财务数据关键指标变化 - 2024年营业收入为117.66亿元，较2023年的155.29亿元减少24.23%[19][54] - 2024年归属于上市公司股东的净利润为826.13万元，较2023年的796.21万元增长3.76%[19] - 2024年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为294.07万元，较2023年的114.59万元增长156.64%[19] - 2024年经营活动产生的现金流量净额为3.11亿元，较2023年的 - 1.69亿元增长283.77%[19] - 2024年末资产总额为140.71亿元，较2023年末的131.26亿元增长7.19%[19] - 2024年末归属于上市公司股东的净资产为8.49亿元，较2023年末的8.22亿元增长3.32%[19] - 2024年第一季度至第四季度营业收入分别为38.83亿元、37.97亿元、18.58亿元、22.27亿元[21] - 2024年第一季度至第四季度归属于上市公司股东的净利润分别为437.09万元、552.99万元、341.20万元、 - 505.15万元[21] - 2024年第一季度至第四季度经营活动产生的现金流量净额分别为 - 4.57亿元、4.27亿元、 - 2.71亿元、6.11亿元[21] - 2024年非流动性资产处置损益为-256,996.90元，2023年为1,008,010.97元，2022年为460,201.49元[25] - 2024年计入当期损益的政府补助为8,029,904.71元，2023年为13,152,131.42元，2022年为6,528,144.97元[25] - 2024年单独进行减值测试的应收款项减值准备转回为9,181,444.19元，2023年为5,638,027.06元，2022年为1,007,833.46元[25] - 2024年其他营业外收入和支出为-9,769,354.89元，2023年为-10,423,595.07元，2022年为248,364.69元[25] - 2024年所得税影响额为1,864,413.17元，2023年为1,840,173.37元，2022年为1,600,804.01元[25] - 2024年公司营业收入超百亿，净利润略增，新签合同约159亿，经营性净现金流同比大幅提升[37] - 2024年销售费用2323.15万元，同比降19.47%，因人工成本减少[82] - 2024年管理费用1.94亿元，同比增2.43%，因租金等费用增加[82] - 2024年财务费用1.24亿元，同比降36.03%，因利息支出减少[82] - 2024年研发费用7982.65万元，同比降5.64%，因研发项目直接投入减少[82] - 2024年研发人员数量136人，较2023年增51.11%，占比6.64%[83] - 2024年研发投入金额7982.65万元，占营业收入比例0.68%[83] - 2024年经营活动现金流入小计112.97亿元，同比减少24.33%；现金流出小计109.86亿元，同比减少27.24%；现金流量净额3.11亿元，同比上升283.77%[85] - 2024年投资活动现金流入小计2371.27万元，同比增加24.77%；现金流出小计3929.37万元，同比减少21.78%；现金流量净额-1558.10万元，同比上升50.11%[85] - 2024年筹资活动现金流入小计9.80亿元，同比减少29.02%；现金流出小计10.45亿元，同比减少46.75%；现金流量净额-6545.21万元，同比上升88.77%[85] - 2024年现金及现金等价物净增加额2.30亿元，同比上升129.33%[85] - 报告期公司净利润826.13万元，与经营活动现金流量净额相差-3.02亿元，主要因经营性应收项目增加等[88] - 2024年末货币资金19.79亿元，占总资产比14.06%，较年初上升2.70%，因支付供应商款项减少[89] - 2024年末应收账款38.77亿元，占总资产比27.56%，较年初上升8.04%，因收到货款减少[89] - 2024年末合同资产68.79亿元，占总资产比48.89%，较年初下降6.20%，无重大变化[89] - 2024年末存货5.96亿元，占总资产比4.24%，较年初下降3.39%，因业务下降[89] - 报告期投资额500.00万元，较上年同期减少96.09%[92] - 2024年前五名客户合计销售金额101.80亿元，占年度销售总额比例86.53%[78] - 2024年前五名供应商合计采购金额13.31亿元，占年度采购总额比例12.19%[80] 各条业务线数据关键指标变化 - 2024年土木工程建筑业营业收入59.25亿元，占比50.36%，较2023年减少41.13%；建筑装饰业营业收入57.72亿元，占比49.06%，较2023年增长7.77%[54] - 2024年土建施工营业收入59.25亿元，占比50.36%，较2023年减少41.13%；装饰施工营业收入57.53亿元，占比48.90%，较2023年增长7.89%[54] - 2024年华南地区营业收入90.13亿元，占比76.61%，较2023年减少25.99%；华东地区营业收入15.86亿元，占比13.48%，较2023年增长8.60%[54] - 2024年土木工程建筑业营业成本55.99亿元，毛利率5.51%，营业收入较上年同期减少41.13%，营业成本减少42.24%，毛利率增加1.82%[56] - 2024年建筑装饰业营业成本53.73亿元，毛利率6.91%，营业收入较上年同期增长7.77%，营业成本增长9.01%，毛利率减少1.06%[57] - 未完工项目金额20.31亿元，累计确认产值3.38亿元，未完工部分金额15.91亿元[59] - 报告期内土建施工完工项目9个，项目金额101.89亿元，累计确认收入76.89亿元，回款71.04亿元；未完工土建工程项目14个，项目金额113.46亿元，累计确认收入20.30亿元，未完工部分金额83.49亿元[63][64] - 华发香山湖畔苑项目主体建安总承包工程施工项目金额7.12亿，履约进度25.03%，本期确认收入3975.31万，累计确认收入1.48亿[65] - 