一、担保情况概述 为支持维业建设集团股份有限公司（以下简称"公司"）全资子公司的业务 发展，满足其日常经营需要，公司为建泰建设有限公司（以下简称"建泰建设"） 向兴业银行股份有限公司珠海分行（以下简称"兴业银行"）申请不超过 2 亿元 授信额度事项提供连带责任保证担保，担保金额为 2 亿元，并于近日签订了《最 高额保证合同》。 公司于 2023 年 3 月 31 日召开了第五届董事会第十五次会议，并于 2023 年 4 月 21 日召开了 2022 年度股东大会审议通过了《关于公司 2023 年度担保计划 的议案》《关于公司向银行申请 2023 年度综合授信额度的议案》。具体内容详 见公司于 2023 年 4 月 1 日披露在巨潮资讯网（网址：www.cninfo.com.cn）的《关 于公司年度担保计划的公告》《关于公司向银行申请 2023 年度综合授信额度的 公告》等相关公告。 证券代码：300621 证券简称：维业股份 公告编号：2023-079 关于为全资子公司提供担保的进展公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整。没有虚 假记载、误导性陈述或重大遗漏。 维业建设集团股份有限公司 ...

关于公司转让控股子公司股权的进展 暨完成工商变更登记的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整。没有虚假记载、误 导性陈述或重大遗漏。 证券代码：300621 证券简称：维业股份 公告编号：2023-078 维业建设集团股份有限公司 公司将持续关注本次交易的后续进展情况，督促交易对方在约定时间内办理 减资后，将闽东建工 66%股权无条件质押给公司的股权质押登记手续、支付第二笔 股权转让款等事宜。敬请广大投资者谨慎决策，注意投资风险。 特此公告。 维业建设集团股份有限公司 董 事 会 二○二三年十一月二十三日 一、交易概述 维业建设集团股份有限公司（以下简称"公司"）于2023年10月25日召开了 第五届董事会第十九次临时会议，审议通过了《关于公司拟转让控股子公司股权 的议案》，同意公司以6,205.59万元的交易价格向厦门禄顺实业有限公司（以下简 称"厦门禄顺"）转让公司控股子公司福建闽东建工投资有限公司（以下简称"闽 东建工"）66%股权。具体内容详见公司于2023年10月26日披露在巨潮资讯网上的 《关于公司拟转让控股子公司股权的公告》。 二、交易进展情况 截至本公告披露日，厦门禄顺 ...

编号：2023-003 | | □特定对象调研 □ 分析师会议 | | --- | --- | | | □ 媒体采访 □ 业绩说明会 | | 投资者关系 | 新闻发布会 路演活动 □ □ | | | 现场参观 □ | | 活动类别 | | | | ☑ 其他 | | | （2023 年深圳辖区上市公司投资者网上集体接待日活动） | | 参与单位名称及 | 投资者网上提问 | | 人员姓名 | | | 时间 | 2023 年 11 月 15 日 (周三) 下午 15:30 -17:00 | | 地点 | 公司通过全景网"投资者关系互动平台"（https://ir.p5w.net） | | | 采用网络远程的方式召开 | | | 1、董事长张巍 2、董事、总裁曹冬 | | 上市公司接待人 | | | 员姓名 | 3、独立董事詹伟哉 | | | 4、副总裁、董事会秘书沈茜 | | | 5、财务总监胡剑锋 | | 投资者关系活动 | 为了让投资者更全面地了解公司，增进投资者对企业价值及 | | | 经营理念的认同感，共同助力深圳高质量发展，在深圳证监局指 | | | 导下，深圳上市公司协会联合深圳市全景网络有限公司共同 ...

活动基本信息 - 活动名称为 2023 年深圳辖区上市公司投资者网上集体接待日活动 [2] - 活动由深圳证监局指导、深圳上市公司协会与深圳市全景网络有限公司联合举办 [2] 公司参与情况 - 维业建设集团股份有限公司将参加此次活动 [2] 活动参与方式 - 采用网络远程方式，投资者可登录“全景路演”网站（https://rs.p5w.net），或关注微信公众号“全景财经”，或下载全景路演 APP 参与 [2] 活动时间 - 2023 年 11 月 15 日（周三）15:30 - 17:00 [2] 活动交流内容 - 公司高管将在线就公司业绩、公司治理、发展战略、经营状况、融资计划和可持续发展等投资者关心的问题与投资者沟通交流 [2]

