【财华社讯】碧桂园(02007.HK)公布，公司执行董事及总裁莫斌由公司总裁调任为联席主席，自2025年 12月4日起生效。其将继续担任公司的执行董事。经调任后，莫斌将负责协助董事会统筹集团对外战略 关系构建与资源整合，开展集团战略落地统筹、跨领域重大事项协调等工作，助力集团整体经营效能提 升。 公司执行董事程光煜获委任为公司总裁，主要负责承接董事会战略部署，全面统筹集团各业务板块工 作，组织搭建并落地经营管理体系，统筹集团日常运营管控与行政管理，确保战略部署有效达成。 主席杨惠妍将继续为领导董事会及监督董事会运作负责人，并履行就公司组织章程细则、香港联交所上 市规则附录C1《企业管治守则》及上市规则而言主席角色。 本文源自：财华网 ...

公司股价与交易表现 - 碧桂园股价上涨近4%，截至发稿报0.53港元，成交额2228.6万港元 [1] 境外债务重组进展 - 碧桂园规模约177亿美元的境外债务重组方案已获香港高等法院正式批准 [1] 境内债务重组进展 - 公司最后一笔境内债券的重组方案通过了债券持有人会议审议 [1] - 碧桂园涉及9笔合计规模约137.7亿元人民币的境内债务重组方案已全部通过 [1] 债务重组影响与行业观点 - 碧桂园境内外债务重组已基本落地，企业经营真正进入新阶段 [1] - 债务重组增强了购房者、上下游供应商及金融机构对碧桂园的信心，有助于快速恢复正常经营 [1]

消息面上，12月4日，碧桂园规模约177亿美元的境外债务重组方案，已获香港高等法院正式批准。与此 同时，该公司境内债务重组也取得重大成果。同一日，碧桂园披露，公司最后一笔境内债券的重组方案 通过了债券持有人会议审议。这意味着碧桂园涉及9笔合计规模约137.7亿元的境内债务重组方案，已全 部通过。中指研究院企业研究总监刘水表示，碧桂园境内外债务重组已基本落地，企业经营真正进入新 阶段，增强了购房者、上下游供应商及金融机构对碧桂园的信心，有助于快速恢复正常经营。 碧桂园(02007)涨近4%，截至发稿，涨3.92%，报0.53港元，成交额2228.6万港元。 ...

核心人事变动 - 公司宣布重大人事调整，总裁莫斌调任为联席主席，将继续担任执行董事 [1] - 常务副总裁程光煜接任总裁一职，并获委任为公司薪酬委员会成员及授权代表 [1] - 调任后，莫斌将负责协助董事会统筹集团对外战略关系构建与资源整合，以及战略落地与跨领域协调 [1] - 接任后，程光煜将全面统筹集团各业务板块工作，组织搭建并落地经营管理体系，确保战略部署有效达成 [1] - 莫斌58岁，拥有超过35年行业经验，于2010年7月获委任为总裁及执行董事 [1] - 程光煜45岁，于2007年加入公司，拥有超过18年的房地产开发管理经验 [1] - 主席杨惠妍将继续领导董事会及监督其运作，全面主导集团战略顶层设计 [2] 人事调整背景与公司战略 - 公司表示，随着境外债务重组顺利推进，正努力恢复正常经营 [1] - 未来将坚守交付底线、坚定质量追求，在高质量发展的新生态中重塑核心竞争力 [1] - 在此背景下，设置联席主席有利于促进董事会的有效运作，以应对公司在新时期所面临的业务挑战 [1] 债务重组进展 - 公司境外债务重组已获香港高等法院正式批准，该重组方案规模约177亿美元 [2] - 公司9笔境内债券的重组方案已获相关债券持有人会议表决通过，涉及规模合计约137.7亿元人民币 [2] - 9笔债券包括碧桂园控股发行的1笔、碧桂园地产集团发行的7笔及腾越建筑科技集团发行的1笔境内公司债券 [2] - 3个发行人将为上述债券持有人提供包括购回选项、股票选项、一般债权选项等重组方案选项 [2] - 至此，公司境内外债务重组已基本落地 [2]

消息面上，12月4日，碧桂园规模约177亿美元的境外债务重组方案，已获香港高等法院正式批准。与此 同时，该公司境内债务重组也取得重大成果。同一日，碧桂园披露，公司最后一笔境内债券的重组方案 通过了债券持有人会议审议。这意味着碧桂园涉及9笔合计规模约137.7亿元的境内债务重组方案，已全 部通过。中指研究院企业研究总监刘水表示，碧桂园境内外债务重组已基本落地，企业经营真正进入新 阶段，增强了购房者、上下游供应商及金融机构对碧桂园的信心，有助于快速恢复正常经营。 智通财经APP获悉，碧桂园(02007)涨近4%，截至发稿，涨3.92%，报0.53港元，成交额2228.6万港元。 ...

公司高层人事变动 - 碧桂园于2025年12月4日进行核心管理层调整，执行董事及总裁莫斌调任为联席主席，其将继续担任公司执行董事 [1] - 调任后，莫斌将负责协助董事会统筹对外战略关系构建与资源整合、战略落地统筹及跨领域重大事项协调等工作 [1] - 主席杨惠妍将继续领导董事会并监督其运作，同时全面主导集团战略顶层设计，统筹审议并决策重大战略事项、核心资源配置及关键风险管控等根本性议题 [1] 新任总裁委任 - 公司执行董事程光煜博士获委任为公司总裁，自2025年12月4日起生效 [2] - 程光煜将主要负责承接董事会战略部署，全面统筹集团各业务板块工作，组织搭建并落地经营管理体系，统筹日常运营管控与行政管理 [2] - 程光煜亦获委任为公司薪酬委员会成员及授权代表 [2] 人事调整背景与目的 - 公司表示，随着境外债务重组顺利推进，碧桂园正努力恢复正常经营 [1] - 在此背景下，设置联席主席有利于促进董事会的有效运作，以应对公司在新时期所面临的业务挑战 [1] - 董事会高度认可莫斌在担任执行董事和总裁期间主导集团日常运营管理及行政管理的工作能力和表现 [1] - 在董事会领导下，杨惠妍及莫斌将继续致力于为公司及其股东长期服务，为社会和公司股东创造价值 [1]

