黑石集团BREIT基金表现 - 黑石集团旗下房地产收益信托基金截至2025年底管理资产规模突破530亿美元，创历史新高 [1] - 该基金资产规模较年初增长约8% [1] 核心资产表现与驱动因素 - 2025年基金回报率的最大单一贡献来自2021年完成的数据中心运营商QTS并购项目 [1] - QTS资产在云计算需求推动下，其租金与估值持续抬升 [1]

公司业绩 - 黑石集团旗下针对个人投资者的旗舰房地产基金Breit取得了三年来最强劲的业绩表现 [1] 投资组合表现 - 基金业绩的强劲表现主要得益于其在数据中心领域的投资 [1]

IPO进程与规模 - 公司已提交首份S-1文件 正式启动IPO进程[1] - 尚未公布具体发行规模及主要股东持股信息[2] - 市场传闻其计划融资约4亿美元[2] 公司业务与背景 - 公司于2021年由Liftoff与Vungle合并而成 为移动应用开发者提供营销平台[3] - 黑石集团在合并时收购了其多数股权 并任命了新的管理层 公司不再由创始人运营[3] - 黑石集团在IPO后仍将保持控股股东地位[3] 财务与运营数据 - 公司服务覆盖140,000个应用[5] - 2025年营收超过5.19亿美元 净亏损略超4800万美元[5] - 公司背负超过18.5亿美元的债务[5] 承销商阵容 - 此次IPO由高盛 杰富瑞和摩根士丹利三家机构担任联合主承销商[4] - 另有12家银行协助销售 以及包括黑石在内的其他三家金融机构参与[4] - 承销团规模庞大 可能反映强烈投资者兴趣或风险分散需求[4]

公司动态：Empower与Blackstone合作 - 美国第二大退休计划提供商Empower将其私人市场投资合作计划新增了另类资产管理巨头Blackstone [1] - 此举正值特朗普政府推动扩大固定缴款计划对私人市场准入的背景下 [1] - Empower的私人市场投资合作计划于2025年5月启动，通过集合投资信托提供私募股权、私募信贷和私人房地产投资 [3] - 该计划初始合作伙伴包括Apollo Global Management、Partner Group、高盛、富兰克林邓普顿、Neuberger Berman、PIMCO、Sagard和North Leaf [3] - 计划参与者通过管理账户而非通用的401(k)投资菜单来获取私人市场投资 [3] 公司动态：Blackstone的战略布局 - Blackstone拥有面向个人投资者的私募股权、私募信贷、房地产和基础设施产品线 [2] - 该公司于去年10月成立了一个专门与固定缴款计划发起人合作的业务部门 [2] - Blackstone拥有超过20年为个人提供私人市场投资的业绩记录 [4] 行业趋势：私人市场接入退休计划 - 研究公司Cerulli Associates近期报告发现，固定缴款计划发起人对在退休计划中增加私人市场投资选项表现出高度兴趣 [4] - 一项对近1000名退休计划发起人的调查发现，37%的发起人对了解在其计划中纳入私人市场选项的利弊有高度兴趣 [4] - 到2030年，预计7%的计划发起人可能通过目标日期基金或管理账户配置私人市场资产 [4] 管理层观点与合作意义 - Empower首席执行官表示，公司目标是通过建议和风险适宜的结构，将私人市场投资的力量带给数百万此前无法接触的美国人 [4] - Empower认为其私人市场投资平台由全球顶级资产管理公司构建，Blackstone的加入显著增强了为退休储蓄者提供的机会 [4] - Blackstone全球退休解决方案负责人表示，向更广泛的个人投资者开放私人市场是美国人在为未来积累财富时，从增强回报和多元化中受益的重要演变 [4] - 通过与Empower合作，Blackstone使计划参与者能够将其私人市场投资业绩记录作为多元化退休投资组合的一部分进行配置 [4]

