资产招租情况 - 2025年4月2日三宗闲置资产公开挂牌招租，底价分别为年租金1042万、二年租金165万、三年租金266万[1] - 4月25日首次挂牌未征集到意向承租方[4] - 5月28日下调10%二次挂牌[4] 招租方案调整 - 8月11日再次调整，标的一年租金变为803万，标的二年租金变为132万，标的三情况有变化[6] 后续安排 - 调整后租赁收入达审议标准，需提交股东大会审议[8] - 董事会提请授权管理层办理出租事宜，期限一年[10][11] 风险提示 - 出租存在交易延期或无法完成风险，公司将及时披露信息[14]

公司基本信息 - 西安环球印务股份有限公司资本为叁亿贰仟零肆万元人民币[104] - 西安恒达房地产资产评估测绘有限公司资本为叁佰万元人民币[105] - 西安环球印务股份有限公司土地使用终止日期为2048年12月7日[87] - 西安环球印务股份有限公司房屋登记时间为2011年4月6日[92] 资产数据 - 估价对象土地面积为20773.40平方米，使用年限至2048年12月7日，容积率为1.13[5] - 估价对象建筑物总面积为23435.25平方米[5] - 厂房 + 办公楼建筑面积20624.37平方米，总租金区间722.68 - 794.95万元/年[6] - 门房建筑面积34.54平方米，总租金区间0.50 - 0.55万元/年[6] - 宿舍楼建筑面积2776.34平方米，总租金区间79.96 - 87.95万元/年[6] - 估价对象总租金区间为803.14 - 883.45万元/年[6] 行业数据 - 2025年1 - 6月全国房地产开发投资46658亿元，同比下降11.2%[35] - 2025年6月末商品房待售面积76948万平方米，比5月末减少479万平方米[35] - 2025年1 - 5月商业营业用房投资2573亿元，下降7.6%[37] - 2025年一季度全国重点城市主要商圈写字楼平均租金环比下跌0.73%，同比下跌2.1%[38] - 2025年第一季度西安甲级写字楼平均租金环比下降1.7%，空置率升至22.89%[40] - 2025年上半年全国高标仓租金预计跌9.5%，新增供应提升10.4%[42] - 2025年一季度西安全市仓储平均净有效租金环比降1.0%[42] 评估相关 - 估价时点为2025年7月22日，报告出具日期为2025年7月24日[6] - 公司采用比较法进行租金价格评估[6] - 估价报告使用期限自出具之日起壹年[15] - 评估对象为西安高新区环球印务园区工业用途土地及其地上建筑物租金价格[68] - 实地查勘作业期为2025年7月22日[65] - 估价作业期为2025年7月22日至2025年7月24日[65] - 委托方为西安环球印务股份有限公司，受托方为西安恒达房地产资产评估测绘有限公司[68]

募资情况 - 公司非公开发行股票6804万股，募集资金总额7.504812亿元，净额7.3753261979亿元[1] - 截至2025年6月30日，募集资金账户余额19383.58万元[4] 资金使用 - 2025年4月24日使用不超1.5亿闲置募资补流，6月12日归还[5] - 2025年8月11日审议通过再用不超1.5亿闲置募资补流[8][9] 项目投入 - 环球印务项目拟投55000万元，截至2025年6月30日已投40602.08万元[6] - 医药包装项目拟投8753.26万元，截至2025年6月30日已投3958.47万元[6] - 补充流动资金项目拟投10000万元，截至2025年6月30日已投10002.57万元[6] 财务预期 - 用不超1.5亿闲置募资补流，预计最高节约财务费用450万元[7]

募集资金情况 - 2022年非公开发行6804万股，每股11.03元，募资7.504812亿元，净额7.3753261979亿元[3] - 2025年半年度使用募集资金807.39万元[11] - 截至2025年6月30日，未使用募集资金19383.58万元[18] 资金使用与归还 - 2024年4月2日同意用不超1.8亿闲置募资补流，2025年3月25日归还[13][14] - 2025年4月24日同意用不超1.5亿闲置募资补流，6月12日归还[14] 账户余额 - 截至2025年6月30日，浦发西安分行账户余额22869061.21元[9] - 截至2025年6月30日，招行西安雁塔路支行账户余额160976089.99元[10] - 截至2025年6月30日，中信西安锦都花园支行账户余额9557255.65元[10] - 截至2025年6月30日，民生西安高新区支行账户余额433428.49元[10] 项目投资进度 - 2025年半年度募资总额73753.26万元，投入807.39万元，累计投入54563.12万元，进度73.98%[24] - 环球印务一期项目承诺投资55000万元，累计投入40602.08万元，进度73.82%[24] - 医药包装项目承诺投资8753.26万元，累计投入3958.47万元，进度45.22%[24] - 补充流动资金承诺投资10000万元，累计投入10002.57万元，进度100.03%[24] 其他情况 - 2025年半年度无先期投入置换等情况[26][27] - 对部分项目设备调整，未改变募投项目内容等[27] - 募投项目可行性未重大变化[26]