南京NO.2021G82地块项目总承包工程施工项目金额7.71亿，履约进度97.26%，本期确认收入2545.96万，累计确认收入3.69亿[65] - 华发天汇广场三期工程施工项目金额8.89亿，履约进度16.26%，累计确认收入1.31亿[65] - 三溪华发智造港2号项目设计施工总承包项目金额11.21亿，履约进度0.00%，累计确认收入1458.64万[65] - 成都三圣乡109亩项目主体建安工程施工项目金额5.73亿，履约进度74.74%，本期确认收入8786.44万，累计确认收入3.74亿[65] - 静安区电影厂C070202单元321 - 01地块总承包工程施工项目金额5.44亿，履约进度80.27%，本期确认收入2.26亿，累计确认收入3.90亿[65] - 2024年土木工程建筑业材料成本44.21亿，占营业成本比重40.06%，同比减少41.75%[70] - 2024年土木工程建筑业人工成本8.09亿，占营业成本比重7.33%，同比减少38.15%[70] - 2024年建筑装饰业材料成本32.16亿，占营业成本比重29.14%，同比增加17.84%[70] - 2024年建筑装饰业人工成本20.34亿，占营业成本比重18.43%，同比增加0.26%[70] - 2024年土建施工材料成本44.21亿元，占营业成本比重40.06%，同比降41.75%[71] - 2024年装饰施工材料成本32.06亿元，占营业成本比重29.05%，同比增17.58%[71] 利润分配情况 - 公司经董事会审议通过的利润分配预案为以208056700股为基数，每10股派发现金红利0.1元（含税），送红股0股（含税），以资本公积金每10股转增0股[4] - 2023年度利润分配向全体股东每10股派发现金红利0.1元（含税），已于2024年6月6日实施完毕[166] - 2024年度利润分配预案以总股本208,056,700股为基数，每10股派发现金红利0.1元（含税），共派含税现金红利2,080,567元，议案尚需提交股东大会审议[169] 行业环境与市场动态 - 2024年12月建筑业业务活动预期指数比上月回升1.5个百分点，连续3个月回升[29] - 2024年建筑业增加值占国内生产总值的比例为6.80%左右，产值增3.9%，增加值增4.9%[32] - 2024年前三季度土木工程建筑业施工企业新签订单下降、项目推进缓慢、收费困难[33] - 2024年9月26日中共中央政治局会议首次提出“促进房地产市场止跌回稳”，12月中央经济工作会议提出“稳住楼市，持续用力推动房地产市场止跌回稳”[33] 公司荣誉与资质 - 公司连续22年入选中国建筑装饰行业百强企业，2024年位居深圳500强企业第95位[31] - 公司连续22年被评为中国建筑装饰行业“百强”企业，连续27年被评为“广东省守合同重信用企业”，2024年位居“深圳企业500强”榜单第95位[48] - 公司成立30年来打造数千项精品工程，获国家级工程奖项100余项、省市优奖项200余项，设计奖近100项[49] - 公司及子公司拥有建筑工程施工总承包一级等多项壹级、甲级资质[47] - 公司先后通过ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系、GB/T45001职业健康安全管理体系认证[47] - 公司已打造建筑施工、装饰设计施工完整产业链条[37][50] - 2024年公司完成洁净工程壹级资质年度审核[181] 公司经营模式与业务特点 - 公司经营模式为自主承揽业务、自主组织设计或/和施工[39] - 公司土木工程建筑业务受国民经济和政府投资影响，住宅精装修业务可标准化复制，公共建筑装饰业务施工难度大[45] 公司业务拓展与项目进展 - 2024年公司与珠海华发新能源投资开发控股有限公司共同设立维业新能源公司开展新能源业务，子公司建泰建设落地多个光伏及储能项目，承担梅州华发现代农业示范基地EPC总承包项目，参建珠海航展中心相关工程[51] - 2024年公司推进476个项目，覆盖全国28个省、市，斩获37个奖项，取得专利授权26个，新增4项资质，新设子公司并新增“装修装饰一级”资质[38] 子公司经营情况 - 建泰建设有限公司注册资本1亿元，总资产77.9959766938亿元，净资产3.5152671792亿元，营业收入59.3746166494亿元，营业利润1.9669110641亿元，净利润1.4664929468亿元[102] - 珠海铧龙装饰有限公司注册资本6250万元，总资产41.0923685437亿元，净资产4.0836136485亿元，营业收入37.5567200797亿元，营业利润1.6278522137亿元，净利润1.2044113370亿元[102] - 广东省维业科技有限公司注册资本3000万元，总资产2.1013482239亿元，净资产3313.098190万元，营业收入2418.888460万元，营业利润 - 1967.412914万元，净利润 - 1954.962083万元[102] - 维业华东建设工程（江苏）有限公司注册资本2000万元，总资产3580.387695万元，净资产 - 82.061882万元，营业收入3312.690741万元，营业利润 - 242.669340万元，净利润 - 182.232012万元[103] 公司未来发展战略 - 2025年是“十四五”规划收官之年和“十五五”规划谋篇布局之年，公司将以深圳、珠海为核心，立足粤港澳大湾区拓展全国业务版图，做大“施工总承包、装修装饰”业务，做强光伏建筑施工等新业务[104] - 公司将完善市场经营体系，强化总部与各单元协同营销，整合业务资源[106] - 公司紧跟政策导向与市场趋势，挖掘经济复苏及投资消费机遇，深耕专业细分市场[106] - 公司加强市场团队建设，提升人员业务能力，树立全员营销意识，拓宽市场信息获取渠道[106] - 公司计划将自身打造成客户首选、行业领先、国内一流的绿色智能建造集成服务商[104] - 公司创新提质增效方式，拓展上下游产业链，发展新能源、家装等业务，强化资本运作[107][108] - 公司抓好工程建设全链条管理，从项目源头策划，拓展优质供应商