公司扩张计划 - 公司计划在英国和爱尔兰开设多达400家门店 这是其进入欧洲市场的首次行动 [1] - 第一家新门店预计将在今年开业 [1] 特许经营安排 - 公司与由公司创始人兼董事会主席Peter Cancro领导的JM Submarines UK签订了特许经营协议 以推动此次扩张 [1] - 公司CEO表示 Peter Cancro是领导此次市场扩张的最佳合作伙伴 [2] 公司背景与领导层 - 公司是一家拥有超过3200家休闲快餐三明治门店的特许经营商 [1] - 创始人Peter Cancro于1975年收购了位于新泽西州Point Pleasant的原Mike's Subs店铺 并创立了该业务 [2] - Peter Cancro担任公司首席执行官近五十年 并于2025年4月担任董事会主席职务 [2] - 公司在去年任命Charlie Morrison为首席执行官 [3] 所有权与资本运作 - 黑石集团于2024年11月以80亿美元（含债务）的价格收购了公司 [3] - 交易完成后 创始人Peter Cancro仍持有“大量”股份 [3] - 黑石集团同意支持公司在美国国内及国际市场的扩张 [3] 市场潜力与战略 - 创始人Peter Cancro认为英国和爱尔兰市场潜力巨大 并期待在这些重视品质和社区的地区亲自运营该品牌 [1] - 公司CEO将此次进入欧洲市场视为公司增长历程中的一个关键里程碑 [2] - 公司品牌已从最初的一家门店发展到在北美拥有超过3000家门店的规模 [2]

文章核心观点 - 中国VC/PE市场格局正在变化，并购基金日益受到关注，本土头部机构开始布局并学习全球“PE之王”黑石集团[3] - 黑石集团长期成功的核心并非依赖高杠杆财技，而是基于逆周期投资和深度的产业运营能力，通过优化管理、改善运营来提升企业价值[4] - 当前中国经济处于结构调整和产业升级的关键期，时代呼唤具备产业洞察力和深度运营能力的中国本土并购基金（即“中国的黑石”）出现[5] - 中国并购基金需要从过去“资本运作型”模式转向“运营专家型”模式，而目前具备此类能力的机构仍凤毛麟角，但借鉴黑石等前辈经验是本土机构的发展优势[6] 黑石集团的成功模式与理念 - 黑石集团的核心投资理念是“友好收购”与长期价值投资，并通过大量一手资料揭示了其运作内幕[2] - 黑石的成功秘诀并非依赖高杠杆，早在上世纪90年代，其在许多高回报项目中仅使用很低甚至零杠杆[4] - 黑石通过深度产业运营，如优化激励机制、改善企业运营，帮助被投公司完成转型、扩大市场份额、提高利润率，从而实现企业价值的巨大增长[4] - 2008年金融危机后，黑石的资产管理规模翻了数倍，突破了万亿美元大关，证明了其模式的韧性[4] 美国PE行业的发展与角色 - 美国PE行业在2008年金融危机后不仅未被边缘化，反而变得更加主流[4] - PE机构在现代资本市场和经济活动中扮演着不可或缺的角色，对于面临增长瓶颈、战略转向或经营困境的公司，引入专业PE机构是一个自然选择[5] - 美国PE行业在上世纪80年代诞生时，其背景是美国全要素生产率增长放缓及日本企业的全面冲击，行业需要PE力量来推动臃肿低效的大企业管理更新换代[5] 中国PE/并购基金市场的现状与机遇 - 中国VC/PE市场传统格局是成长期投资一家独大，甚至有“只有VC没有PE”的夸张说法，但近两年并购基金正得到越来越多关注[3] - 过去业内普遍认为中国难以出现类似黑石的机构，主要障碍在于无法像美国那样使用高杠杆进行股权投资[3] - 当前中国经济处于结构调整关键期，传统行业亟待转型升级，部分行业面临产能过剩，而半导体、新能源等新质生产力产业具有显著周期性，这为并购基金提供了舞台[5] - 企业家二代接班、外企本土化、传统企业集团的分拆整合等领域，是并购基金潜在的大展拳脚的机会[5] 中国并购基金面临的挑战与转型方向 - 过去中国资本市场上的并购基金名声不佳，很多属于“资本运作型”，特征是对公司治理不闻不问，依赖简单的“对赌”来控制风险[6] - 市场当下需要的不再是仅能看懂财务报表的投资人，而是拥有产业洞察力、能通过并购整合与管理优化帮助企业“起死回生”或“二次腾飞”的运营专家[6] - 目前中国一级市场上具备深度产业运营能力的机构仍是凤毛麟角[6] - 中国同行的发展优势在于可以借鉴黑石等前辈的成功经验，能率先做到这一点的机构很可能成为未来中国PE市场的主角[6]