公司资产 - 西安环球印务股份有限公司持有西安易诺和创科技发展有限公司100%股权[19] - 西安永旭创新服务有限公司土地使用权面积为1001.5平方米[62] - 西安永旭创新服务有限公司厂房建筑面积为5109.87立方米[83] 房地产数据 - 土地面积为11001.50平方米，使用年限至2048年[4] - 建筑物总面积为9506.01平方米，建成于2004年，2012年续建一栋厂房[17] - 门房单位租金区间为12.00 - 13.20元/平方米/年，总租金区间为0.40 - 0.44万元/年[7] - 办公化验楼单位租金区间为32.00 - 35.20元/平方米/年，总租金区间为59.09 - 65.00万元/年[7] - 生产车间单位租金区间为28.00 - 30.80元/平方米/年，总租金区间为64.30 - 70.73万元/年[7] - 仓库单位租金区间为22.40 - 24.64元/平方米/年，总租金区间为24.61 - 27.08万元/年[7] - 厂房单位租金区间为22.40 - 24.64元/平方米/年，总租金区间为137.35 - 151.09万元/年[7] - 所有建筑物总租金区间为285.75 - 314.34万元/年[7] - 估价对象土地面积为7967.24平方米，现状容积率为0.86[17] 宏观经济 - 2024年国内生产总值126万亿元，增长5.2%，居民人均可支配收入增长6.1%[21] - 2024年西安生产总值13317.78亿元，经济增长疲软[23] - 2025年1 - 6月全国房地产开发投资46658亿元，同比下降1.2%；住宅投资35770亿元，下降10.4%[24] - 2025年1 - 6月全国房地产开发企业房屋施工面积633321万平方米，同比下降9.1%；住宅施工面积441240万平方米，下降9.4%[24] - 2025年1 - 6月全国新建商品房销售面积45851万平方米，同比下降3.5%；住宅销售面积下降3.7%[24] - 2025年1 - 6月全国新建商品房销售额44241亿元，下降5.5%；住宅销售额下降2%[24] - 2025年1 - 5月西安二手房挂牌量为16套，网签总套数为41385套，月均去化8200套[26] - 2025年1 - 5月商业营业用房投资2573亿元，下降7.6%；办公楼投资1412亿元，下降10.0%[26] - 2025年一季度全国重点城市主要商圈写字楼平均租金为4.58元/平方米/天，环比下跌0.73%，同比下跌2%[27] - 2025年一季度固定资产投资同比增长4.2%，增速较2024年全年加快[27] - 2025年安排超长期特别国债3000亿元支持消费品以旧换新[27] 区域经济 - 2022 - 2023年西安高新区常住人口和从业人员超130万，面积296.7平方公里[31] - 2022年西安高新区生产总值3104.3亿元，2023年3332.55亿元，同比增长8%[31] - 2023年西安高新区经济总量占陕西省9.9%、西安市27.7%[31] - 2022年西安高新区培育出汽车和电子信息两个千亿级以上产业集群[32] - 西安高新区中小企业增长到5408家、高新技术企业增长到5326家[32] - 西安高新区累计市场主体存量超20万户，上市企业达77家[32] 评估相关 - 本次房地产租金评估采用比较法，不采用收益法和成本法[38][39] - 评估机构为百安恒达房地产资产评估绘制有限公司，注册房地产估价师有注册号为3520000063和3720210089的两人[42] - 估价报告出具日期为2025年[2] - 估价时点为2025年[7] - 估价对象价值时点为2025年22日[45] - 受托方收到委托和齐全资料后1个工作日内完成评估报告[45] 公司信息 - 西安环球印务股份有限公司于2001年06月28日成立[92] - 公司资本为叁佰万元人民币[95] 人员信息 - 张丽华注册编号为3520000063，有效期至2027 - 11 - 28[100] - 另一位人员注册编号为3720210089，有效期至2027 - 03 - 27[101]

业绩总结 - 2024年度领凯科技营收50246.08万元，净利润 -5996.51万元[7] - 2025年上半年领凯科技营收6603.29万元，净利润 -1158.95万元[7] 财务数据 - 2024年末领凯科技资产11915.21万元，负债29110.31万元[7] - 2025年6月领凯科技资产7120.16万元，负债25474.21万元[7] 业务策略 - 2025年4月拟收缩互联网数字营销业务[1] - 2025年8月拟缩停子公司相关业务，待股东大会审议[2] 决策原因与影响 - 缩停因竞争加剧、营收和毛利率下降、资金不足[8] - 预计影响2025年度财务和经营[9] - 利于整合资源，聚焦主业[10] 股权信息 - 公司持有领凯科技70%股权，其注册资本1000万元[4][5]

