人工智能革命的惊人算力需求，正催生一场同样惊人的资本狂潮。 据摩根士丹利今年7月预测，到2028年，全球在AI数据中心和芯片上的总支出将高达2.9万亿美元。其 中，现金流充裕的科技巨头将承担最大份额，约1.4万亿美元。余下的缺口预计将通过债务融资填补， 规模达1.2万亿美元，而私募信贷基金将成为主力，预计提供其中的8000亿美元。 为满足这一空前的资金需求，一个由全球性银行、私募信贷巨头和专业贷款机构组成的强大联盟正在形 成。它们不仅能快速开出数十亿美元的支票，还在积极探索以AI芯片为抵押品等创新融资结构。从摩 根大通为OpenAI项目提供的单笔近百亿美元贷款，到黑石集团支持的芯片抵押融资，新的交易模式正 在快速涌现。 这场由AI驱动的资本竞赛，正为能快速调动资金、承担并管理风险的金融机构创造巨大机遇。它不仅 考验着传统银行的应变能力，也为私募信贷等新兴力量提供了历史性的扩张舞台。 传统银行巨擘领衔，单笔交易刷新纪录 摩根大通在AI数据中心融资领域展现出激进姿态。当数据中心开发商Crusoe需要为甲骨文和OpenAI建 设大型数据中心综合体而借款94亿美元时，摩根大通同意独自承担全部融资风险，而非采用银行业通 ...

黑石集团人事任命 - 黑石集团宣布新一轮人事调整，委任Katie Keenan负责BREIT首席执行官兼Core+业务全球主管，执掌规模超1000亿美元（约7100亿人民币）的房地产旗舰基金 [1] - Katie Keenan于2012年加入黑石，曾推动黑石房地产债务战略基金（BREDS）的资产管理规模增长至770亿美元 [1][4] - 此次任命是接替今年7月意外去世的原BREIT掌门人Wesley LePatner [2] - 黑石同时进行其他人事任命：Zaneta Koplewicz晋升为BREIT高级董事总经理；Tim Johnson接替Keenan出任黑石抵押贷款信托（BXMT）首席执行官；Austin Peña担任BXMT董事总经理 [4][5] 黑石旗舰基金BREIT概况 - BREIT是黑石旗下专注于房地产及基础设施投资的旗舰基金，总资产规模超过1000亿美元，是全球最大的房地产投资信托基金之一 [4] - 该基金投资组合约90%集中在受益于长期结构性大趋势的行业，尤其是数据中心领域 [4] - 黑石不动产全球联席主管表示，团队展现出非凡的韧性，并相信新领导层将推动业务持续取得强劲业绩 [5] 黑石近期投资动态与战略转向 - 黑石最新基础设施S基金Strategic Partners Infrastructure IV完成最终募集，总规模达55亿美元（约392亿元人民币），创全球基础设施领域S基金规模之最 [6] - 该基金投资策略聚焦于能源、交通、数字基础设施（如数据中心、通信塔）以及水务与废物处理等关键领域 [6] - 黑石正在调整战略，逐渐减少对传统办公和零售资产的依赖，上月以4.1亿欧元（约34亿元人民币）的价格将意大利三座奥特莱斯出售 [6] - 黑石与谷歌宣布将对人工智能基础设施共计投资500亿美元，其中黑石承诺投入超过250亿美元用于建设新的数据中心和能源基础设施 [7] - 黑石管理着价值850亿美元的全球数据中心平台，强大的土地储备可支持未来超过1250亿美元的增长 [7] 黑石在数据中心领域的具体布局 - 今年以来，黑石已陆续出手投资数据中心：9.25亿美元投向专注液冷技术的数据中心运营商Colovore；以10亿美元价格收购Hill Top天然气发电厂；收购能源控股公司TXNM Energy，交易总企业价值达115亿美元 [7] - 黑石旗下资产还包括数据中心巨头QTS、AirTrunk和Digital Realty等 [7] - 黑石集团总裁Jon Gray表示，对数据中心领域感到兴奋的原因在于可以将数据中心设在能源公司旁边，进行设施整合 [7]