特朗普政策声明对市场的显著影响 - 前总统特朗普通过Truth Social平台发布的政策声明对股票市场产生即时且显著的影响 这些声明往往未经过滤且有时相互矛盾 导致市场出现剧烈波动和“膝跳反应” [1][2][15] 国防工业 - 2026年1月8日 特朗普呼吁将2027财年军事预算大幅增加至1.5万亿美元 较2026财年申请的9620亿美元增长50% 此举引发国防股大涨 [3] - 洛克希德·马丁公司股价在1月8日上涨4.3% 1月9日进一步上涨4.2% 收于542.78美元 诺斯罗普·格鲁曼公司上涨2.39% RTX公司上涨0.78% 小型公司如Kratos Defense股价飙升13.8% [3] - 国防类ETF表现优于大盘 例如iShares美国航空航天与国防ETF上涨 然而分析师认为1.5万亿美元的增幅“不太可能” 更可能是一个谈判起点 [3][4] 住房与抵押贷款市场 - 特朗普宣布计划禁止大型机构投资者购买独栋住宅 以提升住房可负担性 该提议导致2026年1月7日道琼斯工业平均指数下跌0.9% 标准普尔500指数下跌0.3% 房屋建筑商股票下跌 [5] - 随后政策转向 特朗普指示联邦机构购买2000亿美元的抵押贷款债券以降低利率 抵押贷款机构和住房股在1月9日大幅上涨 [6] - 火箭公司股价飙升9.65% 收于23.29美元 交易量较三个月平均水平激增111% PennyMac金融服务公司上涨6.41% loanDepot上涨16% 房屋建筑商莱纳公司上涨8.9% D.R. Horton上涨7.8% iShares美国家居建筑ETF上涨近6% [6] - 分析师指出 该政策在推低抵押贷款收益率的同时 也可能增加住房需求 从而可能对可负担性产生反效果 [7] - 受最初禁令提案影响的机构投资者反应不一 黑石集团股价在1月9日最终上涨1.50% 收于157.63美元 但巴克莱银行重申“均配”评级并小幅下调目标价 Invitation Homes收于26.50美元 但瑞穗证券将其评级下调至“持有” [9] 能源行业 - 委内瑞拉总统马杜罗被捕后 特朗普宣布了一项1000亿美元的委内瑞拉石油投资计划以及美国购买委内瑞拉石油 消息引发市场波动 [10] - 2026年1月5日 主要股指收高 能源股大涨 雪佛龙股价上涨5.5% 埃克森美孚上涨2.5% 西德克萨斯中质原油期货价格上涨1.9% 至每桶58.40美元 [10] - 然而到1月7日 油价下跌 因特朗普提炼和销售委内瑞拉原油的计划引发了对长期影响的担忧 市场反应趋于混合 注意力转向更基本的经济数据 [11] 关税政策与法律进展 - 关税相关言论持续引发市场焦虑 华尔街期货在“关税裁决前”下跌 [13] - 最高法院将就特朗普关税合法性的裁决推迟至下周三 增加了政策不确定性 [13] - 前经济顾问凯文·哈西特公开预计最高法院最终将支持特朗普政府的关税立场 联邦法官此前已裁定部分对华关税“不合法” 凸显了行政权力与既定贸易规范之间的持续紧张关系 [14] 整体市场表现 - 市场对特朗普声明的反应与潜在经济基本面及其他全球因素复杂交织 三大股指走势时而一致时而分化 [15] - 例如 2026年1月9日 三大指数均有望实现周度上涨 标准普尔500指数上涨0.65% 创下6,966点的历史新高 纳斯达克综合指数上涨0.81% 至23,671点 道琼斯工业平均指数上涨0.48% [16]

