC-V MCU [4] - 正泰电器控股子公司拟7500万元参设产业基金 [4] - *ST宝实拟投建多个储能电站项目，总投资额约10.11亿元 [4] - 湖北宜化年产40万吨磷铵、20万吨硫基复合肥项目投产 [4] - 山河智能全资子公司收到保险赔付款约1.64亿元 [4] - 中红医疗控股子公司部分产品拟中选集中带量采购项目 [4] - 环球印务缩停子公司互联网数字营销业务 [4]

财务表现 - 2025年上半年营业收入约4.39亿元 同比大幅减少43.53% [2] - 归属于上市公司股东的净利润亏损约372万元 [2] - 基本每股收益亏损0.01元 [2] 公司信息 - 公司证券代码为SZ 002799 [2] - 8月11日收盘价为8.61元 [2]

财务表现 - 上半年公司实现营业收入4.39亿元 同比下降43.53% [1] - 归属于上市公司股东的净利润为-371.99万元 [1] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-555.398万元 [1] - 基本每股收益为-0.01元 [1]

业务调整 - 公司拟缩停子公司互联网数字营销业务以精进业务布局并提升整体效益 [1] - 业务缩停将导致公司经营面变窄和营业收入大幅下降 [1] - 预计对2025年度财务状况和经营成果产生重大影响 [1]

公司业务调整 - 环球印务拟缩减并停止子公司互联网数字营销业务 [1] - 此次调整旨在精进公司业务布局并提升整体效益 [1] - 业务收缩将导致公司经营面变窄 [1] 财务影响 - 营业收入预计将大幅下降 [1] - 调整将对2025年度财务状况和经营成果产生显著影响 [1]

公司董事会会议 - 第六届第十三次董事会会议于2025年8月11日以现场及通讯方式召开[1] - 会议审议了2025年半年度报告及其摘要等文件[1] 公司业务构成 - 2024年营业收入构成：移动互联网广告占比35.98%[1] - 造纸及纸制品业占比35.55%[1] - 印刷包装供应链业占比27.97%[1] - 其他业务占比0.5%[1] 公司市值 - 截至发稿时市值为28亿元[1]

资金募集 - 公司向特定对象非公开发行6804万股，募资7.504812亿元，净额7.3753261979亿元[2] 项目投入 - 截至2025年6月30日，环球印务一期项目投入4.060208亿元[5] - 截至2025年6月30日，医药包装项目投入3958.47万元[5] - 截至2025年6月30日，补充流动资金投入1.000257亿元[5] 资金情况 - 截至2025年6月30日，募集资金账户余额1.938358亿元[5] - 2025年4月24日审议通过用1.5亿闲置资金补流，6月12日归还[6] - 公司拟用不超1.5亿闲置资金补流，期限不超12个月[8] - 按一年期LPR 3.00%测算，预计节约财务费用450万元[8] - 2025年8月11日董事会、监事会审议通过用1.5亿闲置资金补流[10][11]

公司物业信息 - 土地面积3520.40平方米，使用年限至2048年12月7日，容积率1.11[5][20][22][83] - 研发大楼建筑面积3916.17平方米，钢结构2层，建成于2020年[5][22][90] - 研发大楼单位租金区间28.00 - 30.80元/平方米·月，总租金区间131.58 - 144.74万元/年[6][65] 估价相关信息 - 估价时点为2025年7月22日，采用比较法评估，目的是确定房地产招租价格参考市场租金[6][51][58][73] - 估价报告出具日期为2025年7月24日，编号西安恒达评字(2025) 0097号，使用期限1年[2][16] - 委托方为西安环球印务股份有限公司，估价机构为西安恒达房地产资产评估测绘有限公司[2] 市场数据信息 - 2025年1 - 6月全国房地产开发投资46658亿元，同比下降11.2%，住宅投资下降10.4%[35] - 2025年1 - 6月房地产开发企业房屋施工面积633321万平方米，同比下降9.1%，住宅施工面积下降9.4%[35] - 2025年1 - 6月房屋新开工面积30364万平方米，下降20.0%，住宅新开工面积下降19.6%[35] - 2025年1 - 6月新建商品房销售面积45851万平方米，同比下降3.5%，住宅销售面积下降3.7%[36] - 2025年一季度全国重点城市主要商圈写字楼平均租金4.58元/平方米/天，环比下跌0.73%，同比下跌2.1%[40] - 2025年第一季度西安甲级写字楼新增供应2.8万平方米，总存量升至195.2万平方米，平均租金环比下降1.7%至89.15元/平方米/月，空置率升至22.89%[42] - 2025年上半年全国高标仓净吸纳量507万平方米，租金预测跌9.5%，新增供应提升10.4%至1075万平方米[44] - 2025年1 - 5月西安二手房房地产市场挂牌量16万多套，网签总套数41385套，月均去化8200多套[37] - 2025年6月房地产开发景气指数为93.60[37] 地区经济信息 - 2024年国内生产总值126万亿元，增长5.2%，居民人均可支配收入增长6.1%[30] - 西安2024年生产总值13317.78亿元，经济增长呈疲软态势[32] - 2023年西安高新区实现地区生产总值3332.55亿元，同比增长8.1%，占陕西省、西安市的9.9%和27.7%[48] 估价师信息 - 张丽华注册房地产估价师注册号3520000063，有效期至2027 - 11 - 28，证书批准机关编号No. 00333500[98][99] - 沈宇注册房地产估价师注册号3720210089，有效期至2027 - 03 - 27，证书批准机关编号No. 00347020[101][102]