黑石集团高层人事变动 - 黑石集团任命Katie Keenan为BREIT首席执行官兼Core+业务全球主管，执掌规模超1000亿美元（约7100亿人民币）的房地产旗舰基金[2] - Katie Keenan于2012年加入黑石，曾推动黑石房地产债务战略基金资产规模增长至770亿美元[2][7] - 此次任命是为接替今年7月意外去世的原BREIT掌门人Wesley LePatner[5] Katie Keenan个人背景与业绩 - Katie Keenan现年41岁，毕业于哈佛大学，曾在G2、Lubert-Adler和雷曼兄弟等机构任职[7] - 她曾主导一笔18亿美元贷款用于曼哈顿地标螺旋大厦建设，创下当时黑石最大单笔贷款纪录[7] - 她表示BREIT强劲业绩得益于投资组合约90%集中在受益于长期结构性趋势的行业，尤其是数据中心领域[8] 其他相关人事任命 - Zaneeta Koplewicz晋升为BREIT高级董事总经理，她毕业于普林斯顿大学，曾在贝莱德工作近14年，于2021年加入黑石[9] - Tim Johnson接替Katie Keenan出任黑石抵押贷款信托首席执行官，他于2011年加入黑石，目前还是BREDS全球负责人兼BXMT董事会主席[9] - Tim Johnson表示自2024年初以来BXMT已部署380亿美元资金，上季度部署26亿美元新投资，年初至今总回报率近20%[9] 黑石基础设施投资战略 - 黑石最新基础设施S基金Strategic Partners Infrastructure IV完成最终募集，总规模达55亿美元（约392亿人民币），创全球基础设施领域S基金规模之最[11] - 该基金投资策略聚焦能源、交通、数字基础设施（如数据中心、通信塔）以及水务与废物处理等关键领域[11] - 黑石将意大利三座奥特莱斯以4.1亿欧元（约34亿元人民币）出售给法国运营商Frey及私募机构Cale Street，被视为优化零售资产组合的一部分[11][12] 黑石在数据中心及人工智能基础设施领域的布局 - 黑石与谷歌宣布将对人工智能基础设施共计投资500亿美元，其中黑石承诺投入超过250亿美元用于建设新数据中心和能源基础设施[13] - 今年以来黑石已陆续出手：9.25亿美元投向专注液冷技术的数据中心运营商Colovore，以10亿美元收购Hill Top天然气发电厂，收购TXNM Energy交易总企业价值达115亿美元[13] - 黑石管理着价值850亿美元的全球数据中心平台，强大土地储备可支持未来超过1250亿美元的增长[13]

私募信贷市场的收益率优势 - 私募信贷相比高收益债和投资级债券的收益率溢价达到150-200个基点 [1][2] - 公司债券利差收窄至1990年代末以来最低水平 为私人市场提供了明显的相对价值优势 [1] - 尽管流动性较差 但多数私募信贷资产为持有至到期型且背后多为真实抵押品 风险收益比被认为更具吸引力 [2] 私募信贷市场的增长潜力与资金流向 - 私募信贷市场规模预计将从目前约2万亿美元增长至30万亿美元 [1][3] - 亚洲保险公司仅将5%的资产负债表配置于私募信贷 而美国保险公司的配置比例可达35%-40% 显示出巨大增长空间 [1][2] - 下一轮增量资金将主要来自养老金、主权财富基金以及非美国家保险公司等大型机构投资者 [2] AI基础设施建设的融资需求 - 人工智能基础设施建设需求激增成为私募信贷增长的重要驱动力 [1] - 据摩根大通估算 仅2026-2027年美国数据中心建设就需要约1500亿美元永久融资 为私募放贷机构创造巨大机遇 [1][4] - 黑石计划在数据中心融资领域极其活跃 其持有的QTS Realty Trust和AirTrunk提供了市场前沿的信息优势 [4] 市场动态与基本面 - 并购活动的复苏为私募放贷机构创造了机遇 预计第四季度交易撮合将十分活跃 [5] - 黑石旗下共有2000家非投资级借款人 但过去12个月整体违约率低于0.5% 显示底层企业基本面依然强劲 [5]

公司投资计划 - 美国投资巨头黑石集团承诺向英国投资1000亿英镑（约合1350亿美元）[1] 投资背景 - 该高调宣布与美国总统唐纳德·特朗普对英国进行国事访问同时进行[1]

Katie Keenan has been named CEO of Blackstone's real estate fund for wealthy individuals. The news comes after the business's previous CEO was tragically killed at the firm's office. Keenan was a part of Business Insider's inaugural Rising Stars of Wall Street series in 2017. Blackstone has tapped another top female executive to run its massive real estate fund, stepping in after the shocking, fatal shooting of its former leader, Wesley LePatner. Katie Keenan will become the CEO of its $105 billio ...

(Reuters) - Blackstone named insider Katie Keenan as the CEO of its real estate income trust and global head of the Core+ business, the company said on Friday, following the fatal shooting of the former head of the businesses in July. Keenan has served in several leadership roles at the company in her tenure of over a decade. She is currently the global co-chief investment officer of Blackstone's real estate debt strategies and CEO of mortgage trust. She succeeds Wesley LePatner in both roles. LePatner w ...

Katie Keenan, another top female executive at the firm, will succeed Wesley LePatner as the head of Breit. ...

Blackstone Inc., the world’s largest alternative asset manager, is looking to acquire the Indian operations of multinational renewable energy developer Zelestra, two people aware of the development said. Zelestra, backed by European alternative asset manager EQT, has hired investment banker JP Morgan for the transaction codenamed Project Orange, the people said on the condition of anonymity. A deal is likely at equity and enterprise values of $184 million and $421 million respectively. Zelestra India has a ...

智通财经APP获悉，周四，黑石(BX.US)涨近3%，报188.90美元。消息面上，据知情人士透露，黑石集 团和TPG重燃收购医疗诊断公司Hologic的兴趣，这或将成为今年规模最大的医疗保健私有化交易之 一。Hologic首席执行官Steve MacMillan的薪酬条款以及近期股价下跌或是促使其出售的诱因。知情人 士表示，双方目前正在进行尽职调查，预计下个月内不会达成交易。 ...