Anthropic的融资与估值动态 - AI初创企业Anthropic正筹备推出Claude 4聊天机器人，意欲与ChatGPT、Gemini等产品展开竞争 [1] - 公司正以超600亿美元的估值进行融资，使这家仅成立四年的企业一跃成为全球估值最高的人工智能企业之一 [1] - 2025年初，Anthropic的估值为180亿美元；到2025年9月，该公司以1830亿美元的估值完成了130亿美元的融资 [2] - 此轮融资使公司的7位联合创始人全部跻身亿万富豪行列，总身家达259亿美元 [1][6][16] 顶级“亿万富豪制造工厂”榜单 - 根据数据，造就最多白手起家亿万富豪的八家美国公司及其富豪人数与总财富如下 [6][7] - 谷歌/Alphabet：10位，总身家6182亿美元 - Facebook/Meta：8位，总身家3140亿美元 - AppLovin：8位，总身家766亿美元 - Anthropic：7位，总身家259亿美元 - 黑石集团：6位，总身家685亿美元 - 微软：5位，总身家2905亿美元 - Snowflake：5位，总身家92亿美元 - Thoma Bravo：5位，总身家332亿美元 主要科技公司的造富详情 - **谷歌/Alphabet**：自1998年成立以来已造就10位亿万富豪，包括两位联合创始人拉里·佩奇（身家2550亿美元）和谢尔盖·布林（身家2350亿美元）、早期天使投资人（各投资10万美元）、风险投资家以及前CEO埃里克·施密特（身家354亿美元）和现任CEO桑达尔·皮查伊（身家15亿美元） [4][8][10][11] - **Facebook/Meta**：造就8位亿万富豪，包括创始人马克·扎克伯格（身家2270亿美元）、联合创始人、首位天使投资人彼得·蒂尔（投资50万美元）、A轮主导投资者吉姆·布雷耶以及前COO谢丽尔·桑德伯格（身家24亿美元） [3][12][13] - **微软**：造就5位亿万富豪，包括联合创始人比尔·盖茨（身家1040亿美元）、前CEO史蒂夫·鲍尔默（身家1480亿美元）、早期开发人员查尔斯·西蒙尼（身家82亿美元）、前产品开发人员梅琳达·弗伦奇·盖茨（身家293亿美元）以及现任CEO萨提亚·纳德拉（身家10亿美元） [3][19][21] - **AppLovin**：这家数字广告公司自2021年上市以来股价累计上涨超过1000%，仅2025年就上涨100%，市值逼近2500亿美元，由此造就了8位亿万富豪，包括三位联合创始人和早期投资者 [2][6][14][15] AI热潮与市场表现 - 过去一年，在投资者对AI狂热情绪的推动下，Anthropic、AppLovin等公司的股价和估值一路飙升 [2] - 英伟达（Nvidia）作为AI热潮中的标杆企业，在2025年10月时市值一度创下5万亿美元的纪录，并在此过程中造就了两位新晋亿万富豪，但此后股价回落10%导致三人身家退回“亿级富豪”水平 [7] 其他重要“造富”企业概况 - **黑石集团**：由苏世民（身家483亿美元）等人于1985年创立，造就6位亿万富豪，包括早期加入的高管如乔纳森·格雷（身家97亿美元） [6][17][18] - **Snowflake**：这家云服务公司由前甲骨文架构师于2012年创立，其连续三任CEO都成为了亿万富豪，包括弗兰克·斯卢特曼（身家34亿美元） [6][22][23] - **Thoma Bravo**：这家专注于软件领域的投资公司资产管理规模达1810亿美元，其五位管理合伙人皆为亿万富豪，包括奥兰多·布拉沃（身家128亿美元） [6][24][26]