证券代码：300621 证券简称：维业股份 公告编号：2023-076 维业建设集团股份有限公司 关于全资子公司签订《建设工程施工合同》暨关联 交易的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整。没有虚假记载、误 导性陈述或重大遗漏。 一、关联交易概述 维业建设集团股份有限公司（以下简称"公司"）全资子公司建泰建设有限公 司（以下简称"建泰建设"）于前期收到了珠海华瓴建设工程有限公司（以下简称 "珠海华瓴"）公开招标的华发香山湖畔苑项目主体建安总承包工程（剩余工程） （以下简称"本项目"）的中标通知书，确认建泰建设为本项目的中标单位，中标 金额约 663,566,253.41 元人民币。具体内容详见公司 2023 年 10 月 28 日披露于 巨潮资讯网的《关于全资子公司收到中标通知书暨关联交易的提示性公告》（公告 编号：2023-075）。依据上述中标结果，近日建泰建设与珠海华瓴签署了《建设工 程施工合同》。 建泰建设为公司全资子公司，珠海华瓴为珠海华发集团有限公司（以下简称 "华发集团"）间接控制的控股子公司，珠海华瓴与公司属于受华发集团同一控制 下的关联方，根据《深圳证券交易所创业板股 ...

公司概况 - 维业建设集团股份有限公司成立于1994年，注册资本2.08亿元，是珠海国有企业华发集团控股的A股上市公司，是国家高新技术企业、深圳500强企业、深圳老字号、深圳知名品牌。公司连续20年入选中国建筑装饰"百强"企业，连续27年获评"广东省守合同重信用企业"，连续六年入选"深圳500强企业"（目前位列第98位）。[1] - 2021年完成重大资产重组，收购珠海华发景龙建设和建泰建设后，公司经营规模迅速扩张，从2020年约21.11亿元营收增长至2021年约100.21亿元，2022年约147亿元，2023年三季度约117亿元。[1] 业绩表现 - 2023年前三季度实现营业收入117.24亿元，同比增长21.89%；扣非归母净利润2,033.09万元，同比增长5,755.17%。公司主营业务包括装修装饰及土建施工等内容，项目利润处于行业正常水平，土建业务毛利率相对装修装饰毛利率偏低。[2] - 未来公司将积极夯实建筑装饰主营业务，全面提升经营管理能力，通过项目精细化管理和严格的成本管控提高公司盈利水平。[2] 国资赋能 - 华发集团作为国资控股上市公司，在业务上提供协同和互助，在财务上提供背书和支持，在管理上进行提升和规范，公司在多方面获得了国资的大力支持。[2] - 未来公司将继续依托国资股东资源，寻求在粤港澳大湾区等重点区域的业务突破，拓展与合作伙伴、供应商、金融机构及其它产业链上下游的战略合作；同时积极拓展在光伏建筑业务等方面的新业务布局。[2] 竞争优势 - 公司具备资质与品牌优势、工程项目管理优势、产业链协同优势及国资赋能优势等。根据2023年3月公示的《中国建筑装饰行业综合数据统计结果》显示，公司蝉联2021年度国内建筑装饰行业"百强"企业第十名，综合竞争力和品牌实力得到了社会的广泛认可。[2] - 公司全资子公司建泰建设的施工企业综合诚信评价于2849家企业中排名第2名，诚信等级为A级，具备参与各类工程项目投标的市场竞争能力。[2] 光伏建设 - 依托珠海国企背景优势，公司在承建重大建筑工程方面具有区域、品牌及资源等优势，积极布局光伏建筑赛道，取得了较大进展。截至目前，公司全资子公司建泰建设中标珠海分布式光伏发电项目，项目包括一标段（金湾区、洪保十片区等）、二标段（斗门区）和三标段（高新区及香洲区），总金额接近18亿元。[3] - 在此之前，公司已落地珠海市高新区华冠科技1.8MWp分布式光伏发电、第一批5.0产业新空间等10个光伏项目，总计超60MWp，是公司在推进光伏建筑落地实施方面取得的阶段性成果。[3] 未来发展 - 公司将继续秉承"唯诚、维信、优质、高效"的经营理念，以深圳、珠海为核心，立足粤港澳大湾区，不断拓展全国业务版图，持续做大"施工总承包、装修装饰"两大核心业务，加快做强光伏建筑施工等新业务，将公司打造成全国有影响力的综合型施工企业。[4] - 具体而言，一是继续深耕建筑装饰主业，围绕行业上下游拓展资源，做大产业规模；二是以一流的项目管控、成本管控、工程管理等，塑造精细化管理能力，进一步提升综合实力；三是以"企业价值最大化"为目标，围绕光伏建筑一体化、绿色建筑、节能环保建材等领域，通过股东资源赋能、产业链资源整合，做优资本平台。[4]