分析人士表示，碧桂园境内外债重组的成功落地，将对公司财务结构进行系统性重构，实现资产负债表的实质性修复 投资时间网、标点财经研究员 周运寻 年终岁末，碧桂园（02007.HK）境内外债务重组重大进展，为行业风险化解写下关键注脚。 据接近碧桂园方面人士表示，12月4日，碧桂园规模约177亿美元的境外债务重组方案，获香港高等法院正式批准。前一日，碧桂园最后一笔 境内债券的重组方案顺利通过债券持有人会议的审议。这意味着碧桂园涉及9笔合计规模约137.7亿元人民币的境内债务重组方案已全部通 过。 至此，碧桂园境内外债务重组已基本落地。在境内外重组成功的合力作用下，碧桂园整体降债规模预估将超900亿元人民币，5年内兑付压力 将极大缓解。重组后，新债务工具融资成本大部分降至1%—2.5%，将为其节省巨额利息支出，有效纾解现金流压力。同时，重组完成后预 计确认超700亿元人民币重组收益，将显著增厚公司净资产，进一步夯实财务安全垫。 分析人士表示，碧桂园境内外债重组的成功落地，将对公司财务结构进行系统性重构，实现资产负债表的实质性修复。这标志着碧桂园率先 实现了风险处置的"软着陆"，意味着碧桂园可将精力从"求生"全面转向"造 ...

行业政策与宏观数据 - 2025年1-10月全国新开工改造城镇老旧小区2.51万个已提前完成全年2.5万个的计划目标 [1] - 河北、内蒙古、辽宁等16个地区已完成年度城镇老旧小区改造计划 [1] 公司管理层变动 - 碧桂园执行董事及总裁莫斌调任为联席主席自2025年12月4日起生效 [2] - 调任后莫斌将负责协助董事会统筹集团对外战略关系构建、资源整合及战略落地等工作 [2] 房地产企业销售表现 - 绿城中国11月自投项目取得销售2718套销售金额约144亿元销售均价约3.62万元/平方米 [3] - 中国海外发展11月合约物业销售金额约222.35亿元同比下降26%销售面积约77.44万平方米同比下降29.8% [4] - 融创中国11月实现合同销售金额约11.2亿元合同销售面积约9.2万平方米合同销售均价约1.22万元/平方米 [5]

港股市场开盘表现 - 恒生指数低开0.4%，恒生科技指数低开0.41% [1] - 地产股走强，碧桂园股价上涨1.96% [1] - 有色金属板块下挫，中国铝业股价下跌1.35% [1] - 新股天域半导体上市首日破发，开盘下跌34.48% [1] 机构对港股后市观点 - 国信证券认为港股短期调整为2026年市场上涨打开空间，预测恒生指数2026年有望在30000-32000点之间运行 [2] - 国信证券指出11月南向资金净流入港股市场超1100亿元人民币，今年在港股下跌时依然逆向加仓 [2] - 华夏基金认为港股科技板块此前因非理性恐慌超跌，当前利空已缓解，AI发展路径务实且商业化清晰，估值处于历史低位，或先于A股和恒指恢复震荡上行 [2] - 摩根大通认为2026年中国股市“大幅上涨的风险远高于大幅下跌的风险”，预计MSCI中国指数在基本情景下有19%的上涨空间 [2] - 摩根大通看好中国市场的积极因素包括AI应用加速、“反内卷”政策提振企业利润率、股东回报增加以及国内流动性从存款向股市重新配置 [2] - 景顺投资看好港股及A股中长期走势，预期明年美元走弱将使全球资本分散投资，新兴市场包括港股和A股将受益 [3] - 景顺投资指出相比于其他新兴市场，港股和A股估值依然具有吸引力 [3] - 景顺投资认为大量内地科技公司赴港IPO使得港股科技板块更加均衡，为国际投资者提供更多选择，提升了港股吸引力 [3]

12月4日，碧桂园发布公告称，公司执行董事及总裁莫斌调任为联席主席，自2025年12月4日起生效。莫 斌将继续担任本公司的执行董事。 【1】全国新开工改造城镇老旧小区2.51万个 12月4日，住房城乡建设部官网发布消息称，2025年，全国计划新开工改造城镇老旧小区2.5万个。根据 各地统计上报数据，1-10月份，全国新开工改造城镇老旧小区2.51万个。分地区看，河北、内蒙古、辽 宁、吉林、上海、江苏、安徽、福建、江西、海南、重庆、云南、陕西、甘肃、青海、新疆生产建设兵 团等16个地区已完成年度城镇老旧小区改造计划。 【2】碧桂园执行董事及总裁莫斌调任为联席主席 公告显示，调任后，莫斌将负责协助董事会统筹本集团对外战略关系构建与资源整合，开展本集团战略 落地统筹、跨领域重大事项协调等工作，助力本集团整体经营性能提升，为本公司的可持续发展作出贡 献。 【3】绿城中国11月自投项目销售额144亿元 12月4日，绿城中国披露11月未经审核经营简报。简报显示，11月绿城中国与其附属公司连同其合营企 业及联营公司自投项目取得销售2718套，销售金额约为144亿元；销售均价约为3.62万元/平方米。 【4】中国海外发展11 ...