文章核心观点 - 美国前总统特朗普计划禁止机构投资者购买住宅物业的言论对黑石集团股价构成重大利空 因为住宅房地产是其核心增长引擎和重要盈利资产类别 [1][3] - 尽管面临潜在监管风险 但黑石集团凭借其高度多元化的投资组合、规模优势以及行业结构性顺风 其股票仍被认为具有长期持有价值 [6][7] 市场反应与公司现状 - 消息传出后 黑石集团股价较其52周高点已下跌约18% [2] - 投资者担忧该禁令若实施 将长期显著损害黑石集团的盈利前景 [5] 潜在负面影响分析 - 住宅房地产是黑石集团庞大的私募股权和资产管理业务的核心增长引擎 [3] - 该禁令将限制黑石集团向其最盈利的资产类别之一配置资本的能力 从而削弱其租金收入和长期增值策略 [4] - 公司此前在该领域进行了大规模投资 例如2021年以60亿美元收购Home Partners of America 以及大约一年前以35亿美元收购Tricon Residential [3] - 此类举措预示着大型投资公司面临的监管风险升高 可能抑制其在住房市场的未来扩张 [4] 长期投资价值支撑 - 黑石集团拥有高度多元化的投资组合 涵盖私募股权、信贷、房地产和基础设施等领域 这种广度确保单一板块的疲软不会破坏公司整体表现 [6] - 公司的规模和全球影响力为其带来了独特的交易流和具有韧性的费用收入来源 [6] - 另类资产管理行业存在结构性顺风 机构和高净值投资者持续将资金配置到私人市场 [7] - 公司提供3.34%的丰厚股息收益率 对注重收益的投资者具有吸引力 [7]

政策转向与市场干预 - 特朗普政府在24小时内宣布了三项大规模的国家干预市场行动 这反映了其第二任期的一个决定性特征 即越来越愿意放弃共和党传统的自由放任立场 对私营经济活动进行直接控制 [2] - 有观点认为 这些行动采取了极左翼立场 类似于国家资本主义 用行政自由裁量权取代市场结果 使管理者和股东不是在自由市场而是在白宫的意愿下运营 [3][4] 住房市场 - 特朗普宣布禁止包括私募股权公司和房地产信托基金在内的“大型机构投资者”购买独栋住宅 并呼吁国会将其编纂为法律 [5] - 消息公布后 相关机构投资者的股价受到打击 黑石集团股价下跌6% Invitation Homes股价同样下跌6% 而American Homes 4 Rent因股价跌至三年低点 交易因波动性而短暂停止 [6] - 目前大型机构投资者仅拥有2%的住房存量 但其所有权高度集中在亚特兰大和杰克逊维尔等东南部城市 [7] 国防工业 - 特朗普因对武器生产和交付速度不满 宣布将把主要国防承包商的高管薪酬上限设定为每年500万美元 直至生产“完全达标” 作为对比 洛克希德·马丁、雷神和诺斯罗普·格鲁曼等公司的首席执行官年薪通常在1800万至2500万美元之间 [9][10] - 该政策通过行政命令正式化 命令禁止被战争部长认定为政府合同履行不力的公司进行股票回购和支付股息 允许五角大楼在补救期间设定高管基本工资上限 并指示未来的国防合同将激励薪酬与生产速度和质量挂钩 [11] - 此举被指是对美国商业法律基础的直接攻击 特别是违反了宪法第五修正案的“征用条款” 该条款禁止政府在未经公正补偿的情况下为公共用途征用私人财产 [12][13] - 这一行动在传统上是共和党支持基石的“军工复合体”中引发了一波焦虑 行业内部人士质疑政府真正的经济最终目标 [14][15] 国际贸易与能源 - 在委内瑞拉总统被捕和引渡后 特朗普宣布美国将控制大约5000万桶委内瑞拉原油 这些原油价值约35亿美元 [16][17] - 根据安排 石油销售收入将存入一个由特朗普称“由我控制”的账户 委内瑞拉必须将这些资金专门用于购买美国制造的商品 这实际上将另一国的能源供应转变为对美国制造业的直接刺激 形成了一个“闭环”系统 [17] - 与20世纪80年代里根政府为保护底特律而使用的“自愿出口限制”不同 特朗普的协议明确将市场需求置于国家控制的易货体系之下 标志着“管理贸易”更直接的演变 [18] 总体影响 - 政府越来越多地决定结果 包括谁可以买房、高管如何获得报酬以及贸易如何进行 其累积效应不仅是政策波动 也是美国资本主义运作方式的结构性转变 [19]