证券代码：300621 证券简称：维业股份 公告编号：2023-075 维业建设集团股份有限公司 关于全资子公司收到中标通知书暨关联交易的 提示性公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整。没有虚假记载、 误导性陈述或重大遗漏。 重要内容提示： 一、关联交易概述 维业建设集团股份有限公司（以下简称"公司"）全资子公司建泰建设有限 公司（以下简称"建泰建设"）于近日收到了珠海华瓴建设工程有限公司（以下 简称"珠海华瓴"）公开招标的华发香山湖畔苑项目主体建安总承包工程（剩余 工程）（以下简称"本项目"）的中标通知书，确认建泰建设为本项目的中标单 位，中标金额约 663,566,253.41 元人民币。 建泰建设为公司全资子公司，珠海华瓴为珠海华发集团有限公司（以下简称 "华发集团"）间接控制的控股子公司，珠海华瓴与公司属于受华发集团同一控 制下的关联方，根据《深圳证券交易所创业板股票上市规则》相关规定，本次交 易构成关联交易。 公司于 2023 年 3 月 31 日召开了第五届董事会第十五次会议并于 2023 年 4 月 21 日召开了 2022 年度股东大会，审议通过了《关于预计公司 202 ...

营业收入变化 - 本报告期营业收入43.95亿元，上年同期调整后为43.92亿元，同比增长0.06%；年初至报告期末营业收入96.18亿元，上年同期调整后为78.89亿元，同比增长21.89%[5] - 营业总收入本期为117.24亿元，上期为96.18亿元，同比增长21.89%[30] 净利润变化 - 本报告期归属于上市公司股东的净利润1825.34万元，上年同期调整后为 - 2165.59万元，同比增长184.29%；年初至报告期末为2255.78万元，上年同期为76.55万元，同比增长2846.71%[5] - 营业利润本期为9198.48万元，上期为9082.71万元，同比增长1.27%[31] - 净利润本期为3684.77万元，上期为5454.87万元，同比下降32.45%[31] - 归属于母公司股东的净利润本期为2255.78万元，上期为76.55万元，同比增长2846.74%[31] 经营活动现金流量净额变化 - 本报告期经营活动产生的现金流量净额为131.15万元，上年同期为131.14万元，同比增长0.01%；年初至报告期末为 - 5.796亿元，上年同期为13.11亿元，同比下降144.20%[5] - 2023年1 - 9月经营活动产生的现金流量净额为 - 5.796亿元，2022年1 - 9月为13.11亿元，变动比例为 - 144.20%，主要系支付供应商款项增加所致[22] - 经营活动产生的现金流量净额2023年为 - 5.7963092237亿美元，2022年为13.1140664324亿美元[34] 资产与所有者权益变化 - 本报告期末总资产147.87亿元，上年度末调整后为121.63亿元，同比增长21.60%；归属于上市公司股东的所有者权益30.04亿元，上年度末调整后为7.84亿元，同比下降73.12%[5] - 2023年9月30日货币资金为14.31亿元，2022年12月31日为22.83亿元，变动比例为 - 37.32%，主要系支付供应商款项增加所致[8] - 2023年9月30日应收账款为27.51亿元，2022年12月31日为19.44亿元，变动比例为41.51%，主要系业务增加所致[9] - 2023年1 - 9月信用减值损失为 - 6028.15万元，2022年1 - 9月为 - 3323.89万元，变动比例为 - 81.36%，主要系应收账款信用减值损失计提增加所致[18] - 2023年1 - 9月资产减值损失为 - 4921.69万元，2022年1 - 9月为 - 2497.54万元，变动比例为 - 97.06%，主要系合同资产减值损失计提增加所致[19] - 2023年9月30日货币资金为1,431,055,613.49元，较2023年1月1日的2,283,105,981.46元减少[28] - 2023年9月30日应收票据为5,511,533.90元，较2023年1月1日的14,628,449.07元减少[29] - 2023年9月30日应收账款为2,751,486,841.29元，较2023年1月1日的1,944,418,460.51元增加[29] - 2023年9月30日存货为530,321,764.80元，较2023年1月1日的665,517,363.31元减少[29] - 2023年9月30日流动资产合计为12,654,499,224.36元，较2023年1月1日的14,220,323,006.97元减少[29] - 2023年9月30日非流动资产合计为516,834,145.83元，较2023年1月1日的566,542,227.54元减少[29] - 2023年9月30日资产总计为13,171,333,370.19元，较2023年1月1日的14,786,865,234.51元减少[29] - 2023年9月30日短期借款为872,955,695.85元，较2023年1月1日的623,309,462.50元增加[29] - 流动负债合计本期为122.29亿元，上期为111.35亿元，同比增长9.82%[30] - 非流动负债合计本期为1.00亿元，上期为5.12亿元，同比下降80.48%[30] - 负债合计本期为123.29亿元，上期为116.48亿元，同比增长5.85%[30] - 所有者权益合计本期为8.42亿元，上期为31.39亿元，同比下降73.20%[30] 筹资活动现金流量净额变化 - 2023年1 - 9月筹资活动产生的现金流量净额为 - 2.503亿元，2022年1 - 9月为2.543亿元，变动比例为 - 198.45%，主要系归还借款所致[23] - 筹资活动现金流入小计2023年为80.7745667096亿美元，2022年为81.134929961亿美元[34] - 筹资活动现金流出小计2023年为83.2780664431亿美元，2022年为78.591970035亿美元[34] - 筹资活动产生的现金流量净额2023年为 - 2.5034997335亿美元，2022年为2.542959926亿美元[34] 股东相关信息 - 报告期末普通股股东总数为9,219，表决权恢复的优先股股东总数为0[25] - 前10大股东中，珠海城市建设集团有限公司持股比例29.99%，持股数量62,411,589股；云南众英集企业管理中心（有限合伙）持股比例9.26%，持股数量19,272,050股；深圳市前海方位投资管理有限公司－方位成长8号私募证券投资基金持股比例7.33%，持股数量15,258,111股[25] 基本每股收益变化 - 基本每股收益本期为0.11元，上期为0.004元，同比增长2650%[32] 经营活动现金收支情况 - 经营活动现金流入小计2023年为109.5121099亿美元，2022年为105.2135233687亿美元[34] - 经营活动现金流出小计2023年为115.3084191242亿美元，2022年为92.0994569363亿美元[34] 投资活动现金流量情况 - 投资活动现金流入小计2023年为53097.35美元[34] - 投资活动现金流出小计2023年为3699.983982万美元，2022年为3673.855996万美元[34] - 投资活动产生的现金流量净额2023年为 - 369.4674247万美元，2022年为 - 367.3855996万美元[34] 现金及现金等价物净增加额变化 - 现金及现金等价物净增加额2023年为 - 8669.1075699万美元，2022年为15.2896407588亿美元[35] 营业总成本变化 - 营业总成本本期为115.23亿元，上期为94.71亿元，同比增长21.67%[30][31]