证券代码：300621 证券简称：维业股份 公告编号：2025-010 维业建设集团股份有限公司 关于监事辞职的公告 公司监事会对张东湖先生任职期间为公司做出的贡献表示衷心感谢！ 特此公告。 维业建设集团股份有限公司 1 本公司及监事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整。没有虚假 记载、误导性陈述或重大遗漏。 维业建设集团股份有限公司（以下简称"公司"）监事会于近日收到监事张东 湖先生的书面辞职申请，张东湖先生因个人原因申请辞去公司第六届监事会非职 工代表监事职务，辞职后将不再担任公司任何职务。鉴于张东湖先生的辞任将导 致公司监事会成员低于法定最低人数，其辞职申请将在公司股东大会选举产生新 任监事后方能生效。在公司股东大会选举产生新的监事之前，张东湖先生仍需按 照有关法律法规的规定继续履行监事职责，公司将按相关规定完成监事补选工作。 张东湖先生作为公司第六届监事会非职工代表监事原定任期终止日期为 2027 年 10 月 9 日。 截至本公告日，张东湖先生及其关联人未持有本公司股份，张东湖先生在原 定任期内和任期届满后六个月内将继续遵守《上市公司董事、监事和高级管理人 员所持本公司股份及其变动管理规则》 ...

三、补充协议主要内容 证券代码：300621 证券简称：维业股份 公告编号：2025-011 维业建设集团股份有限公司 关于全资子公司签订《工程施工合同补充协议》暨 关联交易的进展公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整。没有虚假记载、误 导性陈述或重大遗漏。 一、关联交易概述 维业建设集团股份有限公司（以下简称"公司"）全资子公司建泰建设有限公 司（以下简称"建泰建设"）于前期与珠海华聚开发建设有限公司（以下简称"珠 海华聚"）签署了《建设工程施工合同》，建泰建设为珠海裕华项目 103、106、 110 地块桩基础、主体建安及周边配套工程（以下简称"本项目"）的建设单位， 合同金额约 2,289,895,522.90 元人民币。具体内容详见公司 2024 年 2 月 3 日披 露于巨潮资讯网的《关于全资子公司签订<建设工程施工合同>暨关联交易的公告》 （公告编号：2024-005）。 二、交易进展情况 近日公司收到双方签署的《工程施工合同补充协议》，因本项目 110 地块设 计方案调整，原合同中 110 地块施工内容无法按原合同继续履行，经双方协商一 致，同意调减原合同工程范围及合同总 ...