经营性往来 - 2025年上半年与控股股东等经营性往来期初207.69万元，累计发生1306.15万元，偿还927.79万元，期末586.05万元[4] 应收账款 - 西安杨森制药2025年上半年应收账款期初195.38万元，累计发生1278.45万元，偿还895.04万元，期末578.79万元[4] - 西安海欣制药2025年上半年应收账款期初12.31万元，累计发生27.70万元，偿还32.75万元，期末7.26万元[4] 非经营性往来 - 2025年上半年与子公司等非经营性往来期初41094.56万元，累计发生411.52万元，利息27.57万元，偿还1755.89万元，期末39777.76万元[5] 其他应收款 - 西安易诺和创2025年上半年其他应收款期初738.58万元，累计发生0.30万元，偿还0.30万元，期末738.58万元[4] - 江苏领凯数字2025年上半年其他应收款期初1412.34万元，利息0.94万元，期末1413.28万元[4] - 天津滨海环球印务2025年上半年其他应收款期初1000.00万元，累计发生36.19万元，偿还20.07万元，期末1016.12万元[4] - 西安凌峰环球印务2025年上半年其他应收款期初31226.15万元，累计发生335.85万元，利息16.16万元，偿还16.16万元，期末31562.00万元[5] - 北京金印联国际2025年上半年其他应收款期初1700.00万元，累计发生11.75万元，利息7.61万元，偿还1719.36万元[5] 总计往来 - 2025年上半年总计往来期初41302.25万元，累计发生1717.67万元，利息27.57万元，偿还2683.68万元，期末40363.81万元[5]

财务状况 - 2025年6月30日公司合并资产总计19.86亿元，较期初下降3.23%[5] - 2025年6月30日公司合并负债合计6.38亿元，较期初下降8.73%[6] - 2025年6月30日公司合并所有者权益合计13.49亿元，较期初下降0.33%[6] - 2025年半年度营业总收入438,935,936.14元，2024年半年度为777,330,427.91元[12] - 2025年半年度营业总成本443,754,256.20元，2024年半年度为735,557,014.67元[12] - 2025年半年度营业利润为 - 310,432.63元，2024年半年度为47,563,367.18元[12] - 2025年半年度净利润为 - 4,504,219.47元，2024年半年度为38,859,739.05元[13] 资产情况 - 2025年6月30日公司合并流动资产中货币资金为5.71亿元，较期初增长9.5%[4] - 2025年6月30日公司合并非流动资产中固定资产为7.16亿元，较期初下降2.2%[5] - 2025年6月30日母公司流动资产中货币资金为4.26亿元，较期初增长20.72%[8] 负债情况 - 2025年6月30日公司合并流动负债中短期借款为3.19亿元，较期初下降15.75%[5] - 2025年6月30日公司合并非流动负债中租赁负债为0.29亿元，较期初增长111.15%[6] 现金流情况 - 2025年上半年销售商品、提供劳务收到现金516242179.17元，2024年为875743146.69元[17] - 2025年上半年经营活动产生现金流量净额为115770125.21元，2024年为64880453.16元[18] - 2025年上半年投资活动产生现金流量净额为 - 22598552.62元，2024年为 - 60173646.90元[18] - 2025年上半年筹资活动产生现金流量净额为 - 51131647.22元，2024年为 - 99650421.14元[18] 税收优惠 - 小型微利企业相关税收优惠政策延续至2027年12月31日，公司部分子公司符合条件享受优惠[179] - 2023 - 2027年公司享受先进制造业企业按当期可抵扣进项税额加计5%抵减应纳增值税税额优惠[179] - 霍尔果斯领凯及霍城领凯享受企业所得税五年免征优惠，免税期满后再免征企业五年所得税地方部分[178]

资产处置情况 - 拟处置13台2001 - 2014年购置的固定资产[3] - 拟处置资产账面值365.25万元，评估值299.83万元，减值率17.91%[5] - 海德堡四色、五色印刷机净值与原值比例分别为12%、15%[5] 处置安排 - 款项用于补充流动资金，受让方和价格待定[7] - 董事会授权管理层一年期限制定方案[8][9] - 二次挂牌成交价不低于首次90%[8]

业绩相关 - 截至2025年6月30日核销无法收回应收账款180.82万元[2] - 已全额计提坏账准备180.82万元[2] - 本次核销不影响当期损益[3] 决策情况 - 2025年8月11日会议审议通过核销议案[2] - 董事会、监事会同意核销[5][6]