证券代码：300621 证券简称：维业股份 公告编号：2023-070 具体内容详见公司同日披露于巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）上的《2023 年第三季度报告》。 表决结果：同意 3 票、反对 0 票、弃权 0 票、回避 0 票。 特此公告。 维业建设集团股份有限公司 维业建设集团股份有限公司 监事会决议公告 本公司及监事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚 假记载、误导性陈述或重大遗漏。 维业建设集团股份有限公司（以下简称"公司"）第五届监事会第十五次临 时会议于 2023 年 10 月 25 日以通讯表决方式召开。本次会议于 2023 年 10 月 20 日分别以电子邮件、书面等方式向全体监事送达了会议文件及通知。会议由监事 会主席关建超先生主持，会议应到监事 3 人，实到监事 3 人，会议的召开符合《公 司法》和《公司章程》的有关规定。审议通过如下议案： 一、审议通过《关于公司 2023 年第三季度报告的议案》 与会监事审议认为，董事会编制和审核公司《2023 年第三季度报告》的程 序符合法律、行政法规和中国证监会和深圳证券交易所的规定，报告内容真实、 准确、完整地反映 ...

证券代码：300621 证券简称：维业股份 公告编号：2023-074 维业建设集团股份有限公司 关于 2023 年前三季度计提减值损失的公告 二、本次计提减值损失的依据 本公司以预期信用损失为基础，对分类为以摊余成本计量的金融资产、分类 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整。没有虚假记载、误 导性陈述或重大遗漏。 维业建设集团股份有限公司（以下简称"公司"）根据《深圳证券交易所上 市公司自律监管指引第2号——创业板上市公司规范运作》《企业会计准则》以 及公司相关会计政策的规定，公司2023年前三季度计提减值损失合计金额人民币 10,949.84万元，现将具体情况公告如下： 一、本次计提减值损失情况概述 1、本次计提减值损失的原因 为客观反映公司财务状况和资产情况，根据《企业会计准则》等相关规定， 公司对合并报表范围内截至 2023 年 9 月 30 日的应收票据、应收款项（包括合同 资产）、存货、固定资产、无形资产、商誉等资产进行了减值测试，认为上述部 分资产存在一定的减值迹象，基于谨慎性原则，公司对可能存在减值迹象的资产 计提减值损失。 2、本次计提减值损失的资产范围和总金额 公司及其 ...