证券代码：300621 证券简称：维业股份 公告编号：2025-009 维业建设集团股份有限公司 关于公司及相关人员收到深圳证监局行政监管措施 决定书的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整。没有虚 假记载、误导性陈述或重大遗漏。 维业建设集团股份有限公司（以下简称"公司"）于今日收到中国证券监督 管理委员会深圳监管局（以下简称"深圳证监局"）下发的《深圳证监局关于对 维业建设集团股份有限公司采取责令改正措施的决定》（〔2025〕45 号）（以 下简称"《责令改正决定书》"）、《深圳证监局关于对张巍等人采取出具警示 函措施的决定》（〔2025〕46 号）（以下简称"《警示函》"）。根据相关要 求，现将相关内容披露如下： 一、《责令改正决定书》内容 维业建设集团股份有限公司： 此外，你公司还存在收入相关单据管理内部控制执行不到位的问题，不符合 《企业内部控制应用指引第 9 号--销售业务》第十二条第一款的规定。 上述情况反映你公司在公司治理、财务核算和信息披露等方面存在问题。根 据《上市公司信息披露管理办法》第五十二条和《上市公司现场检查规则》(证 监会公告〔2022〕21 号)第二十一 ...

维业建设集团股份有限公司 关于副总裁辞职的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整。没有虚 假记载、误导性陈述或重大遗漏。 维业建设集团股份有限公司（以下简称"公司"）董事会于近日收到副总裁 徐慷先生提交的书面辞职报告，徐慷先生因工作调整原因申请辞去公司副总裁职 务。辞职后，徐慷先生仍在公司担任其他职务。徐慷先生的辞职，不会影响公司 日常运营。徐慷先生作为公司副总裁的原定任期至2027年10月9日，根据《公司 法》《公司章程》等相关规定，徐慷先生的辞职申请自送达公司董事会之日起生 效。 截至本公告日，徐慷先生未持有公司股份，不存在应当履行而未履行的承诺。 证券代码：300621 证券简称：维业股份 公告编号：2025-008 徐慷先生在担任公司副总裁期间，恪尽职守、勤勉尽责，为公司经营发展、 规范运作做出了积极贡献，公司及董事会对此表示衷心的感谢！ 特此公告。 维业建设集团股份有限公司 董 事 会 二○二五年三月十八日 ...

证券代码：300621 证券简称：维业股份 公告编号：2025-006 维业建设集团股份有限公司 关于累计诉讼、仲裁情况的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚 假记载、误导性陈述或重大遗漏。 维业建设集团股份有限公司（以下简称"公司"）根据《深圳证券交易所创 业板股票上市规则》有关规定，对公司及控股子公司连续十二个月累计涉及诉讼、 仲裁事项进行了统计，现将有关情况公告如下： 一、累计诉讼、仲裁事项的基本情况 根据《深圳证券交易所创业板股票上市规则》有关规定，公司对发生的诉讼、 仲裁事项采取连续十二个月累计计算的原则，已达到重大诉讼、仲裁事项的相关 披露标准。已经按照有关规定履行披露义务的，不再纳入累计计算范围。具体内 容详见公司于 2025 年 1 月 17 日披露在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）上的 《关于累计诉讼、仲裁情况的公告》（公告编号：2025-003）及相关公告。 截至本公告披露日，公司及控股子公司累计诉讼、仲裁事项涉案金额合计约 8,362.05 万元，占公司最近一期经审计净资产的 10.18%。其中，公司及子公司 作为原告涉案金额合计为 4, ...

特此公告。 维业建设集团股份有限公司 维业建设集团股份有限公司 关于再次通过高新技术企业认定的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整。没有虚假 记载、误导性陈述或重大遗漏。 根据全国高新技术企业认定管理工作领导小组办公室下发的《对深圳市认定 机构2024年认定报备的第一批高新技术企业进行备案的公告》，维业建设集团股 份有限公司（以下简称"公司"）于近日收到深圳市工业和信息化局、深圳市财 政局、国家税务总局深圳市税务局联合颁发的《高新技术企业证书》，证书编号 为GR202444200883，有效期三年。 本次高新技术企业的认定系对公司原高新技术企业证书有效期满所进行的重 新认定。根据《中华人民共和国企业所得税法》以及国家对高新技术企业的相关税 收规定，公司自本次通过高新技术企业认定后连续三年（2024 年至 2026 年）可继 续享受国家关于高新技术企业的税收优惠政策，即按 15%的税率缴纳企业所得税。 公司 2024 年度已按 15%的企业所得税税率进行纳税申报及预缴，本次通过高新技 术企业的重新认定事项不会对公司 2024 年度业绩产生重大影响。 本次重新认定是对公司创新能力的肯定， ...

证券代码：300621 证券简称：维业股份 公告编号：2025-005 维业建设集团股份有限公司 二、被担保方基本情况 1、基本信息： 公司名称：珠海铧龙装饰有限公司 关于为全资子公司提供担保的进展公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整。没有虚 假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、担保情况概述 为支持维业建设集团股份有限公司（以下简称"公司"）全资子公司的业务 发展，满足其日常经营需要，公司为珠海铧龙装饰有限公司（以下简称"珠海铧 龙"）向兴业银行股份有限公司珠海分行申请不超过 20,000 万元授信额度事项 提供连带责任保证担保，并于近日签订了《最高额保证合同》。 公司于 2024 年 4 月 3 日召开第五届董事会第二十二次会议，并于 2024 年 4 月 25 日召开了 2023 年度股东大会审议通过了《关于公司 2024 年度担保计划的 议案》、《关于公司向银行申请 2024 年度综合授信额度的议案》。具体内容详 见公司于 2024 年 4 月 4 日披露在巨潮资讯网（网址：www.cninfo.com.cn）的《关 于公司年度担保计划的公告》《关于公司向银行申请 2024 年 ...

广东盛唐律师事务所 关于 维业建设集团股份有限公司 2024 年第三次临时股东大会的 法 律 意 见 书 唐律非诉字 2024 第 01230-01 号 事 移 所 自贡 FINANCE & COMMERCE LAW FIRM OF CHINA 地址：中国广东省深圳市福田区福华一路大中华国际交易广场写字楼第 15 层 电话: (0755) 83296818, 83274066 传真: (0755) 83283645, 83296169 广东盛唐律师事务所 关于 维业建设集团股份有限公司 2024 年第三次临时股东大会的 法律意见书 唐律非诉字 2024 第 01230-01 号 致:维业建设集团股份有限公司 广东盛唐律师事务所(以下简称"本所")受维业建设集团股份有限公司 (以下简称"公司")委托,指派朱汉律师、李帅律师(以下简称"本所律 师")出席公司召开的 2024 年第三次临时股东大会(以下简称"本次临时股 东大会"),对本次临时股东大会进行律师见证。本所律师根据《中华人民共 和国公司法》(以下简称"《公司法》")等法律、法规、规范性文件及《维业 建设集团股份有限公司章程》(以下简称"《公司章程》")、 ...

证券代码：300621 证券简称：维业股份 公告编号：2024-107 维业建设集团股份有限公司 2024 年第三次临时股东大会决议公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚 假记载、误导性陈述或重大遗漏。 特别提示: 1、本次股东大会未出现否决议案的情形； 其中：通过深圳证券交易所交易系统进行网络投票的具体时间为 2024 年 12 月 30 日 9:15 至 9:25、9:30 至 11:30 和 13:00 至 15:00；通过深圳证券交易所互联 网投票的具体时间为 2024 年 12 月 30 日 9:15-15:00。 （五）现场会议召开地点：深圳市福田区新洲路以西、莲花路以南振业景洲 大厦裙楼 101，维业建设集团股份有限公司二楼 228 号会议室。 （三）股东大会现场会议主持人：董事长张巍先生 （四）会议召开时间： 2、本次股东大会不涉及变更以往股东大会已通过的决议； 3、本次股东大会对中小投资者进行了单独计票（中小投资者是指除上市公 司董事、监事、高级管理人员以及单独或者合计持有公司 5%以上股份的股东以 外的其他股东）。 维业建设集团股份有限公司（以下简称"公司" ...